pirsogiannis

@nikost7:

Αναφορά (με επιφάνεια) σε συμβόλαιο?

Όπως βλέπεις και παραπάνω συνάδελφε, ρωτάω το ίδιο πράγμα. Υπάρχει το άρθρο 87 το οποίο θα έλεγε κανείς πως κατά μία έννοια,αφήνει κάποια περιθώρια χρήσης του Ε9. Ότι δλδ ο ιδιοκτήτης με την υπεύθυνη δήλωση του που ανεβάζουμε και στα δικαιολογητικά υπαγωγής του Νόμου και με το Ε9, αναλαμβανει την ευθύνη των δεδηλωμένων, και ο μηχανικός έχει την ευθύνη να τα υπαγάγει και κοινοποήσει στο σύστημα. Εγώ είμαι λίγο φειδωλός και σκεπτικός για το αν αυτή είναι η μόνη ευθύνη του μηχανικου και δεν είναι και ο ελέγχων της παλαιότητας ταυτόχρονα...

Και η κατηγορία 2 (προ του 83) ενδεχομένως να σου αρκεί καθώς υπάρχει ένας "ισχυρός" μειωτικός συντελεστής 0,15.

Ευχαριστώ πολύ Faethon11, άρα όσες δηλώσεις κατοικιών μεταφερθούν στον νέο νόμο ανεξαρτήτως από το το τι κατηγορία βγαίνουν στο Δελτίο Δομικής Τρωτότητας χρειάζονται ΜΣΕ. Αρκεί τώρα λοιπόν να βρω συνάδελφο που μπορεί να κάνει μία τέτοια μελέτη μιας και είμαι πλέον εκτός Ελλάδας δυστυχώς.

Τι κατηγορίας είναι οι αυθαιρεσίες? Αν είναι 4 ή 5, θέλει ΜΣΕ.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Έχω υπόψη μου την παράγραφο 4 του άρθρου 87 και η άποψη μου είναι: η θολότης, της θολότητος, την θολότητα, ώ θολότης!

Καλησπέρα συνάδελφοι.Κάποιοι προβληματισμοι πάνω στο άρθρο 87 του Ν4495. Αναφέρει κατά σειρά τις δυνατότητες που έχουμε όταν δεν έχουμε στοιχείο από αεροφωτογραφία:

α. αλλαγή χρήσης από κύρια σε άλλη κύρια, αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής.

β. αυθαιρεσία σε υπόγειο ή εντός νομίμου όγκου, αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, ή τεκμαίρεται από τον τρόπο σύνδεσης του με τον Φ.Ο.

γ. αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με Ο.Α., αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, ή από χρόνο θεώρησης αδείας για σύνδεση με ρεύμα.

Συνεπώς, εάν έχουμε μια αυθαιρεσία εκτός νομίμου όγκου (για την ακρίβεια εφαπτόμενη και συνδεόμενη με τον νόμιμο όγκο) ακόμη κι αν φαίνεται στο Ε9 του ιδιοκτήτη ως τετραγωνικά μέτρα και κατά δήλωση του στο Ε9 ότι υφίσταται από παλιά (ακριβέστερα από το 1967 όπως αναφερω στο μήνυμα # 90 πιο πάνω), μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε αυτό το Ε9 ως αποδεικτικό παλαιότητας? Εμένα μου φαίνεται πως όχι, αφενός γιατί το άρθρο 87β κάνει ξεκάθαρη αναφορά για περιπτώσεις που είναι είτε σε υπόγειο (not δηλαδή) είτε εντός νόμιμου όγκου (επίσης not, αφού είναι ...δίπλα) αλλά και επίσης γιατί ξέρουμε ότι στο Ε9 οι ιδιοκτήτες δήλωναν και δηλώνουν ότι να 'ναι .. 

εδιτ:karanus σε ευχαριστώ για την απάντηση σου στο #91, απλά λόγω ιδιοσυγκρασίας μαζοχίζομαι με αυτές τις περιπτώσεις...  

