pirsogiannis

Καλησπέρα κι από μένα: Στέγη που κατασκευάστηκε υψηλότερη απ'ότι προέβλεπε η οικοδομική άδεια αλλά συνολικά δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους του κτιρίου (είμαι εντός οικισμού, με max ύψος 7,5μ και έχω υλοποιημένο ύψος μονοκατοικίας: ο,80 (νόμιμη υπερύψωση που προέβλεπη η άδεια) + 3,00μ (ύψος ισόγειας κατοικίας σύννομο) + 2,70μ (στέγη) = 6,50μ<7,50μ) υπολογίζεται ως παράβαση? κι αν ναι πώς? με αναλυτικό προυπολογισμό? σας ευχαριστώ..

Συνάδελφοι καλησπέρα: Η περίπτωση αλλαγής θέσης κτιρίου σε άλλη θέση η οποία είναι σύννομη ως προς τα όρια αλλά έχει μια υπέρβαση δόμησης που προέκυψε από αύξηση των διαστάσεων < 5% και δυστυχώς η επιφάνεια αυξήθηκε κατά 2,7% (>2% ....), (άρθρο 9, κατηγ.3 παραγρ. ιστ) μπορεί να αντιμετωπιστεί με κατηγορία 3 και για τα πλεονάζοντα τετραγωνικά μέτρα να κάνω κανονικά φ.κ. με υπέρβαση δόμησης? Σας ευχαριστώ.

@pavlos: κάτσε για να μην τα κάνω σαλάτα: έχω 500 ευρώ παράβολο από κατ.1 και 900 ευρώ λόγω αποθήκης κατ.5. πληρώνει 1400 στο σύνολο? δλδ το 500άρι της κατηγορίας 1 δεν συμψηφίζεται? @nik: θα ήταν καλύτερο αν απλώς ρώταγα: "το παράβολο της κατηγορίας 1 συμψηφίζεται με τα υπόλοιπα παράβολα ή όχι?"

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μια ερώτηση σχετική με παράβολα: α. έχω υ.δ. κατηγορίας 1 (προ του 1975) που συνολικά είναι περίπου 75 τ.μ. β. έχω υ.δ. κατηγορίας 5 (αποθηκάκι) εμβαδού 20 τ.μ. που έχει ειδικό πρόστιμο περίπου 900 ευρώ. Μπορεί κάποιος που έχει "βάλει" κατ.1 + κατ.5 να μας πεί τί τελικά αναμένεται να πληρώσει ο πελάτης? 1400 (500+900) ή 900 ευρώ?δλδ το 500άρικο της κατ.1 συμψηφίζεται? διάβασα την περίφημη ερωτοαπάντηση 5 εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35773-%CE%B109-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1-1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF-%CF%84%CE%BF%CF%85-1975-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CF%84/page-56 αλλά με απασχολεί το γεγονός ότι το άθροισμα των αυθαίρετων τ.μ. είναι σαφέστατα άνω των 50 τ.μ. Επιπρόσθετα με έχει μπερδέψει και το εμπορικό λογισμικό που "βγάζει" ποσό πληρωμής 900 ευρώ..δλδ συμψηφισμό.Γνωρίζουμε κάτι? ευχαριστώ.

το θέμα είναι ότι δεν μπορείς να βρεις σημείο που να ταυτίζεται το ένα περίγραμμα με το άλλο (άδειας και υφιστάμενο) για να μπορείς να κάνεις μια τέτοια σύγκριση..

Μην ανησυχείς Ισμήνη, δεν τρέχει τίποτα, έγινε μια παρανόηση. Και εμένα η αίσθηση μου είναι ότι ως υπέρβαση δόμησης πρέπει να καταχωρηθούν στο φ.κ. τα πλεονάζοντα τετραγωνικά μέτρα. Σε ευχαριστώ για την τοποθέτηση σου, αν έχει και κανένας άλλος συνάδελφος κάποια γνώμη καλοδεχούμενη.

Καλημέρα, οι δύο ανωτέρω συνθήκες α,β που γράφω ότι συντρέχουν περιέχονται στο αναθεωρημένο παράρτημα Α του Ν.4178/2013 που εκδόθηκε στις 7/1/2014 και που περιγράφει τις περιπτώσεις που συμπληρώνουμε "χωρίς ο.α."..δεν το έβγαλα από το μυαλό μου...

