Kane

Aπο τέτοιο είναι συνάδελφε. Βλέπω ανατολικά σπαστήρα, ταινίες και τις σωρούς των υλικών σε κάτοψη, αν δεν απατώμαι...

Εχουμε και λέμε: Ο πρώτος και μόνος υπεύθυνος είναι ο συνάδελφος μηχανικός. Ας μη λέμε οτι θέλουμε, οι περισσότεροι το έχουμε κάνει (εγω το εχω κάνει πάντως). Μιλάμε ομως για προ 4014 εποχή. Βέβαια, κατ'εντολή πελάτη και συμβολαιογράφου (συνήθως του 2ου) δεν "εδειξε" την παλια αποθήκη στο τοπογραφικό. Ο συμφος θα βγάλει την ουρά του απ'εξω αν το θέμα κινηθεί με την κλασσική απάντηση "εγω περιεργραψα στο συμβόλαιο, το τοπογραφικο που συνεταξε ο μηχανικός". Φυσικά ο ιδιοκτήτης θα έχει τις ανάλογες κυρώσεις, όπως ειπώθηκε παραπάνω. Τώρα, αφού δεν υπάρχει στο τοπογραφικό, δε περιγράφηκε στο συμβόλαιο, δε πληρώθηκε φόρος μπλα μπλα, και τη γκρέμισες, θεωρείται πως δεν υπήρξε...ποτέ. Φυσικά ο γείτονας αν εχει φωτο ψηφιακές, θα εχουν και ημ/νια οπου θα τη δείχνουν. Αλλά να το αποδείξει που; να σου κάνει δηλ μήνυση, πως γκρέμισες χωρίς αδεια κατεδάφισης κατι που...δεν υπήρχε, παρά μόνο στις φωτό; δηλ σε ενα αδειο οικόπεδο όμορο ένα Χ κτίσμα; και πως θα αποδείξει πως ήταν αυτό το κτίσμα, σε αυτή τη κάθετη κτλ. Βεβαια σε μια αεροφωτογραφία επίσημη, θα φαίνεται... Οπως είπε ο κυρ Δημήτρης...θα πείς τα δικά σου κι αυτός τα δικά του. Μου φαίνεται ομως δύσκολο να το αποδείξει...εκτός πια αν βρεί αεροφωτογραφία. (τόσο ανώμαλος πια Υ.Γ., κ. Δημήτρη, πιθανόν να έπρεπε να το αγοράσει "εκείνη" την ώρα και σε συννενόηση να γκρέμιζε το κτίσμα μετά. Και δεν ηθελε να πληρώσει φόρο μεταβίβασης επειδή ουτως ή αλλως θα το γκρέμιζε. Το χω συναντήσει πολλάκις. Ειδικά σε χωριά. Δε μιλάμε για πόλη, που γίνονται έλεγχοι σχεδόν παντού.

Οτι να'ναι... Σε ΥΔΟΜ της Θεσσαλονίκης, ΔΕΝ τους αρκεί η βεβαίωση χρήσεων γης της ΤΥ του Δήμου,για οικόπεδο, θέλουν επι του τοπογραφικού απόσπασμα ΓΠΣ με το υπόμνημα της αρχικής μελέτης για να το δούν με τα μάτια τους. Μιλάμε πάντοτε για κατοικία. Ενώ προ 4030, δεν ζητούσαν ποτέ βεβαίωση χρήσεων γής για εντός σχεδίου...Για τον ίδιο οικισμό!

Μα δεν το εθιξα καν. Εμμένω στο θέμα της πολεοδομίας και μόνον. Για τα υπόλοιπα, δεν είμαστε αρμόδιοι άλλωστε...

Φαέθων είσαι σίγουρα εμπειρότερος απο εμένα στο θέμα εκδοσης ΟΑ, μιας και εγώ "σταματω" στο τοπογραφικό. Ορθά δεν αναρωτώμαι, πως ΕΦΟΣΟΝ το τοπογραφικο ειναι το 1ο που ελέγχεται απ'τη Πολεοδομία και αυτή το βρεί αρχικά εντάξει και το θεωρήσει/σφραγίσει, ΑΡΑ είναι πρόβλημα δικό της η συνέχεια. Εχω λάθος; Με την ίδια λογική, συντάσσω εγώ ενα τοπογραφικό στα Σούρμενα. Βρίσκω κατι όρους δόμησης, ετοιμάζω το τοπογραφικο και πηγαίνω στην αρμόδια πολεοδομία για θεώρηση όρων δομησης. Αυτή πχ μου θεωρεί λάθος ορους δομησης. Φταίω "εγώ" αν βγάλει μετά ο πελάτης άδεια και για χ,ψ λογο ανακληθεί; Σιγουρα ιντερνετική απόφαση δε θα βγάλουμε, απλώς για το εγκυκλοπαιδικό της υπόθεσης.

