pirsogiannis

Η ύπαρξη της ανεξάρτητης εισόδου της αποθήκης δεν μπορεί να μας οδηγήσει στο συμπέρασμα ότι είναι ανεξάρτητος χώρος και άρα να μην ληφθεί υπόψη καθόλου ή είναι περιοριστικός παράγοντας η μεσόπορτα που ενώνει τα δυο (αποθήκη+κατοικία) και άρα πρέπει να ληφθεί υπόψη όπως λές tassoskatsi? Σε ευχαριστώ για την απάντηση. εδιτ: για να κατανοησω την λογική: εάν εφαπτόμενη με την αποθήκη που δείχνω στο σκαρίφημα υπάρχει κι άλλη εντελώς ανεξάρτητη αποθήκη, αυτή την λαμβάνουμε υπόψη? Δηλαδή εννοώ: η σύνδεση της αποθήκης (με πόρτα) με την κατοικία είναι που μας κάνει να την ενσωματώνουμε στην αποτίμηση μας?

Καλημέρα συνάδερφοι. Σε μονοκατοικία 120τ.μ. εφάπτεται αποθήκη 15 τ.μ. όπως στο σκαρίφημα. Η αποθήκη επικοινωνεί με την κατοικία αλλά έχει και ξεχωριστή,αυτόνομη είσοδο. Στο ΠΕΑ για την κατοικία, θα ληφθεί υπόψη (προφανώς ως μθχ)? ή δεν θα ληφθεί υπόψη καθόλου και τα γειτνιάζοντα σε αυτη δομικά στοιχεία της κατοικίας να θεωρηθούν σε επαφή με μθχ? Εάν ληφθεί υπόψη, θα προσμετρηθεί στα μ2 της συνολικής επιφάνειας και στον συνολικό όγκο αλλά όχι στην ωφέλιμη/ ψυχόμενη επιφάνεια και όχι στον ωφέλιμο/ψυχόμενο όγκο, σωστά? καθως στην ωφέλιμη δεν προσμετρώνται οι ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι, και η αυτόνομη είσοδος που έχει αυτη η αποθήκη με κάνει να την θεωρώ ανεξάρτητο χώρο... Ευχαριστώ.

Δεν με μπέρδεψες. Για την θεία (δεν υπάρχει ασυμβίβαστο) και τον πεθερό (υπάρχει) φαντάζομαι προφανώς ότι συμφωνείς?

nick 61, σε ευχαριστούμε πολύ για τις πληροφορίες. Αναμένοντας λοιπόν και τις επίσημες ανακοινώσεις.

1. άρα πρακτικά ο μηχανικός δεν θα έχει κυρώσεις εάν ανακαλέσει άνω του 10% των επιθεωρήσεων του για αυτόν τον λόγο? 2. πώς θα διασφαλίσουν ότι τα πεα που θα ανακληθούν,είναι περιπτώσεις που μετά πρόκειται να υπαχθούν στο νεο εξοικονομώ? 3.πρακτικά η ανάκληση για τον εν.επ. τί σημαίνει? δλδ υποβάλλει ηλεκτρονικά το αίτημα του για ανάκληση,επισυνάπτοντας την υπ.δηλ. του ιδιοκτήτη και την αιτιολόγηση φαντάζομαι, και μετά σου ξεκλειδώνουν την επιθεώρηση και τί? ξανακατεβάζεις κάποιο xml που είναι πλήρως επεξεργάσιμο και το τρέχεις με την έκδοση 1,31 και τίς νέες τοτεε?

