sofopc

Το άρθρο 3 όμως αναφέρεται στις νέες δηλώσεις (όχι 4014 + 4178, μόνο 4178) έτσι δεν είναι? Δεν βρίσκω κάτι σχετικό με μεταφορές από 4014 και την έκπτωση..

 

εντιτ.. Δηλαδη..

Καλησπέρα,

 

Κυκλοφορεί μια φήμη..Ότι η έκπτωση 10% (από την πληρωμή του 30% του προστίμου στον 4014) θα ισχύσει στον 4178 μόνο αν μεταφερθεί η δήλωση μέσα στο Α εξάμηνο. Ισχύει κάτι τέτοιο? Αν ναι, που αναφέρεται?

 

Αν πχ  μεταφερθεί μια δήλωση 4014 ( έχει πληρωθεί το  30% του προστίμου με ν.4014 μέχρι τον Μάιο του 2013) στον 4178 τον Απρίλιο, δεν θα πάρει πάρει (υπολογιστεί αυτόματα όπως συμβαίνει τώρα) την έκπτωση 10% ?

Καλησπέρα,

 

Ψάχνω τα 

 

1. Εγχειρίδιο της δυναμικής των κατασκευών (Χρήστος Γ. Παναγιωτόπουλος, Παναγιώτης Κ. Κολιόπουλος, εκδόσεις Σοφία)

 

και 

2. Δυναμική των κατασκευών με εφαρμογές στην αντισεισμική μηχανική (Παναγιώτης Κ. Κολιόπουλος, Γεώργιος Δ. Μανώλης, εκδόσεις Γκιούρδα)

 

Αν υπάρχει κάποιος συνάδελφος (ζω στη Θεσσαλονίκη) που να τα έχει ας κάνει τον κόπο να στείλει ένα μην..

 

Προσπαθώ να τα βρω αλλά έχει σταματήσει η έκδοση τους..

 

Ευχαριστώ

Καλησπέρα,

 

Σε οικοδομή του 67 υπάρχουν 2 διαμερίσματα (Α+Β). Στην άδεια της οικοδομής φαίνονται 3 (το 3ο που δεν κατασκευάστηκε έχει μοιραστεί στα υπόλοιπα 2). Στα συμβόλαια αναφέρονται τα πραγματικά τ.μ .

 

Το διαμέρισμα Α έχει ήδη ενταχθεί στον 4014 για διάφορες παραβάσεις. 

Στο διαμέρισμα Β δεν υπάρχει καμία παράβαση (εκτός της διαμερισμάτωσης) 

 

1. Μπορεί στη δήλωση του Α διαμερίσματος να προστεθεί η διαμερισμάτωση κ να επωφεληθούν και οι δύο?(με την λογική της διαμερισμάτωσης ανά όροφο). Σε αυτή την περίπτωση όταν χρειαστεί κάτι ο Β (πχ μεταβίβαση) μπορεί να χρησιμοποιήσει την ρύθμιση του Α (έχουν καλές σχέσεις, θα μοιραστούν το πρόστιμο κ θα αναφερθεί το ιστορικό σε τεχνικές εκθέσεις κτλ)

 

ή

 

2. Πρέπει να ενταχθεί κ ο Β στον 4014, με μόνη παράβαση την διαμερισμάτωση, με την λογική της ένταξης ανά αυτοτελή ιδιοκτησία? ( ή μια καινούρια δήλωση κοινή για Α και Β με μόνη παράβαση την διαμερισμάτωση?)

 

Σε κάθε περίπτωση, θα χρειαστεί να εκδοθεί άδεια αργότερα (προς έκδοση αδείας)?

 

Από ότι έχω διαβάσει παραπάνω κάποιοι (συνάδελφοι) υποστηρίζουν το 1 κ κάποιοι το 2. Υπάρχει κάποια εξέλιξη στην διαμερισμάτωση? Το ΤΕΕ υποστηρίζει πάντως το 2.