Αυτή η αυθαιρεσία, δλδ το μεγάλωμα των τριών τελευταίων ορόφων κατά 1τ.μ. εις βάρος του κοινοχρήστου όπως λες, συνδέεται καθόλου (ο τρόπος που έγινε η αυθαιρεσία εννοώ) με τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου? Ή απλώς υπάρχει μια μετακίνηση τοιχοποιίας εις βάρος του κοινοχρήστου χώρου?

Αν ναι, και εφόσον έχεις αποδεικτικό ότι ο φέρον οργανισμός σου είναι περατωμένος προ του "75 (σφραγίδα ρευματοδότησης στο φύλλο της Ο.Α. πχ?)  κατά την γνώμη μου είσαι κατηγορίας 1, εφόσον μιλάς πάντα για κατοικίες έτσι? Εάν όχι, γίνεται συνθετότερο..Γενικώς είναι κρίσιμο πώς έχει γίνει αυτή η υπέρβαση,τεχνικά-κατασκευαστικά εννοώ.

Alex99 καλημέρα.

Έχεις ένα point στο ότι εφόσον ο β όροφος καλύπτεται από το νομίμως υφιστάμενο τμήμα, δεν χρειάζεται να "τιμωρηθεί" με συντελεστή υπέρβασης ύψους.

Είναι κάτι που στριφογυρνάει μέρες στο μυαλό μου.

Έχω ενδεχομένως μπερδευτεί από το γεγονός ότι στον 4178 λέγαμε ότι σε όλα τα φύλλα καταγραφής πρέπει να είναι τικαρισμένος ο ίδιος συντελεστής για ΥΔ και ΥΚ. Αλλά εδώ μιλάμε για ύψος και υπάρχει η σαφής διακριτοποίηση του νέου νόμου περί επιτρεπομένου ύψους από τους όρους δόμησης..

Πάντως για την απόληξη το φοβαμαι ακόμη και προκρίνω την ΥΔΚΧ έναντι αναλυτικού. Σε ευχαριστώ για την διάθεση ενασχόλησης με την περίπτωση μου.

Συμφωνώ επίσης με τα όσα γράφεις για τον συνάδελφο με το μνμ 107.

Επίσης 2016! , έαν δεν έχεις καμία υπέρβαση δόμησης στο κτίριο στο οποίο αναφέρεσαι, και η μόνη σου υπέρβαση είναι αυτή του ύψους υπάρχει ο συντελεστής 5ε του παραρτήματος Α (με τιμές 0,20 / ,40) βάσει του άρθρου 100,παράγραφος 10.

20% * επιτρεπόμενο ύψος περιοχής = 20% * 870 = 174 cm.

Στο 6 τί αναγράφουμε?

Λέει το παράρτημα Α:  αναγράφεται σε εκατοστά του μέτρου το αυθαίρετο ύψος υπέργειων κατασκευών που δεν καλύπτεται είτε από:

α.οικοδομική άδεια (σε αφορά γιατί δεν έχει Ο.Α.)

β.το ύψος του νομίμως υφιστάμενου τμήματος ή κτιρίου που βρίσκεται στην ίδια στάθμη με την αυθαίρετη κατασκευή  (δεν σε αφορά γιατί δεν έχεις νομίμως υφιστάμενο κάτι)

γ.το επιτρεπόμενο ύψος που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου. (δλδ 950 - 870 = 80cm ??...)

Εγώ  με αυτή την συλλογιστική θα έβαζα 950cm στο κουτάκι, άρα 950 > 174 άρα συντελεστή 6β = 1,40. (άκυρη αυτή η πρόταση)

Ας ακούσουμε και την γνώμη κανενός εμπειρότερου όμως.

εδιτ: με βάση την συλλογιστική των συναδέλφων ισχύει το γ των ανωτερω:

άρα 950-870 = 80 < 174 άρα επιλέγεις συντελεστή 6α ήτοι 1,20.