Για να επιβεβαιώσω πού υπάρχει και που όχι το ασυμβίβαστο ενεργειακών επιθεωρήσεων: α. ΠΕΑ με ιδιοκτήτη τον πεθερό. β.ΠΕΑ με ιδιοκτήτρια την θεία (αδερφή της μητέρας μου) γ.ΠΕΑ με ιδιοκτήτη τον αδερφό της γυναίκας μου (κουνιάδο) δ. ΠΕΑ με ιδιοκτήτρια την γυναίκα του κουνιάδου μου (η σύζυγος του αδερφού της γυναίκας μου ) Οι απαντήσεις: α. Υπάρχει ασυμβίβαστο (συγγένεια Α βαθμού, τί μαθαίνει κανείς με τα ΠΕΑ ) β. δεν υπάρχει ασυμβίβαστο (συγγένεια Γ βαθμού) γ. υπάρχει ασυμβίβαστο (συγγένεια Β βαθμού) δ. του ***στη αν υπάρχει ασυμβιβαστο και σ'αυτό, δεν βρήκα βαθμό συγγένειας να πω την αλήθεια, το θεωρώ αδιανόητο να υπάρχει ασυμβίβαστο . Τί λετε?

ata κοιτάζεις τον πίνακα των "νέων κτιρίων" ή των "ριζικά ανακαινιζομένων" (αντίστοιχα 3.3α και 3.4.α) ? Μάλλον τον 3.3.α. για να λες U=0,40. Υποθέτω ότι έχεις υφιστάμενο από πιν.3.5.β , οριζόντια οροφή κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη με U=3.70 ήτοι R=1/3.70=0.27. Έστω μονώνεις με 8cm (πχ πετροβάμβακα/ορυκτοβάμβακα χύμα πάνω στην πλάκα κάτω από την στέγη) με λ=0.035 (αρκετά τυπική τιμή..), άρα R=0.08/0.035=2.285. Rνεο = 0.27+2.285=2.555, άρα Uνεο=1/2.555=0.39.

Αυτό που έχει καταργηθεί νομίζω είναι η υποχρέωση συμπλήρωσης των τιμολογίων που όριζε το ΕΚΚΟ ανα κατασκευαστική φάση,ως minimum κόστος προκειμένου να ρευματοδοτηθεί μια νεα οικοδομή. Δεν ειμαι σιγουρος οτι το ΕΚΚΟ ως τροπος υπολογισμού έχει καταργηθεί. ας μας ενημερωσει καποιος... Και επιπλέον, πώς υπολογίζεται το ελάχιστο κόστος οικοδόμησης που αναφερει η ριζική ανακαίνιση? Τα 1000ευρώ/τ.μ. που αναφέρεις είναι κάτι υποκειμενικό. Άλλος αξιολογεί 1500 , άλλος 800..

ata και apoul έχω γράψει κάτι εδώ στο #210. Για ένα διαμέρισμα 75 τ.μ. το ΕΚΚΟ βγαίνει χοντρικά 38.000. Το 25% είναι οριακά 10.000. Μια θερμοπρόσοψη, κουφώματα, ηλιακός και να η ριζική ανακαίνιση..δεν συζητάμε καν για νέα συστήματα θέρμανσης..

ata: σελίδα 21 του οδηγού: "Εάν το υλοποιηθέν έργο αφορά σε ριζική ανακαίνιση του κτηρίου/ της κτηριακής μονάδας κατά την έννοια των διατάξεων της παρ. 12 του άρθρου 2 του ν. 4122/2013, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, θα πρέπει, επιπλέον των ανωτέρω, το σύνολο των παρεμβάσεων να οδηγεί στην κατάταξη του κτηρίου/της κτηριακής μονάδας στην ενεργειακή κατηγορία Β, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθ. 7 του «Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΚΕνΑΚ), στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά και λειτουργικά εφικτό. Σε περίπτωση που η επίτευξη της κατηγορίας Β δεν είναι τεχνικά και λειτουργικά εφικτή, το ανακαινιζόμενο κτήριο/κτηριακή μονάδα θα πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία που προκύπτει από τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης." Η παρ12 του άρθρου 2 του 4122/2013 τροποποιήθηκε με το άρθρο 49 του 4409/2016 και ο τελικός μας ορισμός της ριζικής ανακαίνισης είναι: Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο». Βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης.... Εάν λοιπόν είσαι σε "ριζική ανακαίνιση" τις θερμογέφυρες δεν τις προσθέτεις με +0.20 αλλά τις υπολογίζεις αναλυτικά (νέες ΤΟΤΕΕ σελίδα 48657, ορισμος 4ης κατηγορίας και πίνακας 3.7 σελ 48662-48663). για το ότι το δομικό στοιχείο (προ θερμογεφυρών) καλύπτει την απαίτηση του ΚΕΝΑΚ με το U=0.45,το δέχομαι. Ευχαριστώ apoul για την απάντηση επίσης. Το θέμα το καυτό είναι η ριζική ανακαίνιση νομιζω..

