sdim

Το επάγγελμα κλείνει όχι μόνο λόγω των εισφορών ή άλλων διατάξεων, αλλά περισσότερο λόγο νομοθεσίας. Μεγάλωσα από μικρός σε τεχνικό γραφείο. Πᾳρόλο που είχα πάντα φίλους και συνεργάτες μηχανικούς να μου λύνουν απορίες και να με βοηθάνε (εννοείται βοηθάω και εγώ τους υπόλοιπους), χρειάστηκα περισσότερα από 5 χρόνια από τότε που έκανα έναρξη επαγγέλματος για να καταννοήσω σε ικανοποιητικό βαθμό τους κανονισμούς και την νομοθεσία στον κατασκευαστικό και στον λογιστικό τομέα, χώρια πόσα χρόνια πριν απορροφούσα γνώση απ'ότι έβλεπα και άκουγα. Πόσα χρόνια χρειάζεται κάποιος εκτός του κλάδου για να μάθει την δουλειά και να προσαρμοστεί με την νομοθεσία; 10;20; Δεν μιλάω για απλές δουλειές όπως ένα πιστοποιητικό ή μια δήλωση (όχι πως και αυτά δεν θέλουν καλό υπόβαθρο), αλλά για μια κανονική δουλειά μηχανικού όπως την μελέτη και την επίβλεψη ενός κτηρίου ή μιας εγκατάστασης, από το σχέδιο μέχρι την παράδοση. Η δουλειά μας είναι τόσο περίπλοκη που πρέπει να έχουμε πλήρη γνώση της ειδικότητάς μας αλλά και γενική εικόνα των άλλων ειδικοτήτων. Ο αρχιτέκτονας δεν είναι ζωγράφος πολυτελείας, όπως επίσης και ο Π/Μ. Πρέπει να ξέρει και κάποια βασικά στατικά (π.χ. τι είναι κολώνα και ότι πρέπει να μπουν και στο εσωτερικό του κτηρίου), κενακ (δεν μπορεί να είναι το 90% της όψης γυαλί), Η/Μ (κάπου πρέπει να κατέβει η αποχέτευση, κάπου πρέπει να υπάρχει χώρος για καλοριφέρ σε κάθε δωμάτιο, κτλ). Ο μηχανολόγος πρέπει να ξέρει και κάποια πράγματα από ΝΟΚ και πολεοδομικά θέματα (δεν μπορεί να βγει εξαερισμός ή εξωτερική σωλήνα σε τοίχο προς όμορρο), στατικά (π.χ. ότι δεν μπορεί να τρυπήσει κολόνες και δοκάρια για το κλιματιστικό) και αρχιτεκτονικά (π.χ δεν μπορεί να βάλει κλιματιστικό στην κύρια όψη επειδή σε κάποιες περιοχές θέλει μετά αρχιτεκτονική επιτροπή).

Αν είσαι ως εξωτερικός συνεργάτης, με μπλοκάκι, δεν υπάρχει άμεσος περιορισμός στις ώρες. Ακόμα όμως και να υπάρχει περιορισμός, όπως σωστά ανάφερε ο ckiriako για τους μισθωτούς, δεν είναι ουσιαστικός περιορισμός. Ο νόμος στους μισθωτούς περιορίζει τις μέγιστες ώρες εργασίας τον μήνα, αλλά δεν περιορίζει τον μισθό. Αντί να γράψεις στην σύμβαση π.χ. 200ώρες/μήνα με 10€/ ώρα, μπορείς να γράψεις 100ώρες /μήνα με 20€/ώρα. (ενδεικτικά ποσά), ώστε το ποσό να βγάινει τόσο όσο συμφωνήσεις με τον ιδιοκτήτη.

Αν εννοείς στον πίνακα κατανομής κοινοχρήστων της πολυκατοικίας, ναι. Για τα χιλιοστά που αντιστοιχούν σε κάθε διαμέρισμα καθαυτά εξαρτάται από την χρήση του πίνακα. Αν μιλάς για τα χιλιστά του οικοπέδου του κάθε διαμερίσματος που θα μπουν στα συμβόλαια, τα οποία προκύπτουν από τα εμβαδά των διαμερισμάτων, δεν έχεις δικαίωμα υπογραφής καθώς προκύπτουν από τα αρχιτεκτονικά. Οι αρμόδιοι μηχανικοί που έχουν το δικαίωμα υπογραφής αρχιτεκτονικών είναι οι Α/Μ και οι Π/Μ. Αντίστοιχα, οι συντελεστές για την κατανομή δαπανών θέρμανσης, τα χιλιοστά για τον ανελκυστήρα και άλλες τυχόν δαπάνες που αντιστοιχούν σε Η/Μ υπογράφονται από μηχανικό που έχει δικαίωμα υπογραφής Η/Μ. Αν έχεις έτοιμο τον πίνακα των χιλιστών από τα συμβόλαια, μπορείς να τα χρησιμοποιήσεις και να υπογράψεις όποιον πίνακα σου ζητήσουν για τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας. Θα χρησιμοποιήσεις τα χιλιοστά που αντιστοιχούν στην κάθε ιδιοκτησία από τα συμβόλαια και θα συμπληρώσεις και ότι άλλο χρειάζεται. Υ.Γ. Διόρθωσε το "υπογραφείς" σε "υπογραφής", βγάζει μάτι.

