pirsogiannis

υποψιάζομαι ότι εκεί έχει γίνει κάτι και δεν καταλαβαίνει τους κόμβους της θεμελίωσης. τί ύψος κτιρίου έχεις στα επίπεδα του κτιρίου (πχ θεμελίωση 0 και ισόγειο 300cm) και τί στην μάσκα όταν έκανες αναγνώριση όψεων και μπήκες για να δώσεις ανοίγματα στην τοιχοποιία σου ? προφανώς θα μετέτρεψες τις γραμμές του dxf σε γραμμές scada για να έκανες αναγνώριση όψεων....μετά την δημιουργία του μαθηματικού μοντέλου έκανες την εντολή "auto" για να επαναπροσδιορίσει τους τοπικούς άξονες κάθε όψης και παράλληλα προσδιορισμό της κατεύθυνσης κάθε υποπλέγματος ως προς τους καθολικούς άξονες (η διαδικασία όπου κάνεις ένα ένα τα πλέγματα ορατά, και τα κάνεις παράλληλα με Χ/Ζ αν η όψη είναι αντιστοίχως παράλληλη με τον Χ/Ζ) ?

Απ'ότι βλέπω και στο βίντεο που σε παρέπεμψα από το σαιτ τους "με αναγνώριση όψεων" το μοντελοποιεί...μμμ δεν μου έρχεται κάτι άλλο αυτή τη στιγμή.δηλαδή δίνεις την εντολή για πάκτωση στους κόμβους θεμελίωσης την δέχεται και μετά όταν τσεκάρεις έναν τυχαίο κόμβο δεν είναι πακτωμένος?.. επικοινώνησε λίγο και με την υποστήριξη αύριο.

τον φορέα τον έχεις μοντελοποιήσει από τις τυπικές κατασκευές?

Δες στο σαιτ τους εδώ https://www.scadapro.com/el/downloads-media-gr/videos/ στο βίντεο με τίτλο "αποτίμηση τοιχοποιίας 1 από 4", προς το τέλος του βίντεο, περίπου στο 17:15. μοντελοποιεί την κατασκευή από τις τυπικές κατασκευές, κατεβαίνει στην στάθμη 0, χρησιμοποιεί "πολλαπλές επιλογές", επιλέγει με παράθυρο όλη την κάτοψη και κάνει όλους τους κόμβους πάκτωση.

Η παράταση του 20% ήταν μέχρι 31/10/2018, λογικά το 10% ισχύει για εξάμηνο ήτοι μέχρι 30/4/2019. Γιατί μέχρι 8/4/2019? επειδή του 20% αρχικά ήταν μέχρι 8/10/2018?

Καλή η ερώτηση σου συνάδελφε.

largy οι απαντήσεις σου ήταν καίριες και διαφωτιστικότατες. υποθέτω ότι έχεις κάνει την διαδικασία. σε ευχαριστώ θερμά! +1

