sdim

Πλέον έχουν βγει και βαφές αλουμινίου σε απομίμηση ξύλου με πολύ καλά αποτελέσματα. Ρίξε μια ματιά στις φωτογραφίες http://www.viekal.gr/%CE%A4%CE%B1%CE%AD%CF%81%CE%B3%CE%B1%CE%BC%CE%B1%CF%82/%CE%99%CE%94%CE%99%CE%A9%CE%A4%CE%99%CE%9A%CE%97%CE%9A%CE%91%CE%A4%CE%9F%CE%99%CE%9A%CE%99%CE%91%CE%A0%CE%95%CE%A1%CE%99%CE%9F%CE%A7%CE%97%CE%A0%CE%91%CE%9D%CE%9F%CE%A1%CE%91%CE%9C%CE%91%CE%92%CE%9F%CE%A5%CE%9B%CE%91%CE%A3.aspx http://www.elektrovam.gr/product_catalog.jsp?catId=05&extLang http://www.perlaprofil.gr/main/?page_id=2135 http://www.aluminium.gr/pdf/pdf10-05/120.pdf http://www.karouzakis.gr/vafh_ksilo.html

Μπορείς να προσθέσεις ένα πανελ ακόμα δίπλα από τα υπάρχοντα;

Γύρω στα 350€+ ΦΠΑ ήταν μια τυπική αμοιβή πριν την κρίση.

Καλύτερα δισωλήνιο. Στο μονοσωλήνιο θέλει καλή μελέτη, όπως είπε και η nikmmech, θέλει όμως και προσοχή στην χρήση του. Σε αντίθεση με το δισωλήνιο, στο μονοσωλήνιο δεν μπορείς να απομονώσεις ένα δωμάτιο αν δεν χρησιμοποιείται. Συγκεκριμένα: 1) είτε θα βάλεις απλές βάνες και αν κόψεις την παροχή νερού σε ένα σώμα θα κοπεί σε όλο το κύκλωμα, άρα και στα υπόλοιπα σώματα του κυκλώματος 2) είτε θα βάλεις τετράοδες βάνες στο κάθε σώμα για να μπορείς να απομονώσεις μόνο ένα αλλά τα υπόλοιπα σώματα στο κύκλωμα θα ανεβάζουν μεγαλύτερη θερμοκρασία και στα αντίστοιχα δωμάτια μπορεί να αισθάνεσαι ασφυκτική ζέστη.

Εδώ είναι το λεπτό σημείο, το "΄οπου απαιτούνται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία" Η ΚΥΑ είναι ειδικά για τον 4030, οπότε αν θεωρηθεί ως ειδικός νόμος τότε υπερισχύει έναντι κάθε γενικού νόμου που δεν αφορά συγκεκριμένα τον 4030, δηλαδή κάθε νόμου που ίσχυε πριν τον 4030. Στην πολεοδομία της περιοχής μου πάντως δεν ζητάνε ενεργητική ακόμα για κατοικίες κτλ. Θα δούμε αν θα έρθει ερμηνευτική εγκύκλιος κάποια στιγμή.

