
Kane
Core Members-
Περιεχόμενα
2.726 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
6
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Kane
-
Ερωτηση σχετικα με συνενωση αγροτεμαχιων.
Kane replied to iliasarchitect's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Δημήτρη και Δημήτρη. Εχω αναφέρει περίπτωση γεωτεμαχίου (εντός ζώνης) που για μόλις 10-15 τ.μ. δεν ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Εφόσον "σήμερα" επιτρέπονται οι κατατμήσεις γεωτεμαχίων (κληροτεμαχίων) σε μη άρτια και μή οικοδομήσιμα, μπορεί ο πελάτης να αγοράσει απο το όμορο κληροτεμάχιο 100-200-300 τ.μ. ,ας πούμε, ωστε να γίνει το κληροτεμάχιο του άρτιο και οικοδομήσιμο; Δε γνωρίζω αν παίζει ρόλο, αλλά το όμορο κληροτεμάχιο ΔΕΝ χάνει την αρτιότητα του αν κατατμηθεί και μειθωεί το Ε του κατά 100-200-300 τμ. -
Σαν εδε μόνον σύμφωνα με το λογιστή μου. Η αν ασχολεισαι εν γένει με κατασκευές, ανακαινίσεις κτλ. Εννοείται τηρώντας τα ανάλογα βιβλία, τιμολόγια κτλ. Αν αλλουνού λογιστής έχει άλλη άποψη ας την ακούσουμε...
-
Μου θυμίζει το ανωθεν, την ΥΔ που υπογραφαμε για τα ΦΒ πάρκα που έλεγε πως δε γειτνιαζουν σε χ απόσταση με άλλο σταθμό κατασκευασμένο η που να έχει εκδοθεί άδεια...και τότε μυριζαμε τα δάχτυλα μας.
- 50 απαντήσεις
-
- υπεκα
- υποδείγματα
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Προφανώς από κάποιο δειγματοληπτικό έλεγχο βρήκαν κατι...τρανταχτό και έψαξαν περαιτέρω. Βέβαια, μ αυτό το κράτος που έχουμε, θεωρώ πιθανότατο να είχαν στη διάθεση τους ήδη αεροφωτογραφίες που δε γνωρίζαμε πως υπήρχαν! Πάντως οι τρανταχτες υποθέσεις ας κλείσουν, να κατεδαφιστούν τα πάντΑ, και να τιμωρηθούν πελάτες και συνάδελφοι ΟΠΩΣ προβλέπεται...
- 127 απαντήσεις
-
To oρθότερο ειναι με τα υδρόμετρα. Και σε όλες τις ΔΕΥΑ (εκτος αν μου ξεφεύγει κατι) έτσι χρεώνεται το κόστος αποχεύτεσης. Πχ στη περιοχή μου που εχουμε μονοκατοικίας, κήπους, μποστάνια κτλ, ειναι το 80% της αξίας νερού η οποία φυσικά υπολογίζεται απ'τα υδρόμετρα. Τώρα για το συντελεστή που ανέφερα, δε γνωρίζω αν ειναι παρμένος απο κάποια στατιστική ή λαμβάνεται υπ'οψιν η περιοχή κτλ. @Souanis, τα χρήματα δεν επαρκούν για να κατασκευαστεί ένας τόσο μεγάλος βόθρος. Διότι αν κρίνω απ'τις κλασσικες μονοκατοικίες με βόθρο των 4 δαχτυλιδιών 1.2-1.50 διαμέτρου, θαρρώ πως για 35 κατοικίες...χρειάζεται κάτι εξτρεμιστικό. Μάλλον κάτι δεν εχει πάει σωστά στην αρχική μελέτη θαρρώ.
-
Δε κοιτάνε οι γ@μωπολεοδομίες (κάποιες), που μέχρι ΚΑΙ σήμερα παιρνουν τοπογραφικα στο χέρι, με ένα περίγραμμα κτιρίου ζωγραφισμένο στο περίπου, μου έχουν και απαιτήσεις πλήρους αντιγραφής-εφαρμογής των...υποδειγμάτων. Είχε ο καθένας μας μια φόρμα οπου προσάρμοζε το κάθε σχέδιο και πρέπει τώρα να καθόμαστε να τα φτιάχνουμε απ'τη αρχή σχεδόν κάθε φορά, αναλόγως το γεωτεμάχιο ή το οικόπεδο. Ελεος δηλαδή.
