sdim

Δεν μπορεί κανείς να σου απαγορέψει να πίνεις τον καφέ σου στον χώρο στάθμευσης, αρκεί να υπάρχει χώρος να μπει το αυτοκίνητο ανά πάσα στιγμή, χωρίς να απομακρύνεις αντικείμενα (πάγκους, κουτιά, κτλ) από τον χώρο. Αν δεν χωράει το αυτοκίνητο μπορεί να ισχυριστεί ο γείτονας πως έκανες αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από χώρο στάθμευσης σε αποθήκη. Σχετικά με το ρεύμα, σε αρκετές πολυκατοικίες τα γκαράζ παίρνουν ρεύμα από το κοινόχρηστο ή από ένα ρολόι. Σε πολυκατοικία με "ευαίσθητους" ενοίκους που είχαν ένα ρολόι για όλες τις θέσεις στάθμευσης η λύση ήταν απλή. Εγκαταστάθηκε ένας μετρητής σε κάθε γκαράζ και το ποσό του λογαριασμού μοιράζεται ανάλογα με τις KWh που έχει ο κάθε μετρητής.

Ακόμα και αν υπάρχει μελέτη απωλειών θέρμανσης, καλό είναι να γίνει νέα μελέτη. Μέχρι πριν λίγα χρόνια ήταν συχνό το φαινόμενο, ιδιαίτερα σε απομονωμένες μονοκατοικίες, να είναι άλλα τα σχέδια στην πολεοδομία και άλλα στην πράξη. Καλό είναι να γίνει μελέτη με τα τωρινά δεδομένα. Δεν είναι ακριβή μελέτη η μελέτη θέρμανσης.

Πόσο θα κοστολογείτε φέτος τις υπηρεσίες σας; Ουσιαστικά θα πρέπει να αποδόσουμε του χρόνου στην εφορεία 30% *1,55=46,5% των καθαρών κερδών!!!

Έστω ότι τώρα πληρώνουμε την προκαταβολή. Θα θυμηθούν του χρόνου ότι την πληρώσαμε ή θα μας ζητάνε το ποσό από την αρχή; Αν κάποιος του χρόνου κάνει δήλωση 0€ και δεν έχει στο όνομά του τίποτα, θα του επιστραφεί το 55%;

Από που προκύπτει αυτό; Παραθέτω το απόστπασμα από το σύνταγμα της Ελλάδας http://www.hellenicp...f5/SYNTAGMA.pdf "ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΚΤΟ Φορολογία και δημοσιονομική διαχείριση 2. Φόρος ή άλλο οποιοδήποτε οικονομικό βάρος δεν μπορεί να επιβληθεί με νόμο αναδρομικής ισχύος που εκτείνεται πέρα από το οικονομικό έτος το προηγούμενο εκείνου κατά το οποίο επιβλήθηκε" Δεν αναφέρει "δεν έχει κλείσει". Δεν ξέρω, ίσως παλιότερα να είχε τέτοια "δικλείδα" για να μας προστατέψει. Όπως τουλάχιστον ερμηνεύω αυτή την στιγμή το σύνταγμα, αν ο φόρος επιβληθεί το 2012, το προηγούμενο έτος είναι το 2011 και το σύνταγμα επιτρέπει την φορολόγηση των εσόδων του 2011.

Γεια σας. Το όνομα και η αρίθμηση του δρόμου στον οποίο έχω την επαγγελματική μου έδρα έχει αλλάξει με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου από το 2008. Εμείς το πληροφορηθήκαμε το 2010. Όταν πήγα στην τωρινή μου έδρα, το 2011, ενημέρωσα τον υπάλληλο στην εφορία πως έχει αλλάξει το όνομα του δρόμου και εκείνος με ενημέρωσε πως ότι φαίνεται στο Ε9 αυτό θα φαίνεται και στην εφορία ως έδρα μου. Σήμερα αξιώθηκα και πήρα από τον Δήμο βεβαίωση για την αλλαγή ονομασίας οδού και αρίθμησης καθώς ενημερώθηκα πως η προηγούμενη ονομασία δόθηκε πλέον σε άλλη οδό οπότε η αλληλογραφία θα πηγαίνει εκεί . Τι να κάνω τώρα με την εφορία; - Να κάνω κάποια αλλαγή στην εφορία; - Να ζητάω τα τιμολόγια να γράφουν την παλιά διεύθυνση αλλά για διεύθυνση αποστολής να δίνω την νέα ονομασία; - Να ζητάω τα τιμολόγια να γράφουν την νέα διεύθυνση και να έχω και την βεβαίωση του δήμου για τυχόν έλεγχο;

Να εύχεστε να ψηφιστεί ο νόμος μετά τις 1/1/2013 Το σύνταγμα επιτρέπει την αναδρομική φορολόγηση μέχρι και το προηγούμενο φορολογικό έτος. Αν ψηφιστεί φέτος θα μπορούν να μας φορολογήσουν και για εισοδήματα του 2011, οπότε κατά την γνώμη μου πρέπει να κάνουμε ότι περνάει από το χέρι μας, τόσο ως μηχανικοί όσο και ως σύλλογος, για να μην ψηφιστεί φέτος.

