Kane

Συνάδελφε ορίστε το σκεπτικό και νομικό πλαίσιο, χάρη στο Δημήτρη φυσικά.

-Σύμφωνα με τον ν.4061/2012 αρθ. 31 παρ. 1

Συμβολαιογραφικές πράξεις που έγιναν κατά παράβαση του άρθρου

1 του α.ν. 431/ 1968 και του άρθρου 2 του ν. 666/1977

είναι έγκυρες και ισχυρές, εφόσον δεν ακυρώθηκαν με

αμετάκλητη δικαστική απόφαση.

Συνεπώς, η παράνομη κατάτμηση, στη περίπτωση μου, νομιμοποιείται.

Έπειτα εξετάζουμε, την χρονολογία της οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης με τη βοήθεια της εγκυκλίου 7/92 το Υπεχωδέ. (εγώ βρήκα το κείμενο που εχω ποστάρει λιγο παραπάνω απ'τη σελίδα της Δομικής).

Δεχόμαστε πως στη περίπτωση μου, ως ημ/νια "δημιουργίας" του ακινήτου την ημ/νια αποδοχής κληρονομιάς. Το 1993.

Στον 3212/2003 αρθ 10 παρ. 1 αναφέρει:

Η περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5.1985 Π .Δ/τος (ΦΕΚ 270 Δ') αντικαθίσταται ως εξής: «α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο εικοσιπέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια.»

και ταυτόχρονα στον ιδιο νόμο, άρθ 23. παρ. 3 αναφέρει:

Η περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5.1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού.

Συνεπώς, στη περίπτωση μας εχουμε δημιουργία με συμφ/κή πράξη (αδιάσειστο στοιχείο ασχέτως που ήταν τότε παράνομη) το 1993, που ειναι πριν τον 3212/2003 και έτσι το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, παρ'οτι τυφλό, διότι υπάρχει απαίτηση απ'το ΠΔ 24-5-85 μόνον σε έκταση (4000τμ) κι όχι σε πρόσωπο.

Ευχαριστώ τον Δημήτρη και "δημοσίως" για τον κόπο και το χρόνο του.

Υ.Γ. σήμερα με καθαρότερο μυαλό σκέφτηκα κατι...δικηγορικό ας πούμε. Τη στιγμή που οι παράνομες κατατμήσεις νομιμοποιήθηκαν με τον 4061/2012, θα μπορούσε να ισχυριστεί κανείς, πως η ημ/νια δημιουργίας ειναι το...2012; Αφού μέχρι το 2012 ήταν παράνομες!

Ακραίο δε λέω, αλλά πέρασε απ'το μυαλό μου

Δεν την έχω αλλά ακολουθώ αυτό απ'τη Δομική

Σύμφωνα με την Εγκ-7/92 του ΥΠΕΧΩΔΕ, και επειδή κατά καιρούς έχουν εκδοθεί εγκύκλιοι, αλλά και άλλα έγγραφα για μεμονωμένες περιπτώσεις, που αναφέρονται, στον χρόνο δημιουργίας οικοπέδων, προκειμένου να εξεταστεί εάν αυτά υπάγονται σε διατάξεις "κατά παρέκκλιση αρτιότητας κλπ." που ισχύουν στην περιοχή και στα στοιχεία απόδειξης του χρόνου δημιουργίας. Παρά ταύτα οι υπηρεσίες δεν αντιμετωπίζουν κατά τον ίδιο τρόπο τα θέματα, με αποτέλεσμα να υπάρχει σύγχυση και ανασφάλεια ως προς το εφαρμοστέο δίκαιο.

Για να επιλυθούν τα προβλήματα αυτά, επιχειρείται κατωτέρω συστηματική κατάταξη των διαφόρων περιπτώσεων, σύμφωνα με την αρ.Γνωμ-113/9/26-2-92 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος στο οποίο είχε παραπεμφθεί το θέμα για γνωμοδότηση, ως εξής:

1. Σε περίπτωση κατάτμησης, ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος μεταγραφής του οριστικού συμβολαίου.

