af.civileng

Υπόγειο που έχει γίνει διαμέρισμα και έχουν τηρηθεί οι στάθμες του, το περνάω ΥΔ με μειωτικό συντελεστή και χωρίς αλλαγή χρήσης σωστά; Επίσης, έχω οριζόντιο του 1980 που το αναφέρει διαμέρισμα με χωλ, υπνοδωμάτια κτλ, μπορώ να το περάσω σαν αποδεικτικό, σωστά; Ασχέτως αν έχει γίνει τροποποιητική οριζόντιος το 1987...

Υπόγειο που έχει γίνει διαμέρισμα και έχουν τηρηθεί οι στάθμες του, το περνάω ΥΔ με μειωτικό συντελεστή και χωρίς αλλαγή χρήσης σωστά; Επίσης, έχω οριζόντιο του 1980 που το αναφέρει διαμέρισμα με χωλ, υπνοδωμάτια κτλ, μπορώ να το περάσω σαν αποδεικτικό, σωστά; Ασχέτως αν έχει γίνει τροποποιητική οριζόντιος το 1987...

Καλησπέρα! Έχω μία περίπτωση που στην ομάδα έργου μπαίνει τοπογράφος για το εξαρτημένο τοπογραφικό... Αλλάζει κάτι στο ιδιωτικό συμφωνητικό ανάθεσης-ανάληψης έργου; Ή αυτό αφορά μόνο εμένα και ο τοπογράφος πρέπει να ετοιμάσει δικό του; Ευχαριστώ προκαταβολικά

Υπόγειο που ήταν αποθήκες και γκαράζ και έγινε διαμέρισμα το περνάμε με ΥΔΒΧ, σωστά;

για την βεβαίωση κόβω ΑΠΥ "υπηρεσίες πολιτικού μηχανικού" , ΦΠΑ και τέλος, σωστά; Ούτε εισφορές ούτε τπτ!

Καλημέρα σας... Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας που αναφέρει "Υπόγειο διαμέρισμα Υ1 με τους τάδε χώρους" μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δημόσιο έγγραφο για απόδειξη παλαιότητας;

Καλησπέρα σας... Μόλις έκανα μία τακτοποίηση, μπήκα στα έγγραφα που απαιτούνται για την πληρότητα και μου ζητάει αεροφωτογραφίες ή δημόσιο έγγραφο για την ολοκλήρωση της αυθαίρετης κατασκευής ενώ έχω περάσει 2004-2011... Μπορεί κανείς να βοηθήσει; Παίρνω στο ΤΕΕ και δεν απαντάνε! Επίσης: Ζητάνε κάποιο έγγραφο για την "κύρια και μοναδική κατοικία"? Έχω πάρει Ε1 και Ε9 του ιδιοκτήτη! Δεν χρειάζεται κάτι άλλο, σωστά;

Καλησπέρα... Έχω μία οριζόντια ιδιοκτησία και έχω κάνει τακτοποίηση και τώρα είμαι στην φάση για την βεβαίωση μηχανικού για αγοραπωλησία... Ο συμβολαιογράφος μου ζητάει και την κάτοψη που θα ανεβάσω στο πληροφοριακό σύστημα... Επειδή δεν έχω ετοιμάσει ποτέ τέτοια κάτοψη, ρωτάω για επιβεβαίωση: Πάνω στην κάτοψη δείχνω τους ημιυπαίθριους που έχουν κλείσει με κόκκινο χρώμα, αναγράφω τα τετραγωνικά τους και τον λόγο που έχουν ενταχθεί στο <50% υπέρβαση δόμησης (χιλιοστά ιδιοκτησίας x συνολικά τετραγωνικά οικοδομής), σωστά; Επίσης για τα μπαλκόνια που έχουν μεγαλώσει και έχουν δημιουργηθεί αναφέρω τις διαστάσεις τους και τίποτα άλλο; Το ίδιο και με την αλλαγή ανοιγμάτων;;; Η τεχνική έκθεση πρέπει να έχει συμπληρωθεί όταν βγει η βεβαίωση;;; Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Για την επέκταση ή για την δημίουργια εξώστη έμαθα χρειάζονται συνυπογραφές;;;

Σε ευχαριστώ... Το πρώτο δεν το κατάλαβα... Οπότε θα πάρω σύμφωνα με τα τμ δόμησης του διαμερίσματος;;; Για το 2 κι εγώ το ίδιο λέω... Όχι δεν έχει ξεμπαζωθεί τίποτα... Απλά παραβίασε το ύψος και αντί 4 μέτρα για το κατάστημα τα έκανε 6...

Έχω δύο κλεισμένους ηχ συνολικού εμβαδού 23τμ σε διαμέρισμα καθαρού εμβαδού 41,95τμ στον β όροφο... 1) Την υπέρβαση δόμησης την παίρνω ως προς το συνολικό της οικοδομής για το ποσοστό ή ως προς το διαμέρισμα; 2) Το ισόγειο έχει ύψος 4,35 σύμφωνα με την οικοδομική άδεια αλλά έχει κάνει υπέρβαση ύψος με αποτέλεσμα το διαμέρισμα να έχει μεγαλύτερο "υψόμετρο" από αυτό της οικοδομικής άδειας παρόλο που έχει τηρήσει το εγκεκριμένο καθαρό του ύψος... Σε αυτήν την περίπτωση έχουμε παράβαση υπέρβασης καθ ύψος για το διαμέρισμα του β ορόφου ή όχι; Σημειώνω πως έχει συσταθεί οριζόντιος ιδιοκτησία!

