Μετάβαση στο περιεχόμενο

sdim

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.800

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    22

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sdim

  1. sdim
    Λέτε η κινητοποίηση του ΤΕΕ να ήταν στημένη για να βγουν καλύτερα τα νούμερα την επόμενη λογιστική περίοδο; Όπως είπατε, θα έρθουν μαζεμένα τα έσοδα.
  2. sdim
    Μήπως υπάρχει pdf με το κείμενο κανονικό και όχι ως εικόνες; Δεν μπορώ να κάνω αναζήτηση για να βρω τις παραγράφους που με ενδιαφέρουν.
  3. sdim
    Η τροποποίηση αυτή τι είναι; Προεδρικό διάταγμα, νόμος ή τίποτα καινούργιο; Είναι λίγο περίεργα γραμμένο το ΦΕΚ. Δεν μπορώ να καταλάβω σίγουρα αν η εξαίρεση αφορά και τις βεβαιώσεις για περιπτώσεις που δεν περιλαμβάνονται στον 4014, όπως π.χ. κτίρια προ του 55 ή αδόμητα οικόπεδα.
  4. sdim
    Δυστυχώς δεν υπάρχει θερμιδομέτρηση αλλά ωρομέτρηση. Τα σώματα του Β' ορόφου είναι σίγουρα υπερδιαστασιολογημένα αλλά δυστυχώς ο νόμος δεν προβλέπει την αλλαγή τους. Δεν ξέρω αν μπορώ να τα πάρω σαν ανεξάρτητα κτίρια επειδή ο α' όροφος δεν έχει απώλειες οροφής ούτε ο Β' όροφος έχει απώλειες δαπέδου.
  5. sdim
    Το μέτρο δεν έγινε για να πατάξουν την φοροδιαφυγή. Ίσα ίσα που προωθεί την φοροδιαφυγή. Αν μια δουλειά κοστίζει πάνω από 500€ θα είναι μεγάλος πειρασμός να κοπεί απόδειξη κάτω από 500€ και τα υπόλοιπα μαύρα. Το μέτρο έγινε για να μειωθεί το πρόβλημα ρευστότητας που έχουν οι τράπεζες. Αν οι συναλλαγές άνω των 500€ γίνονται μόνο μέσω τραπεζών τότε τα χρήματα αυτά ουσιαστικά θα είναι πάντα στο ταμείο της τράπεζας.
  6. sdim
    Το ερωτηματολόγιο θα έπρεπε να έχει την δυνατότητα να ψηφίζει ξεχωριστά η κάθε ειδικότητα. Οι μηχανολόγοι που δεν έχουμε εξειδικευμένο γραφείο (π.χ. μόνο μελέτες κλιματισμού, μόνο μελέτες πυροπροστασίας, κτλ) αλλά ασχολούμαστε με όλα τα Η/Μ και με άδειες λειτουργίας έχουμε μεγάλο πρόβλημα με την νομοθεσία. Πρέπει να παρακολουθούμε τις εξελίξεις στα πάντα (ΚΕΝΑΚ, ανελκυστήρες, ηλεκτρολογικά, πυρασφάλεια, περιβαλλοντικά, αναπτυξιακά, αδειοδοτήσεις από τον δήμο, κτηνιατρικά, υγειονομικά, κτλ). Ήδη με τον ρυθμό των εξελίξεων δεν προλαβαίνει η κάθε υπηρεσία να παρακολουθεί την νομοθεσία που την αφορά, σκεφτείτε τι τραβάμε που πρέπει να ακολουθήσουμε την νομοθεσία σε πολλούς τομείς. Πλέον όταν πηγαίνω σε μια υπηρεσία τους ρωτάω χωρίς ντροπή μήπως βγήκε κάποιος νέος νόμος ή εγκύκλιος και αν ναι, που δημοσιεύθηκε.
