sdim

Οι αυθαιρεσίες δεν είναι πάντα δουλειά του μηχανικού. Πριν καιρό είχα κάνει την μελέτη για ένα Φ/Β σε μονοκατοικία. Για να χωρέσουν τα πάνελ η μελέτη έγινε με τα πάνελ μοιρασμένα σε 3 πλευρές της στέγης, τοποθετημένα παράλληλα με τα κεραμίδια. Κάποια στιγμή ο ιδιοκτήτης ήθελε να το μεταφέρει σε στέγαστρο με ιδανική κλίση ώστε να έχει μεγαλύτερη απόδοση. Του είπα ΟΚ, αλλά επειδή τότε άλλαξε το σύστημα με τον ΝΟΚ του είπα να περιμένει μερικές εβδομάδες μέχρι να βγουν διευκρινιστικές εγκύκλιοι και να αρχίσουν να βγαίνουν άδειες με τον ΝΟΚ. Μόλις έμαθα ότι βγήκε η πρώτη άδεια με τον ΝΟΚ στην περιοχή επικοινώνησε με τον πελάτη να πάω να συζητήσουμε για το στέγαστρο, που θέλει να το βάλει, αν θα χωράει αυτοκίνητο από κάτω, κτλ. Μόλις πήγα έπαθα σοκ!!! Είχε κατασκευάσει στέγαστρο 50τ.μ. περίπου, ανεξάρτητο από το κτήριο, με ύψος 2.5μ στο χαμηλότερο σημείο και 4.5μ στο υψηλότερο σημείο!!! Είχε επίσης μεταφέρει τα Φ/Β από την στέγη στο στέγαστρο, και είχε γίνει και καταγγελία στην ΔΕΗ γι'αυτό και ήθελε να βγάλουμε άδεια. Ως γνωστόν με τον ΝΟΚ δεν γίνεται κάτι τέτοιο γιατί θα έρθει ο ελεγκτής δόμησης στα θεμέλια και θα δει όλη την κατασκευή. Επίσης από την στιγμή που το στέγαστρο ήταν ανεξάρτητο από την κατοικία ήταν άκυρη η σύμβαση για οικιακό Φ/Β και θα έπρεπε να κάνει νέα σύμβαση με χαμηλότερη τιμή. Εκεί που περίμενα να βγάλω μια δουλίτσα τελικά έμεινα με... την ελπίδα.

Τα χέρια ψηλά λόγω έλλειψης χρημάτων σηκώνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (TEE). Πληροφορούμαστε ότι το πρόβλημα εί­ναι τόσο μεγάλο που ο πρόεδρος του TEE κατέ­θεσε πρόταση προς τη Διοικούσα Επιτρο­πή να μην πληρωθούν το ενοίκιο και οι λο­γαριασμοί, ποσό που ισοδυναμεί με τρία εκατ. ευρώ ετησίως. Διαφορετικά, δεν θα μπορούν να καταβληθούν τα χρήματα για τη μισθοδοσία και τις ασφαλιστικές εισφορές των υπαλλήλων. Δεν χρειάζεται να είναι κανείς Αϊνστάιν -για να αποφανθεί ότι το μέτρο της κυβέρ­νησης να καταργηθεί το 2% των εισφορών - από τις αμοιβές των μηχανικών - υπέρ του TEE στέφθηκε από αποτυχία. Πηγή: http://www.elem.tee....ion-einai-meion Click here to view the είδηση

Οι εισφορές στο ΤΕΕ υπολογίζονται ακόμα με τις νόμιμες; Σε φίλο που έχουμε μεγαλώσει μαζί και ο πατέρας του μου έχει δώσει πολλές δουλειές, έκοψα μια τυπική απόδειξη χωρίς να του πάρω χρήματα για να είμαι καλυμμένος σε τυχόν έλεγχο. Νόμιζα πως τώρα που καταργηθήκανε οι νόμιμες αμοιβές οι εισφορές θα πηγαίνουν με την συμφωνηθήσα αλλά τελικά αντί να είναι το 2% της αμοιβής για το ΠΕΑ ήταν ~6.5%. Είναι λογικό ;

