Kane

Mια ερώτηση, δίχως να πυροδοτήσω κουβέντα περί ΕΔ. Οικογενειακός φίλος έχει μια οικοδομή με αυθαίρετη σκεπή-σοφίτα. Μπορώ να προχωρήσω μόνος μου την νομιμοποίηση με τον 4178; Χρειάζομαι συνυπογραφές για κάτι; Τι σχέδια θα απαιτηθούν; Πρόκειται για διώροφη οικοδομή + σοφίτα. Απ'οσο μου ανέφερε ο φίλος, η οικοδομή αγοράστηκε με τη σκεπή (αυθαίρετη) και μετά απο χρόνια την χάλασαν και φτιάξαν την σοφίτα. (συνεπώς στις ΑΦ, δε φαίνεται αλλαγή) Οπως έχετε καταλάβει, δεν ασχολήθηκα επουδενί με 4014/4178. Απλώς για την εξυπηρέτηση...

Αρα δε μιλάμε για οικόπεδο. Μιλάμε για τμήμα αγροτεμαχίου, στυλ Χαλκιδικής. "Κατάτμηση" σε 500άρια τεμάχια που πωλούνται για...οικόπεδα. Συνεπως δε σε συμφέρει να το γκρεμίσεις, διότι δε μπορείς να χτίσεις καθόλου. Αρα πρέπει να νομιμοποιηθεί με τον 4178 και αμέσως να βγεί η άδεια μικρής κλίμακας ( για τις επισκευές. Προσοχή στο ερωτηματικό. Ας μιλήσουν οι συνάδελφοι που ασχολούνται με τις άδειες για τι τύπου άδεια χρειάζεσαι. Το θετικό ειναι πως το τοπογραφικό που θα χρησιμοποιήσεις για την μεταβίβαση, θα το χρησιμοποιήσεις για για την πολεοδομία. Οπότε αν καταλήξεις στην αγορά του, ξεκίνα με ένα σωστό τοπογραφικό απ'την αρχή, σε συννενόηση με τον/τους μηχανικούς. Με τον 4178 θα έχεις νόμιμα πλέον και τα 25τμ άνευ αδείας. Και οικονομικά, διότι κάπου εκεί στο "προ του 76" το πρόστιμο είναι μικρό. Αν δεν απατώμαι...

Ετσι ακριβως κι εγώ. Είχα δώσει ΙΒΑΝ, επιβεβαίωσα πως ειναι "μεσα" στο σύστημα, και εν τέλει πήγα τα πήρα απο τράπεζα...

Oχι συνάδελφε, καμμία επίπτωση. Αν εξαιρέσεις, το ΤΠΕΔΕ, που ειναι 332.76ε ετησίως εφαπαξ, αλλά κατα πάσα πιθανότητα δε θα το πληρώνουμε οι "νέοι" μετά του 93 ασφαλισμένοι. Αν ομως εντάξεις το ΜΕΚ σου σε ΜΕΕΠ επιχείρησεις, νομίζω πως πρέπει να γραφτείς σε σε κάποιο σύνδεσμο...αλλά δεν είμαι σίγουρος. Οταν και αν εκδόσεις ΜΕΕΠ (δηλαδή εργοληπτική επιχείρηση) έχεις κάποια εξτραδάκια που οφείλεις να πληρώνεις. Πάντως σε λίγο καιρό θα ξεκαθαρίσει το τι οφείλουμε να πληρώνουμε και τί οχι...

Περιμένουμε στις 14/10 για επίσημη απάντηση απ'το ΤΠΕΔΕ. http://www.spedeth.gr/site/UserFiles/anakoinwsi%20tpede.pdf

Ο μηχανικός που θα επισκεφθείς, θα μελετήσει τους όρους δόμησης της περιοχής, την "αγορα" και θα σε συμβουλεύσει για το τι πρέπει να κάνεις. Για το αν συμφέρει να κρατήσεις "αδειο". Η να κρατήσεις το αυθαίρετο + 40000ε επισκευής. Η ... .... και πάει λέγοντας. Κρινοντας βεβαια απ'τα λεγόμενα σου πως ο ιδιοκτήτης θα το νομιμοποιήσιε, προφανώς θέλει να το πουλήσει μαζί με το κτίσμα. Λύση βέβαια υπάρχει για όλα...