- 50 απαντήσεις
-
- υπεκα
- υποδείγματα
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Eπειδή το τοπικ έχει γενικό τίτλο, κάνω εδώ την ερώτηση. Εχω γεωτεμάχιο, εκτός σχεδίου, εντός ζώνης, με εμβαδόν 1985 τ.μ. (κληροτεμάχιο, με τίτλο 1985 τ.μ.). Για 15 τ.μ. δεν ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο...Εχει σχήμα τραπεζίου, με 3 απο τις 4 πλευρές αναγραφόμενες στο χάρτη. Μπορεί να γίνει κάποιο...stretching ;
-
Υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης
Kane replied to Kakos_lykos's θέμα in Ειδήσεις
Kαι θα αργήσει να το δεί κανα χρονάκι...Μετά σου λεει, γιατί εξακολουθούν να εργάζονται οι συνταξιούχοι συνάδελφοι. Μα και τι να κανουν, όταν ενα ετος αναμένουν να παρουν σύνταξη;;; Υ.Γ. αν και οφ τοπικ, συνάδελφε ΚΑΝΑ, τι εφάπαξ πήρες απ'το ΤΠΕΔΕ;- 33 απαντήσεις
-
- υπόδειγμα
- τοπογραφικό
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Πρέπει να προσκομίσει έντυπα ΑΒ απ'την τεχνική υπηρεσία καθώς και τα διαβιβαστικα (η ΤΥ τα στέλνει αυτά και δινει αντίγραφο). Στη περίπτωση εμπειρίας για ΤΕ επειδή δεν εχει ΜΕΕΠ, δε χρειάζονται συμφωνητικά και συναφή. Ετσι πες οτι εχεις εσύ ενα εργο Α1 στο Χ δήμο 90.000 ΟΔΟ. Πηγαίνεις στη ΤΥ (αν ειναι φιλικη ακομη καλύτερα) και βαζεις στα εντυπα ΑΒ 60.000 σε σενα και 30.000 στον ΤΕ. Και τέλος. Αν πας σε ΤΥ που δε σε/σας γνωρίζει, πρέπει τότε να γίνει όπως τα λέει ο Cna.
-
Εισαγωγή συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87 στο Autocad
Kane replied to bati7xanthi's θέμα in HEPOS-Προβολικά Συστήματα
Αν εχει πάλι πολλά σημεία, κατεβάζει το winraport που εφτιαξε κάποιος συνάδελφος ή ένα άλλο που μου διαφεύγει το ονομα του, που έφτιαξε ο chrisven, εδώ στο φόρουμ. -
Εισαγωγή συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87 στο Autocad
Kane replied to bati7xanthi's θέμα in HEPOS-Προβολικά Συστήματα
χαχαχα, ας μη τρωγόμαστε συνάδελφε με τα ρούχα μας! Το οτι ένας συνάδελφος δε γνωρίζει Autocad μπορεί να'ναι τόσο τε όσο και πε. Στο θέμα μας. Ο πιο απλός τρόπος (κι αυτός που συνιστώ) ειναι με την εντολή "Point" δίνοντας X,Y,Z Μετά τα ενώνεις όλα μαζί για να δημιουργήσεις το οικόπεδο/περίγραμμα. Και είσαι σε λάθος τοπικ. Επρεπε να το ανοίξεις στο τοπικ του Autocad. (ασε που με μια αναζήτηση θα εβρισκες πάμπολλες απαντήσεις...). -
Σε τί τριπάκι έχετε μπεί, δε μπορώ να καταλάβω. Οκ ο αντώνης έκανε λάθος σε αυτό περί τιμών, αλλά ας μή το συνεχίσουμε... Δεν χρειάζεται να είμαστε οικονομολόγοι, για να μαντέψουμε τι γίνεται σε όλο το εμπόριο. Βγαίνει ένα Χ προϊόν, του οποίου η τιμή αλλάζει αναλόγως τη χώρα που πωλείται. Εξαρτάται απ'τους φόρους/δασμούς κατα την εισαγωγή, φπα, κέρδος μεσολαβητή κτλ κτλ κτλ. Οσο για τα υπόλοιπα, δε νομίζω οτι το φορουμ ειναι στιβος μάχης των εκάστοτε εταιριών. Το πιο όμορφο θα ήταν μια ωραία πρωϊα, να βρεθούν 5 εκπρόσωποι εταιριών, με τα συστήματα τους και να γίνουν δοκιμές επι δοκιμών. ΑΛΛΑ ολοι επίσης γνωρίζουμε οτι αυτό δε μπορεί να γίνει...
-
Eυχαριστώ συνάδελφε. Ουτως ή αλλως για τα ποσοστά με καλύψατε αμφότεροι παραπάνω. Απλώς θαρρώ ο συνάδελφος varxo με μπέρδεψε με το Παυλο.