Στην παρακάτω εγκύκλιο του ΤΕΕ θα βρεις τις πληροφορίες που ψάχνεις. Επισύναψα μόνο αυτά που θεωρώ πιο σχετικά με την περίπτωσή σου αλλά διάβασέ την μήπως βρεις κάτι καλύτερο. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΤΕΕ ΠΕΡΙ ΑΜΟΙΒΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΜΕ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ - ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΕΡΓΑ http://portal.tee.gr...kyklios_TEE.pdf ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ Σχετικά με τροποποιήσεις της μελέτης ο Κανονισμός προβλέπει τα εξής : (Π.Δ. 696/74) Άρθρo 3 παρ. 5 Τροποποιήσεις της μελέτης σε σχέση με τα προηγούμενα στάδια « Στην περίπτωση που κατά τη διάρκεια εκπόνησης σταδίου τινός της μελέτης του έργου υπάρξουν κατόπιν οδηγιών ή εγκρίσεως του εργοδότη τροποποιήσεις σε σχέση με τα προβλεπόμενα από τα προηγούμενα στάδια, τότε το υπόψη καθώς και επόμενα στάδια της μελέτης θεωρούνται αναφερόμενα σε ανεξάρτητο αυτοτελές έργο και αμείβονται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Σε σχέση με τα προηγούμενα, στάδια της μελέτης για το μέρος του έργου που αντιστοιχεί στην τροποποιηθείσα μελέτη καταβάλλεται ιδιαίτερη αμοιβή, που καλύπτει το εκπονηθέν μέρος του εν λόγω σταδίου, όπως μελετήθηκε πριν επέλθει η τροποποίηση.» (Π.Δ. 696/74) Άρθρo 83 παρ. 12 Τροποποίηση της μελέτης μετά την έγκριση αυτής «Οιασδήποτε τροποποίησις επερχoμένη εις την μελέτην μετά την έγκριση αυτής συνεπάγεται πρόσθετον αποζημίωσιν ίσην προς την αμοιβήν την εξαγόμενην εκ του αντιστοίχου πίνακος αμοιβών, αλλά μόνον δια την δαπάνην του τροποποιούμενου τμήματος, ασχέτως αρχικού προϋπολογισμού. (Π.Δ. 696/74) Άρθρo 83 παρ. 14 Τροποποίηση της μελέτης κατά την διάρκεια εκπόνησης αυτής Εν περιπτώσει, τη εντολή του Εργοδότου, τροποποιήσεως της μελέτης κατά την διάρκειαν εκπονήσεως αυτής, με συνέπειαν επαύξησιν της εργασίας χωρίς όμως να προκληθεί ανάλογος αύξησις του προϋπολογισμού, η νέα εργασία αμείβεται ιδιαιτέρως, προστιθεμένου του προϋπολογισμού ταύτης εις τον συνολικόν προϋπολογισμόν του έργου.

Σήμερα μου έτυχε και θυμήθηκα άλλο ένα κλασικό πρόβλημα: Δεν ταιριάζουν οι κολώνες στις κατόψεις. Είναι μεγάλος μπελάς όταν κατεβάζω στήλες. Κρατάω π.χ. σταθερό σημείο 0,0 μια γωνία του φρεατίου του ανελκυστήρα. Το φρεάτιο οπωσδήποτε θα είναι σωστό επειδή θα μπουν οι οδηγοί του ανελκυστήρα και δεν γίνεται να αλλάζει θέση και διαστάσεις ανά όροφο. Φτιάχνω τον ένα όροφο θεωρόντας σωστά τα αρχιτεκτονικά. Πηγαίνω στον πάνω όροφο και βλέπω ότι είχα κάνει λάθος κάποιες στήλες. Τις διορθώνω. Αργότερα επιστρέφω στον κάτω όροφο και παρατηρώ πάλι λάθος στήλες. Ενεργοποιώ ταυτόχρονα τα xref και των δύο ορόφων και παρατηρώ αποκλίσεις στην θέση των κολώνων έως και 30cm. Άλλο πιο πάνω, άλλο πιο δεξιά!! Δεν ξέρω ο στατικός με ποια κάτοψη δούλεψε οπότε δεν ξέρω και εγώ πως να προχωρήσω. Υ.Γ. Δεν έχω σκοπό να θίξω κανέναν συνάδελφο. Δεν ξέρω καν αν τα λάθη τα έκανε ο αρχιτέκτονας ή το παιδί του γραφείου. Απλά σας τα επισημαίνω για να έχετε υπ'όψιν τι προβλήματα μπορεί να δημιουργηθούν μετά.

