pirsogiannis

Συμμετοχή κι από εμένα.

Καλημέρα. Έχω μια περίπτωση όπως στην εικόνα. Οικόπεδο με Ε>500Μ2, εντός οικισμού που έχει οριοθετηθεί το 1988. Στην οριοθέτηση δεν αναφέρει κάτι ειδικό για το δ. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο προς βορρά και δύση, σε χώρο αφιέμενο σε κοινή χρήση πλάτους 6μ. Με συμβολαιογραφική πράξη και επικύρωση από την τότε νομαρχιακή επιτροπή. Ο μεν κχ που βρίσκεται προς βορρά, δεν είναι διανοιγμένος (εδιτ: ισχύει η διακριτή διαγραφή, δλδ είναι διανοιγμένος ) και δεν υπάρχει γειτονικό κτίσμα (δλδ απέναντι από το δικό μου εννοώ). Ο δε προς δύση είναι διανοιγμένος ως την είσοδο του οικοπέδου. Πριν χρόνια εκδόθηκε άδεια. Το κτίσμα τοποθετήθηκε σε απόσταση 4μ από το όριο του βορρά. Στην πράξη κατασκευάστηκαν αυθαίρετες κατασκευές. Ποιο δ λαμβάνουμε υπόψη για τον υπολογισμό των υπερβάσεων? Τα 2,50μ? Το ημιπλάτος του κχ, δηλαδή 3μ? Αν θυμάμαι καλά στο πρόσθιο όριο δεν επιτρεπόταν να χτίσεις και επί του ορίου ή να έχεις απόσταση και μικρότερη από δ?

Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, σε οικόπεδο >500 τ.μ., υπάρχει πρόσωπο επί δύο πλευρών του οικοπέδου σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους 6μ. Πρόκειται δηλαδή για τμήμα του οικοπέδου που αφέθηκε σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική πράξη και επικυρώθηκε με Νομαρχιακή απόφαση. Βγήκε οικοδομική άδεια πριν αρκετά χρόνια, όπου το κτίριο τοποθετήθηκε σε απόσταση 4μ από αυτό το πρόσθιο όριο. Στην πραγματικότητα όμως κατασκευάστηκαν αυθαίρετες κατασκευές μέσα σε αυτήν την απόσταση των 4μ (αποθήκη και μετακίνηση του κτιρίου της άδειας). Έχω μπερδευτεί με την απόσταση από το πρόσθιο όριο του οικοπέδου και ποια αυτή πρέπει να είναι για να δω αν οι αυθαιρεσίες έχουν υπέρβαση δ. Καμία γνώμη?

Όπου στις λοιπές προυποθέσεις, είναι προφανώς το εμβαδόν του έρκερ να προκαλεί αύξηση στο εμβαδόν του διαμερίσματος έως 5%,ορθά ? Θέλω να πω, δεν αρκεί να πληρείται μόνο η προυπόθεση ελέγχου του βάθους με την ανοχή του 5%.

Αν είχα κάνει συμψηφισμό νομίζω θα το είχα καταλάβει. Βασικά δεν θα έβαζα και κανένα ερώτημα στο φόρουμ, θα έπραττα κατά το δοκούν. Σ'ευχαριστώ για την απάντηση. Για την κατηγορία 3 και τον έλεγχο της γνωρίζεις?

Σε οικοδομή εντός σχεδίου με ΓΟΚ 73 (οικοδομική άδεια του 1978) προβλεπόταν το έρκερ 0,50*3,30 που βρίσκεται κάτω και δεξιά στην συνημμένη κάτοψη. Δεν κατασκευάστηκε εκεί, αλλά αντ'αυτού κατασκευάστηκε αριστερότερα με διαστάσεις 0,50*4,60. Υπέρκειται περί τα 6μ από τον δρόμο (προφανώς η οικοδομή έχει μπει περασιά με ΟΓ-ΡΓ), ο οποίος έχει ένα πλάτος περί τα 5μ. Σε επέκταση με το έρκερ υπάρχει εξώστης πλάτους 0,70μ (ξέχασα και δεν τον έβαλα στην κάτοψη). Το διαμέρισμα έχει ήδη υπέρβαση δόμησης και μια καλή (μεγάλη δηλαδή) διαμερισμάτωση. Υπάρχει τρόπος να υπαχθεί στον 4495 μήπως και μου διαφεύγει κάτι? Για τον έλεγχο του 5% που αναφέρει ο νόμος στην κατηγορία 3: "Ο έλεγχος της υπέρβασης έως 5% γίνεται συγκρίνοντας το μήκος της εξοχής προς τη διάσταση του βάθους του κτιρίου στο συγκεκριμένο σημείο.", μπορεί να δωθεί ένα παράδειγμα ? Σε εκείνο το σημείο έχω διάσταση βάθους 4,60μ. Ελέγχω 4,60*0,05 = 0,23 < 0,50.. Συνεπώς δεν γίνεται να υπαχθεί καν στην κατηγορία 3?

