DE GI

Καλησπέρα συνάδελφοι, αν υπάρχει παρόμοιο θέμα συγγνώμη αλλά προσωπικά δεν βρήκα κάτι. Λοιπόν πελάτης έχει άδεια για κατοικία το 1975. Το αγροτεμάχιο τότε ήταν εκτός σχεδίου όπως επίσης επιτρεπόταν η πυλωτή. Σήμερα το αγροτεμάχιο είναι εντός σχεδίου με αποτέλεσμα να έχει μεγάλο υπόλοιπο ΣΔ και ΚΑΛΥΨΗΣ. Θέλει να κάνει τμήμα της πυλωτής κατοικία και να κάνει επέκταση αυτής εκτός της παλια κάλυψης. Μπορεί? και πως θα υπολογιστεί η αμοιβή. ως νέα άδεια η με διαφορά προϋπολογισμών? ευχαριστώ Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας yian

Δεν αναφέρονται τα απόλυτα υψόμετρο. Το ύψος ορόφου και το ύψος του κτιρίου γενικά αναφέρεται μόνο!!!!!!

αν σε άδεια εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων με άδεια του 2004 δεν αναφέρονται απόλυτα υψόμετρα αλλά ούτε το κεκλιμένο ανάγλυφο του εδάφους, μπορώ να θεωρήσω ότι δεν έχουνε μεταβολη στα υψόμετρα!!! και να δηλώσω κατηγορία 3 την μετατόπιση κτίσματος σε σύννομη θέση??? και τιΣ υπόλοιπες παράνομες επεκτάσεις του κτιρίου ως ΥΔ+ΥΚ.?? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

αρα να μην υπολογισω τη χειρογραφη σημειωση.??? ευχαριστω πολυ για το χρονο σου

δεν αναφερεται πουθενα, ουτε αδεια, ουτε τομη ειτε σχηματικη τομη. ουτε εκθεση αυτοψιας

Καλησπέρα συνάδελφοι, γι ακόμα μια φορά θέλω τα φώτα σας. Άδεια του 84 Στο φάκελο της άδειας δεν υπάρχει κάτοψη υπογείου, αλλα στην κάτοψη του ισογειου υπάρχει χειρόγραφη σημείωση στον ακάλυπτο "υπόγειο h=2,40 " και στο περίγραμμα του κτιρίου άλλη σημείωση " υπόγειο κάτω από όλο το ισόγειο" Υπογραφή του ελεγκτή μηχανικού δεν υπάρχει πάνω στην χειρόγραφη σημείωση όπως γίνετε σήμερα αλλά γνωρίζω ότι το 84 δεν είθισται να γίνετε. Αυτό το ΥΠΟΓΕΙΟ που κατά άλλα δεν προκαλεί ΥΥ στο κτίριο. Τι κάνω το δηλώνω το υπόγειο ως αυθαίρετο ή όχι. ??? Σήμερα είναι αποθήκη και ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ.

παιδια μπερδευτικα, η περιπτωση μου εχει μεταπόπιση σε αλλη εντελως διαφορετική θεση(μη συννομη) αλλα το περιγραμα ειναι κατα 50% συμφωνο με τησ αδειας. (μονο ωσ περιγραμμα). δεν εχω καμια επικαλυψη τετραγωνικων. αλλα απο οτι καταλαβα απο το νομο λεει να συμπηπτει το περιγραμμα οχι να τεμνεται ή να αλληλοκαλυπταιτε ή επικάλυψη.

το περιγραμμα ειναι ιδιο απο τισ δυο πλευρες. απο τισ αλλεσ δυο εχουμε μια προσθηκη αυθαιρετης βεραντας 32τμ και στην απεναντι ενα σπασιμο που ειχ το εκαναν ευθεια(~2τμ). τι πιστευεις??