ata αυτό ρωτάω ουσιαστικά εδώ στο #19. Μάλλον είναι λίγο περίπλοκο όπως το καταλαβαινω εγώ.. Εάν κάνεις ριζική ανακαίνιση στην κατοικία, δεν προσθέτεις απλά +0.20 για τις θερμογέφυρες αλλά θα πρέπει να τις υπολογίσεις αναλυτικά..όπου ριζική ανακαίνιση αυτό που ξέρουμε μέχρι τώρα: προυπολογισμός > 25% * ΕΚΚΟ κατοικίας.. Εάν δεν κάνεις ριζική ανακαίνιση, τότε κλείνω κι εγώ προς αυτό που γράφεις : U=0.45 (το ανώτατο του ΚΕΝΑΚ για το δεδομένο δομικό στοιχείο και κλιματική ζώνη ή αυτό που υπολογίζεις με την θερμομόνωση που σκοπεύεις να βάλεις) + 0.20 (θερμογέφυρες) = 0.65. Όμως: με αυτόν τον τρόπο (U=0.65) εκπληρώνεις τις ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ που λέει ο οδηγός? Να κάνω κι εγώ ένα σύντομο ερώτημα : ζευγάρι που -προφανώς - κάνει κοινή φορολογική, έχει τα εξής περιουσιακά: - κατοικία στο χωριό, που είναι η κύρια κατοικία τους, και ανήκει 100% στον άντρα. - διαμέρισμα στην πόλη, όπου είναι συγκύριοι (50+50 έκαστος) και είναι κύρια κατοικια για τον γιο στον οποίο έχει παραχωρηθεί δωρεάν. όπως τα καταλαβαίνω εγώ και διορθώστε με αν κάνω λάθος: - ο σύζυγος μπορεί να αιτηθεί για το σπίτι στο χωριό (είναι η κύρια κατοικία τους και είναι ο σύζυγος ο πλήρης κύριος) -η σύζυγος μπορεί να αιτηθεί για το διαμέρισμα στην πόλη (είναι η κύρια κατοικια για τον γιο, και παίρνει και υπ.δήλωση συναίνεσης από τον έτερο συγκύριο, τον άντρα της). άρα υπάγονται και τα δύο σπίτια, ορθά? να παίζει κάποιον πρακτικό ρόλο για την πορεία της αίτησης που στο οικογενειακό εισόδημα, πρακτικά συνεσφέρει μόνο ο σύζυγος και η σύζυγος όχι?

Sw0rdf1sh μπορείς να δώσεις κάποια παραπομπή ή link για τα λογισμικά ή σημειο ΤΟΤΕΕ που αναφέρεις, για την εύρεση θερμικών απωλειών που αναφέρεις. Με ενδιαφέρει περίπτωση όπου με την σχέση 4.1 έχω υπολογίσει την ισχύ Pgen προ των παρεμβάσεων (δεν έχει μελέτη θέρμανσης το κτίριο) και επειδή θα γίνουν παρεμβάσεις όπως θερμοπρόσοψη ή/και αντικατάσταση κουφωμάτων, θέλω για τον νέο λέβητα που θα προταθεί να έχω καταλήξει με μια καλή προσέγγιση για το πού πρέπει να κυμαίνεται η ισχύ του με βάση και τα νέα δεδομένα (θερμοπρόσοψη ή/και κουφώματα). Σε ευχαριστώ.