Μου έχει τύχει πολλές φορές να κατεβάσω κάποιο ΦΕΚ από το εθνικό τυπογραφείο και να μην μπορώ να κάνω αναζήτηση. Σε μικρά ΦΕΚ δεν είναι πρόβλημα, αλλά στα μεγάλα είναι. Ενδεικτικά στο ΦΕΚ για το υγραέριο είναι εξοντωτικό να ψάχνω 276 σελίδες με το χέρι ή στο ΦΕΚ με την κατάταξη δραστηριοτήτων να ψάχνω εκατοντάδες δραστηριότητες σελίδα σελίδα. Έχετε βρει κάποια λύση για αυτό το πρόβλημα; Υ.Γ. Ευτυχώς που στο ΦΕΚ 2221Β/2012 που είναι άνω των 7000 σελίδων λειτουργεί η αναζήτηση

Πως θα βγει νέος νόμος;Πότε έγινε η διαβούλευση και την χάσαμε ;

Τα περί απαλλαγής τέλους επιτηδεύματος εφόσον το 75% του εισοδήματος είναι από έναν εργοδότη, έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ; Αν ναι, σε ποιο;

Από περιέργεια, τι είναι η μερίδα; Ποια δικαιώματα, υποχρεώσεις και περιορισμούς δημιουργεί ;

@chrisven Αν μπορούσα να βρω άκρη με το κλιμακόμετρο δεν θα το συζητούσα καν. Συχνά τα σχέδια είναι φωτοτυπία της φωτοτυπίας που κάποιος "έξυπνος" έκανε σμίκρυνση στο περίπου καθώς "οριακά δεν χώραγε στο αμέσως μικρότερο μέγεθος χαρτιού". Ακόμα χειρότερα μου στέλνουν σκαναρισμένες εικόνες από τα σχέδια της πολεοδομίας, εκεί είναι που δεν υπάρχει καμία τυποποιημένη κλίμακα. Σε άλλες περιπτώσεις ακόμα και σε πρωτότυπα σχέδια, η διάσταση που μετράω με το κλιμακόμετρο δεν ταιριάζει με την αναγραφόμενη διάσταση και κλίμακα. Συνδυάζω τα παραπάνω με το γεγονός ότι σε κάποια σχέδια λείπει ακόμα και η διεύθυνση του βορά και αναρωτιέμαι αν είμαι ο μοναδικός γκαντέμης στον κόσμο που του έχουν τύχει αυτά ή αν υπάρχουν και άλλοι. @faethon11 Το "έργο" στις περισσότερες περιπτώσεις είναι Η/Μ μελέτες ή ΠΕΑ. Δεν παίζει μεγάλο ρόλο η ακριβής διάσταση στα ΠΕΑ αλλά στις Η/Μ μελέτες 5cm μεγαλύτερη ή μικρότερη διάσταση μπορεί να κάνουν μεγάλη διαφορά, ιδιαίτερα αν πρόκειται να περάσουν πολλές στήλες και αγωγοί από συγκεκριμένο χώρο ή στο λεβητοστάσιο που ίσως χρειαστεί στενότερος λέβητας για να τηρούνται οι αποστάσεις από τους τοίχους.