Βρήκα μια πρόσφατη ΠΟΛ 1043 - Περί αποδεικτικού ενημερότητας σε περίπτωση αναμεταβίβασης ακινήτου σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης. ΑΔΑ ΒΕΔ3Η-ΕΛΖ http://static.diavgeia.gov.gr/doc/%CE%92%CE%95%CE%943%CE%97-%CE%95%CE%9B%CE%96 Το σημείο κλειδί είναι "εν προκειμένω η μεταβίβαση ακινήτου δεν αποτελεί προϊόν ελευθέρας βουλήσεως συναλλαγής ως προς το μεταβιβάζοντα, αλλά επιβάλλεται σε αυτόν αναγκαστικά, δια δικαστικής απόφασης η οποία έχει καταστεί τελεσίδικη" Αν το σκεπτικό του νομοθέτη είναι πως η μεταβίβαση επιβάλλεται σε αυτόν αναγκαστικά, έστω και αν η υποχρέωση προκύπτει από το συμφωνητικό που κάναμε για την αντιπαροχή και όχι από δικαστική απόφαση, ίσως γλιτώσουμε την φορολογική ενημερότητα. Αν πάμε δικαστικά σίγουρα δεν θα χρειαστεί η φορολογική ενημερότητα αλλά δεν θέλω να ακολουθήσουμε αυτή την οδό. Πήγε και στους συμβολαιογράφους η αντίστοιχη εγκύκλιος αλλά δεν είμαι σίγουρος πος κινείται στην ίδια κατεύθυνση. http://www.notarius.gr/uploads/egiklioi2013/Egiklios_8_13_Mi_prosartisi_Forol_Enimerotitas.pdf

Υπάρχουν χώρες στις οποίες ένα σεβαστό ποσοστό του πληθυσμού ενοικιάζει δωμάτιο και όχι διαμέρισμα. Είναι θέμα χρόνου να γίνει και στην Ελλάδα μόδα. Ήδη από την εποχή που ήμουν φοιτητής θυμάμαι φίλους που συγκατοικούσαν. Αντί να νοικιάσουν δύο γκαρσονιέρες, δίνανε λιγότερα χρήματα και νοικιάζανε ένα άνετο διαμέρισμα (4άρι ή μεγαλύτερο). Μέχρι τώρα γινόταν το μισθωτήριο στο όνομα του ενός, αλλά τώρα που υπάρχει ο φόβος να είναι κακοπληρωτής ο συγκάτοικος σίγουρα θα προτιμούν δύο μισθωτήριο για το μισό σπίτι παρά ένα στο όνομα του ενός μόνο.

Καταγράφεις ότι βλέπεις. Αν το κλιμακοστάσιο είναι ανοιχτό, τότε όλοι οι τοίχοι που επικοινωνούν με αυτό είναι προς εξωτερικό χώρο. Δεν υπάρχει δέσμευση το κλιμακοστάσιο και γενικά οι κοινόχρηστοι χώροι να είναι κλειστοί (Μ.Θ.Χ. ή Θ.Χ.). Ακόμα και σε πολυκατοικία με εσωτερικό κλιμακοστάσιο να κάνεις μελέτη, αν λείπει κάποιο παράθυρο (όχι να έχει σπασμένο τζάμι, να μην υπάρχει καν κούφωμα), λαμβάνεις όλους τους κοινόχρηστους ως εξωτερικό περιβάλλον. Σε επίπεδο υπολογισμών, αυτό που σε νοιάζει είναι η διαφορά θερμοκρασίας μεταξύ των δύο πλευρών του τοίχου. Αν ένας τοίχος του διαμερίσματος είναι προς θερμαινόμενο χώρο τότε ΔΤ=0, αν είναι προς Μ.Θ.Χ. τότε ΔΤ=10 ενώ αν είναι προς εξωτερικό περιβάλλον ΔΤ=20 (ενδεικτικές τιμές για Τ περιβάλλοντος 0°C, Τ μη θερμαινόμενου χώρου 10°C και Τ εσωτερική 20°C). Από την στιγμή που οι χώροι έχουν την ίδια θερμοκρασία, και μια θερμική ζώνη να θεωρήσεις δεν είναι λάθος. Διαφορετική θερμική ζώνη χρειάζεται να ορίσεις αν σε ένα κτήριο έχεις χώρους με διαφορετικές θερμοκρασίες, π.χ. αποθήκη (εξαίρεση αν το εμβαδόν της είναι έως 10% του υπόλοιπου, οπότε την συμπεριλαμβάνεις στην ίδια θερμική ζώνη). Κλασικό πρόβλημα. Βγάζουμε ένα ΠΕΑ για ένα γυμνό κατάστημα, που άνετα βγαίνει κατηγορία Γ ή Δ. Πάει μετά ο διακοσμητής και προσθέτει 10KW φωτισμού και ο ψυκτικός που προσθέτει κλιματιστικά 30KW. Από Γ πάει Η αμέσως.