Καλημέρα. Δήλωση σε οριστική υπαγωγή του 4178/2013 σκέφτομαι να την μεταφέρω στον 4495. Έχει το πλεονέκτημα ότι επειδή είναι κατηγορίας 4 θα εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης κι επειδή το σύνολο των αυθαιρεσιών της είναι < 25 τ.μ. θα εξαιρεθεί και από στατική επάρκεια, ενώ πριν εξαιρούνταν για 30 χρόνια και επειδή το ΔΕΔΟΤΑ της έβγαινε Υ θεωρητικά με την ταυτότητα του κτιρίου θα ζητούσε μελέτη στατικής επάρκειας. Κάποιες ερωτήσεις: 1. Η μεταφορά γίνεται από την καρτέλα "Αιτήματα" , εισαγωγή νέου, και λογικά υπάρχει αίτημα μεταφοράς στον ν.4495/2017, σωστά? και προφανώς θα πρέπει να έχω και υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από τον ιδιοκτήτη ότι συναινεί. Η μεταφορά γίνεται άμεσα? 2. Έπειτα η δήλωση εμφανίζεται στον ν.4495/2017 σε επεξεργασία χωρίς να κάνω κάποια άλλη ενέργεια εγώ? Η δήλωση είναι ανοικτή για τυχόν διόρθωση όλων των στοιχείων (περιγραφή, φύλλα καταγραφής κλπ)? 3. Το πρόστιμο στον 4495 βγαίνει 726,78 υπολογίζοντας και την έκπτωση 10%. (δλδ 726,78 είναι το εμφανιζόμενο τελικό ποσό στο σύστημα του ΤΕΕ). Ο ιδιοκτήτης με τον 4178 έχει πληρώσει 500 ευρώ (το παράβολο). Εάν επιλεγεί εφάπαξ έκπτωση στον 4495, θα υπάρχει επιπλέον έκπτωση 20%, άρα θα πληρώσει 726,78 * 0,80 = 581,42 ευρώ, επομένως θα κληθεί σήμερα με την μεταφορά να πληρώσει επιπλέον 581,42 - 500 = 81,42 ευρώ. σωστά ? επίσης, πώς ενημερώνεται το σύστημα για την πληρωμή που έχει κάνει ο ιδιοκτήτης στον 4178? χρειάζεται να δηλώσω εγώ κάπως στην δήλωση του 4495 τα στοιχεία της τραπεζικής κίνησης? α και επίσης λογικά πληρώνει κι ένα παράβολο 15 ευρώ για την μεταφορά από τον 4178 στον 4495? Σας ευχαριστώ θερμά!

96M2 * 2E/M2 (διαμέρισμα πολυκατοικίας) * 1,24 = 238,08 Ε. Αν και οι ελάχιστες νόμιμες έχουν καταργηθεί. είμαστε οφ τόπικ...

Μμμμμ kan62 τώρα καταλαβαίνω καλύτερα αυτό που λες... επομένως να "αγνοούνταν" η σημερινή υλοποιημένη διαμόρφωση του ορίου?...

Καλούμαι να κάνω έλεγχο συμβολαίου? Έχει Ο.Α., το δηλώνει στο Ε9 του. Δεν ρωτάω ειρωνικά, πρώτη φορά το αντιμετωπίζω. Θυμάμαι στον 4178 που λέγαμε ότι δεν κάνουμε ιδιοκτησιακό έλεγχο, από την στιγμή που δεν ζητιέται στα δικαιολογητικά του νόμου αντίγραφο συμβολαίου.

Η περιοχή δεν έχει υπαχθεί ακόμη στο κτηματολόγιο. Όσο κι αν φαίνεται παράξενο, συμβόλαιο δεν υπάρχει..είναι να απορεί κανείς πώς εκδόθηκε αυτή η οικοδομική άδεια πριν 41 χρόνια. με βεβαιώσεις κοινοτάρχη κλπ. ο πατέρας του ιδιοκτήτη άφησε δια στόματι το οικόπεδο στον γιο του. το οικόπεδο είναι κανονικά εντός οικισμού και άρτιο και οικοδομήσιμο. ωστόσο έχουν υλοποιήσει το κοινό όριο όπως περιγράφω στο σχήμα Β. Για να επανέλθω: στο 1 που ρωτάω, μήπως ο Παύλος εννοεί ότι το τμήμα 1,2,3,4 εφόσον είναι "τμήμα σύννομης μετακίνησης" θα πάει με ΚΑΤ3? Και για τα άλλα δύο τμήματα του Β (3,4,5,6 και 3,6,7,8) δύο ΦΚ με χαρακτηριστικά όπως τα περιγράφω παραπάνω?

φίλε dpapan να μετακομίσεις όπως σου είπε και ο/η συνάδελφος παραπάνω. Είναι ξεκάθαρο ότι υπάρχει μεγάλο πρόβλημα και δεν είναι δουλειά σου να το λουστείς. να χαίρεσαι την οικογένεια σου και τα παιδιά σου, ΜΟΝΟ αυτοί έχουν σημασία. τώρα μια μετακόμιση μπορεί να σου φαίνεται βουνό, αλλά είναι αυτό που πρέπει να κάνεις.σε λίγες μέρες θα είναι απλά μια δυσάρεστη ανάμνηση.