 

Έχει προχωρήσει κανείς αντίστοιχη περίπτωση? (ίσως έχει συναντήσει κάποιος συνάδελφος αντίστοιχη περίπτωση ενώ πήγε να μετρήσει για να βγάλει βεβαίωση μεταβίβασης-λέμε τώρα..)

 

 

Ευχαριστώ

 

ΝΟΚ αρθρο 4 παρ 2, για τις εργασίες μικρής κλίμακας

 

η. Κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή τις ΖΟΕ που δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας. Για την κοπή δένδρων, στο περίγραμμα της εκσκαφής δεν απαιτείται οποιαδήποτε άδεια κατά τις διατάξεις του παρόντος, με την εξαίρεση των αδειών και εγκρίσεων που απαιτούνται από τις ειδικές διατάξεις του προηγούμενου εδαφίου.

 

Επίσης στις Τεχνικές οδηγίες για τη συγκεκριμένη παράγραφο του ίδιου άρθρου αναφέρει:

 

Έ ως την έκδοση της Υπουργικής Απόφασης που προβλέπεται στο τέλος της παραγράφου, για τον καθορισμό της διαδικασίας έκδοσης της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ισχύει το υπ΄ αριθμόν 1668/09-8-2012 έγγραφο του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, σύμφωνα με το οποίο εξακολουθεί να εφαρμόζεται η υπ΄ αριθμόν 5219/03-02-2004 Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ 114/Δ/2004) όπως ισχύει. Διευκρινίζεται, ότι για όσες από τις εργασίες της ανωτέρω Υπ. Απόφασης προβλέπεται από την παρ. 3 του παρόντος η διαδικασία έγγραφης ενημέρωσης, τηρείται η εν λόγω διαδικασία.

 

 

Γιατί λοιπόν σου αρνούνται την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας? Αφού το παραπάνω έγγραφο 1668 τους λέει ακριβώς τι να κάνουν.Ξαναπήγαινε από εκεί και κράτα τα σχετικά χαρτιά μαζί σου.

;Όλα αυτά δυστυχώς έχουν αναφερθεί. Η απάντηση τους είναι ''ναι μεν αλλά η κοπή δεν ήταν στις εργασίες μικρής κλίμακας οπότε δεν μπορώ να το προχωρήσω έτσι.'' Όλα αυτά βέβαια προφορικά. Σκέφτομαι να τα κάνω κ εγγράφως. Γιατί στο προφορικό όλοι άνετοι είναι. Από την άλλη ξεφτίλα όμως..Τόση μανούρα.. Ευχαριστώ πάντως

 

Θα με ενδιέφερε πολύ να μάθω αν κάποιος συνάδελφος έχει προχωρήσει κοπή δέντρων εντός οικοπέδου σε άλλη ΥΔΟΜ..(με ΝΟΚ)

 

Α..δοκίμασα να βρω έναν άνθρωπο στο ΥΠΕΚΑ για να του πω την κατάσταση (έστειλα κ μια επώνυμη καταγγελία με μειλ). Έχω σημειώσει πάνω από δέκα τηλέφωνα σε πέντε-έξι γραφεία αλλά τίποτα..Κυρίως δεν απαντάνε και όσοι απαντάνε δεν είναι αρμόδιοι. Αν κάποιος γνωρίζει κάποιο τηλέφωνο, γραφείο, διεύθυνση κτλ κτλ ας κάνει τον κόπο να το στείλει

Σαν επιθεωρητή δε σε αφορά τι γράφει το Ε9. Δική σου υποχρέωση είναι να καταγράψεις την υφιστάμενη κατάσταση σύμφωνα με τις ΤΟΤΕΕ.