  7. sdim
    Σε πολυκατοικία που είχαν χτιστεί πρώτα οι δύο όροφοι και με αναθεώρηση οι επόμενη δύο όροφοι, υπάρχει ένας καυστήρας για τους δύο πρώτους ορόφους και ένας για τους δύο επόμενους ορόφους. Πως κατανέμετε τις δαπάνες σε αυτή την περίπτωση;
  8. sdim
    Τέσσερα προβλήματα που εκτιμώ ότι θα υπάρξουν είναι 1) Η μεταφορά των αρχείων από την Διεύθυνση Ανάπτυξης στο Επιμελητήριο. Οι υφιστάμενες άδειες κάποια στιγμή θα χρειαστούν ανανέωση οπότε χρειάζεται ο φάκελος. Επίσης σε περίπτωση καταγγελίας πρέπει να υπάρχει ο φάκελος για τον έλεγχο. 2) Η διεκπεραίωση των εκκρεμών αιτήσεων. Έχω κάνει αίτηση για πελάτη στην Διεύθυνση Ανάπτυξης και ενώ προχωράω την διαδικασία (μαζεύω δικαιολογητικά, κάνω τις μελέτες και τα σχέδια) αναλαμβάνει τις διαδικασίες το Επιμελητήριο. Ποιος θα διεκπεραιώσει την αίτηση; 3) Στην Διεύθυνση Ανάπτυξης έχουν φάει τόσα χρόνια από την ζωή τους διαβάζοντας νομοθεσία ώστε να πάμε με τους τωρινούς ρυθμούς. Όταν μεταβιβαστούν οι διαδικασίες στο επιμελητήριο πόσο καιρό θα χρειαστούν οι υπάλληλοι για να μάθουν την δουλειά; 4) Θα τηρεί σειρά προτεραιότητας το επιμελητήριο με βάση τον αριθμό πρωτοκόλλου ή όπως στον ιδιωτικό τομέα η προτεραιότητα θα είναι ευέλικτη;
  9. sdim
    Σε πολλά επαρχιακά τμήματα, το γραφείο του ΤΕΕ ανοίγει μόνο στις εκλογές. Πως θα εξυπηρετηθούμε;
  10. sdim
    Όταν οι Η/Χ είναι πολλοί, η διαφορά των τετραγωνικών στην Ο.Α. και στα συμβόλαια με το εμβαδόν των κλειστών χώρων είναι μεγάλη. Στο ΠΕΑ αν έχω καταλάβει σωστά θα γράψω το εμβαδόν μόνο για τους κλειστούς χώρους. Θα έχει πρόβλημα ο ιδιοκτήτης αν στην εφορία δουν ότι το συμβόλαιο π.χ. είναι για 120τ.μ. ενώ το ΠΕΑ για 75τ.μ.; Τα υπόλοιπα 45τ.μ. είναι Η/Χ νόμιμοι (δεν τους έχουν κλείσει).
  11. sdim
    Δεν υπάρχει σαφής ορισμός της δομημένης καλωδίωσης. Σε γενικές γραμμές απαιτείται η οργάνωση των γραμμών, η εφαρμογή προτύπων, η επισκεψιμότητα και η οργάνωση των γραμμών. Συνήθως στην δομημένη καλωδίωση όλες οι γραμμές (τηλεφώνου, ίντερνετ, fax) πηγαίνουν σε ένα σημείο και από εκεί διανέμονται στις τερματικές συσκευές. Σε τεράστιες εγκαταστάσεις μπορεί να έρχονται σε ένα κτίριο όλες οι γραμμές, από εκεί στο κάθε κτίριο πηγαίνουν οι δικές του γραμμές σε συγκεκριμένο χώρο και από εκεί συνεχίζουν για κάθε τερματική συσκευή. Δομημένη καλωδίωση μπορούμε να έχουμε στο δίκτυο μεταφοράς φωνής (τηλέφωνο, PBX, κτλ), στο δίκτυο δεδομένων (τοπικό δίκτυο), στο σύστημα πυροπροστασίας, το σύστημα θέρμανσης/κλιματισμού (θερμοστάτες χώρου, διακόπτες, κτλ), το δίκτυο εικόνας και ήχου και άλλα που μου διαφεύγουν τώρα.
  12. sdim
    Η κατάργηση του 2% υπέρ ΤΕΕ εξυγιαίνει την αγορά. Όταν πληρώναμε το 2% ενώ άλλοι δεν το πληρώνανε, δεν ήταν αθέμιτος ανταγωνισμός; Δεν υπάρχει ελεγκτικός μηχανισμός για την εισφορά του ή μη.
  13. sdim
    Δεν έχω ασχοληθεί με μελέτες του δημοσίου αλλά νομίζω υπάρχει παρακράτηση φόρου ή και ΦΕΜ.
  14. sdim
    Σύμφωνα με αυτό http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2012/2012_10/NEWSLETTER20121019.pdf το 2% είναι το 60%~65% των εσόδων του ΤΕΕ. Άρα αναμένω αύξηση περίπου 150%~165% στην συνδρομή. Για όσους δεν έχουν δουλειές αυτό σημαίνει αύξηση εισφορών, για όσους έχουν δουλειές σημαίνει μείωση εισφορών.
