DE GI

Και πολυ καλά κανείς. Μακάρι να μπορούσαμε και εμείς να πάμε με τις αμοιβές του Τεε. Αλλα.... Αν υπάρχει ανταγωνισμός με το 1/3 του τεε τότε πως να ζητήσεις τόσα. Έχω χάσει άπειρες δουλειές γιατι ήμουν ακριβή. Αλλα η συζήτηση μάλλον θα διαγραφή λόγω του ότι είμαστε εκτός θέματος. Σε ευχαριστώ.

Για αυτό το "περίπου" ρωτάω!!! Πρώτη φορά μου τυχενει και ζητάω γνώμη. Ειναι δυνατόν να μην θέλουν τοπογραφικό. Και βέβαια δεν θα κάνω κατι στο περίπου. Και δεν θα πάρω πολλά γιατι ειναι και συγγενής. Αλλα να μην μας ζητάνε και ρέστα μετα. Εσύ όμως αν μου επιτρέπεις ποσά θα επερνες στο περίπου. :;

Ήρθε σε μένα ο πελάτης με ένα απόσπασμα α4 με ακριβές αντίγραφο και μια σημείωση απο τη συμβολαιογραφο ότι θέλει μόνο βεβαίωση και το πεντασελιδο. Έχω πρόβλημα με το να εντοπίζω το αγροτεμάχιο. Γιατι πολλοί ιδιοκτήτες στη περιοχή τα νοικιάζουν σε ένα και αυτό τα οργώνει όλα μαζί. Έτσι ούτε οι ίδιοι ξέρουν τα όρια τους. Στο περίπου θα το κάνω γεωγραφικό εντοπισμό.

Σε περιπτώσεις αναδασμού χρειάζεται τοπογραφικό.; Χρειάζεται Ν.651/77;

Δεν έχω στοιχεία ούτε γαι το πρώτο ούτε για το δεύτερο ο ιδιοκτήτης απεβίωσε. Ο γιος το πουλάει και μου ανέφερε οτι το έκλεισε ο πατέρας του άλλα δεν θυμάται πότε. Επίσης το σπίτι αγοράστηκε μετά το 1996 άρα η κατασκευή ειναι καινούργια. κατηγορία 4 να είμαστε και σίγουροι. σε ευχαριστώ πολύ.

οι εξωστεσ πανε κατηγορια 1 για εγιναν απο την κατασκευη αλλα το κουφωμα αλλαξε μεταξυ 21998-2003. Δεν μπορω να βαλω μαλλον 1,2,3, αρα 4. σε ευχαριστω πολυ για το αμεσο της απαντησης.

Αρα plavlos Το διαμερισμα δεν εχει αλλεσ συθαιρεσιες, μπορω αν τα βαλω ως μια παραβαση 500 ευρω αφου στην εγκυκλιο 4 αρθρο 9 λεει οτι ομαδοποιουνται οι αυθαιρεσιεσ που αναφερονατι σρητα στην κατηγορια 3 και την παρ.5α του αρθε18. με αναλυτικο και μια που η αδεια ειναι του 1969 παει κατηγορια 2.

Pavlos33 ευχαριστς πολυ. 1. αλλα το κουφωμα ωσ τη θα το δηλωσω αν οχι ξατηγορια 3 και πως?? 2. το οτι πλεον ειναι εμπορικη αποθκη ( 900τμ) στο ισογειο και κατοικιεσ (300τμ )στον παρανομο εσωτερικο οφορο- παταρι και 600 παταρια. εξακολουθει να περναει το υψος.

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ! Δυο ερωτησεις: 1. αδεια του69 με εξωστε 10εκ μεγαλυτερους και μια μπαλκονόπορτα που εγινε παραθυρο. 1 παραβση κατηγορια 3. 2, εμπορικη αποθηκη που εχει αυξηση υψους απο 11μετρα σε 11,70εκ απο την αδεια. Παει κατηγορια 3? στο εσωτερικο εχει κατασκευαστει παταρι με δυο κατοικίες 120τμ εκάστη!!!

