georgios_m

@DimMani Το πρόβλημα της συσσώρευσης νερού θα το αντιμετωπίσεις με τη σωστή τοποθέτηση σε σαμάρια, ούτως ώστε τα εξωτερικά νερά να απορρέουν. Υπάρχουν βέβαια και υφάσματα μαύρου χρώματος που είναι διαπερατά. Αλλά θα πρέπει και το έδαφος από κάτω να είναι διαπερατό. Οι πλαστικές μεμβράνες προορίζονται για καλλιέργεια στο έδαφος και σκόπιμα είναι αδιαπέρατες διότι εκτός από τα ζιζάνια εμποδίζουν την εξάτμιση του ύδατος και τη διαφυγή του αζώτου. Και πάλι χρειάζονται σαμάρια για την απορροή του βρόχινου νερού και για να μην ανεβαίνει πολύ ψηλά η υγρασία και σαπίζει τις ρίζες. Εννοείται ότι προτιμάμε βιοδιασπώμενα υλικά και ποτίζουμε με σταγόνες.

Τελευταίο χρόνο εννοεί τον περσινό; δηλαδή την πρόσφατη δήλωση; βέβαια εκείνα τα εισοδήματα δεν χτυπήθηκαν από covid. ή αναφέρεται στο φετινό εισόδημα που θα φανεί από νέο έτος στο σύστημα, άρα τα λεφτά πάνε από Γενάρη, τουλάχιστον. Και πόσο είναι το πολύ χαμηλό;

Φρόντισαν για τη βεβαίωση προϋπηρεσίας μισθωτών, αλλά την αντίστοιχη βεβαίωση ασφάλισης για τους μισθωτούς με μπλοκάκι την ξέχασαν.

Πολύ πιθανόν να έλειπε εξ αρχής μπετόν στο κενά που είδες. Έπρεπε να τα γεμίσεις με την ειδική λάσπη. Κανονικά αυτό πρέπει να γίνεται κατά το ξεκαλούπωμα, παλιά βέβαια δινόταν λιγότερη σημασία σ' αυτά και δεν υπήρχε και η ειδική λάσπη. Επίσης δινόταν λιγότερη σημασία στο να μη μείνουν κενά κατά τη σκυροδέτηση. Δεν ξέρω αν υπήρχαν κιόλας τα σύγχρονα μηχανήματα, μπετονιέρες, πρέσσες και δονητές, ή αν η δουλειά γινόταν με χαρμάνι, ντενεκέ και καμια μπετόβεργα για συμπύκνωση.. Παρόλα αυτά οι κατασκευές με τις υπεραντοχές που σχεδιάζονταν κράτησαν ήδη τα 50 χρόνια ζωής που εγγυώνται οι μελέτες. Γι' αυτό σου είπαν όλοι οι μηχανικοί να μην αγχώνεσαι. Οι διορθωτικές παρεμβάσεις μπορεί να κοστίσουν κάποια χρήματα, πρακτικά όμως δεν είναι αδύνατες. Πχ μπορεί να γίνουν τμηματικά ώστε κάθε ένοικος να μείνει ελάχιστες μέρες εκτός σπιτιού. Φυσικά και υπάρχει αποτέλεσμα σε σημαντικό βάθος χρόνου. Οι μεθοδολογίες επισκευής είναι επιστημονικές και βασίζονται σε μελέτες. Εάν δεν αξίζει να γίνουν, θα το πει η ίδια η μελέτη και ο μηχανικός θα συμβουλέψει το κτίριο να φτιαχτεί ξανά από το μηδέν. Το κατά πόσο σε μαζική κλίμακα τα κτίριά μας είναι ασφαλή, είναι όντως ένα πρόβλημα, το οποίο όμως ήδη το χειρίζονται οι ειδικοί δίνοντας αυτή τη μάχη με το χρόνο. Εννοείται πως γίνονται μελέτες για την αποτίμηση της κατάστασης σε ευρεία κλίμακα, όπως και μελέτες του σεισμικού κινδύνου ανά περιοχή. Γι' αυτό εξ άλλου αναπτύχθηκαν οι μέθοδοι των επισκευών και όταν ο κίνδυνος ξεπεράσει κάποια όρια θα δούμε και νομοθεσία που θα τις επιβάλει. Το μπετόν που είναι κατασκευασμένο σωστά και προστατεύεται από τις καιρικές συνθήκες θεωρητικά δεν καταστρέφεται ποτέ. Υπάρχει πχ πρωτόγονο μπετόν από τη ρωμαϊκή περίοδο. Δεν είναι λοιπόν όλες οι κατασκευές το ίδιο ευάλλωτες, σίγουρα όμως υπήρξαν εποχές που είτε δεν υπήρχαν είτε δεν εφαρμόζονταν οι σωστές αντιλήψεις. Το ερώτημα μήπως παλαιότερες κατασκευές ήταν καλύτερες και ειδικά το '70 υπήρξε μια υποβάθμιση έχει πολύ ενδιαφέρον αν δεν έχει μελετηθεί ήδη.