2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας, ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομιάς όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου.

3. Σε περίπτωση ύπαρξης συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δυνάμει του οποίου έχει εκδοθεί τελεσίδικη δικαστική απόφαση περί μεταβιβάσεως της κυριότητας οικοπέδου, ο χρόνος μεταγραφής της δικαστικής απόφασης.

4. Στις περιπτώσεις επικύρωσης ανωμάλων δικαιοπραξιών, ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού (προσυμφώνου κλπ.) μεταβίβασης της κυριότητάς τους, αφού αυτός αναφέρεται στην δικαστική απόφαση η οποία επικυρώνει την δικαιοπραξία μεταβίβασης του ακινήτου κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αστ. Κώδικα παρ.2 του Αρθ-15 του ΝΔ-3958/59 "Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως των περί κυρώσεων πράξεων τινών του Υπουργικού Συμβουλίου και άλλων τινών διατάξεων" (ΦΕΚ-133/Α), παρ.2 του Αρθ-2 του Ν-666/77 "Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας και άλλων τινών διατάξεων".

5. Στις περιπτώσεις υπολογισμού των εισφορών γης του Αρθ-8 του Ν-1337/83 θεωρείται αυτοτελής ιδιοκτησία του υποχρέου εκείνη, που ανήκει κατά κυριότητα σ' αυτόν, με οριστικό συμβόλαιο ή δικαστική απόφαση κλπ. που έχει μεταγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο και όχι εκείνη που απόκτησε με προσύμφωνο με το οποίο απλά δίνεται υπόσχεση για μελλοντική μεταβίβαση.

6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος:

α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου.

β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο.

γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση.

Προηγούμενες εγκύκλιοι που έχουν εκδοθεί για το ίδιο θέμα

παύουν να ισχύουν".

Συνάδελφε μην είσαι τόσο απότομος, δε τα χρειαζόμαστε αυτά τέτοιες εποχές...Κι ο γιώργος ήταν κι αυτός κάπως, αλλά ας πάει στα κομμάτια. Προφανώς δε κατάλαβε το περί 2 δεκαδικών που ήταν το πρόβλημα σου και οχι η κεκλιμένη.

Αν αρπαζόμαστε στα φόρουμ έτσι, φαντάσου τι γίνεται κι εξω.

Καλημέρα Δημήτρη κι ευχαριστώ για την απάντηση.

Μόλις διάβασα την εγκύκλιο για τους χρόνους δημιουργίας. Δεν έχω όμως το συμβόλαιο στα χέρια μου, πρέπει να το πάρω απ'το συμβ/φο.

Στη περίπτωση μου, που ΔΕΝ εχει προσωπο σε αγρ. οδό, τι μου χρειάζεται η εγκ 7/92; Αφού όποτε και να δημιουργήθηκε, χωρίς πρόσωπο σε οδό είναι άρτιο και μή οικοδομήσιμο. Σωστά;

Θα πάρω το συμβόλαιο να δώ τι γίνεται επακριβώς.

Αρχικά να πώ, πως υπάρχει παρόμοιο θέμα στο "Θέματα ιδιωτών" που κακώς βρίσκεται εκεί και θα πρέπει να μεταφερθεί. Ξανακάνω την ερώτηση σε αυτό το τοπικ.

Πλέον επιτρέπεται η κατάτμηση των κληροτεμαχίων σύμφωνα με το αρ. 37 του 4061/2012 που καταργεί τον 431/1968.

Οι ερωτήσεις:

Μπορούμε να κατατμήσουμε σε ότι θέλουμε; σε μή άρτια και μή οικοδομήσιμα; υποχρεούμαστε να τηρήσουμε τις πολεοδομικές διατάξεις; δηλαδή να προκύπτουν μόνον άρτια και οικοδομήσιμα;

Και η ειδικότερη ερώτηση, επισυνάπτω και σκαρίφημα για βοήθεια. Drawing1-Model.pdf

Εχουμε το κληροτεμάχιο του σκαριφήματος. Το οποίο αποτελείται απο 4 μερίδια που περιγράφω. (η περιγραφή,δηλ τα γράμματα, ειναι δική μου και όχι κάποιου συμβολαίου).