Σε ποιο τηλέφωνο λένε ότι υπάρχει πρόβλημα;

Οσον αφορά το εξοικονομώ, στην ιστοσελίδα τους αναφέρεται:

 

<<41. Ερ.: Τι γίνεται σε περίπτωση που τα m2 που αναγράφονται στο ΠΕΑ είναι διαφορετικά από τα m2 που αναγράφονται στην οικοδομική άδεια;

 

 

Απ.: Σε περίπτωση που υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ της συνολικής επιφάνειας που δηλώνεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και της επιφάνειας που εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια /νομιμοποιητικό έγγραφο του κτηρίου (ή τμήματος αυτού), η αίτηση στο Πρόγραμμα θα πρέπει να καταχωρείται, σε κάθε περίπτωση, βάσει των στοιχείων που αναφέρονται στο ΠΕΑ, δεδομένου ότι, τόσο το εν λόγω πρόγραμμα, όσο και το πρόσφατο σχετικό θεσμικό πλαίσιο στοχεύουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του υφιστάμενου κτηριακού αποθέματος, η οποία μπορεί να επιτευχθεί μόνο μετά από αποτύπωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του κτηρίου ή τμήματος αυτού.>>

Δεν διαφωνώ.Για αυτό λέω (λένε) ότι τους ενδιαφέρει το να φαίνονται τα τ.μ στους κυρίους χώρους στο Ε1. (μου δίνουν την εντύπωση ότι πιο πολύ τους νοιάζει αυτό παρά το να φαίνονται στην άδεια).το τηλ είναι το 210-6969813 (http://exoikonomisi.ypeka.gr). Απαντάνε κ δίνουν απαντήσεις κ σχετικα με επιλεξιμότητα κτλ.Τώρα αν λένε κ εκεί μπούρδες τι να πω..

Κανένα πρόβλημα. Και περισσότερα να ήταν, πάλι δεν θα είχες πρόβλημα. Δεν αναφέρεται πουθενά στο "εξοικονομώ" ότι το κτίριο θα πρέπει να είναι απολύτως νόμιμο.

Καλησπέρα,

 

Ζητάνε όμως τα μέτρα να φαίνονται στο Ε1-Ε9 ως κύριοι χώροι. Αν φαίνονται ως βοηθητικοί χώροι (πχ υπόγειο-αποθήκη μεζονέτας που έχει γίνει ισόγειο-κατοικία κτλ κτλ) υπάρχει πρόβλημα και δεν εντάσσονται τα μέτρα αυτά. Δημιουργούν κ εξτρα πρόβλημα αφού άλλα μέτρα θα φαίνονται στο ΠΕΑ (πραγματικά) κ άλλα στην αίτηση(οι κύριοι χώροι). Η τουλάχιστον έτσι λένε στο τηλέφωνο. Έχεις προχωρήσει παρόμοια κατάσταση χωρίς πρόβλημα?

 

Αν τώρα έχεις επιπλέον παράνομα μέτρα κ δηλώνονται στο Ε1-Ε9 ως κύριοι, τότε συμφωνεί το ΠΕΑ κ η αίτηση (τα πραγματικά μέτρα) κ διαφέρουν ως προς την άδεια η οποία δεν εμφανίζεται κάπου.

 

Αν κάποιος συνάδελφος έχει εμπειρία με μεζονέτα ας απαντήσει ..

Πιο καλά να πατήσεις στην ιγ, είναι πιο σταθερή.

 

Δεν θα αναφέρεις πλέον την φράση ''κοπή 2 δένδρων'' γιατί αυτή η φράση όπως κατάλαβες απαγορεύεται και προκαλεί νομικές εμπλοκές και χρειάζεται την σχετική ερμηνευτική εγκύκλιο, φέξε μου και γλίστρησα δηλαδή. Στην 48ωρη γνωστοποίηση θα αναφέρεις ''Μεταφορά και μεταφύτευση 2 δένδρων για την κατασκευή φυτεμένης επιφάνειας στο ίδιο οικόπεδο''

ιγ. ''Η κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών''.

 

Υ.Γ., Αν δεν τα θέλεις τα 2 δένδρα καθόλου μπορείς να τα μεταφυτέψεις ανάποδα και άφησέ τους να περιμένουν την ερμηνευτική εγκύκλιο.