Δεν μου αρέσει καθόλου το 30%, αλλά επειδή θέλω να είμαι αισιόδοξος άνθρωπος προσπαθώ να βλέπω και την θετική πλευρά. Αν εφαρμοστεί αυτό το σύστημα, τουλάχιστον θα είναι αναλογική η φορολογία (στην κυριολεξία, y=ax+b. Φόρος = 0.3*εισόδημα + 0 ). Μέχρι τώρα οι φόροι αυξάνονταν εκθετικά με το εισόδημα οπότε πολλοί καταφύγανε σε λογιστικά τρικ για να γλιτώσουν φόρους. Μερικά παραδείγματα: - Κατασκευαστής που τελείωνε μια οικοδομή και το επόμενο έτος θα άρχιζε άλλη, προσπαθούσε να αναβάλλει τα συμβόλαια για μερικές πωλήσεις (αν ήταν προς το τέλος του έτους) για τον επόμενο χρόνο ώστε να συμψηφιστεί το κέρδος με τα έξοδα για την επόμενη δουλειά. Αν δεν τα κατάφερνε του έπαιρνε η εφορία και το κέρδος του. - Μηχανικός που έβγαζε πάνω από 45.000€, έβρισκε νέους μηχανικούς ή προμηθευτές, του έκοβαν εικονικά τιμολόγια ώστε να κατέβει σε χαμηλότερη φορολογική κλίμακα. - Η εκθετική φορολογία ήταν κίνητρο για φοροδιαφυγή, ιδιαίτερα στα μεγάλα εισοδήματα που φτάνανε μέχρι 45% φόρο εισοδήματος. Τώρα βέβαια το 30% θα οδηγήσει στην φοροδιαφυγή τους μικρομεσαίους που ήταν σε χαμηλότερη φορολογική κλίμακα. Ένα ακόμα καλό που έχει το νέο σύστημα είναι η πάταξη της φοροδιαφυγής και των αγορών από το εξωτερικό ή από Ελλάδα χωρίς παραστατικά (ebay, Αμερική, Κίνα). Αν κάτι που περνάει στα έξοδα κοστίζει π.χ. 1000€, το ΦΠΑ είναι 187€, άρα μου κοστίζει στην Ελλάδα 813€. Αν το πάρω από το εξωτερικό ή χωρίς απόδειξη και κοστίζει Χ ευρώ, επειδή δεν θα φαίνεται στα έξοδα θα πληρώσω φόρο στα Χ ευρώ 0.3Χ, άρα θα μου κοστίσει 1.3Χ. Για να συμφέρει θα πρέπει να κοστίσει με τα μεταφορικά 1.3Χ 625€ Συνεπώς, ακόμα και 60% παραπάνω να κοστίζει κάτι στην Ελλάδα θα με συμφέρει να το αγοράσω από εδώ με απόδειξη.

Στην επαγγελματική έκδοση της visual basic μπορείς να φτιάξεις πολλά πράγματα χωρίς καν κώδικα, μόνο με drag & drop. Δημιουργείς στον server browser ένα νέο connection για την βάση και μετά με drag & drop εισάγεις τους πίνακες που θέλεις στις φόρμες της εφαρμογής σου.

Προβλέπω του χρόνου να επεκταθεί το φαινόμενο των ανασφάλιστων μηχανικών και των πλαστών ασφαλιστικών ενημερώσεων. Στην περίπτωση που δεν το έχετε ακούσει, αρκετοί νέοι μηχανικοί δεν γράφονται στο ΤΣΜΕΔΕ αλλά μαζεύονται ανά 4-5 (οι κολλητοί από το πολυτεχνείο), γράφεται μόνο ένας στο ΤΣΜΕΔΕ, κάνει έναρξη επαγγέλματος και όλοι δουλεύουν με την σφραγίδα του. Ξέρετε τι σημαίνει αυτό; Πως οι προσφορές στους πελάτες τους θα είναι κατά πολύ χαμηλότερες απ'ότι οι δικές μας καθότι μοιράζονται το ΤΣΜΕΔΕ δια του 4-5. Κάτι άλλο που έχω ακούσει από συνάδελφο στην Αθήνα (μακάρι να είναι φήμη αλλά δυστυχώς μου φαίνεται πολύ πιθανό) είναι πως πολλοί θεωρούν μπλοκάκια στην εφορία με πλαστή ασφαλιστική ενημερότητα. Όταν μου το είπε του είπα "αποκλείεται, πως γίνεται αυτό" και μου απάντησε "εδώ πλαστογραφούν ταυτότητες και διαβατήρια για λαθρομετανάστες, σε μια σελίδα Α4 με υπογραφή θα κολλήσουνε;". Η ασφυκτικά υψηλή αύξηση των ασφαλιστικών εισφορών θα ενισχύσει τα παραπάνω φαινόμενα και μακροπρόθεσμα θα αφήσει εκτός κλάδου όσους είναι συνεπείς και τίμιοι.

