Kane

Aσε συνάδελφε...Τι συμβουλές και θεωρίες... Εγώ ο ίδιος για το σπίτι μου, μίλησα με 5 μάστορες. Ολοι μου ειπαν τα ίδια. Οταν ανέφερα αυτό που είπες εσύ, που ναι το λογικό, μου είπαν "ετσι δουλεύουμε κι αν θες". Που ειναι μια μικρή πραγματικότητα, διότι, και τζάμπα να κάνεις δουλειά (εννοω διχως να δώσεις φράγκο) και να θες και τιμές, δεν πάει μαζί... Εκμεταλλεύονται το εξοικονομω,την επιδότηση, την αναμονή της πληρωμής και να το αποτέλεσμα. Αν δεν υπήρχει το πρόγραμμα, σιγά μη δούλευαν με αυτό το σκεπτικό και αυτές τις τιμές.

Οι τιμές παίζουν απο περιοχή σε περιοχή, και εξαρτώνται απο πολλούς παράγοντες. Πχ σε χωριό, βρίσκουν και εναποθέτουν τα μπάζα ή τα προιοντα εκσκαφής εδώ κι εκεί...Σε πόλεις υποχρεουνται να τα μεταφέρουν σε εταιρία ανακύκλωσης (κανονικά παντού ισχύει...) και πάει λέγοντας. Πχ επαρχία, (χωριά) με τα χώματα μέσα, παίζει κοντά στα 3ε/μ3. Με αποκομιδή 5ε/μ3. Για συμπαγές, γαιωδες/ημιβραχώδες. Για βραχώδες, δεν εχει τύχει...Το οτι ειναι παγωμένη η αγορά δε λεει τίποτε. Μη ξεχνάμε πως το πετρέλαιο κοστίζει 1.50+ ευρώ.

funny mode on " Πως γίνεται πάντα στο Πισί του γνώστη να συμβαίνουν τα πιο κουφά προβλήματα!!! funny mode off"

Απο την εμπειρία μου, οι χωματουργοί κόβουν ένα πολύ μικρό τιμολόγιο. 300-500ε. (συνήθως στο 400ρι). Σίγουρα δεν ανταποκρίνεται στη πραγματικότητα κόστους βεβαίως βεβαίως.

A θέλει και άδεια αυτό; Παίζει να χω στοκάρει καμμιά 4-5000 κυβικά...

Ζώ το ίδιο "δράμα" !

Σωστά, αστέριε. Πλέον (τουλάχιστο στο δήμο μου) τη βεβαίωση (και κατ'επεκταση την αυτοψία) την συντάσσει η Τ.Υ. Βέβαια, δε θυμάμαι αν εχει υπογραφή προϊσταμένου αυτής ή Δημάρχου. Πάντως κάνουν μια αυτοψία, και λαμβάνουν υπ'οψιν τους χάρτες διανομής όπως προανέφερα. Η ηλεκτροδότηση επίσης, για τα προ του 55 ειναι αχρηστη, μιας και τα περισσότερα χωριά ηλεκτροδοτήθηκαν στο 60-65 και μετά. Φαέθον, πολλά εινια παράλογα, αλλά ο δικός μας κώλος παίζεται...

Φαέθων, ασχολείσαι περισσότερο απο εμένα με 4014. Πρέπει να βρίσκεται σε κάποια απο δαύτες τις δεκάδες ερωτοαπαντήσεις που εχουν δημοσιευτεί κατά καιρούς. ΑΝ θυμάμαι καλά. Και γώ απο συνάδελφο το γνωρίζω, μιας και δεν ασχολούμαι, με ρυθμίσεις. Συνεπώς αστέριε, καταλήγουμε πως σήμερα εγώ ΔΕ μπορώ να δώσω βεβαίωση μηχ/κου για σπίτι προ του 55, με μόνο στοιχείο στα χέρια μου, τη βεβαίωση δημάρχου. Εφόσον μιλάμε για 4014, σωστά;

Συγχώρεσε την αγνωμοσύνη μου, με τις λιγοστές γνώσεις που έχω...Σκέφτομαι το εξής. Τα κλασσικά παλαιά συστήματα που εχουμε, ζεσταίνουν το νερό αρκετά. Δίνει ο θερμοστάτης την εντολή στο καυστήρα και ξεκινάει να ζεσταίνει το νερό. Δεν ειναι ορθότερο κάπου να αποθηκευεται Χ ποσότητα νερού, ώστε ο καυστήρας οταν ξαναπάρει την εντολή να ζεσταίνει το νερό απο υψηλότερους βαθμούς απ'οτι χωρίς δοχείο αδρανείας; Αν ειμαι βαθιά νυχτωμένος, πεστο μου στα ίσα!

