pirsogiannis

Απλά να προσθέσω στην κουβέντα κάτι που είπα και στο αρχικό μήνυμα: ο ΚΑΝΕΠΕ δεν εξετάζει καθόλου ούτε σε επίπεδο εργαστηριακών μετρήσεων, ούτε σε επίπεδο αντιμετώπισης την διάβρωση του σκυροδέματος από οποιονδήποτε παράγοντα. Ωστόσο υπάρχει πρότυπο, το ανέφερα στο αρχικό μήνυμα το οποίο είναι νόμος του κράτους με ΦΕΚ και το οποίο έχει νόρμες αντιμετώπισης. Το πρότυπο αυτό έχει σαφείς επηρεασμούς (μην πω και πλήρεις) από το αντίστοιχο αμερικάνικο και υπάρχουν αναφορές σε αυτό (το αμερικάνικο) από την δεκαετία του '90. Επομένως να μην ειπωθεί ούτε για αστείο το "ε εμείς έτσι ξέρουμε (με πασάλειμμα με ζουμιά στην καλύτερη, ου μην με κόλλα-δίχτυ...) και έτσι τα κάνουμε".

Καλημέρα, δηλαδή δεν πρέπει απλά να υπάρχει κοινός τόπος των δύο εντοπισμών?...Πρέπει οι κορυφές να συμπίπτουν? Και σε ένα γεωτεμάχιο με καμια 20αριά κορυφές θα κάνουμε καμια μερα να δηλώσουμε τον γεωχωρικό εντοπισμό?...

Για το νομικό κομμάτι, μπορείτε να απευθυνθείτε σε δικηγόρο. Προσωπικά δεν γνωρίζω τί περιθώρια ευελιξίας έχει ένας ιδιοκτήτης από τους τόσους μιας πόλυκατοικίας. Για το τεχνικό κομμάτι , φυσικά και υπάρχουν guidelines όπως σωστά λέτε που οι περισσότεροι αγνοούν είτε από δόλο είτε από απλή άγνοια. Βέβαια και το να αναμειγνύεσαι με κομμάτια της επιστήμης που δεν γνωρίζεις, ίσως και αυτό να συνιστά εκτός από προφανή αμετροέπεια και πιθανό δόλο. Ναι πρέπει να γίνει αυτοψία, εργαστηριακές μετρήσεις και βάσει των αποτελεσμάτων να προταθεί η κατάλληλη λύση για την -προφανή-διάβρωση του οπλισμού που προέρχεται είτε από το παραθαλάσσιο περιβάλλον είτε από ανερχόμενη υγρασία ή συνδυασμό και των δύο. Δυστυχώς ο ΚΑΝΕΠΕ δεν ασχολείται με θέματα διάβρωσης παρά μόνο με αποτίμηση και ενίσχυση έναντι σεισμικών φορτίων. Ωστόσο πλαίσιο σαφές υπάρχει και είναι το πρότυπο ΕΝ-1504, που αφορά στην προστασία και διαχείριση κατασκευών από σκυρόδεμα έναντι διάβρωσης. Όταν ένας μηχανικός ζητείται να δεσμευτεί έναντι όσων λέει με την υπογραφή του εκεί ξεχωρίζει η ήρα από το στάρι.

Εχθές όλη την ημέρα δεν έμπαινε, δεν ξέρω σήμερα αν αποκαταστάθηκε. Μιλάω πάντα για τις αντιρρήσεις των δασικών. Συνάδελφος που δουλεύει στο οικείο κτηματολογικό γραφείο, μου μετέφερε ότι την Παρασκευή το μεσημέρι ο δασάρχης της είπε πάμε για 30/6... Σήμερα διαβάζω αυτό

Άρα σε πρώτη φάση υποβάλλεις την ένσταση και μετά υποβάλλεις εντύπως τα δικαιολογητικά? Και αν ναι με τί χρονικό ορίζοντα?