χαχα..καλή κ η μεταφύτευση για φυτεμένη επιφάνεια. Έχουμε καταλήξει να ψάχνουμε το παραθυράκι γιατί περιμένουμε εγκυκλίους.

Απλά τα δέντρα είναι λίγο τεραστίων διαστάσεων κ δεν είναι μάλλον εφικτό. Όχι πως θα το δει ποτέ κανένας αλλά τεσπα... Ευχαριστώ!

Η λύση που πρότεινε η ΥΔΟΜ είναι αυτή που μας οδήγησε εως εδώ: Φέρε περισσότερα για να είμαστε καλυμμένοι.

Το θέμα είναι να πάμε μπροστά παρακολουθώντας τις ευνοϊκές αλλαγές.

ΥΓ: (αν και δεν τους αφορά ακόμα) : Ν 4072/12 άρθρο 1 παρ. 6 τελευταίο εδάφιο

μακάρι να δούμε κ στην πράξη..

Η ΥΔΟΜ Θεσ/κης δεν έχει δίκιο που επικαλείται την μη έκδοση Υπ. Απόφασης.

Μπορεί (με κοινή λογική) να εκδόσει ΕΕΜΚ με αναλογική εφαρμογή του άρθρου 15 παρ. 4 του ΠΔ/3-9-83 (ΦΕΚ 394/Δ/83). Δηλαδή: Τοπογραφικό, Φωτογραφίες, Περιγραφή του είδους και του άριθμού των δένδρων. "Τεχνική Περιγραφή" δεν χρειάζεται (αφού δεν εκδίδεται άδεια δόμησης).

Προσωπική μου γνώμη πάντως είναι ότι σε κάθε περίπτωση απαιτείται ΕΠΑΕ καθώς μόνη αυτή έχει δικαίωμα να κρίνει με υποκειμενικά κριτήρια (πχ εάν κάποιο δένδρο γιά λόγους αισθητικούς πρέπει να παραμείνει ή έαν η κοπή συνιστά υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος τέτοια που πρέπει να αναζητηθεί άλλη τεχνικά λύση γιά τι πρόβλημα της αποχέτευσης).

Η λύση που πρότεινε η ΥΔΟΜ είναι μια Άδεια Δόμησης κοντά σε αυτό που λες(τοπογραφικό, φωτο κτλ). Το θέμα είναι να αποφύγουμε την όλη διαδικασία αφού προβλέπεται στον ΝΟΚ (τοπογραφικό, αμοιβές κτλ).

Για δες μπας και σε καλύπτει η 48 γνωστοποίηση που έχει απλά ρόλο παραλαβής της αίτησης η πολεοδομία.

Να πατήσω στο '' δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.'' ίσως εννοείς ε? Δυστυχώς περιγράφεται ρητά στις μικρές κλίμακες.Είναι μια ιδέα όμως ευχαριστω..

Κοπή 2 δέντρων με τι αιτιολογικό?

Παλιά περνούσες από ΕΠΑΕ.

Oι ρίζες των συγκεκριμένων δέντρων δημιουργούν προβλήματα στην αποχέτευση του κτιρίου. ΕΠΑΕ (συμβούλιο αρχιτεκτονικής πλέον?) μου είπαν ότι δεν χρειάζεται..

Καλησπέρα,

 

Επισκέφτηκα την κεντρική πολεοδομία Θεσσαλονίκης για μια έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για κοπή 2 δέντρων (κυπαρίσσια) σε οικόπεδο εντός σχεδίου.

 

Μου είπαν ότι δεν γίνεται να εκδοθεί έγκριση μικρής κλίμακας αφού δεν τους έχει έρθει η σχετική ερμηνευτική εγκύκλιος.

Οπότε...άδεια δόμησης..

 

Έχει βγάλει κάποιος έγκριση μικρής κλίμακας για κοπή δέντρου? Έχει κανείς σχετική εμπειρία από κάποια άλλη πολ/μία?

 

Ευχαριστώ