Πρέπει στον χώρο που θα ενοικιάσεις το ενοικιαστήριο συμβόλαιο να είναι για επαγγελματική στέγη. Θα κάνεις αλλαγή έδρας στην εφορία είτε αλλάζεις έιτε όχι περιοχή. Πρέπει να αλλάξεις και σφραγίδα- ΔΠΥ αν δεν κάνω λάθος, ρώτα στην εφορία και θα σου πούν (ή έναν λογιστή).
Σίγουρα μπορείς να περάσεις πολύ περισσότερα έξοδα έχοντας γραφείο πια και όχι δωμάτιο στο σπίτι των γονιών σου. Κάνε μια αναζήτηση στο forum θα βρείς διάφορα. Θα έχεις όμως συγχρόνως και περισσότερα έξοδα: νοίκι, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, τηλέφωνο κλπ κλπ κλπ. Σκέψου λοιπόν καλά και υπολόγισε αν μπορείς να το συντηρήσεις.
Όσο για την αυτοψία, ναι, είναι πιθανό να έρθουν, για να διαπιστώσουν αν ο χώρος που δηλώνεις είναι όντως γραφείο (και όχι και κατοικία), αν είναι μόνο δική σου έδρα κλπ κλπ κλπ.