Καλησπέρα! Μάνο εγώ βρίσκω τις μπερδεμένες τακτοποιήσεις. Ήρθε πελάτης για να κάνει γονική παροχή στο γιο του ένα οικόπεδο και το κτίσμα του προ 55, στο Λιτόχωρο. Δεν έχει κανένα τίτλο. Το μόνο που υπάρχει είναι μια άδεια της αδελφής που έκτισε ένα σπίτι με τη σύμφωνη γνώμη της μαμάς. 1989 Τα αδέλφια ήταν 5 τα 3 αποσύρθηκαν απο την κληρονομιά και το πήραν το οικόπεδο οι 2. (στα λόγια) Αποδοχή δεν έκανε κανένας, ούτε αποποίηση. η αδελφή το 1990 έκανε γονική παροχή το σπίτι της με διαιρετό τμήμα οικοπέδου με έκτακτη χρησικτησία στα παιδιά της. Η άδεια που έβγαλε ωμός βγήκε στο όλο οικόπεδο (190τμ) όπου πήρε και όλη την κάλυψη και δόμηση. Πως μεταβιβάζει διαιρετό τμήμα 87τμ. Συνημμένο στο συμβόλαιο είναι μόνο το τοπογραφικό της άδειας. ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΒΓΑΛΩ ΒΕΒΑΙΩΣΗ για το υπόλοιπο τμήμα οικοπέδου χωρίς εξουσιοδότηση από τα ανίψια ? Χρειάζεται συναίνεση? πως το χειρίζομαι γενικά?

ευχαριστω πολυ!!!

Σας ευχαριστώ πολύ. στο συμβόλαιο (1978) αναφέρει για το σπιτι και καταστημα τις διατάξεις του νόμου 3471/29 περί ιδιοκτησίας κατ΄ορόφους. Ενώ στο τέλος αναφέρει "ως προς το ποσοστό επι του οικοπέδου συμμετοχής και συνιδιοκτησίας εξ αδιαίρετου εκ 50% Εχει ΟΙ Ή οχι?

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ, 2 αδελφές που δεν μιλάνε, ο πατέρας έδωσε στην κάθε μια με προικοσύμφωνο από ένα σπίτι και ένα κατάστημα. στην ίδια οικοδομή. η μια έκανε στον ακάλυπτο wc και προσάρτησε τον υπόλοιπό χώρο στο κατάστημα. στον όροφο δε έκαναν ένα εξώστη στη θέση του ακάλυπτου, που αργότερα μοιράστηκε στη μέση και κλείστηκε. Έχουν από 50% στα κοινόχρηστα μέρη. η μια αδελφή έχει "εξαφανιστεί" δεν ΜΙΛΑΕΙ σε κανένα. Εδώ τίθεται το ρητορικό ερώτημα. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση με την εξουσιοδότηση της μιας.????? μπορω να προχωρησω σε δηλωση αυθαιρετου

ΟΚ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΚΑΙ ΠΆΛΙ.

ευχαριστώ πολύ!! και εγώ πιστεύω ότι είναι ΥΔ ΚΧ ΜΕ ΥΥ αλλά δεν κατάλαβα γιατί να βάλω 1 παράβαση για αλλαγή κάτοψης?? για τους εξώστες ναι. με την παραπάνω δήλωση (ΥΔΚΧΥΥ) εννοείται ότι αλλάζει η κάτοψη.

Έχει εσωτερική σκάλα αλλά στις όψεις έχουν σηκωθεί πλαϊνοί τοίχοι. όπως επίσης έχουν δημιουργηθεί και εξώστες. Στα σχέδια είναι τετράριχτη και κατασκευάστηκε δίριχτη και αυξήθηκε και το ύψος.

Καλησπέρα για ακόμα μια φορά, διαμέρισμα 2ου οροφου έχει εσωτερική σκάλα που οδηγεί στην σοφίτα. στην άδεια δεν υπάρχει σοφίτα, μόνο στέγη, αλλά κατασκευάστηκε με ΥΨΟΣ 2,10 και χρήση κατοικίας. Επίσης όλη η οικοδομή σηκώθηκε κατά 1,50μ το βαζω ΥΔ ΚΧ & ΥΥ Η΄ ΥΔΒΧ & ΥΥ? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Ευχαριστω ! Συγμωμη για την πίεση. Αλλα σπάνια στις μέρες μας βρίσκεις πελάτη να θέλει να κτίσει αλλα να μην κτίζει το αγροτεμαχιο του. Ευχαριστωκαι πάλι.

