Kane

Δηλαδή ας πούμε, να κάνει ο Χ ιδιοκτήτης της μιας κάθετης μια γενική εκσκαφή και να αντιστηρίξει το πρανές της άλλης καθετης, μονο και μόνο για να σηκωθεί ένας τοίχος ανάμεσα τους ; Λίγο γραφικό, αλλά με αυτά που εχουν δεί τα μάτια μου έχω κόσμο ικανό για κάτι τέτοιο... Πάντως, εγώ θεωρώ λίγο ανοησία να μην μπορείς να περιφράξεις στη κάθετη (εστω συρματοπερίφραξη, οχι...τοιχείο 2 μέτρων). Εχει ο καθένας το ποσοστό του απο το συνολικό οικόπεδο μεν εξ'αδιαιρέτου, αλλά με τη κάθετη ορίζεται του καθενός η "μεριά". Συνεπώς, γιατί να μην μπορώ να περιφράξω κιόλας, αφού νομικά έχω κατοχυρώσει το όριο ανάμεσα μας; Εγκυκλοπαιδική η ερώτηση μου...

Ευχαριστω συνάδελφοι. Συνοψίζοντας λοιπόν, εφόσον έχουμε δυσμενέστερη απόφαση νομάρχη απ'το ΦΕΚ 289 τηρούμε αυτήν. Στη περίπτωση μου 13μ. για τα 300τμ (<500 τμ). Σε περίπτωση που είχαμε 1002 τμ οικοπέδου προς κατάτμηση σε 2 των 501 τμ, θα πηγαίναμε αναγκαστικά σε 15μ πρόσωπο, λόγω του ΦΕΚ 289. (δυσμενέστερο το ΦΕΚ 289 με 15μ απ'την αποφαση νομάρχη των 13μ)

@pavlos33 Αν δεχθούμε την άποψη σου, απο την αντιθετη πλευρά γιατί να μη πεί κανείς οτι δυσμενέστερο είναι το όριο των 500τμ του παρόντος ΦΕΚ; και όχι η απαίτηση σε πρόσωπο. Σε αυτή τη περίπτωση δε γίνεται καθόλου κατάτμηση=δυσμενέστερο. Εγώ το ερμηνεύω, πως μπορώ να κατατμήσω επειδή το οικόπεδο ειναι προϋφιστάμενο του φεκ 289/4-11-11, ΄συμφωνα με τους προϋφιστάμενους όρους/περιορισμούς. Αλλά κι άλλο συνάδελφο που ρώτησα, δεν ειναι σίγουρος... Οπως καταλαβαίνετε, στη μία περίπτωση αν πάμε με το νέο ΦΕΚ, μιλάμε για σύσταση κάθετης (διότι υπάρχει το όριο των 500τμ) ενώ με το παλαιό για κατάτμηση (2 οικ. των 325 τμ).

Ερώτησις: Οικόπεδο 650τμ σε οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατ. με αποφαση νομάρχη απαίτησης σε πρόσωπο 13μ. και εμβαδό 300τμ. (οικισμός προϋφιστάμενος του 289/4-11-11). Διαβάζοντας το άρθρο του εν λόγω ΦΕΚ αναφέρει "Το ελάχιστο μήκος προσώπου του γηπέδου, ορίζεται σε 10,0 μ. για εμβαδόν γηπέδου έως 500 τ.μ. και 15,0 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ" , αλλά και "Η παρούσα διάταξη δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος π.δ/τος και στους παραδοσιακούς οικισμούς" Συνεπώς, εφόσον το γήπεδο μου (οικόπεδο) προϋφίστατο του ΦΕΚ, μπορώ να κατατμήσω σύμφωνα με τους παλαιούς όρους της απόφασης νομάρχη, σωστά; ήτοι πρόσωπο 13μ (που τα έχω) και 300τμ (που πάλι τα έχω).

εντός σχεδίου συνάδελφε (εκτός σπανίων περιπτώσεων) 1/200 η ορθή κλίμακα. Και η λογική είναι επειδή εχουμε μικρότερα μεγέθη/κατασκευές να φαίνονται οι λεπτομέρειες και φυσικά άλλη ακρίβεια. Εξού και πολλές φορές, τα τοπογραφικα εντός σχεδίου τυπώνονται σε Α0. (αν δεις πχ και συ σύστημα του ΤΕΕ μολις επιλέξεις μεσα απ'το "κτιριακα" - "τοπογραφικη΄μελέτη εντός οικισμού" σου βγάζει εργασίες 1/200) 1/500 για αγροτεμάχια μέσου εμβαδού ή 1/1000 για πολύ μεγάλα.

Xωρίς να έχω δοκιμάσει (εχω android και άλλη εφαρμογή) το συγκεκριμμένο, για τη δουλειά που προορίζονται αυτά, μια χαρά είναι. Εγώ πχ αν πάω σε μια αγνωστη περιοχή, ραπορτάρω το βαθρο ΓΥΣ με φ,λ και παω με το κινητό να το εντοπίσω. 1-2-3 μέτρα; δε με ενδιαφέρει, ολάκερο βάθρο ειναι, θα το δω!