Όσοι ασχολούνταν με αντιπαροχές, πωλήσεις ακινήτων ήταν ήδη εγγεγραμμένοι στο εμπορικό επιμελητήριο. Για τους υπόλοιπους προβλέπω διευκρινιστική εγκύκλιο.

Τον τελευταίο καιρό πέφτουν στην αντίληψή μου όλο και συχνότερα σχέδια με ελλιπείς διαστάσεις. Ιδιαίτερα με τα ΠΕΑ έχουν δει πολλά τα μάτια μου. Σε αρχιτεκτονικά συχνά λείπει το πάχος των τοίχων, διαστάσεις ανοιγμάτων ή άλλες διαστάσεις που κατά μοναδικό τρόπο δεν προκύπτουν από καμία άλλη διάσταση. Επίσης στα τοπογραφικά δεν φαίνονται αποστάσεις από κάποιο σταθερό σημείο παρά μόνο τα μήκη των πλευρών του πολυγόνου που ορίζουν το οικόπεδο. Η ερώτησή μου είναι πως χειρίζεστε αυτές τις περιστάσεις; Επικοινωνείτε με τον μηχανικό που έκανε τα σχέδια (αν τον βρείτε, ιδιαίτερα αν πρόκειται για παλιά σχέδια), κάνετε νέα αποτύπωση (που θα στεναχωρηθεί ο πελάτης επειδή θα ανέβει το κόστος), υποθέτετε διαστάσεις ή προτείνετε κάποια άλλη λύση;

Όταν λες απαγορεύτική, σε τι τάξη μεγέθους εκτιμάς ότι ανεβαίνει το κόστος του σκελετού; 5%; 10%; παραπάνω;

Τελευταία βλέπω κάποια κινητικότητα σχετικά με τις πράσινες στέγες. Πριν ασχοληθώ εντατικά με αυτό (χρειάζεται εκατοντάδες ώρες έρευνας και διαβάσματος) θέλω την γνώμη των ειδικών σε στατικά και αντισεισμικό. Η "πράσινη ταράτσα" προσθέτει σημαντικά στο βάρος του κτιρίου. Το βάρος τους αρχίζει από 100Kg/m² αλλά συχνά το βάρος τους μπορεί να ξεπερνά τα 200Kg/m² και μπορεί να φτάσει τα 500Kg/m². Το βάρος αυτό συσσωρεύεται στην κορυφή του κτιρίου. Προφανώς αλλάζει την ιδιοσυχνότητα του κτηρίου και την συμπεριφορά σε σεισμό. Επιπλέον το βάρος αυξάνεται από το βρόχινο νερό και από το νερό ποτίσματος καθώς το χώμα το απορροφά και δεν επιτρέπει την ελεύθερη ροή προς την αποχέτευση που έχουμε μέχρι τώρα στις τυπικές ταράτσες όπου χρησιμοποιούμε ασφαλτόπανο, πλακάκια ή και καμία επικάλυψη. Θέλω να ρωτήσω: 1) Σε υφιστάμενα κτίρια θεωρείτε πως είναι ασφαλές να φτιάξει κάποιος "πράσινη στέγη"; 2) Στα νέα κτίρια, πόσο θεωρείτε πως θα αυξηθεί το κόστος κατασκευής του σκελετού του κτιρίου με πράσινη στέγη ώστε να έχει τον ίδιο συντελεστή ασφαλείας που θα είχε δίχως την πράσινη στέγη; 3) Έχετε εμπιστοσύνη στα συνεργεία πως θα γίνει σωστή στεγανοποίηση και δεν θα περάσει υγρασία από την μόνωση της πράσινης στέγης; Οι τυπικές στέγες στεγνώνουν και από τον ήλιο αλλά οι πράσινες θα βρέχονται όλο τον χρόνο είτε από την βροχή είτε από το σύστημα ποτίσματος. Επιβαρυντικός παράγοντας είναι οι ρίζες των φυτών που τρυπώνουν παντού και τα χημικά από τα λιπάσματα. 4) Έχουν σε άλλη χώρα με δυνατούς σεισμούς πράσινες στέγες σε κτίρια από σκυρόδεμα; (ή μήπως θα γίνουμε πειραματόζωα

Από τον ΝΟΚ: 16. Δομικό έργο είναι κάθε είδους κατασκευή, ανεξάρτητα από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής της, που είναι σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί.

