Kane

Συνάδελφοι, μια βοήθεια στο εξής:

Στο πατρικό μου,η γιαγιά είχε φτιάξει μια προσθήκη στην υπάρχουσα κατοικία της, για την οποία υπάρχει άδεια.

Η αυθαίρετη προσθήκη είναι περίπου 40τ.μ. και περιλαμβάνει σκάλα ένα υπνοδωμάτιο και μια τουαλέτα.

Για να υπολογίσω το πρόστιμο τώρα:

Τιμή ζώνης = 352ε

Θέση = εντός σχεδίου

Χρήση = εδώ τι επιλέγω,εφόσον είναι πλέον κομμάτι της κύριας κατοικίας σαν προσθήκη; (προσωπικά έβαλα "κύρια και μοναδική κατοικία")

Δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, για την προσθήκη.

Ανέγερση = προ του 83 (μπορεί να αποδειχθεί με την 1η ηλεκτροδότηση).

Τα υπολογίζω σωστά; 500ε παράβολο και 253.44ε πρόστιμο.

Απλά συνάδελφε,να έχεις υπόψιν σου, πως πρέπει να έχεις κάποια βοηθητικά σημεία με υψόμετρο, για να αποδοθεί το ανάγλυφο του εδάφους όσο το δυνατόν καλύτερα.

Στο υπενθυμίζω,γιατί έχει δεί αρκετές αλχημείες.

Και βέβαια,θέλει λίγο ξεσκόνισμα η θεωρία με τα τρίγωνα,απο τις εργασίες που είχαμε κάνει στις σχολές.

Οπως επίσης σε πολεοδομία Ν.Θεσ/νικης, υπάρχει κάποιος, υπάλληλος ή οχι δε το γνωρίζω που θέλει 50ε για να σου φέρει αντίγραφα την ίδια μέρα/ώρα μιας Ο.Α.

Σε μένα δεν έτυχε,μιας και ποτέ δεν την επισκέπτομαι,αλλά σε συναδέλφους πολ/μηχ πάμπολλες φορές.

Και φυσικά οι μλκς, κάνουμε αίτηση και περιμένουμε μια βδομάδα (για την διεκπεραίωση και καλά) για να πάρουμε την Ο.Α. και να πάμε να την βγάλουμε φωτοτυπία, να μας ξυρίσουν κιόλας.

Πάλι η κουβέντα ξέφυγε και δεν είναι καλό αυτό...

Σε πολλούς έχει τύχει κάτι παρόμοιο. Δηλαδή να συντάξει οποιοσδήποτε συνάδελφος ένα τοπογραφικό πρόσφατο για λογαριασμό του πελάτη, να πάρει το τοπογραφικό αυτό ο συνάδελφος που θα εκπονήσει τις μελέτες για την Ο.Α. και να ΠΛΗΡΩΘΕΙ αυτός ξανά.

Ε λοιπόν κύριοι, ο 2ος έχει την ευθύνη, διότι πληρώθηκε για τον "κόπο" του. Για τα χρήματα αυτά, έπρεπε τουλάχιστο να το ελέγξει στο μέτρο του δυνατού.

Άλλη όμως περίπτωση, να συντάξει κάποιος ένα τοπογραφικό για λογαριασμό του μελετητή της Ο.Α. (που παρανόμως μεν,αλλά γίνεται κατά κόρον). Εκεί πάλι την ευθύνη την έχει ο μελετητής που υπογράφει, αλλά ηθικά ο συντάξας θα πρέπει να παραδίδει δουλειά, σαν να την υπέγραφε αυτός.

Έχει τύχει να κάνω κι εγώ λάθος σε όρους δόμησης,σε μια πολύ περίεργη υπόθεση (που ακόμη θεωρώ πως βρωμάει.Τοπογράφος,υπαλληλος πολεοδομίας, απαίτησε απο τον πελάτη να μετρήσει αυτός και όχι άλλος για να μην έχει "προβλήματα") αλλά πληρώθηκα όπως και να έχει,μιας και η οριοθέτηση είχε γίνει.

