strudel7878

Επειδή έχω μια αντίστοιχη περίπτωση για κατάστημα, θα μπορούσες να ανεβάσεις την εγκύκλιο?? Ευχαριστώ προκαταβολικά..

ΣΚΑΙ Ελληνοφρένεια

Καλό, Ε????

Περιφερειακό Τμήμα Βορείου Αιγαίου. Αν ξέρετε τι κάνουν άλλες περιοχές κάντε μια ενημέρωση. Οσον αφορά για το έγγραφο θα τους το κάνω. Αλλά ξέρω ότι δεν πρόκειται να λάβω επίσημη απάντηση στο κοντινό μέλλον. Μιλώντας και την κεντρική υπηρεσία του ΕΟΤ κατάλαβα ότι ουσιαστικά ψάχνουν κάποιον να τους κάνει έγγραφο ώστε να το στείλουν στην νομική υπηρεσία για να πάρουν επίσημη απάντηση και να δώσουν οδηγίες. Οσον αφορά τις δευτεροβάθμιες επιτροπές που θα μπορεί κάποιος να κάνει προσφυγή, απλά δεν έχουν συσταθεί ακόμη!!!

Αυτό ακριβώς έκανα πριν από λίγο σε υπάλληλο του ΕΟΤ. Του την διάβαζα λέξη προς λέξη... Και δεν μπορούσε να καταλάβει το αυτονόητο. Επαναλαμβάνω ότι θεωρεί αλλαγή χρήσης την μετατροπή από κατοικία σε ενοικ. δωμάτια!!!! Οι πελάτες μου σκέφτονται να κινηθούν νομικά. Πέραν του ότι ο νόμος λέει ότι έπρεπε να δώσουν την άδεια σε δύο μήνες από την συμπλήρωση του φακέλλου... Αν κάποιος ξέρει ποιες Περιφερειακές υπηρεσίες τα θέλουν όλο το κτίριο στο πρόστιμο και ποιες μόνο τις υπερβάσεις ας μου στείλει π.μ. Ώστε να φτιάξω ένα έγγραφο το οποίο θέλουν να στείλουν και στον συνήγορο του πολίτη, το οποίο να αναφέρει τις διαφορετικές ερμηνείες της κάθε περιφέρειας για τον ίδιο νόμο..

Συμφωνώ μαζι σου απόλυτα. Αλλά πες το αυτό στον κάθε ευθυνόφοβο υπάλληλο του ΕΟΤ. Σου λέει, πλήρωσε εσύ για όλα ώστε να είμαι εγώ καλυμμένος και μετά τρέχα να βρεις το δίκιο σου. Η δικαιολογία τους είναι ότι έχεις λέει αλλαγή χρήσης από κατοικιά σε ενοικιαζόμενα δωμάτια!!!! Τι άλλο θα ακούσουμε.... Και εγώ θεωρώ ότι ο νόμος είναι απαράδεκτος αλλά είναι νόμος. Και οφείλουν να κάνουν σωστή ερμηνεία. Επίσης άλλο κουφό. Δεν τους αφορά λεει αν πλήρωσες τον Σουφλιά για την αλλαγή χρήσης σε βοηθητικό χώρο(υπόγειο). Το ξαναπληρώνεις.....

Τις τελευταίες μέρες άρχισαν τα τηλέφωνα από τον ΕΟΤ στους ιδιοκτήτες που υπέβαλλαν αίτηση για τακτοποίηση για να πληρώσουν τα πρόστιμα.. Στις αιτήσεις που είχαν υποβάλλει ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν έιχαν στο παρελθόν σήμα λειτουργίας ΕΟΤ, διαπιστώνεται ότι οι περιφερειακές υπηρεσίες, σε άλλες περιοχές ζητάνε να πληρωθούν μόνο οι υπερβάσεις της δόμησης και αλλαγής χρήσης (π.χ. υπόγεια- η.χ. που έκλεισαν) και σε άλλες να πληρωθούν πρόστιμα για το σύνολο του κτιρίου (ακόμα και για τα τ.μ. που είναι νόμιμα βάσει της οικοδομικής άδειας). Θα είχε ενδιαφέρον να μάθουμε ποιες περιφερειακές υπηρεσίες χρεώνουν μόνο τα υπερβάλλοντα τ.μ. και ποιες όλο το κτίριο. Επίσης όποιοι έχουν ασχοληθεί με το θέμα ποιο από τα δύο θεωρούν ότι είναι σωστό βάσει του νόμου και των εγκυκλίων??? Ευχαριστώ