βοήθεια. Ο.Α. του 2003 Μετατόπιση οικοδομής σε μη σύννομη θέση 10τμ εντός πλάγιου Δ. Αλλαγή υψομέτρων λόγω ότι στην άδεια το έδειξε επίπεδο ενώ στην πραγματικότητα το έδαφος είναι επικλινείς. προσθήκη βεράντας με γκαρσονιέρα από κατω και τέλος αύξηση σε κάλυψη και δόμηση του κτιρίου. την μετατόπιση πως τη δηλώνω αφού το βάζω χωρίς άδεια και οι συντελεστές Δ είναι ανενεργοί???

ΠΑΙΔΙΑ ΒΟΗΘΕΙΑ!! Δηλώσεις του 4014 που είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή ή προσωρινή αλλά δεν έχουν ανέβει τα σχέδια, τι πρέπει να γίνει? Πρέπει να μεταφερθούν στο νέο νόμο μέχρι 6-2-13??

Κλειστός ημιυπαίθριος χώρος... Πωσ τον κάνετε με αναλυτικό ?? τι δηλώνετε??

Να ρωτήσω τι δηλώνετε στον αναλυτικό για έναν κλειστό ημιυπαίθριο.??

Η ΥΥ έγινε με ανύψωση του κτηρίου άρα δεν υπάρχει το ΦΚ για ξεμπαζωμα περιβάλλοντα χώρου!!! Οκ! Εώς εδώ σίγουρα το δηλώνω ως ΥΔ βοηθητικού χώρου. Με τα υψόμετρο τι γίνεται. Απο Υπ-ΙΣ-ΟΡ έγινε ΙΣ-1ος-2ος. Αρα όλος ο 2ος παίρνει ΥΥ;;;

Η αλλαγή απο υπόγειο σε ισόγειο έγινε με αλλαγή υψομετρων. Να δηλώσω ΥΥ για τον τελευταιο όροφο και ΥΔ ΒΧ για ισόγειο. Αφού απο βοηθητικό έγινε κυρία χρήσης;;;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω άδεια του 2003 εντός σχεδίου. Το υπόγειο έγινε ισόγειο και από βοηθητική χρίση σε κύρια. στο ίδιο εγκεκριμένο περίγραμμα. Πως το δηλώνω? α) Μόνο ως ΥΔ κύριου χώρου? β) ΥΔ κύριου χώρου και ΥΥ? γ) ΥΔ βοηθητικού χώρου με αλλαγή χρήσης? σας ευχαριστώ!! Καταντήσαμε να βάζουμε quiz για να βρούμε λύση....

ΚΑΠΟΙΟΣ ΣΥΝΑΔΕΡΦΟΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙ.

Στον 4014 δηλώναμε τον ανοιχτό ΗΧ ως ΥΔ ΒΧ. Τώρα με την μεταπήδηση στο νέο νόμο θα πρέπει να ακυρώσω αυτό το ΦΚ και να δημιουργήσω νέο που θα υπολογίζει με αναλυτικό.? Επαναυπολογίζεται το πρόστιμο. ??? ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΚΑΤΙ?

Συγνώμη αλλα μπερδευτηκα, στην κατηγορία 2,3 δεν ζητάει σχέδια αλλα αποτύπωση. Κανω λάθος;;; Ευχαριστω!!!

Ευχαριστώ πολυ κατ' αρχήν . Το σχέδιο το βρήκε ο μέσο της απο μια αδεια εσωτερικών δια ρυθμίσεων του 2004. Δεν έχει υπογραφές απο μηχανικό πηγή ΕΛΕΝΧΟ πολεοδομίας. Αν πω ότι δεν βρήκα τίποτα πέρα ακοή στελέχωση και τοπογραφικό. Δεν μπορω να το δηλώσω ως αυθαίρετο κατηγορία 2 και να δώσω βεβαίωση. ;;;; Πρέπει να κάνουν συμβόλαιο αλλιώς ακυρώνεται η αγοραπωλησία γιατί ο αγοραστής φεύγει εκτος Ελλάδας!!