Mανώλη δηλαδή προτείνεις να πάρω σε ψηφιακή μορφή και να ζουμάρω μόνος μου. Ουσιαστικά και στον ΟΚΧΕ, αυτό δεν κάνουν, αν ζητήσεις την "μεγενθυμένη"; Σε 1:7000 που βλέπω στη 2η, ειναι θεϊκή η ποιότητα, οχι απλως ανεκτή.

Για να μην ανοίγω νέο τόπικ. Καποιος συνάδελφος που εχει αγοράσει σε ψηφιακή μορφή αεροφωτογραφία; Μου απάντησαν απο ΟΚΧΕ πως διαθετουν σε 1000dpi ανάλυση. Φαντάζομαι πως μπορώ να την ζουμάρω για να φθάσω σε μια αξιοπρεπή κλίμακα με ποιότητα, σωστα; (η τυπωμένη ειναι σε 1:7000 κλίμακα, και 2η τυπωμένη σε μεγέθυνση αναφέρει πως ειναι 8-10 φορές πάνω, δηλ πες 1:700).

Οπως ανέφερα και το αλλο τοπικ, εύγε συνάδελφε. Χρησιμότατο. +1 κι εδώ.

Μα υποτίθεται πως πλέον, καμμιά υπηρεσία δεν δέχεται τις βεβαιώσεις των Δήμων, προ του 55'. Σε μια παρόμοια περίπτωση εγώ είμαι καλυμμένος; εξηγούμαι. Συνέταξα προ έτους ένα τοπογραφικό σε εντός σχεδίου κάθετη ιδιοκτησία. Υπήρχε μια κατοικία μέσα (κατα τα λεγόμενα προ του 55). Πήρε ο πελάτης το τπογραφικό μου, το κατέθεσε στο Δημαρχείο. Για καλή μας/μου τύχη, στο εν λόγω Δημαρχείο η Τ.Υ. εχει τους ορίτζιναλ χάρτες αποτύπωσης της Τοπογραφικής, απ'το 72 ομως. Και του δίνουν βεβαίωση προ του 55' με βάση το σκεπτικό "εφόσον υπαρχει στους χάρτες αποτύπωσης του 72 (διανομή του 52 - αναμόρφωση 72), υπήρχε και το 55'. Δηλαδή ναι μεν μπορεί να αποτυπώθηκε 1η φορά το 1952, αλλά επειδή οι χάρτες ειναι αναμόρφωσης του 72, μπορεί αποτυπώθηκε μεταγενέστερα το 1965 πχ ! Αυτό όμως θα ίσχυε ας πουμε για το προυφιστάμενο του 83 ως αδιάσειστο επιχείρημα...Για προ του 55 ομως...; κωλύομαι να δώσω βεβαίωση. Δεν εχω και αεροφωτογραφίες ακομη στα χέρια μου, αγνωστο βέβαια το αποτέλεσμα αυτών...

Μέσω του εξοικονομώ, είναι ευκαιρία να βελτιώσουμε στο πατρικό το σύστημα θέρμανσης μας. Μια γενική πεπατημένη. Σκέφτομαι αλλαγή λέβητα/καυστήρα (με τον σωστό σε Kw...όταν δεήσει να ασχοληθεί ο μηχ/μηχ φίλος τρομάρα του!). Πετρελαίου, μιας και δε φθάνουν τα χρήματα για πελλετ/ξύλου. (ισως στο 2ο σπίτι). Να προσθέσω ένα δοχείο αδράνειας; είθισται σαν βελτίωση;

Ε να, γι'αυτο μάλωνα το μισο πρωι στη Θεσ/νίκη. Μου λένε τίτλο κυριότητας. Λεω το γεωτεμάχιο ανήκει στη Δ/νση πολιτικής Γής. Δε μπορώ να προσκομίσω τίτλο. Ε και πως το αιτείται κάποιος που δεν ειναι δικό του μου λέει... ε βγάλε άκρη. Μετά απο διαβουλεύσεις, αφησα εντέλει 6 τοπογραφικά για να βγεί πράξη χαρακτηρισμού σε...2 μήνες. Α, τα ίδια στο περίπου και στην Αρχαιολογία... Υ.Γ. οποιος το θελει σε word, εδω τέρμα κάτω : http://www.patt.gov....mid=322&lang=el