εν τέλει τι γίνεται με αυτό το ΤΠΕΔΕ...το πληρώνουμε ή οχι ; Gio, βγάζεις άκρη; γιατί έτσι θέλουν. Σε σύνδεσμο μπορείς να μην γραφτείς.

Ναι σωστά. Απ'τη βιασύνη μου δε το πρόσεξα. Κρίμα ομως, σε μια περιοχή με 50 κληροτεμάχια των 2000τμ να βρίσκεται αυτό λειψό. 3 παρόμοιες περιπτώσεις στη περιοχή διορθώθηκαν με μεταβολές για Χ λόγους, όχι όμως αυτό...

Θα συμφωνήσω αρχικά με Ιάσονα. ΔΕΝ υπάτχει περίπτωση να πέταξαν αεροπλάνα την ιδια ημερομηνία σε όλη τη χώρα...Ούτε για αστείο. Για την Ελλάδα μιλάμε. Και επειτα θα συμφωνήσω με το χρήστο, διότι ΑΝ βγούνε τέτοιες αεροφ. με την ημ/νια αυτή, ώς δημόσιο έγγραφο δε θα μπορούμε να πούμε ΤΙΠΟΤΕ. Σου λεει το κράτος 28/7 είναι και θα χορέψουμε στο ταψί.

Δημήτρη και Δημήτρη. Εχω αναφέρει περίπτωση γεωτεμαχίου (εντός ζώνης) που για μόλις 10-15 τ.μ. δεν ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Εφόσον "σήμερα" επιτρέπονται οι κατατμήσεις γεωτεμαχίων (κληροτεμαχίων) σε μη άρτια και μή οικοδομήσιμα, μπορεί ο πελάτης να αγοράσει απο το όμορο κληροτεμάχιο 100-200-300 τ.μ. ,ας πούμε, ωστε να γίνει το κληροτεμάχιο του άρτιο και οικοδομήσιμο; Δε γνωρίζω αν παίζει ρόλο, αλλά το όμορο κληροτεμάχιο ΔΕΝ χάνει την αρτιότητα του αν κατατμηθεί και μειθωεί το Ε του κατά 100-200-300 τμ.

Σαν εδε μόνον σύμφωνα με το λογιστή μου. Η αν ασχολεισαι εν γένει με κατασκευές, ανακαινίσεις κτλ. Εννοείται τηρώντας τα ανάλογα βιβλία, τιμολόγια κτλ. Αν αλλουνού λογιστής έχει άλλη άποψη ας την ακούσουμε...

Μου θυμίζει το ανωθεν, την ΥΔ που υπογραφαμε για τα ΦΒ πάρκα που έλεγε πως δε γειτνιαζουν σε χ απόσταση με άλλο σταθμό κατασκευασμένο η που να έχει εκδοθεί άδεια...και τότε μυριζαμε τα δάχτυλα μας.

Προφανώς από κάποιο δειγματοληπτικό έλεγχο βρήκαν κατι...τρανταχτό και έψαξαν περαιτέρω. Βέβαια, μ αυτό το κράτος που έχουμε, θεωρώ πιθανότατο να είχαν στη διάθεση τους ήδη αεροφωτογραφίες που δε γνωρίζαμε πως υπήρχαν! Πάντως οι τρανταχτες υποθέσεις ας κλείσουν, να κατεδαφιστούν τα πάντΑ, και να τιμωρηθούν πελάτες και συνάδελφοι ΟΠΩΣ προβλέπεται...

To oρθότερο ειναι με τα υδρόμετρα. Και σε όλες τις ΔΕΥΑ (εκτος αν μου ξεφεύγει κατι) έτσι χρεώνεται το κόστος αποχεύτεσης. Πχ στη περιοχή μου που εχουμε μονοκατοικίας, κήπους, μποστάνια κτλ, ειναι το 80% της αξίας νερού η οποία φυσικά υπολογίζεται απ'τα υδρόμετρα. Τώρα για το συντελεστή που ανέφερα, δε γνωρίζω αν ειναι παρμένος απο κάποια στατιστική ή λαμβάνεται υπ'οψιν η περιοχή κτλ. @Souanis, τα χρήματα δεν επαρκούν για να κατασκευαστεί ένας τόσο μεγάλος βόθρος. Διότι αν κρίνω απ'τις κλασσικες μονοκατοικίες με βόθρο των 4 δαχτυλιδιών 1.2-1.50 διαμέτρου, θαρρώ πως για 35 κατοικίες...χρειάζεται κάτι εξτρεμιστικό. Μάλλον κάτι δεν εχει πάει σωστά στην αρχική μελέτη θαρρώ.

Σύμφωνα με το παραπάνω, δε χρειάζεται καθόλου πρόσωπο σε οδό (παρέκκλιση, περ. δδ) Σωστά Δημήτρη;

Αν γνωρίζεις πότε δημιουργήθηκε επακριβω΄ς, μπορείς να πάς και σε βολικότερες παρεκκλίσεις περί βάθους κ.α.