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω περίπτωση ακινήτου εντός σχεδίου που ενώ κατασκευάστηκε με οικοδομική άδεια, εντούτοις: α. το υφιστάμενο κτίριο δεν έχει σχέση με αυτό της άδειας - άλλο περίγραμμα, καμία διάσταση δεν συμπίπτει, άλλα "σπασίματα" έχει το υφιστάμενο, και β. ανεγέρθηκε σε άλλη θέση από αυτή που προβλεπόταν από το διάγραμμα κάλυψης, και για την ακρίβεια σε θέση που δεν είναι σύννομη ως προς την απόσταση Δ από τα όρια. Για τους δύο παραπάνω λόγους επιλέγω "χωρίς οικοδομική άδεια". Σωστά? Δεύτερο ερώτημα: Στην υπέρβαση δόμησης που έχει το σπίτι (γιατί πέραν του ότι ισχύουν τα α,β που προανέφερα, το σπίτι είναι και περίπου 40μ2 αυθαιρέτως μεγαλύτερο), στο φύλλο καταγραφής, δηλώνω μόνον τα πλεονάζοντα της οικοδομικής άδειας τετραγωνικά μέτρα ή όλα τα τετραγωνικά του σπιτιού αφού επέλεξα "χωρίς οικοδομική άδεια" όπως προανέφερα? η γνώμη μου είναι πως μόνον τα πλεονάζοντα τετραγωνικά μέτρα... κάποια άποψη?

Μπορεί κάποιος χρήστης της έκδοσης scada pro 14 να μας πει αν υπάρχουν ουσιώδεις αλλαγές/βελτιώσεις στο πρόγραμμα από τον Φεβρουάριο του 2014 έως σήμερα, Νοέμβριο του 2014? Τον λόγο που ρωτάω θα τον εξηγήσω. Παρακαλώ, θα ήθελα οι βελτιώσεις που ενδεχομένως να έχουν γίνει να διατυπωθούν με σαφήνεια. Ευχαριστώ.

τις τελευταίες μέρες δεν μπορώ να μπω στις υπηρεσίες της ιστοσελίδας του τεε (αυθαίρετα, αμοιβές, my tee κλπ κλπ) με google chrome. μου βγαίνει διαρκώς το σφάλμα: The webpage at https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/app/Welcome.jspxmight be temporarily down or it may have moved permanently to a new web address. Error code: ERR_SSL_FALLBACK_BEYOND_MINIMUM_VERSION με moziila και internet explorer δεν έχω κανένα πρόβλημα, μπαίνω κανονικά.. έχει συμβεί σε κάποιον? τρόποι αντιμετώπισης? θυμάμαι ότι αυτό το πρωτόκολλο ασφαλείας ssl δεν επιτρέπει στα email που μου έρχονται στο teemail να προωθούνται απευθείας στο gmail, όπως είχα ορίσει, αλλά δεν μπορώ να βρω τρόπο αντιμετώπισης.. ευχαριστώ.

Με καλή διάθεση: Γιατί ανεβάσατε το θέμα, στα "θέματα ιδιωτών"?

όταν υπάρχει στην διαδοχή των στρώσεων κάποιο μέσο με υψηλό μ (μέσο υγρομόνωσης εν προκειμένω, ότι κι αν είναι αυτό πχ πολυουρία), επιλέγουμε στην θερμή πλευρά της θερμομόνωσης να βάζουμε φράγμα υδρατμών (δλδ ένα μέσο με υψηλό μ και πάλι) για να παρεμποδίζει την διέλευση των υδρατμών και να εμποδίζει και την συμπύκνωση τους που θα μας "μούσκευε" το θερμομονωτικό υλικό. προφανώς σε μια αεριζόμενη διατομή δεν χρειάζεται να βάλεις φράγμα (πχ ένα αεριζόμενο δώμα ή στέγη), ωστόσο η χρήση της πολυουρίας εμπίπτει σε αυτή την περίπτωση? δεν το ξέρω, ρωτάω.. και νομίζω πως όχι.. τα ανωτέρω από διάβασμα των δκ2 (φράγμα υδρατμών σελ 82) και δκ3 (σελ 103 συμβατικό δώμα). τέρυ με συγχωρείς για το βιαστικό γράψιμο, θα διακόψω για λίγο γιατί πρέπει να βγω εκτός.

Το φράγμα το βάζουμε ως αποτέλεσμα της χρήσης του κτιρίου ή ως αποτέλεσμα του τί θερμομονωτικό και υγρομονωτικό μέσο (και με ποια σειρά) χρησιμοποιούμε? τί προβλήματα δημιουργεί στο δώμα?