Η παρωχημένη γέφυρα δεν είναι σημαντικό πρόβλημα. Οι συμμορίες Scrap όμως κάνουν κλοπές που προκαλούν πολύ σημαντικότερα προβλήματα. Ενδεικτικά κλέβουν: 1) Καλώδια σε σπίτια/διαμερίσματα. Έχουν ξηλώσει σε οικοδομές τα καλώδια. Ο πελάτης έχει πληρώσει τον ηλεκτρολόγο για την εγκατάσταση, ο ηλεκτρολόγος την έχει τελειώσει και την επόμενη μέρα που πάει να συνδέσει τους υποδοχείς τα καλώδεια λείπουν. 2) Καλώδια σε φωτοβολταϊκά. Από ένα μεγάλο Φ/Β πάρκο μπορούν να πάρουν πολλά κιλά χαλκού. Η αξία του βέβαια δεν φτάνει τις δεκάδες χιλιάδες ευρώ που είναι η ζημιά του ιδιοκτήτη. 3) Καπάκια από φρεάτια. Πηγαίνει το μηχανάκι με το όριο ταχύτητας, ο οδηγός φοράει κράνος, όλα καλά. Μέχρι που πέφτει στο ανοιχτό φρεάτιο, η συνέχεια γνωστή (νοσοκομείο στην καλύτερη). 4) Μετασχηματιστές. Οι περισσότεροι αναφέρουν το πρόβλημα με τους αγρότες που δεν έχουν να ποτίσουν αν κοπεί το ρεύμα. Εκτός από αυτούς όμως έχουν πρόβλημα τα νοσοκομεία, τα ιατρεία, τα ιατρικά κέντρα, όσοι έχουν μηχάνημα υποστήριξης ζωής στο σπίτι. Φαντάσου τώρα να έχεις παιδί με δύσπνια και να μην λειτουργεί το μηχάνημα για το οξυγόνο. Παράλληλα καταστρέφουν οικονομικά τις βιοτεχνίες/βιομηχανίες που ηλεκτροδωτούνται από τους μετασχηματιστές. 5) Σίδερα. Έχεις κανονίσει τα συνεργεία και το πρόγραμμα του έργου και έχεις ποινική ρήτρα. Φέρνει τα σίδερα και τις πρόκες ο σιδεράς. Την επόμενη που έρχονται τα συνεργεία κάποιος έχει κλέψει τα σίδερα, οπότε χρεώνεσαι ξανά τα σίδερα, τα μεροκάματα για τα συνεργεία παρόλο που δεν έκαναν δουλειά (δεν ήταν δική τους ευθύνη οπότε αφού ήρθαν θα πληρωθούν), συν την ποινική ρήτρα για κάθε μέρα καθυστέρησης. 6) Αρδευτικούς σωλήνες. Είσαι αγρότης, πας να ποτίσεις και σου κλέψανε τους σωλήνες. Αν βρεις ετοιμοπαράδοτους χάνεις μόνο όσο πληρώσεις για τους νέους σωλήνες και την μεταφορά. Αν δεν βρεις ετοιμοπαράδοτους, πάει χαμένη η σοδειά της χρονιάς.

Αν δεν έχει συνδεθεί με κανένα δίκτυο και είναι αυτοκινούμενη τότε όντως δεν έχει γίνει εγκατάσταση. Αν όμως έχει συνδεθεί με κάποιο δίκτυο (π.χ. ύδρευση, αποχέτευση, ΔΕΗ) τότε θεωρείται εγκατάσταση. Αν η εγκατάσταση έγινε χωρίς άδεια τότε είναι αυθαίρετο. Πρόσφατα έκανα μερικές μελέτες για αντίστοιχη περίπτωση. Προσοχή στην θερμομόνωση! Δεν βγαίνει πάντα! Ευτυχώς για τον πελάτη μου έτυχε να βρω το προσπέκτους της εταιρείας το οποίο έλεγε τα υλικά κατασκευής καθώς και τις διαστάσεις της μόνωσης. Οριακά μου βγήκε ο έλεγχος θερμομονωτικής επάρκειας! Στο πάτωμα έβαλα και 6cm μόνωση επειδή δεν έφτανε η δικiά του.

Το σωστό είναι η υπηρεσία να ελέγχει και τις αμοιβές. Προχτές έκοψα ΦΕΜ για μια άδεια, το έδωσα στον συνάδελφο και περιμένω να δω την αμοιβή. Φαντάζεσαι να βγάλει άδεια χωρίς παραστατικό αμοιβής; Γι'αυτό ότι μας προστατεύει καλό είναι να μην το κακολογούμε. Στο κάτω κάτω η αμοιβή είναι υποχρεωτικό να κατατίθεται στον τραπεζικό λογαριασμό του μηχανικού, γιατί να μας πειράζει ο έλεγχος από την υπηρεσία;

Στον πίνακα 2.4 έχει τις στάθμες φωτισμού ανά χρήση. Μου κάνει εντύπωση που έχει την ισχύ σε W/m² και για κατοικίες. Στις προηγούμενες ΤΟΤΕΕ η ισχύς φωτισμού δεν λαμβανόταν υπ'όψιν στις κατοικίες, για ποιο λόγο έχει αυτή την ισχύ ο πίνακας; Άλλαξε κάτι και πρέπει να υπολογίζουμε και τον φωτισμό στις κατοικίες για την ενεργειακή απόδοση;