Δεν διελεύκανα ποτέ την υπόθεση,μιας και δεν είχα όρεξη για περισσότερα μαλώματα.

Eπίσης Sigio ή μόνη οδός και νόμιμη, είναι να στελεχώσω με το ΜΕΕΠ μου μια εταιρία και να λάβω την εμπειρία στο βαθμό που μου αναλογεί, σωστά;

Βέβαια,μέχρι τότε δε θα μπορώ να παίρνω έργα σαν ατομική επιχείρηση.

Στα downloads, υπάρχει ένα αρχείο dwg με τα 5000ρα της ΓΥΣ, τα καλλικρατικά όρια και τμήματα περιοχών natura, όλα σε ΕΓΣΑ.

Δε γνωρίζω εάν ισχύουν επακριβώς, κάνε ένα κόπο να τα ελέγξεις/διασταυρώσεις.

Το αρχείο θαρρώ πως λέγεται Hellas_EGSA.

Συνάδελφε, μπορείς να ψάξεις στο φόρουμ για τέτοιες εφαρμογές. Εχουν αναφερθεί και δωρεάν αλλά και επι πληρωμή (χωρίς μεγάλο κόστος).

Δες μια στα γρήγορα, sitetopo, ψάξτο στο γκουγκλ. Βέβαια είναι lite εφαρμογή κι απ'οτι θυμάμαι δε κάνεις edit στα τρίγωνα.

Θα σου κάνει όμως τη δουλειά σου, σε κάποιο βαθμό πάντα.

Αν βρείς το ezyserf (καθόλου δύσκολο) θα χεις ένα απο τα πολύ καλά εργαλεία για αυτή τη δουλειά (και όχι μόνο).

Σαν "χάρτη" στις περιοχές όπου εργάζομαι χρησιμοποιώ πάντα το 50Κ της ΓΥΣ...Το καλύτερο οδοιπορικό,για κάποιον που μπορεί να το διαβάσει.

Πολλές φορές όμως, ο κάθε υπάλληλος ζητά, είτε 5Κ της ΓΥΣ ή ακόμη καλύτερα...αντίγραφο απο Google Earth. (και δεν κάνω πλάκα).

Οπότε στα εκτός σχεδίου,κατ'εμε το 50Κ,5Κ είναι απαραίτητα.

Στο εντός σχεδίου πάλι,ελέω αρ.οικ και Ο.Τ. τι νόημα έχει το τοπογραφικό σε εγσα;

Eναν πρόχειρο αναλυτικό που έκανα, ήταν μόλις 1600ε, μιας και πρόκειται για ένα μικρό τοιχείο και συρμα γαλβανιζέ με σιδεροπάσσαλους.

Κατάλαβα τι εννοείς πάντως, σε ευχαριστώ.

Θα το κοιτάξω προσεκτικότερα,ώστε να βρεθεί μια λύση. (εάν φυσικα επιλέξει το δρόμο της Ο.Α.).

Τα λεγόμενα του tzinsec έρχονται σε αντίθεση τώρα με του sigio και με μπερδέψατε.

Το δεδομένο ειναι πως έχοντας ΜΕΕΠ προσωπικά,παίρνω την εμπειρία για τα έργα που έχω κατασκευάσει (που ειναι πολύ μικρή).

Νομίμως μου λές Sigio, πως δε προβλέπεται άλλος τρόπος, σωστά; νομίμως, μόνο άν εκτελέσω υπεργολαβικά κάποιο τμήμα του έργου και μπώ κι εγώ στα πιστοποιητικά ΑΒ.

tzinsec, απο την άλλη μπορούν να μην γίνουν τα άνωθεν, και να μπώ κατευθείαν στα ΑΒ (με εύνοια κάποιας Τ.Υ.) πράγμα που όμως ΔΕΝ είναι νόμιμο.

Oντως βοήθησες! Ευχαριστώ πολύ και πάλι για την βοήθεια σου και των υπολοίπων φυσικά.

Μια ερώτηση. Εχοντας το ΜΕΚ Α, έχω φίλο να μου δώσει κάποιο ποσό εμπειρίας για να πάω στο ΜΕΚ Β, μιας και τα δικά μου έργα είναι πολύ λίγα και μικρά.