Καλημέρα και από εμένα. Από τα γραφόμενα καταλαβαίνω ότι το πρόβλημα με τις πόρτες δεν ξεκίνησε ξαφνικά, πχ μετά το σεισμό του 99, αλλά παρατηρήθηκε αμέσως μετά την εγκατάσταση στο σπίτι. Πιθανότατα να υπήρχε από την αρχή, ως κακοτεχνία του μαραγκού και όχι από βλάβη. Γενικά τα κτίρια στη χώρα μας έχουν πολλά περιθώρια ασφαλείας για να αρχίσει να ανησυχεί κάποιος μόνο με τέτοιες ενδείξεις. Σε κάθε περίπτωση, ας το ελέγξει (ξανά) ένας δομοστατικός για να φύγουν όλες οι αμφιβολίες. Πιο πολύ όμως να ανησυχείς για τυχόν θρυμματισμό και σκουριές στα μπετά.

Ίσως επειδή δεν χρειάζονται στο κοινό. Ή στη μορφή που παράγονται να μην είναι έτοιμες προς κοινοποίηση και να χρειάζονται διόρθωση μέσω μοντέλων κλπ. Εσύ τι τις χρειάζεσαι; Κάνεις κάποια εργασία; Γιατί δε στέλνεις ένα mail εξηγώντας τους λόγους ή και ζητώντας από την πλευρά τους μια εξήγηση. Συνήθως μετά από επικοινωνία το δημόσιο ανταποκρίνεται. Ο υπάλληλος που διαχειρίζεται τέτοιο εξοπλισμό σίγουρα είναι κάποιος με διδακτορικό σ' αυτά και έχει την ευαισθησία αλλά και το ενδιαφέρον να αναδείξει τη δουλειά του.

Για τον ΕΦΚΑ ισχύει σίγουρα το β και μάλλον το ίδιο και με το ΕΤΕΑΕΠ, αλλά αυτό δεν το έχω τσεκάρει 100%. Τα αναδρομικά όμως δεν τα γλιτώνεις ώσπου να τελειώσουν.

Καλά, δε νομίζω ότι τους έσωσαν τα διόδια από μόνα τους, όσο το ότι υπήρχε η χωροταξική δυνατότητα απομόνωσης των κεντρικών περιοχών τους και η γενικά μικρότερη πληθυσμιακή κλίμακα. Θα είχε ενδιαφέρον μια αντίστοιχη πρόταση για την Αθήνα, προκειμένου να έχει νόημα η σύγκριση.

Οι συγκεκριμένοι μάλλον πρέπει να επικοινωνήσεις μαζί τους για να σου στείλουν μετρήσεις. Αναζήτησε όμως με τον όρο ατμοσφαιρική ρύπανση live. Θα σου βγάλει διάφορους επίσημους και ανεπίσημους φορείς ανά την Ελλάδα, τα links γενικά υπολειτουργούν, αλλά όλο και κάτι θα βρεθεί, ειδικά κατόπιν επικοινωνίας.

