pirsogiannis

Αυτό θυμάμαι να ισχύει όπου σου λέει ότι επιλέγεις είτε EC είτε "τα προυπάρχοντα κανονιστικά κείμενα δόμησης του παραρτήματος 3 της παρούσας" (δηλαδή εακ/εκως). σελ4 του pdf, παράγραφος 4α.

Ανάλογα την διατομή που θα επιλέξεις μπορείς να βρεις το ίδιο βάρος του πλαισίου σου. π.χ. η διατομή 140*80*5 έχει ίδιο βάρος 16.2kgr/τρ.μ. Βρίσκεις ίδιο βάρος και μπορείς μετά να το κατανείμεις σαν ομοιόμορφο κατανεμημένο στην επιφάνεια των 140μ2. Πρόσθεσε και τα βάρη αυτά που θα αναρτηθούν. Είναι ένας απλοποιητικός υπολογισμός. Γενικώς η κατασκευή είναι ελαφριά. Ωστόσο να ελέγξεις τα στατικά σχέδια του κτιρίου, τί είδους πλάκα είναι αυτή, τί πάχος και όπλιση έχει, τί στηρίξεις, τί παραδοχές (μόνιμα+κινητά) λήφθηκαν υπόψη στο τεύχος στατικής μελέτης. Μήπως έχουν προστεθεί ήδη τίποτα "περίεργα" φορτία στην πλάκα λόγω άλλων τροποποιήσεων κλπ.Μήπως αυτή η αθώα τώρα κατασκευή γίνει κανένα πατάρι στην διάρκεια ζωής του κτιρίου? Δεν το λέω απευθυνόμενος σε εσένα, ελπίζω να καταλαβαίνεις το πνεύμα μου. Αν κατάλαβα καλά πάντως, αν έχεις σκοπό να διατάξεις μόνο τέσσερα υποστυλώματα στις άκρες του πλαισίου, έλεγξε αν σου βγαίνει το βέλος στην διεύθυνση των 10μ , είναι μεγάλη η απόσταση. επίσης επειδή ο μεταλλικός κλωβός είναι κάτι τελείως διαφορετικό από αυτό που περιγράφεις, ο τίτλος σου δημιουργεί παρερμηνείες.

Δεν έχω ασχοληθεί με το θέμα ενδελεχώς.

Δεν διαφωνώ, απλά στο blog κοιτώντας κανά δυο περιοχές που γνωρίζω είδα ότι λείπουν αρκετά διατηρητέα.

Εδώ πατώντας επάνω στο "αρχείο" έχει περισσότερο υλικό νομίζω. Έχει και κριτήρια αναζήτησης.

Μάλλον δίκιο έχεις. Ψάχνω στο ιντερνετ δημοσιεύματα 6/2020 και βλέπω αναφορά σε μείωση των ποσοστών συνεπεία του νόμου Βρούτση. Απλά δεν έχω βρει ξεκάθαρα τί παίζει με τα οικοδομοτεχνικά.. αλλά μάλλον δίκιο έχεις, το δικό σου πρέπει να είναι πιο επικαιροποιημένο από το δικό μου...

Αν οι αρμοί των πλακιδίων της βεράντας δεν "σφραγίστηκαν" (δεν κυριολεκτώ με το σφραγίστηκαν, εννοώ να στεγανοποιηθούν όπως έπρεπε) τότε σίγουρα πέρασε νερό. Αυτό θα έχει σαν αποτέλεσμα να δείτε πλακάκια να "κουφώνουν" (δλδ να κάνουν έναν υπόκωφο ήχο όταν τα χτυπάμε σαν να είναι κούφια), να ανασηκώνονται και τελικώς να ξεκολλάνε. Αν κάτω από αυτή την βεράντα υπάρχει χώρος βατός που κατοικείται, υπάρχει σημαντική πιθανότητα συν το χρόνο (αν δεν έχει συμβεί ήδη) να δείτε υγρασία,μούχλα, φούσκωμα στο σοβά του ταβανιού, σημάδια από διαβρωμένο οπλισμό κλπ. Τί εννοείται από που ήρθε αυτό το νερό? Αν πρόκειται για βεράντα, προφανώς την πλένετε και είναι και εκτεθειμένη στην βροχή.

Δεν είναι αυτά? Μου τα έστειλε συνάδελφος, όπως τα πήρε από υποκατάστημα ΙΚΑ ,στα μέσα Ιουνίου 2020.

