Kane

Kανονικά και τα 75. Για τπέδε το τραινάρουν οι αδιανόητοι καρεκλοκένταυροι εκεί...Μολις διάβασα ανακοίνωση του ΣΠΕΔΕΘ.

Οταν πρωτο-εβγαλα τα μεκ μεεπ (εν μέσω κρίσης, που ντεμεκ δεν "εχει δουλεια") κάναν 7 ή 9 μήνες αν θυμάμαι καλά. Πάντως ακριβή μας βγήκε η αναβάθμιση. Τι νταβατζηλίκια...300-350ε έφυγαν πανυγυρικά.

εμπειρικά, δε μπορώ να απαντήσω με βεβαιότητα...Εχει τύχει κάμποσες φορές να "χτυπήσουμε" σημείο μέσα απο τζάμι και να βγεί..."τζάμι", αλλά άλλες φορές, βγαίνει στο γάμο του καραγκιόζη. Τα ίδια και με πρίσμα. Το χειρότερο ομως ειναι, οταν προσπαθείς να παρεις σημειο αναμεσα απο τιποτα φυλλωσιες η μικροεμπόδια τετοιου στυλ και αποτυπώνεις καταλαθος...το κλαδάκι.

Σβέλτοι εκεί στο Δ15. Σε 2 μήνες (και λιγότερο μπορώ να πω, απλώς δε θυμάμαι πόσο) αναβαθμίστηκε το μεκ απο Α σε Β. Ολα καλά με την αναβάθμιση, γιατί είχα άγχος...

Οχι! Εγγυητής στο δάνειο του πατέρα μου-κοινός λογαριασμός τραπέζης. (και σύμβουλος έργου). Πρόκειται για το πατρικό μου.

Κανονικότατα. Ετσι εισέπραξα κι εγώ. Σε καλή μεριά.

Να'σαι καλά. Οπότε το ελέγχω εγώ και ειδοποιώ τους προμηθευτές μου. Καμμια ιδέα για το πόσο αργεί; - εξωτική τράπεζα γιούρομπανκ -

Διάβασα αργά τα πόστς και βλέπω πως απαντήθηκε το ερώτημα. Απλά θα ήθελα να προσθέσω, πως (νομίζω καπου ειπωθηκε) πως οι αναδασμοί ανάμεσα στις "πλάκες" των γεωτεμαχίων έχουν τις ζώνες έργων. Οι οποίες συνήθως έχουν αγροτική οδό, τάφρο, ή αποστραγγιστικό σε διάφορους συνδυασμούς. Οπότε στη περίπτωση κάποιου Χ που μπάζωσε το αποστραγγιστικό, δε θεωρώ σωστό να αναγράψεις στο τοπογραφικο διαστάσεις/εμβαδόν τέτοιο που να περικλείει το μπαζωμένο αποστραγγιστικό, παρά τα ορθά του χάρτη/κλήρου. Διότι κατ'εμε, αυτά ανήκουν στη ζώνη έργου μια ζωή. Οκ, ειναι πανάκεια αγροτική τακτική, αλλά δε μου λέει κάτι... Οπως επίσης, γράφουμε πως "συνορεύει με αγροτική οδό" και όχι "συνορεύει με αποστραγγιστική τάφρο" διότι ετσι δε θα είχε πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό! (επειδή η πλειάδα των γεωτεμαχίων αυτών εχει ενα μικρό τεχνικό πανω απ'τη ταφρο ως είσοδο.

Συνάδελφε απ'την εμπειρία σας: Αναμένω την προκαταβολή απ'τη τράπεζα για το πρόγραμμα. Αυτή θα κατατεθεί στο λογαριασμό μου και αμέσως θα μεταφερθεί στους προμηθευτές; Δηλαδή θα εμφανιστεί η κίνηση αυτή στο λογ. μου, ώστε να γνωρίζω πότε έγινε; Ευχαριστώ εκ των προτέρων; Ερωτώ διότι οι προμηθευτές μου κοιμούνται όρθιοι και δε γνωρίζουν απο ι-μπανκγινκ και συναφή...για να μη τρέχουν καθε μέρα στη τράπεζα.