Παύλο σε ευχαριστώ για την απάντηση καταρχήν. ανεβάζω ξανά το σκαρίφημα όπου έβαλα αριθμούς στις κορυφές των εμβαδών Α και Β για να μην κάνω καμιά παρανόηση. 1. Λες: το Α σε κύκλο θα λάβει Υ.Κ. Μάλλον εννοείς το περίγραμμα με κορυφές 1,2,3,4 , σωστά? Πώς όμως θα υπολογίσει πρόστιμο το φύλλο καταγραφής με μόνο υπέρβαση κάλυψης? εκτός αν δεν καταλαβαίνω καλά.. 2. Μετά αν καταλαβαίνω σωστά λες το βόρειο τμήμα του Β , δλδ τις κορυφές 3,4,5,6 να πάνε σε ΦΚ με ΥΚ, ΥΔ, παραβίαση Δ , ενώ το νότιο τμήμα του Β (κορυφές 3,6,7,8) να πάνε σε άλλο ΦΚ με ΥΔ και παραβίαση Δ. Σωστά? Σε αυτό συμφωνώ.

Καλησπέρα. Σε οικόπεδο εντός οικισμού, η οικοδομική άδεια του 1978 προέβλεπε την τοποθέτηση ισόγειας κατοικίας στο οικόπεδο όπως δείχνει το σχήμα Α στο σκαρίφημα.Το περίγραμμα της κατοικίας στην άδεια φαίνεται με μωβ χρώμα. Με την αποτύπωση βλέπω ότι στην κατοικία έχει τηρηθεί το περίγραμμα των εξωτερικών διαστάσεων (μάλιστα έχει κατασκευαστεί και κατά τι μικρότερη και στους δύο άξονες!) αλλά τοποθετήθηκε στο οικόπεδο διαφορετικά, ήτοι: μετακινήθηκε (με το πράσινο περίγραμμα πλέον η αποτυπωμένη κατοικία στο σχήμα Β) προς το πίσω όριο. Και πάλι δεν παραβιάζεται το εμπρός και πίσω όριο των 2,50μ.Όμως η αριστερή περίφραξη έχει υλοποιηθεί κεκλιμμένη με αποτέλεσμα σε εκείνο το όριο να μην τηρούνται τα 2,50.Καταρχήν ο γείτονας του δικού μου ιδιοκτήτη είναι ο αδερφός του, και με την σύμφωνη του γνώμη έχουν υλοποιηθεί έτσι τα όρια! Σκέφτομαι όμως ότι θα πρέπει να υπάρξει παράβαση μη τήρησης ορίων: ποια από τις δύο υπερβάσεις δόμησης πρέπει να "χρεωθεί" ο δικός μου ιδιοκτήτης: την Α, που προκύπτει από το εμβαδόν του πράσινου περιγράμματος που είναι έξω από το μωβ ή την Β που προκύπτει από το κομμάτι της κατοικίας που είναι εντός του Δ=2,50 ? Νομίζω πως η επιφάνεια Β πρέπει να υπολογιστεί.

αν θες την απάντηση μου: όχι εγώ δεν θα έκανα διώροφο 7*7 με τέσσερα υποστυλώματα 40*40 στις γωνίες , μία πλάκα συμπαγή και με μεμονωμένα πέδιλα 150*150. Αναλόγως βέβαια και την σεισμική ζώνη για την οποία σχεδιάζει κανείς,την ποιότητα του εδάφους, την κατηγορία σπουδαιότητας του κτιρίου, τους εφαρμοζόμενους κανονισμούς κλπ.. αυτές οι διατομές που αναφέρεις, θα έκανα μια αυθαίρετη εκτίμηση και ποιοτικά θα σου έλεγα ότι κάποια/κάποιες δεν θα επαρκούν ή αν θα επαρκούν θα μιλάμε για οριακή επάρκεια. ωστόσο πιστεύω δεν θα πρέπει να σε ενδιαφέρει αυτό στην προκειμένη περίπτωση, αλλά τα επιμέρους: δλδ τί είναι ο ικανοτικός έλεγχος, τί είναι το τοιχίο, τί η πεδιλοδοκός, ποια η δοκιδωτή πλακα και όσες έννοιες αναφέρονται στα παραπάνω μηνύματα. ξεκίνα σιγά σιγά να ψάχνεις σε βιβλία της σχολής αν σε ενδιαφέρουν τα στατικά. στο χωριό μου λένε "δεν γίνεται πρώτα να πάρεις το σαμάρι και μετά τον γάιδαρο". έτσι και εσύ πρώτα μάθε τα επιμέρους καλά και μετά θα ασχοληθείς με το αν επαρκεί ένα κτίριο, έστω και ως παράδειγμα. σε ποιο πολυτεχνείο ζητάνε σχεδίαση ξυλοτύπου στο πρώτο έτος?