-
Ειπα εγώ πουθενά οτι θελω να κανω Κ/Ξ μέχρι να πεθάνω; εννοείται μονο για ένα Χ έργο. Και ξαναγράφω τι ρώτησα επακριβώς: Συνάδελφοι τα φώτα σας σε περίπτωση κοινοπραξίας: Πχ για 2 Α1 ΟΙΚ ή 1 Α1 ΟΙΚ και 1 Α1 Η/Μ. 1) Δήλωση σύστασης κοινοπραξίας μεταξύ των 2 κοινοπρακτούντων 2) Στο φάκελο δικαιολογητικών όλα τα απαραίτητα δικαιολ. του 1ου και του 2ου 3) Η εγγυητική στο ονομα της Κ/Ξ σύμφωνα με τη δήλωση σύστασης Κ/Ξ 4) Σε περίπτωση που εμφανιστεί ένας εκ των 2 πληρεξούσιο για το άλλο μέλος. Σωστά; ξεχνάω κάτι; Δεν ειναι απαραίτητο να οριστούν τα ποσοστά απ'την αρχή, σωστά; Δηλαδή αν πάρει το εργο ηΚ/Ξ τότε να γίνει συμφ/κή πράξη για τον ορισμό των ποσοστών. Επίσης, στη περίπτωση 2 Α1 ΟΙΚ, πρεπει να πάει υποχρεωτικά 50-50% (με τη λογική οτι ειναι 100% οι ΟΙΚ εργασίες) ή μπορεί να γίνει στα όρια, 75-25% ; ή και 99-1% που λέει ο λόγος; Μήπως με μπερδεύεις σε ξαναρωτώ με τον Paul_Mix που ήθελε να κανει εταιρία με κάμποσα πτυχία και το συνταξιούχο;;; Με τα bold, εννοείται, ξαναλέω, πως ερωτώ για Κ/Ξ τη συγκεκριμμένη στιγμή για να κατεβεί κανείς σε μια δημοπρασία... Δε με ενόχλησε επ'ουδενί η παρέμβαση, κάντα ξανά μια ανάγνωση plz.
-
Bρε συνάδελφε, θα με τρελάνεις! Τι με ενδιαφέρουν εμένα ολα αυτά; Εγώ ρωτησα για τα ποσοστά και πως να αναβαθμίσω με μια ΚΞ 2 Α1, οπου απάντησε ο Sigio kai o KF !!! Μη με μπερδεύεις πιο πάνω με τον άλλο συνάδελφο που θέλει να ανακατέψει 15 πράματα μαζί σε ΟΕ και δε συμμαζεύεται...
-
Ρε σύ Βαρβάτε (συγνώμμη για το "ρε") ούτε να τα παιρνες απ'τη τρικομπ! Χαριτολογώντας φυσικά. Εάν πήγαινα σε οικονομικές λύσεις, θα κοιτούσα nikon nivo και stonex σε GPS. Με 10Κ και κατι ψιλά καθαρίζεις...και είσαι και τίμιος. Αλλα επιμένω, πως το leica TS06 εχει καλή τιμή σήμερα. Ας ψάξει ο φίλος μας και να κρίνει. Αλλά ειδικά για το τοταλ, πρεπει να το δοκιμασει αρκετα στο πεδίο. Χαρακτιριστικα θυμάμαι, συνάδελφο στην ιδια δουλεια να παίρνει 1.5 φορά πάνω σημεία απο εμάς. (για να μην πω 2 φορές πανω και ακουστώ υπερβολικός). Και απο τοτε απεφάνθη, πως τοταλ leica ειναι φούλ παραγωγικό ή τουλάχιστο περισσότερο απτο νικον που ειχαμε/εχουμε. Κατα τ'αλλα ειμαστε φουλ οφ τοπικ, για άλλη μια φορά, ευχαριστώ.
-
Με τι να μπλέξω συνάδελφε; μιλώ για ένα 2ο πτυχίο Α1 για να κάνουμε Κ/Ξ 2 Α1 αναβαθμισμένη.