Μπορεί να επιβεβαιώσει κανείς τους συντελεστές: 19.95% (ασφαλισμένου) , 64.515% (εργοδότη). , Ημερισμίσθιο τεχνιτών άγαμων με μηδέν τριετίες 61.93 ευρώ και 68.12 ευρώ για έγγαμο. Τα παραπάνω τα βρήκα στα σαϊτς γνωστών εταιριών παραγωγής σοφτγουερ αμοιβών. Το 2ο. Στα δημόσια έργα ώς γνωστόν, υπολογίζουμε τις εισφορές με ποσοστό επί του προϋπολογισμού. α) μπορώ να καταθέσω ΑΠΔ με τα ημερομίσθια τα κλασσικά. Ομως έτσι, θα βγούν λιγότερες ημέρες απ'οτι εργάστηκαν τα μαστόρια. β) μπορώ να καταθέσω ΑΠΔ με τα μειωμένα ημερομίσθια, ωστε να βγούν περισσότερες ημέρες εργασίας, άρα περισσότερα ένσημα για τα μαστόρια. Σε αμφότερες περιπτώσεις, οι εισφορές μου είναι ίδιες, πχ 3000ε. Στη 1η περίπτωση, ερωτώ το Χ μάστορα και μου λεει βάλε 0 τριετίες (Για να βγούν περισσότερα ένσημα). Τι γίνεται ομως αν το ΙΚΑ με ελέγξει και δεί οτι έχει πχ 3 τριετίες και γώ δήλωσα 0; Στη 2η περίπτωση, τι χρειάζεται να κάνω για να είμαι καλυμμένος με το ΙΚΑ σε μελλοντικό έλεγχο;

Εγώ παντως ήμουν ανάμεσα στον κανον που εχουν οι μισοί συνάδελφοι και στον λιγο παλιότερο 510 hp. Προτίμησα τον 2ο, λόγω χαμηλότερου κόστους αναλωσίμων. Οταν δε διάβασα πως η κεφαλή/ες του κάνον έχουν καμμια 300+ ε πήδηξα. Μπορεί μεν να κρατάει για "πάντα", αλλά αν συμβεί κατι, είναι πολλά τα λεφτά. Στον hp (που σίγουρα δεν εχει την ίδια ποιότητα, αλλά για τοπογραφικά Α0 ακόμη και με φωτό δεν έχω κανένα θέμα...) με 100-120ε αλλάζω τα μελάνια με γνήσια και με 120-150 αν θυμάμαι καλά τις κεφαλές με γνήσιες πάλι. Κεφαλές θέλει κάθε 5-6 αλλαγές μελανιών, πρακτικά...μόλις λήξουν. Θα θυμηθώ να δώ στο γραφείο πόσα τμ χαρτί εχω τυπώσει και σε τι ποσοστό ειναι τα μελάνια. Σίγουρα εχω τυπώσει 3 ρολλά Α1 και 2 ρολλά Α0 και τα μελάνια είναι στο 25% περίπου. Βέβαια, τα τελευταία σχέδια ειναι με φωτο κτλ...

Ορθόν συμπαοκτσή συνάδελφε...

Θα σου ήμουν υπόχρεος για τα στοιχεία επικοινωνίας. Υ.Γ. το περίεργο ειναι πως τυπώνει κανονικα. Αλλά αν θέλει να αλλάξω κεφαλές, δε ξέρω πως ακριβώς θα γίνει...