οι διαστάσεις των ανοιγμάτων είναι αρκετά μεγάλες. δεν λέω ότι δεν γίνεται, αλλά θα είναι σχετικά επισφαλές και μάλλον αντιοικονομικό. πρώτα ξεκίνα από αυτό που λέει ο ηλίας. βασικά, πρώτα βάζεις κάτω αρχιτεκτονικό σχέδιο κάτοψης και σημειώνεις θέσεις υποστυλωμάτων/τοιχίων με βάση και τις αρχιτεκτονικές απαιτήσεις. Γιατί βάζεις μόνο στην περίμετρο στύλους ? είναι απαίτηση της άσκησης? Πχ τα 40/40 υποστυλώματα δεν είναι απαραιτήτως μεγάλη διατομή και επαρκής γιατί υπάρχει ο ικανοτικός έλεγχος (άραγε με 30/65 δοκούς θα σου βγεί?), υπάρχουν απαιτήσεις σε αγκύρωση του διαμήκους οπλισμού των δοκαριών κλπ. όχι τα 7-9 μέτρα που λες αποκλείεται να συστήνονται για σκυρόδεμα, κάτι θα έχεις μπερδέψει. ως θεμελίωση προτιμώνται πεδιλοδοκοί και όχι μεμονωμένα πέδιλα με συνδετήριους δοκούς. Επίσης αυτό το άνοιγμα που λες (χοντρικά 7*7) θέλει μια διερεύνηση αν θα γίνει δοκιδωτή πλάκα ή συμπαγής όπως λες εσύ. Γενικά βάζεις πολλά θέματα που δεν απαντώνται χωρίς στατική ανάλυση. Στην στατική ανάλυση κάθε μηχανικός ξεκινάει από κάτι (διατομές στοιχείων. διάταξη στατικού συστήματος) και μετά από κάποιες επιλύσεις καταλήγει σε κάποια λύση που άλλες φορές μπορεί να έχει ή όχι σχέση με την πρόταση από την οποία ξεκίνησε.

συνάδελφοι καλημέρα. επειδή τώρα διαβάζω την νομοθεσία για την ηλεκτρονική υποβολή διαγραμμάτων: δεν μου έχει προκύψει κάποιο τοπογραφικό ώστε να απαιτείται να το ανεβάσω, ωστόσο θέλω απλά να πειραματιστώ ώστε να δω εάν φτιάχνω ορθά τα layers του dwg και αν ακολουθώ ορθά την διαδικασία εν γένει. Μπορώ να δημιουργήσω αρχείο (εισαγωγή διαγράμματος εννοώ) εντός της εφαρμογής ώστε να πειραματιστώ και στην συνέχεια να μην το οριστικοποιήσω (δεν με ενδιαφέρει δλδ να παραχθεί το αποδεικτικό υποβολής και ο ΚΗΔ) αλλά να το σβήσω? ή υπάρχει κάποια "κύρωση" και πρέπει κάθε αρχείο διαγράμματος που δημιουργείται να αντιστοιχεί οπωσδήποτε σε υποβληθέν αρχείο? ευχαριστώ.