Μακάρι να ήταν τόσο απλά τα πράγματα. Αυτή την στιγμή χρειάζεσαι τουλάχιστον 10 δικαιολογητικά για την έγκριση δόμησης και 16 δικαιολογητικά για την άδεια δόμησης. Για αρχή διάβασε το εξής ΦΕΚ Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης 2.1. Για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης υποβάλλονται στην αρμόδια για την περιοχή του ακινήτου Υπηρεσία Δόμησης, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται: α1. Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων με πλήρη και σαφή προσδιορισμό της αιτουμένης έγκρισης δόμησης (τίτλος έργου). Η αίτηση υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή από τυχόν εξουσιοδοτημένο από αυτόν πρόσωπο, και αναγράφει όπως ορίζεται στο παράρτημα του παρόντος: αα) τα πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη (ονοματεπώνυμο,όνομα πατρός, αρ.Δ.Τ., Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ., ταχυδρομική διεύθυνση και λοιπά στοιχεία), και στοιχεία του τυχόν εξουσιοδοτημένου προσώπου, ββ) αναλυτικά τα στοιχεία του ακινήτου, γγ) τίτλους κτήσεως και μεταγραφή αυτών για κάθε ακίνητο, δήλωση ποσοστού δικαιώματος επί του ακινήτου, δδ) πίνακα υποβαλλομένων σχεδίων και λοιπών δικαιολογητικών. α2. Έντυπο δηλώσεων ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης σε αρμόδιους κατά ειδικότητα Μηχανικούς, για τησύνταξη της μελέτης του συγκεκριμένου έργου. α3. Έντυπο με συγκεντρωτικό πίνακα με τα επιτρεπόμενα και πραγματοποιούμενα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης και πίνακα καταγραφής εγκρίσεων άλλων φορέων ή Υπηρεσιών σχετικά με τη λειτουργικότητα και τις κτιριοδομικές ή άλλες απαιτήσεις των ειδικών κτιρίων, όπως προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις ή τυχόν εγκρίσεων όπως προβλέπεται από τους όρους δόμησης της περιοχής. α4. Φύλλο ελέγχου, με το όνομα του ιδιοκτήτη, τον τίτλο της άδειας δόμησης, όπως αναφέρεται στην αίτηση, τα στοιχεία διεύθυνσης του έργου και τα απαραίτητα στάδια ελέγχου και εγκρισεων στην Υπηρεσία Δόμησης. Τα ως άνω στοιχεία α1, α2, α3, α4 πρέπει να είναι ενσωματωμένα σε ενιαίο τεύχος με πρώτη σελίδα την αίτηση και τελευταία το φύλλο ελέγχου, σύμφωνα με το υπόδειγμα. β. Τοπογραφικό διάγραμμα σε δύο αντίγραφα. Το τοπογραφικό διάγραμμα, επιπλέον των όσων ορίζονται με τις ισχύουσες διατάξεις των προδιαγραφών, περιλαμβάνει: 1. εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο, 2. περίγραμμα του προς οικοδόμηση έργου μονοσήμαντα ορισμένο με ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων, 3. πλήρη φωτογραφική αποτύπωση 4. υψομετρική αποτύπωση Οι ιδιοκτήτες ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης. γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή 1:500, αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου και περιλαμβάνει: 1. το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβαδόν του. 2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης. 3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα. 4. τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός εμβαδών για χώρους ειδικών χρήσεων του κτιρίου που απαιτούν βεβαιώσεις κύριας χρήσης. 5. την τομή (σχηματική) για τον έλεγχο του μέγιστου ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου σε σχέση με το φυσικό και το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το πραγματοποιούμενο ύψος του κτίσματος και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. 6. ενδεικτικές (σχηματικές) όψεις. 7. τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις απαραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό της φύτευσης και της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο επίπεδο. 8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής με γραμμικό ή ελέυθερο σχεδιασμό. Σε περίπτωση που απαιτείται γνωμοδότηση ή έγκριση άλλων οργάνων ή φορέων, το διάγραμμα δόμησης περιλαμβάνει τις προδιαγραφές που τίθενται από αυτούς. δ. Εγκρίσεις άλλων φορέων, που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή από άλλες ισχύουσες διατάξεις, ανάλογα με τη θέση, το μέγεθος και τη χρήση του έργου. ε. Εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών, σχετικά με την λειτουργικότητα και τις κτιριοδομικές ή άλλες απαιτήσεις των ειδικών κτιρίων, όπως προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις και ιδίως έγκριση του αρμόδιου Σ.