Σε πόσους ορόφους θα συμβαίνει αυτό? Δυνατότητα να κατασκευαστεί αυτός ο τοίχος στην ελεύθερη παριά από αβαρές υλικό (π.χ. τσιμεντοσανίδα) υπάρχει?Η εν λόγω πλάκα θα φορτιστεί ως εξώστης (g=2 , q=5), ως δαπεδο κατοικίας (g=2, q=2), ως κάτι άλλο? Αυτή η πλάκα έχει συνεχεια με άλλη πλάκα μόνο απέναντι από το ελεύθερο άκρο της? Αν ναι, συνέχεια για τί μηκος? Ο αρχιτέκτονας γνωρίζει τις ιδιότητες των υλικών με τα οποία σχεδιάζει? Γνωρίζει τί είναι η ομοιομορφία καθ'ύψος? Μια τριέρειστη πλάκα 5.95*3.45 με συνέχεια με άλλη πλάκα (πάκτωση...) στην απέναντι πλευρά από το ελεύθερο άκρο, συνθήκες περιβάλλοντος XC2 (c=35mm), μόνιμα/κινητά =2κΝ/μ2, C25/30-B500c, με μέθοδο Czerny θέλει 25cm για να βγει στον έλεγχο λυγηρότητας, χωρίς έλεγχο ευαίσθητων διαχωριστικών. Δεν το λέω για να σου δώσω έτοιμη λύση, αλλά είμαστε έτοιμοι για μια τέτοια λύση? θεώρησε δεδομένη πάντως την ρηγμάτωση στο ελεύθερο άκρο της πλάκας, στην διεπαφή της με την τοιχοποιία, από ότι υλικό και αν κατασκευαστεί αυτή.

Δηλαδή θέλει έναν όγκο πλάτους βάθους 3,45μ που θα "βγαίνει" ως πρόβολος (δεν αναφέρω με την "στατική" έννοια τον όρο) από το σώμα του υπόλοιπου κτιρίου?

Την παραβίαση Δ θα την δηλώσεις στο φύλλο καταγραφής κανονικά , είτε επηρεάζει το πρόστιμο (η ΚΑΤ2 έχει πρόστιμο άρα το επηρεάζει) είτε δεν το επηρεάζει (η ΚΑΤ1 έχει μόνο παράβολο 250ευρώ, το οποίο δεν αυξάνεται από την παραβίαση Δ, ωστόσο θα την δηλώσεις κανονικά για λόγους ορθότητας). Αναφέρω και τις δύο περιπτώσεις (ΚΑΤ1 και ΚΑΤ2) γιατί για να είμαι ειλικρινής δεν θυμάμαι την παλαιότητα της αποθηκης που ανέφερες (προ 75 ή προ 83) στο αρχικό σου μηνυμα. εδιτ: βέβαια αναφέρεις άδεια της χωροφυλακής..θα ήταν ενδιαφερον να μας έλεγε κάποιος εάν αυτή (η αδεια της χωροφυλακής) μας κανει να συμπληρώνουμε "ΝΑΙ" ή "ΟΧΙ" στο πεδίο "με οικοδομική άδεια" του παραρτήματος Α... Γιατί αν είναι "ΟΧΙ" δεν ασχολείσαι με τα 5,7,8,9 ήτοι και με την παραβίαση Δ που είναι το 8....

βασιλική για τα ερωτήματα που θέτεις αναμένονται διευκρινίσεις.Το σίγουρο είναι ότι το ΠΕΑ που εκδοθηκε μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το "εξοικονομώ" εφόσον έχει ημερομηνία 12/2017.Ο οδηγός αναφέρει ότι θα υπάρχει η δυνατότητα στο building cert να τροποποιούνται τα σενάρια (επομένως και η δική σου περίπτωση) του ΠΕΑ ακόμη και μετά την αίτηση του ιδιοκτήτη για το πρόγραμμα. Θα το δούμε. θα αναμένεις διευκρινισεις όπως πολύς κόσμος

Είμαστε μεγάλα παιδιά. Έγραψα κάποια πράγματα που πιστευω γίνονται κατανοητά από όλους. Οι απαιτήσεις ταιριάζουν στα μικρά παιδιά.