Σε περίπτωση που μου έτυχε, είχα εκδώσει το ΠΕΑ στο όνομα του πελάτη. Στην εφορία όμως του είπαν πως δεν φαίνεται αυτός ως ιδιοκτήτης και θέλανε να φαίνεται η σύζυγος στο ΠΕΑ καθώς ήταν στο όνομά της το ακίνητο. Έκανα ανάκληση, εξήγησα τον λόγο και έκδοσα νέο. Μετά το πρώτο συμβόλαιο υποθέτω πως "παντρέυεται" το ΠΕΑ με το ακίνητο και το ακολουθεί και στους επόμενους ιδιοκτήτες.

Στην περίπτωση που έχει γίνει αλλαγή αρίθμησης ή και ονομασίας στην οδό όπου βρίσκεται το ακίνητο, τι βάζετε στο ΠΕΑ; 1) Την διεύθυνση που έχει στο συμβόλαιο; 2) Την διεύθυνση που έχει στο Κτηματολόγιο; 3) Την διεύθυνση αλληλογραφίας (από λογαριασμό ΔΕΗ, ΟΤΕ, κτλ);

Στην περίπτωση που ο λέβητας δεν έχει καθόλου στοιχεία πάνω του, πως υπολογίζετε τις θερμίδες του; Έχω σκεφτεί να τις υπολογίσω με βάση την παροχή του καυστήρα (παροχή επί θερμογόνο δύναμη του πετρελαίου θέρμανσης, ~10.200Kcal/kgr) αλλά δεν μου φαίνεται τόσο σωστός τρόπος. Το εύρος από την ελάχιστη μέχρι την μέγιστη παροχή του καυστήρα είναι εύρος δεκάδων χιλιάδων θερμίδων σε θερμική απόδοση. Για παράδειγμα ένας καυστήρας με εύρος 5.5Kgr/h ~ 20Kgr/h αντιστοιχεί σε 56.100Kcal/h ~ 204.000Kcal/h.

Κάτι σχετικό: http://www.odigos.gr/news_details.php?news=3969 Δύο συλλήψεις στον Πύργο για χρέη προς το δημόσιο. Ένας 52χρονος και ένας 40χρονος οι συλληφθέντες. Συνελήφθησαν, σήμερα το πρωί, στον Πύργο, από αστυνομικούς της Υποδιεύθυνσης Ασφαλείας Πύργου, ένας 52χρονος και ένας 40χρονος αλλοδαπός, για οφειλές προς το Δημόσιο. Το ύψος των οφειλών ... ενώ του του 40χρονου, ανέρχεται στο χρηματικό ποσό των 299.314,49 ευρώ και επήλθε μετά από επιβολή προστίμου, για παράβαση του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού. Οι συλληφθέντες θα οδηγηθούν στον κ. Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ηλείας. Οι κατηγορίες που τους βαρύνουν αφορούν στις διατάξεις του άρθρου 25 του Ν. 1882/90, όπως πλέον ισχύει μετά τη τροποποίηση με το άρθρο 3 παρ.1 του Ν.3943/11 «Καταπολέμηση της φοροδιαφυγής». Έχω περιέργεια να μάθω τι παράβαση του ΓΟΚ έκανε που του κόστισε 300.000€

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει την φράση στο άρθρο 17: "ζ) Η διαδικασία χορήγησης «Αδειών Ενεργειακών Επιθεωρητών» καταργείται."