Α., έγκριση του αρμόδιου ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., έγκριση από την αρμόδια Υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού & Τουρισμού, έγκριση της ΔΕΗ για υποσταθμό, όπου αυτές απαιτούνται. στ. Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο, και πρόσθετα, για τους προσφυγικούς οικισμούς, βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου που εξέδωσε το παραχωρητήριο για τη μη ανάκληση του παραχωρητηρίου ή για τη δυνατότητα κατάτμησης. ζ. Βεβαίωση από το αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο, εφόσον η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση, ή έχει ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο. η. Στοιχεία που πιστοποιούν τη νομιμότητα τυχόν υφιστάμενων κτισμάτων. θ. Ενιαίο έντυπο Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης, με συμπληρωμένα τα στοιχεία του έργου στο πεδίο της Εγκρισης Δόμησης, σε τέσσερα (4) αντίγραφα σύμφωνα με το υπόδειγμα. ι. Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού. Άρθρο 2 Απαιτούμενα Δικαιολογητικά Μελέτες και Διαδικασίες, για τη χορήγηση της Άδειας Δόμησης 3. Όλα τα σχέδια και οι μελέτες, υποβάλλονται σε δύο σειρές και πρέπει να είναι πλήρη, υπογεγραμμένα από τον ή τους μελετητές μηχανικούς, και να έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους ειδικούς κανονισμούς που διέπουν τη σύνταξη των μελετών, κατά περίπτωση. Ειδικότερα υποβάλλονται: 1) Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων σε ενιαίο τεύχος και φύλλο ελέγχου. 2) Αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία εμπεριέχεται η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας και η μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία όπου απαιτείται. Η μελέτη πρέπει να είναι σύμφωνη με τους όρους δόμησης, τις χρήσεις γης, τα μεγέθη και τα στοιχεία του Τοπογραφικού και του Διαγράμματος δόμησης που συνοδεύουν την Έγκριση Δόμησης, και σύμφωνη με τις εγκρίσεις των αρμόδιων φορέων, καθώς και με τους κτιριοδομικούς ή άλλους κανονισμούς και προδιαγραφές όπως ισχύουν, ανάλογα με το έργο. Τα περιγράμματα των κατόψεων είναι δυνατόν να διαφοροποιούνται από το εγκεκριμένο διάγραμμα δόμησης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 6. Στην περίπτωση αυτή συνυποβάλλεται ενημερωμένο διάγραμμα δόμησης. 3) Στατική μελέτη και εδαφοτεχνική μελέτη όπου απαιτείται. 4) Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. 5) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου. 6) Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου. 7) Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων. Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία η οποία χορηγείται με βάση τη Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, που υποβάλλεται υπογεγραμμένη μόνο από τον αρμόδιο μελετητή Μηχανικό χωρίς να απαιτείται προηγούμενη έγκριση της Υπηρεσίας Δόμησης. 9) Μελέτη καυσίμου αερίου, εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία παροχής αερίου. 10) Υπεύθυνη δήλωση κάθε μελετητή μηχανικού, στην οποία αναφέρεται ότι: • Οι μελέτες συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που ισχύουν. • Οι διαστάσεις των σχεδίων και τα στοιχεία των μελετών ταυτίζονται με τις διαστάσεις και τα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης και του τοπογραφικού διαγράμματος βάσει των οποίων εκδόθηκε η έγκριση δόμησης. • Οι τεχνικές εκθέσεις που συνοδεύουν τα τεύχη υπολογισμών είναι πλήρεις και σύμφωνα με τις προδιαγραφές που ισχύουν. 11) Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπευθύνου συντονιστή κατά τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄ 305). 12) Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπομένων χώρων στάθμευσης, σύμφωνα με το ν. 1221/81, όπως ισχύει, και πιστοποιητικό μεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισή της στο κτηματολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς. 13) Αιτιολογική έκθεση της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν. 1577/1985 όπως ισχύει. 14) Ταυτότητα κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 3 και 4 του ν.3843/2010 (Α΄ 62). Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται ο χρόνος έναρξης της υποχρέωσης υποβολής του παραπάνω δικαιολογητικού. 15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου, και αποδεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. 16) Τα αντίγραφα της εγκεκριμένης Έγκρισης Δόμησης, με συμπληρωμένα τα στοιχεία στο πεδίο της Άδειας Δόμησης.