Ενας απο τους 4 δικαιούχους, με βάση αποδοχή κληρονομιάς, είναι ιδιοκτήτης με χρησικτησία του τμήματος ΙΚΘΗΙ 4 στρεμμάτων. Στο συμβόλαιο αναφέρει "μπλα μπλα μπλα διαιρετό τμήμα αγρού 4 στρ. που προήλθε απο χρησικτησία". Στο συμβόλαιο όμως περιγράφει το όλον κληροτεμάχιο ΑΒΓΔΑ, πως δηλ συνορευει απο βορρά με αγρ. οδό, απο ανατολή με αγρό υπ'αριθμ ταδε, απο δυση με αγρό υπ'αριθ τάδε και νότο με αγροτική οδό.

Δηλαδή δεν μνημονεύει το "τμήμα" ΙΚΘΗΙ αυτό καθε αυτό.

Σήμερα αυτό πρεπει να μεταβιβαστεί και χρειάζεται τοπογραφικό και βεβαίωση αδόμητου. Τι κάνω λοιπόν εγώ με τον συμβ/φο ;

α) Κατατμώ το κληροτεμάχιο στα 4 αυτά, με το ΙΚΘΗΙ ώς άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο (δεν εχει πρόσωπο σε αγρ. οδό)

β) ή μεταβιβάζει τα 4 στρέμματα του, ως εξ'αδιαιρετου ;

κάντε μια μετατροπή συνάδελφε απο pdf σε dwg για να εχεις ένα μπούσουλα... Δε βγαίνει φυσικα ακριβώς, αλλά κατι ειναι κι αυτό...

Για να μην ανοίγω νέο θέμα, μιας και η ερώτηση μου είναι σχετική...

Κληροτεμάχιο 16 στρεμμάτων με 4 συνιδιοκτήτες με ίσα ποσοστά, 4 στρέμματα ο καθείς. Ο ένας απο αυτούς το έχει στην κατοχή του με χρησικτησία. Σήμερα πρεπει το κομμάτι αυτό να μεταβιβαστεί και χρειάζεται τοπογραφικό και βεβαίωση αδόμητου.

Ο ιδιοκτήτης των 4 στρεμμάτων εχει συμβόλαιο στα χέρια του που αναφέρει περί χρησικτησίας του τμήματος αυτού όπου ο συμβολαιογράφος το αναφέρει ως διαιρετό τμήμα του όλου αγρού. Ομως στο συμβόλαιο περιγράφει όλο το κληροτεμάχιο και οχι το τμήμα του.

Σήμερα τι κάνουμε;

Να το κατατμήσω ως άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο; Διότι πρόσωπο σε δρόμο έχουν μονο τα 2 τμήματα ένα στο βορρά και ένα στο νότο, ενώ τα 2 άλλα τμήματα είναι τυφλά. (φανταστείτε ένα ορθογώνιο χωρισμένο σε 4 ισα τμήματα και δρόμο μονο το βόρειο και νότιο τμήμα)

Η να μεταβιαστεί ως 4 στρέμματα εξ'αδιαιρέτου απο τα 16;

Y.G. εν΄τέλει πλέον, εχουμε δικαίωμα να κατατμήσουμε οποιοδήποτε κληροτεμάχιο χωρίς να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; πχ 10 στρέμματα σε 10 τμήματα του 1νός στρέμματος; ή υποχρεωτικά πρέπει να τηρούμε αρτιοτήτα, ήτοι 4 στρέμματα και οικοδομησιμότητα, ήτοι 25 μέτρα πρόσωπο σε δρόμο.

Δεν εχω καταλάβει ένα πράγμα.

Λες πως σου εχουν δώσει τις συντεταγμένες του οικοπέδου, οι οποίες ειναι και οι πραγματικές απο Google Earth. Εννοείς πως κάποιος το έχει μετρήσει ήδη και εχει τις συν/νες των ορίων, στη μορφή συν/νων του Google Earth; Η τις τσίμπησε απ'το Google Earth;

Στο πλόττερ τέρυ, το ρυθμίζω στο Plain paper, οταν βάζω κοινό χαρτί... Ευνόητο.