Eυχαριστώ αρχικά για την απάντηση. Το 2ο τμήμα απ'το pdf το εχω κι εγώ. Ουσιαστικά αυτό που με καίει, έιναι εάν καταπίπτουν όλες οι εγγυητικές. Που νομίζω πως ειναι και το πιο σοβαρό.

Στη περίπτωση έκπτωσης αναδόχου, ποιές είναι οι κυρώσεις; Ποινικές; οικονομικές; επαγγελματικές; Αν θέλει κάποιος να παρατήσει πρακτικά ένα έργο, μπορεί να γίνει με κάποιον τρόπο ώστε να έχει τις μικρότερες δυνατές κυρώσεις; Αυτά ισχύουν; β) Καταπίπτει υπέρ του κυρίου του έργου, ως ειδική ποινική ρήτρα, το σύνολο των εγγυήσεων για την καλή εκτέλεση του έργου, όπως ορίζονται στο Άρθρο 4. γ) Καταπίπτει το σύνολο των ποινικών ρητρών που προβλέπονται για την υπέρβαση της συνολικής προθεσμίας περαίωσης του έργου και για τις τμηματικές προθεσμίες. Οι ποινικές ρήτρες περιλαμβάνονται στον εκκαθαριστικό λογαριασμό της έκπτωτης εργολαβίας.

Aσχετο-σχετικό. Γνωστός μου πμ, ο κλασσικος σκοτώνωτιςτιμεςαλλαταβγαζωαπτηνκατασκευή , εχει βγάλει καμμια 10ριά άδειες, και εχτισε με σύμφωνη εννοείται γνώμη των πελατών, περισσότερα τμ και διάφορες γνωστές μαϊμουνιές. Οι πελάτες αυτοί σήμερα πήγαν σε αυτον για να τα νομιμοποιήσουν (απο 4014 εποχή ακόμη) αλλά τους αρνήθηκε! Μήπως, υπάρχει ασυμβίβαστο επειδή ήταν ο μελετητής των ΟΑ;

Δημήτρη, χάνω κάπου κάτι; Δε μιλάμε για κυρωμένη πράξη εφαρμογής; για συντεταγμένες τελικών ιδιοκτησιών; για την αρχική εξάρτηση η οποία υφίσταται στο πεδίο; (αφήνω στην άκρη τα συστήματα). Αυτή είναι πανάκεια. Οποιος συνάδελφος δεν δούλεψε έτσι στη περιοχή εκείνη, έχει οριοθετήσει λάθος. Στη πράξη εφαρμογής στο χωριό μου, έχω τμ3 των βάθρων της μελέτης. Εχω τις στάσεις της μελέτης. Εχω τις συντεταγμένες των οικοπέδων της μελέτης. "Απαγορεύεται" να έχουμε σφαλματα στην οριοθέτηση. Και για ποιο λογο να ανακατευτώ με τις hatt τους, ή με μετατροπές σε ΕΓΣΑ; Αφού ολα τα στοιχεία της μελέτης ειναι σε τμ3 (οπως θαρρώ και οι περισσότερες, πράξεις εφαρμογής) Εκτός κι αν δεν εχω καταλάβει κάτι καλά στη περίπτωση του συναδέλφου...

To πρόβλημα που είναι; αν εξαιρέσεις το θεωρητικο-εγκυκλοπαιδικό της υπόθεσης. Εχεις τα τριγωνομετρικά απο τα οποία ξεκίνησε η μελέτη, έχουν και ορατότητα μεταξύ τους. Στήνεσαι στο ένα μηδενίζεις στο άλλο, ρίχνεις στάση κοντά στο οικόπεδο, παίρνεις τις συν/νες τελικής ιδιοκτησίας, οριοθετεις. Κάντε σε hatt και ξεμπέρδεψες. Αφού έχεις όλες τις τιμές...Η σε τμ3, που προφανώς θα είναι η μελέτη. Διευκολύνεσαι, επειδή πρόκειται για πράξη εφαρμογής, όπου οι τελικές ιδιοκτησίες είναι δεδομένες. Υ.Γ. δε το συναντώ 1η φορά. Σε εναν οικισμό σε βουνό, ο "τριγωνισμός" ξεκίνησε απο 2 βάθρα ΓΥΣ. Υλοποιήθηκαν 3 βαθράκια γύρω απ'τον οικισμό, και έκλεισαν σε ένα βάθρο ΓΥΣ ακόμη.