το στατικό ύψος παίζει ρόλο. αν δεις την εξίσωση του ec2, στον πρώτο όρο είναι ο λόγος l/d , όπου d το στατικό ύψος. όσο μεγαλύτερο το d τόσο μικρότερο το κλάσμα, άρα τόσο μικρότερο του max (δλδ του δεύτερου όρου της εξίσωσης) το βέλος.είναι η εξίσωση 7.16, στο 7ο κεφάλαιο του ec2. δεν μας λες όμως και το σημαντικότερο, τί άνοιγμα έχει ο πρόβολος. 2,5εκ επικάλυψη, μάλλον είναι λίγη δεν ξέρω όμως σε τί περιβάλλον είσαι και αν λύνεις με ec και ΚΤΣ2016. Επίσης, δεν θα έκανα πρόβολο 20εκ και δίπλα πλάκα 18εκ. Ας έκανες και την πλάκα 20εκ ή whatever. θέλω να πω βγάζεις και την ψυχή του καλουπατζή χωρίς να υπάρχει λόγος. στην πράξη 1εκ πέφτει πάντα περισσότερο μπετόν.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση Παύλο, μια τελευταία διευκρινιστική ερώτηση επί αυτού που γράφεις και που έχω παραθέσει. Έστω το οικόπεδο 300τμ ,και το όριο του οικισμού το κόβει σε τμήμα Ι εντός οικισμού εμβαδού 150μ2 και τμήμα ΙΙ εκτός οικισμού εμβαδού 150μ2. Το τμήμα ΙΙ καταλαβαίνω ότι είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, αφού είναι μικρότερο των 4000 μ2, το δε τμήμα Ι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση αφού είναι εντός οικισμού και είναι οικόπεδο προυφιστάμενο της ημερομηνίας δημοσίευσης των όρων δόμησης και ορίων του οικισμού, άρα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (κατά παρέκκλιση) ως έχει. Σωστά?

Καλημέρα. Δεν έχω ακόμη στα χέρια μου το τοπογραφικό. Το έχει κάνει ο συνάδελφος τοπογράφος αλλά μέχρι να διευκρινίσει αυτά τα ερωτήματα δεν το έχει ολοκληρώσει. Το εν λόγω οικόπεδο βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή από αυτή που μένω και γι'αυτό δεν είναι εύκολο να επισκεφτώ τις αρμόδιες υπηρεσίες, το κάνει εκείνος. Γι'αυτό και σκέφτηκα να υποβάλλω ταυτόχρονα κι εγώ ερώτημα στο φόρουμ. Επομένως η μαύρη polyline του κτηματολογίου τί είναι? Άρα με τα λεγόμενα σου Παύλο, το οικόπεδο έχει τμήμα εντός και τμήμα εκτός οικισμού, δηλαδή ισχύει το ΦΕΚ του οικισμού.Εάν κάποια στιγμή ο ιδιοκτήτης του, αποφασίσει να εκδόσει κάποια Ο.Α. για την κατοικία (πχ ενίσχυσης, ή αντικατάστασης στέγης ή προσθήκης ή οτιδήποτε) αυτή πώς θα εκδοθεί? Με τις διατάξεις για τα εντός οικισμού για το ένα κομμάτι και τις διατάξεις για τα εκτός σχεδίου για το άλλο κομμάτι?

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα. Οικόπεδο εμβαδού περίπου 300 τ.μ. έχει και οικία κατασκευασμένη περί το 1880. Το οικόπεδο βάσει του ΦΕΚ που καθορίζει τους όρους δόμησης και τα όρια του οικισμού (ΦΕΚ του 1987) έχει τμήμα εντός και τμήμα εκτός οικισμού. Ακριβέστερα, το όριο του οικισμού τέμνει το οικόπεδο και την οικία περίπου στην μέση...Βάσει των δασικών χαρτών της περιοχής που κυρώθηκαν με ΦΕΚ το 2018, βλέπω στην εφαρμογή της ΚΤΗΜΑΝΕΤ απ'όπου και επισυνάπτω απόσπασμα, ότι όλο το οικόπεδο είναι εντός της μαύρης polyline που απ'ότι καταλαβαίνω οριοθετεί τον οικισμό (?) δηλαδή το οικόπεδο δεν είναι δασικό. Τί απ'όλα ισχύει? Ισχύουν τα όρια του οικισμού που έχουν τον παραλογισμό να "κόβουν" σπίτι του 19ου αιώνα και οικόπεδο στην μέση ή οι δασικοί χάρτες? Η μαύρη polyline που βλέπω στον δασικό χάρτη είναι όριο οικισμού ή κάτι άλλο? Ευχαριστώ.