Είναι συνδυασμός τώρα των μελανιών του hp με το κοινό χαρτί; δε ξέρω... Με το bright white (και την ανάλογη ρύθμιση) δεν έχω τέτοιο θέμα.

Επειδή δε τυπώνουμε αβέρτα σχέδια, προτιμώ να δίνω ένα όταν είναι και να είναι καλής ποιότητας. Εξάλλου αν πελάτης θέλει αντίγραφα, (πχ για τα ΦΒ) τον στέλνω με το pdf στα φωτοτυπάδικα...

To Q connect terry, μου φαίνεται σαν χαρτί υγείας...Σα τα πάμφηνα χαρτια Α4 ας πούμε που πωλούνται σωρηδόν. Εχω πάρει και των 80 και των 90γρ. Επίσης, δε στεγνώνει ευκολα το μελάνι πανω τους. Οταν παω να τα διπλώσω, τα λερώνω...

Σε 60ρι που εχω πάρει το bright white hp 17e και το βρίσκεις και φθηνότερα. (παντα μιλάμε για ρολα 45μέτρων). Αυτό μάλιστα, εχει ποιότητα και οπτικά.

Αυτό που αναφέρω, οτι εχει επικάλυψη ειναι δεδομένο, απ'το coated. Αλλα δεν αναφέρει καπου για glossy. Λεω να το αγοράσω για δοκιμή...

Ακου λιγο και το αστείο...

Το κράτος μείωσε το εφαπαξ που χορηγεί το τΠΕΔΕ κατα 83%.

Διότι θεωρεί οτι δίνουμε (παράδειγμα εργολάβου 25 ετων πχ) 332.76 Χ 25ετη = 8319ε.

Ετσι οταν ερθει η ωρα του εφαπαξ παίρνεις πίσω τα λεφτά που εδωσες! Δεν συνυπολογίζει το 1% απ'το κάθε λογαριασμό.

Δηλαδή 2 εργολάβοι οπου ενας απλως κατείχε το τιτλο και δεν εκτέλεσε ποτε ενα εργο με εναν πχ που εκτελούσε 10 εργα το χρονο, θα πάρουν το ιδιο εφάπαξ. Αστείο;;;

Και για να συνεχίσουμε, αν εβαζα σε συνταξιοδοτικό αυτά τα 27ε το μήνα, σε 25-30 χρόνια θα έπαιρνα ενα καλό βοήθημα...Σωστά;

Και τέλος, όπως είπες, για ποιό λογο να ασφαλίζομαι σε δύο ταμεία πρόνοιας;;;

Ειδικα με το τπεδε κατι πρεπει να γίνει απο ολους μας, που πληρώνουμε το νταβατζηλίκι δαύτο.

Κοιτούσα πριν χαρτιά για το πλότερ, και επεσε το μάτι μου σε ένα με τίτλο "Coated Paper Roll". Τι σόϊ χαρτί ειναι αυτό; μήπως το λεγόμενο αδιάσταλτο;

Μεχρι σήμερα χρησιμοποιώ στο Α1 το bright white της Hp, απ'το οποίο ειμαι πολύ ευχαριστημένος. Συγκριτικά με το q connect 80ri που χω στο Α0.

Πάντως παιδιά, δε μπορει να μην εχει βρεθεί κάποια "λυση"-"κολπο" για τα μελάνια και τις κεφαλές. Ομιλώ για το θέμα των τσιπ με ημερομηνία λήξης που έχουν. Οι εταιρίες που τα ξαναγεμίζουν πως το κάνουν; εκτός κι αν πουλάν μονο δικα τους μελάνια και δε γεμίζονται, που δε νομίζω.