Σε ότι αφορά την διαπνοή, η αντίσταση στην διάχυση των υδρατμών που έχεις (μ=100), δεν είναι και κάτι τρομερά διαφορετικό σε σχέση με τα δύο βασικά θερμομονωτικά υλικά που χρησιμοποιούνται ευρέως στα δώματα. Αναφέρομαι στην εξιλασμένη πολυστερίνη που η βιβλιογραφία αναφέρει τιμές μ από 80 έως 250, και στην διογκωμένη πολυστερίνη όπου τα πράγματα είναι λίγο καλύτερα με τιμές μ από 20 έως 100. Στην δε γραφιτούχα διογκωμένη το άνω όριο (100) μπορεί να είναι και λίγο χαμηλότερο (80). Οι τιμές είναι από τους πίνακες της ΤΟΤΕΕ2. Στην συμβατική μόνωση του δώματος δεν πρέπει να ξεχνάμε το φράγμα υδρατμών τοποθετημένο στην θερμή πλευρά του θερμομονωτικού μέσου... Για την υγρομόνωση τώρα, δεν έχω εφαρμόσει ποτέ πολυουρία, οπότε δεν έχω γνώμη. Θα με φόβιζαν ωστόσο τα λιμνάζοντα νερά, για τον λόγο ότι ανθρώπινο χέρι θα κάνει τον ψεκασμό, άρα η παραμικρή αβλεψία μπορεί να ήταν οδυνηρή... Σε παρόμοια περίπτωση θα ζητούσα από το συνεργείο/κατασκευαστή να δω προηγούμενη δουλειά του και εν γένει να με πείσουν...Εναλλακτικά θα μπορούσες να κάνεις μια μικρή οικονομοτεχνική ανάλυση σε σχέση και με τις άλλες πιο διαδεδομένες μεθόδους υγρομόνωσης (ασφαλτόπανα, επαλειφόμενα ελαστομερή τσιμεντοειδή, χυτή πολυουρεθάνη κλπ) για να σταθμίσεις μειονεκτήματα-πλεονεκτήματα και κόστος. Κάποιος μηχανικός με εμπειρία σε μονώσεις στην περιοχή σου, θα σου είναι απαραίτητος πιστεύω. εδιτ: ξέχασα να αναφέρω ότι ο μηχανικός σου σαφώς και θα (πρέπει να) μπορεί να υπολογίσει βάσει των στρώσεων του δώματος σου (με ότι υλικά επιλέξεις τελικά) και των συνθηκών της περιοχής σου, να υπολογίσει αν υπάρχει κίνδυνος υγροποίησης.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση και την βιβλιογραφία.

Έχει κάποιος συνάδελφος τα παρακάτω βιβλία για να μας πεί μια γνώμη για το αν αξίζει η αγορά τους? βάζω λινκ από εκδότη κι ελπίζω να μην θεωρηθεί διαφήμιση. http://www.klidarithmos.gr/odopoiia-sxediasmos-kai-kataskevi-3h-germanikh-ekdosh http://www.klidarithmos.gr/edafomichaniki-arxes-kai-efarmoges-3h-aggliki-ekdosi

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω περίπτωση ιδιοκτήτη πολύτεκνου με πέντε ενήλικα τέκνα. Θα νομιμοποιήσει τμήμα της κατοικίας του (33τ.μ. πλεονάζοντα της άδειας) και δύο αποθήκες, όλα προυφιστάμενα του 1975 με πιστοποίηση αεροφωτογραφίας, επομένως με παράβολο 500άρικο. μέχρις εδώ όλα καλά. Επίσης μια αποθήκη κατασκευασμένη μετά το 2004, ως υ.δ. βοηθητικών χώρων κατηγορίας 5. Στο ε9 του δηλώνει: κύρια κατοικία συνολικού εμβαδού 115 τ.μ. (82τ.μ. από άδεια και 33 τ.μ. αυθαίρετα προ του 1975 όπως προανέφερα) α' δευτερεύουσα εμβαδού 58 τ.μ. β' δευτερεύουσα εμβαδού 90 τ.μ. ήτοι συνολικά 263 τ.μ. Υπάρχει περίπτωση να δικαιούται της ελάφρυνσης του προστίμου για την αποθήκη κατηγορίας 5 που αναφέρω παραπάνω? θεωρώ πως όχι.. από άρθρο 19,παραγρ.3 βλέπω ότι (ακόμη κι αν θεωρήσουμε ότι ο νόμος κάνει λόγο και για ενήλικα τέκνα, κάτι που δεν είναι και τόσο σαφές..) για τον νόμο κύρια κατοικία για ικανοποίηση των στεγαστικών του αναγκών θεωρείται μέχρι 70+30+20=120τ.μ. ή 70+5τέκνα*15=145τ.μ. (να πώ την αλήθεια δεν ξέρω τί από τα δύο ισχύει...) που και τα δύο είναι πολύ μικρότερα των τ.μ. κατοικιών που δηλώνει και έχει αυτός ο άνθρωπος στο ε9 του..μου διαφεύγει κάτι? σας ευχαριστώ.

