Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimpinak

Members
  • Περιεχόμενα

    20
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από dimpinak

  1. Καλησπέρα σε όλους,

    ψάχνομαι για διαδικασία αδειοδότησης ζυθοποιείου (ή μικρού ζυθοποιείου); Έχω βρει κάποια ΦΕΚ και κάποια site βοηθητικά. αλλά έστω κάποιος/κάποια συνάδελφος αν έχει κάποιες λεπτομέρειες παραπάνω, ευπρόσδεκτες!!

  2. 1 λεπτό πριν, Sw0rdf1sh said:

    Όχι βέβαια. Την ώρα έκδοσης δεν του ανήκει ακόμα το ακίνητο άρα δεν έχει κανένα δικαίωμα σε αυτό. Επομένως δεν μπαίνει στο buidlingcert το ΑΦΜ του. Η απόδειξη για το ΠΕΑ είναι στον προηγούμενο. Θα δούμε στην ολοκλήρωση πιστεύω καθώς είναι εν ισχύ ΠΕΑ και ακολουθεί το ακίνητο. Θεωρώ θα μπορέσεις να κόψεις μία ΑΠΥ στο νέο ιδιοκτήτη για να κάνεις και τα έντυπα κ.λπ.

    Ευχαριστώ για την απάντηση! Σίγουρα στο buildingcert στοιχεία μόνο της πωλήτριας θα εμφανιστούν. Σε επικοινωνία που είχα με το helpdesk, μου είπαν πως απλά με την αναφορά στοιχείων και του αγοραστή στην πληρωμή της έκδοσης του ΠΕΑ, αναφέροντας πως θα χρησιμοποιηθεί και για την αγοραπωλησία, αλλά και για την αίτηση στο εξοικονομώ, δεν θα έχω κανένα πρόβλημα και θα μπορέσει να δικαιολογήσει το ποσό του Α'ΠΕΑ σε περίπτωση έγκρισης..

  3. Καλημέρα σας,

    έχω περίπτωση (για Κεντρική Μακεδονία) που θα γίνει άμεσα πώληση διαμερίσματος και ο αγοραστής ενδιαφέρεται να αιτηθεί για το εξοικονομώ. Θα βγάλω ΠΕΑ για την μεταβίβαση το οποίο θα βγει σε συνεννόηση με τον αγοραστή για να χρησιμοποιηθεί και για την αγοραπωλησία αλλά και για την αίτηση για το πρόγραμμα. Το ερώτημα είναι το εξής: θα βγάλω το πιστοποιητικό σε αυτή τη φάση, στο όνομα της Πωλήτριας. Ο Αγοραστής, που θα το χρησιμοποιήσει για το εξοικονομώ, θα μπορεί να αιτηθεί πίσω τα χρήματα απο το ΠΕΑ Α' εάν εγκριθεί στο πρόγραμμα; Μήπως θα πρέπει να φανεί και το δικό του όνομα στην πληρωμή του;

    Τα φώτα σας....

  4. 3 λεπτά πριν, nick_61 said:

    Αν δεν κατάλαβα λάθος ο dimpinak αναφέρει : "Βάσει δηλώσεων Ε9, όλα καλά όλα ανθηρά, δηλωμένα σωστά....". Δηλαδή το δηλώνουν όλοι οι κληρονόμοι στα Ε9 τους.

    Αν όχι πρέπει απλά να διορθωθούν τα Ε9 και να εξασφαλισθεί η συναίνεση.

    Δυστυχώς εννοούσα πως το δηλώνει μόνο ένας! Αλλά και πάλι...και να δήλωναν τα ποσοστά τους όλοι οι συνιδιοκτήτες στα ε9 τους (διαφορετικά ΑΤΑΚ κτλπ), συμπληρώνεται κανονικά το 100% της συνιδιοκτησίας.. είναι ξεκάθαρο λάθος γιατί δεν έχουν πλήρη κυριότητα σε οριζόντια ιδιοκτησία.. αλλά πλήρη κυριότητα εξ' αδιαιρέτου σε διαμέρισμα.. για το εξοικονομώ όλα καλά για τους ελέγχους, φυσικά! Αλλά δεν υπάρχει λογική..

  5. 17 λεπτά πριν, TBD said:

    Το σύστημα δε ζητάει κάπου σύσταση οριζοντίου, η οποία μπορεί σε πολλές περιπτώσεις απλά να μην έχει γίνει ακόμα, ούτε και κοιτάζει συμβόλαια.

