gantzol

Ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου. Αν δε συμφωνήσει ο πελάτης με το ΔΓΜ εγώ μπορώ να βγάλω ΚΗΔ με αυτές τις διαφορές? Επισυνάπτω το αρχείο όπου φαίνονται οι διαφορές. ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΟΡΙΩΝ.dwg

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σας Σε τοπογραφικό που ζητείται ΚΗΔ για μεταβίβαση κάνω σύγκριση του τοπογραφικού με το Κτηματογραφικό Διάγραμμα. Σύμφωνα με τις οδηγίες του Κτηματολογίου θα πρέπει να γίνει έλεγχοw θέσης, σχήματος και εμβαδού (μαθηματικός τύπος ή < 7%) Τμήμα του γηπέδου είναι εντός οικισμού και το υπόλοιπο εκτός οικισμού Δεν υπάρχει απόκλιση εμβαδού, μόνο απόκλιση σχήματος. Στο τμήμα εντός οικισμού έχω σημεία τοπογρααφικού με Κ.Δ. που απέχουν 1.50 μ. > 0.50 μ. και στο εκτός οικισμού έχω σημεία που απέχουν 3.00 ν. > 2.00 μ. Τηλεφωνικά το Κτηματολόγιο μου είχε απαντήσει ότι μπορεί να μην υπάρχει ΦΕΚ για τις αποκλίσεις αλλά στηριζόμαστε στις οδηγίες του Κτηματολογίο και σε αυτή την περίπτωση κάνουμε ΔΓΜ Πολλοί συνάδελφοι δεν κοιτάνε τίποτα παραπάνω από την απόκλιση εμβαδού. Ποια είναι η γνώμη σας?

Καλημέρα σας Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής¨ Θέλω να κάνω ένα Δ.Γ.Μ. για συνένωση 2 ΚΑΕΚ σε ένα. Το συνολικό εμβαδό που προκύπτει από την επίγεια αποτύπωση βάσει υλοποιημένων ορίων είναι 653. Το συνολικό εμβαδό που προκύπτει από το άθροισμα των ΚΑΕΚ του Κ.Δ. είναι 651 653/651 << 1% Θεωρώ ότι είμαι μέσα στην ανεκτή απόκλιση να αποδεχτώ τα όρια του Κ.Δ. για να γίνει η συνένωση των ΚΑΕΚ χωρίς να δημιουργήσω στο dxf επιφάνειες AREA_D που έχουν νομικές προεκτάσεις. Στο pdf όμως Δ.Γ.Μ. που θα υποβάλλω αυτή η διαφορά θα φαίνεται εφόσον συντάσσουμε πίνακες συντεταγμένων και επιφανειών γεωτεμαχίων πριν την καταχώρηση και των νέων γεωτεμαχίων μετά την καταχώρηση. Και οι συμβολαιογράφοι κολλάνε σε αυτά. Θα ήθελα αν είναι δυνατό να μου υποδείξετε σε ποιο άρθρο ποιου νόμου θα πρέπει να αναφερθώ στη δήλωση μηχανικού για να τεκμηριώσω ότι μπορώ να αποδεχτώ τις αποκλίσεις. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε ένα κτίριο υπάρχει η αρχική άδεια του 2003 με την οποία κατασκευάστηκε ένα ισόγειο κατάστημα Η αναθεώρηση του 2008 αφορά στην προσθήκη κατ'επέκταση και καθ ύψος. Η προσθήκη καθ ύψος έχει γίνει όσον αφορά τον φέροντα οργανισμό μόνο, δεν έχουν κλείσει οι όψεις. Η προσθήκη κατ' επέκταση δεν έγινε. ΓΙ'αυτή την αναθεώρηση άδειας του 2008 ισχύουν οι διατάξεις περί παρατάσεων αδειών που λήγουν το 2020? Εφόσον δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός, ούτε οι όψεις του κτιρίου?: Θα ήθελα πολύ τη βοήθειά σας γιατί πραγματικά έχω μπλέξει και από την πολεοδομία δεν βοηθάνε. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Η ανάρτηση ίδιου μηνύματος σε διαφορετικές θέσεις απαγορεύεται. Η άλλη ίδια ανάρτηση έχει διαγραφεί. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

σα ευχαριστω.!