Μιας και αναφέρεται πολύ η λέξη "πιστοποιημένοι", μπορείτε να μου πείτε έστω και έναν "πιστοποιημένο" που να δίνει εξώπορτα χωρίς υαλοπίνακα με "πιστοποιημένο" U<3; Όχι τίποτα άλλο αλλά δεν έχω βρει πουθενά! Αν δεν ήταν και ο Μαμαλάκης δεν θα έβγαινε με τίποτα καμία μελέτη (ως γνωστόν το U του κάθε στοιχείου πρέπει να είναι εντός ορίων και για ζώνη Β το όριο για τα ανοίγματα είναι 3).

Τα ΦΒ είναι μονάδα παραγωγής. Δεν ξέρω κατά πόσο έχουν δικαίωμα υπογραφής.

Η πρώτη φουρνιά δεν θα τραβήξει τίποτα για τον απλό λόγο ότι μέχρι να λήξει η άδειά τους το πιθανότερο είναι να μην έχουν κάνει κανέναν έλεγχο. Ο έλεγχος γίνεται μόνο εάν η άδεια έχει βγει με τον 4030. Απ'ότι ξέρω στην πολεοδομία της περιοχής, μέχρι πρόσφατα δεν είχε βγει καμία νέα Α.Δ. για κτίριο, παρά μόνο για μικροδουλειές. Αν δεν βγει Α.Δ. και δεν πέσει χρήμα στην αγορά, ποιος θα σηκώσει κτίριο για να πάμε οι ελεγκτές; Ιδιαίτερα εγώ που είμαι μηχανολόγος, θα περιμένω καιρό...

Οι θερμοσίφωνες έχουν την ηλεκτρική ισχύ σε ταμπελάκι. Έχει σβηστεί η ένδειξη στον παλιό;

Ο 3661 στο άρθρο 11 - Εξαιρέσεις, λέει ότι "Στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος νόμου δεν εμπίπτουν οι παρακάτω κατηγορίες κτιρίων: ... ε) Αυτοτελή κτίρια, με συνολική επιφάνεια κάτω των πενήντα (50) τ.μ.." Ουσιαστικά όπως είναι γραμμένος ο 3661 εξαιρεί τα κτίρια <50τ.μ. από την εφαρμογή του, χωρίς όμως να απαγορεύει την εφαρμογή του αν ζητηθεί από άλλον νόμο. Δεν ρωτάω προς το παρόν στις υπηρεσίες γιατί ως γνωστόν "όταν λειτουργεί κάτι δεν το πειράζουμε".