Σωστός, εκεί είναι προφανές, είτε μιλάμε για φέρουσα ή/και πλήρωσης τοιχοποιία με θερμομονωτικά λιθοσώματα ή μόνωση στον πυρήνα της τοιχοποιίας, όπου τα "τρέχοντα μέτρα" είναι πολλά και υπάρχει σημαντική μείωση της δόμησης. Προσπαθώ να καταλάβω πάντως το "σκεπτικό" πίσω από όλα αυτά. Είναι ένα pushαρισμα προς τις εταιρείες με τα λιθοσώματα κατά ΚΕΝΑΚ...Από την άλλη φοβάμαι ότι θα επανέλθει στο προσκήνιο η τάση για μόνωση στον πυρήνα που τα τελευταία χρόνια ορθώς -θερμομονωτικά- είχε σχεδόν εξαλειφθεί.

Και για να συνεχίσω το ερώτημα του @Skrats, θα πρέπει να έχουν ανέβει και δικαιολογητικά, όπως τοπογραφικό, έκθεση δασολόγου κλπ ?

Ευχαριστώ για την απάντηση καταρχήν. Το 0,09 που αναφέρεις είναι η απόσταση της κάσας από την μέσα μεριά. Το λέω για να επαληθεύσω ότι έχω καταλάβει αυτό που γράφεις. Επομένως αφαιρείται από το πάχος του τοίχου ό,τι υπάρχει έως το θερμομονωτικό κούφωμα, ήτοι 8cm τοίχος + 8cm κάσα = 16cm. Άρα, και αυτό έλεγα από την αρχή, ο μηχανικός σε επίπεδο μελέτης θα πρέπει να προδιαγράψει τί πάχος κάσας θα χρησιμοποιήσει και πού θα μπεί αυτή (περασιά μέσα, έξω ή whatever...), με κίνδυνο αν προκύψει η οποιαδήποτε αναποδιά κατασκευαστικά να βγει off από τον ελεγκτή δόμησης λόγω διαγράμματος κάλυψης....Είναι αυτό λογικό?...Υπό αυτή την έννοια και σε αυτή την περίπτωση που περιγράφω, καλύτερο είναι να μην ασχοληθεί με αφαίρεση κουφωμάτων από τον συντελεστή δόμησης...

@Elpida Karantagli Εδώ . Υπάρχουν και εδώ στο φόρουμ αλλά δεν το έχω πρόχειρο.

Δηλαδή στο παρακάτω "κτίριο" τί θα μετρήσει στην δόμηση? Έχει εξωτερική θερμομόνωση 8cm, κουφώματα κατά ΚΕΝΑΚ τοποθετημένα στο κέντρο του πάχους του τοίχου με πάχος κάσας 8cm, και διπλή δρομική κλασσική (δλδ όχι με θερμομονωτικές ιδιότητες).

Το πιο λογικό θα ήταν, αν υπάρχουν λιθοσώματα που ικανοποιούν τον ΚΕΝΑΚ να αφαιρείται όλο το πάχος του τοίχου από την δόμηση προφανέστατα συμπεριλαμβανομένων των κουφωμάτων, ενώ στην περίπτωση που περιγράφω εγώ να αφαιρείται το πάχος της εξωτερικής θερμομόνωσης μόνο. Αναμένουμε με ενδιαφέρον τί θα ειπωθεί για τις τοιχοποιίες με μόνωση στον πυρήνα της τοιχοποιίας και πού έχει κάτσει το κούφωμα εν σχέση με την θερμομόνωση..

Και αν, λέω αν, τα κουφώματα κατά ΚΕΝΑΚ δεν μετράνε ως εμβαδόν κάτοψης στην δόμηση, θα πρέπει να αναγράφουμε πλάτος κάσας κουφώματος (πχ 1,20*0,08) ώστε να τα αφαιρέσουμε?... Είναι να γελάει κανείς..Τί άλλο θα σκεφτούνε ακόμη.

Άρα σε περίπτωση εξωτερικής θερμομόνωσης και κλασσικής διπλής δρομικής οπτοπλινθοδομής (όχι με θερμομονωτικές απαιτήσεις) με κουφώματα κατά ΚΕΝΑΚ, δεν θα μετράει στην δόμηση το εμβαδόν των κουφωμάτων (εμβαδόν κάτοψης τους) και το πάχος της θερμοπρόσοψης?

....