Για το πρώτο ερώτημα θα πρέπει να ξυθεί η τσιμεντοκονία για να έρθουν πρόσωπο. Για το δεύτερο ερώτημα, εφόσον τα μάρμαρα είχαν σηκωθεί και είναι δεδομένο ότι μάζευε νερά το μπαλκόνι, είναι προφανές ότι το υπόστρωμα μάζευε νερά. Επομένως δεν θα είναι στεγνό και σίγουρα θα δημιουργήσει ξανά πρόβλημα. Προτίμησε την επίστρωση να την διαχωρίσεις από το υπόστρωμα με μεμβράνη στεγάνωσης, απεμπλοκής και διαχωρισμού, δηλαδή η επίστρωση να είναι πλωτή. Πρέπει σε κάθε περίπτωση να ελέγχεται η υγρασία του υποστρώματος πριν την τοποθέτηση των πλακιδίων με ένα υγρασιόμετρο (να είναι <4%) διαφορετικά καμία κόλλα δεν θα κάνει πρόσφυση και δεν θα λειτουργήσει. Λογικά στον εσωτερικό χώρο δεν θα έχεις πρόβλημα, στον εξωτερικό όμως ναι. Αν είναι δυνατόν αντικατέστησε το γέμισμα του μπαλκονιού (που εξάλλου έχει άγνωστες και πιθανώς κακές μηχανικές ιδιότητες) με νέο ελαφροβαρές γέμισμα. Υπάρχουν έτοιμα σακιασμένα κονιάματα τα οποία είναι ελαφροβαρή και επειδή απαιτούν λιγότερο νερό στεγνώνουν και γρηγορότερα. Παράλληλα έχουν -προφανώς- πολύ καλύτερες μηχανικές ιδιότητες από το υπάρχον ακόμη και σε μικρότερα πάχη. Επίσης, αφού υπήρχε θέμα με λιμνάζοντα νερά πρέπει να ελεγχθούν οι ρύσεις του μπαλκονιού και ευαίσθητα σημεία όπως τα σιφώνια των υδροροών.

Προφανέστατα υπάρχει ένα μπέρδεμα ανάμεσα στο "το έβγαλε το πρόγραμμα" και στην εξ'αντικειμένου πραγματικότητα. Πρόβολος από μπετόν ανοίγματος 3,50μ ασφαλής, δεν υπάρχει. Ακόμη και τριέρειστη πλάκα με αυτό το άνοιγμα είναι επισφαλής. Σε τέτοιου είδους άνοιγμα θα πρέπει να μελετηθεί ο ερπυσμός και ο έλεγχος βελών να γίνει με άμεσο υπολογισμό και όχι με την απλοποιητική σχέση απαλλαγής του ευρωκώδικα. Μετά από αυτά καταλαβαίνει κανείς ότι το θέμα γίνεται σχεδόν φιλολογικό. εδιτ: Δεν μπορώ να καταλάβω πώς είναι δυνατόν κάποιος "να μην θέλει" όταν συζητάμε για μια διατομή περί τους 35πόντους πάχος, με έναν οπλισμό της τάξης του Φ14/10, χώρια τον ερπυσμό, χώρια τον έλεγχο βελών, χώρια την ψαθυρή εργοδιάβρωση που σε λίγα χρόνια θα αρχίσει να δουλεύει, καθώς το C30/37 με υποψιάζει για παραθαλάσσιο περιβάλλον. Εγώ αν μου έλεγαν τέτοια θα έτρεχα να γλυτώσω.