Σε οικοδομικη αδεια του 2008 που είναι εν ισχυ με άλλον μελετητή και επιβλέποντα μπορω να κανω ενημέρωση φακελου για εσωτερικες διαρυθμισεις? Ρωταω γιατι ο Ν 4495/17 Αρ. 42 δεν διευκρινιζει ποιος κανει την ενημερωση φακέλου και ουτε ξερουν και στο ΤΕΕ.

Μετακινηση πολυκατοικιας χωρις να παραβιάζεται Δ και προκηπιο κατα 2μ .Σε οριζοντια ιδιοκτησια με μονη αυθαιρεσια κλειστο Η/Χ πως αντιμετωπιζεται η μετακινηση του κτιριου?Χρεωνουμε στην οριζοντια και Κατ 3 η Χρεωνουμε ΥΔ+ΥΚ στο περιγραμμα που ειναι εκτος της αδειας? ή δεν χρεωνουμε την μετακίνηση διοτι ειναι αυθαιρεσια κοινοχρηστων (φερων οργανισμός) και πρεπει να τακτοποιηθει με κοινη δηλωση ολων των ιδιοκτητων?

Καλησπέρα Έχω μία περίπτωση καταστήματος (πρώην τράπεζα) που θα μισθωθεί για πολυιατρείο. Θα πάω στην πολεοδομία να ελέγξω σπουδαιότητα και φορτίο που λύθηκε το κατάστημα, έτσι ώστε να δω αν χρειάζεται ΜΣΕ. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής 1) Εφόσον η υφιστάμενη χρήση είναι κατάστημα θα πρέπει να περιμένω ότι έχει λυθεί με σπουδαιότητα Σ2 και κινητό 5.0 ΚΝ/m2 . Σωστά? 2) Για αλλαγή χρήσης σε πολυιατρείο η σπουδαιότητα είναι επίσης Σ2? 3) Για αλλαγή χρήσης σε πολυιατρείο τι κινητό φορτίο θα παίρνατε? Ευχαριστώ πολύ.

Περίπτωση Η/Χ που έχει τακτοποιηθεί με τον Ν 3843/10. Ο τοίχος και το κούφωμα πάνε με αναλυτικό ;

Ευχαριστω πολύ.

Το dxf αυτό το έχουμε όλοι. Η ερώτησή μου ήταν αν κάποιος έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία και έχει υποβάλλει τοπογραφικο σε μορφή dxf και pdf να μας έδειχνε έστω σε μορφή jpeg τι περιέχει το dxf και τι το pdf. Αν αυτό θεωρείται κλοπή πνευματικής ιδιοκτησίας τότε συγνώμη. Ευχαριστώ πάντως για τις άμεσες απαντήσεις ακόμα και αν δεν λύνουν τα προβλήματα.

Συνάδελφε, εννοείς το dxf που έχει μέσα όλα τα layers. Αυτό σίγουρα βοηθάει γιατί σε γλιτώνει απο τον κόπο να τα δημιουργήσεις. Απλά εγώ θέλω να καταλάβω πως ειναι τελικά ενα σχέδιο υποβολής, τι περιέχει το dxf και τι το PDF. Θα έπρεπε να υπάρχει ενα υπόδειγμα όπως έχει το ΥΠΕΚΑ υποδείγματα τοπογραφικών για εκτος., εντός σχεδίου. Γενικα χρειάζεται ενα video απο το Κτηματολόγιο για την όλη διαδικασία. Αφου δεν υπάρχει ας βοηθήσουμε ο ένας τον άλλον.

Μήπως είναι εύκολο αν κάποιος συνάδελφος έχει ανεβάσει ηλεκτρονικά τοπογραφικό να μας στείλει έστω σε μορφή εικόνας τι περιέχει το αρχείο dxf και τι το pdf?