Σε αντιπαροχή, στην οποία δεν έχει ολοκληρωθεί η μεταβίβαση όλων των ιδιοκτησιών στους ιδιοκτήτες, τα χιλιοστά επί του οικοπέδου που αντιστοιχούν στο τελευταίο διαμέρισμα φαίνονται ότι ανήκουν ακόμα στον οικοπεδούχο. Το πρόβλημα είναι όμως πως για να πουληθεί το τελευταίο διαμέρισμα, το οποίο ανήκει στην κατασκευαστική εταιρεία, και να μεταβιβαστεί στον νέο ιδιοκτήτη, μαζί με τα χιλιοστά επί του οικοπέδου, απαιτείται φορολογική ενημερότητα του οικοπεδούχου. Το πρόβλημα είναι πως ο οικοπεδούχος δεν μπορεί να πάρει φορολογική ενημερότητα. Τι μπορεί να κάνει η κατασκευαστική εταιρεία σε αυτή την περίπτωση ;

Δεν έχει σχέση η κίνηση αυτή με τα οικονομικά του ΤΕΕ. Το ΦΕΚ που συζητάμε είναι απόρροια του νόμου 3982 (ΦΕΚ 143Α/2011), "απλοποίηση της αδειοδότησης τεχνικών επαγγελματικών και μεταποιητικών δραστηριοτήτων και επιχειρηματικών πάρκων και άλλες διατάξεις" Πρώτη φορά στον 3982 τα επιμελητήρια αναφέρονται ως αρμόδια αρχή αδειοδότησης , αφού πιστοποιηθούν. Αν οι υποψίες μου είναι σωστές, μελλοντικά θα έχουμε και άλλες εξελίξεις. Όλες οι επιχειρήσεις θα αδειοδοτούνται από το αντίστοιχο επιμελητήριο, π.χ. τα καταστήματα από το εμπορικό επιμελητήριο και όχι από τον Δήμο.

Σχετικά με το ποσοστό επί της όψης που καταλαμβάνει ο φέρων οργανισμός, γνωρίζω πως στην περιοχή μου εδώ και δεκαετίες τα δοκάρια έχουν ύψος τουλάχιστον 50εκ ενώ σε πολλές περιπτώσεις είναι 70εκ (μαζί με το πάχος της πλάκας). Στα 3μ, τα 50εκ είναι 16.6%, τα 70εκ είναι 23,3% . Αν δεν υπάρχει δυνατότητα να αποτυπωθούν οι κολώνες, σαν μηχανικός θεωρώ σωστό να κάνω τους υπολογισμούς με αυτό το ποσοστό και όχι με του πίνακα 3.1. Από την άλλη όμως η ΤΟΤΕΕ λέει πως πρέπει να πάω με τον πίνακα 3.1, ο οποίος όμως έχει πολύ μεγαλύτερη απόκλιση από την πραγματικότητα δεδομένου πως αν μπορούσα να αποτυπώσω και τις κολώνες το ποσοστό θα αυξηθεί ακόμα περισσότερο. Να ακολουθήσω το πνεύμα της επιστήμης μου ή την τεχνική οδηγία;

Βραχυπρόθεσμα, αυτός που υπερτιμολογεί βοηθάει το κράτος καθώς στο ίδιο ποσό χρήματος που εισρέει από την Ε.Ε. αντιστοιχεί λιγότερο συνάλλαγμα για εισαγωγή εξοπλισμού ενώ παράλληλα αποδίδονται περισσότεροι φόροι. Μακροπρόθεσμα όμως, οι υπερτιμολογήσεις οδηγούν σε μείωση των επενδυτών, άρα δημιουργούνται λιγότερες νέες επιχειρήσεις. Αυτό σε βάθος χρόνου σημαίνει αύξηση της ανεργίας και κατ'επέκταση περισσότερα έξοδα για κοινωνική πολιτική και λιγότερα έσοδα από φόρους επιχειρήσεων και εργαζομένων. Το ότι οι υπερτιμολογήσεις οδηγούν σε μείωση των επενδυτών βέβαια είναι απλά μια εκτίμησή μου, δηλαδή το ότι οι υπερτιμολογήσεις μειώνουν το πλήθος των νέων επιχειρήσεων. Το σκεπτικό μου είναι πως κάθε επενδυτικό πρόγραμμα πάντα έφτανε στα όρια του προϋπολογισμού και μέναν και αρκετοί απ' έξω, άρα υπήρχε αρκετή ζήτηση για επενδύσεις. Από την άλλη βέβαια πολλοί δεν θα κάνανε επένδυση αν δεν υπερτιμολογούσαν. Δυστυχώς δεν υπάρχει αντικειμενικός δείκτης ώστε να ξέρουμε αν τα επενδυτικά προγράμματα θα φτάνανε στο όριο του προϋπολογισμού τους αν δεν γινόντουσαν υπερτιμολογήσεις. Υ.Γ. Στο ΕΣΠΑ για τους μηχανικούς ούτε εγώ είχα κάνει υπερτιμολόγηση. Προτίμησα να πάρω ότι εξοπλισμό χρειαζόμουν. Τελικά μου βγήκε σε καλό. Δουλεύω ακόμα στον υπολογιστή που πήρα τότε χωρίς πρόβλημα, ενώ άλλοι που είχαν κάνει υπερτιμολόγηση έχουν ξαναπληρώσει τον εξοπλισμό καθώς δεν τους καλύπτει πλέον.