Δε κοιτάνε οι γ@μωπολεοδομίες (κάποιες), που μέχρι ΚΑΙ σήμερα παιρνουν τοπογραφικα στο χέρι, με ένα περίγραμμα κτιρίου ζωγραφισμένο στο περίπου, μου έχουν και απαιτήσεις πλήρους αντιγραφής-εφαρμογής των...υποδειγμάτων. Είχε ο καθένας μας μια φόρμα οπου προσάρμοζε το κάθε σχέδιο και πρέπει τώρα να καθόμαστε να τα φτιάχνουμε απ'τη αρχή σχεδόν κάθε φορά, αναλόγως το γεωτεμάχιο ή το οικόπεδο. Ελεος δηλαδή.

Ευχαριστώ παίδες, ήμουν σίγουρος οτι δε μπορεί να γίνει κάτι, αλλά είπα μπας και...

Eπειδή το τοπικ έχει γενικό τίτλο, κάνω εδώ την ερώτηση. Εχω γεωτεμάχιο, εκτός σχεδίου, εντός ζώνης, με εμβαδόν 1985 τ.μ. (κληροτεμάχιο, με τίτλο 1985 τ.μ.). Για 15 τ.μ. δεν ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο...Εχει σχήμα τραπεζίου, με 3 απο τις 4 πλευρές αναγραφόμενες στο χάρτη. Μπορεί να γίνει κάποιο...stretching ;

Kαι θα αργήσει να το δεί κανα χρονάκι...Μετά σου λεει, γιατί εξακολουθούν να εργάζονται οι συνταξιούχοι συνάδελφοι. Μα και τι να κανουν, όταν ενα ετος αναμένουν να παρουν σύνταξη;;; Υ.Γ. αν και οφ τοπικ, συνάδελφε ΚΑΝΑ, τι εφάπαξ πήρες απ'το ΤΠΕΔΕ;

Πρέπει να προσκομίσει έντυπα ΑΒ απ'την τεχνική υπηρεσία καθώς και τα διαβιβαστικα (η ΤΥ τα στέλνει αυτά και δινει αντίγραφο). Στη περίπτωση εμπειρίας για ΤΕ επειδή δεν εχει ΜΕΕΠ, δε χρειάζονται συμφωνητικά και συναφή. Ετσι πες οτι εχεις εσύ ενα εργο Α1 στο Χ δήμο 90.000 ΟΔΟ. Πηγαίνεις στη ΤΥ (αν ειναι φιλικη ακομη καλύτερα) και βαζεις στα εντυπα ΑΒ 60.000 σε σενα και 30.000 στον ΤΕ. Και τέλος. Αν πας σε ΤΥ που δε σε/σας γνωρίζει, πρέπει τότε να γίνει όπως τα λέει ο Cna.

Αν εχει πάλι πολλά σημεία, κατεβάζει το winraport που εφτιαξε κάποιος συνάδελφος ή ένα άλλο που μου διαφεύγει το ονομα του, που έφτιαξε ο chrisven, εδώ στο φόρουμ.

χαχαχα, ας μη τρωγόμαστε συνάδελφε με τα ρούχα μας! Το οτι ένας συνάδελφος δε γνωρίζει Autocad μπορεί να'ναι τόσο τε όσο και πε. Στο θέμα μας. Ο πιο απλός τρόπος (κι αυτός που συνιστώ) ειναι με την εντολή "Point" δίνοντας X,Y,Z Μετά τα ενώνεις όλα μαζί για να δημιουργήσεις το οικόπεδο/περίγραμμα. Και είσαι σε λάθος τοπικ. Επρεπε να το ανοίξεις στο τοπικ του Autocad. (ασε που με μια αναζήτηση θα εβρισκες πάμπολλες απαντήσεις...).

Σε τί τριπάκι έχετε μπεί, δε μπορώ να καταλάβω. Οκ ο αντώνης έκανε λάθος σε αυτό περί τιμών, αλλά ας μή το συνεχίσουμε... Δεν χρειάζεται να είμαστε οικονομολόγοι, για να μαντέψουμε τι γίνεται σε όλο το εμπόριο. Βγαίνει ένα Χ προϊόν, του οποίου η τιμή αλλάζει αναλόγως τη χώρα που πωλείται. Εξαρτάται απ'τους φόρους/δασμούς κατα την εισαγωγή, φπα, κέρδος μεσολαβητή κτλ κτλ κτλ. Οσο για τα υπόλοιπα, δε νομίζω οτι το φορουμ ειναι στιβος μάχης των εκάστοτε εταιριών. Το πιο όμορφο θα ήταν μια ωραία πρωϊα, να βρεθούν 5 εκπρόσωποι εταιριών, με τα συστήματα τους και να γίνουν δοκιμές επι δοκιμών. ΑΛΛΑ ολοι επίσης γνωρίζουμε οτι αυτό δε μπορεί να γίνει...

Eυχαριστώ συνάδελφε. Ουτως ή αλλως για τα ποσοστά με καλύψατε αμφότεροι παραπάνω. Απλώς θαρρώ ο συνάδελφος varxo με μπέρδεψε με το Παυλο.