Το θέμα είναι,πως πρέπει να φαίνομαι σαν υπεργολάβος σε αυτους; Δηλαδή μπορουν απλά να συμπληρώνουν το όνομα μου,μεκ/μεεπ μου στα έντυπα Α/Β ή όχι;

(ας υποθέσουμε πως η εκάστοτε Τ.Υ. το δέχεται αυτό)

Μια,ίσως χαζή ερώτηση...Πλέον με την δημοσίευση του 4014, δε μπορεί να υπαχθεί ένα αυθαίρετο στον ν.1337/1983; (δηλ, εξαίρεση απο κατεδάφιση αρχικά,κι έπειτα ρύθμιση).

Oρίστε συνάδελφε το λίνκ.

http://www.cosmodata.gr/product/15456/repeater-echt-usb2-0-15m-equip

Δουλεύει άριστα. Αρκεί να μην έχεις φορτωμένες τις USB.(εννοώ μην τυχόν έχεις καμμια 10ριά περιφερειακά συνδεδεμένα)

Εχει κι ένα παρόμοιο,το οποίο σου δίνει και 2η USB, ώστε αν θές στον χώρο του πλόττερ να συνδέσεις τον Laser,ή τον Α3 εκτυπωτή κτλ. Πολύ βολικό για να αδειάσει το γραφείο απο εκτυπωτές γύρω του...

Βέβαια είναι 10μ απο αυτήν την εταιρία,αλλά με λίγο ψάξιμο φαντάζομαι θα βρείς...

Το εν λόγω έργο του ΟΣΕ έχει όφελος 18%.

Οπότε να ξεκινήσω με ώς βάση το 5,1% και καλύτερα να ρωτήσω την τεχνική τους επιστασία/υπηρεσία;

Υ.Γ. θα μπορούσες να αναλύσεις στην περίπτωση Ιδίων πόρων (Ο.Ε. 28%) το +4,2% που αναφέρεις;

Ευχαριστώ για τον χρόνο σου.

Κάποιος συνάδελφος ;;;

Συνάδελφοι, φίλος θέλει να περιφράξει το οικόπεδο του. Είναι να συζητήσουμε αυτές τις ημέρες επ΄αυτού.

Απαιτείται απ'οσο διάβασα Ο.Α. περίφραξης, κι ούτε λόγος χωρίς αυτή. (για να είναι νόμιμος πάντα).

Επειδή,δεν ασχολούμαι και δεν έχω κάποιο πρόγραμμα αμοιβών, (πέρα απ'του ΤΕΕ,και του meleth.gr) το κόστος είναι 5000*λ μελέτης + 5000*λ επίβλεψης + το τοπογραφικό; (το οποίο έχω συντάξει ήδη).

Τα λέω σωστά; διότι μου φαίνονται αρκετά...Χοντρικά στα 3000 παρά κάτι + ΦΠΑ;

Οπως ορθά ειπώθηκε, δε σβήνονται αυτά που έχεις δώσει...Επίσης,εάν διαγραφείς, μπορείς όταν επανεγγραφείς να πληρώσεις τα "χαμένα" χρόνια.

Κι εγώ πήγα κατέθεσα αίτηση διαγραφής, προ εβδομάδος, αλλά δε προλαβα,μιας και ηρθε το ειδοποιητήριο, οπότε πρέπει να πάω απ'το υποκατάστημα για να το "αφαιρέσουν".

Δυστυχώς και τα 350ε τα σκέφτεσαι το εξάμηνο...

@silver, μπορείς να εξηγήσεις περί τίνος πρόκειται;

Δε ξέρω,προφανώς όλοι οι κλάδοι έχουν πείσει το κοσμάκη πως αξίζουν τα χρήματα τους, εκτός απο εμάς.

Σε μια κατάτμηση οικοπέδου (της μητέρας μου) 1200ε η συμβολαιογράφος, 800 οι δικηγόροι (απο 400 μιας και παρίστανται 2) , δε θυμάμαι πόσα η εφορία, και το...τοπογραφικό.