Δεν θα κουραστώ να το λέω: να απευθυνθείτε σε μηχανικό που ΓΝΩΡΙΖΕΙ τα θέματα επισκευών και μονώσεων σε κατασκευές από σκυρόδεμα. Υπάρχουν και τέτοιοι. Να γνωρίζει το αντικείμενο του, και να συμπεριφερεται στην οικοδομή σαν εργοδηγός: να ξέρει τα υλικά, τις τεχνικές, το συνεργείο. Να ζητήσετε προσφορά για μόνωση και επισκευή. Να ζητήσετε να σας προδιαγράψει υλικά. Να ξέρει να ξεχωρίζει τα φαινόμενα που βλέπει μπροστά του. Να ζητήσετε και να δείτε προγενέστερες δουλειές του.Ακόμη κι αν δεν είστε γνώστης της οικοδομικής, που δεν είναι ντροπή, κάποιον ο οποίος κατέχει το αντικείμενο του, μετά από όλα αυτά πιστεύω πως θα τον ξεχωρίσετε..Άντε να δώσουμε και κανά δυο tips: Διάβρωση του οπλισμού της κολώνας υπάρχει, και οι μικρές εφελκυστικές τάσεις συνεπεία της οξείδωσης του οπλισμού, "τίναξαν" το μπετόν που δεν μπορεί να υπομείνει τον εφελκυσμό και το οποίο ρηγμάτωσε..Άλλη η αντιμετώπιση αν είναι απλή ενανθράκωση, άλλη αν είμαστε κοντά σε θάλασσα...Ζητάμε υλικά και τεχνική αντιμετώπισης. Πάμε στην ταράτσα: τί θέλουμε να κάνουμε? θερμομόνωση?υγρομόνωση? και τα δύο μαζί ? (το βέλτιστο προφανέστατα). Έχουμε επαρκείς κλίσεις να απορρέουν τα νερά? Αν δεν έχουμε πώς θα τις δημιουργήσουμε ώστε να μην φορτώσουμε με περίσσιο βάρος την οικοδομή? Θέλω να είναι βατό ή μη βατό το δώμα μου? Τί θερμομονωτικό υλικό θα χρησιμοποιήσουμε? Τί υγρομονωτικό? Τα υλικά αυτά είναι διαπνέοντα ώστε το κτίριο μου να "αναπνέει" σωστά? Πώς θα αντιμετωπίσουμε ευπαθή σημεία, όπως στηθαία, βάσεις στήριξης ηλιακών κλπ κλπ? Μηχανικός που θα σας δώσει επαρκείς και τεκμηριωμένες απαντήσεις σε όλα αυτά προφανώς μπορεί να σας βοηθήσει. Κι άλλο ένα tip: οι αρμοί στα πλακάκια της βεράντας είναι σε κακό χάλι..Σίγουρα έχει περάσει νερό κάτω από τα πλακάκια...

Στην ιστοσελίδα του κ.Δρίτσου από το μάθημα του στους πολ.μηχ της Πάτρας θα βρεις πράγματα, mix ανάλυσης και διαστασιολόγησης επεμβάσεων.

για γκρέμισμα άδεια κατεδάφισης και σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων.

Με μικρής κλίμακας μπορείτε να κάνετε περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή όπως συρματόπλεγμα. Αν θέλετε συμπαγή όπως την περιγράφετε θα εκδόσετε οικοδομική άδεια. Ο κανονισμός της πολυκατοικίας τί λέει για εργασίες στα κοινόχρηστα μέρη? Τώρα για κόστη κλπ θα μιλήσετε με τα γραφεία της περιοχής.

Σε τί να γίνω πιο αναλυτικός? Τα πλακίδια αυτά με την "ενσωματωμένη" εξιλασμένη τοποθετούνται απ'ευθείας πάνω στο υπόστρωμα και μένουν ακάλυπτα. Και μόνος/η σας το λέτε ότι σαν μειονέκτημα υπάρχει το νερό να περάσει από κάτω τους. Θα εμβαπτιστούν στο νερό και πάπαλα η θερμομόνωση. Την γνώμη μου την είπα. Το ασφαλτόπανο το θεωρώ επικίνδυνη πλέον λύση. Πάμπολλα προβλήματα με οξειδωμένους οπλισμούς πλακών από ανεπαρκή διαπνοή.

Ιδιώτης ή μηχανικός? Δεν υπάρχει συγκεκριμένη ποσότητα kgr τσιμέντου ανά κυβικό. Υπάρχει ελάχιστη περιεκτικότητα σε kgr ανά m3, ανάλογα τις περιβαλλοντικές συνθήκες και την κατηγορία σκυροδέματος. Τί ψάχνεις?

Ας μην φτάσουμε εκεί ακόμα οι κατοικίες π.χ.?

Επειδή δεν έχω ασχοληθεί με το θέμα, θα κάνω μάλλον κάποιες basic ερωτήσεις: ποιες είναι οι πυρ/κές / ειδικές διατάξεις που πρέπει να καλύπτονται για μια τέτοια περίπτωση που περιγράφει ο συνάδελφος (εξαρτημένη προσθήκη < 300 τ.μ.)?