Ξεκίνα από τα πιο απλά: μήπως έχει τρυπήσει το καλοριφερ σου και χάνει νερό ? το ξύλινο πάτωμα σου είναι καρφωτό ή κολλητό (τύπου laminate) επάνω σε πλάκα μπετόν? εάν είναι καρφωτό μήπως κάποια σωλήνα νερού (συνήθως καλοριφέρ) που περνάει από κάτω είναι τρύπια και τώρα αντιλήφθηκες τη ζημιά? υπάρχει περίπτωση το νερό να έρχεται απ' έξω και να μην βλέπεις την είσοδο του? από μακριά δυστυχώς δεν μπορεί κανείς να βοηθήσει περισσότερο.... μάλλον θα πρέπει να απευθυνθείς και στον μηχανικό σου.

Αυτά που λες συνάδελφε, να πληρώσει συμβολικά τις εισφορές μηχανικών που δέχονται να συνεισφέρουν αμισθί, είναι πρακτικές που συνηθίζονται σε σοβαρές κοινωνίες. πώς σου ήρθαν και τα αναφέρεις εδώ? εδώ εξακολουθεί το "έλα μωρέ" και το "ξέρεις ποιος είμαι γώ".

συνάδελφε συνονόματε Γιάννη, πολύ ωραία τα παρέθεσες. ειλικρινά συγχαρητήρια για την ωραία παρουσίαση. Πρέπει όμως να μείνουμε λίγο στο θέμα των θερμογεφυρών. Στην εσωτερική μόνωση έχει τις θερμογέφυρες που ήδη λες (δάπεδο,οροφή,εσωτερικοί εγκάρσιοι τοίχοι) και τους ορθοστάτες της γυψοσανίδας. Εάν προφανώς κάνει την εσωτερική με γυψοσανίδα... Αντίθετα στην εξωτερική δεν έχει καμία από τις παραπάνω θερμογέφυρες. Έχει μόνο τις κατασκευαστικές λόγω τοπολογίας και ειδικών χαρακτηριστικών του διαμερίσματος που δεν τις ξέρουμε. πχ περίεργο γείτονα που δεν του επιτρέπει να μπει στο μπαλκόνι του και να μονώσει τον τοίχο. Αυτές όμως δεν τις γνωρίζουμε, μπορεί να υπάρχουν μπορεί και όχι...Τις υδρορροές σαφέστατα και τις βγάζουμε έξω από την μόνωση, όπως επίσης και τα σοβατεπί, τις βρύσες μπαλκονιών κλπ κλπ. Στο πάχος της πλάκας του εξώστη σαφώς και υπάρχει θερμογέφυρα στην εξωτερική μόνωση, που όμως είναι πολύ μικρή λόγω του ότι έχει μικρό πάχος (το πάχος του εξώστη) και ο εξώστης συνήθως έχει μεγάλο άνοιγμα.Επιπρόσθετα η εσωτερική μόνωση ζεσταίνει πιο γρήγορα όπως σωστά λες, αλλά κρυώνει και πιο γρήγορα ξαναλέω..Επίσης η εξωτερική μόνωση αργεί να ζεστάνει περισσότερο όπως σωστά λες, αλλά αποδίδει για περισσότερο χρόνο την θερμότητα (χρονική υστέρηση). Κατ' εμέ η εξωτερική μόνωση είναι αποτελεσματικότερη θερμομονωτικά και από εκεί και έπειτα μένει να διερευνηθεί εάν τεχνικά μπορεί να γίνει (χρήση ικριωμάτων κλπ κλπ) και εάν μια οικονομοτεχνική ανάλυση την βγάζει να υπερτερεί της εσωτερικής μόνωσης.