Που είναι το πιο ξεφτιλισμένο απ'όλα. Ειδικά μόλις ανέφεραν οι δικηγόροι το...800, το παράτησα το θέμα. Ας μείνει εξ'αδιαιρέτου.

Χμμ, το θέμα είναι πως στο αδόμητο,πέρα απο μια επίσκεψη-αυτοψία, δεν χρειάζεται τίποτε άλλο, μπορεί να υπάρξουν (το θεωρώ δεδομένο) καλοθελητές οι οποίοι θα συντάξουν μια βεβαίωση για..."0 ευρώ".

Δυστυχώς ο πελάτης θα πεί "μα θές 200ε επειδή επισκέφθηκες να δείς ένα άδειο ακίνητο;"

Πάλι μ.....ς θα βγούμε απο πάνω.

Αφήνουμε την αμοιβή του τοπογραφικού για το συμβόλαιο απ'εξω.

Αυτό που αναφέρεις περι συμβ/φων είναι δεδομένο.Απο την εμπειρία μου μέχρι τώρα τουλάχιστο.

@strudel7878, αυτό ακριβώς.Εκεί κωλύομαι.Εφόσον δείχνω ένα άδειο τοπογραφικό, μπορεί να σου πεί ο πελάτης, η βεβαίωση δεν είναι "τίποτα", μιας και δεν υφίσταται δόμηση.

Και στην επαρχία γίνονται παν-εύκολα παρεξηγήσεις, μιας και γνωριζόμαστε όλοι λιγο πολύ μεταξύ μας.

Σε ποιο σημείο ακριβώς του Ν4014 γράφει ότι στα τοπογραφικά πρέπει να αναφέρεται τέτοιο πράγμα?Ο νόμος λέει για βεβαίωση του μηχανικού.

Δεν το γράφει,αλλά ίσως η συμβολαιογράφος σκέφτηκε εφόσον ο μηχ/κος είναι ο ίδιος να το αναγράψει στο τοπογραφικό επάνω.

Για τη περίπτωση αδόμητου,θα έλεγα πως βολεύει.Αν και ορθότερο είναι να είναι μια ξεχωριστή σελίδα.

Υ.Γ. δε γνωρίζω τι να χρεώσω για παρόμοια περίπτωση,αδόμητου δηλ. αγροτεμαχίου με κίνδυνο να φανώ φθηνός ή ακριβός, κάτι που δε θέλω σε καμμία περίπτωση.

Δε διαφωνώ, αλλά στην Ελλάδα ζούμε. Οπερ, το αυτονόητο πολλές φορές δεν ισχύει.

Ευχαριστώ συνάδελφοι.

Οπότε θα προσθέσω άλλη μια σειρά του τύπου "το αγρ/χιο Χ είναι αδόμητο σύμφωνα με τον ΧΧΧΧ νόμο".

Στη περίπτωση όμως που τα αγροτεμάχια τυχαίνει να έχουν περιφράξεις πχ.μπαξέδες, και γεωτρήσεις με τα κλασσικά προστατευικά τους σπιτάκια των 10τμ τι θα γίνει δε ξέρω...

Οι μισοί αγρότες αυθαίρετα τα έχουν, αλλά κανείς δεν ασχολείτο με αυτά τόσο καιρό.

Και δυστυχώς σε αγροτικές περιοχές το φαινόμενο θα πάρει μεγάλες διαστάσεις.

Mόλις μπήκα κι εγώ.Λειτουργεί κανονικά.

Βέβαια δε προβλέπω να ασχολούμαι,αλλά κουβέντα να γίνεται.

Στην περίπτωση σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος αγροτεμαχίου για συμβόλαιο, απαιτείται και πάλι δήλωση/βεβαίωση μηχανικού για την ύπαρξη ή μη αυθαιρεσιών;

Υ.Γ. στην περίπτωση μου, το αγροτεμάχιο είναι αδόμητο.

Υ.Γ.2. σε περίπτωση που έχει κάποια υποτυπώδη περίφραξη,ή οικίσκο γεώτρησης, το αναφέρουμε;