thalia

Στον προηγούμενο νόμο απαγορευόταν η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης όταν η νέα χρήση απαγορευόταν από τις χρήσεις γης της περιοχής (εξαιρούσε την περίπτωση που η νέα χρήση ήταν κατοικία και αυτό για 10 χρόνια). Σε αυτόν δε βρήκα κάτι αντίστοιχο. Δε βρήκα ή δεν υπάρχει; Και αν υπάρχει που είναι;

Για την ακρίβεια έχω 3 ανεξάρτητα γήπεδα με 3 διαφορετικές Ο.Α. Οι άδειες προέβλεπαν 4 κτίρια η καθε μια. Σχεδόν κανένα κτίριο δεν τοποθετήθηκε στη θέση που προβλεπόταν από την Ο.Α. Το ένα κτίριο λοιπόν που προβλεπόταν στο γήπεδο Α κατασευάστηκε (μαζί με αυθαίρετα τμήματα) στο Α και στο Β. Άλλο κτίριο που προβλεπόταν στο Α κατασκευάστηκε (μαζί με αυθαίρετα τμήματα) στο Γ. Ελπίζω να έγινα κατανοητή.

Έχω περίπτωση ανέγερσης κτιρίου το οποίο ενώ έπρεπε να τοποθετηθεί στο γήπεδο Α (σύμφωνα με την Ο.Α.) τοποθετήθηκε (μαζί με τα αυθαίρετα του) μισό στο γήπεδο Α και μισό σε όμορο γήπεδο Β. Επίσης άλλο κτίριο ενώ έπρεπε να τοποθετηθεί στο γήπεδο Α (σύμφωνα με την Ο.Α.) τοποθετήθηκε (μαζί με τα αυθαίρετα του) σε όμορο γήπεδο Γ. Οι ιδιοκτήτες είναι πολλοί σε όλα τα γήπεδα (με οριζόντιες ιδιοκτησίες). Της τρελής έγινε στα συγκεκριμένα αγροτεμάχια με την τοποθέτηση των κτιρίων. Τι να κάνω; Η μόνη ιδέα που είχα είναι να τα ρυθμίσω κανονικά σαν ΟΛΑ αυθαίρετα και να περιγράψω την κατάσταση.

Έχω ένα πρόβλημα (όχι το μοναδικό βέβαια με αυτούς τους νόμους). Έχω μεταφέρει δήλωση από τον 4014 στον 4178 και ενώ δεν αλλάζω τα τ.μ. παρά μόνο την παλαιότητα και τους συντελεστές ΥΔ και ΥΚ μου αλλάζει το πρόστιμο. Δεν ξέρω αν έχει σ΄χεση το ότι το έκλεισα και μετά το ξαναάνοιξα για να κάνω κάποιες διορθώσεις (συνάδελφος μου είπε οτι και αυτός έκλεισε και ξαναάνοιξε δήλωση από μεταφορά και δεν είχε κανένα πρόβλημα). Παίρνω και το ΤΕΕ αλλά "οι γραμμές του τμήματος είναι κατειλημμένες". Έχετε καμιά ιδέα τι μπορεί να συμβαίνει;

Αν λοιπόν μετά τα παραπάνω και το νέο παράρτημα βγάλατε άκρη ενημερώστέ και εμένα ρε παιδιά. Βγήκε οικοδομική άδεια, έγινε κατάτμηση σε δύο άρτια και οικοδ. χωρίς να έχουμε υπερβάσεις και χωρίς να προκύπτει κάποια αυθαιρεσία. Μετα έγινε προσθήκη αυθαίρετης αποθήκης. Η λογική λέει οτι βάζω οτι έχω οικοδομική άδεια. Ο νόμος λέει οτι δεν έχω (αν κατάλαβα καλά). Κατάλαβα; (δε νομίζω)

Νομίζω οτι δε λειτουργεί καθόλου το μυαλό μου. Είχα καταλάβει ( οτι τις δηλώσεις που είναι ολοκληρωμένες με τον 4014 (εξοφλημένο πρόστιμο, ανεβασμένα σχέδια κλπ) και που τώρα θέλω να εκδόσω βεβαίωση, είμαι υποχρεωμένη να τις βάλω στον 4178. Από ΤΕΕ μου είπαν οτι δεν έχω τέτοια υποχρέωση. Εκδίδω απλά βεβαίωση λέει. Ισχύει; Και αν κάνω μεταφορά και ξαναυπολογίσω το πρόστιμο, οι νέοι αυτοί υπολογισμοί (Κατηγορία, ποσοστό ΥΔ, ΥΚ κλπ) που θα φανούν; Θα κάνω νέα σχέδια; (ελπίζω πως όχι).

Εγώ μπαίνω (στον 4014), αργεί λίγο αλλά ανεβάζω κανονικα.

Μέχρι ΚΑΙ τη Δευτέρα μπορούμε να ανεβάζουμε λογικά, έτσι δεν είναι;

Και εγω ακριβώς έτσι. Όλα τα σχέδια, τεχνικές εκθέσεις κλπ έχουν το όνομα μου και "ανεβαίνουν" από τον κωσικό μου. Μόνο τα τοπογραφικά και οι τεχνικές εκθέσεις του μηχανολόγου είναι σφραγισμένα από τον αντίστοιχο μηχανικό.