Θα το ποστάρω εδώ, μιας και κάνουμε γενική κουβέντα... Εχω έναν HP A0+ 510, τον οποίο αγόρασε πριν κάνα 2 χρόνια. Στα καλά καθούμενα (σα χαζός το κοιτούσα) έσπασε ΜΟΝΟ του, το καπάκι ασφαλείας το οποίο "κουμπώνει" πάνω απ'τις κεφαλές εκτύπωσης... Τι διάολο...Το χει πάθει κάποιος; Μπορώ να βρώ κάνα ανταλλακτικό να το φτιάξω μόνος; Αν καλέσω το σαπόρτ της ΗΡ γδάρουν το τομάρι μου και θα με σιγοψήσουν στη σούβλα;

Kάπου αναφέρθηκε πως οι φωστήρες μας (σύνδεσμοι) ζήτησαν,άκουσον-ακουσον, να επικαιροποιηθεί καποια απόφαση ώστε να είμαστει ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΙ και μείς οι μετά του 93' ασφαλισμένοι να το πληρώνουμε. Δηλαδή, αντί να βοηθήσει εμάς, σου λεει θα το πληρώνουν οι παλιοί και όχι εσείς; όλοι... Τι να πώ.

Ο τοπογράφος ή πμ που συνέταξε το τοπογραφικό εξαρτήθηκε (ως σημεία αναφοράς) απο κάποια σημεία με γνωστές συντεταγμένες. Αν εξαρτήθηκε λάθος, το λάθος μεταφέρεται στην υλοποίηση των ορίων στο πεδίου. Αλλά για να αποδειχθεί αυτό, πρεπει να μετρήσει κι άλλος συνάδελφος και να συγκριθούν τα τοπογραφικά. Αν δε παραδέχεται κάποιος το λάθος του, οδηγούνται στα δικαστήρια (οι πελατες) οπου ορίζεται πραγματογνώμων, ελέγχει τις μελέτες του καθενός, μετράει και αυτός και βγάζει πόρισμα.

Oχι συνάδελφε. Με το που ελέγξουν τα δικαιολογητικά και τα βρούν οκ (στη περίπτωση μου έγινε μπροστά μου, δεν ειχα και πολλά) σημειώνει ένα "ΟΚ" πανω στο φάκελο και δίνει και το "ΟΚ" στο σύστημα. Το οποίο ειναι ντεμέκ ονλαιν. Πάντως κι σε εμένα, παρόλο που πηγα για ελεγχο, πήρα τα ΟΚ τους, για μια-δυο βδομάδες εξακολουθούσε να αναφέρει "προσκόμιση δικαιολογητικών στη ΔΟΥ"...

@ethan, τα τοπογραφικά περί 4014, τα συντάσσεις, με προδιαγραφές ΝΟΚ/προδιαγραφές ΟΑ; ή με...προδιαγραφές κατ'εκτίμηση; εγκυκλοπαιδική ερώτηση, γιατί ακούω πολλές γνώμες...Κι επειδή μπαίνει το κόστος στη μέση, εξού και η ερώτηση. Σόρρυ και για το οφ τόπικ.

Πάλι ανοίγεις μεγάλη κουβέντα... Απλό το τοπογραφικό μιας οικοδομικής άδειας; Δε νομίζω συνάδελφε. Πρωτα πρέπει να δουλέψεις σε hatt (η utm). Να επιλύσεις ΟΤ και να μοιράσεις σφάλματα. Να κλείσεις την όδευση, αν είσαι σε μέρος που δεν δουλεύεις και δεν εχεις στοιχεία απο παλιά. Χώρια που αποτύπωση με GPS εντός σχεδίου, δε παίζει με τη καμμία ή τουλάχιστο ειναι ταλαιπώρια. Κι αφού κάνεις όλα αυτά, δίνεις τιμές στις στάσεις με το GPS (σχετικό πάλι τι τιμές θα πάρεις...) και τελειώνει το πανυγήρι. Απλό ειναι να πας να κανεις μια αποτύπωση σε αγροτεμάχιο καθ'υπόδειξη του ιδιοκτήτη, που βγάζεις και την ουρά σου απ'εξω, με μια πρόσφατη εμβαδομέτρηση. Δεν εχω να συνδράμω άλλο, αλλά μόνο μια συμβουλή. Αφού τα οικονομικά σου είναι πιεσμένα, κάνε το εξής: κάθε φορά που θα θες εξάρτηησ ΕΓΣΑ σε ενα τοπογραφικο αδείας, δανείσου απο συνάδελφο με το αζημίωτο. Η νοίκιαζε το. Αν πάλι εχεις 2-3 δουλειές μαζί, το νοικιάζεις πάλι μια μέρα, δίνεις 80-100ε (ή στο συνάδελφο ή στην εταιρεία) δίνεις τιμές σε 20 στάσεις και τέρμα. Και στις επόμενες δουλειές οι στάσεις σου αυτές θα εχουν hatt ή utm ΚΑΙ εγσα, και δε θα χρειάζεσαι το GPS. Εμείς που είμαστε ερωτιάρηδες όμως και αθληταράδες (και λιγο...τζαμπατζήδες!) γουστάρουμε βάθρα ΓΥΣ. Και κλείνοντας...καλύτερα πάρε το S9 κάνοντας οικονομία και υπομονή. Αποψη μου πάντα...ή πάρε το μίγα που εχει τα stonex να σου δώσει κάνα S9 απ'τα νοικιάρικα σε προνομιακή τιμή...Είναι καλό παιδί. Και πιστωτική παίρνει!!!