Να επιβεβαιώσω με βάση τα όσα διαβάζω, ότι σε γήπεδο εκτός σχεδίου για να κατασκευαστεί οικίσκος για την τοποθέτηση η/μ εξοπλισμού γεώτρησης (ακριβέστερα ο ηλεκτρολογικός πίνακας) απαιτείται ΕΕΔΜΚ με βάση το 2γ του άρθρου 29 του 4495/2017, ορθά? Η μέγιστη επιφάνεια του κτίσματος είναι (όπως διάβασα στα προηγούμενα μηνύματα) 9τ.μ. και με μέγιστο ύψος τα 2,50μ ? Επισης, απ'ότι βλέπω δεν έχει περιορισμό στις αποστάσεις από τα όρια? Υπάρχει κάποιος άλλος μορφολογικός περιορισμός? Ευχαριστώ.

Ποια ακριβώς είναι τα "επιστημονικά" μας? Το ότι το 90% των μηχανικών δεν ξέρουν να κάνουν τέτοια αυτοψία και τις ανάλογες μετρήσεις? ΄Ή το ότι αν ο ιδιώτης δεν πάρει μυρωδιά ότι εδώ παίζει κάτι σοβαρό θα πάει σε έναν σοβατζή που θα του πει "θα σου βάλω εγώ μάστορα αστάρι-κόλλα-δίχτυ και θα στο κάνω κούκλα". Στο επάγγελμα μας πρέπει να τηρούμε την ανάλογη "επιστημονικότητα", όχι από ψώνιο ή φαντασμάρα αλλά ώστε να δώσουμε στον ιδιώτη να καταλάβει με εκλαικευμένο τρόπο το φαινόμενο και ένα-δυο χρήσιμα tips ώστε να αποφύγει το κακό. Από όποια πλευρά...Εμένα τουλάχιστον αυτό μου επιβάλλει η συνείδηση μου.

Όταν κάτι ρηγματώνει, αρχίζει να έχει και αυξημένες πιθανότητες να πέσει. Τηλεδιαγνώσεις δεν γίνονται, και δεν είναι σωστό να γίνονται. Το τί θα "τρενάρετε" το καθορίζετε εσείς και η τσέπη σας, εγώ μιλάω πάντα τεχνικά γιατί αυτά είναι που ξέρω. Σοφό είναι πάντως να μην αφήνουμε τα πράγματα να φτάσουν στο μη περαιτέρω. Να κάνετε την αυτοψία που είπαμε. Καλή συνέχεια.

"Με την εφαρμογή νέας μόνωσης θα αρθεί" λέτε, αλλά υπό όρους θα πω εγώ. Και ο κυριότερος είναι το "αν και πότε" θα στεγνώσει το υφιστάμενο. Τα υπόλοιπα θα σας τα απαντήσει ο μηχανικός που θα επιλέξετε και θα εργαστεί για εσάς μετά από αυτοψία. Καλή συνέχεια.

Για να σταματήσει το φαινόμενο θα πρέπει να αρθεί το αίτιο που το προκάλεσε. Το φούσκωμα στο επίχρισμα (σοβά) είναι αποτέλεσμα της διάβρωσης του οπλισμού. Αν σταματήσει η διάβρωση (ή ακριβέστερα επιβραδυνθεί ο ρυθμός της, γιατί είπαμε είναι ηλεκτρικό το φαινόμενο) και επιδιορθωθεί σωστά ο σοβάς δεν θα υπάρξει ξανά πρόβλημα. Τα παραπάνω βέβαια με δύο σημαντικούς αστερίσκους: * Να μην είναι μη αναστρέψιμο το πρόβλημα, κάτι που δεν μπορεί κανείς να το αξιολογήσει από φωτογραφίες. **όλες οι εργασίες να γίνουν με τα κατάλληλα υλικά και τους κατάλληλους τεχνικούς-μηχανικό. Τέλος επειδή αναφέρατε "επιδιόρθωση", να σας προιδεάσω και να πω ότι μπορεί να μην μιλάμε για επιδιόρθωση αλλά για καθαίρεση - εφαρμογή νέας σωστής θερμουγρομόνωσης. εδιτ: επίσης η εφαρμογή πίσσας είναι κάτι που εδώ και χρόνια έχει απαγορευτεί να εφαρμόζεται επάνω στο μπετόν. Πρακτικά έχει αποκλειστεί από την οικοδομή. Είναι καρκινογόνο υλικό. Δυστυχώς έχω δει μέχρι και σε κατασκευές δεκαετίας 90 να έχει μπει.