Ευχαριστώ πολύ Tetris και dimitris80. Μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε αν υπάρχει τρόπος δομής του αγροτεμαχίου στο παραπάνω post. Ειναι ενα αγροτεμαχιο 800 και κατι τμ εκτος σχεδιου που τεμνεται στο άκρο απο ΡΓ και ταυτόχρονα ειναι το όριο του οικισμού. Τι ρυμ.σχε. Ειναι του 1992. Παρακαλώ κάθε βοήθεια απο συνάδελφο θα ειναι υπολογίσιμη. Καθώς μπορεί να του ανατεθεί η έρευνα και το τοπογραφικο της άδειας.

Καλησπέρα συνάδελφοι και πάλι! για την ιδια περίπτωση που είχα προαναφέρει. Θα ήθελα μια ερμηνεία για το άρθρο 8 παρ 3 για το "...όπου έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης και χρήσης." Η πολεοδομία Πολυγύρου το ερμηνεύει ως ιδιαίτερου κάλους, παραδοσιακούς αρχιτεκτονική κτλ η πολεοδομία Γρεβενών και δήμου Συκεών το ερμηνεύει ως τους όρους δόμησης των εκάστοτε ρυμοτομικών σχεδίων. μια γνώμη- ερμηνεία και από εσάς? ευχαριστώ

Ευχαριστω πολυ για τη διευκρίνηση. Ειναι κληρονομιά το αγροτεμαχιο, ο ένας Αδελφος έχει την δυνατότητα να κτίσει και εχει δυο παιδια. -και ο άλλος οχι.- Μιλάμε για χαλκιδικη που η διάσπαση όγκου απαγορεύεται. Τώρα απο οτι ξέρω μπορεί ο ένας να αναγείρει οικοδομή και ο δεύτερος να έρθει αργότερα να κτίσει σε συνέχεια του κτιρίου. Τουλάχιστον το έκαναν αποδεκτό στην Πολεοδομια πριν 5 χρόνια σε παρόμοια περίπτωση. Τώρα όσο για το αρθρο 6 πρέπει να το δώ και να σου απαντήσω.

Ευχαριστω! Μια φορά εξ´ αδιαιρέτου, πάντα εξ´ αδιαιρέτου.

Εκτος σχεδιου αγροτεμάχιο 4 στρ. Δυο ιδιοκτήτες εξ αιριαιτερου. Ο ένας θέλει να κτίσει το ποσοστό του. Μπορει να καταχωρηθεί νομικά με αποκλειστική χρήση του μισού -2στρ.- αγροτεμαχίου.; Ευχαριστω.

Καλησπέρα και πάλι. Εχω ερώτηση για το ίδιο αγροτεμαχιο. ξεκινησα διαδικασία νομιμοποίησης περίφραξης και με τον ιδιοκτήτη κάναμε τοπογραφικο και είπαμε να ψάξουμε αν εχει αλλάξει κατι και μπορεί να κτίσει. Λοιπόν τα δεδομένα ειναι οτι το αγροτεμαχιο ειναι εκτος σχεδιου εντός ζώνης και ενα μικρο τμήμα του το τέμνει η ΡΓ του ρυμ. Σχ. Τις περιοχής. Το σχέδιο έγινε το 1991 και αναθεωρήθηκε το 1993. Επίσης στο σχέδιο φαίνεται ανοικτό ΟΤ. Επισυνάπτουμε τμήμα τοπογραφικου. Ευχαριστω πλυ. Κάθε βοήθεια ειναι πολύτιμη.

Με τον όρο ειδικοί όροι δομησης απο Πολεοδομια μου λένε οτι εχει εφαρμογή σε μικρούς οικισμους που εχουν ειδικούς όρους δομησης!!!! Εσυ; Δεν μπορω να δώ το λινκ που έστειλες θέλει να συνδεθώ στην πλατφόρμα.