@terry Μιλάει για τις άδειες λειτουργίας που έδινε το τμήμα Βιομηχανίας της νομαρχίας, που αργότερα μετονομάστηκε σε διεύθυνση ανάπτυξης. Απαλλακτικά για επαγγελματικά εργαστήρια, άδειες εγκατάστασης για βιομηχανίες/ βιοτεχνίες, άδειες λειτουργίας, κτλ. Το ασυμβίβαστο αφορά μόνο τους εξωτερικούς συνεργάτες. Δεν θα έπρεπε να περιλαμβάνει και τους υπαλλήλους του ΤΕΕ και τις οικογένειές τους; Αν είμαι εξωτερικός συνεργάτης δεν θα μπορώ να υπογράψω άδειες για μέχρι β' βαθμού συγγένεια. Αν παντρευτώ μια υπάλληλο του ΤΕΕ που εγκρίνει άδειες, δεν υπάρχει πρόβλημα, σωστά; Επίσης πολλοί υπάλληλοι του ΤΕΕ είναι με σύμβαση και έχουν παράλληλα μπλοκάκι παροχής υπηρεσιών. Για αυτούς γιατί δεν προβλέπεται το ασυμβίβαστο; Προβλέπω ένα μεγάλο πρόβλημα δυσλειτουργίας. Το ΦΕΚ αναφέρει πως το ΤΕΕ μπορεί να πάρει εξωτερικούς συνεργάτες "ββ. όταν τα βασικά μέλη της Αδειοδοτούσας Υπηρεσίας (πλήθος και επιστημονικές ειδικότητες) δεν επαρκούν για να καλύψουν γνωστικά το πεδίο που εξετάζεται για την αδειοδότηση μιας μεταποιητικής Επιχείρησης.¨ Απ'ότι ξέρω κανένας στο ΤΕΕ, τουλάχιστον στα περιφερειακά τμήματα, δεν έχει γνώσεις της σχετικής νομοθεσία και των διαδικασιών επειδή δεν τους έχει χρειαστεί. Άρα στην αρχή τουλάχιστον όλοι οι έλεγχοι θα γίνουν από εξωτερικούς συνεργάτες. Που θα βρει το ΤΕΕ χρήματα για πληρώσει τους εξωτερικούς συνεργάτες; Εδώ δεν έχει χρήματα για να πληρώσει τα λειτουργικά του έξοδα (ΔΕΗ,ΟΤΕ, ενοίκια); Ευτυχώς που το ΦΕΚ δεν ισχύει ακόμα. Μέχρι να γίνει αξιολόγηση του ΤΕΕ, έχουμε ακόμα καιρό.

Αναφέρομαι στο συνολικό ποσό, το οποίο περιλαμβάνει και ΦΠΑ. Το κείμενο το έγραψα κυρίως από την σκοπιά του πωλητή και όχι του αγοραστή. Το ΦΠΑ το αποδίδει ο πωλητής στο κράτος, γι'αυτό το ΦΠΑ το περλαμβάνω (0.23*Ζ). Για τον αγοραστή δεν υπάρχει φορολογικό θέμα με το ΦΠΑ καθώς εκπίπτει, ωστόσο καλό είναι να έχει στο μυαλό του το πόσο θα πληρώσει στο σύνολο γιατί με την έλλειψη ρευστότητας θα δυσκολευτεί αν τελευταία στιγμή συνειδητοποιήσει πως πρέπει να πληρώσει και το ΦΠΑ με ζεστό χρήμα και ύστερα θα πάρει την επιδότηση. Ακόμα και στο κάτω όριο των 20.000€, τα 4600€ είναι πολλά χρήματα για αρκετούς μηχανικούς. 4200€ το ΤΣΜΕΔΕ (αν έρθει με τα αναδρομικά και τις αυξήσεις), άλλα τόσα στην εφορία, συν χαράτσια... τα μετρητά εξαφανίζονται γρήγορα. Μόνο ο φόρος εισοδήματος των μηχανικών έχει αυξηθεί άνω του 1000% τα τελευταία 5 χρόνια.

Και όμως, πολλοί έχουν επενδύσει στην δουλειά τους πολύ περισσότερα. Εκτιμώ πως υπάρχουν πολλοί μηχανικοί που έχουν δικό τους γραφείο το οποίο έχει αντικειμενική πάνω από 300.000€ . Ενδεικτικά στην Γλυφάδα ένα μικρό γραφειάκι άνετα φεύγει παραπάνω. Στο θέμα μας τώρα. Από την αρχή έθεσα το θέμα σαφέστατα: ότι πρέπει να αποφεύγει ο κόσμος την υπερτιμολόγηση και ότι αναφέρομαι μόνο στο χρηματοοικονομικό θέμα και όχι στο ηθικό. Από την στιγμή που μιλάμε για υπερτιμολόγηση, το ότι θα κοπούν τιμολόγια 300.000€ δεν σημαίνει πως πρέπει να έχεις τόσα. Επιπλέον 300.000€ επένδυση (χωρίς υπερτιμολόγηση) με 60% επιδότηση σημαίνει πως θα βάλεις από την τσέπη σου 120.000€. Παλιότερα που η επιδότηση ήταν έως 80€ θα έβαζες 60.000€. Με τα τωρινά δεδομένα, αν κάποιος κάνει υπερτιμολόγηση, τότε το κέρδος του θα είναι μικρό σε σχέση με τους πιθανούς κινδύνους (πρόστιμο για εικονικά τιμολόγια, απόρριψη του φακέλου για το ΕΣΠΑ). Επιπλέον όταν εγκρίνονται φάκελοι με "φουσκωμένα" τιμολόγια, τότε μειώνονται οι δικαιούχοι που θα κάνουν επενδύσεις και αυτό δεν βοηθάει στην μείωση της ανεργίας. Αν σε μια τσέπη υπάρχουν 100€, είναι προτιμότερο να ταϊσεις 2 άτομα σε gourmet εστιατόριο ή 20 άτομα σε μαγειρείο; @zavi Πήγα να αλλάξω αργότερα τον τίτλο του θέματος για να προσθέσω και "φουσκωμένες ΑΠΥ" αλλά δεν βλέπω πουθενά επιλογή να επεξεργαστώ τον τίτλο. Το θέμα δεν το άνοιξα τόσο για την παροχή υπηρεσιών, αν και την αφορά άμεσα. Είχα στο μυαλό μου κυρίως τους μηχανικούς που έχουν αντιπροσωπείες (μηχανημάτων, δομικών υλικών, κτλ) .