Δεν ξέρω τι ισχύει για την εκπαίδευση, πάντως όσες φορές έχω προσθέσει ΚΑΔ απλά το δήλωσα στην εφορία και στο επιμελλητήριο. Δεν μου ζητήθηκε ποτέ κάτι το ιδιαίτερο. Η διαδικασία είναι σύντομη (αρκεί να μην έχει ουρά η εφορία). Αν πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ παίρνεις απαλλαγή από άλλο ασφαλιστικό φορέα.

Η καλύτερη διαφήμιση πάντα είναι από στόμα σε στόμα. Επίσης και η μεγαλύτερη δυσφήμηση είναι από στόμα σε στόμα. Δεν αρκεί η διαφήμιση για να προχωρήσει ένα γραφείο. Αν δεν γίνεται σωστή δουλειά θα το δυσφημίσουν οι πελάτες του.

Αν πέταξε τους σωλήνες τότε εκτός από τον ηλεκτρολόγο πιθανόν να φταίει και ο υδραυλικός. Επειδή κάθε σύστημα ασφαλείας έχει πιθανότητες αστοχίας, στους ηλιακούς θερμοσίφωνες υπάρχουν δύο ανεξάρτητα συστήματα. Το ένα είναι ο θερμοστάτης, ο οποίος κλείνει το ρεύμα μόλις το νερό πιάσει την επιθυμητή θερμοκρασία. Συνήθως έχουν δυνατότητα ρύθμισης από 40°C έως 70°C. Το δεύτερο είναι ένα ασφαλιστικό που είναι τοποθετημένο πάνω στον σωλήνα και μόλις η πίεση ανέβει πάνω από το όριο ασφαλίας εκτονώνει το νερό στο περιβάλλον. Στην περίπτωσή σου ίσως να μην είχε βάλει ο υδραυλικός το ασφαλιστικό ή λόγω παλαιότητας το ασφαλιστικό έχει χαλάσει και θέλει αντικατάσταση.

ΟΚ. Το κατάλαβα (κάλιο αργά παρά ποτέ). Άνοιξα νέο θέμα σχετικά με ειδικές περιπτώσεις για να μην βγούμε άλλο εκτός θέματος. http://www.michaniko... Στο θέμα μας τώρα. Οι αμοιβές είναι χαμηλές και σε συνδιασμό με το νέο φορολογικό θα γίνουν απαράδεκτα χαμηλές. Σε κτήριο που έλεγξα τα Η/Μ, η Π/Μ χρειάστηκε και βοηθό για να ελέγξει τα δικά της. Πολλά κτήρια, πολλές αποστάσεις να ελέγξει και μεγάλες επιφάνειες. Θα έπρεπε να βάλουν τουλάχιστον τουλάχιστον άλλες δύο κατηγορίες αμοιβών ή έστω να το κάνανε σαν την αμοιβή των ενεργειακών επιθεωρητών. χ€ το τετραγωνικό με ελάχιστη τα 150€ συν y% ανά όροφο. Δεν είναι σωστό να αμοίβεται το ίδιο όποιος ελέγξει ένα βιομηχανικό κτήριο που ουσιαστικά είναι ένα παραλληλόγραμμο κουτί με κάποιον άλλον που θα ελέγξει έναν ιδιόκτητο οικισμό με το ίδιο εμβαδό ο οποίος όμως θα περιλαμβάνει πολλά κτίρια. Π.χ. με αμοιβή 200€ σε ένα έργο που χρειάζεται και έλεγχο των Η/Μ, θα πάρει ο καθ'ένας 100€. Τι να πρωτοπληρώσει; Το ΤΣΜΕΔΕ του, τα έξοδα γραφείου, το ενοίκιο ή τίποτα άλλο;