Mια απ'τα ίδια. Σε γνωστό συμ/φο (παλιό κιόλας) γνωστός μηχ/μηχ εχε εκδόσει πάμπολλες βεβαιώσεις τόσο σε αδόμητα όσο και σε δομημένα.

ενώ στον 4014, ακόμη κι αν είχε ΟΑ,η εκτός σχεδίου κατασκευή, απαιτείτο τοπογραφικό κατά ΕΓΣΑ.

Mια ερώτηση, δίχως να πυροδοτήσω κουβέντα περί ΕΔ. Οικογενειακός φίλος έχει μια οικοδομή με αυθαίρετη σκεπή-σοφίτα. Μπορώ να προχωρήσω μόνος μου την νομιμοποίηση με τον 4178; Χρειάζομαι συνυπογραφές για κάτι; Τι σχέδια θα απαιτηθούν; Πρόκειται για διώροφη οικοδομή + σοφίτα. Απ'οσο μου ανέφερε ο φίλος, η οικοδομή αγοράστηκε με τη σκεπή (αυθαίρετη) και μετά απο χρόνια την χάλασαν και φτιάξαν την σοφίτα. (συνεπώς στις ΑΦ, δε φαίνεται αλλαγή) Οπως έχετε καταλάβει, δεν ασχολήθηκα επουδενί με 4014/4178. Απλώς για την εξυπηρέτηση...

Αρα δε μιλάμε για οικόπεδο. Μιλάμε για τμήμα αγροτεμαχίου, στυλ Χαλκιδικής. "Κατάτμηση" σε 500άρια τεμάχια που πωλούνται για...οικόπεδα. Συνεπως δε σε συμφέρει να το γκρεμίσεις, διότι δε μπορείς να χτίσεις καθόλου. Αρα πρέπει να νομιμοποιηθεί με τον 4178 και αμέσως να βγεί η άδεια μικρής κλίμακας ( για τις επισκευές. Προσοχή στο ερωτηματικό. Ας μιλήσουν οι συνάδελφοι που ασχολούνται με τις άδειες για τι τύπου άδεια χρειάζεσαι. Το θετικό ειναι πως το τοπογραφικό που θα χρησιμοποιήσεις για την μεταβίβαση, θα το χρησιμοποιήσεις για για την πολεοδομία. Οπότε αν καταλήξεις στην αγορά του, ξεκίνα με ένα σωστό τοπογραφικό απ'την αρχή, σε συννενόηση με τον/τους μηχανικούς. Με τον 4178 θα έχεις νόμιμα πλέον και τα 25τμ άνευ αδείας. Και οικονομικά, διότι κάπου εκεί στο "προ του 76" το πρόστιμο είναι μικρό. Αν δεν απατώμαι...

Ετσι ακριβως κι εγώ. Είχα δώσει ΙΒΑΝ, επιβεβαίωσα πως ειναι "μεσα" στο σύστημα, και εν τέλει πήγα τα πήρα απο τράπεζα...

Oχι συνάδελφε, καμμία επίπτωση. Αν εξαιρέσεις, το ΤΠΕΔΕ, που ειναι 332.76ε ετησίως εφαπαξ, αλλά κατα πάσα πιθανότητα δε θα το πληρώνουμε οι "νέοι" μετά του 93 ασφαλισμένοι. Αν ομως εντάξεις το ΜΕΚ σου σε ΜΕΕΠ επιχείρησεις, νομίζω πως πρέπει να γραφτείς σε σε κάποιο σύνδεσμο...αλλά δεν είμαι σίγουρος. Οταν και αν εκδόσεις ΜΕΕΠ (δηλαδή εργοληπτική επιχείρηση) έχεις κάποια εξτραδάκια που οφείλεις να πληρώνεις. Πάντως σε λίγο καιρό θα ξεκαθαρίσει το τι οφείλουμε να πληρώνουμε και τί οχι...