Αν και τα λέμε με Δημήτρη και μέσω πμ, τα αναγράφουμε κι εδώ, διότι ηδη 2 δινουμε διαφορετικές ερμηνείες! Στην 2η σελίδα της αίτησης (οπου αναγράφει τα δικαιολογητικά) αναφέρει σκέτο "δηλωση μηχανικού". Η δήλωση αυτή, είναι του 651/77 ή παρ.4 , 23 του 4014 ; Εγώ θεωρώ πως ειναι του 651 (που μου φαίνεται μια ανοησία και μισή) και οχι του 4014, διότι δε μπορει να εχουν ολα μεσα αυθαίρετο. Βέβαια, εγώ μου φαινεται πως θα τα βάλω όλα μέσα...σαν γνήσιος ελληναράς. Υ.Γ. συνάδελφε, κανα, υπάρχει στα downloads! Y.G.2 Δημήτρη ξαναδιαβάζοντας το λεει μια φορά "Δηλωση μηχανικου" επάνω στο τοπογραφικο και έπειτα στο 5 ξανά δήλωση μηχανικού μιλώντας για τυχόν ύπαρξη αυθαιρέτων. Αρα προφανως στο 1 μιλάει για 651. Προφανώς...πάντα.

Συνάδελφε, αν τους πάρω κάνα τηλ και τους αρχίσω στα μπινελίκια θα χω αδικο; Εχω πάνω απο 2 εβδομάδες που χω στειλει την αιτηση ηλεκτρονικά...

Συνάδελφε, στη περίπτωση μου, θα δηλώσω πως δεν ειναι αρτιο και οικοδομήσιμο; Διότι αυτό που αιτούμαστε εχει προσωπο πλέον 9 μέτρα. Επίσης, αν μιλάμε για δηλωση του 651, δε γίνεται να μνημονεύω ολο το χέρσο των 50 στρεμμάτων! παρα μόνο το κομμάτι που αιτείται προς εξαγορά.

Χρειάζεσαι χ,ψ απο κάποιο άλλο ΓΥΣ στη περιοχή ; (τώρα πρόσεξα τα προ μηνών πόστ σου...) Πες μου αριθμούς 5ριών... Υ.Γ. προς σουπερ ντουπερ μοντερεϊτορς, για ποιό λογο το edit απενεργοποιείται μετά απο λίγο; κάνουμε διπλά ποστ χωρίς λόγο... Η δυνατότητα χρήσης του edit περιορίζεται σε κάποιες ώρες για τα απλά μέλη και υπάρχει απεριόριστη μόνο για την ομάδα συντονισμού. Αυτό ισχύει εδώ και δύο χρόνια περίπου κυρίως για λόγους ασφαλείας. Ε¨αν θέλεις γενικά να προσθέσεις ή να τροποποιήσεις κάποιο από τα μηνύματά σου ενοχλείς τον αρμόδιο mod ή εμένα. ilias

Τρομερός! Το ψαξα κι εγώ απο περιέργεια...Χρήσιμο για πελάτες ζώα, που βιάζονται να παρουν βεβαίωση μηχανικού και θυμούνται να κάνουν συμβόλαια 3 μήνες μετά και ΑΠΑΙΤΟΥΝ να κάνει δωρεάν τη βεβαίωση. (το οτι κοβεις 2 φορές την ιδια απόδειξη, τους αφήνει παγερά αδιάφορους).

Συνάδελφοι για να μην ανοίγω νέο θέμα, ερωτώ εδώ. Διαβάζω στη 2η σελίδα της αίτησης τα δικαιολογητικά που απαιτούνται. Βλέπω πως οφείλουμε να αναγράψουμε στο τοπογραφικό, όρους δόμησης της περιοχής και δήλωση μηχανικού. Σε ενα χέρσο 50 στρεμμάτων ο πελάτης νέμεται τα 10 στρέμματα. Λόγω της ιδιομορφίας της καλλιέργειας το πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο ειναι μόλις 9 μέτρα. Αναγράφω εγώ τους γενικούς όρους δόμησης της εκτός σχεδίου δόμησης, σωστά; Οταν αναφέρει "δηλωση μηχανικου" θαρρώ πως εννοεί τη δήλωση του 651 ή κάτι άλλο; Διότι αν εννοεί του 651 περιπλέκει λίγο τα πράγματα. Αν κάποιο συνάδελφος έχει συντάξει κάποιο τοπογραφικό ας κάνει ενα κόπο να βοηθήσει.