-
Και που είσαι ακόμη. Για την ακρίβεια ΔΟΥ ζητάει "κατοψη οικοπέδου" με τα κτίσματα, πρακτικά τοπογραφικό. Φυσικά για να ελέγξει τον συμ/φο αν εβγαλε σωστά τις αντικειμενικές, ειδικά σε περιπτώσεις οικοπέδων με πολλά κτίσματα, αμφιβόλλου χρονικής περιόδου (οπου τα υπολογίζει με αντικειμενική αξια σημερινή). Δε λέω πως γίνεται κατά κανόνα, αλλά έχει τύχει. Μάλιστα, υπάλληλος ΔΟΥ είχε καλέσει συμβ/φο για να του αναφέρει πως θα έρθουν για έλεγχο σε οικόπεδο με σύσταση κάθετης (μια καθετη αδειο, μια καθετη κτίσμα) επειδή θεωρησαν εκ του πονηρού τη μεταβίβαση της άδειας κάθετης. Μαγικά πράγματα. Φαέθων, και στα τοπικά Hatt, ή στα UTM παλι εξαρτημένο είναι...Αλλά ντάξει κάναμε τις ΕΓΣΑ τη καραμέλα του 2012 πλέον! (άσχετο, αλλά εχω δεί το κορυφαίο: τοπογραφικό για έγκριση/αδεια δομησης σε hatt-καναβο και σε πινακάκι να αναγράφει "οι ΕΓΣΑ εχουν προέλθει με μετατροπή με το πρόγραμμα μετασχηματισμού Coords μετά απο αλλαγή κέντρου" Κιμπάρης...
-
Ωραία SIGIO, ήσουν κατατοπιστικότατος. Τα υπόλοιπα που έγραψα στο ποστ #18 είναι ορθά, μου διαφεύγει κάτι; Και, με τη τελευταία σελίδα του pdf στο πόστ #20, είμαι επίσης, εντάξει; (δήλωση σύστασης Κ/Ξ). Πάντα για περίπτωση αναβάθμισης ορίου.
-
Συνάδελφε ψάξε καπου στο φορουμ, υπάρχιε ένα τόπικ ακριβώς για τη περίπτωση σου. Συνάδελφος που ξεκινά και έψαχνει τι και πως να πάρει...Θελω να το βρείς και να το διαβάσεις προσεκτικά, διότι βλέπω κι εσύ ακολουθείς τις επιταγές της μόδας και ψάχνεις κατευθείαν γεωδαιτικό GPS και οχι πρώτα total. Αφού διαβάσεις, πάρε και τη γνώμη μου. Εφόσον πάς για το ΕΣΠΑ, είσαι στα 20.000 + ΦΠΑ. Τι θα έπαιρνα εγώ; Πακετάκι απο leica ts06 τόταλ, και ένα rover leica GS14. Είμαστε στα 16000 περίπου. Παίρνεις κι ένα πισι 1000ε. Ενα τοπογραφικό πρόγραμμα στύλ Geocalc με βοηθητικά άλλα 1500, ένα πλόττερ με άλλα 1500 και έφτασες τα 20.000+ΦΠΑ. Και εχεις απ'το 0 ένα πλήρες γραφειάκι! Προσοχη! δεν ειναι μονο αυτές οι επιλογές. Εγώ απο γινάτι θα ψώνιζα leica! Παρότι εχουμε τοταλ nikon και -μαλλον- ροβερ stonex λόγω οικονομικών...
-
Πρακτικά όχι, αλλά ένα πλήρες τοπογραφικό, μόνο καλό θα σας κάνει. Αρχικά θα πρέπει να δώσει κάποιος συνάδελφος βεβαίωση μη αυθαιρεσιών. Αντε και μέτρησε τα τ.μ. κατά προσέγγιση με τη κορδέλα ή το λειζεράκι. Πως θα είναι σίγουρος για τη θέση τους; (πιθανή παράβαση δ) Επίσης, η ΔΟΥ για να κοστολογήσει ζητά τοπογραφικό που να αποτυπώνονται τα κτίσματα με αναγραφή των τ.μ. τους. Τουλάχιστο στη περιοχή μου ΠΑΝΤΑ οι συμβ/φοι για περιπτώσεις αποδοχών κληρονομιάς, πωλήσεων οικοπέδων με κτίσματα, ζητούσαν τοπογραφικό, εξαρτημένο φυσικά (στα τοπικά hatt, δεν είχαν καποια σημασία οι ΕΓΣΑ) Οπότε σας συνιστώ να απευθυνθείτε σε ένα συνάδελφο να συντάξει ένα πλήρες τοπογραφικό που θα αποτυπώνει τα κτίσματα με ακρίβεια τμ και θέσης στο οικόπεδο.
-
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/EKDHLVSEIS/EKDHLWSEIS_2004-2006/MONEY_SHOW_DIMOSIA_ERGA/Tab1/7ii.pdf Στη τελευταία σελίδα, έχει υπόδειγμα περί ιδιωτικου συμφ/κου αναβάθμισης, και αναφέρει 70-30%. Εχει αλλάξει; Για τα υπόλοιπα που ανέφερα, είμαστε εντάξει;