Καλημέρα Faethon11 , για ποιον άλλο λόγο μια οριστική υπαγωγή του 4178 (με εξοφλημένο το πρόστιμο, ανεβασμένα τα αρχεία) να χρειάζεται να μεταφερθεί στον 4495 παρά για να διορθωθεί?

Στην σελίδα του ΤΕΕ, στο εγχειρίδιο χρήσης μεταφοράς δηλώσεων του 4178 στον 4495 εδώ στις δύο πρώτες παραγράφους αναφέρει ότι (το επικολλώ για να είναι ευανάγνωστο):

«Δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013, για τις οποίες έχει καταβληθεί παράβολο και ποσοστό ανταπόδοσης, δύνανται να υπαχθούν στις διατάξεις του ν. 4495/2017, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υπαγωγής, κατόπιν ηλεκτρονικού αιτήματος του εξουσιοδοτημένου μηχανικού. Οι δηλώσεις μεταφέρονται σε κατάσταση αρχικής υποβολής στον ν. 4495/2017, με δυνατότητα εκ νέου επιλογής του τρόπου εξόφλησης. Ως ημερομηνία υπαγωγής για την εφαρμογή των διατάξεων του ν. 4495/2017 νοείται η ημερομηνία διεκπεραίωσης του ηλεκτρονικού αιτήματος μεταφοράς. Τα στοιχεία της δήλωσης, οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται αυτομάτως σε νέα δήλωση η οποία συμπληρώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4495/2017».
Δυνατότητα μεταφοράς στον ν. 4495/17 έχουν οι δηλώσεις του ν. 4178/13, ανεξαρτήτως κατάστασης στην οποία βρίσκονται (Αρχική υποβολή, Υπαγωγή, Οριστική υπαγωγή), αρκεί να έχουν εξοφλημένο παράβολο, όπου προβλέπεται, και ποσοστό ανταπόδοσης."

Επομένως τα ερωτήματα μου είναι:

1. Με ποιον τρόπο οριστική υπαγωγή του 4178 (με εξοφλημένο το πρόστιμο, ανεβασμένα τα αρχεία) μεταφέρεται στον 4495? Απλό Ηλεκτρονικό αίτημα και αιτιολόγηση? ΣΥΠΟΘΑ? Κάτι άλλο?

2. Όταν μεταφερθεί σε τί βαθμό είναι επεξεργάσιμη?Προστίθενται, αφαιρούνται φύλλα καταγραφής? Αλλάζει η τεχνική έκθεση?Η τιμή ζώνης? κλπ κλπ...

3. Ο έλεγχος του 20% πώς γίνεται? Επί ποίων μεγεθών? Αρχικό πρόστιμο ποιο θεωρείται (το αρχικά υπολογιζόμενο ή το εξοφλημένο?) Ομοίως τελικό ποιο θεωρείται?

Ευχαριστώ. Περιττό να πώ  ότι στην οικεία ΥΔΟΜ δεν γνωρίζουν (αγνοούσαν την ύπαρξη της ΚΥΑ δύο μήνες μετά την έκδοση της 14/11..) στην δε τηλεφωνική επικοινωνία του ΤΕΕ δεν βρίσκω κανέναν.

Για κτίριο προ του 1980 δηλαδή προ κανονισμού θερμομόνωσης, δεν απαιτείται ο υπολογισμός θερμογεφυρών.

μήπως στο xml που κατέβασες από το building cert δεν είχες δηλώσει σωστά την χρονολογία του κτιρίου σου και τώρα γι'αυτό σου ζητάει συμπλήρωση στις θερμογέφυρες?

Πότε κατασκευάστηκε το κτίριο που αναφέρεσαι?

Δες τον πίνακα 3.7 σελ 48662 του ΦΕΚ της ΤΟΤΕΕ1, και ειδικότερα την στήλη του πίνακα με τίτλο "υπολογισμός θερμογεφυρών". Αναλόγως την κατηγορία του κτιρίου σου (για κατηγορίες κτιρίων δες σελ 48656-48657 της ΤΟΤΕΕ1) υπολογίζεις ή όχι θερμογέφυρες.