Δεν διαφωνώ στους υπολογισμούς σου. Όντως αφού το ποσό της υπερτιμολόγησης θα το περάσεις στα έξοδα (αν είσαι ο αγοραστής) θα γλιτώσεις το αντίστοιχο ποσό από τον φόρο εισοδήματος αλλά αυτό υπό την προϋπόθεση πως τα κέρδη σου είναι τόσο μεγάλα ώστε να καλύπτουν το ποσό. Αν δηλώνει κάποιος 30.000€ τον χρόνο και κάνει επένδυση 300.000€ δεν θα γλιτώσει πολλά. Δυστυχώς πολλές αποσβέσεις πρέπει να γίνουν εντός λίγων ετών, σε 5 χρόνια αν θυμάμαι καλά. Με 30.000€ κέρδη τον χρόνο, στα 5 χρόνια θα αποσβέσει τα 150.000€. Μετά τα 5 χρόνια, τα υπόλοιπα 150.000 δεν θα περνάνε πλέον στις αποσβέσεις οπότε θα χαθεί η αντίστοιχη "ελάφρυνση". Στην πράξη κάποιος που κάνει υπερτιμολόγηση, το πιθανότερο είναι να έχει τέτοιο κέρδος (εικονικό σε μεγάλο ποσοστό) που θα τον ανεβάσει στην μεγάλη κλίμακα, άρα θα πρέπει να αποδώσει 4% εισφορά αλληλεγγύης και 33% φόρο εισοδήματος, σύνολο 37%. Αν η επιδότηση είναι 50% μένουν 13%, αν είναι 60% μένουν 23%. Αξίζει να ρισκάρει κάποιος να φάει πρόστιμο για εικονικά τιμολόγια για τέτοιο ποσοστό κέρδους; Το ΦΠΑ το έβαλα στον λογαριασμό επειδή πολλοί πωλητές έχουν μείνει στην λογική "θα μου δώσεις το ΦΠΑ για το επιπλέον". Δεν είναι μόνο το ΦΠΑ που πρέπει να ζητήσουν αλλά και οι υπόλοιποι φόροι. Τα παραπάνω ισχύουν για ατομικές επιχειρήσεις. Αν τώρα πρόκειται για εταιρεία, θα πρέπει να υπολογίσει κανείς πως θα φορολογηθεί το ποσό μια φορά σαν κέρδος της εταιρείας και μετά ότι μείνει και πάει στους συνεταίρους/ μετόχους θα φορολογηθεί στο ατομικό τους εισόδημα.

Πες μου που κάνω λάθος. Για κάθε τι που ανάφερα υπάρχει και το αντίστοιχο ΦΕΚ ΦΕΚ 65Α/2010 Μέτρα για την εφαρμογή μηχανισμού στήριξης ΦΠΑ 23% (11% σε κάποιες κατηγορίες) ΦΕΚ 152Α/2011 (Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015) άρθρο 29, εισφορά αλληλεγγύης Για εισόδημα 12.001€ ~ 20.000€, 1% επί ολόκληρου του ποσού Για εισόδημα 20.001€ ~ 50.000€, 2% επί ολόκληρου του ποσού Για εισόδημα 50.001€ ~ 100.000€, 3% επί ολόκληρου του ποσού Για εισόδημα >100.000€, 4% επί ολόκληρου του ποσού ΦΕΚ17Α/2013 Ν. 4110 Ρυθμίσεις στη φορολογία εισοδήματος, ... Για μη μισθωτούς 26% από το πρώτο ευρώ για <50.000€ 33% για το ποσό άνω των 50.000€

