a.petroulaki
-
Περιεχόμενα
99 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by a.petroulaki
-
Στην περίπτωση της τακτοποίησης έχει ευθύνη ο μηχανικός όταν θα δώσει (ή όχι) Βεβαίωση Μηχανικου για να γίνει κάποια συμβολαιογραφική πράξη. Αν δεν έχει γίνει ΗΤ, δεν ισχύει η τακτοποίηση άρα δεν είναι νόμιμο το ακίνητο και δε μπορεί να δωθεί η Βεβαίωση.
-
Άρα αν δε γίνει η ΗΤ δεν έχουμε επέλευση συνεπειών τακτοποίησης που είναι η "νομιμοποίηση" του ακινήτου.
-
καλησπέρα συνάδελφοι. Οι τελευταίες τροποποιήσεις αναφέρουν παράταση της δυνατότητας χρήσης της Βεβαίωσης Μηχανικού όπως αναφέρεται στο άρθρο 83 του 4495, μόνο. Το άρθρο 102 παρ 1 λέει ότι για να ισχύει μία τακτοποίηση αναγκαία συνθήκη είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα. Συνεπώς ότι τακτοποίηση κάνουμε από τον οκτώβριο προϋποθέτει ΗΤ; Επιπλέον, το άρθρο 54 παράγραφος 3 αναφέρει ότι ενημέρωση ΗΤ κάνουμε όταν εκδίδουμε ΕΕΜΚ. Άρα αν δεν προϋφίσταται η ΗΤ και βγάλουμε ΕΕΜΚ δεν απαιτείται κάποια ενέργεια (αφού δεν υπάρχει κάτι για να ενημερώσουμε).
-
καλή εβδομάδα και ευχαριστώ για το χρόνο. Ότι οι μεταβιβάσεις γίνονται με βεβαιωση μηχανικού του άρθρου 83, το γνωρίζω. Αυτό που με προβληματίζει είναι ο συνδυασμός του άρθρου 102 παρ 1 (απαίτηση ΗΤΚ για την ισχύ στης τακτοποίησης) και η ενεργοποίηση της ΗΤΚ. Υπάρχει κάποια απόφαση-άρθρο νόμου που να λέει ότι υπαγωγές αυθαιρέτων δεν απαιτούν ΗΤ διηρημένης ιδιοκτησίας για να είναι ισχύει η τακτοποίηση, δηλαδή αναστολή του άρθρου 102 παρ 1?
-
καλησπέρα συνάδελφοι, χρειάζομαι μία διευκρίνηση. με βάση την τελευταία τροποποίηση του άρθρου 62 του ν 4495 δίνεται παράταση εφαρμογής στις βεβαιώσεις μηχανικού μέχρι 31-12. Η μη αναφορά των τακτοποιήσεων σημαίνει ότι για σημερινή υπαγωγή αυθαιρέτου απαιτείται η ΗΤΚ όπως αναφέρει το άρθρο 102 στην παρ 1?
-
Επιτρεπόμενες κατασκευές στην πρασιά (προκήπιο)
a.petroulaki replied to md's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Σε ευχαριστώ -
Επιτρεπόμενες κατασκευές στην πρασιά (προκήπιο)
a.petroulaki replied to md's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
καλησπέρα και καλή εβδομάδα, μήπως έχεις βρει κάποια απάντηση? έχω μία αντίστοιχη περίπτωση... -
Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα τη συμβολή σας. Ελέγχω οριζόντια ιδοκτησία για βεβαίωση, αν το κτίριο έχει υλοποιηθεί σε διαφορετική θέση ή ο έλεγχος των διαστάσεων του οικοπέδου (σε σχέση με την οικοδομική άδεια) με αφορούν ή αφορούν τα κοινόχρηστα;
-
καλημέρα και καλή επιτυχία!!
-
καλησπέρα συνάδελφοι, μήπως έχει κάποιος το έγγραφο της ΔΟΚ 59368 του 1997; αφορά τη χρήση γης για πλυντήρια αυτοκινήτων.
-
οπότε στις πληρωμές είμαι εντάξει, έχω ανεβάσει όλα τα έγγραφα, στο σύστημα φαίνεται ότι το πρόστιμο είναι μικρότερο από τα πληρωμένα αλλά δε μου βγάζει το συγκεκριμένο αίτημα...
-
Σε παλιότερη επικοινωνία με ΤΕΕ μου είχαν πει να μηδενίσω τα τετραγωνικά (πλέον δεν προέκυπτε κάποια αυθαιρεσία) και στη δήλωση τώρα φαίνεται ότι το πρόστιμο είναι μηδέν, ότι έχει πληρωθεί ένα ποσό αλλά δεν υπάρχει διαθέσιμο αίτημα ''Έλεγχος δήλωσης για επιστροφή προστίμου'' ούτε κάπου εμφανίζεται αρνητικό χρηματικό ποσό για να πω ότι είναι πιστωτικό.
-
κανείς??