Αν ο έλεγχος περιλαμβάνει περισσότερα από ένα κτήρια πως υπολογίζετε την αμοιβή; Π.χ. για δύο κτήρια στην ίδια άδεια, η αμοιβή είναι 2*150€=300€ ή είναι 150€ ;

Το ΦΕΚ για τις αμοιβές των ελεγκτών δόμησης έχει μερικές κατηγορίες ελέγχου αλλά υπάρχουν και περιπτώσεις που δεν είναι σαφές τι θα κάνουμε. Παραθέτω τον ορισμό των κατηγοριών για να μην ανατρέχετε σε ΦΕΚ 1. Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) α) Εργασίες δόμησης, χωρίς προσθήκη καθ’ ύψος και κατ΄ επέκταση, σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους, για τις οποίες απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης και οι οποίες μεταβάλλουν την όψη ή το φέροντα οργανισμό του κτιρίου. β) Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους. γ) Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου. δ) Εργασίες περιτοιχίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. 2. Κατηγορία Β΄: δύο (2) έλεγχοι (αρχικός και τελικός) α) Εργασίες δόμησης νέων κτιρίων, συνολικής επιφάνειας (προσμετρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης) έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. β) Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, συνολικής επιφάνειας, μετά την προσθήκη, (προσμετρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης) έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. γ) Προκατασκευασμένα κτίρια, ανεξάρτητα από τη χρήση και την επιφάνειά τους. 3. Κατηγορία Γ΄: τρεις (3) έλεγχοι (αρχικός, ενδιάμεσος και τελικός) Εργασίες δόμησης νέων κτιρίων ή προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, συνολικής επιφάνειας, (προσμετρούμενης ή μη στο συντελεστή δόμησης) μεγαλύτερης των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους. Παράδειγμα: Προσθήκη υπογείου 200τ.μ. σε υφιστάμενο κτήριο 1900τ.μ. Σύμφωνα με τον ορισμό του Ν.Ο.Κ. , το ύψος είναι το μέγιστο ύψος του κτηρίου από την διαμορφωμένη στάθμη του εδάφους ή του πεζοδρομίου αν η όψη αν ακουμπάει στην οικοδομική γραμμή. Η προσθήκη υπογείου δεν αλλάζει το ύψος του κτηρίου (όπως ορίζει το ύψος ο ΝΟΚ) άρα δεν είναι προσθήκη κατ'επέκταση. Η κατηγορία Α' που είναι για υφιστάμενα, περιλαμβάνει μόνο την προσθήκη κατ'ύψος, δεν περιλαμβάνει προσθήκη κατ'επέκταση.Συνεπώς δεν ανήκει στην κατηγορία Α'. Αν θεωρηθεί προσθήκη κατ'επέκταση, η συνολική επιφάνεια που συγκρίνουμε με το όριο των 2.000τ.μ. είναι η συνολική υφιστάμενου + προσθηκών ή η συνολική των προσθηκών; Στην φράση "Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, συνολικής επιφάνειας" δεν μπορώ να καταλάβω αν το "συνολικής επιφάνειας" αναφέρεται στο πρώτο ουσιαστικό (προσθήκες) ή στο δεύτερο (υφιστάμενα κτίρια). Αυτό έχει σημασία επειδή αν μετράμε μόνο τις προσθήκες τότε είναι <2000τ.μ. ενώ διαφορετικά >2000τ.μ. Αν η προσθήκη υπογείου δεν θεωρείται ούτε προσθήκη κατ'επέκταση ούτε προσθήκη κατ'ύψος τότε δεν περιλαμβάνεται σε καμία από τις 3 κατηγορίες. Παρατήρηση: Η αμοιβή του τελικού ελέγχου είναι η ίδια για κατηγορία Β, Γ και Α με προσθήκη καθ'ύψος. Αυτό που αλλάζει είναι το έντυπο που υποβάλλουμε, γι'αυτό το ψάχνω.