Αυτές οι περιπτώσεις που άλλος έχει την γενική επίβλεψη και άλλος την επίβλεψη των στατικών είναι κακές. Ας πούμε ποιος παραγγέλνει σκυρόδεμα (παραγγελία, δοκίμια, κάθιση,συντήρηση) και συμπληρώνει το ημερολόγιο του έργου ? μπέρδεμα. Η άποψη μου είναι ότι ουσιαστικά για τον φ.ο. ευθύνη έχει ο επιβλέπων των στατικών, τυπικά δεν ξέρω τί παίζει, δηλαδή που τελειώνουν οι ευθύνες του επιβλέποντα στατικών και ξεκινάνε του "έχοντος την επίβλεψη του έργου", μιλάω πάντα για το στάδιο του φ.ο.

ο Α είχε μόνο την επίβλεψη των στατικών και την γενική επίβλεψη του έργου την είχε το γραφείο? ποιος καλούσε τον ελεγκτή δόμησης? άλλος ένας λόγος που δεν πρέπει να πληρωνόμαστε επίβλεψη προτού γίνει. Αν δεν είχες πληρωθεί -υποθέτω- την επίβλεψη θα σε φώναζαν να την κλείσουν και θα συνειδητοποιούσες τί έχει γίνει και θα τράβαγες μία παραίτηση. (όπου δεύτερο ενικό πρόσωπο βάλε "ο Α" )

Και με το νερό που θα περνάει κάτω από τα polytiles τί θα κάνετε?

Αν ο Α είναι ο μελετητής, είναι υπεύθυνος να είναι σωστή η μελέτη του. Αν είναι και επιβλέπων και ο ΚτΕ (ή ο οιοσδήποτε) ξεκίνησαν το έργο χωρίς να τον καλέσουν (συνήθης πρακτική στην αυτεπιστασία δυστυχώς) ο μηχανικός να παραιτηθεί. Η παραίτηση από την επίβλεψη είναι δυστυχώς μονόδρομος αν το έργο ξεκινήσει στραβό απ'την αρχή.

Προσωπικά θα απέφευγα να κάνω ανεστραμμένη μόνωση, δηλαδή η θερμομόνωση υπερκείμενη της υγρομόνωσης. Δεν έχω σε καθόλου καλή εκτίμηση τα ασφαλτόπανα, καθώς αποδεδειγμένα πλέον στην Ελλάδα, μετά από μια 15ετία (και βάλε) χρήσης τους, δεν αναπνέουν και δημιουργούν έντονα προβλήματα υγρασίας, οξείδωσης οπλισμού στο σκυρόδεμα κλπ. Προσωπικά αν η επιφάνεια είναι μικρή και ήταν δικό μου, θα ξήλωνα το ασφαλτόπανο που είναι πάνω από τον χώρο μου . Θα έλεγχα αν υπάρχουν επαρκείς ρύσεις στο δώμα (από 1.5 έως 3% ανάλογα το τελικό υλικό με το οποίο θα επικαλύψω) και θα πήγαινα σε λογική eps150 (ή 200) συνδυασμένη με πετροβάμβακα για θερμομόνωση, μεμβράνη αποσύμπλεξης και στεγάνωσης και πλακίδια, εάν θέλω βατότητα.Δεν πιστεύω ότι μπορεί βέβαια να καλυφθεί πλήρως από το πρόγραμμα αυτή η λύση. Εάν δεν υπάρχουν ρύσεις (που για το δώμα είναι εκ των ων ουκ ανευ...) θα πρέπει να δημιουργηθούν και ο τρόπος σηκώνει συζήτηση. Φυσικά αυτή είναι μια γενική κατευθυντήρια οδηγία, τα επιμέρους είναι πολλά και κομβικά: πώς θα καθαριστεί επιμελώς το δώμα και πώς θα επιμεληθούν κακοτεχνίες στο σκυρόδεμα, πώς θα επικολληθεί το θερμομονωτικό υλικό, τί υλικά θα χρησιμοποιηθούν σε ευπαθή σημεία (σοβατεπί, βάσεις ηλιακών, στηθαία κλπ), τί κόλλα πλακιδίων, πώς θα γίνει ο αρμός τους κλπ κλπ. Γι'αυτό προσοχή στο συνεργείο και στον μηχανικό. Πάγια άποψη μου είναι ότι πλέον σε τέτοιες κατασκευές πρέπει ένας ιδιώτης να οδηγείται σε λογική μηχανικού-εργοδηγού: που θα έχει την εμπειρία, θα γνωρίζει τεχνικές και υλικά (όχι απλώς να προτείνει ένα συνεργείο...) και θα είναι εκεί να του καίει ο ήλιος τον σβέρκο στην εφαρμογή.

