pirsogiannis

Καλησπέρα.

Οι δύο αποθήκες έχουν εμβαδό μεγαλύτερο από 15 τ.μ. μαζί (9,5+6,5=16), και νομίζω πως το γεγονός ότι η νομοθεσία στην κατηγορία 3 χρησιμοποιεί ενικό (αποθήκη..) κάτι που διευκρινίζει και στην εγκύκλιο 3(αν ο νομοθέτης ήθελε να χρησιμοποιήσει ενικό κλπ κλπ). άρα, νομίζω, εφόσον είσαι πάνω από 15 τ.μ. δεν μπορείς να τις βάλεις ως κατηγορία 3...

τώρα αυτό που γράφεις για την κατασκευή στο δώμα:

καταρχήν η απόληξη μπαίνει σίγουρα με αναλυτικό μετά την εγκύκλιο 4.

επειδή έχω κι εγώ μια αποθήκη στο δώμα και σκοπεύω να την βάλω 3 (ικανοποιεί τις απαιτήσεις) νομίζω ότι ο νόμος δεν κάνει διάκριση αν η αποθήκη είναι σε δώμα, ισόγειο κλπ κλπ.ωστόσο αυτό που λες για δημιουργία ορόφου το έχεις δει κάπου?

καλησπέρα συνάδερφοι να ρωτήσω κάτι αναφορικά με την κατηγορία 4.

1. Σε ακίνητο που εξαιρέθηκε οριστικά της κατεδάφισης με απόφαση Νομάρχη πριν πέντε χρόνια, με βάση και το παράρτημα Α του 4178 (στην επεξήγηση των συντελεστών των τετραγωνιδίων) θεωρείται πως έχει οικοδομική άδεια το ακίνητο, σωστά?

2. Για να ανήκει το ακίνητο στην κατηγορία 4 βάσει του Ν.4178 θα πρέπει υ.δ., υ.κ.< 40% των πολεοδομικών μεγεθών όπου προσμετρώνται όλα τα αυθαίρετα (αν υπάρχουν) των νόμων 3775, 3843, 4014. Ερώτηση: μόνον αυτών των νόμων? π.χ. του 720/1977?γιατί στο κτίριο μου είχε γίνει νομιμοποίηση με τον 720/1977.

3. Σε αυτή την κατηγορία τα δικαιολογητικά είναι όπως και της κατ.5? (άδεια - δλδ η εξαίρεση της κατεδάφισης - , τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κάτοψη, τομή)?

4. Αν και μάλλον δεν κολλάει εδώ η ερώτηση μου... το πρόστιμο του 720/1977 μπορεί να συμψηφιστεί και να αφαιρεθεί? βέβαια το ποσό μάλλον είναι αστείο (7200δρχ, δλδ περίπου 21ευρώ) αλλά γιατί να το χάσει κανείς?... ως μόνο "δικαιολογητικό" του προστίμου αυτού έχω μόνο αντίγραφο του τότε παραβόλου...φαντάζομαι είναι επαρκές???

ψύχραιμο σε βρίσκω!! οκ, αν θες ενημέρωσε μας κατά την πορεία..

ευρωκώδικα 1 για φορτίσεις, ευρωκώδικα 6 για λιθοσώματα-κονιάματα, ευρωκώδικα 7 για γεωτεχνικό σχεδιασμό.

συνάδερφοι το θέμα που αναφέρετε είναι ιδαιτέρως σημαντικό.. έχω ρωτήσει το ίδιο πράγμα μερικά μηνύματα πιο πριν..

υπάρχει η μία άποψη που λέει ότι η κατ.3 πληρώνει 500άρικο που δεν συμψηφίζεται με το παράβολο από τυχόν άλλη υ.δ. και η άλλη άποψη που λέει ότι συμψηφίζεται σε περίπτωση ύπαρξης κι άλλων παραβάσεων και ότι μόνο αν έχεις κατ.3 και κατ.1 πληρώνεις 2*500 ή για μόνη παράβαση κατηγορίας 3 πληρώνεις 500άρικο..

Παράκληση, αν υπάρχει συνάδελφος που έχει υποβάλλει δήλωση ας μας ενημερώσει!!νομίζω είναι απλό..

στο κείμενο σου μήπως ήθελες να γράψεις ΚΑΤ2?