Περιμένουμε στις 14/10 για επίσημη απάντηση απ'το ΤΠΕΔΕ. http://www.spedeth.gr/site/UserFiles/anakoinwsi%20tpede.pdf

Ο μηχανικός που θα επισκεφθείς, θα μελετήσει τους όρους δόμησης της περιοχής, την "αγορα" και θα σε συμβουλεύσει για το τι πρέπει να κάνεις. Για το αν συμφέρει να κρατήσεις "αδειο". Η να κρατήσεις το αυθαίρετο + 40000ε επισκευής. Η ... .... και πάει λέγοντας. Κρινοντας βεβαια απ'τα λεγόμενα σου πως ο ιδιοκτήτης θα το νομιμοποιήσιε, προφανώς θέλει να το πουλήσει μαζί με το κτίσμα. Λύση βέβαια υπάρχει για όλα...

Μπορεί να επιβεβαιώσει κανείς τους συντελεστές: 19.95% (ασφαλισμένου) , 64.515% (εργοδότη). , Ημερισμίσθιο τεχνιτών άγαμων με μηδέν τριετίες 61.93 ευρώ και 68.12 ευρώ για έγγαμο. Τα παραπάνω τα βρήκα στα σαϊτς γνωστών εταιριών παραγωγής σοφτγουερ αμοιβών. Το 2ο. Στα δημόσια έργα ώς γνωστόν, υπολογίζουμε τις εισφορές με ποσοστό επί του προϋπολογισμού. α) μπορώ να καταθέσω ΑΠΔ με τα ημερομίσθια τα κλασσικά. Ομως έτσι, θα βγούν λιγότερες ημέρες απ'οτι εργάστηκαν τα μαστόρια. β) μπορώ να καταθέσω ΑΠΔ με τα μειωμένα ημερομίσθια, ωστε να βγούν περισσότερες ημέρες εργασίας, άρα περισσότερα ένσημα για τα μαστόρια. Σε αμφότερες περιπτώσεις, οι εισφορές μου είναι ίδιες, πχ 3000ε. Στη 1η περίπτωση, ερωτώ το Χ μάστορα και μου λεει βάλε 0 τριετίες (Για να βγούν περισσότερα ένσημα). Τι γίνεται ομως αν το ΙΚΑ με ελέγξει και δεί οτι έχει πχ 3 τριετίες και γώ δήλωσα 0; Στη 2η περίπτωση, τι χρειάζεται να κάνω για να είμαι καλυμμένος με το ΙΚΑ σε μελλοντικό έλεγχο;

Εγώ παντως ήμουν ανάμεσα στον κανον που εχουν οι μισοί συνάδελφοι και στον λιγο παλιότερο 510 hp. Προτίμησα τον 2ο, λόγω χαμηλότερου κόστους αναλωσίμων. Οταν δε διάβασα πως η κεφαλή/ες του κάνον έχουν καμμια 300+ ε πήδηξα. Μπορεί μεν να κρατάει για "πάντα", αλλά αν συμβεί κατι, είναι πολλά τα λεφτά. Στον hp (που σίγουρα δεν εχει την ίδια ποιότητα, αλλά για τοπογραφικά Α0 ακόμη και με φωτό δεν έχω κανένα θέμα...) με 100-120ε αλλάζω τα μελάνια με γνήσια και με 120-150 αν θυμάμαι καλά τις κεφαλές με γνήσιες πάλι. Κεφαλές θέλει κάθε 5-6 αλλαγές μελανιών, πρακτικά...μόλις λήξουν. Θα θυμηθώ να δώ στο γραφείο πόσα τμ χαρτί εχω τυπώσει και σε τι ποσοστό ειναι τα μελάνια. Σίγουρα εχω τυπώσει 3 ρολλά Α1 και 2 ρολλά Α0 και τα μελάνια είναι στο 25% περίπου. Βέβαια, τα τελευταία σχέδια ειναι με φωτο κτλ...

Ορθόν συμπαοκτσή συνάδελφε...