Καλή αρχή και σε σένα! Περιμένουμε νέα σου και κυρίως το μισθό που κατάφερες να χτυπήσεις!

Ντάξει, αυτό είναι ξεκάθαρο. Αλλά ένα τέτοιο φίλτρο και στο συγκεκριμένο αντίτιμο μάλλον τα μικρά γραφεία προστατεύει παρά τις μεγάλες εταιρείες. Τα μικρά βέβαια γραφεία που επενδύουν στη στατική τους εξειδίκευση. Γενικά, από όσους υπερασπίζονται τη δωρεάν διανομή πόσοι πραγματικά ζουν από τους ευρωκώδικες και πόσοι το σκέφτονται ακαδημαϊκά;

1. Τις μελέτες που θα σου αναθέσουν. Το ότι είσαι νέος σε περιορίζει μόνο από τα δημόσια έργα. Τα υπόλοιπα τα υπογράφεις απεριόριστα. Για να μη πλατιάζουμε, ρώτα καλύτερα τους ίδιους, τι ακριβώς θέλουν από σένα. Άλλο να συμμετέχεις σε μια μελέτη σαν υπάλληλος και να μη φαίνεσαι πουθενά και άλλο να τους την παραδίδεις υπογεγραμμένη και με την ευθύνη πάνω σου. 2. Το ΚΑΔ θα στο καθορίσει το ακριβές αντικείμενο της εργασίας σου. Γενικά μη βάλεις πολλά και βαρύγδουπα ΚΑΔ γιατί αυξάνεις την πιθανότητα κάποιο στο μέλλον να σου δημιουργήσει πρόβλημα. Πριν 2 - 3 χρόνια τα συστήματα είχαν πετάξει έξω από το αφορολόγητο χιλιάδες άτομα που είχαν δηλώσει κάποιο ΚΑΔ που η εφορία το θεώρησε αυθαίρετα ως εμπορικό. Το ίδιο και με το POS παλιότερα. Βγήκε η λίστα που παραθέτει ο george και όσοι βρέθηκαν μέσα ακόμα ασχολούνται με το ποιό είναι το πιο φτηνό. 3. Απλοποιώντας τις αναλύσεις του george σε πάω κατευθείαν στο συμπέρασμα: εφόσον πας για μισθωτό μπλοκάκι, η μόνη δαπάνη που αναγνωρίζεται είναι οι ασφαλιστικές εισφορές. Βενζίνες, τηλέφωνα κλπ ξέχνα τα. Ο εργοδότης μπορεί να έχει συνηθίσει όλα αυτά να τα δηλώνει και να σου πει το ίδιο να κάνεις και συ για να σου ωραιοποιήσει την κατάσταση, αλλά αυτός είναι τεχνικό γραφείο, εσύ είσαι μπλοκάκι.

Είναι όμως σίγουρο ότι για την υγρασία φταίνε τα φυτά του διπλανού; Έχεις προσέξει να τους ρίχνει υπερβολικά νερά; Μήπως ο τοίχος σου εμφανίζει υγρασία από μόνος του; πχ βόρεια έκθεση, παρατεταμένη σκίαση κλπ. Επίσης αυτός ο κενός χώρος κάτω από τα πλακάκια σου τι είναι; δεν τα έχεις κολλημένα πάνω σε μπετόν;

Θα ισχύσουν αυτά και για τα μπλοκάκια με καθεστώς μισθωτού; Για να ξέρουμε, αν έχει λειτουργικό κόστος να διαπραγματευτούμε καινούριο μισθό από τώρα... (ή να την κάνουμε κιόλας...)

