eliza.pap

μάλιστα...δεν απαλλάσσεται δλδ κανένα κτήριο...σε ευχαριστώ...

λοιπόν..είναι ξύλινη κατασκευή, και ναι ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια, γιατί συντρέχουν κάποιοι λόγοι τελοσπάντων...οπότε το δείχνω κανονικά...αυτό το υπόστεγο είναι κλειστό μόνο στη μία πλευρά...

ήμουν έτοιμη να ελέγξω φορολογικά και μου είπαν ότι δε γίνεται και πρέπει να υπογράψει στο φύλλο ελέγχου ο μηχανολόγος. τον οποίο βρήκαν στο τηλ και είπε πως χρειάζεται παθητική πυροπροστασία!! ειλικρινά ήθελα να τραβήξω τα μαλλιά μου. προφανώς θέλουν να δείξω όδευση διαφυγής...

Ήμουν σήμερα στην Πολεοδομία και μου ζήτησαν μελέτη παθητικής πυροπροστασίας για ένα υπόστεγο το οποίο είναι ανοιχτό από παντού, δλδ θα χρησιμεύσει ως χώρος στάθμευσης και έτσι δεν έχει καθόλου κλειστές πλευρές. Είναι σωστό αυτό? Μπορείτε να με κατατοπίσετε αν όντως χρειάζεται παθητικη πυροπροστασία για χώρο ανοιχτό ολόγυρα? ευχαριστώ...

σωτήρη σε ευχαριστώ πάρα πολύ!!!! με βοήθησες πολύ!!!

ευχαριστώ πολύ όλους σας..πραγματικά το πρόγραμμα ΤΟΛ είναι πολύ βοηθητικό, αλλά έχει περιορισμό 20μ2, εγώ αυτό που έχω είναι 25μ2 μόλις, και θα ήθελα να υπολογίσω αμοιβές μόνη μου, ώστε να έχω μια εικόνα του πώς βγαίνουν..έχω μπερδευτεί όμως αρκετά και δεν ξέρω τι θα κάνω.. βασικά δεν μπορώ να βρω πώς υπολογίζεται το ΚΗ', το χαρτόσημο επί ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ, και αν λαμβάνω υπόψη ΟΓΑ χαρτοσήμου. Αν ξέρει κάποιος ας με διαφωτίσει, ευχαριστώ...

Καλημέρα, έχω μια οικοδομική άδεια και προσπαθώ να υπολογίσω τις διάφορες εισφορές, ΚΗ, Τσμέδε ιδιοκτήτη και μηχανικού, Δήμο, Εφορία, και έχω μπερδευτεί αρκετά μπορώ να πω..Μπορείτε μήπως να με βοηθήσετε? Έψαξα στα παλιά θέματα, είδα αυτό σχετικά με το ΕΤΑ της πολεοδομίας που είναι 44E αλλά και πάλι δεν ξέρω πώς να τα υπολογίσω.. Κάθε βοήθεια θα ήταν ευπρόσδεκτη..

να ρωτήσω κάτι ακόμα: για την επίβλεψη τα ποσοστά είναι ίδια?

ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση ανταπόκριση! να είσαι καλά!

Γεια σας, μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε σχετικά με το πώς γίνεται ο καταμερισμός του προϋπολογισμού ανά εργασία στον υπολογισμό των αμοιβών αδείας? Προσπαθώ να υπολογίσω αμοιβές μέσω του προγράμματος του ΤΕΕ και πρέπει να επιμερίσω τον ελάχιστο προυπολογισμό στις διάφορες εργασίες όπως αρχιτεκτονικά, στατικά, κλπ. Πώς θα βρω ποια είναι αυτά τα ποσοστά? Πχ είδα κάπου ότι τα αρχιτεκτονικά είναι το 100% του προϋπολογισμού, αλλά δεν βρήκα κάτι για τα υπόλοιπα. Μπορείτε να με βοηθήσετε;

άρα το πρόβλημά σου είναι καθαρά το διαδικαστικό κομμάτι?

