gpkou

Καλησπέρα και πάλι. Τα ποσά όντως έιναι τεράστια, σύνολο οικοδομής 450 τμ.....με τιμη ζώνης 2150. Εδώ και δέκα χρόνια στο ακίνητο αλλα και σε αλλα 200 καταστήματα υπάρχουν προυφισταμενες του ΠΔ διακόσιες περίπου εμπορικές χρήσεις και πολυεθνικές με αντικείμενο που άπτεται της Γενικής κατοικίας...απλά σκέφτομαι την στιγμή που μπορει κάποιος να απαιτήσει να φύγουν οι εμπορικές χρήσεις και τα διακόσια καταστήματα και επαγγελματικά κτίρια να γίνουν γκαρσονιερες και μεζονέτες.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση και ασ μου έκανες την καρδιά περιβόλι... Κατά την άποψή σου ποιο το νόημα του άρθρου 24 1α ( ....εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται η δεν απαγορευόταν κατά τον χρόνο έκδοσης της ΟΑ....) Θυμίζω ότι στην περίπτωσή μου η ΟΑ είναι νόμιμη και προέβλεπε χρήση καταστήματος. Ευχαριστώ κα πάλι.

Καλησπέρα σε όλους, θα ήθελα να θέσω το εξής πρόβλημα που αντιμετωπίζω. Το 2000 εκδόθηκε άδεια για κτίριο καταστημάτων στην Νέα Ερυθραία και άρχισαν οι αντίστοιχες εργασίες. Τον Μάιο του 2001 εξεδόθη προεδρικό διάταγμα (350 Δ) το οποίο άλλαζε τις χρησεις γής σε αμιγή κατοικία και όριζε ότι σε διάστημα 8 ετών θα έπρεπε και νομίμως υφιστάμενες εμπορικές χρήσεις να απομακρυνθούν. δηλαδή νομίμως κατασκευασμένα εμπορικά κτίρια να γίνουν κατοικίες ή χαρτοπωλεία κλπ.... (σύμφωνα με το 166 δ). Η ερώτηση είναι η εξής : Μπορούν να τακτοποιηθούν με τον 4014 οι εμπορικές χρήσεις που λειτουργούν εδώ και 10 χρόνια έστω και αν δεν επιτρέπονται τώρα? Ο 4014 στο άρθρο 24 1α, ορίζει ότι γίνεται τακτοποίηση για παραβάσεις προ του 28/7/2011 και ....εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται η δεν απαγορευόταν κατά τον χρόνο έκδοσης της ΟΑ.... Το αστείο είναι ότι ενώ δίνεται η δυνατότητα να τακτοποιηθούν τερατώδης αυθαιρεσίες και υπερβάσεις, είναι γκρίζα η περιοχή του αν μπορούν να τακτοποιηθούν νομίμως υφιστάμενα ακίνητα. Ελλάς το μεγαλείο σου. Ευχαριστώ προκαταβολικά όλους τους συναδέλφους για την πιθανή συνεισφορά τους. ΜΦΧ Γιώργος Κουτσαβίτης ΠΜ