Θα πηγαίνει στο πράσινο ταμέιο της Μπιρμπίλη!!!

Με πυκνή βλάστηση, κανένα. Ακόμα και όταν είσαι σε fixed δεν μπορείς να είσαι σίγουρος για την ακρίβεια... Εγώ σε βλάστηση έχω πρόβλημα (και έχω και glonass)..

Με αδίκησες 100/0,21 = 17,37 Θεώρησα ότι στα 100 συμπεριλαμβανόταν ο ΦΠΑ. Κατά τα άλλα , τα είπες μια χαρά...

Οχι, δεν είναι έτσι. Θα φορολογηθείς για τα 100-φπα = 100-17,36 = 82,74 . Θα πληρώσεις παρακράτηση 20,66. Στο τέλος του έτους θα αθροιστούν τα συνολικά σου έσοδα από τις αποδείξεις και θα υπολογιστεί ο φόρος που σου αναλογεί. Αν είναι μικρότερος από το σύνολο της παρακράτησης, παίρνεις επιστροφή. Αν όχι πληρώνεις έξτρα..

Αφού είναι εντός ορίου οικισμού λέγεται οικόπεδο και όχι αγροτεμάχιο. Κατάτμηση δεν μπορούσε να γίνει ποτέ αφού όπως μόνος σου είπες δεν προκύπτουν άρτια βάσει εμβαδού. Μήπως λέγοντας κατάτμηση εννοείς ότι μπορεί να έγινε καθετη ιδιοκτησία??? Υπάρχει συμβόλαιο για την κατάτμηση??? Συνοδεύεται από τοπογραφικό???