-
Καλημέρα συνάδελφοι, έχει κάνει κάποιος τη διαδικασία ώστε να επιστραφεί το πρόστιμο σε εξοφλημένη δήλωση τακτοποίησης του Ν 4178/2013; Το ΤΕΕ μου έχει στείλει τις επισυναπτόμενες οδηγίες αλλά δεν καταλαβαίνω πως θα κάνω την επικαιροποίηση των στοιχείων ώστε να προκύψει πιστωτικό υπόλοιπο... Γνωρίζει κάποιος ώστε να με κατευθύνει; epistrofi-guide2 (1).pdf
-
@Κανείς σε ευχαριστώ
-
Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα μία διευκρίνιση. Έγινε μελέτη και έκδοση οικοδομικής άδειας το 2018, το έργο δεν έχει ξεκινήσει. Ο ιδιοκτήτης έχει συμφωνήσει με τον τότε δηλωμένο επιβλέποντα να παραιτηθεί και να δηλωθεί νέος επιβλέποντας, άρα θα γίνει αναθεώρηση της Ο.Α.. Την αναθεώρηση θα την κάνει ο παλαιός ή ο νέος επιβλέποντας; Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, σε γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο κατασκευές που δε μετράνε σε δόμηση και κάλυψη και χρειάζονται Βεβαίωση μη απαίτησης άδειας ή ΕΕΜΚ (π.χ. προκατασκευασμένη πισίνα με μεταλλικά τοιχώματα) μπορούν να γίνουν;
-
1) θα το ψάξω με τη δ/νση Ανάπτυξης, σε ευχαριστώ για την ιδέα. Σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο και τη διάθεση συνεργασίας.
-
Είναι Ε=5400 τμ και Π=52 μ, καλύπτει τις προϋποθέσεις της παραγράφου 1α... Επίσης, σε εκτός σχεδίου εφαρμόζονται οι αποστέσεις Δ ή δ; Ρωτάω γιατί στο ΝΟΚ λέει ότι το Άρθρο 14 Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων δεν ισχύει σε εκτός σχεδίου δόμηση!!
-
Τα ΦΕΚ που αφορούν το ΓΠΣ του δ. Γέρακα και τη ΖΟΕ Μεσογείων τα έχω ελέγξει και δεν έχω βρει κάτι. Αυτό που με προβλιματίζει είναι ότι και το τοπογραφικό και το κάλυψης στην παράγραφο Όροι Δόμησης αναφέρουν: Εκτός Σχεδίου: Π.Δ. 24,5,85 ΦΕΚ 270 Δ 1985, ΒΙΟΠΑ Ε=4000 τμ, Π=45μ και Β=50μ. Άρθρο 9-Εμπορικές αποθήκες ΣΔ και ΣΚ. Διάβασα το ΦΕΚ 270 Δ 1985 όπως ίσχυε το 2000 (χρόνος μελέτης) αλλά δε βρήκα κάποια αναφορά σε ΒΙΟΠΑ, είχε βγει κάποιος άλλος νόμος ή εγκύκλοιος που τα συσχετίζει;
-
Το 2000 εκδόθηκε άδεια για Εμπορική Αποθήκη σε εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή (Γέρακας) και εντός περιοχής χαρακτηρισμένης ΒΙΠΑ στο ΓΠΣ. Το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με Ε=5400 τμ. Στο διάγραμμα κάλυψης κριτήριο για τις πλαϊνές αποστάσεις τίθεται το 5,00 μ ή Δ=3,00+0,10*Η, γνωρίζει κάποιος από που προκύπτει αυτό το κριτήριο και όχι το 15 μέτρα αφού το άρθρο 9 του ΦΕΚ 270 Δ 1985 δεν έχει κάποια παράμετρο;
-
Ναι, έχει απορριφθεί η επισκευή εσωτερικά γιατί έχει μετατραπεί σε κατοικία και αφού ο γείτονας συμφωνεί να γίνει η καλύτερη μόνωση.
-
καλημέρα και σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση @Pavlos33. Ναι, με penetron (με ανάπτυξη κρυστάλλων) θα γίνει. Μπορώ να θεωρήσω όψη το υπόγειο; θα σκάψω 3,5 μ κάτω από τη στάθμη του εδάφους. Επίσης, τυπικά η εκσκαφή θα γίνει στο όμορο οικόπεδο (ο ιδιοκτήτης συμφωνεί) γιατί το κτίριο είναι στο όριο, συνεπώς την άδεια σε πιανού το όνομα είναι καλύτερα να βγει;
-
καλησπέρα συνάδελφοι,θα ήθελα τις γνώσεις σας. Σε υφιστάμενο κτίριο υπάρχει πρόβλημα με υγρασία στο υπόγειο, προκειμένου να γίνει εξωτερική μόνωση (επάλειψη με στεγανοποιητικό και αυγουλιέρα) θεωρώ ότι πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια; συμφωνείτε ή μου διαφεύγει κάποια περίπτωση και μπορεί να γίνει με ΕΕΜΚ; Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας.
