DE GI

Είναι δυο διαφορετικά κτίσματα σε ένα οικόπεδο. Η κατοικία ήταν και είναι κατοικία. Η αποθήκη αχυρώνας έγινε κατοικία το 2003 αλλά δεν άλλαξε περίγραμμα.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. ΜΙΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΗ, Δεν έχει αλλάξει το περίγραμμα της αποθήκης. Η άλλη κατοικία που δεν έχει άδεια ? ήταν και είναι κατοικία!

Δεν υπάρχει τίποτα ! Στο συμβόλαιο αναφέρετε ότι ο πατέρας κληρονόμησε από τον πάτερα του το 1915 και το 1978 στο γιο. Μέσα αναφέρετε ότι το "...νέμεται και διακατέχει αδιατάρακτος, συνεχώς και αδιαλείπτως......ανευ οχλήσεως τίνος.....πλέον της εξηκοξταετιας...." άρα χρησικτησία! Και τα δυο? πως ως κατηγορία 1 ή κατηγορία 5.

Καλησπέρα, πελάτης με κατοικία και αχυρώνα- καλύβα προ του 55 εντός οικισμού (από το συμβόλαιο φαίνεται ότι το κληρονόμησε ο πατέρας το 1915 και το έκανε δωρεά στο γιο το 1978). Η ερώτηση είναι: η καλύβα-αχυρώνας έγινε κατοικία το 2003. Τακτοποιείται το ανίκητο? Αν ναι, πως?

στο άρθρο 11 παρ.6 στ στ. Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή. άρα μπορώ να μην μετρήσω τα 2 από τα 4 !? εσείς τι πιστεύεται?

Καλησπέρα σας! Έχω μια άδεια για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με το ΕΣΠΑ και με κυνηγάν οι ημερομηνίες. στο σχεδιασμό λόγω περιορισμού στο ύψος έχω σχεδιάσει ανά δυο διώροφες οικοδομές ένα κλιμακοστάσιο. Εμβαδού ισόγειο + όροφο 18ΤΜ. στο σύνολο είναι 4 κλιμακοστάσια ανοιχτά Η ΕΡΩΤΗΣΗ Μετράνε στη δόμηση ή όχι?

πωλείται plotter CANON IPF 750 με τη βάση του και 2 ρολά απλό χαρτί ένα 60εκ και ένα 90εκ. Έχει αγοραστεί το 2010 και είναι σε άριστη κατάσταση. Έχω εκτυπώσει μόνο 65τμ.!!! τιμή: 1800 ευρώ. παρακαλώ στειλετε πμ για ερωτήσεις και διευκρινίσεις.!!

Αρχιτεκτων μηχανικός απο την ανατολική θεσσαλονικη ψάχνει συνάδελφο μηχανικο για συστέγαση. Διαθετω πλήρους έπιπλωμενο γραφείο. Συζήτησημη οποιδηποτε πρόταση.

Συνάδελφοι έχω και εγώ αυτήν την απορία. τελικά μπορούμε να βγάλουμε άδεια ενίσχυσης Φ.Ο. πελατης που τακτοποίησα τον αυθαίρετο του θέλει να αλλάξει τη στεγή (λαμαρίνα )αλλά δεν πιστεύω ότι μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο χωρίς ενίσχυση του κτίσματος. Μιας και είναι κατασκευασμένο με περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία. περιμένω απόψεις και γνώμες. ευχαριστώ πολύ

ευχαριστώ πολύ παιδιά για όλες τισ απαντήσεις. ένα μου έμεινε αναπάντητο. κάνω μια αίτηση ή κάνω 16 διαφορετικές.??????????? ευχαριστώ και πάλι

όχι στο εργολαβικό συμβόλαιο φαίνεται οι οι ιδιοκτήτες περνούν τάδε ποσοστό και ο εργολάβος το υπόλοιπο.

ο εργολάβος συστήνει οριζόντια ιδιοκτησία για κάθε διαμέρισμα τη στιγμή που το πουλάει. τα υπόλοιπα (απούλητα) ναι μεν έχουν ποσοστά αλλά δεν έχουν με συμβολαιογραφική πράξη.

Καλησπέρα και από έμενα. αν το post είναι άκυρο παρακαλώ διαγράψτε το. Έχω περίπτωση εργολάβου που έχει απούλητα διαμερίσματα στο όνομά του. Μπορώ να τα εντάξω όλα σε μια δήλωση. Έχει πινάκα κατανομής χιλιοστών άλλα τα ποσοστά τα δίνει σε κάθε διαμέρισμα στο συμβόλαιο του κάθε αγοραστή. Πιστεύω ότι γίνετε. Εσείς τι λέτε?

Μετά τα ειρωνικά σας σχόλια μπορεί κάποιος να φιλοτιμηθεί με με βοηθήσει. Αν δεν ήταν επείγων δεν θα έμπαινα στον κόπο να γράψω . Ευχαριστώ για την κατανόηση συνάδελφοι.!!!