Είναι στην υποχρέωση του ελεγκτή δόμησης να βεβαιώσει πως οι εγκαταστάσεις έχουν γίνει σύμφωνα με τις μελέτες. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=x%2bEdg43nnpg%3d&tabid=508&language=el-GR Άρθρο 4 Είδος ελέγχου ανά στάδιο και κατηγορία ελέγχου Οι έλεγχοι διενεργούνται με βάση α) τις σχετικές μελέτες που έχουν υποβληθεί στην οικεία Υ.ΔΟΜ. και β)... Στο ίδιο ΦΕΚ αναφέρει Β. Για τις περιπτώσεις της παραγράφου 2 β΄ του άρθρου 2 ελέγχονται επιπλέον από μηχανικό ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων τα εξής: 1. Στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου: -οι προβλεπόμενες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. 2. Το σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης και συγκεκριμένα: − τα συστήματα παραγωγής ζεστού νερού χρήσης. Εάν πρόκειται για ηλιακούς συλλέκτες ελέγχεται το είδος, η επιφάνεια και η θέση τους, − η θέση της απόληξης των φρεατίων και των αντλιών και η ύπαρξη βαλβίδας αντεπιστροφής στο κεντρικό φρεάτιο σύνδεσης με το δίκτυο αποχέτευσης πόλης, − ο τύπος των δεξαμενών λυμάτων. 3. Το σύστημα θέρμανσης, ψύξης, αερισμού, κλιματισμού: η βασική δομή των εγκαταστάσεων πρέπει να είναι σύμφωνη με τα βασικά στοιχεία των υποβαλλόμενων μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων σε ό,τι αφορά το σύστημα παραγωγής, το δίκτυο διανομής, τα μέσα απόδοσης θέρμανσης/ψύξης (τερματικές συσκευές), τις απαιτήσεις αερισμού. Περαιτέρω ελέγχονται: − ο τύπος των μονάδων παραγωγής θερμότητας και ψύξης, − η μη διέλευση δικτύων / εγκαταστάσεων συσκευών από/σε χώρους που δεν επιτρέπεται (π.χ. ύπαρξη δεξαμενών πετρελαίου και λεβητοστάσια σε εξωτερικούς χώρους κ.λπ.), − η θέση και ο τύπος συστημάτων ΑΠΕ. 4. Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και συγκεκριμένα: − η ύπαρξη γειώσεων, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, − η ύπαρξη ηλεκτρονόμων διαρροής (ρελέ) στους πίνακες φωτισμού. 5. Οι εγκαταστάσεις καυσίμων αερίων και συγκεκριμένα: − Για την περίπτωση εγκαταστάσεων φυσικού αερίου, ελέγχεται η «Βεβαίωση Κατασκευής Δικτύου Φυσικού Αερίου» από τον αρμόδιο ελεγκτικό φορέα. − Για την περίπτωση εγκαταστάσεων υγραερίου,ελέγχεται η εφαρμογή της υποβαλλόμενης μελέτης. Σε περίπτωση που δεν απαιτείται εκπόνηση μελέτης για τη συγκεκριμένη εγκατάσταση, εξετάζεται βάσει της σχετικής νομοθεσίας και του Κανονισμού Υγραερίου. 6. Οι εγκαταστάσεις ανυψωτικών μηχανημάτων και συγκεκριμένα: − Έλεγχος της νομιμότητας των εγκαταστάσεων από τις σχετικές άδειες λειτουργίας και τις εγκρίσεις τους από τους αρμόδιους φορείς πιστοποίησης. − Για τις περιπτώσεις εγκαταστάσεων που δεν χρειάζονται άδεια λειτουργίας, ελέγχεται η ύπαρξη σχετικής βεβαίωσης του εγκαταστάτη. 7. Η Αντικεραυνική Προστασία: ελέγχεται ο τύπος, τα χαρακτηριστικά και το πλήθος των στοιχείων της εγκατάστασης. Επιπλέον πρέπει σύμφωνα με το φύλλο ελέγχου να προβώ αναλυτικά σε συγκεκριμένους ελέγχους Τα φύλλα ελέγχου είναι διαθέσιμα εδώ http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=800&language=el-GR Στην περίπτωσή μου, για τελικό μόνο έλεγχο (Α'), ως Η/Μ, με αφορούν τα εξής: - Θέση ειδικών εγκαταστάσεων και βοηθητικών χώρων (κολυμβητικές δεξαμενές, φρεάτια κλπ) - Θέση των δεξαμενών λυμάτων - Τελική θέση των μονάδων παραγωγής θερμότητας και ψύξης - Θέση καμινάδων του λεβητοστασίου και των εστιών καύσης και το ύψος απόληξής τους - Θέση του ιδιωτικού υποσταθμού ΔΕΗ - Ύπαρξη σχετικής βεβαίωσης ή πιστοποιητικού εγκατάστασης για τις εγκαταστάσεις καυσίμων αερίων και ανυψωτικών μηχανημάτων - Ύπαρξη πιστοποιητικού ελέγχου ενεργητικής πυροπροστασίας, όπου απαιτείται