Με μια ΚΥΑ (μου διαφεύγει τώρα) οφείλουμε να έχουμε. Πλέον όλα τα προϊόντα εκσκαφών, κατεδαφίσεων οφείλουν να αποτίθενται σε σταθμούς ανακύκλωσης/εναπόθεσης/εναλλακτικής διαχείρισης. Φυσικά αν δε μπορούν να μείνουν-ενσωματωθούν-χρησιμοποιηθούν στο έργο. Τωρα, αν μπαζώσουν καμμια τρύπα με την πρώην γέφυρα, άλλου παπά ευαγγέλιο! Και τώρα που το θυμήθηκα, εκεί κοντά στη Κατερίνη-Διον, έχει κάτι τρύπες απ'τις οποίες παίρναν μπαζοχάλικο, ατελείωτες...Οπότε μπάζωμα!

Μια βοήθεια απ'τους παλαιότερους. Εστω μια Κ/Ξ δυο ΜΕΕΠ με 50-50 ποσοστό σε ενα Χ έργο. Θα ήθελα να μάθω τη διαδικασία περί φορολογικών και ΙΚΑ μετά την υπογραφή της σύμβασης του έργου. Δηλαδή συστήνεται η ΚΞ, εκδιδεται νεο ΑΦΜ, οι αγορές γίνονται όλες στο ονομα της ΚΞ, το ΙΚΑ επίσης; Οταν τελειώσει το έργο, τι γινεται με τη ΚΞ; διαλύεται έτσι απλά; πως μοιράζεται το κέρδος; Είναι μάλλον λογιστικής( φύσεως, αλλά δεν έχω ιδέα...

Παμε απ'την αρχή αρχή. Πριν την άδεια κατατέθηκε ένα τοπογραφικό. Σε αυτό φαινόταν το γεωτεμάχιο 4200τμ και το ανέφερε ο μηχανικός εντός σχεδίου (άρα...οικόπεδο Προχωρά κανονικά η άδεια, σωστά; Χτίζεις, σωστα; Και επειτα γίνεται μια καταγγελία και ανακαλείται η άδεια. Θεωρώ πως απ'τη στιγμή, που αρχικα ΠΗΡΕΣ άδεια και εχτισες, φταίει η πολεοδομία. Αυτή έλεγξε το τοπογραφικό, τα στατικα, τα αρχιτεκτονικα και και και πήρες την άδεια για να χτίσεις. Αρα αυτοί δεν είδαν το λάθος στο τοπογραφικό. Και ας έκανε λάθος ο μηχανικός κατά την πολεοδομία. Ετσι το βλέπω εγώ.

Σκέφτηκες καθηγητά, μήπως έτσι θέλαν να την ανατινάξουν; Ωστε να σπάσουν την υπόλοιπη με τα σφυριά; Δε νομίζω να την ανατίναξαν στη τύχη. Οπως επίσης...κλέφτες θα γίνουν αυτοί με τα μηχανήματα, ο δένηςμπετόν, ο τζουπουαβαξ ;;; Πάντως, δε μπορω να θυμηθώ που ειναι αυτή η γέφυρα...

E ναι, για μας τους "φρεσκους" ομιλώ...! Εξάλλου αναφερεται ξεκάθαρα πως προκειται για τους νέους ασφαλισμένους.

Δε καταλαβαίνω Χριστό. Οταν μας γράψεις την ιστορία επακριβώς, με λιτές κα μεστές κουβέντες και ΒΓΑΛΟΥΜΕ άκρη, θα απαντηθεί το ερώτημα σου, ως προς κάποιο βαθμό πάντα. Μόνο όμως που διαβάζω το "μπηκα στο 4014 για να βγαλω άδεια στο μέλλον" φτάνει και περισσέυει, αν εχω καταλάβει καλά...για αμφότερους.