Ο τρόπος που θα λαβει ο μηχανικός την αμοιβή είναι επίσης αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης και εν πολλοίς θέμα και της προσωπικής σχέσης που έχει ή δεν έχει με τον αιτών.. Όμως, εάν του κάνεις το Α ΠΕΑ και του πεις : "οκ περιμένω να πληρωθώ από το πρόγραμμα"(κάποιους μήνες μετά και ενώ θα έχεις αποδώσει ΦΠΑ, ΦΕΜ κλπ....) και τελικά ο αιτών για τον οποιονδήποτε λόγο δεν λάβει την οριστική υπαγωγή, τότε τί γινεται? Χάνεις την αμοιβή σου? Επομένως καλό είναι να υπάρχει πλήρες ξεκαθαρισμα από την αρχή: τί γινεται με ΦΠΑ,ΦΕΜ? τί γίνεται αν δεν υπάρξει τελικά οριστική υπαγωγή? είναι κάποιος διατεθειμένος να περιμένει κάποιους μήνες για να πληρωθεί ένα ΠΕΑ? Να σημειώσω εδώ ότι όλες οι αμοιβές γίνονται μόνο ηλεκτρονικά! Δεν νοούνται μετρητά για το πρόγραμμα!

Ναι εάν επιτυγχάνεται ο στόχος εξοικονόμησης ενέργειας μεγαλύτερης από 40% ή 70% (ανάλογα σε ποια εισοδηματική κατηγορία είναι ο αιτών) της κατανάλωσης ενέργειας του κτιρίου αναφοράς (προ παρεμβάσεων). Επίσης εάν ο λέβητας φυσικού αερίου περιλαμβάνει και την παροχή ΖΝΧ, και ο ταμιευτήρας αποθήκευσης του ΖΝΧ είναι ενσωματωμένος στο σύστημα θέρμανσης, τότε υπάρχει μεν προσαύξηση στην δαπάνη για τον λέβητα (αναλόγως την ισχυ του) αλλά δεν είναι επιλέξιμη δαπάνη ο ηλιακός.Αυτά στην σελ 25 του οδηγού. Θα μπορούσε κάποιος μηχανολόγος να μας εξηγήσει τί σημαίνει πρακτικά αυτό το "ο ταμιευτήρας αποθήκευσης του ΖΝΧ είναι ενσωματωμένος στο σύστημα θέρμανσης" ? Είναι ένα θέμα, καθώς συνηθίζεται το σύστημα τριπλής ενέργειας και σε αυτή την περίπτωση απ'ότι καταλαβαίνω σου αποκλείει τον ηλιακό..