Alex99 καταρχήν σε ευχαριστω για την απάντηση.

Ο υπολογισμός της απόληξης κλιμακοστασίου με αναλυτικό προυπολογισμό γινόταν στον 4178/2013 κατόπιν εγκυκλίου καθώς δεν υπήρχε αναφορά στο σώμα του νόμου (δεν θυμάμαι ποια από τις δύο εγκυκλίους 3 ή 4...).

Αυτή την στιγμή δεν έχουμε κάτι τέτοιο στα χέρια μας, επομένως προτείνω να δηλωθεί η απόληξη με επιφάνεια και ακριβέστερα ως ΥΔΚΧ. Είναι πραγματική απόληξη και τίποτα άλλο.

Επίσης η ΥΔ του Β ορόφου θα δηλωθεί σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής όπως λες. Συμφωνούμε στο ότι για την υπέρβαση ύψους θα γίνει χρήση του συντελεστή του παραρτήματος 6α, δηλαδή ΥΥ< 20% * επιτρεπόμενο ύψος, αρα με συντελεστή 1,20.

Η άποψη σου, αν καταλαβαίνω καλά, είναι η υπέρβαση ύψους να δηλωθεί σε ένα φύλλο καταγραφής με 11 τ.μ. (την επιφάνεια της απόληξης) χωρίς υπέρβαση δόμησης, με μόνο τικαρισμένο το 6α και την μία λοιπή παράβαση?

Η άποψη μου είναι: σε ένα φύλλο καταγραφής η ΥΔΚΧ λόγω της απόληξης, με επιφάνεια 11μ2 και τικαρισμένο το 6α , και σε άλλο φύλλο καταγραφής η ΥΔΚΧ του β ορόφου με την δική της επιφάνεια και τικαρισμένη πάλι την υπέρβαση ύψους 6α ήτοι συντελεστής 1,20.

Ωραία.. και αυτά που γράφει η παράγραφος 2α της ΚΥΑ ποιον αφορούν? Μόνο τον 4495? Δεν γράφει ξεκάθαρα και για 4178? 

Αν υποθέσουμε ότι κάνω εγώ λάθος, με ποιον τρόπο μια οριστική υπαγωγή του 4178 μεταφέρεται στον 4495 για να διορθωθεί? 

Έτσι όπως τα περιγράφεις είναι συνάδελφε. Έκανα έναρξη ενδοκοινοτικών συναλλαγών χτες.Γίνεται άμεσα, με την συμπλήρωση ενός εντύπου και ενημερώνεται η καρτέλα σου στο taxis αυτόματα. Βρήκα ένα εργαλειο στο βρετανικό amazon στην μισή κυριολεκτικά τιμή απ'ότι πωλείται στην Ελλάδα (συμπεριλαμβανομένων μεταφορικών).Το ποσό που κερδίζω είναι αστείο, το έκανα για το γαμώτο και γιατί είναι κάτι για το οποίο σου δίνεται η δυνατότητα.

Όντως δεν χρεώνεται ο ΦΠΑ.

Με τον λογιστή μου που το συζήτησα μου ανέφερε ότι χαρακτηριστικά σε όλες τις νέες ενάρξεις που κάνει, τους κάνει αυτόματα και έναρξη ενδοκοινοτικών συναλλαγών τόσο για αγορά αγαθών όσο και παροχή υπηρεσιών. Όντως κάποια ΠΟΛ προέβλεπε αυτοψία, είναι πολύ σπάνιο να συμβεί, αλλά και να συμβεί δεν έχω κάτι να αποκρύψω.

Όσο για το 3 που αναφέρεις, ρωτώντας τον λογιστή μου δεν μου ανέφερε λεπτομέρειες κάποιας εξτρά δουλειάς από μέρους του (δεν υποννοώ ότι δεν απαιτείται αυτό που αναφέρεις) και γενικώς ήταν απόλυτα νορμάλ με το θέμα, τώρα αν τηρείς τα βιβλία σου μόνος σου, ενδεχομένως να χρειάζεται κάποια περαιτέρω πληροφόρηση για την συμπλήρωση του ανακεφαλαιωτικού πίνακα.