χαχαχαχα, ω ναι! Απλώς ελεγα για το σενάζ, διότι οταν στήσω τα τοιχεία που θα αποτελέσουν τα "ερμάρια" μια να ρίξει ο μαστορας με τη βαρια στο τσιμεντολιθο θα κουνιέται ολάκερος ο τοίχος...Κι επειδή θέλαμε να στηρίξουμε καπως, πανω στο τοίχο τα καλούπια των τοιχειών των "ερμαρίων"...

Μερακλή σε βρίσκω συνάδελφε! +1 Ομως, σε εβαλα κακώς σε κόπο, δίχως να σου δώσω όλες τις πληροφορίες, λάθος δικό μου. Σου επισυνάπτω μια τομή για να καταλάβεις που θα χρησιμοποιηθούν οι τσιμεντόλιθοι. Εν ολίγοις. Σήμερα εχει κατασκευαστεί η θεμελίωση. Επειτα θα χτιστεί ο τοίχος. Μετά θα χτιστούν τα "ερμαρια" εκατερωθεν και μετά θα πέσει η πλακίτσα. Δηλαδή πρακτικά θέλουμε να μην γκρεμιστεί ο τοίχος, μέχρι να γίνουν τα ερμάρια απο σκυρόδεμα. Με αυτό λοιπόν, θεωρώ πως θα αλλάξεις την αποψη σου. (πχ δε χρειάζεται σεναζ κορυφής, μιας και θα εγκιβωτιστούν κατα κάποια cm στη πλακίτσα).

Oρίστε κι ένα φρέσκο: (θα πηγαίνουμε πλέον στις δημοπρασίες με τέτοια έγγραφα για να είμαστε καλυμμένοι...) Μη ακύρωση λογω ΤΠΕΔΕ.pdf Υ.Γ. αν εχεις κάποιος παρόμοια, για ενστάσεις που υποβλήθηκαν και ακυρώθηκαν λογω μη υπαρξης ΤΕΕ, πανελλήνιου συνδέσμου κτλ, ας τα ανεβάσει για να έχουμε ενα πακετάκι "δικαιολογητικών"!

Χμμ, και πως "περασε" τον έλεγχο αρχικά το τοπογραφικό στην υπηρεσία δόμησης; Πρεπει πρώτα να ελεγχεί, να πάρει το ΟΚ, να ελεγχεί το διάγραμμα δόμησης, κτλ κτλ κτλ. Πότε δηλαδή κατάλαβε η υπηρεσία δόμησης το λάθος; αφού εξεδωσε εγκριση/αδεια δομησης και αφού κατασκευάστηκε το κτίριο;;;

Θα εδραζεται μονον σε θεμελίωση οπλισμένου σκυροδέματος. Αντί δηλαδή να εδραστεί στο χώμα, σα κοινός μαντρότοιχος περίφραξης...

κάπως έτσι συνάδελφε;

Πρεπει να χτίσω ένα τοίχο απο τσιμεντόλιθους (17Χ17Χ37) ύψους 2.10μ. Στη μελέτη του έργου, δεν προβλέπεται κατασκευή σενάζ. Θεωρώ πως είναι λάθος και θα προτείνω να κατασκευαστεί. Ισως βέβαια τσινήσει η υπηρεσία, επειδή πληρώνει καλά το τιμολόγιο ΔΕ. Η ερώτηση μου. Τι διατομή πρεπει να έχει και τι σίδερα πρεπει να τοποθετήσω; (χωρίς υπερβολές, δε προκειται για κτίριο!)

Πρώτα, να ελεγχεί η μελέτη με την οποία κοστολογήθηκε το έργο. Ας μη λαϊκίζουμε και μείς σα τους μπαρμπάδες στα καφενεία με κουβέντες τύπου "500 μετρα δρόμος 300.000ε" και συναφείς παπαρολογίες. Οπότε, μπορεί ΕΥΚΟΛΑ να αναταθεί σε 3ο γραφείο μελετών ο έλεγχος της μελέτης αυτού του έργου, των τευχών δημοπράτησης κτλ κτλ κτλ. Γενικά απ'οσο γνωρίζω απ'το εσω Δήμου, όταν υποβληθεί ένας φάκελος έργου για έλεγχο και ένταξη σε κατηγορία/υποκατηγορία του ΕΣΠΑ, δεν ειναι αϊντε γιούρια. Ελέγχεται σε μεγάλο βαθμό. Τόσο, που μπορεί να υποδείξουν να γίνουν αλλαγές στη μελέτη, σε ποσότητες σε τύπο εργασιών και ένα κάρο άλλα. Γι'αυτο μου φαίνεται παράξενο, πως ένα "φαινομενικά" (κατά το άρθρο) "ιδιο" έργο, το ένα δημοπρατήθηκε στα 5 και το αλλο στα 20εκ ευρω...