    Πού θα μπορούσε να κολλήσει η αίτηση; Γιατί είναι λάθος να προχωρήσει; (σόρυ, ίσως εγώ να μην κατάλαβα)

    Με αυτή τη λογική...ο οποιοσδήποτε δεν κατέχει συμβολαιογραφικώς ένα σπίτι και απλά το δηλώνει σωστά στο Ε9 πληρώνοντας τα ενφια του...μπορεί να αιτηθεί! Προσωπικά το θεωρώ λάθος

  6. Καλημέρα σε όλους,

    έχω περίπτωση που υπάρχει διώροφο κτίσμα με υπόγειο. Άλλο διαμέρισμα στο ισόγειο, άλλο στον όροφο. Αυτό που ενδιαφέρομαι για ένταξη είναι το διαμέρισμα του ισογείου. Βάσει δηλώσεων Ε9, όλα καλά όλα ανθηρά, δηλωμένα σωστά. ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΣ, όλο το κτίσμα είναι εξ' αδιαιρέτου σε μητέρα-γιό-κόρη, μετά από αποδοχή κληρονομιάς. Ο έλεγχος για το εξοικονομώ γίνεται βάσει Ε9-ΑΤΑΚ-Τ.Μ.-Αριθμού Παροχής Ρεύματος. Βάσει αυτού, προχωράει η αίτηση κανονικά, με αιτούντα αυτόν που δηλώνει το διαμέρισμα στο Ε9, κάτι που προφανώς και είναι λάθος.

    Πως θα προχωρούσατε; Προσωπικά κλείνω στο να μην προχωρήσω

  7. Μόλις τώρα, gsaraf said:

    @MAR_PAX κ' @dimpinak, δεν είναι έτσι.

    Στην 1η περίπτωση, θα πρέπει να δηλωθεί ο επικαρπωτής με 100%/2=50% κ' ο ψιλός κύριος ομοίως.

    Προσωπικά διαφωνώ. Έτσι δεν θα υπάρχει ΚΑΜΙΑ συσχέτιση με τα δηλωθέντα στα ε9 των ιδιοκτητών. Επικαρπία και ψιλή κυριότητα δεν σημαίνει εξ'ημισείας. Το σύστημα αναζητά το 100% σε περίπτωση Πλήρους Κυριότητας, και το 100% σε συσχέτιση Επικαρπωτή-Ψιλού Κυρίου.

    Παρακολουθώ την συνέχεια της συζήτησης..

  8. 48 λεπτά πριν, MAR_PAX said:

    Στην πρωτη περίπτωση θα δηλωθεί :

    100% ψιλή με το ΑΤΑΚ και το ΑΦΜ του ψιλού κυρίου & 100% επικαρπία με το ΑΤΑΚ και το ΑΦΜ του επικαρπωτή 

     

    Στην δευτερη περίπτωση θα με ενδιέφερε και μένα να μάθω πως γίνεται ... εγω εχω περίπτωση 3 συνιδιοκτητες : 

    Μητερα : 62,50%  επικαρπία 

    Κόρη 1 : 18,75 % πλήρης και 31,25%  ψιλή 

    Κόρη 2 : 18,75 % πλήρης και 31,25%  ψιλή 

     

    Δηλαδή με 3 συνιδιοκτητες πρεπει να περασω 5 δικαιώματα και 5 ΑΤΑΚ και πραγματι τόσα εχει και το Ε9 

    Εγω το εκανα οπως ειναι στο Ε9 γιατι με αυτό ελέγχει δηλαδή  : 

    1) Μητερα --> επικαρπία 62,50 (με το ΑΤΑΚ της )

    2) Κόρη 1 --> 18,75 % πλήρης (με το ΑΤΑΚ της )

    3) Κόρη 1 -->31,25%  ψιλή (με το ΑΤΑΚ της )

    4) Κόρη 2 --> 18,75 % πλήρης (με το ΑΤΑΚ της )

    5) Κόρη 2 -->31,25%  ψιλή (με το ΑΤΑΚ της )

    Ελπίζω να είναι σωστή σαν σκέψη ... 

    Ακριβώς έτσι. Ευχαριστώ πάρα πολύ για την προσωπική διευκρίνηση!