  15. sdim
    Εδώ είναι μια καλή αρχή για πληροφορίες http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/egkuklioi/egkuklioisintonistikis/item/268-e%CF%81%CE%BC%CE%B7%CE%BD%CE%B5%CF%85%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-n%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%85-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-a%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1.html Εφιστούμε την προσοχή σας στα εξής : 1. Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 23: « από τη δημοσίευση του νόμου απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεσθεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παράγραφος 2 και 22 παρ.3 του ν. 1577/1985 (Α΄210). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία.», εφόσον τα ακίνητα αυτά δεν υπάγονται σε κάποια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του ίδιου άρθρου.
  16. sdim
    Όποιος έγραψε αυτό το μέρος του νόμου σίγουρα δεν ήταν Η/Μ ή Μ/Μ. Είναι αδιανόητο να τοποθετηθεί κλιματιστικό σε εσοχή. Αντίθετα πρέπει να έχουμε και μερικούς πόντους απόσταση από τον τοίχο για να υπάρχει καλή κυκλοφορία του αέρα. Αν εγκλωβίσουμε την εξωτερική μονάδα σε εσοχή τότε θα ανακυκλώνει περισσότερο αέρα και θα μειώνεται δραματικά η απόδοσή του. Η λογική λειτουργίας του είναι πως ο αέρας μπαίνει από ένα σημείο, περνάει από τον εναλλάκτη και βγαίνει από άλλο σημείο. Επειδή είναι κοντά η εισαγωγή με την εξαγωγή του αέρα ένα μέρος του αέρα που βγαίνει από την εξαγωγή απορροφάται πάλι στην εισαγωγή. Όσο μικρότερο είναι το ποσοστό του αέρα που επανεισέρχεται στην μονάδα τόσο μεγαλύτερη απόδοση έχουμε. Αν το εγκλωβίσουμε τότε το ποσοστό του αέρα που επανεισέρχεται στην μονάδα αυξάνεται και μειώνεται η απόδοση. Επίσης για τα 3 μέτρα από το έδαφος, αν είναι στο ισόγειο, συμφωνώ ότι είναι σωστή απαίτηση αλλά σε οδηγίες κατασκευαστή που κοίταξα έχει σαφή προειδοποίηση να μην εγκατασταθεί ψηλά το κλιματιστικό επειδή μπορεί να πέσει και να χτυπήσει κάποιον.
  17. sdim
    Το πρόβλημα είναι πως τα χιλιοστά στην θέρμανση υπάρχουν μόνο σε κτίρια με άδεια έως τις αρχές του 1985. Το 1985 δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο κανονισμός κατανομής δαπανών θέρμανσης, ο οποίος δεν κατανέμει τις δαπάνες θέρμανσης με χιλιοστά αλλά με μια πρωτοβάθμια εξίσωση (y = αx+β , όπου x είναι το ποσοστό των ωρών ή των θερμίδων ως προς τις συνολικές και β το πάγιο).
  18. sdim
    Tο μοναδικό που μπορεί να γίνει είναι να κλείσει ο εργολάβος όλες τις πόρτες, τα παράθυρα και τα πατζούρια σε όλα τα απούλητα διαμερίσματα και να σιγουρευτεί πως είναι κλειστοί οι θερμοστάτες χώρου σε αυτά. Όταν ένα διπλανό τμήμα του κτιρίου είναι κλειστό και δεν θερμαίνεται συμπεριφέρεται ως μη θερμαινόμενος χώρος και θεωρείς κατά προσέγγιση ότι έχει την μισή θερμοκρασία μεταξύ της θερμοκρασίας του θερμαινόμενου χώρου και του περιβάλλοντος (π.χ. αν έχεις μέσα 21°C και έξω 5°C ο Μ.Θ.Χ. έχει =13°C). Αν υπάρχει ανοιχτό παράθυρο τότε δεν είναι κλειστός χώρος και έχει την θερμοκρασία του περιβάλλοντος (αν έχεις έξω 5°C τότε και το άδειο διαμέρισμα με ανοιχτό παράθυρο έχει 5°C).