Για το θέμα της στεγανοποίησης των προιόντων τσιμεντοσανίδας/γυψοσανίδας/ινοσανίδας πέραν των όσων σωστών ακούστηκαν να πούμε ότι υπάρχουν και μεμβράνες στεγανοποίησης, αποσύμπλεξης και διαχωρισμού που μπορούν και πρέπει να τοποθετούνται. Στεγανοποιούν το υπόστρωμα και το διαχωρίζουν από τα πλακίδια. Τοποθετούνται πριν την κόλλα των πλακιδίων και παράλληλα είναι υδρατμοδιαπερατές. Το κόστος τους μπροστά σε αυτό που κάνουν δεν είναι και σημαντικό. εδιτ: με τις μεβράνες αποσύμπλεξης επειδή ακριβώς διαχωρίζεται το υπόστρωμα από τα πλακίδια δεν υπάρχουν φαινόμενα κουφωμάτων/ραγισμάτων κλπ. εδιτ2: το χαλαζιακο ασταρι δεν είναι στεγανοποίηση.Αλλη δουλειά κάνει... Εδιτ3: το γεγονός ότι ένα μπάνιο δεν είναι σε εξωτερικό χώρο δεν σημαίνει ότι θα το κάνουμε με κοινή γυψοσανίδα...Περνάνε τόσες οδεύσεις από εκεί..Είτε ανθυγρη είτε ινοσανιδα, μετά ανάγεται σε θέμα κόστους... εδιτ4:τα κουφωμενα πλακάκια στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων οφείλονται σε αλλοίωση των χαρακτηριστικών του υποστρώματος παρουσία υγρασίας. Για αυτό βάζουμε μεμβράνη αποσυμπλεξης. Για να μην τα πάρουμε στο χέρι.

Έτσι όπως τα λέει ο @gamvro. Να σημειώσω και το εξής: είναι άλλο στο τελείωμα εξωτερικής επιφάνειας(σοβάτισμα, εξωτερική θερμομόνωση κλπ) ένας τεχνίτης να πρέπει να κατασκευάσει γωνία (οριζόντια ή κατακόρυφη) χωρίς άλλη βοήθεια υλικού και μόνον με το δικό του αλφάδιασμα και άλλο να τοποθετήσει ένα γωνιόκρανο που υποτίθεται έχει έρθει από το εργοστάσιο αλφαδιασμένο. Την διαφορά την καταλαβαίνουμε όλοι. Όπως προείπα όμως, κακώς, στα ιδιωτικά ιδίως έργα το τοπίο είναι νεφελώδες και ισχύει το "'ό,τι συμφωνήθηκε". Γι'αυτό χρειάζεται πάντα να απευθυνόμαστε σε μηχανικό για να αναλάβει προσφορά/προκοστολόγηση - επιλογή υλικών/τεχνικών εφαρμογής/τεχνιτών - επίβλεψη - επιμέτρηση - σύνταξη τελικού λογαριασμού. Αλλιώς "το φτηνό κρέας το τρώει το σκυλί".

Υπάρχει ελληνική τεχνική προδιαγραφή για θερμομόνωση εξωτερικών τοίχων, η οποία ωστόσο δεν έχει ψηφιστεί ακόμη και θα εφαρμοστεί υποχρεωτικά σε δημόσια έργα σε επόμενο χρονικό διάστημα. Για το κομμάτι της επιμέτρησης αναφέρει τα κάτωθι. Στα ιδιωτικά έργα ελλείψει σαφούς πλαισίου, όλα βασίζονται στο τί έχει προσυμφωνηθεί με τον μάστορα. 􀈝􀈑􀄲􀈡􀈦􀈞􀀃 􀀋􀄰􀈡􀈖

Καλημέρα σε όλους.

Να απευθυνθείτε σε αυτόν που το έφτιαξε για να το διορθώσει.

Ο φορέας σου είναι ιδιαιτέρως επιμήκης. "Κόψε" το κτίριο στα δύο με αντισεισμικό αρμό και συζυγή υποστυλώματα και ουσιαστικά να επιλύσεις δύο κτίρια.

Πριν επιλέξεις το στικάκι σου από την αναδυόμενη λίστα "παίξε" λίγο με τις επιλογές, δλδ δες και τί άλλες επιλογές σου δίνει και μετά επέλεξε το. Ξέρω ακούγεται ηλίθιο αλλά δοκίμασε το. Και μετά βάλε πιν. Κάπου έχω δει σε βιντεάκι να κάνει κάτι παρόμοιο ο χρήστης.

Σύμφωνοι, απλά ο όρος "μαύρο κουτί" έχει καθιερωθεί για λογισμικά που δεν μπορεί ο χρήστης να ελέγξει το παραγόμενο αποτέλεσμα εποπτικά και μέσα από αλληλουχία υπολογισμών. Την καλησπέρα μου.