σε τί μηχάνημα δουλεύεις και με τί windows? σε ταυτόχρονη εργασία με autocad πώς αποκρίνεται? για τα υπόλοιπα που ρωτάω έχεις κάποια άποψη? σε ευχαριστώ θερμά. (σόρρυ για τον βομβαρδισμό των ερωτήσεων αλλά η γούνα μου έχει καεί από την ace, παρότι το πρόγραμμα το πιστεύω πολύ..ό,τι περιγράφεις στο ποστ σου για την παλιά έκδοση το επιβεβαιώνω μέχρι κεραίας..)

@brasko συνάδελφε θα με ενδιέφερε η γνώμη σου πάνω στο scada καθότι είμαι παλιός κάτοχος αλλά όχι της έκδοσης 14. ξεκαθαρίζω πως το θεωρώ πολύ καλό πρόγραμμα αλλά η εταιρία και η υποστήριξη του είναι για κλάματα. έχω γράψει ολόκληρα σεντόνια εδώ παλιότερα.. α. η 14 όντως δεν κολλάει? πχ σε τί υπολογιστή, με τί windows και πόσα προγράμματα ανοιγμένα ταυτόχρονα? πχ μπορείς να δουλέψεις ταυτόχρονα scada και autocad ή αρχίζει τα κρασαρίσματα? β. τί βλέπεις καινούριο στην 14? κάποια πράγματα τα έχω δει. αξίζει τα λεφτά της? γ. τί σου ζήτησαν για την αναβάθμιση? πλήρωσες και υποστήριξη? αν ναι πόσο το κόστος και με πόση διάρκεια ισχύος? τα τελευταία αν θες και με πμ. σε ευχαριστώ θερμά!

1. Δεν παίζει κάποιο ρόλο για το πρόγραμμα αν θα μπει ως ανοικτή εστία ή λέβητας..εγώ ανοικτή εστία θα το έβαζα με βιομάζα. 2. σωστά. 3. προφανώς δίκτυο διανομής θα χρησιμοποιήσεις το υπάρχον δίκτυο διανομής που υπήρχε και για τον παλιό λέβητα και στο οποίο ήταν συνδεδεμένα τα καλοριφέρ, αφού θα συνδέσεις με τα καλοριφέρ, έτσι δεν είναι?οι αεραγωγοί πώς σου προέκυψαν? άρα θα κοιτάξεις την κατάσταση του υπάρχοντος δικτύου, αν είναι μονωμένο, τι θερμοκρασία νερού θα κυκλοφορήσεις με το τζάκι σου και θα πας με τον πίνακα 4.11 της τοτεε 1 για να βρεις απώλειες και β.α. του δικτύου. 4. ακριβώς. δες λίγο και εδώ στο ποστ 182 είχα μια παρόμοια περίπτωση απ'ότι θυμάμαι και την συζήταγα με τον πάνο http://www.michanikos.gr/topic/28461-%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B3%CF%89%CE%B3%CE%AE-%CE%96%CE%9D%CE%A7-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CE%BB%CE%AD%CE%B2%CE%B7%CF%84%CE%B1-%CE%BA%CE%B5%CE%BD%CF%84%CF%81%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B8%CE%AD%CF%81%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%83%CE%B7%CF%82/page-19 λολ απ'ότι είδα κι εγώ λέβητα βιομάζας το είχα βάλει..

Πολύ ενδιαφέρον πάνο.+1 κι από μένα και σε ευχαριστώ για την παραπομπή. τα αναγραφόμενα, πέραν από λέβητες βιομάζας, ισχύουν και για ενεργειακά τζάκια?