Μου ανέφερε απλώς ότι τα τιμολογια αυτών των συναλλαγών να μην καθυστερώ να του τα δώσω καθόλου, εάν θυμάμαι χαρακτηριστικά μου είπε ότι τιμολόγιο Ιανουαρίου πρέπει να υποβληθεί το αργότερο έως 26 Φεβρουαρίου και πάει λέγοντας.

Κάνω copy paste την παράγραφο 2α της ΚΥΑ (ακριβώς πριν την παράγραφο β):

"Μέχρι την σύσταση της Επιτροπής Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017, τα αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων δηλώσεων υπαγωγής του ν. 4178/2013 ή του παρόντα νόμου, διαβιβάζονται στο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ για την αποδοχή ή μη του αιτήματος. Σε περιπτώσεις που η διόρθωση αφορά οριστικές δηλώσεις υπαγωγής με εσφαλμένα στοιχεία τα οποία όμως δεν μεταβάλλουν το ύψος του υπολογισθέντος κατά τη δήλωση υπαγωγής προστίμου άνω του είκοσι 20 %, το αίτημα τροποποίησης γίνεται αυτόματα αποδεκτό από το πληροφοριακό σύστημα."

Κάποιος κάποια γνώμη για το αν τελικά αυτή η παράγραφος αφορά τις οριστικές υπαγωγές του 4178 και τον τρόπο που γίνεται η διόρθωση της δηλωσης  και ο υπολογισμος αυτού του 20% ?

@Faethon11, αναφέρομαι σε δήλωση του 4178 που είναι σε οριστική υπαγωγή, πλήρως εξοφλημένο το πρόστιμο και ανεβασμένα όλα τα δικαιολογητικά.

Δεν έχει εφαρμογή η παράγραφος 2α της ΚΥΑ?....

Δήλωση του Ν.4178/2013 σε οριστική υπαγωγή ας υποθέσουμε ότι μεταφέρεται στον Ν.4495.

Η δήλωση είχε πρόστιμο μικρότερο των 500ευρώ, ας πούμε 400 ευρώ για την προώθηση του ερωτήματος, ο ιδιοκτήτης προφανώς πλήρωσε τα 500 (το min) και ολοκλήρωσε τις πληρωμές. Η δήλωση μεταφέρεται τώρα στον 4495. Ποιό είναι το άνω όριο του 20% που θέτει η ΚΥΑ ΦΕΚ 3976Β/14-11-2017, παράγραφος 2,ώστε η μεταφορά να γίνει αυτόματα:

500*1,20 = 600 ή 400* 1,20 = 480?

Και ως καινούριο πρόστιμο του 4495 ποιο εννοείται?

Το αρχικά υπολογιζόμενο χωρίς καμία έκπτωση?

Το υπολογιζόμενο από το σύστημα που έχει αυτόματα  την έκπτωση 20% λόγω ένταξης έως 8/4/2018 ?

Το υπολογιζόμενο και με την επιπλέον έκπτωση 20% λόγω εφάπαξ εξόφλησης?

το ακριβές λεκτικό είναι: " να μην μεταβάλλεται το ύψος του υπολογισθέντος κατά την δήλωση υπαγωγής προστίμου άνω του 20%".

Εάν κάνεις εσωτερική θερμομόνωση και από το διάγραμμα glaser φτάνεις στο σημείο κορεσμού για δεδομένη θερμοκρασία και σχετική υγρασία χώρου , πώς θα αποτρέψεις την υγροποίηση των υδρατμών? Κοντολογίς για να μην το ζαλίζουμε:Πρέπει να δει κάποιος μηχανικός την υφιστάμενη κατάσταση από κοντά.