Πριν ξεκινήσεις, σημαντικό είναι να ξεκαθαρίσεις αν θα υπογράφεις κάτι ως μηχανικός, αλλιώς μπορείς να κάνεις έναρξη ως μη μηχανικός και να πληρώνεις σχετικά μικρότερες εισφορές (γλιτώνεις το λεγόμενο ΕΤΕΑΕΠ). Επ' ευκαιρία διάλεξε ειδικότητα που να μην υποχρεώνεται να έχει POS. Η συνδρομή του ΤΕΕ δεν ξέρω αν αποτελεί προϋπόθεση για την έναρξη! Καλό βέβαια είναι γενικώς να την πληρώνεις. Εφόσον θα δουλεύεις μόνο με αυτό τον εργοδότη και η αμοιβή δεν ξεπερνάει ένα όριο, η παρακράτηση 20% στο τέλος σου επιστρέφεται, άρα αγνόησέ τη. Επ ουδενί όμως δε θα παραβιάσεις τις προϋποθέσεις, ειδικά το να δουλέψεις έστω και μια ώρα ως μισθωτός, διότι θα χάσεις την επιστροφή. Το ΦΠΑ το χρεώνεις κατά το κόψιμο του τιμολογίου. Είναι ποσοστό επί της καθαρής αμοιβής σου. Ξεκαθάρισέ το από την αρχή, ποιά είναι η καθαρή αμοιβή σου και ότι επί αυτής θα μπει επιπλέον το ΦΠΑ. Να γραφτεί και σε σύμβαση αυτό. Οι ασφαλιστικές εισφορές θα πληρωθούν από τα καθαρά σου. Υπάρχει βέβαια κάποια περίεργη δυνατότητα (υπαγωγή στο άρθρο 39 λέγεται) που τις πληρώνει ο εργοδότης αλλά δεν έχω καταλάβει ποιό το νόημα, αφού πάλι με τα ίδια λεφτά γίνεται, δηλαδή τα δικά σου. Αν μπορείς απόφυγέ το, για να έχεις εσύ τον απόλυτο έλεγχο. Θεωρητικά μπορείς να τη βγάλεις και χωρίς λογιστή. Για την έναρξη χρειάζεσαι 2 - 3 δικαιολογητικά, θα στα πουν στη ΔΟΥ, μην τρελαίνεσαι, μισθωτός με μπλοκάκι είσαι. Δεν υπάρχει συγκεκριμένη αμοιβή που ζητάει ένας νέος ή και παλιός μηχανικός. Ανάλογα τις ώρες, το είδος εργασίας, τις δεξιότητες που απαιτούνται κλπ.. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει η αμοιβή να υπερβαίνει τις ασφαλιστικές εισφορές και το κόστος μετακίνησης στο χώρο της δουλειάς!! εάν χρειάζεται αυτοκίνητο, υπολόγισε εκτός από τη βενζίνη και τα παράπλευρα κόστη: τέλη, ασφάλεια, σέρβις, φθορές, κόστος αντικατάστασης... μην πέσεις δηλαδή κάτω από χιλιάρικο (που σημαίνει 1240 με το ΦΠΑ). Αυτοί πόσα σου προσέφεραν;

Δεν έχει πια ελεγχόμενη στάθμευση;

Ως πότε είπαμε ότι θα έρχονται αυτά τα αναδρομικά;

Μα χοντρικές εκτιμήσεις, στατιστικού χαρακτήρα ζητάει. Σχετικά με τις επιλογές υλικών - εξοπλισμού μας έδωσε παραδείγματα από περιοδικά. Ωστόσο η ουσία του ερωτήματος δεν είναι μόνο τα κόστη των υλικών, αλλά κυρίως η εργασία του μηχανικού, για να γίνουν τα υλικά σπίτι, μαζί με τις μελέτες πάντα. Οι τιμές που έδωσες είναι ακριβώς αυτό που ψάχνει.