Από imerisia.gr Μεταξύ 8% και 14% της αντικειμενικής αξίας θα κυμανθεί το κόστος για τη νομιμοποίηση των κλειστών ημιυπαίθριων χώρων και της αλλαγής χρήσης υπόγειων χώρων. Αυτό θα προβλέπει, όπως όλα δείχνουν, το σχέδιο της υπουργού Περιβάλλοντος Τίνας Μπιρμπίλη που αναμένεται να ανακοινωθεί αμέσως μετά το Πάσχα, πιθανόν και την Τετάρτη 7 Απριλίου. Ετσι, περισσότεροι από 1,5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων με κλειστούς ημιυπαίθριους θα κληθούν τους επόμενους μήνες να υπαχθούν στη ρύθμιση, ενώ υπολογίζεται ότι πάνω από 10 εκατ. τετραγωνικά μέτρα ημιυπαίθριων χώρων είναι κλειστοί, επομένως παράνομοι. Με απλά λόγια, το σχέδιο αναμένεται να προβλέπει ότι για έναν ημιυπαίθριο 10 τ.μ. με αντικειμενική αξία 1.500 ευρώ το κόστος θα κυμανθεί από 900 ευρώ έως 2.100 ευρώ, ανάλογα με το ποιο σενάριο τελικώς θα εφαρμοστεί. Το «πράσινο» τέλος που θα επιβληθεί θα υπολογίζεται αφού πολλαπλασιαστούν τα τετραγωνικά μέτρα του ημιυπαίθριου επί της αντικειμενικής αξίας της περιοχής. Το ποσό αυτό θα πολλαπλασιάζεται με το ποσοστό που τελικά θα προκριθεί και θα κυμαίνεται από 8% έως 14%. Εντός οικοδομής Η νομιμοποίηση θα αφορά όλους τους ημιυπαίθριους που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος της οικοδομής. Θα εξαιρούνται φυσικά όλα τα αυθαίρετα κτίσματα. Στη ρύθμιση θα συμπεριληφθούν και οι αλλαγές χρήσης σε υπόγειους χώρους, ενδεχομένως και οι επεκτάσεις των οικοδομικών αδειών που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος του κτηρίου. Εκτός απροόπτου δεν θα υπάρχει πρόβλεψη για κλειστούς χώρους που έχουν μετατραπεί σε καταστήματα κ.λπ. Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν το εφάπαξ πρόστιμο και η ιδιοκτησία τους θα εξαιρείται από την κατεδάφιση (και φυσικά από τα πρόστιμα διατήρησης) και θα μπορούν να μεταβιβαστούν. Ο ημιυπαίθριος θα προσμετράται και τυπικά πλέον στην έκδοση δανείων, καθώς και στο ΕΤΑΚ και στις εισφορές σε ΔΕΗ και δημοτικά τέλη. Στο λογιστικό σκέλος το σχέδιο είναι πάνω - κάτω ίδιο με τη ρύθμιση Σουφλιά, όπου οι ιδιοκτήτες είχαν κληθεί να πληρώσουν το 10% της αντικειμενικής αξίας. Τότε η πρόβλεψη έκανε λόγο για είσπραξη εσόδων που μπορεί και να ξεπερνούσαν τα 2 δισ. ευρώ, σίγουρα, ωστόσο, πάνω από 1 δισ. ευρώ. Η αλλαγή με το νέο σχέδιο έγκειται στην κατάληξη των χρημάτων. Το ταμείο Στη ρύθμιση Μπιρμπίλη τα χρήματα θα προβλέπεται ότι θα καταλήγουν στο «Πράσινο Ταμείο», το οποίο θα χρηματοδοτήσει κατεδαφίσεις και έργα πρασίνου στη βάση της λογικής «όσα μέτρα κλείστηκαν τόσα πρέπει να ανοίξουν». Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης ημιυπαιθρίου 10 τ.μ. για παράδειγμα στο Χαλάνδρι θα πληρώσει και με τα χρήματα αυτά το Δημόσιο θα επιχειρήσει να ελευθερώσει 10 τ.μ. δημοσίου-κοινόχρηστου χώρου στην ευρύτερη περιοχή του Χαλανδρίου, έτσι ώστε να μην αυξηθεί με τη νομιμοποίηση του ημιυπαίθριου ο συντελεστής δόμησης της περιοχής.

Δεν αφορά μηχανικούς ελεύθερους επαγγελματίες αυτό το πρόγραμμα.

Avgoust κατάτμηση δεν γίνεται. Λέει ότι είναι τυφλό το γήπεδο. Μια λύση θα ήταν να καταθέσει άδεια για δύο διαφορετικά κτίρια. Αλλά όλα αυτά έχουν ρίσκο καθώς δεν μπορεί να εξασφαλιστεί η ιδιοκτησία...

Μιλάμε για μεγάλο μπαμ αν ισχύσει κάτι τέτοιο... Προτείνω κατάργηση του Συμβουλίου Επικρατείας.

Συμμετοχή στην κλήρωση για δωρεάν άδεια χρήσης λογισμικού από την Plexscape.

Σε 4 γραμμές τα είπες όλα!!!!

Το γνωρίζω αυτό. Για αυτό ανέφερα ότι την υπολογίζω στην δόμηση....