Καλημέρα σας... Έχω έναν εξώστη που επεκτάθηκε στην μία όψη και άλλον έναν που επεκτάθηκε στην άλλη... Το περνάω σαν μία πολεοδομική παράβαση; Επίσης έχουν αλλάξει τα ανοίγματα... αυτά τα περνάω σαν άλλη παράβαση ή δεν τα περνάω καθόλου;

Καλημέρα σας... Ποια είναι η ελάχιστη τιμή για ωριαία εργασία μηχανικού με 1-10 έτη εμπειρίας για 4178 και ποια η ημερήσια;;; Ποιο από τα δύο θα περνάω;;; Επίσης στους χώρους δεν υπάρχει επιλογή 4178 παρά μόνο 4014... Περνάω αυτό;;; Η τακτοποίηση αφορά 22,90τμ ημιυπαίθριων χώρων, επέκταση του ενός εξώστη και δημιουργία κι άλλου ενός στην άλλη πλευρά του διαμερίσματος... Θα περάσω μόνο τα 22,90 στις αμοιβές;;; Ευχαριστώ προκαταβολικά... Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Κλείσιμο ΗΧ είναι ΥΔΚΧ ή BX;;; Μπαλκόνι που δεν φαίνεται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας και ένα μπαλκόνι που μεγάλωσε είναι μία παράβαση και τα δύο μαζί;;;

Φαντάζομαι πως σε αυτήν την περίπτωση οικοδομική άδεια θεωρούμε το έγγραφο που παίρνουμε από την πολεοδομία για το προϋφιστάμενο... Αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος... Δική μου απορία τώρα: Ιδιοκτήτρια έχει μία κατοικία στην οποία και μένει και ένα κατάστημα... Τακτοποιώ την κατοικία... Το περνάω ως "κύρια και μοναδική κατοικία", ζητάω Ε1 και Ε9 και είμαι εντάξει, σωστά;

Κλείσιμο ΗΧ είναι ΥΔΚΧ ή βοηθητικών χώρων;;; Μπαλκόνι που δεν φαίνεται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας και ένα μπαλκόνι που μεγάλωσε είναι μία παράβαση και τα δύο μαζί;;;

Διαμέρισμα στην οριζόντιο αναφέρει καθαρή επιφάνεια 48τμ και ΗΧ 23τμ... Στα σχέδια της οικοδομικής άδειας η καθαρή επιφάνεια είναι 42τμ και οι ΗΧ 22,90τμ (μικρή η διαφορά)... Η πραγματικότητα συμπίπτει με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας... Με επηρεάζει η οριζόντιος ή προχωράω κανονικά; Το αναφέρω κάπου; Επίσης υπάρχει ένα μπαλκόνι που δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας και το άλλο έχει μεγαλώσει λίγο... Άλλη μία παράβαση και για τα δύο (ένα 500άρι) και μετά βγάζω βεβαίωση; Οι ΗΧ είναι ΥΔΒΧ, σωστά;

Ευχαριστώ... Κάτι τελευταίο! Ο γενικός πίνακας που υπάρχει στο διάδρομο αυτό ζήτησα να μεταφερθεί εντός της "κανονικής" κατοικίας... Τώρα κάτι πρίζες και υπόλοιπα ηλεκτρολογικά δεν με επηρεάζουν, σωστά;

Ή ότι και να υπήρχε αυθαιρεσία, επανήλθε η κατάσταση που έπρεπε να υπάρχει, σωστά; Οπότε με μία φωτογραφία από την είσοδο που δεν έπρεπε να βρίσκεται η πόρτα και δεν βρίσκεται κατά την αυτοψία και άλλη μία την είσοδο εκεί που έπρεπε να είναι και είναι, είμαι απόλυτα καλυμμένος, σωστά;

Δεν είπα ότι αποτελεί αυθαιρεσία... Απλά το ότι φαίνεται πως κάποτε αυτός ο κοινόχρηστος χώρος ανήκε στο διαμέρισμα! Δεν θα βρεθώ μπλεγμένος λες, ε?

Άρα μου λες πως ακόμα κι αν δεν βρεθεί λύση μεταξύ τους και είναι η εξώπορτα στη θέση της, να υπογράψω! Τα πλακάκια εννοώ πως αυτά του διαδρόμου θα φαίνονται ίδια με του διαμερίσματος και όχι με των κοινοχρήστων!

Δεν φαίνεται με τα πλακάκια;;; Εσύ δηλαδή θα τακτοποιούσες με αυτόν τον τρόπο;;; Κανονισμό εννοείς της πολυκατοικίας;;; Από συνεύλεση και αποδοχή στο να του δώσουν αυτό το δικαίωμα;;;

Προφανώς... Μου πρότειναν να μεταφέρουν την πόρτα για να βγάλω τις φωτο μου και να είμαι καλυμμένος... Τι εννοείς με τον κανονισμό;;;;

Σε ευχαριστώ! Σε μία παράβαση μαζί με το ξεμπάζωμα, σωστά;

Έχω μία περίπτωση ενός διαμερίσματος πυ πάει για αγοραπωλησία... Έχει ΗΧ τους οποίους πάμε να τους τακτοποιήσουμε... Έχει πάρει όμως και έναν χώρο ο οποίος σύμφωνα με την οριζόντιο είναι κοινόχρηστος... Προφανώς η σύσταση οριζοντίου δεν γίνεται να αλλάξει... Και δεν μπορεί να πάρει και υπογραφές από τους συνιδιοκτήτες... Τι θα κάνατε στη θέση μου;