Το δώμα έχει θερμομόνωση/ υγρομόνωση? Ο χώρος τι δεδομένα θερμοκρασίας / υγρασίας έχει? Τί είδους λύση θα επιλεγεί τεχνικά, μόνωση εσωτερικά ή εξωτερικά? Με τί υλικά? Ακολούθως και εφόσον απαντηθούν τα παραπάνω, καταρτίζεται έστω και ενδεικτικά (με ενδεικτικές τιμές) ένα διάγραμμα glaser για να δούμε τις θερμοκρασίες στις στρώσεις των δομικών στοιχείων και τον κίνδυνο υγροποίησης. Στις περιπτώσεις εσωτερικής μόνωσης ο κίνδυνος αυτός είναι πάντα υπαρκτός. Και μετά προτείνονται λύσεις.

οκ, ιντριγκαδόρικα (όχι ειρωνικά το τονιζω..) έκανα την ερώτηση. πώς ξέρουμε ότι δεν χρειάζεται φράγμα στα όσα περιγράφει η κυρία?

Σε ευχαριστώ για την πολύ χρήσιμη πληροφορία.Γνωρίζω την διάκριση ΠΟΕ όμως όχι το συγκεκριμένο προιόν. Άλλο όμως ρώτησα, είναι φράγμα υδρατμών?

Το zero VOC (δεν γνωρίζω το προιόν), λειτουργεί ως φράγμα υδρατμών ?

Σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Εχω υπόψη την ΚΥΑ και το όριο του 20%. Το ερώτημα είναι: (κάνω copy paste από την ΚΥΑ):

"Μέχρι την σύσταση της Επιτροπής Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017, τα αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων δηλώσεων υπαγωγής του ν. 4178/2013 ή του παρόντα νόμου, διαβιβάζονται στο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ για την αποδοχή ή μη του αιτήματος. Σε περιπτώσεις που η διόρθωση αφορά οριστικές δηλώσεις υπαγωγής με εσφαλμένα στοιχεία τα οποία όμως δεν μεταβάλλουν το ύψος του υπολογισθέντος κατά τη δήλωση υπαγωγής προστίμου άνω του είκοσι 20 %, το αίτημα τροποποίησης γίνεται αυτόματα αποδεκτό από το πληροφοριακό σύστημα."

ισχύει για 4178,οκ .Πώς γίνεται όμως ? : ηλεκτρονικό αίτημα και αν η μεταβολή του προστίμου είναι έως 20% γίνεται αποδεκτό αυτόματα ή καταθέτεις αίτημα ΣΥΠΟΘΑ και μετά γίνεται η διακριτοποίηση  για το αν είναι η μεταβολή προστίμου άνω ή κάτω του 20%?

β. Η περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής εκδίδεται κατόπιν ενέργειας του εξουσιοδοτημένου μηχανικού, μετά την πλήρη εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου και την ολοκλήρωση της υποβολής στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και λοιπές επιμέρους διατάξεις του ν. 4495/2017.
Αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων περαιωμένων δηλώσεων υπαγωγής, διαβιβάζονται στο οικείο τοπικό Παρατηρητήριο, το οποίο εισηγείται προς την αρμόδια Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017 για την αποδοχή ή μη του αιτήματος. Σε περιπτώσεις που η διόρθωση περαιωμένων υπαγωγών αφορά εσφαλμένα στοιχεία τα οποία όμως δεν μεταβάλλουν το ύψος του καταβληθέντος προστίμου άνω του είκοσι 20 %, το αίτημα τροποποίησης γίνεται αυτόματα αποδεκτό από το πληροφοριακό σύστημα. Μέχρι την λειτουργία των παρατηρητηρίων, τα αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων περαιωμένων δηλώσεων υπαγωγής του παρόντα νόμου, διαβιβάζονται στην οικεία ΥΔΟΜ η οποία εισηγείται προς το αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ για την αποδοχή ή μη του αιτήματος. 

Αυτό το εδάφιο ισχύει για οριστικές υπαγωγές του 4178?