ΟΚ γράφαμε ταυτόχρονα...το διόρθωσες!

sgp σε αυτό που ρωτάς (συνύπαρξη κατηγορίας 3 και κατηγορίας 2) κοίταξε λίγο την χτεσινή εγκύκλιο 4, σελίδα 4, γ, αυθαιρεσίες της κατηγορίας 2.

η δική μου γνώμη είναι πως αν η αποθήκη σου τηρεί τα όρια εμβαδού και ύψους της κατηγορίας 3 δεν συμπαρασύρει την κατηγορία 2 του ακινήτου σου.

το ερώτημα που κάνω στο 1 προέρχεται από την εγκύκλιο 3, σελίδα 11, άρθρο 18...

για την "ελαστικότητα" του 2 που ρωτάω, δηλαδή οι αποθήκες να δηλώνονται ακόμη κι αν είναι κατ.3 ως υπέρβαση δόμησης (αν είναι φυσικά οικονομικά ευμενέστερο) το είδες κάπου??.. ευχαριστώ. 

σε κάποιες από τις ερωτοαπαντήσεις του τεε που κυκλοφορούν λέει ότι ουσιαστικά αναμένεται εγκύκλιος για το αν τα τ.μ. των αποθηκών κατηγορίας 3 τα λαμβάνουμε υπόψιν στην χρήση των συντελεστών για υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.είναι δηλαδή ακόμη θολό..

άλλη απορία έχω εγώ τώρα γιατί ακούω συγκεχυμένες απόψεις: 

1. όταν υπάρχει αυθαιρεσία 3, και κάποια άλλη υπέρβαση δόμησης ας πούμε < 50 τ.μ. ο πελάτης πληρώνει 500 ευρώ (παράβολο για την 3 ) + 500 ευρώ (παράβολο για υ.δ.<50τ.μ.)+ πρόστιμο? δηλαδή της 3 δεν συμψηφίζεται με το παράβολο της υ.δ.?

2. μετά και την εγκύκλιο 4 έχουμε την δυνατότητα ότι είναι κατηγορίας 3 και δεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια να το πάμε με αναλυτικό και με κατηγορία ότι μας βγαίνει το κτίριο. ερώτημα τώρα: έχουμε την ελευθερία από τον νόμο μία αποθήκη που πληρεί τις προυποθέσεις κατηγορίας 3 να την πάμε ως υ.δ. έστω και κύριας χρήσης για να γλυτώσουμε το 500άρικο της 3? σε κάποιες περιπτώσεις όπως παλαιότητας ή ειδικών ομάδων πληθυσμού είναι οικονομικότερο ( αυτό το ερώτημα έχει σχέση με το 1 που ρωτάω γιατί φοβάμαι πως η απάντηση στο 1 θα είναι καταφατική....)

καλησπέρα.

ευχαριστώ για την απάντηση, έχεις δίκιο στο 1 απ'ότι είδα με προσεκτικότερη ανάγνωση.

στο 2 κάποια άποψη? τα τ.μ. των αυθαιρεσιών της κατηγορίας 3 (αποθήκες) "συμπεριλαμβάνονται" στους ελέγχους?

καλησπέρα δύο ερωτήσεις προς επιβεβαίωση:

1. μετά και την εγκύκλιο 4 έχουμε την δυνατότητα όλες τις παραβάσεις που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια να τις βάλουμε με αναλυτικό με την κατηγορία στην οποία είναι το ακίνητο? π.χ. έχω υπέρβαση δόμησης κατηγορίας 4 και επίσης έναν η.χ. και παραβάσεις της κατηγορίας 3 (πέργκολα και αποθήκες). Πλέον μπορώ με ένα φύλλο καταγραφής κατηγορίας 4, αν κατάλαβα καλά, να δηλώσω και η.χ. και μικροπαραβάσεις της κατηγορίας 3 (πέργκολα-αποθήκες) με ένα 500άρικο? (φυσικά αν ο προυπολογισμός μου είναι <15.000)

2. τα τ.μ. των μικροπαραβάσεων κατηγορίας 3 (δλδ οι αποθήκες που ανέφερα παραπάνω) χρησιμοποιούνται κατά τον έλεγχο των υ.δ.<40% ε.δ., υ.κ.<40%ε.κ. για να κατηγοριοποιήσω το ακίνητο μου στην κατηγ.4 ή δεν τα χρησιμοποιώ πουθενά?