  9. Καλημέρα σας,

    πολύ πιθανό να έχει γίνει ερώτηση ξανά γι' αυτό, κατά τη διάρκεια της αίτησης, στην καρτέλα (Συν)Ιδιοκτητών, σε περίπτωση που έχουμε Επικαρπωτή-Ψιλό Κύριο σε αναλογία 100%-100% βάζουμε μόνο τα στοιχεία του Επικαρπωτή έτσι; Αναγνωρίζει το σύνολο 100%. Σε περίπτωση που υπάρχει σε ακίνητο πχ, ιδιοκτησία τριών ατόμων με 1) Πλήρη Κυριότητα 50%, 2) Επικαρπία 50% και 3) Ψιλή Κυριότητα 50%, πάλι βάζουμε στοιχεία των ιδιοκτητών 1+2 για να συμπληρωθεί το 100%. Σωστά; Ή θα πρέπει να μπαίνουν όλοι οι συγκύριοι ανεξαρτήτως είδους δικαιώματος;

  10. On 11/12/2020 at 7:36 ΜΜ, trellovoskos said:

    Εχω περίπτωση τριόροφου "πολυκατοικίας" που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη. Εχει 4 διαμερίσματα για αίτηση.

    Στο Ε9 είναι δηλωμένα ξεχωριστά, παρότι δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι.

    Το εμβαδόν στο ΠΕΑ για κάθε διαμέρισμα είναι διαφορετικό απο εκείνο του Ε9, αλλά <7 τ.μ.

    Υπάρχουν και αυθαρεσίες για τις οποίες έχει γίνει υπαγωγή στον 4495.

    Λέω στον πελάτη να διορθώσει τώρα το Ε9 για να ταυτίζεται με το εμβαδόν στο ΠΕΑ;

    To κάθε ΠΕΑ βγαίνει για "κτιριακή μονάδα" με χρήση κτιρίου "πολυκατοικία", σωστά;

    Εφόσον δεν έχει γίνει σύσταση, ο σωστός τρόπος αναφοράς της "πολυκατοικίας" στο ε9, είναι σε 1 γραμμή το σύνολο των τετραγωνικών, με αναφορά στον όροφο τον αριθμό του τελευταίου ορόφου.. και φυσικά με έναν αριθμό παροχής ρεύματος! Στη ζούλα..πολλά μπορείς να κάνεις! Αλλά είσαι εκτεθειμένος αν συνεχίσεις γιατί δεν υπάρχει σύσταση..4 διαμερίσματα, σημαίνει σε περίπτωση σύστασης, 4 γραμμές, σωστά τετραγωνικά (απόκλιση <7τ.μ.), 4 αριθμοί παροχής ρεύματος κ.ο.κ. Στο ε9 αν θες δηλώνεις και την Ακρόπολη, δεν θα σε ρωτήσει κανεις τι και πως και γιατί.. Αλλά για την συνέχεια της αίτησής σου, προσωπικά θεωρώ πως θα έχεις πρόβλημα σε αυτή την περίπτωση..

  11. 4 ώρες πριν, Bill22 said:

    Έχω ορισμένες περιπτώσεις του επόμενου ερωτήματος. 

    Σε οροφοδιαμερίσματα στο Ε9 δηλώνουν όλα τα τετραγωνικά του ορόφου (σπίτι + κλιμακοστασιο). Και στο ταπ είναι δηλωμένα βάσει ορόφου. Επιπλέον η διάφορα είναι κάτω από τα 7 τμ)

    Στο ενεργειακό, έχω εκδωσει μόνο τα τμ μας ενδιαφέρουν, δηλαδή του σπιτιού.

    Και τώρα πάμε στο ζήτημα.

    Τετραγωνικά άδειας βάζω τα μετρούμενα ή του ορόφου (δυστυχώς δεν έχω καταφέρει να βρω κατόψεις λόγω των γνωστών προβλημάτων με τις πολεοδομίες).

    Το Ε9 θα αφήσω τα παραπάνω ή να πω στον λογιστή να κάνει διόρθωση (ομώς θα ζητήσει κάτοψη ή βεβαίωση για την οποιαδήποτε αλλαγή)?

     

    ΥΣΤ1.: Χθες έκανα το δοκιμαστικό και δεν χτύπησε πουθενά. 

    ΥΣΤ2.: στο hepldesk δεν μου έδωσαν σαφή απάντηση. Απλώς δεν γνώριζαν τη διαδικασία. 

     

     

     

    Εάν υπάρχει σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών, μπαίνουν μόνο τα καθαρά μέτρα του σπιτιού και όχι το κλιμακοστάσιο στα οροφοδιαμερίσματα. Παρομοίως και στο Ε9. Εάν δεν υπάρχει σύσταση, μπαίνει όλος ο όροφος

    • Like 1
    • Thanks 1
  12. 9 ώρες πριν, Πάνος said:

    Κατοικία που ήδη έχει θέρμανση με λέβητα πετρελαίου θέλει να εγκαταστήσει κλιματιστικά με το πρόγραμμα.

    Τα κλιματιστικά, τα βάζουμε στη καρτέλα της θέρμανσης μαζί με το λέβητα πετρελαίου ή μόνο στη ψύξη?