@Clemenza: κάποιες απορίες γιατί με ενδιαφέρει το θέμα:

1.Η δήλωση σου στον 4178 σε τί κατάσταση ήταν? όπως γράφω και παραπάνω με ενδιαφέρει η περίπτωση οριστικής υπαγωγής με πληρωμένα όλα και ανεβασμένα όλα (οριστική).

2. στην αρχική υποβολή που σε μετέφερε ήταν επεξεργάσιμα όλα? τιμή ζώνης, προσθήκη/αφαίρεση φκ, διόρθωση τεχνικής έκθεσης,κλπ κλπ?

3. η διαδικασία μεταφοράς πώς είναι ? με ηλεκτρονικό αίτημα?

για απάντηση στο ερώτημα σου, μάλλον δες:άρθρο 99 τελευταίο εδάφιο, άρθρο 17, και ΚΥΑ 3976Β/14-11-2017 άρθρο 2β - με αυτή την σειρά..

Καλημέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά! Υπάρχει κάποια σαφής άποψη τελικά? Δήλωση του 4178/2013 σε οριστική υπαγωγή για την οποία έχει εξοφληθεί πλήρως το πρόστιμο και έχουν ανέβει όλα τα αρχεία, μπορεί να μεταφερθει στον 4495? Και αν ναι τα ερωτήματα που προκύπτουν είναι δύο:

1. Με τον τρόπο που περιγράφεται στην ΚΥΑ 3976Β/14-11-2017, άρθρο 2? Δηλαδή πώς? Μέσω ΥΔΟΜ? Μέσω ΣΥΠΟΘΑ? Το έχει κάνει καποιος?

2. Και σημαντικότερο: η μεταφερόμενη στον 4495 σε τί κατάσταση είναι? Είναι επεξεργάσιμη?Μπορούν να προστεθούν/διορθωθούν/σβηστούν φύλλα καταγραφής και να επαναυπολογιστεί το πρόστιμο?Αυτό το περιθώριο 20% (πρόστιμο 4495 < 1,20 * πρόστιμο 4178) ουσιαστικά αφήνει ένα παράθυρο ότι για αυτές τις δηλώσεις όπου ισχύει η ανίσωση θα είναι ευκολότερη και γρηγορότερη η μεταφορά?

Συνάδελφοι καλημέρα.

Σε ισόγειο κτίριο με νόμιμο τμήμα 80,88 τ.μ. (επίτηδες αναγράφω την ακριβή επιφάνεια...) και με αυθαίρετη προσθήκη 7,51 τ.μ., στο Ε9 του ο ιδιοκτήτης( Ε9 του 2013 για την ακρίβεια)  αναγράφει χρονολογία κατασκευής του κτίσματος 1967 με συνολικό εμβαδόν 87 τ.μ. (λίγο διαφορετικό του 80,88+7,51 = 88,39 τ.μ. γι'αυτό τα γράφω αναλυτικά..). Το κτίσμα δεν έχει καμία οικοδομική άδεια,τα 80,88τ.μ που αναφέρω παραπάνω ως νόμιμα έχουν εξαιρεθεί της κατεδαφισης.

Κατά την γνώμη σας μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτό το Ε9 ως αποδεικτικό παλαιότητας?

Μέχρι στιγμής το αποδεικτικό παλαιότητας που έχω βρει, είναι το σχέδιο πόλης του 1986 όπου αποτυπώνονται τα τμήματα που με ενδιαφέρουν. Σκέφτομαι ωστόσο να κυνηγήσω μια Α/Φ για να προσπαθήσω να βρω τουλάχιστον την παλαιότητα προ 1983 αν όχι την προ του 1975, διαφορετικά θα χρησιμοποιήσω την αποτύπωση του σχεδίου πόλης που είναι δημοσιευμένη σε ΦΕΚ και θεωρώ ότι έχει θέση δημοσίου εγγράφου.

Κάποια γνώμη? Ευχαριστώ.