Οικοδομική άδεια του 60 στο κέντρο της ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ. Ο φάκελος έχει χαθεί και εχω στα χέρια μου μια βεβαίωση απώλεια του 2006, το στέλεχος με το τοπογραφικό. Θέλουν βεβαίωση νομιμότητας. Από έρευνα του μεσίτη βρέθηκε μια κάτοψη τυπικού ορόφου από έναν ιδιώτη. Συγκρίνοντας την κάτοψη με την αποτύπωση το διαμερίσματος είναι μεγαλύτερο κατά 40 εκ από τη μια πλευρά εις βάρος πιθανόν του άλλου διαμερισματος. ΤΙ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ? Α) Μερική ανασύσταση ορόφου ( αποδοχή της τωρινής κατάστασης ως νόμιμη) και έκδοση βεβαίωσης (ως χωρίς αυθαιρεσίες διαμέρισμα) β) Υπαγωγή στο νόμο ως αυθαίρετο προ του 75 και με ένα 500 να δώσω βεβαίωση αλλά με τη εγκεκριμένα σχέδια να κάνω τη σύγκριση!!! ΣΟΣ πρέπει να γίνει η αγοροπωλησια μέχρι 15/12.. ευχαριστώ

Σε ευχαριστω πολυ pavlos33 , αρα η κατηγορια 4 που θα εμπενε σεν μπορει με ολα αυτα που μου λες άρα παει κατηγορία 5;. και μια τελευταίων ερώτηση εσυ σε τι κατηγορία θα το έβαλες;

Δηλαδή Pavlos33, είτε υπάρχει ΥΔ είτε ΥΥ, είτε οποία παράβαση τη συγκρίνουμε μόνο με την άδεια! Και στο νομό που λέει τα "επιτρεπόμενα μεγέθη " τι ενοει ο ποιητής!!!;;; Θα τρελαθούμε τελείως, θα ξεχάσουμε και αυτά που ξέρουμε, τα αυτονόητα!!! Επίσης για το 40% στο σύνολο της οικοδομής ή στο ποσοστό του διαμερίσματος!!!

Συγνώμη που θέτω το ερώτημα αν έχει απαντηθεί αλλά πραγματικά άρχισα να μην βγάζω άκρη. Εχει οροφοδιαμερισμα- ρετιρέ σε εσοχη του 1965 όπου το 1990 περίπου έγινε προσθήκη δυο δωμάτιων ( κλείνοντας με κουφώματα αλουμινίου τμήμα της βεραντας. Στην ΟΑ φαίνεται 40 τμ κατοικία τα κτισμένο είναι 58τμ συν 29 τμ η κλεισμένη βεράντα. Αυτά πως θα τα τακτοποιουσατε. Τελικά μετα απο πολλές απόψεις την ΥΔ την υπολογίζουμε με βάση το συνολο των μετρων που κτίζει σήμερα ή έκτισε στο παρελθόν και εφόσον είναι διαμέρισμα α θα Ελενξω όλη την πολυκατοικία ή θα υπολογιστών τα τμ που αντιστοιχούν στο ποσοστό;;;

Στο συμβόλαιο αναφέρεται λεπτομερώς το ακίνητο-κατοικία και η αποθήκη-σταυλος. Το πρόβλημα τώρα είναι άλλο, στην αποδοχή κληρονομιάς αναφέρει όλο το κτίσμα και τι ακριβοσ απο δωματια χωρουσ περνάει ο ένας Αδελφος και το υπόλοιπο ο έτερος αδελφος( τα λεγόμενα αδελφό μοιραία). Αλλά το Οικοπεδο ειμαι εξ αδιαιρέτου 50% !!!! Συν το ότι στην κατοικία προστέθηκε εξωτερικό κλιμάκιο στάδιο για να έχουν πρόσβαση στον Οροφο