  19. sdim
    Η κατανομή με τα χιλιοστά είναι άδικη. Τα χιλιοστά έχουν σχέση με το εμβαδό και όχι με τις απώλειες. Σκέψου για παράδειγμα ένα ισόγειο κτίριο με τρία τετράγωνα διαμερίσματα ίδιου εμβαδού στην σειρά. Αναφέρω την συγκεκριμένη περίπτωση επειδή είναι ακριβώς ίδιες οι απώλειες από οροφή και δάπεδο και στα τρία, τα χιλιοστά τα ίδια και ίδιο το πάγιο στην θέρμανση. Το μεσαίο όμως διαμέρισμα έχει δύο τοίχους εκτεθειμένους στο εξωτερικό περιβάλλον ενώ τα άλλα δύο διαμερίσματα έχουν τρεις τοίχους εκτεθειμένους, άρα έχει λιγότερες απώλειες. Συνεπώς με την ίδια χρήση με τα διπλανά του διαμερίσματα (ίδια μέτρηση στους ωρομετρητές ή στους θερμιδομετρητές) θα πληρώνει λιγότερα κοινόχρηστα θέρμανσης.
  20. sdim
    Και όμως είναι δικό μας πρόβλημα καθώς υπογράφουμε τις μελέτες κατανομής δαπανών θέρμανσης. Νομικά δεν υπάρχει υπόβαθρο για να κάνουμε την κατανομή όταν κάποιοι δικαιούνται επίδομα θέρμανσης. Στην πράξη τι θα κάνουμε; Επίσης είναι και δικό μας πρόβλημα εφόσον μένουμε σε διαμέρισμα. Κάποιος που δεν δικαιούται το επίδομα θέρμανσης θα είναι ωφελημένος αν κάποιος άλλος ένοικος στην πολυκατοικία του δικαιούται το επίδομα; Κάποιος που δικαιούται το επίδομα θέρμανσης, θα είναι χαμένος αν κάποιος άλλος ένοικος στην πολυκατοικία του δεν δικαιούται το επίδομα;
  21. sdim
    Είναι θέμα χρόνου να αρχίσουνε τα όργανα. Έστω ότι κάποιοι εκδίδουν πλαστά πιστοποιητικά εάν το κτίριο προορίζεται για ενοικίαση. Λόγω κρίσης όμως πολλά ακίνητα θα μεταβιβαστούν τα επόμενα 10 έτη, οπότε θα αποκαλυφθούν τότε τα πλαστά πιστοποιητικά.
  22. sdim
    Αν υπήρχε έστω και υποψία για κατάργηση των τεκμηρίων θα είχαν πάει όλοι να πάρουν λιμουζίνες, Cayenne, κότερα κτλ. Οι τιμές τους έχουν πέσει σε εξευτελιστικό επίπεδο, στο 10% της τιμής αντιπροσωπείας. Και στα ακίνητα επίσης. Πελάτισσα αγόρασε αγροτεμάχιο πρόσφατα και το τοπογραφικό της ήρθε πιο ακριβό από το ίδιο το αγροτεμάχιο, μιλάμε για κάτω από 500€. Το θεωρώ απίθανο να καταργήσουν τα τεκμήρια.
  23. sdim
    http://www.dei.gr/De...06&nt=18&lang=1 2. Μεταβολές δικτύου και υφιστάμενης ηλεκτροδότησης 2.1 Μετατόπιση στύλου ή καλωδίου της ΔΕΗ που εμποδίζει εργασίες ανέγερσης οικοδομής ή άλλη δραστηριότητα. Η μετατόπιση στύλου για λόγους όπως η παρεμπόδιση ανέγερσης οικοδομής είναι δυνατή, ύστερα από υποβολή αίτησης στο τοπικό γραφείο ΔΕΗ, το οποίο θα σας ενημερώσει για τις προϋποθέσεις ικανοποίησης του αιτήματός σας. Αν για διάφορους άλλους λόγους (πχ. αισθητικούς) επιθυμείτε μετατόπιση στο δίκτυο της ΔΕΗ, η δαπάνη στην περίπτωση αυτή βαρύνει εσάς, γίνεται εφάπαξ και πριν την κατασκευή του έργου.
  24. sdim
    Αν το πάρεις με το γράμμα του νόμου, η εγκατάσταση αποχέτευσης είναι εγκατάσταση για την οποία απαιτείται άδεια από την υπηρεσία δόμησης (πρώην πολεοδομία). Προφανώς στην μελέτη πρέπει να φαίνεται όλη η εγκατάσταση εντός του οικοπέδου του, εκτός από το τμήμα που προορίζεται σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης του δήμου , εφόσον υπάρχει.
  25. sdim
    Αν έχεις πάρει ήδη κωδικό αμοιβής, θα εκδόσεις ΠΕΑ. Αν όχι, δεν γίνεται. Απλά τα πράγματα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.