Καλημέρα. Να ρωτήσω κι εγώ κάτι. Πρόστιμο του Ν. 720/1977 που έχει πληρωθεί,  συμψηφίζεται με τον Νόμο 4178?

καλημέρα!

ναι, έκπτωση από αμεα.

αυθαιρεσία με αναλυτικό προυπολογισμό (η.χ.) που είναι κατασκευασμένη πριν το 1982 (κατηγορία 2 δηλαδή), και ιδιοκτήτης με ποσοστό αναπηρίας >80%, υπολογίζεται ως 500*0,15=75 ευρώ στο σύστημα του τεε.

1. από πού θα έλεγε κανείς ότι συνάδει αυτό με την νομοθεσία?

2. στα εμπορικά σας λογισμικά έχει ενσωματωθεί κάτι τέτοιο? ρωτώ γιατί βρίσκομαι σε μια διαφωνία με τους συναδέλφους...

οκ..

έβαλες μία παράβαση κατηγορίας 2 που σου βγαίνει 16,20 ευρώ και μία κατηγορίας 3 που βγαίνει 500 ευρώ.

άρα πληρώνει τα 516,20 που γράφει στην αρχική σελίδα + 15 ευρώ για τεε....

οκ συνάδελφε. σε ευχαριστώ θερμότατα για τον χρόνο σου και την προσπάθεια σου..

αυτό που έλεγα στο παραπάνω μήνυμα το κατάφερα σε ένα pdf

επομένως η γνώμη σου είναι ότι πληρώνει 589,90?

tee.pdf

όταν πατάς οριστική υποβολή, επάνω γράφει:

παράβολο 500 ευρώ

ανταποδοτικό ποσοστό 15 ευρώ και από κάτω

πρόστιμα μετά την υποβολή 589,90. (όπου τα γράφει αναλυτικά τί είναι τί)

(δυστυχώς δεν μπορώ να κάνω ένα print screen...)

μήπως λοιπόν αυτά αθροίζονται??

φίλε σε ευχαριστώ για την απάντηση, και ελπίζω να είναι έτσι (!!!), γιατί ήδη είπα στον άνθρωπο τί να περιμένει..

ΟΜΩΣ, και για να κάνω τον δικηγόρο του διαβόλου, στην περίφημη εγκύκλιο 3, στην σελίδα 11 αυτής, άρθρο 18, γράφει ότι:

στην προσαύξηση των 30 τ.μ. λέει: "που βαρύνουν τον υπόχρεο", τώρα πώς το αποδεικνύεις αυτό...

δημήτρη η εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ δεν είναι? δεν έχει νομική ισχύ?

γιατί ο νόμος με το άρθρο 19, παρ.3 είναι απόλυτα μαζί μου?.. κι εκεί κάνει διάκριση για κάλυψη στεγαστικών αναγκών και βάζει τα 70 τ.μ.

εν πάσει περιπτώσει: σε αυτό που ρώτησα με τα δύο φύλλα καταγραφής κάποια ιδέα?

χαζή ερώτηση αλλά έχω κολλήσει:

έχω υ.δ. κατηγορίας 2 παράβαση που βγαίνει 14,90 ευρώ.

έχω παράβαση με αναλυτικό, κατηγορίας 2, που λόγω αναπηρίας βγαίνει 75 ευρώ.

έχω και κατηγορίας 3, δηλαδή άλλο ένα πεντακοσάρικο.

αυτά που πρέπει ο άνθρωπος συνολικά να πληρώσει είναι:

α) 500(από αρχικό παράβολο??)+14,90+75+500(από κατηγορία 3) = 1089,90?

β) ή 14,90+75+500(από κατηγορία 3) = 589,90?

ινζάγκι ομολογώ ότι δεν καταλαβαίνω συντακτικά την απορία σου. φιλικά πάντα!!

έχει καταλάβει κάποιος με ποιον τρόπο γίνεται η δήλωση που αναφέρει η εγκύκλιος 3 που βάζει και το πλαφόν των 70 τ.μ.?