Μην αυτοκτονήσεις, απλά να δεις την ζωή διαφορετικά. Η άποψή μου είναι πως σπουδάσαμε για να ανοίξουμε νέες πόρτες στην ζωή, όχι για να κλείσουμε αυτές που υπήρχαν. Όποιος έχει όρεξη για δουλειά πάντα κάτι θα βρει, ακόμα και αν είναι άσχετο από τις σπουδές ή αν είναι σε απόμακρη περιοχή. <humor on> Αν αποφασίσει κάποιος να αυτοκτονήσει, ας το κάνει τουλάχιστον με τρόπο που να συνεισφέρει στο κοινωνικό σύνολο, π.χ. να φάει έναν μαφιόζο, εγκληματία, παιδεραστή ή τέλος πάντων κάποιον που επιβαρύνει την κοινωνία. Θα τον φάνε μετά οι δικοί του αλλά τουλάχιστον θα έχει συνεισφέρει στην κοινωνία. <homor off>

Στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου προσέφυγαν οι δικηγόροι και οι μηχανικοί, για κατάφωρη παραβίαση των θεμελιωδών δικαιωμάτων των Ελλήνων πολιτών από την εφαρμογή του πρώτου Μνημονίου. Ειδικότερα, ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών ΔΣΑ και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος ΤΕΕ προσέφυγαν στο Στρασβούργο μετά την αμετάκλητη απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας που έκρινε νόμιμο και συνταγματικό το πρώτο Μνημόνιο, με το οποίο επήλθαν περικοπές αποδοχών, επιδομάτων, συντάξεων στους εργαζομένους στον δημόσιο και ευρύτερο δημόσιο τομέα. Υπενθυμίζεται ότι στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο είχαν προσφύγει, μεταξύ άλλων, ο ΔΣΑ και το ΤΕΕ κατά των νόμων που επιβλήθηκαν από το πρώτο Μνημόνιο. Ουσιαστικά, όπως αναφέρθηκε σε συνέντευξη Τύπου εκπροσώπων των δύο φορέων, στο Στρασβούργο προσέφυγε η Αθηναία δικηγόρος Ιωάννα Κουφάκη, η οποία εργάζεται στο ΤΕΕ, καθώς δεν παρέχεται το δικαίωμα κατάθεσης προσφυγής στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου μη φυσικών προσώπων. Δηλαδή, δεν μπορούν να προσφύγουν σε αυτό νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου κλπ. Όμως, παρέμβαση υπέρ των θέσεων της Ελληνίδας δικηγόρου, πραγματοποίησαν ο ΔΣΑ και το ΤΕΕ μέσω του σημερινού προέδρου του ΔΣΑ, Γιάννη Αδαμόπουλου, του πρώην προέδρου του, Δημήτρη Παξινού, του μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου, Θεόδωρου Σχινά, του πρώην υπουργού Επικρατείας και δικηγόρου, Αντώνη Αργυρού, και του δικηγόρου Βασίλη Χειρδάρη. Στην προσφυγή υποστηρίζεται ότι η εφαρμογή του Μνημονίου προσβάλλει το δικαίωμα της περιουσίας των Ελλήνων πολιτών, το οποίο προστατεύεται από το άρθρο 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης των Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ). Σημειώνεται ότι στην έννοια της περιουσίας περιλαμβάνονται τόσο ο μισθός όσο και η σύνταξη. Οι μειώσεις των αποδοχών και των συντάξεων των Ελλήνων εργαζομένων που επιβλήθηκαν από το Μνημόνιο έχουν διαρκή και μόνιμο χαρακτήρα, υπογραμμίζεται στην προσφυγή και ισοδυναμούν ουσιαστικά με στέρηση της περιουσίας των εργαζομένων. Τέλος, υποστηρίζεται ότι παραβιάζονται οι αρχές της αναλογικότητας, του σεβασμού τη αξίας του ανθρώπου και της αρχής της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης του διοικούμενου πολίτη. http://www.naftemporiki.gr/news/cstory.asp?id=2231899

3000€ τζίρο πλέον δεν κάνουμε, οπότε ζούμε με λιγότερα. Δεν ανάφερα τα ποσά για σύγκριση αλλά για να καταλάβουν όσοι κάνουνε μεγάλες εκπτώσεις πως στο τέλος πληρώνουν και από την τσέπη τους. Πολλοί έχουν μείνει με την νοοτροπία του φοιτητή, δηλαδή να βγάλω τον μήνα και μετά πάλι θα έχω. Δεν είναι έτσι. Όταν κάποιος εργάζεται, πρέπει να βλέπει μπροστά. Θα χρειαστεί χρήματα για την δουλειά του (βλέπε σεμινάρια για ενεργειακούς επιθεωρητές, λογισμικό, κτλ), για την οικογένειά του, κτλ. Τον ένα μήνα μπορεί να βγουν πολλές νέες δουλειές και τον επόμενο καμία. Πρέπει να έχει περίσσεια για να επιβιώσει. Σε ένα πράγμα ελπίζω που θα σταματήσει τις εκπτώσεις: Να ζητηθούν αναδρομιά οι αυξημένες εισφορές του ΤΣΜΕΔΕ. Όποιος κάνει μεγάλες εκπτώσεις τώρα, δεν θα έχει ρευστό μετά. Επειδή ξέρω όμως πως σκέφτονται πολλοί, όπου ακούω πλέον μεγάλη έκπτωση υποψιάζομαι πως ναι μεν θα κάνουν έκπτωση αλλά θα χρεώσουν επιπλέον για κάτι άλλο απαραίτητο. Όταν βγει το ΦΕΚ της διαβούλευσης που συζητάμε, επειδή δεν θα μπορώ να βγάλω κέρδος από το ΠΕΑ θα βγάζω από τα συνοδευτικά κέρδος (αποτύπωση, κτλ).