Συγνώμη, είναι σαν να λέμε πως άμα έχεις στατική μελέτη για ισόγειο και από πάνω έχει πέσει αυθαίρετα άλλος ένας όροφος ίδιος, είσαι καλυμμένος. Μα καλα! τα επιπλέον φορτία δεν τα σκέφτεσαι? η συμμετρία είναι το θέμα σου? Οτι είναι περασιά οι τοίχοι και τα δοκάρια? Για να μη σχολιάσω το πόσο έγκυρη είναι σήμερα μια στατική μελέτη του 54, ειδικά όταν θες να βάλεις μέσα πιο βαριά χρήση. (συγνώμη για το έντονο ύφος, αλλά το θέμα δεν είναι ο τυπικός έλεγχος της υπηρεσιας, αλλά το να κοιμάσαι ήσυχος και να έχεις υπογράψει μια ασφαλή κατασκευη) όσον αφορά την ουσία της κατασκευής: μάλλον έχεις μια περίπτωση μικτής κατασκευής: πλάκα που εδράζεται περιμετρικά (μόνο? ή και ενδιάμεσα?) σε φέρουσα τοιχοποιία και ίσως και καμιά κολώνα στο μέσο της κάτοψης. θα πρότεινα να γίνει μια νεα στατική μελέτη. πρόσεξε: δεν είναι όπως κτίριο από μπετόν, και δεν είναι φέρουσα τοιχοποιία οπως το χαρακτηρίζεις. είναι μικτή κατασκευή. πάντως σιγουρέψου για το πάχος των εσωτερικών τοίχων και μην είσαι απόλυτα σίγουρος ότι δεν συμβάλουν στην στατική λειτουργία. επίσης αν πρέπει να γίνει συνένωση των χώρων αυτό γίνεται με δημιουργία ανοιγμάτων στο μεσότοιχο, δεν είναι ανάγκη να το γκρεμίσεις όλο. και πιο παραδοσιακό θα είναι έτσι και πιο ασφαλες.

γιατί να κάνεις ολική καθαίρεση εσωτερικού? πέρα από το πρόβλημα που θα έχεις στο ΥΠ.ΠΟ., γιατί να κάνεις μια τέτοια επέμβαση? θες να μας πεις λιγο πιο αναλυτικα τι κτήριο έχεις? τι εποχής, πώς είναι κατασκευασμενο κλπ?

Συγνώμη για την παρέμβαση, αλλά θα συμφωνήσω ότι ο όρος αναπαλαίωση είναι αδόκιμος. Ο πιο σωστός όρος είναι αποκατάσταση ή αναστήλωση. Δεν το λέω εγώ, το λένε οι άνθρωποι που ασχολούνται συστηματικά με το αντικείμενο αυτό, και αιτιολογείται ως εξής: Ο όρος αναπαλαίωση περιέχει τη λέξη 'παλιός' και σημαίνει την επαναφορά στην παλιά, δλδ αρχική κατάσταση ενός κτηρίου. Για όσους ασχολούνται συστηματικά με το θέμα, όταν αποκαθιστούμε ένα κτήριο εξετάζουμε όλη την ιστορική πορεία του και τις διάφορες φάσεις από τις οποίες έχει περάσει. Έτσι όταν αποκαθιστούμε δεν επαναφέρουμε απαραίτητα στην αρχική αρχική φάση, καταργώντας τις μεταγενέστερες. Για την ακρίβεια, σπάνια συμβαίνει αυτό, εάν έχουν υπάρξει ενδιάμεσες εξίσου σημαντικές. Για το λόγο αυτό, ο όρος αναπαλαίωση θεωρείται αδόκιμος.

τίποτα! απλά έτυχε να το ξέρω, γι΄ αυτό!

διόρθωση: αργολιθοδομή δεν είναι λιθοδομή χωρίς κονίαμα, αλλά λίθοι αργοί, δλδ που δεν είναι λαξευμένοι, με κονίαμα. η λιθοδομή χωρίς κονίαμα λέγεται ξερολιθιά.

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!

αυτά που λένε για σκάψιμο, τοποθέτηση χαλικιού, σωλήνα με τρύπες στο πάνω μέρος κλπ, έχουν κανένα νόημα εφόσον δεν είμαι σε επικλινές έδαφος?

ναι, σε μια ρωγμή που δημιουργήθηκε. βέβαια στην πυλωτή δε με νοιάζει ιδιαίτερα. με τους τοίχους και το χρώμα που ξερνάει όμως, και που προφανώς θα έχει προσβάλει και τα φέροντα στοιχεία η υγρασία, τι κάνω? ******************************************* εννοώ ρωγμή στο δάπεδο της πυλωτής.

