a.petroulaki

@[email protected] αρχικά σας ευχαριστώ για το χρόνο σας και καταλαβαίνω ότι αναφέρεστε στο γενικό πνεύμα του νόμου... ή σε κάποιο άρθρο συγκεκριμένα

Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας και είναι ιδιωτικό έργο, κτίριο κατοικιών.

Καλησπέρα σας, μήπως θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει που αναφέρει στη νομοθεσία ρητά ότι ο επιβλέπων μηχανικός έχει υποχρέωση να παραδώσει σχέδια "as built" στον ιδιοκτήτη;

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα, θέλω να εκδόσω άδεια κατεδάφισης σε προσφυγική κατοικία στη Νέα Ιωνία. Όσον αφορά το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και τις αρχαιολογικές υπηρεσίες γνωρίζω τις ενέργειες. Ο προβληματισμός ξεκινάει σχετικά με τον προσφυγικό χαρακτήρα του ακινήτου, πρόκειται για μονοκατοικία σε οικόπεδο. Νομίζω ότι χρειάζεται να πάρω βεβαίωση μη άρσης παραχωρητηρίου, σωστά; Γνωρίζει κάποιος σε ποια υπηρεσία απευθύνομαι και που είναι;

αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα, καταλαβαίνω ότι το "Υπηρεσίες πλυντηρίου με κερματοδέκτη" αντιστοιχεί σε επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης σύμφωνα με τις χρήσεις γης του ΠΔ 59/2018, σωστά;

οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους εξυπηρετούν όλη την πολυκατοικία!

χρησιμοποιούνται από όλους, δηλαδή διατηρούν το κοινόχρηστο χαρακτήρα

καλησπέρα συνάδελφοι και θα ήθελα τη βοήθεια σας. Ο νόμος γράφει "... Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. ...". Σε κτίριο κατοικιών με άδεια του 1969 (κατασκευή 1970) και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών μου έχει ανατεθεί η ρύθμιση της μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας (κατοικίας) και των κοινόχρηστων-κοινόκτητων χώρων. Θεωρώ ότι ο νόμος με κατευθύνει να κάνω 2 δηλώσεις; θα μπορούσα να κάνω 1; Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας.

@Elounda για τα τοπογραφικά γενικότερα, οι αποδεκτές αποκλίσεις αναλύονται στο παρακάτω άρθρο: https://news.b2green.gr/5509/υπεν-ανεκτές-αποκλίσεις-στο-τοπογραφ Ερώτηση: Σχετικά με τις αποκλίσεις μεταξύ Κτηματολογίου και σύγχρονου τοπογραφικού το εμβαδόν μπορεί να είναι μέχρι 7% και το περίγραμμα 0,5 μ για εντός και 2,0 μ για εκτός;

@dimitris GM οι ιδιοκτήτες των ΟΙ της πολυκατοικίας δεν έχουν βγάλει ΑΦΜ για τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας...

@dimitris GM ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου. στο ΦΕΚ Β 1843/2020, αρ 3 (Απαιτούμενα γενικά δικαιολογητικά) η παρ δ περιγράφει 'Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενού ακινήτουή βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο.' Απόφαση της Γενικής Συνέλευσης και ΑΦΜ της διαχειρίστριας έχω.

Καλημέρα συνάδελφοι, θα εκδόσω ΕΕΔΜΚ για επισκευή όψης πολυκατοικίας με απόρροια να εργάζομαι σε κοινόχρηστο χώρο. Απαιτούμενο έγγραφο είναι το 'Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενού ακινήτουή βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο' αλλά δεν υπαρχει για κοινόχρηστο, ανεβάζουμε κάποιο άλλο έγγραφο ή δήλωση ότι δεν υπάρχει το συγκεκριμένο έγγραφο ή το τοπογραφικό της άδειας (όπως αναφέρεται στο Ν. 4495/20217 αρ 41 παρ δ);

Μου έτυχε οικόπεδο με κάθετες ιδιοκτησίες (2 στο σύνολο), στις οποίες η μία έχτυσε πριν 25 χρόνια με ΣΔ 0,8 και τώρα ο ισχύον ΣΔ είναι 0,6. Θεωρώ ΄οτι η μεταβολή των διατάξεων' αναφέρεται σε τέτοια περίπτωση, που έχω π.χ. μείωση ΣΔ αλλά ο 2ος δε χάνει λόγω του νόμιμου πρώτου.