Εισφορά αλληλεγγύης και τέλος επιτηδεύματος έχεις, απλά αν δεν έχεις κλείσει ήδη ένα φορολογικό έτος δεν θα σου έχει έρθει. Το τέλος επιτηδεύματος είναι 500€ ανά έτος. Φέτος το περάσανε στο εκκαθαριστικό της εφορίας. Η εισφορά αλληλεγγύης είναι α) Για συνολικό καθαρό εισόδημα από δώδεκα χιλιάδες ένα (12.001) ευρώ έως είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ, η ειδική εισφορά υπολογίζεται με συντελεστή ένα τοις εκατό (1%) επί ολόκληρου του ποσού. β) Για συνολικό καθαρό εισόδημα από είκοσι χιλιάδες ένα (20.001) ευρώ έως και πενήντα χιλιάδες (50.000) ευρώ, η ειδική εισφορά υπολογίζεται με συντελεστή δύο τοις εκατό (2%) επί ολόκληρου του ποσού. γ) Για συνολικό καθαρό εισόδημα από πενήντα χιλιάδες ένα (50.001) έως και εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ, η ειδική εισφορά υπολογίζεται με συντελεστή τρία τοις εκατό (3%) επί ολόκληρου του ποσού. δ) Για συνολικό καθαρό εισόδημα από εκατό χιλιάδες ένα (100.001) ευρώ και άνω, η ειδική εισφορά υπολογίζεται με συντελεστή τέσσερα τοις εκατό (4%) επί ολόκληρου του ποσού. Το έξοδα μετακίνησης και τα έξοδα γραφείου δεν είναι τα ίδια σε όλους. Τα υπολογίζω ως εξής Στα έξοδα μετακίνησης υπολογίζω: - Απόσβεση οχήματος (για την βόλτα μου πηγαίνω και με το ποδήλατο, με τα πόδια ή με έναν φίλο. Για την δουλειά το χρειάζομαι το αμάξι). Πες 15.000 η αξία του αυτοκινήτου και απόσβεση στα 15 έτη, βγαίνει 83€/μήνα - Σέρβις οχήματος. 300€ κατά μέσο όρο ανά έτος, άρα 25€ ανά μήνα. - Λάστιχα. 300€ ανά 4 έτη, άρα 6€/μήνα - Ένα τουλάχιστον ψιλοτρακάρισμα ανά 4 έτη (που δεν φταίω αλλά στατιστικά συμβαίνει). 400€ στο συνεργείο, άρα 8.3€/μήνα - Ασφάλεια. 600€ ανά έτος, άρα 50€/μήνα - Καύσιμα. 40€ την εβδομάδα κατά μέσο όρο, 120€ τον μήνα. - Ένα πλύσιμο τον μήνα, 8€ Σύνολο 300,3€ Έξοδα γραφείου: - ΔΕΗ 70€/μήνα - Κινητό 50€/μήνα - Σταθερό και ίντερνετ 50€/μήνα - Απόσβεση επίπλων. Κοστίζουν για όλο το γραφείο περίπου 6.000€ και ελπίζω να αντέξουν 10 χρόνια, άρα 50€ τον μήνα - Απόσβεση εξοπλισμού. Επίσης ο υπολογιστής, εκτυπωτές, φαξ, κτλ κοστίζουν 4.000€ και ελπίζω να βγάλουν 5 χρόνια, άρα 65€/μήνα - Απόσβεση Plotter. Κόστισε 3.000€ (Α0), ελπίζω να αντέξει 10 χρόνια, άρα 25€/μήνα - Αναλώσιμα (χαρτιά, μελάνια, συνδετήρες, στυλό, κτλ) 50€/μήνα - Άδειες λογισμικού, συμβόλαια συντήρησης (για τις αναβαθμίσεις), αγορά ενημερωμένων εκδόσεων: 1000€/έτος, άρα 83€/μήνα - Καφέδες, νερά, πορτοκαλάδες για εμάς, τους συνεργάτες και τους πελάτες 50€ Σύνολο 493€ Το ΤΣΜΕΔΕ σου μπορεί να είναι μειωμένο, αλλά επειδή είσαι νέος χρειάζεσαι περισσότερο χρόνο από έναν έμπειρο μηχανικό για να κάνεις μια δουλειά αν προκύψει κάτι απρόοπτο. Θα μου πεις το ΠΕΑ θέλει συγκεκριμένες γνώσεις οπότε υποθέτω πως ήδη τις έχεις. Μην το υποτιμάς όμως, αργότερα θα σου αυξηθεί και αν ζητήσουν αναδρομικά αυτά που ήδη έχουν επιβάλλει με νόμο, πρέπει να έχεις στην άκρη χρήματα για να το πληρώσεις. Η διαφορά από τα 170€ στα 500€ είναι 330€, οπότε αν κάνεις τζίρο 3000€ θα βγάζεις πάνω από 900€. Έχεις όμως σαν νέους τους πελάτες για τέτοιον τζίρο;Εδώ οι πιο παλιοί προσπαθούμε να βρούμε πελάτες και φως δεν βλέπουμε. Αν γίνονται εκπτώσεις στα ΠΕΑ θα σκοτωθεί τελείως ο κλάδος, χώρια που μπορεί του χρόνου να θεωρήσει η εφορία τις "νόμιμες αμοιβές"ως τεκμήριο για τα ΠΕΑ και να μας φορολογήσει για αυτές και όχι με βάση τις αποδείξεις (ναι, υπάρχει και αυτή η φήμη). update Στα παραπάνω δεν έχω υπολογίσει την απόσβεση των σπουδών (τα φροντιστήρια και έξοδα σπουδών σε άλλη πόλη κτλ για 6 έτη σε πολλούς έχουν κοστίσει πάνω από 70.000€, οπότε στα 40 χρόνια που θα εργαστεί βγαίνουν άλλα 150 τον μήνα). Αν το δούμε ως επιχειρηματίες, τα χρήματα και ο χρόνος από την προσωπική μας ζωή θα έπρεπε να πληρωθούν από την δουλειά μας.