στους περιμετρικούς τοίχους του κτιρίου, αλλά και στις κολώνες και εξωτερικά και εσωτερικά, παρατηρείται υγρασία. το χρώμα εσωτερικά έχει φουσκώσει και έχει 'πετάξει' και αναρωτιέμαι αν υπάρχει λύση γι' αυτό το πράγμα. η υγρασία αυτή προέρχεται από το έδαφος, είναι ανερχόμενη. στην πυλωτή, το κτίριο έχει και πυλωτή, σε κάποια σημεία του δαπέδου παρατηρείται αυτό το 'λέκιασμα', το άσπρο χρώμα, δλδ, που είναι λόγω υγρασίας και αλάτων. ****************************************** όταν λέω στους περιμετρικούς τοίχους, αναφέρομαι σε ύψος μέχρι 50 εκ. πάνω από το έδαφος. όχι σε όλο το ύψος βέβαια.

Ξέρει κάποιος να μου πει, πώς αντιμετωπίζεται αποτελεσματικά το πρόβλημα της ανερχόμενης υγρασίας σε υπάρχον ισόγειο? ******************************** Κανείς?? Να προσθέσω ότι το κτίριο βρίσκεται σε οριζόντιο έδαφος και είναι από μπετόν. Περιμένω εναγωνίως καμιά πρόταση!!

Στατική ΙΙ....μπρρρρρρρρ.... extreme καταστάσεις δε λές τιποτα!! και να προσθέσω κάτι άλλο: κατά τη δική μου άποψη κάποια βιβλία καθηγητών απλά δε διαβάζονται. ιδίως στις μηχανικές...

αυτό έκανα, πήγα και πλήρωσα..ρώτησα κιόλας στην εφορία, μου είπαν πως δεν υπάρχει πρόβλημα..φιουυυυυ....

έχω καταθέσει μια άδεια, και έχω κόψει την ΑΠΥ λίγες μέρες πριν την κατάθεση στην Εθνικη. Έχει περάσει περίπου ένας μήνας όμως, και δεν έχω καταθέσει το ΦΕΜ. Θα έχω πρόβλημα? Νόμιζα απλά ότι θα ήταν καλύτερα να το πληρωσω όταν θα πήγαινα να ελέγξω τα φορολογικά της άδειας.

Της Καραντώνη από την Πάτρα υπάρχει βιβλίο που θεωρώ πολύ κατατοπιστικό 'Επισκευές σε κτίρια από τοιχοποιίας' ή κάπως έτσι. Από εκεί και πέρα το σημαντικό είναι να καταλάβουμε μακροσκοπικά τον τρόπο κατασκευής του κτιρίου και τις βλάβες του, πριν αρχίσουμε να παίρνουμε δείγματα και να κάνουμε αναλύσεις. Δηλαδή, όπως αναφέρθηκε, είναι σημαντικό να δούμε αν είναι τοιχοποιία από αργούς λίθους -αργολιθοδομή- με ενδιάμεσο γέμισμα από χύμα υλικό (δλδ δύο παρειές εξωτερικές χτισμένες με πέτρα και μέσα γέμισμα) ή τι άλλο είναι. Σε αυτό θα σε βοηθήσει και η γενική ποιότητα κατασκευής του κτιρίου. Αν είναι πχ μια πλούσια κατασκευή -που αμφιβάλω- τότε προφανώς και οι τοιχοποιίες θα είναι προσεγμένες. Επίσης σε αυτό βοηθά παρατήρηση και άλλων κτιρίων της περιοχής. Μήπως είναι προσφυγικό? επειδη λες είναι του '25. Αν είναι έτσι, πάρε την μάλλον κακή κατασκευή ως δεδομένη. Το σενάζ σε ποιο ύψος είναι? επαναλαμβάνεται ανά διαστήματα? Οι συνήθεις βλάβες που μου έρχονται στο μυαλό και πρέπει να δεις αν ισχύουν είναι: ρωγμές κάμψης στα ανώφλια των ανοιγμάτων, χιαστί ρωγμές στους πεσσούς ανάμεσα στα ανοίγματα, ρωγμές κοντά στις συνδέσεις φερόντων τοίχων, ρωγμές που ξεκινούν από το θεμέλιο προς τα πάνω και φανερώνουν πρόβλημα στη θεμελίωση, και γενικότερη αποδιοργάνωση της τοιχοποιίας, δλδ διάβρωση του συνδετικού κονιάματος. Τα λέω λίγο εν τάχει, αλλά θα πρότεινα να ρίξεις μια ματιά στο βιβλίο που σου είπα. Και γενικά στα πετρινα κτίρια θεωρώ πως το ίδιο το κτίριο, πέρα από τις απαραίτητες αναλύσεις, επειδή ακριβώς αυτές είναι κατά προσέγγιση, μιλά από μόνο του μέσω της παθολογίας του για τα προβλήματα που έχει και τα οποία θέλουν αντιμετώπιση.