Προσωπικά τα συνεργεία που ρώτησα δίνουν 2 τιμές: η μία τιμή ανα/τμ με τα ανοίγματα μέσα και μία τιμή ανα/τμ χωρίς τα ανοίγματα τις ακμές των ανοιγμάτων * ενα Χ ποσό. Και βγαίνει μία η άλλη. Βλέπω πως με το εξοικονομώ, βρήκαν μια χαρά άκρη του πως να δουλεύουν... Οχι πως τους δίνω άδικο, διότι άλλο ένας τοίχος 50 τ.μ. και άλλο ο ίδιος με 5 παράθυρα.

@Topap και Γιώργο. Ναι, εάν αγοράσουμε κάτι απο ελλάδα και το περάσουμε στα εξοδα μας πχ 1000+ΦΠΑ=1230, συμψηφίζουμε τα 230ε! Τα συμψηφίζουμε ομως, δεν ειναι αέρας. Δηλαδή αν εγω εκείνο το τρίμηνο εχω 0 φπα, δε κόψω κανένα τιμολόγιο/απυ εσόδων και αγοράσω το λάπτοπ, θα "εχω να παίρνω" το επόμενο τρίμηνο 230ε, σωστά; (λογιστικά πάντα, μιας και το ΦΠΑ δεν σε ρευστό). Οπότε αν κόψω ενα τιμολογιο για ενα τοπογραφικό 1000+ΦΠΑ, τα 230ε που θα επρεπε να καταβάλλω στο κράτος, μένουν στη τσέπη μου. Ως συμψηφισμός. Αυτό που λέτε ομως εσείς, δεν ειναι συμψηφισμός...Αγοράζεις κατι απ'το εξωτερικό απο την αρχή με μηδενικό ΦΠΑ. Κάπου το χάνω και μπερδεύομαι ή οχι;;; Υ.Γ. τώρα που το βλέπω, το ίδιο λέμε. Απλά στη πε΄ριπτωση αγοράς απο ελλάδα προκαταβάλλω το ΦΠΑ και συμψηφίζεται μετά, ενώ απ'εξω πληρώνω καθαρή αξία και τέλος.

Γιώργο έχει μπερδευτεί λίγο. Το παραπάνω που αναφέρεις, το έχει κάνει ένας φίλος έμπορος. Ετσι, αγοράζει απο ευρωπαική ένωση προιόντα, άνευ ΦΠΑ. Ομως όταν τα πουλάει στην Ελλάδα, μπαίνει το ελληνικό ΦΠΑ. Λογικότατο. Πως ένας ιδιώτης, το κάνει αυτό για προσωπική χρήση;;; και μάλιστα με τις ευλογίες του κράτους/εφορίας; Εννοώ πως, αγοράζεις πχ με το τροπο αυτό ένα hi end διπλόσυχνο των 25.000ε + ΦΠΑ = 30.750ε. Ετσι πληρώνεις 25.000 τη καθαρή αξία και χάνει η μία χώρα τα χρήματα του ΦΠΑ. Δηλαδή δεν εισπράτεται απο κανέναν.

Δίκτυο διανομής υφίσταται. Δεν υπάρχουν όπως είπα λεβητας/καυστήρας/ηλιακοί. Τα σώματα δεν περνάνε στο πρόγραμμα, αλλά δεν ειναι κάνα τρελό κόστος. Το σπίτι μπορούμε να αποδείξουμε πως κατοικείται, δεν υπάρχει θέμα. Το βλέπω αρκετά δύσκολο να γίνει, μιας και το σπίτι ειναι σχετικά καινούργιο, 1996 αν δεν απατώμαι. Εν πάει περιπτώσει, θα το αναθέσω σε ένα συνάδελφο να μου πεί την άποψη του. Υ..Γ. Δίκτυο διανομής υφίσταται πάντως, απλώς δεν εχουν τοποθετηθεί σωματα,λεβητας-καυστήρας, ηλιακός.