ας πούμε σχηματικά ότι υπάρχει σπίτι 80 τ.μ. κύρια και μοναδική κατοικία. και υπάρχει και υπέρβαση δόμησης 10 τ.μ.

με ποιον τρόπο γίνονται αυτά τα δύο ξεχωριστά φύλλα καταγραφής??...(υ.γ. ας μην το μπλέξουμε ακόμη με παιδιά μέσα.. )

καλησπέρα κι από μένα.

καλημέρα συνάδελφοι.

μίλησα το πρωί με κάποιον κύριο από το τεε.από την συζήτηση μας μου είπε ότι:

1. μπορώ να δηλώσω στο ίδιο φύλλο καταγραφής την υπέρβαση δόμησης προ του 83, και τον η.χ προ του 83 με αναλυτικό ως μια πολεδομική παράβαση.

2. σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής μεταλλική πέργκολα και αποθήκη ως κατηγορία 3, όπου δεν παίζει ρόλο ούτε η παλαιότητα ούτε ο κοινωνικός συντελεστής. μάλιστα ανέφερε την εγκύκλιο 3 (έχει αναφερθεί και εδώ) (μπορούν να συνυπάρχουν κατηγορίες 1,2,3) ως τεκμήριο ότι δεν μου συμπαρασέρνει όλο μου το ακίνητο σε κατηγορία 5.

δεν ξέρω...χαμός.έτσι σκοπεύω να τα δηλώσω πάντως.. 

συνάδελφοι με συγχωρείτε που επαναφέρω το προηγούμενο ερώτημα μου ολίγον τροποποιημένο (ποστ 141) αν κρίνετε ότι πρέπει να διαγραφεί, ας διαγραφεί..

έχω: υπέρβαση δόμησης σε κτίσμα προ του 83, αυθαίρετο η.χ επίσης προ του 83:

1.ερώτηση: δηλώνονται ως κατηγορία 2 στο ίδιο φύλλο καταγραφής και τα δύο και συμπληρώνω μία πολεοδομική παράβαση από τον αναλυτικό προυπολογισμό του η.χ.?

2. έχω στο ανωτέρω ακίνητο μεταλλική πέργκολα και μικρή αποθήκη που πληρεί τις διαστάσεις της κατηγορίας 3.

δηλώνονται και τα δύο σε ένα φύλλο καταγραφής με μηδενικούς τους συντελεστές από 1 έως 10 και με μία πολεοδομική παράβαση από ξεχωριστό αναλυτικό από αυτόν του προγούμενου ημιυπαιθρίου?απ'οτι καταλαβαίνω από δοκιμές στο σύστημα του τεε η παλαιότητα στην κατηγορία 3 δεν επηρεάζει καθόλου το πρόστιμο..ή κάνω λάθος?

ευχαριστώ παιδιά...

υγ:παρατηρώ ότι για την πρώτη ερώτηση που κάνω: βάζοντας δηλαδή υπέρβαση δόμησης και ηχ (και τα δύο προ του 83) στο ίδιο φ.κ. μου βγάζει το αναμενόμενο πρόστιμο για την υπέρβαση δόμησης και όχι προσαυξημένο με 500άρικο όπως θα περίμενα για τον ηχ αλλά επειδή ο πελάτης έχει αναπηρία 80%, για τον ηχ μου βγάζει 500*0,15=75ευρώ...το έχει παρατηρήσει κανείς??

λοιπόν παιδιά κρίσιμη ερώτηση για να μην τρελαθώ:

1. σε ακίνητο προ του 83 έχω υπέρβαση δόμησης, άρα κατηγορία 2.

2. έχω και ισόγειο η/χ προ του 83 ο οποίος θα πάει με αναλυτικό, κατηγορία 2 επίσης.

3. έχω και μεταλλική πέργκολα η οποία δεν έχω εντοπίσει ακόμη πότε φτιάχτηκε. επειδή η πέργκολα έχει ύψος πάνω από 3μ και είναι κατά το ήμισυ σκεπασμένη με λαμαρίνα (στέγαστρο τουτέστιν) σκέφτομαι να την πάω με αναλυτικό γιατί έχω περιθώριο μέχρι τις 15.0000 ευρώ με τον η/χ. αν όμως δεν είναι προ του 83 πώς την δηλώνω? συμπαρασύρει τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες μου που θέλω κατηγορία 2?