πυράντοχη γυψοσανίδα και μόνωση με πετροβάμβακα ή ορυκτοβάμβακα. γενικώς με μονωτικό υλικό άκαυστο (euroclass A). προφανώς να τηρήσεις την ελάχιστη απόσταση που προτείνει ο κατασκευαστής.

φύλλο ελέγχου λέβητα..

ο ξυλολέβητας είναι λέβητας βιομάζας. την ισχύ του και τον βαθμό απόδοσης του θα τα πάρεις εγγράφως και με σφραγίδα-υπογραφή από τον προμηθευτή που τον προμηθεύει. προφανώς ο λέβητας, όπως και όλες οι ενεργειακές μας παρεμβάσεις, θα πρέπει να συνοδεύονται από πιστοποίηση CE. εδιτ: προφανώς τα ανωτέρω είναι σε περίπτωση που αναφέρεσαι σε λέβητα καινούριο που πρόκειται να αποτελέσει παρέμβαση με το εξοικονομώ... αν αναφέρεσαι σε υφιστάμενο λέβητα, θα πρέπει να "μετρηθεί" και να συμπληρωθεί το φύλλο ελέγχου λέβητα απ'όπου θα πάρεις τα δεδομένα σου.

Συνάδελφοι καλημέρα. Ξαναγράφω στο παρόν θέμα. Κάποιες ερωτήσεις: 1. Σε περίπτωση κατατεθειμένης μελέτης θερμομόνωσης στην πολεοδομία, η οποία βρέθηκε και την χρησιμοποιούμε στην αυτοψία, τί συνιστά αποδεκτό επιστημονικά τρόπο για να αμφισβητήσω την μελέτη θερμομόνωσης?: α. Τα καρώτα? σαφώς ναι, σελίδα 49 τοτεε1. β. η θερμογραφική αποτύπωση? σαφώς ναι, σελίδα 49 τοτεε1. γ. τιμολόγια υλικών και επίσημα έγγραφα? σαφώς ναι, σελίδα 49 τοτεε1. δ. μέτρηση του πάχους του τοίχου?... ε. οπτική παρατήρηση από το κενό των χωνευτών κουφωμάτων?... στ. παρατήρηση ήχου κατά την κρούση των δομικών στοιχείων?... από τηλεφωνικές και γραπτές επικοινωνίες (e-mail) με ευεπεν καταλαβαίνω ότι επιμένουν στα α,β,γ και είναι ιδιαιτέρως φειδωλοί αν όχι αρνητικοί στα δ,ε,στ...νομίζω το θέμα είναι σοβαρό.. 2. Σε περίπτωση που αποδειχτεί ότι κατατέθηκε η μελέτη θερμομόνωσης αλλά δεν βρεθεί πχ λόγω καταστροφής της, και κατά την αυτοψία δεν διαπιστώνω μονωτικό υλικό ούτε στις τοιχοποιίες αλλά ούτε και στον φ.ο.,αλλά ωστόσο η διαπίστωση μου δεν έγινε με θερμοκάμερα ή καρώτο αλλά με μέτρηση πάχους και οπτική παρατήρηση, τί κάνω? αμφισβητώ την μελέτη θερμομόνωσης που...δεν βρήκα??κι αν αυτή προέβλεπε θερμομονωτικά τούβλα ή επίχρισμα με θερμομονωτικές ιδιότητες?μήπως εδώ πρέπει οπωσδήποτε να πάρω τα μέγιστα κατά κθκ? εδιτ: Ανεβάζω επίσης ,με σβησμένα προφανώς κάποια σημεία, μια έγγραφη επικοινωνία που είχα με την ευεπεν. Έχει ενδιαφέρον για δύο λόγους: α. αν και στο στέλεχος της ο.α. δεν αναγραφόταν η μελέτη θερμομόνωσης, εντούτοις έγινε δεκτό ότι είχε κατατεθεί μελέτη θερμομόνωσης και δεν βρέθηκε, γιατί υπήρχε αναφορά στην αίτηση του ιδιοκτήτη, στον πίνακα αμοιβών και στην ανάθεση-ανάληψη του μηχανικού... β. στην δεύτερη εικόνα που ανεβάζω, το κυκλωμένο κομμάτι ενισχύει αν μη τί άλλο τον προβληματισμό που βάζω παραπάνω για το τί είναι επιστημονικά αποδεκτή μέθοδος αμφισβήτησης μιας μελέτης θερμομόνωσης....μιας και αυτό το "..εφόσον και μόνον..στην σελίδα 49" δεν ξέρω τί περιθώρια αφήνει..