Για να μείνουν καθαρά 50€ πρέπει να χρεώσεις πάνω από 150€. 4 ώρες συνολικά δεν υπάρχει περίπτωση να σου πάρει. 6~8 ώρες μου φαίνεται πιο λογικό. Στον χρόνο πρέπει να υπολογίσεις - την επικοινωνία με τον πελάτη και την συγκέντρωση των στοιχείων που χρειάζεσαι όπως ΚΑΕΚ, σχέδια, τοπογραφικό, κτλ. - την μετακίνηση στο ακίνητο - τον χρόνο για να περάσεις στο λογισμικό τα στοιχεία του ΠΕΑ - τον χρόνο για να περάσεις στο buildingcert όλα τα στοιχεία και τις φωτογραφίες - τον χρόνο για να περάσεις στο ΤΕΕ τις αμοιβές - τον χρόνο για την πληρωμή σου (απόδειξη, ιδιωτικά συμφωνητικά για την έκπτωση). - τον χρόνο για την πληρωμή των εισφορών του ΤΕΕ. Θα πρέπει είτε να στηθείς στην τράπεζα είτε να πας στο ΤΕΕ για να καταθέσεις τις εισφορές. Το να πληρώσει ο πελάτης στην τράπεζα την αμοιβή το αποκλείω, όταν οι περισσότεροι επιθεωρητές δέχονται μετρητά δύσκολα θα πάει ο πελάτης σε κάποιον που θα του ζητήσει να στηθεί στην ουρά. Προσωπικά έχω εκτιμήσει πως αν κάνω τζίρο 3.000€ τον μήνα (με το ΦΠΑ), μου μένει καθαρό κέρδος κάτω από 600€ τον μήνα, και αυτό χωρίς να πληρώνω ενοίκιο για το γραφείο (ιδιόκτητο) και χωρίς προσωπικό. Έχω υπολογίσει ΦΠΑ 560€, ΤΣΜΕΔΕ 500€ (περιμένω να τα ζητήσουνε αναδρομικά όταν εφαρμόσουν τον σχετικό νόμο οπότε τα αφήνω στην άκρη από τώρα), 50€ εισφορά αλληλεγγύης, 50€ τέλος επιτηδεύματος, 500€ έξοδα γραφείου (λογαριασμοί, απόσβεση εξοπλισμού), 300€ έξοδα μετακίνησης, 300€ φόρο εισοδήματος, 1/12 στην άκρη για τις μέρες που δεν εργαζόμαστε (20 εργάσιμες περίπου είναι οι αργίες και οι διακοπές) και άλλα 100€ για απρόβλεπτα. 20€ μεροκάματο. Συνοπτικά μένει κέρδος 20%. Για να μείνουν 50€ καθαρά πρέπει να χρεώσεις 250€, εκτός βέβαια αν το "καθαρά" που λες δεν ταυτίζεται με το "καθαρά" όπως το εννοώ, δηλαδή πόσα μου μένουν να ξοδέψω για προσωπικά έξοδα. Έκπτωση έκανα στο πρώτο πιστοποιητικό επειδή λόγω έλλειψης εμπειρίας θα αργούσα να το βγάλω, οπότε το είχα συζητήσει με τον πελάτη ώστε να μην είναι δυσαρεστημένος. Ήταν και 2 λεπτά με τα πόδια από το γραφείο μου οπότε δεν μου πήρε πολύ χρόνο. Από εκεί και πέρα θεωρώ λογικό να κάνει κάποιος έκπτωση σε συνεργάτες που συνεργάζεται καιρό, της τάξης του 20%~25%, εφόσον φέρουν τα σχέδια και τα λοιπά στοιχεία του ακινήτου και γλιτώσει έτσι ο επιθεωρητής τον χρόνο της αποτύπωσης ή της αναζήτησης εγγράφων. Σε αυτή την περίπτωση βέβαια ο συνεργάτης θα πρέπει να αμειφθεί για τον κόπο του οπότε η τελική τιμή για τον πελάτη θα παραμείνει η ίδια. Όσο αφορά το κόστος του ΠΕΑ, υπάρχει νόμιμος και ηθικός τρόπος να αμειβόμαστε για την δουλειά μας. Μπορούμε να χρεώσουμε χωριστά ότι δεν σχετίζονται με τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης, εφόσον δεν διατίθενται από τον πελάτη, όπως: - αποτύπωση χώρου (εάν δεν υπάρχουν τα σχέδια ή υπάρχουν εμφανείς αλλαγές) - αναζήτηση εγγράφων στις υπηρεσίες (σχέδια, τοπογραφικό, άδεια οικοδομής) - κόστος μετακίνησης σε δυσπρόσιτες/απομακρυσμένες περιοχές - τοπογραφικό σχέδιο, εάν δεν υπάρχει ούτε στον φάκελο του πελάτη ούτε στις υπηρεσίες Θέλω την γνώμη σας σε αυτό. Συμφωνείτε πως θα έπρεπε να χρεώνονται οι παραπάνω υπηρεσίες επιπλέον του ΠΕΑ ή διαφωνείτε;