ΕΙΝΑΙ ΚΑΝΕΝΑΣ ΕΔΩ?!!!!

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ. Έχω μια περίπτωση αρκετά μπερδεμένη και παρακαλώ όποιον γνωρίζει να με βοηθήσει. Σε ένα οικόπεδο με κτίσμα προ του 55 εκδίδεται άδεια προσθήκης στέγης το 74 και το κτίριο είναι στην θέση Α (σε λάθος θέση. ) Το 76 εκδίδεται νέα άδεια για επέκτασης όπου πάλι αποτυπώνεται λάθος το κτίριο Β (διαφορετική από την προηγούμενη θέση) Τέλος έχει άλλη μια άδεια επέκτασης (λάθος και αυτή). Τελικά το κτίσμα είναι σε επαφή με το το πλαϊνό όριο από λάθος των μηχανικών γιατί δεν είναι λογικό να μετατοπίστηκε το κτίσμα προ του55. επίσης έχουν μια αυθαίρετη επέκταση της αποθήκης εντός Δ (πλαϊνό όριο). Επειδή δεν έχει ανοίγματα ΣΤΟ ΟΡΙΟ μπορώ να τακτοποιήσω το κτίσμα σαν ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ μόνο? Πρέπει να βάλω + 500€ για την υποτιθέμενη μετατόπιση?

Καλημέρα και από μένα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση ισόγειας κατοικίας που ένα τμήμα της είναι μη σύννομο δηλαδή εντός Δ και το υπόλοιπο τμήμα μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ! Στην Πολεοδομία που ρώτησα μου είπαν να κάνω αίτηση για εξαίρεση από κατεδάφιση και μετά να κάνω αίτηση για νομιμοποίηση. Τελικά ποια είναι η διαδικασία και τι γίνεται με το ΙΚΑ? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση. Την αίτηση την έκανα πριν από λίγο και όταν είδα το παράβολο κόλπο έπαθα εγώ. Που να την δει και ο πελατης που ο κακομοίρης λέει 1000 μπορώ να βρω μόνο. Δηλ το ξεχνάω και κάνω νέα αμέσως. !! Ευχαριστώ και πάλι.

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ. Μπορώ να ακυρώσω αίτηση για υπαγωγής στο 4014γιατί αποφάσισε ο ιδιοκτήτης να μην δηλώσει κάτι αποθήκες και να μειώσει το πρόστιμο και σε ακολουθία και το παράβολο. Δεν έχει πληρωθεί ακόμα το παράβολο. Μπορώ να την αγνοήσω αυτή τη δήλωση και να κάνω νέα?.

Παιδιά είστε καταπληκτικοί. Σας ευχαριστώ πολύ όλους για τη βοήθεια, δεν έχω σκοπό να κάνω κάτι off the record και ούτε να κάνω κάτι που καλύπτει πρωτίστως εμένα και μετά τον πελάτη. Είμαι και εγώ της γνώμης ότι είναι ΟΛΟ αυθαίρετο. Τώρα προσανατολίζομαι να πάω με 4014/11 το τμήμα του κτιρίου που είναι εντός προκηπίου και το υπόλοιπο κτίριο να πάω με το άρθρο 22. Και ο Θεός βοηθός με όλα αυτά που μπλέξαμε.

δηλαδή δεν παίζει κανένα ρόλο το χαρτί πριν το 55 και να πούμε ότι το έκανε εργασίες αποκατάστασης το ίδιο κτίριο και προσαυξήθηκε κατά 10τμ το κτίσμα παράνομα από τη μετατόπιση των δυο εξωτερικών τοίχων.

Γιατί εννοείτε?? ΕΠΕΙΔΗ δεν έχει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος προ του 55???

Ακίνητο εντός οικισμού, προ του 55 με βεβαίωση δημάρχου και έντυπα σύνδεσης με τη ΔΕΗ. Είναι δεκτό? Το ακίνητο τώρα ήταν σταύλος 82,00τμ αλλά ο ιδιοκτήτης το δήλωσε για κατοικία προ του 55.? Τελικά το γκρέμισε και έκτισε ένα σπίτι στη θέση του καινούργιο αλλά 92τμ χωρίς άδειες κτλ Τι κάνω νομιμοποιώ τα 10 επιπλέον τετραγωνικά και μια αποθήκη αυθαίρετη ή νομιμοποιώ ολόκληρο το σπίτι και την αυθαίρετη αποθήκη?

Καλησπέρα, Υπάρχει μια περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ζήτησε βεβαίωση για να πουλήσει? Το διαμέρισμα του είναι εντάξει αλλά έχει μια αποθήκη στο υπόγειο όπου δεν φαίνεται πουθενά. Στην πραγματικότητα είναι μια αποθήκη που χωρίστηκε στα τρία και ιδιοκτήτης στα συμβόλαια είναι άλλος.Εκεί ομως ο πελατης έχει το λεβητοστάσιο του. τι μπορώ να κάνω ? Μπορώ να ισχυριστώ χρησικτησία και να την συμπεριλάβει στα συμβόλαια.