Ναι θα τρυπήσει. Δεν γίνεται αλλιώς. Καλού κακού, ξεκινήστε να χτυπάτε το ταβάνι από μέσα με την λαβή μιας σκούπας για να βρείτε τα κουφωμένα σημεία.

Όταν είναι να γίνει η μέτρηση. Και να ελεχθούν όλες οι στρώσεις αυτών που περιλαμβάνονται από κάτω. Υπάρχουν εξαεριστικά στην πλάκα? @Pavlos33 σαφώς βοηθούν αλλά θέλουν μια μελετούλα και πολλούς περισσότερους από αυτούς που μπαίνουν από την συνήθη πρακτική. Πάντως με τα ασφαλτόπανα γίνονται εγκλήματα. Σε πάνω από τις μισές περιπτώσεις που έχω δει, ενώ το κανονιστικό πλαίσιο ήταν σαφές εδώ και πολλά χρόνια και απαγόρευε κόλληση ασφαλτόπανου επάνω σε μπετόν, το έχουν κολλήσει απευθείας επάνω στην πλάκα. Ξεκολλώντας το τώρα, βγάζουν κομμάτια μπετόν με κομμάτια οπλισμού. Γενικώς, υλικό που κόβει την διαπνοή δεν θα το έβαζα για υγρομόνωση.

Ο οπλισμός στα μπαλκόνια μπαίνει στην άνω ίνα των μπαλκονιών (επάνω), ενώ στις εσωτερικές πλάκες μπαίνει στην κάτω ίνα και υπάρχει και πρόσθετος στις στηρίξεις άνω. Αυτά προς το παρόν μικρή σημασία έχουν. Προέχει η αυτοψία και οι τομές στο ασφαλτόπανο.

Καλημέρα. Σωστά, δεν μπλοκάρεται η ΗΤ ακόμη και από τον μη ακριβή αριθμό ιδιοκτησιών. Μπορεί να έχει συμβεί μια διαμερισμάτωση-συνένωση κλπ σε άλλον όροφο από του εντολέα μας και να μην είμαστε σε θέση να την εντοπίσουμε. Επομένως τώρα καταχωρούμε αυτό που διαπιστώνουμε και αν υπάρχει σφάλμα στον αριθμό ιδιοκτησιών, ο επόμενος μηχανικός που θα ασχοληθεί με αυτό το οικόπεδο ή εμείς, με το μολυβάκι θα τροποποιήσει/ενημερώσει την βάση (το οικόπεδο) ως προς τον αριθμό ιδιοκτησιών. Τα παραπάνω από σεμινάριο, καθώς είπαμε υπάρχουν άπειρες περιπτώσεις και παρόμοια ερωτήματα όπου ακόμη δεν έχουμε επίσημο έγγραφο στα χέρια μας. τιπ: πάντα στο σύστημα βλέπουμε ποιος μηχανικός είναι αυτός που έκανε την τελευταία τροποποίηση/ενημέρωση σε κάποιο στοιχείο του οικοπέδου.

Καλημέρα. Άνοιξε το ασφαλτόπανο και ζήτησε από μηχανικό που ασχολείται σοβαρά με το κομμάτι των μονώσεων να σου μετρήσει ποσοστό υγρασίας. Η πλάκα θα είναι μούσκεμα. Το θέμα είναι σοβαρό. Άπαξ και ξεκίνησε η διάβρωση του οπλισμού για να σταματήσει, επειδή το φαινόμενο είναι ηλεκτροχημικό, θέλει ειδική (γαλβανική) προστασία. Αν βρεθεί άνθρωπος να σου πει την γνωστή συνταγή "μίνιο-κόλλα-δίχτυ-σοβά" είναι ακατάλληλος και επικίνδυνος. Για πολλοστή φορά αποδεικνύεται ότι το ασφαλτόπανο είναι για τα κλιματικά δεδομένα της χώρας, η χειρότερη επιλογή.

Στην τροποποίηση των ΗΤ θα καταχωριστεί η νέα ΣΟΙ με τα νέα χιλιοστά ως συμβολαιογραφικό έγγραφο. Στις αρχικές ΗΤ θα υπάρχει η τωρινή σύσταση με τα τωρινά χιλιοστά.