Εχω βρεί ενα καρο προσφορες στο ebay και συναφή για γνήσια μελάνια για τον hp μου, τζάμπα κυριολεκτικα! αλλα τα μελάνια να λήγουν σε 3-4 μήνες...Αν βρούμε τρόπο ειναι καλή καβάντζα. Ετσι οπως τυπώνω εγώ, θα λήξουν τα μελάνια μου, πριν τελειώσουν

Aκη χίλια συγνώμη αλλά δεν είχα κατι εν τέλει περα απο κάτι μηκοτομές, άργησα να απαντήσω κιόλα...

@giorgosV , το hint προφανώς είναι δαύτο: C:\Windows\SysWOW64\

Διοτι μεχρι τα προηγούμενα βήματα το ειχα κανει κι εγώ, αλλά εντέλει δεν εκανε ποτέ register το dll. Παντα ομως με copy στο 1ο φάκελο μονον (sys32).

Θα το δοκιμάσω σήμερα και θα ποστάρω αναλόγως. Εφοσον το εκανες κι εσύ θα λειτουργήσει.

Παντως και πριν το φορματ, την 1.4.6 ειχα βάλει, που δεν ειχε τέτοια θεματα με τα 7 64μπιτ.

Αυτά με τα virtual machines δε τα χώνεψα ποτέ. Εχω να φανταστείς Η/Υ με win95 για μια παλια εκδοση ενός dosάδικου προγράμματος.

Mπα, τζάμπα τα κυβικά του μπετό. Σε αυτές τις περιπτώσεις ένα πράγμα σε σώζει...Τόνους σκύρα.

Αλλά επειδή είναι ακριβό, όλοι κάνουν τη πάπια. Σε παρομοια περίπτωση γερανού ρίξαμε πάμπολλους τόνους για να του φτιάξουμε ένα διάδρομο ωστε να μπορεί να στήσει.

Συνάδελφε, κάπου πρέπει να υπάρχει μια μελέτη πρόχειρη απο ένα εργο ύδρευσης.

Θα ψάξω αύριο στο γραφείο και αν υπάρχουν θα στα στείλω.

γιώργο, μιλάς για την 1.6.0 εκδοση, σωστά;

Ενα περίεργο πράγμα, σε πολυ γνωστό φωτοτυπάδικο-εργοστάσιο θα προσέθετα εγώ, της θεσ/νικης, χρεώνουν το σκανάρισμα όσο την εκτύπωση...!

Αδιανόητο. Ουτε τονερ, ούτε χαρτί, ούτε τπτ.

σε μια κουβέντα που είχα με κάποιον μου είπε ότι δεν προσκόμισε τα φορολογικά στοιχειά και είπε ότι καταστράφηκαν και το πρόστιμο είναι 300 ευρώ δεν ξέρω κατά πόσο ισχύει αυτό

Λογιστής φίλου με ΕΠΕ του εχει πεί : πάρε ολα τα βιβλία σου, πετα τα στο υπόγειο με λίγο τυράκι και ασε τα ποντίκια να τα περιποιηθούν. Οταν ερθουν για ελεγχο δείξτους τα και ασε να βάλουν τα χέρια τους αυτοί εκεί μέσα, χαχαχα!

Tη περαίωση δε την πληρώσαμε σα μ*λάκες, ακριβώς για αυτό το λόγο ;

Δε τρέχει με τη καμμία στα 64μπιτα.

Μια μου βγάζει activeX error, πιο πριν τα σφάλματα με τα DAO και σνυαφή.

Συναδελφοι, εχει κανείς εγκαταστήσει με επιτυχία την 1.6 εκδοση σε Win 7 64bit;

Εκανα φορματ χθες και απο γινατι θελω να βαλω την 1.6 και οχι την 1.4.6 που ειχα παντα στα 7ρια. Εκανα τις δοκιμές με τα dll αρχεία, αλλά τζίφος...

@Gvarth, καποιο hint ;

Εφοσον συνέταξες νέο τοπογραφικό και εχεις παραβίαση δ ή/και εκτός οικοδομικής τακτοποιείς. Το δύσκολο ειναι να μπαίνει ο πελάτης σου στο οικόπεδο του γείτονα. Εκεί δυσκολεύουν τα πράγματα.