Μλκιες λέει, αλλά δεν έχω κάποια εγκύκλιο... Στην αίτηση επισύναψε τις συμβάσεις σου, επειδή λες πως εχεις έργα, αλλά δεν εχεις εκτελέσει ακόμη κάποιο... Μια χαρά ανανεώνεται. Να σου δείξει η υπάλληλος που αναφέρεται πως ΔΕΝ ανανεώνεται. Και μόλις βγεί για μια τριετία ξανά, και πας για ΜΕΕΠ, υποτίθεται πως πρεπει να ακυρώσεις το νομαρχικό (εγώ πχ δεν το έκανα). Υ.Γ. εγω εκανα ακριβώς το ίδιο με σέ, διότι το ΜΕΕΠ μου αργησε 7-8 μήνες και εξακολουθούσα να έχω το νομαρχιακό.

Μιάς που το ανέφερες συνάδελφε, αυτά όλα λέγονται τύπου Krings ; (προφανώς απο αυτόν που τα εφευήρε). Αν γνωρίζεις απο δαύτα, θα μπορούσες να μας πείς κάνα δυό λόγια; Δληαδή τι χρησιμοποιούμε, σε ποιές περιπτώσεις, ποια είναι τα πιο κοινά, πως τοποθετούνται και και και; Αν και όταν έχεις χρόνο φυσικά! Υ.Γ. επειδή θα δουλεψω τώρα ένα αποχετευτικό, το οποίο βέβαια δεν εχει αντιστηρίξεις μέσα, αλλά για να μαθαίνουμε οι νέοι...μπάς και χρειαστούν.

Αν θες σώνει και καλά να γραφτείς (Δεν ειναι κακό, διότι εχεις ένα δικηγόρο να ρωτήσεις 2 πραματα, ένα λογιστή, μπορεις να βλέπεις δημοπρασίες κτλ) γράψου σε ένα τοπικό σύνδεσμο. Για ποιό λόγο ναγραφτείς και σε πανελλήνιο; Εγώ πχ ειμαι μόνον στο ΣΠΕΔΕΘ. Και μάλιστα έχω έδρα σε όμορο νομό...

Και μείς είχαμε αγοράσει κάμποσα, απ'οτι θυμάμαι...Τιμές σε μεγάλο hatt και έγσα φυσικά. Καθώς όμως παλιώνει το γραφείο, μειώνονται οι αγορές Το μικρό hatt το έχει είτε η τοπογραφική, είτε οι τοπικοί τοπογράφοι που τα χτύπησαν απο 2-3-4 βάθρα τοπογραφικής και τους έδωσαν τιμές, για να δουλεύουμε οι νεότεροι...Γι'αυτο οποτε βρίσκω παλιό βαθράκι τοπογραφικής...συγκινούμαι! Διότι σπανίζουν. Πάντως, όπως σωστά ειπώθηκε, σε αρκετές περιπτώσεις, κοντά σε βαθράκια τοπογραφικής υπάρχουν βάθρα ΓΥΣ. Μιας και υψομετρικά εχουντοποθετηθεί αμφότερα στα κατάλληλα σημεία. Επίσης, στους αναδασμούς κυρίως, τα περισσότερα ΓΥΣ εχουν τιμές αναδασμού, μιας και τα συνεργεία τα χρησιμοποιούσαν στους τριγωνισμούς.

Συνάδελφοι, για τις βεβαιώσεις αδόμητου ή μη ύπαρξης αυθαιρεσιών, πρέπει να ανεβάσουμε αρχεία στο σύστημα; (επί 4014 εποχή ομιλώ...) Διότι προφανώς λόγω "κοινού" συστήματος με τις δηλώσεις 4014/τακτοποιήσεις, τικάρουμε τα κουτάκια "αποδοχή" κτλ, για να μας επιτρέψει το σύστημα να προχωρήσουμε στην έκδοση της βεβαίωσης.

Το έχω κάνει ήδη. Οι απόψεις δύο διαφορετικών "δήμων" διϊστανται... Και το παράξενο είναι, πως δεν έχει εγκύκλιο που να στηρίζει την μείωση των κρατήσεων.