Ο έλεγχος θα γίνει την προσεχή εβδομάδα. Ζήτησα νωρίτερα τα σχέδια και τις μελέτες από τον επιβλέποντα ώστε να είμαι προετοιμασμένος από πριν, να ξέρω που θα πάω και τι θα κοιτάξω. Η αναθεώρηση πλέον γίνεται εντός 5 ημερών το αργότερο. Απλά καταθέτει ο μηχανικός τις νέες μελέτες. Ελάχιστη αμοιβή δεν υπάρχει, αν του ζητήσουν φορολογικά θέλει κόβει απόδειξη για ένα συμβολικό ποσό. Δεν σκοπεύω να κάνω τα στραβά μάτια σε ότι έχω ευθύνη ως ελεγκτής δόμησης. Απλά δεν θέλω να κάνω και κατάχρηση εξουσίας ή υπέρβαση καθήκοντος, γι'αυτό ρωτάω την γνώμη σας για το τι είναι το σωστό. Δεν ξέρω και τα πάντα. Αν δεν υποχρεούμαι να κάνω έλεγχο της μελέτης, δεν θα κάνω καμία παρατήρηση στο ΥΠΕΚΑ εφόσον έχει εφαρμοστεί η μελέτη. Θα πώ όμως στον συνάδελφο προφορικά, ως μηχανικός προς μηχανικό, τι πρέπει να προσέχει στις επόμενες μελέτες του. Μερικές ακόμα απορίες: α) Αν γίνουν εργασίες σε ένα υφιστάμενο κτήριο και ταυτόχρονα γίνει και προσθήκη καθ'ύψος, πως υπολογίζεται η αμοιβή; Προστίθεται η εφάπαξ αμοιβή για τον έλεγχο του υφιστάμενου κατηγορίας Α' συν την αμοιβή ανά τετραγωνικό για την προσθήκη; β) Αν ο έλεγχος είναι σε μία οικοδομική άδεια αλλά για πολλά κτήρια, κόβουμε απόδειξη χωριστά για το κάθε ένα αμοιβή ή μία και για τα 3; γ) Μια ερώτηση προς τους Αρχιτέκτονες και τους Π/Μ. Η προσθήκη υπογείου , θεωρείται για τον έλεγχο δόμησης προσθήκη καθ'ύψος ή όχι;

Δεν σκοπεύω να κάνω αναφορά σε συναδέλφους. Είμαι και κατασκευαστής και δεν θέλω να κάνω ότι δεν θέλω να μου κάνουν. Απλά αν υπάρχει θέμα, προλαβαίνω να πω στους μελετητές μέχρι την ημέρα της αυτοψίας να έχουν αναθεωρήσει την άδεια ώστε να είναι και αυτοί σωστοί και να κάνω και εγώ την δουλειά μου σωστά.