Πάλης ξεκίνημα νέοι αγώνες, ήτοι επιλογή ασφαλιστικής κατηγορίας https://www.taxheaven.gr/circulars/33687/egkyklios-efka-30-2020

Και μορφολογικά τεκμηριώνεται (μια προσθηκούλα σε ένα κτίριο από λιθοδομή, που είναι και επιχρισμένη "γράφει" ότι είναι μεταγενέστερη..) αλλά επειδή και το κτίριο το γνωρίζω και ο ιδιοκτήτης το επιβεβαιώνει δεν τίθεται θέμα ότι υπάρχουν αυτές οι δύο φάσεις...Το αστείο της υπόθεσης είναι ότι αν είχε απευθυνθεί σε μένα τότε θα το είχε τακτοποιήσει με ένα σχετικά μικρό πρόστιμο (προ 1983) και τώρα ούτε γάτα ούτε ζημιά. Στο δια ταύτα όμως, και το ερώτημα είναι και πιο γενικό: σε κάθε κτίριο που έχει περάσει από 4178/4495 από άλλον μηχανικό και ερχόμαστε εμείς σήμερα να εκδόσουμε Ο.Α./ ΕΕΜΚ οφείλουμε (με όλο το βάρος της νομικής υποχρέωσης) να ελέγξουμε την δουλειά του προηγούμενου συναδέλφου ? Από που απορρέει αυτό ? Παύλο συμφωνώ μαζί σου και το θεωρώ και λογικό, όμως όταν πρέπει να απαντήσεις κάτι σε κάποιον πολύ δικό σου άνθρωπο και θέλει και ειδικό χειρισμό η υπόθεση, πρέπει να του δώσεις απτά πράγματα στα χέρια...

Σε ισόγειο κτίριο κατοικίας, έγινε δικαιοπραξία πριν λίγα χρόνια (νομίζω 2016, γονική παροχή) και ο μηχανικός που την περαίωσε έδωσε βεβαίωση νομιμότητας για το κτίσμα ως προυφιστάμενο του 1955. Επειδή το κτίσμα ανήκει σε πρόσωπο του στενού μου περιβάλλοντος, είμαι σε θέση να γνωρίζω ότι τμήμα του (μια μικρή προσθήκη του) δεν είναι προυφιστάμενο του 1955, αλλά κατασκευάστηκε κάπου στην δεκαετία του 80, το υπόλοιπο είναι προ του '55. Το έκανε αβαβά ο συνάδελφος, έδωσε βεβαίωση, έγινε το συμβόλαιο. Σήμερα, ο ιδιοκτήτης μού λέει θέλει να ανεγείρει με άδεια μικρό κτίσμα εφαπτόμενο στο υπάρχον (λειτουργικά ανεξάρτητο από το υφιστάμενο, όχι ότι παίζει κάποια σημασία μάλλον ο τρόπος) . Αναρωτιέμαι: αν του πω δεν γίνεται να εκδοθεί η Ο.Α. χωρίς πρώτα να νομιμοποιήσουμε αυτό που σου έβαλε ως προ του '55 ενώ είναι κατασκευασμένο στα 80's, ουσιαστικά πρέπει να του ακυρώσω το συμβόλαιο... Αν πάμε σε έκδοση ο.α.: οφείλει ο δεύτερος μηχανικός (δηλαδή εγώ) να κάνει έλεγχο των όσων έκανε ο πρώτος (που εξέδωσε βεβαίωση ως προ '55) και φέρει ευθύνη για αυτό ? δηλαδή (επειδή άδεια με υφιστάμενο που έχει περάσει από 4178/4495 δεν μου έχει τύχει) σε κάθε άδεια με υφιστάμενο που έχει τακτοποιήσει άλλος συνάδελφος, εμείς πρέπει να ελέγχουμε και την δουλειά του αν θέλουμε να ξαναασχοληθούμε με το ίδιο ακίνητο ?

Έστω ότι βρίσκεις ένα βιβλίο του 1950 που αναφέρει την τεχνική..δεν σημαίνει όμως ότι το κτίριο σου δεν μπορεί να κατασκευάστηκε το 1957...ήτοι μετά το 1955...θέλω να πω ότι με την αναφορά σε βιβλιογραφία δεν κερδίζεις απαραίτητα κάτι, για αυτό σε ρώτησα τι περίοδος σε ενδιαφέρει.Παντως η εγκύκλιος αφήνει το θέμα ολίγον τι στην διακριτική ευχέρεια του μηχανικου,προφανώς να μην γίνουν τέρατα βέβαια! Θα κοιτάξω κάτι και θα επανέλθω.