Και έτσι συνεχίζεται η νέα ψηφιοποίηση των αγροτεμαχίων προς διόρθωση των παλαιών μητρώων τα οποία ήταν απλά κουκουρούκου. Απλά όχι σε ορθοφωτοχάρτη με το χέρι αλλά σε πρόγραμμα ψηφιοποίησης (πρόγραμμα που έχει αεροφωτογραφίες σε ΕΓΣΑ και 10 layer σχεδίασης. Δεν μπορείς ούτε να σωσεις ένα dwg ή αρχείο gis. Μάλλον φτιάχτηκε για να το αγοράσουν οι ενώσεις, 18.000 € έκανε!!!!!). Η διαδικασία είναι η εξής, έρχεται ο αγρότης στην ένωση, βρίσκει έναν υπάλληλο άσχετο με το αντικέιμενο (οικονομολόγο, απόφοιτο λυκείου) και του υποδεικνυει τα όρια, σε στυλ: ''κάπου έχει ένα δέντρο , και δίπλα έχει ρέμα, αααα δεν έχει ρέμα? , πάντως εκεί κάπου είναι. Πόσο βγαίνει, 20 στρμ , Μεγάλωσε το 25 είναι κανονικά'' ... Αυτός δηλαδή το δηλώνει 25στρμ για την επιδότηση, έχει συμβόλαιο για 22 ενω στην πραγματικότητα είναι κλήρος 18 στρμ.''. Την επαύριο έρχεται άλλος αγρότης 120 χρονών που δεν βλέπει πια λόγω ηλικίας και σου δείχνει τα ίδια όρια...''Α τον ****** που θα μου φάει το χωράφι, το πήρα προίκα από την πεθερά μου το 1920''. Μπάχαλο...άκρη δεν βγαίνει με τίποτα. Αυτή ειναι η πολιτική του κράτους μας όμως. Προκειμένου να μην πληρώσει ο αγρότης (στυλοβάτης της οικονομίας, πριν από 30 χρόνια βέβαια) για τοπογραφικό χαλάει συνεχώς κονδύλια κυρίως ευρωπαικά για να φτιάχνει συνέχεια λάθος μητρώα αντί να για παράδειγμα να επιδοτήσει την αμοιβή του τοπογραφικού στους αγρότες ως μία λύση.

Συνάδελφοι Καλησπέρα, Μου έτυχε μια ιδιαίτερη περίπτωση οικοδομικής άδειας. Ο πελάτης θέλει να κατασκευάσει ξύλινη πέργκολα εμβαδού 100 τ.μ. η οποία θα είναι στεγασμένη με κεραμοσκεπή. Την κατασκευή αυτή την υπολογίζω και στην δόμηση και στην κάλυψη γιατί θα έχει κύρια χρήση (καφετέρια). Εφτασε λοιπόν η ώρα των φορολογικών και δημιουργείται η εξής απορία, ως τι κατηγορία θα την περάσω στον συμβατικό προυπολογισμό??? (η.χ. , στέγαστρο, κατάστημα ????) Θέτω υπόψιν ότι η πολεοδομία μου ζητάει από μελέτες μόνο αρχιτεκτονικά, στατικά και περιβ. χώρο. Αν σε κάποιον έχει τύχει κάτι παρόμοιο και μπορούσε να βοηθήσει....

Αφού το γήπεδο σου είναι εντός ζώνης καλώς έβγαλε την άδεια και δεν υπήρχε απαίτηση για πρόσωπο. Αν ο δρόμος δεν προβλέπεται στο χάρτη της διανομής, απλά δεν υφίσταται....Μάλλον κάποιοι προκειμένου να διευκολύνουν την πρόσβαση τους είχαν δημιουργήσει τον δρόμο. Εσύ πρέπει να χαράξεις τα όρια βάσει της διανομής και δεν σε ενδιαφέρει ο δρόμος. Κατά πάσα πιθανότητα ανήκει στον πελάτη σου.

Λέει οικοδομική άδεια για 50 τ.μ. ισόγειο και 150 όροφο....Τα 100 παραπάνω τετραγωνικά του ορόφου που είναι??? Πάνω σε πρόβολο?????

συγγνώμη, αλλά δεν μπορώ να καταλάβω πως γίνεται ισόγειο με 50 τμ. και όροφος με 150 τ.μ. Υπάρχουν 100 τ.μ. ημιυπαίθριοι στο ισόγειο????

Η leica πια, είναι σουηδική απ'ότι ξέρω.. Η Topcon είναι ιαπωνική αλλά τα gps κατασκευάζονται στην Αμερική...