Παντως, μην απορείς για το παλιο/νεο τοπογραφικό...Παμπολλες οικοδομές εχουν τοποθετηθεί σε λάθος θέση απο αυτή που προβλεπόταν στην Ο.Α. , για διάφορους λόγους.

2 τα τινά, εσύ θα αποφασίσεις.

Απο τη μία συνέταξες το νεο τοπογραιφκο και ανακάλυψες τις παραβάσεις, ΑΛΛΑ απο την αλλη εφοσον ειναι εντός σχεδίου, υπήρχε ΟΑ και συνεπως παλιό τοπογραφικό, μπορείς να κάνεις τα στραβά μάτια... ΑΛΛΑ επίσης, θα συντάξεις και ανάλογο διάγραμμα κάλυψης.

Εγώ για να ήμουν καλυμμένος, θα εβαζα και μια παράβαση δ στο πρόστιμο για να τελειώνε το θέμα μια και καλή. Ετσι και ο πελατης θα'ναι ολόσωστος και εσύ τυπική στη δουλειά σου.

Συνεχίζω στο οικονομικό σκέλος. Χωρίς να γνωρίζω προγράμματα τραπεζών κτλ σκέφτομαι το εξής. Κάποια ιδία κεφάλαια υπάρχουν, τα οποία ομως ειναι το κεφάλαιο κίνησης των δημοσίων έργων που ψευτο-ασχολούμαι. Οπότε ούτε λογος για 15Κ ΦΒ απο "τσέπη".

Σκεφτόμουν το εξής. Καποια δανειοδότηση απο τράπεζα, με ελκυστικό επιτόκιο ζητώντας εγώ ο ίδιος προσημείωση ακινήτου μιας και πρόκειται για 2η κατοικία-ακατοίκητο πρακτικά. Με ρολοι ομως ολα προβλεπόμενα.

Στο κατασκευαστικό κομμάτι. Σίγουρα δε θέλω να χωθώ στο τομέα σας, όντας ημιμαθής (εδω διαβάσει ολο κι ολο κατι εκδόσεις το ΤΕΕ για τα ΦΒ), αλλά ερωτώ το εξής.

Οπως ειπα, δεν εχω σκιάσεις, το δώμα εχει πανεύκολο για την τοποθέτηση περίγραμμα 10Χ11μ. Συνεπώς δε χρειάζομαι τον σούπερ ντούπερ ινβέρτερ. Εννοώ, οχι να προϋπολογίσω τον φθηνότερο του κόσμου, αλλά τον καλύτερο value for money που υπάρχει και καλύπτει την περίπτωση μας.

Το ίδιο ισχύει για τα πάνελς. Δηλαδή , μπακάλικα το αναφέρω, για ποιό λόγο να τοποθετήσω πάνελς πχ των 15.000ε αντί των 10.000ε; Τα 5Κ αυτα σημαίνουν 1.5 χρόνος περισσότερης απόσβεσης.

Και θαρρώ πως οι τιμές που εχει βάλει δεν ειναι μακρια απτη πραγματικότητα, σωστά; +- 2Κ ας πούμε.

Οπως καταλάβατε, ψάχνουμε φιλολογικα τουλάχιστο ακόμη, τη vfm λύση...

Κατι ακόμη...Ακούγεται κατι περι φορολογίας αυτών; με το μυαλο μου υπολογίζω και ενα μελλοντικο 10% επειδή στην Ελλάδα ζούμε.

Πέρα απ'την εγγύηση των πανελς, των ινβέρτερ, είθιστε να δίνει ο εγκαταστάτης εργολάβος ή η εταιρία ή ο Jsk τη δική του συνολική εγγύηση για απρόσκοπτη λειτουργία της "μονάδας"; Εχει δικαίωμα ο πελάτης, αν δεν αποδίδει κατα τα προϋπολογισμένα Kwh να κινηθεί κάπως;

Εννοώ αν ο βαθμός απόδοσης δεν ειναι ο αναμενόμενος κατά κάποια χαωτική διαφορά ας πούμε...

Μακάρι να σας έστελνα 2 νεράκια, ευχαριστώ για το κόπο.