Επειδή έχω παρατηρήσει πλήρη άγνοια των συνεπειών της υπερτιμολόγησης με τα νέα φορολογικά δεδομένα, θεωρώ σκόπιμο να ανοίξω ένα θέμα για ενημέρωση όσων δεν γνωρίζουν κάποια πράγματα. Έστω ότι κάποιος σας ζητάει να κόψετε τιμολόγιο με μεγαλύτερο ποσό απ'ότι θα πάρετε. Αν το επιπλέον ποσό είναι π.χ. 100€, νομίζετε πως αν κρατήσετε 18,70€ για το ΦΠΑ είσαστε καλυμμένοι; ΛΑΘΟΣ!!! Στην συνέχεια θα αναλύσω τους πρακτικούς λόγους για τους οποίους δεν πρέπει να κάνετε υπερτιμολόγηση. Τους ηθικούς λόγους δεν χρειάζεται να σας τους αναλύσω, ο καθένας πράττει κατά την συνείδησή του. Έστω ότι κάτι κοστίζει Χ και κάνετε υπερτιμολόγηση κατά Υ, σύνολο Χ+Υ. Οι τιμές είναι με ΦΠΑ. Το ποσό Χ για την δουλειά σας θα το πάρετε. Πόσο επιπλέον όμως θα πληρώσετε για φόρους, ΦΠΑ, κτλ για το ποσό της υπερτιμολόγησης Υ; Αρχικά θα υπολογίσετε το ΦΠΑ που είναι Υ-(Υ/1.23). Μένει ένα ποσό Ζ (Ζ=Υ/1.23). Το ποσό της υπερτιμολόγησης είναι ένα έσοδο που δεν έχει αντίκρυσμα σε έξοδα, άρα θα φορολογηθείτε σαν να είναι όλο το ποσό καθαρό κέρδος. Άρα για το ποσό Ζ θα πληρώσετε -1% με 4% εισφορά αλληλεγγύης, -26% με 33% φόρο εισοδήματος. Αν είσαστε στην χαμηλή κατηγορία, τότε θα πρέπει να αποδώσετε στο κράτος: ΦΠΑ + Ε.Α. + Φ.Ε. = 0.23*Ζ + 0.01*Ζ + 0.26*Ζ= 50% Αν είσαστε στην μεγάλη κατηγορία, τότε θα πρέπει να αποδώσετε στο κράτος: ΦΠΑ + Ε.Α. + Φ.Ε. = 0.23*Ζ + 0.04*Ζ + 0.33*Ζ = 60% Άρα θα πρέπει να κρατήσετε το 50% με 60% για να το αποδώσετε στο κράτος χωρίς καν να βγάλετε κέρδος. Στο παραπάνω ποσό δεν έχω υπολογίσει: - πρόστιμο που θα πληρώσετε αν σας πιάσουν για εικονικά τιμολόγια - αν σας καταλογιστεί παράβαση από την εφορία και σας μπει πρόστιμο επί του τζίρου, το ποσό του προστίμου που αντιστοιχεί στην υπερτιμολόγηση. - Την αυξημένη εισφορά αλληλεγγύης, αν λόγω της υπερτιμολόγησης ανεβείτε κατηγορία. Η εισφορά αλληλεγγύης ισχύει από το 1ο ευρώ, δεν πάει κλιμακωτά. -Τυχόν κρατήσεις από τράπεζες/πιστωτικές κάρτες, αν το ποσό υπερβεί το όριο για το οποίο επιτρέπονται συναλλαγές με μετρητά. Παρακαλώ ενημερώστε τους φίλους σας και συναδέλφους ώστε να μην τους πιάσουν αδιάβαστους. Υποψιάζομαι πως κάποιοι θα προσπαθήσουν εν'όψη επιδοτήσεων να τους πείσουν να κόψουν παραπάνω απόδειξη. Αφού οι φόροι είναι παραπάνω από την επιδότηση δεν αξίζει τον κόπο. Προφανώς ισχύει και το αντίστροφο. Αν θέλετε να αγοράσετε κάτι δεν αξίζει να ζητήσετε υπερτιμολόγηση. Επίσης ξεχάστε τις παλιές "εξυπνάδες" του στύλ "θα φουσκώσω την τιμή και δεν θα βάλω τίποτα από την τσέπη μου". Έστω πως κάτι κοστίζει 1000€ και έχετε μπει σε ένα πρόγραμμα με επιδότηση 50%. Το ΦΠΑ δεν επιδοτείται αλλά πως θα το πάρετε πίσω και τα 100€ είναι το καθαρό ποσό προ ΦΠΑ. Ο πωλητής θα ζητήσει 37% τουλάχιστον (60% που υπολόγισα παραπάνω - 23% ΦΠΑ) για τους φόρους του. Για να το πάρετε χωρίς να βάλετε από την τσέπη σας θα πρέπει να σας κόψει τιμολόγιο για 8700€, αλλά ως γνωστόν αν οι ελεγκτές δουν διαφορά κόστους πάνω από 10% από τον μέσο όρο κατευθείαν κόβεται η πρόταση. Συνεπώς θα πάρετε 0€ επιδότηση και θα τα πληρώσετε από την τσέπη σας!

Στο περίπου έτσι είναι. Μοναδική λεπτομέρεια είναι το ΤΣΜΕΔΕ. Αν δεν κάνω λάθος το 2012 δεν περνάει στα έξοδα, οπότε φορολογούμαστε σαν να έχουμε στην τσέπη και το ποσό που πληρώσαμε στο ΤΣΜΕΔΕ. Για το 2013 άκουσα ότι θα περνάει στα έξοδα, όπως γινόταν παλιά.

To μαγνήσιο γενικά είναι θρεπτικό και γενικά είναι δύσκολο να απορροφήσει ο οργανισμός το μαγνήσιο από την πεπτική οδό. Αν και υπάρχει στην βιβλιογραφία δηλητηρίαση από υπερβολική δόση μαγνησίου, δεν έχω ακούσει για τέτοιο περιστατικό στην πράξη. Αν οι αντιστάσεις είναι κεραμικές τότε είναι χημικά αδρανείς χωρίς όμως να αποκλείονται τυχόν υπολύμματα από την παραγωγική διαδικασία. Δεν διαφωνώ μαζί σου, μπορεί να είναι επικίνδυνες. Έχεις σχετική βιβλιογραφία ή άρθρο;