    Ευχαριστώ.

    Σαν θέρμανση θεωρείς μόνο την κύρια πηγή θέρμανσης που στην περίπτωσή σου είναι ο λέβητας πετρελαίου. Τα κλιματιστικά μόνο στην ψύξη

  13. 1 ώρα πριν, TBD said:

    Εγώ τα βάζω όλα στο σενάριο 1.99 και μετά σύμφωνα με την πιστοποίηση του αλουμινά - που πάντα είναι μικρότερη.

    Συνάδελφε έτσι οριοθετείς πιο χαμηλά τον κόφτη του προϋπολογισμού σου όμως, γιατί θα σου βγαίνει μικρότερη εξοικονόμηση κατανάλωσης..καλύτερα να έχεις έναν μπούσουλα στο U των κουφωμάτων σου για να βγαίνει όσο το δυνατόν προς όφελός σου ο μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός βάσει Α' ΠΕΑ και Β' ΠΕΑ

  14. 16 λεπτά πριν, trellovoskos said:

    @dimpinak

    Αυτό δεν το' χω προσέξει κάπου στον οδηγό.

    Συνάδελφε έχεις δίκιο με συγχωρείς, ισχύει πως χρειάζεται η βεβαίωση περαίωσης εξόφλησης του συνόλου του ενιαίου ειδικού προστίμου του ακινήτου για την τελική εκταμίευση. Για την υποβολή της αίτησης χρειάζεται μόνο η υποβολή δήλωσης για υπαγωγή σε νόμο τακτοποίησης (Οδηγός, Κεφάλαιο 5.1., σελ. 53)

  15. Μόλις τώρα, trellovoskos said:

    @george68

    απόκλιση <7 τ.μ. = υπαγωγή στον Ν.4495 ακόμα και μετά την αίτηση στο Εξοικονομώ, αλλά εξόφληση όλου του προστίμου μέχρι να έρθει η μεγάλη στιγμή της τελικής εκταμίευσης.

    και πληρωμή 30% του προστίμου για να μπορέσει να αιτηθεί για το πρόγραμμα..

    • Upvote 1
  16. Καλησπέρα,

    έκανα την ερώτηση και σε άλλη ενότητα, αλλά δεν έχει απαντηθεί κάτι.

    Κατοικία η οποία έχει πάρει έκπτωση ενεργειακής αναβάθμισης στην πληρωμή αυθαιρεσιών μετά την ένταξή της πχ στον Ν.4495/17, μπορεί να αιτηθεί για το Εξοικονομώ-Αυτονομώ;; Δεν έχω δει κάτι διαφορετικό να αναφέρεται κάπου, θεωρώ πως μπορώ να προχωρήσω κανονικά. Τι λέτε;

  17. Καλησπέρα,

    κατοικία η οποία έχει πάρει έκπτωση ενεργειακής αναβάθμισης στην πληρωμή αυθαιρεσιών μετά την ένταξή της πχ στον Ν.4495/17, μπορεί να αιτηθεί για το Εξοικονομώ-Αυτονομώ;; Δεν έχω δει κάτι διαφορετικό να αναφέρεται κάπου, θεωρώ πως μπορώ να προχωρήσω κανονικά. Τι λέτε;

  18. 18 λεπτά πριν, trellovoskos said:

    Συνάδελφοι σε διαμέρισμα πολυκατοικίας (αίτηση μεμονωμένου διαμερίσματος όχι τύπου Α) που κάποιος στον τελευταίο όροφο θέλει να κάνει θερμομόνωση (εξωτερική) του δώματος του διαμερίσματος του τι γίνεται;

    Μπορεί να κάνει μόνο στην επιφάνεια του δώματος του διαμερίσματος του (αφού τεχνικά είναι λάθος); Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών; 

    Μπορεί να το κάνει, ενώ σίγουρα είναι τεχνικό λάθος, συμφωνούμε απόλυτα. Πρέπει να πάρει συναίνεση από όλη την πολυκατοικία, όχι μόνο από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων του τελευταίου ορόφου γιατί θεωρείται κοινόχρηστο και κοινόκτητο. Τώρα αν όλος ο τελευταίος όροφος έχει αποκλειστική χρήση του δώματος (δύσκολο)...μάλλον αλλάζει η κατάσταση

    Ας περιμένουμε απάντηση και απο αλλού, μήπως έχει αλλάξει κάτι όσον αφορά την συναίνεση της απόλυτης πλειοψηφίας ή μέρους της πλειοψηφίας

    • Thanks 1
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.