Στην σελίδα 21 του οδηγού αναφέρει ότι με τις υλοποιουμενες παρεμβάσεις θα πρέπει να καλύπτονται οι ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ και να επιτυγχάνεται ενεργειακή εξοικονόμηση μεγαλύτερη από το 40% ή 70% του κτιρίου αναφοράς προ παρεμβάσεων. Επίσης,παρακάτω, ότι σε περίπτωση ριζικής ανακαίνισης (όπου ριζική ανακαίνιση όταν προυπολογισμός έργου > 25% * ΕΚΚΟ κατοικίας) θα πρέπει να γίνει ΜΕΑ (έκδοση οικοδομικής άδειας) και το κτίριο να καταταγεί στην κατηγορία Β ή (αν δεν είναι τεχνικά εφικτό) στην κατηγορία που ορίζει η ΜΕΑ. Ας πούμε λοιπόν ότι είμαστε σε τέτοια περίπτωση: μεγάλος προυπολογισμός (>25% του ΕΚΚΟ της κατοικίας) άρα είμαστε σε ριζική ανακαίνηση . Ερωτήσεις: 1. Έστω αμόνωτη υφιστάμενη τοιχοποιία από επιχρισμένη μπατική οπτοπλινθοδομή με Uυφιστ =2,20 (Rυφιστ=1/2,20=0,455) από πίν. 3.5.α, και έστω σενάριο θερμοπρόσοψης αυτής της τοιχοποίας σε κλιματική ζώνη Δ, θα πρέπει ο U που θα επιτευχθεί να είναι από πίνακα 3.4.α (σελ 48654 νεων ΤΟΤΕΕ) δηλαδή U=0,40 για την εν λόγω κλιματική ζώνη? Ας υποθέσουμε ότι θερμομονώνεται με υλικό πάχους d=7cm και λ=0,035. Συνεπώς Rνέο=d/λ=0.07/0.035=2, συνεπώς Rολικό=Rυφιστ+Rνέο=0,455+2=2,455 και Uνέο=1/2,455=0,407 (οριακά 0.40) Έχει έτσι επιτευχθεί ο ελάχιστος κατά ΚΕΝΑΚ στόχος ή λαμβάνοντας υπόψη και τις θερμογεφυρες (+0.20) που θα πρέπει να προστεθούν μετά την θερμοπρόσοψη του κελύφους θα είναι Uνέο=0.40+0.20=0.60 > 0.40 και άρα θεωρείται ότι δεν έχει επιτευχθεί ο ελάχιστος στόχος κατά ΚΕΝΑΚ? 2. Οι ελάχιστες κατά ΚΕΝΑΚ απαιτήσεις στην παραπάνω περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης θα πρέπει να επιτυγχάνονται για όλα τα στοιχεία του κελύφους του κτιρίου, ακόμη και αυτά που δεν σκοπεύουμε να παρέμβουμε ? ή μόνο για αυτά που θα ορίσουμε ότι θα παρέμβουμε? edit: έκανα λάθος, εφόσον πρόκειται για ριζικη ανακαίνιση, ο υπολογισμός των θερμογεφυρών δεν γίνεται με +0.20 αλλά με αναλυτικό υπολογισμό.Όμως το ερώτημα παραμένει: ο οδηγός λέει ως στόχο "τις ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ" και το "40 ή 70%". Με τις υλοποιούμενες παρεμβάσεις προσπαθούμε να καλύψουμε το "40 ή 70%", οι ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ ποιες είναι αν δεν υπάρχει ριζική ανακαίνιση? Εάν είναι αυτές του πίνακα 3.4.α των νέων ΤΟΤΕΕ (αν και προσωπικά αμφιβάλλω..) για μια τοιχοποιία που παρεμβαίνουμε με θερμοπρόσοψη, πρέπει αυτό το U του πίνακα να είναι το επιτυγχανόμενο συνυπολογίζοντας την προσαύξηση των θερμογεφυρών ή όχι?

Με τα όσα γνωρίζουμε μέχρι τώρα από τον οδηγό, έχει δίκιο η Όλγα. Αίτηση κάνει ο πλήρης κύριος και αν υπάρχει συγκυριότητα χρειάζεται και υπεύθυνη δήλωση συναίνεσης από τον έτερο συγκύριο. Το "κύρια κατοικία" μας ενδιαφέρει για την επιλεξιμότητα της κατοικίας. Το λεκτικό του οδηγού είναι: "να είναι κύρια κατοικία για αυτον που την χρησιμοποιεί".

Με την προυπόθεση ότι δεν θα αυξανόταν και το εμβαδό άνω του 5%.

Εγώ δεν είπα ότι είναι δίκαιο, είπα την γνώμη μου. Εάν η ανοχή ήταν επί του συνόλου, θα είχες το "δικαίωμα" στα 20,80μ να είχες απόκλιση 0.05*20.8 = 1,04μ. Δηλαδή στα 20μ δώρο το 1?

3,70 * 1,05 = 3,885 m < 4,10 m συνεπώς δεν τηρείται το όριο ανοχής έως 5%, άρα δεν μπορεί να υπαχθεί ως ΚΑΤ3. Εγώ τουλάχιστον έτσι το αντιλαμβάνομαι.