Kαι σε εμένα τα χρήματα πιστώθηκαν την προβλεπόμενη ημερομηνία, εν τέλει.

Οπου έχω διαβάσει δάσκαλε, το εσωτερικό των πλακαζ, δεν έχει καμμία σχέση με αυτό που λές. Τουλάχιστο εδώ στην Ελλάδα. Το εσωτερικό τους αποτελείται (αναλόγως την ποιότητα) απο λεύκη, σημύδα, κάποια κινέζικα ξύλα. Αυτά κολλώνται μεταξύ των (Στρώσεις) με κόλλες (παλι αλλάζει ανάλογα την ποιότητα) και σαν εξωτερική επίστρωση έχουν το "film" Χ gr/m2 (αναλόγως πάλι της ποιότητας=κόστος). Και σύμφωνα με 5 μάστορες που ρώτησα, τα "κινέζικα" είναι για 2-3 φορές ενώ τα best of πηγαίνουν "μια ζωή". Ανάλογα φυσικά με το πως θα τους συμπεριφερθείς. Γι'αυτο λοιπόν, δεν είναι ολα ίδια. Εξού και τιμές απο 30ε το φύλλο μέχρι 80... Τώρα περί κοκκομετρίας σκυροδέματος και δόνησης, τι κάνει νιάου νιάου στα κεραμίδια...Στο τοπικ ερωτώ καθαρά για τιμές/ποιότητες πλακάζ...

Συνάδελφοι, πραγματικά δε βγάζω άκρη με την αγορά των πλακάζ, εις την μαστορικήν. Υπάρχουν στην αγορά ένα κάρο τύποι και δε μπορώ να συγκρίνω τιμές. Υπάρχουν: κινέζικα, ινδονησίας, ρωσικα , φινλαδικα, αυστριακά, αμερικάνικα και και και. Καποιος συνάδελφος που εχει ασχοληθεί "εργολαβικά" με οικοδομή να με διαφωτίσει; Ολοι σχεδόν οι μπετατζήδες που ρώτησα, μου είπαν μακριά απο κινέζικα και απο κάποιου τύπου αμερικάνικα που ειναι πολύ σκληρά και δεν δουλεύονται εύκολα. Εγώ ψάχνω τη μέση λύση, ποιότητας-βάθος χρόνου-χρήσεων-κόστους... Αλλα μου λέει ο ένας πωλητής, άλλα ο άλλος και πάει λέγοντας. Ψιλοέχω καταλήξει, πως τα αμερικάνικα είναι τα τοπ, μαζί με τα φθηνότερα ρώσικα, και καπου στη μέση ειναι τα φινλαδικα/αυστριακά και χειροτερα τα φθηνότερα κινέζικα,ινδονησίας. Ακούω απόψεις, αλλά και τιμές αν υπάρχουν πρόχειρες.

Aυτή τη συμφωνία έπρεπε να την κάνεις νωρίτερα. Αλλά μόνο σε περίπτωση που βιαζόσουν εσύ να τελειώσεις μια ώρα αρχίτερα και να τιμολογήσουν-περιμένουν τα μαστορια/προμηθευτές. Κανονικά, με την προκαταβολή είναι υποχρεωμένοι να ξεκινήσουν αλλά και να παραδοσουν το έργο περαιωμένο και να περιμένουν αυτοί την εκταμίευση των υπολοίπων χρημάτων. Ετσι δουλεύει το πρόγραμμα. Οποιος προμηθευτής δε το δέχεται, ας μή δουλέψει.