Τα αυξάνουν που τα αυξάνουν τα ρημάδια τα ασφάλιστα, αν πάω να κάνω καμιά δουλειά σε οικοδομή απαλλάσσομαι από το ΙΚΑ ή ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώσει και κερατιάτικα ένσημα; Έτσι όπως πάνε οι δουλειές, θα μας συμφέρει να πάρουμε ολόκληρη την εργολαβία από την μελέτη μέχρι την υλοποίηση. Γιατί να χρεώνεται ο πελάτης 70~100€ για εργατικά + ΙΚΑ και να μην τα παίρνουμε εμείς για εργατικά + ΤΣΜΕΔΕ; Στο κάτω κάτω οι ασφαλισμένοι μετά το 1992 έχουμε απαλλαγή από τα άλλα ταμεία, σωστά; Αν κάποια στιγμή τηρήσουν τον νόμο και δεν απαιτούν τα ένσημα για δουλειές που θα μπορούμε να κάνουμε οι ίδιοι, τότε θα μου ερχόταν πιο "μαλακή" η αύξηση των ασφαλίστρων. Όπως είναι όμως το σύστημα, με τίποτα. Έχω άδεια μηχανολόγου εγκαταστάτη και ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη για όλες τις κατηγορίες, ως διπλωματούχος μηχανολόγος. Από που και ως που να πρέπει να πληρώσω ένσημα στο ΙΚΑ αν κάποια στιγμή φτιάξω σπίτι και κάνω μόνος μου όλα τα Η/Μ (υδραυλικά, εγκατάσταση θέρμανσης, ηλεκτρολογικά, κτλ. Δεν έχουμε μόνο εμείς πρόβλημα με το ΤΣΜΕΔΕ. Όσοι έχετε ασχοληθεί με εργολαβία θα ξέρετε πως σε κάποιες εργασίες τα ένσημα ήταν παράλογα πολλά. Οι πίνακες είχαν βγει κάποτε που όλες οι δουλειές γινόντουσαν με το χέρι. Για να ρίξεις μια μάντρα ήθελες 4-5 εργάτες για μια 2 εβδομάδες. Ένας για το χαρμάνι, ένας πιτσιρικάς να κουβαλάει τα τούβλα/πέτρες, ένας τεχνίτης και 1-2 ακόμα να κόβουν τα υλικά και να βοηθούν τον τεχνήτη. Τώρα φέρνεις την μπετονιέρα για το μπετό για την θεμελίωση, φέρνεις έτοιμες τις πέτρες κομμένες γυαλισμένες, ρίχνεις νερό στο έτοιμο μίγμα για την κόλλα, κτλ. Με 3 άτομα σε 3-4 μέρες έχεις τελειώσει. Άλλο παράδειγμα είναι το σοβάτισμα. Με την αντλία σοβατίζεις πολυκατοικία στον χρόνο που κάποτε σοβάτιζες τον όροφο. Και όμως, οι πίνακες ζητάνε λίγο πολύ τα ίδια ένσημα. Υπάρχει γενική κίνηση για αισχροκέρδεια όπου υπάρχει χρήμα και στα ταμεία υπάρχει πολύ. Για το ΤΜΕΔΕ, έχω αρχίσει σοβαρά να σκέφτομαι να μην το πληρώσω και να τα φάω για πάρτι μου. Τόσα χρόνια πληρώνω χωρίς ανταπόκριση, να μου ζητάνε να πληρώνω όμως και για τον κλάδο ανεργίας είναι το κερασάκι στην τούρτα που με φτάνει στην αγανάκτηση. Δεν είμαι αντίθετος στην ιδέα του ταμείου ανεργίας, αλλά όπως έχει γίνει έχω αηδιάσει. Υποψιάζομαι πως τουλάχιστον οι μισοί το έχουν σύστημα να δουλεύουν με ΙΚΑ μερικούς μήνες και μετά συνεχίζουν να δουλεύουν χωρίς απόδειξη για να μπουν στο ταμείο ανεργίας. Για ποιο λόγο να τους πληρώνω;

Το μαγνήσιο από που προκύπτει; Εδώ και πάνω από 10 χρόνια δεν ξέρω κανέναν που να έχει βάλει ηλιακό χωρίς γυαλί εσωτερικά, το οποίο διαχωρίζει το κέλυφος από το νερό. Οι μεταλλικοί σωλήνες έχουν καταργηθεί από καιρό. Το νερό στην κατσαρόλα βράζει οπότε το νερό αποστειρώνεται και από τυχόν μικροοργανισμούς που δεν έχουν σκοτωθεί από την θερμοκρασία που πιάνει το νερό από τον ήλιο. Δεν λέω πως όλοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν νερό από τον ηλιακό για το μαγείρεμα. Υπάρχει κίνδυνος μόνο όταν δεν τηρούνται οι προδιαγραφές. Αν π.χ. κάποιος μάστορας έχει χρησιμοποιήσει σωλήνες για καλοριφέρ θέρμανσης ή άλλου τύπου και όχι τις προβλεπόμενες σωλήνες για ζεστό νερό χρήσης, το νερό μπορεί να είναι και τοξικό. @pankrok το θέμα που έθεσες για το ενεργειακό αποτύπωμα είναι όντως σημαντικό. Ξέρω για τα Φ/Β πως η ενέργεια που χρειάζεται για την παραγωγή ενός πάνελ, παράγεται από το πάνελ σε 10 χρόνια (πληροφορία από εκπαιδευτή σε σεμινάρια του ΤΕΕ για τον ΚΕΝΑΚ). Αν προσθέσεις και την ενέργεια που χρειάζεται για την εξόρυξη των πρώτων υλών, την μεταφορά τους στο εργοστάσιο, την μεταφορά των πάνελ στην χώρα πώλησης, την μεταφορά στην συνέχεια στον τόπο εγκατάστασης, κτλ, ίσως να μην παράξει την ενέργεια που χρειάστηκε για την κατασκευή του. Για τους ηλιακούς δεν ξέρω τι ισχύει, δεν έχω δει πουθενά καμία αναφορά.