Τα Ελληνικά πολυτεχνεία είναι στο 3% των καλύτερων στον κόσμο. Τα ιδιωτικά είναι χαμένα από χέρι. Ποια ιδιωτική σχολή έχει το κεφάλαιο για τα εργαστήρια; Στην σχολή μου ο εργαστηριακός εξοπλισμός κοστίζει πάνω από 100.000.000€ Υποθέτω ότι για τους πολιτικούς μηχανικούς χρειάζεται ακόμα μεγαλύτερο κεφάλαιο (θεοδόλιχοι, GPS, γεωδετικά μηχανήματα, πλατφόρμες προσομοίωσης σεισμού, μηχανήματα εφελκυσμού και θλίψης σκυροδέματος, κτλ). Χώρια το κόστος σε λογισμικό και σε βιβλιογραφία. Χωρίς εξοπλισμό, δεν μαθαίνει κάποιος την δουλειά του μηχανικού. Μπορεί στην καθημερινότητα να μην χρησιμοποιούμε τις περισσότερες γνώσεις, αλλά τα εργαστήρια ήταν αυτά που μας έκαναν να κατανοήσουμε την θεωρία. Το βασικότερο όμως "όπλο" των μηχανικών των πολυτεχνίων είναι ένα: Το μυαλό. Αν οι απόφοιτοι πολυτεχνείου δυσκολευόμαστε μια φορά να ακολουθήσουμε την νομοθεσία, οι απόφοιτοι ιδιωτικής σχολής με τόσο λίγα μαθήματα (όπως προαναφέρθηκε) δεν υπάρχει περίπτωση να διαβάσουν ούτε τα μισά απ'ότι πρέπει. Μέχρι να μάθουν μερικά ΦΕΚ θα έχουν βγει τα καινούργια.