Με όλο τον σεβασμό στον καλό συνάδελφο Άκη, δεν νομίζω πάντως ότι το beton express είναι μαύρο κουτί. Για του λόγου το αληθές, αν κατεβάσει κανείς το demo και δει το τεύχος για έναν τοίχο αντιστήριξης περιλαμβάνει κατα κυριολεξία ό,τι μαθηματική πράξη και τυπολόγιο έχει χρησιμοποιηθεί στο πρόγραμμα. Προφανώς η σειρά των γεωτεχνικών προγραμμάτων της 3DR είναι αυτό που λέει και η λέξη "γεωτεχνικά προγράμματα", άρα πληρέστερα στο γεωτεχνικό κομμάτι. Εξαρτάται πάντα με το τί θα ασχοληθεί κανείς. Δεν προτίθεμαι να πάρω θέση υπέρ του ενός ή του άλλου, αλλά πάντα θα πρέπει να κρίνουμε και να προχωράμε σε αγορά λογισμικού και με βάση το τί είναι αυτό που καλούμαστε να λύσουμε. Πόσο δύσκολο ή αντίστοιχα συνηθισμένο μπορεί να είναι.

Σωστά, σ ευχαριστώ. Τα περιλαμβάνει στο δημοσίευμα, με το οποίο έκανα edit την αρχική μου ερώτηση.

Στο ηλεκτρονικό σύστημα του ασεπ για την προκήρυξη 13Κ/2021 βλέπω ότι υπάρχει το πεδίο "ενιαιος και αδιασπαστος τίτλος μεταπτυχιακού επιπέδου", πέραν των πεδίων "μεταπτυχιακός τίτλος σπουδών" και "διδακτορικός τίτλος σπουδών".. Τί ακριβώς σημαίνει? Σε άλλες προκηρύξεις δεν το θυμάμαι... Μήπως οι μηχανικοί 5ετούς φοίτησης (ΑΕΙ) κατέχουν αυτό το πτυχίο ακόμη κι αν δεν έχουν μεταπτυχιακό/διδακτορικό ? εδιτ: βρήκα αυτό το πολύ ενδιαφέρον εδώ

@loser +1, πολύ σωστή σκέψη..

Επειδή λοιπόν το φόρουμ είναι σοβαρό και επειδή όταν δεν έχουν γίνει με άρτιο τρόπο μελέτες και δεν έχουν επιβλεφθεί οι πάσεις φύσεως κατασκευές αντικειμένου μηχανικού, κινδυνεύουν ανθρώπινες ζωές από εδώ δεν θα πάρεις γνώμες. Τουλάχιστον σε ότι αφορά εμένα. Απευθύνεσαι σε αρμόδιο μηχανικό, αυτός αναλαμβάνει την μελέτη και την επίβλεψη, "παντρεύεται" την κατασκευή για μια ζωή, τον πληρώνει ο κύριος του έργου και πορεύεστε. Αυτή είναι η μόνη οδός. Κάθε άλλη οδός είναι επικίνδυνη.Και το ότι είναι επικίνδυνη δεν το αποφάσισα εγώ, αλλά οι οργανωμένες κοινωνίες των ανθρώπων εδώ και κάποιους αιώνες. Καλημέρα και καλή συνέχεια.

Καλημέρα @Στελιος Μ ,ποιος μηχανικός θα κάνει την μελέτη και την επίβλεψη του έργου?

εικονα 1: όχι δεν είναι, και όχι λόγω (μόνο) του μεγέθους των αδρανών το οποίο από την οθόνη δεν μπορούμε να μετρήσουμε.. η max διάμετρος αδρανών από τον κτσ είναι 32mm.... εικόνα 2: ποια η ηλικία της οικοδομής?.... πιο πολύ μου φαίνονται σημάδια από το μπετοφορμ του καλουπώματος του εμφανούς στοιχείου... εικόνα 3: δημιουργούνται σαν αποτέλεσμα του αρμού διακοπής σκυροδέτησης ανάμεσα στα δύο στοιχεία. Θέλει πολύ προσεκτικό καλούπωμα για να μην φύγουν ζουμιά και πολύ προσεκτική δόνηση. εικόνα 4: από ανεπαρκή και βιαστική δόνηση δημιουργούνται οι φυσαλίδες.