Aρχικά, για ποιο λογο υπάρχει ίδιο θέμα...; Τα εχουμε συζητήσει εκτενώς σε άλλο τοπικ! Κατα δεύτερο, αφού παιρνεις που παίρνεις, πάρε το καινούργιο. Το S9 νομίζω. Απ'οσα διαβάζω/ακούω, έχει φανατικούς φίλους και φανατικούς...εχθρούς. Εγώ πάντως σε αυτό κατέληξα λογω κόστους και ευκολιών πληρωμής. (δεν το αγόρασα βέβαια για άλλους λογους). Αναλόγως φυσικα και τι δουλειά θέλεις να κάνεις πάντα. Ομως μέχρι σήμερα, δε μπόρεσα να κάνω τις δοκιμές με τα δίκτυα, ιδιωτικα,χεπος κτλ, για να διώξω τις αμφιβολίες μου.

Μια ερώτηση: Σε περίπτωση που η δαπάνη εργασιών μια ομάδας, έχει μεταβολή μεγαλύτερη απ'το +20%, τί γινεται σε αυτή τη περίπτωση;

Eλα λίγο; Με 18000 διαφορετικους ιδιοκτήτες θα παζαρέψει η εταιρεία για το αντίτιμο δουλείας; καλά κρασιά. Οσο για το ποσο ευέλικτη είναι η χάραξη του, εχω τις επιφυλάξεις μου. Δε μιλάμε για κάποιον αγωγό...υδρευσης χωριου.

Πόσο πιο πληρέστερος να γίνεις συνάδελφε! Εύγε, όπως πάντα. Αν είχες και κάποια ποσά ενδεικτικά για να έχω μια ιδέα...δηλαδή, αυτά που δε θα γλυτώσω με τίποτε, εφόσον συσταθεί μια ΚΞ ήτοι: α) τελος επιτηδευτος, 650ε (αν υποθέσοω πως ειναι ιδιο με τους ΕΕ) β) συμβολαιογραφικα; γ) λογιστική διαδικασία; δ) κόστος διάλυσης ΚΞ; Και μια ερώτηση. Με τι ποσοστό θα φορολογηθεί η ΚΞ; Αυτά αγαπητέ!

Το πήρε μόλις το μάτι μου στη σελίδα του συνδέσμου μας... http://www.spedeth.gr/site/UserFiles/ELEGXOI%20SEPE.pdf Δηλαδή πρέπει στο εργοτάξιο, να εχουμε κάθε μέρα αυτό το βιβλίο που θα φτιάξουμε, να το υπογράφουν όσοι εργάζονται εκεί, ανεξαρτήτου σχέσης εργασίας. Κι ερωτώ. Εστω Χ έργο για το οποίο το ΙΚΑ έχει βγάλει συντελεστή εργατικής δαπάνης Ψ%, απ'οπου προκύπτουν πως πρεπει να αποδόσω 2000ε εισφορές. Και για τον α,β λόγο, εχω κάνει μια συμφωνία με το τάδε μαστορα να πληρώνεται με το κυβικό, ωστε να μην τον κυνηγώ να δουλεύει 10 ώρες τη μέρα, αλλά να κανονιζει αυτός της δουλειά του ωστε να τελειώνει οσο το δυνατόν γρηγορότερα το έργο. Και υποθέτουμε, πως επειδή ειναι χασομέρης (παρολο που πληρωνεται με κυβικό) τελειωνει το εργο σε ας πούμε 25 μερες. Και 25 ο βοηθός, παμε στις 50. Και οι εισφορες που θα προκύψουν απ'τις ΑΠΔ φθάνουν τις 2500 (μπακάλικα τα νουμερα). Συνεπώς πληρώνω 500ε παραπάνω απ'τις εισφορές του εργου...σωστά; Η στην αντίθετη περίπτωση, τελειώνει νωρίτερα, οπο΄τε "περισσέυουν" εισφορές...με οτι προκύπτει συνήθως μετά.