Οκ, κάνω επικόλληση από εκεί τον κατάλογο εργασιών, γραμμένο από το συνάδελφο sdim. Συμπληρώνω με κόκκινο ορισμένα πράγματα και επίσης προσθέτω τις ηλεκτρονικές εγκαταστάσεις (δίκτυο ίντερνετ, κεραία τηλεόρασης, συναγερμός, τυχόν αυτοματισμούς κλπ.). 1. Αγορά οικοπέδου 2. Οικοδομική άδεια (μελέτη + επίβλεψη) δηλ. αρχιτεκτονική και στατική μελέτη 3. Χωματουργικά 4. Υλικά κατασκευής (μπετό, σίδερα, πλακάκια, γυψοσανίδες κλπ) 5. Εργατικά 6. Ένσημα 7. Εργολαβικά 8. Τεχνικός ασφαλείας 9. Έκδοση ΠΕΑ μετά την ολοκλήρωση 10. Κόστος απομάκρυνσης αδρανών σε πιστοποιημένο φορέα 11. Κόστος σύνδεσης με ΔΕΗ 12. Κόστος σύνδεσης με δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης 13. Κόστος σύνδεσης με ΟΤΕ 14. Φυτά, ποτιστικό σύστημα & αμοιβή γεωπόνου για τις μελέτες. 15. Τυχόν δημοτικά τέλη για κατάληψη πεζοδρομίου για κάδο οικοδομικών αποβλήτων 16. Κόστος μίσθωσης κάδου 17. Σκαλωσιές 18. Τοπογραφικό 19. Χάραξη με βάση τα σχέδια της άδειας 20. Σύστημα θέρμανσης, ηλεκτρολογική εγκατάσταση, σωλήνες ύδρευσης, αποχέτευσης, φρεάτια, μπαταρίες, κλπ αμοιβές ηλεκτρολόγου & μηχανολόγου μηχανικού για μελέτες 21. Έπιπλα (πάγκος κουζίνας, ντουλάπια, 22. Πορτοπαράθυρα, πατζούρια, κλπ 23. Συνεργείο καθαρισμού (θα χρειαστεί μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και πριν την μετακόμιση) 24. Τυχόν εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευής 25. Τυχόν έξοδα αντιστήριξης. 26. Τυχόν έξοδα για διαμόρφωση ακάλυπτου χώρου, περίφραξη, κοπή δέντρων, επισκευή πεζοδρομίου, κλπ. Το ερώτημα λοιπόν είναι καθένας που έδωσε προσφορά 1500, 2600 & 3000, τι από όλα αυτά συμπεριέλαβε και μέχρι ποιό σημείο εννοεί τη δουλειά ολοκληρωμένη. Το επιτρεπόμενο από τους κανόνες συμμετοχής χρώμα γραμματοσειράς για τις δημοσιεύσεις είναι το μαύρο ή το μπλε (εξαιρούνται οι παρατηρήσεις των συντονιστών με κόκκινο χρώμα). Το κείμενο μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Pavlos 33

Τι περιλαμβάνουν τα κόστη αυτά; Αμοιβές μηχανικών και κατασκευή, συν διάφορα άλλα απαραίτητα σε ένα σπίτι που αναφέρει ο sdim στο θρεντ που παρέθεσα;

Συμφωνώ, απλά σχολίασα αυτή τη μπηχτή για τους κατασκευαστές. Έδωσα νομίζω αρκετές πληροφορίες για το ερώτημα για να στέκεσαι μόνο σ' αυτό το τελευταίο.

Και στην εξατομικευμένη δουλειά το κέρδος είναι ο βασικός σκοπός, που θα είναι μάλιστα και μεγαλύτερο. Δεν είναι κακό αυτό.

Έστω ότι δεν είναι μισθωτός αλλά ελ. επ. και διαθέτει σφραγίδα, το παραστατικό θα το κόψει στον εαυτό του;

Εμείς μπορεί να μη χρειαζόμαστε, αλλά ο Τζίμης δεν ξέρω πώς το έχει αντιληφθεί. Παρόμοια συζήτηση έγινε και εδώ, ρίξε μια ματιά Τζίμη.

πόσο είναι αυτό το επίδομα και πόσα χρόνια υπηρεσίας πρέπει να έχεις συμπληρώσει ως ελ/επ για να το δικαιούσαι;