Η καθαρή ενέργεια δεν είναι καθόλου καθαρή. Αν λάβεις υπ'όψιν το ενεργειακό αποτύπωμα του κάθε πάρκου θα δεις ότι παράγει την ενέργεια που χρειάστηκε για να φτιαχτεί μετά από 20+ έτη. Ενδεικτικά απαιτείται ενέργεια για: - Εξόρυξη πετρώματος για παραγωγή πρώτων υλών - Μεταφορά πετρώματος στο εργοστάσιο παραγωγής πρώτων υλών - Παραγωγή πρώτων υλών στο εργοστάσιο - Μεταφορά πρώτων υλών στον χονδρέμπορα - Μεταφορά πρώτων υλών στο εργοστάσιο παραγωγής Φ/Β , Inverter, καλωδίων, βάσεων, κτλ - Παραγωγή των πάνελ κτλ από τις πρώτες ύλες - Μεταφορά των πάνελ κτλ από το εργοστάσιο στην χώρα πώλησης - Μεταφορά των πάνελ από τον χονδρέμπορο της κάθε χώρας στον χώρο του πελάτη - Ανακύκλωση των πάνελ μετά το πέρας της ζωής τους. - Μεταφορά των συνεργείων εγκατάστασης στον χώρο εγκατάστασης. Μόνο το τελευταίο, που φαίνεται ουσιαστικά ασήμαντο, ξέρετε πόση ενέργεια χρειάζεται; 1lt βενζίνης έχει 9,7KW/h ενέργειας. Αν πούμε ότι θα κάψει το συνεργείο 50 λίτρα συνολικά για τις μετακινήσεις προς και από το πάρκο (αν είναι σχετικά κοντά), θα καταναλωθούν 485KW/h ενέργειας. Σε πόσες μέρες παράγει αυτή την ενέργεια το 10αράκι; Σε σεμινάρια του ΤΕΕ μας είχε πει ο εισηγητής πως η ενέργεια που καταναλώνεται μόνο στα εργοστάσια παρασκευής πάνελ για το κάθε πάνελ, παράγεται από το πάνελ σε 5+ έτη. Ίσως η "πράσινη" ενέργεια να μην είναι "πράσινη" = οικολογία αλλά "πράσινη" όπως στο "πράσινα άλογα". Στο θέμα μας τώρα. Όλος ο ντόρος με τα Φ/Β φώναζε από μακριά "χρηματιστήριο". Όλοι παίξανε, κάποιοι βγήκαν κερδισμένοι από αυτό και κάποιοι όχι. Τους φόρους στα έσοδα τους θεωρώ δεδομένους. Είναι ο μοναδικός τρόπος να μειώσουν έμμεσα το κόστος ανά KWh χωρίς να δημοσιεύσουν Π.Δ. που να μειώνει την εγγυημένη τιμή.

Αυτόνομο με μπαταρίες δεν συμφέρει. Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να βάλεις ένα ΦΒ 20~30KW το οποίο θα τροφοδοτεί τον εξοπλισμό όσο υπάρχει ηλιοφάνεια. Τις υπόλοιπες ώρες θα χρησιμοποιείς την ηλεκτρογεννήτρια. Αυτή είναι η πιο οικονομική λύση. Από περιέργεια, τον χειμώνα θα είναι κάποιος εκεί; Αν όχι καλύτερα να μην βάλεις Φ/Β γιατί έχουν ξεσαλώσει οι κλέφτες και κλέβουν πλέον και τα πάνελ, όχι μόνο τα καλώδια για τον χαλκό.

Σελ 30709 Μέγιστη απόκλιση επιφάνειας χωματουργικών 20mm ~ 30mm ανάλογα με την περίπτωση. Είναι εφικτή τόση ακρίβεια; Από την στιγμή που θα αρχίσει η διαμόρφωση της στάθμης του εδάφους μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία σε όλο το έργο θα έχει πατηθεί χιλλιάδες φορές το έδαφος από φορτηγά και άλλα βαριά οχήματα. Δεν θα "καθίσει" μερικούς πόντους το έδαφος;

Ειναι επαναλήψεις, αλλά επειδή δεν ξέρω από πριν τι "λεπτομέρεια" μπορεί να έχουν προσθέσει στις γνώσεις που ήδη έχω, πρέπει να τα διαβάσω όλα!! Ευτυχώς που μπορώ να τα διαβάσω στον υπολογιστή και θα γλιτώσω τα 14+ πακέτα χαρτί Α4 που χρειάζονται για να τυπωθεί. Υ.Γ. Αξίζουν πάντως συγχαρητήρια στις ομάδες που έγραψαν τους κανονισμούς και στους υπεύθυνους που επιτέλους ορίσανε αντικειμενικές προδιαγραφές για σωστή δουλειά. Ελπίζω να αρχίσει να ξεσκαρτάρει η πιάτσα από τους αεριτζήδες.