Ρίξε μια ματιά και σε φορητούς που γίνονται tablet. Αν και είναι είδος υπό εξαφάνιση, έχουν απίστευτα καλές επιδόσεις για το μέγεθός τους. Π.χ. έχω ένα Toshiba Portege M200 (μοντέλο του 2004) το οποίο το χρησιμοποιεί ακόμα ο αδερφός μου στο σπίτι για χαλαρό σερφάρισμα ή Online αγώνες. Επίσης έχω ένα Toshiba Portege M400 (μοντέλο του 2006) το οποίο ακόμα το χρησιμοποιώ όταν πηγαίνω σε άλλη πόλη. Τρέχει τα πάντα, έχει Intel Core 2 Duo (T7200), 4GB ram, κτλ. Σίγουρα μπορείς να βρεις και πιο καινούργια μοντέλα, όπως το Portege M750) στο ebay με λιγότερα από 300€. Δεν είναι ενισχυμένα μοντέλα για χρήση σε εργοτάξιο, αλλά για 300€ και 1-2 χρόνια να βγάλει θα είσαι ευτυχισμένος (εγώ τα έχω τόσα χρόνια και λειτουργούν άψογα). Αν θέλεις καθαρά εργοταξιακά μοντέλα, ψάξε στο google για "rugged tablet". Πάρε πρώτα όμως ένα υπογλώσσιο, πριν δεις τις τιμές.

Αν και δεν είναι συνηθισμένο όργανο μηχανικού, θα χρειαστεί να πάρω ένα στεροσκοπικό μικροσκόπιο. Θα το χρησιμοποιώ κυρίως για έλεγχο κυκλωμάτων και ίσως και κάποιες μικροεργασίες. Έχει ασχοληθεί κανείς με μικροσκόπια; Αν ναι, τι προτείνετε; Έχω λίγο πάνω από 5 βαθμούς μυωπία. Θα με καλύπτει ένα τυπικό μικροσκόπιο ή δεν θα προσφέρει αρκετή διόρθωση;

Το "ισχύει για πάντα" από που προκύπτει ;

Δεν είναι μόνο το μαγείρεμα (παρεμπιπτόντως, για 2 πακέτα μακαρόνια χρειάζονται 8~10 λίτρα νερό). Είναι το νερό για ντουζ που χρειάζεται κάθε μέρα και το νερό για πλύσιμο. Βέβαια ο χρόνος απόσβεσης εξαρτάται και από το αρχικό κόστος. Υπολογίζω κόστος θερμοσίφωνα 160lt με συλλέκτη 3m² γύρω στα 800€. Επίσης θεωρώ πως η πενταμελής οικογένεια δεν είναι τρίτεκνη, ώστε να δικαιούται κοινωνικό τιμολόγιο, αλλά υπάρχει π.χ. και η γιαγιά στο σπίτι. Στα δύο χρόνια σημαίνει μέση απόσβεση περίπου 1.1€ την μέρα, όσο κοστίζουν περίπου 4.35KWh ηλεκτρικού ρεύματος. (με τιμή της KWh 0,18541+ΦΠΑ, τόσο είναι το νέο τιμολόγιο 2013 για την μεγάλη κλίμακα που μάλλον θα ανέβαινε έφτανε το τετράμηνο αν δεν είχε ηλιακό). Στην Ελλάδα έχουμε ένταση ηλιακής ακτινοβολίας ανά μέρα από 2KWh/m² τον χειμώνα έως 7KWh/m² το καλοκαίρι. Με 3τ.μ. συλλέκτη και 75% απόδοση, σημαίνει πως ακόμα θα έχουμε ωφέλιμη ενέργεια από τον ηλιακό ανά ημέρα 2*3*0,75=4,5KWh τον χειμώνα και 7*3*0,75=15,75KWh το καλοκαίρι, άρα θεωρώ ασφαλές το συμπέρασμα πως τις 4.35KWh ανά μέρα κατά μέσο όρο τις γλιτώνει. 4.35KWh είναι 3470 θερμίδες, περίπου όση ενέργεια χρειάζεται για να θερμανθούν 160 λίτρα νερού από τους 20°C στους 42°C. Αντίθετα, ένας εργένης καταναλώνει λιγότερη ενέργεια και ακόμα και χωρίς ηλιακό θερμοσίφωνα δεν θα καταναλώνει τόσες KWh ώστε να πάει στην μέγιστη κλίμακα.

Ισχύει αλλά όχι σε όλες τις κατηγορίες επιχειρήσεων. Στην Γ σίγουρα ισχύει, στις Α και Β δεν ξέρω. Συνήθως πρόκειται για απλές περιπτώσεις, π.χ. κατάστημα με έναν υπάλληλο. Πληρώνει ο ιδιοκτήτης τα σεμινάρια και γίνεται τεχνικός ασφαλείας για την επιχείρησή του μόνο. Δεν έχει δικαίωμα να εργαστεί αλλού ως τεχνικός ασφαλείας.