Μερικές παράμετροι που επηρεάζουν την τιμή: - Ποιότητα εξοπλισμού (καλύτερος=ακριβότερος) - χώρα προέλευσης (Κίνα = φθηνά, Γερμανία = ακριβά) - θέση εγκατάστασης: Αν τοποθετηθούν σε μεταλλικό στέγαστρο το κόστος των βάσεων είναι συχνά αμελητέο. Τοποθετούνται πάνω σε αυτό και οι βάσεις βιδώνουν στον σκελετό του στεγάστρου. Αν η εγκατάσταση γίνει σε κεραμίδια θα κοστίζει περισσότερο, ιδιαίτερα αν είναι "ιδιότροπα" και σπάνε εύκολα ή έχουν σαπίσει τα ξύλα από κάτω. - Προσανατολισμός πάνελ: Αν τα πάνελ μοιράζονται σε 2 ή 3 πλευρές της στέγης χρειάζεται αντίστοιχα inverter με τόσες εισόδους. Περισσότερες είσοδοι = ακριβότερο inverter. - ΦΠΑ!!! Έχω δει και προσφορά από off shore με ΦΠΑ 0%. - Καλώδια: Έχω δει εγκατάσταση με οικιακά καλώδια και όχι με solar. - Θέση και Ύψος κτιρίου: άλλο κόστος έχει να ανεβάσεις τα πάνελ με το χέρι και με τον χρόνο σου στην στέγη μιας μονοκατοικίας και άλλο στην ταράτσα μιας πολυκατοικίας στο κέντρο της Αθήνας. Εκεί πληρώνεις γερανό θες δεν θες. Επίσης άλλο να κάνεις εγκατάσταση 10 λεπτά από την έδρα σου και άλλο 1 ώρα δρόμο. - Κόστος φακέλου. Κάποιοι δεν το περιλαμβάνουν στην τιμή της διαφήμισης και τον χρεώνουν με "φουσκωμένη" τιμή για να βγάλουν κέρδος. - Ασφαλιστικές διατάξεις: Κάποιος μπορεί να είναι υπερπροστατευτικός, κάποιος λογικός, κάποιος μπορεί να μην βάζει ούτε τα αναγκαία. - Ειδικές υπηρεσίες και εγγύηση: Αν κάποιος παρέχει συντήρηση των Φ/Β (καθαρισμό, δωρεάν εργατικά για αντικατάσταση πάνελ, κτλ) λογικό είναι να χρεώσει κάτι παραπάνω στην τιμή. - Το ποσοστό κέρδους. Άλλοι βγάζουν 5% και άλλοι 50%. Μόνο οι ίδιοι όμως το ξέρουν αυτό. Υ.Γ. Είδα ένα link σε προηγούμενο post και διαφημίζει Φ/Β με 15.900€. Στην ίδια σελίδα λέει " Παράγει κατά μέσο όρο 13000kw το έτος ( για περιοχές Αττικής και νοτιότερα ) ενώ καλύπτει επιφάνεια 140 - 160 τετραγωνικών μέτρων. Εξοικονομεί 7000-8000 ευρώ το χρόνο και αποσβένει το κόστος εγκατάστασης σε 4.5-5 χρόνια. " Αν παράγει 7.000€/έτος, στα 4.5 χρόνια θα έχει βγάλει 31,500€ και όχι 15.900 που το πουλάνε. Τυχαίο λάθος ή έμμεσα λένε ότι πουλάνε τελική τιμή >30.000€;

Μα η ΚΥΑ του άρθρου 4 του 4030 που ορίζει τις προδιαγραφές υποβολής εντύπων μελετών για την έκδοση της άδειας δόμησης ορίζει σαφέστατα ότι απαιτείται η ΜΕΑ, αυτό είναι που με τρώει. Οι προδιαγραφές δεν έχουν αλλάξει αλλά δεν είδα πουθενά στην ΚΥΑ να έχει στις μελέτες "όπου απαιτείται". Προς το παρόν βέβαια όλοι κάνουμε τον Κινέζο στις υπηρεσίες δόμησης και δεν καταθέτουμε ΜΕΑ για <50μ², αλλά με το γράμμα το νόμου θα έπρεπε.

1. Δεν είναι σπουδαίο αλλά πρέπει να ξέρουν οι συνάδελφοι ότι απαιτείται για να μην βρεθούν προ απροόπτου και στο χρονοδιάγραμμα και στην αμοιβή της άδειας δόμησης. Γενικά με τον 4030 καταργηθήκανε πολλές διατάξεις και περιμένω να δημιουργηθούν πολλές επιπλοκές στο σύστημα. Για παράδειγμα καταργήθηκε το δικαίωμα των Δημάρχων να εκδίδουν άδειες δόμησης. Ένα άλλο μπλέξιμο είναι πως στην παρακάτω εγκύκλιο δεν λένε "έκδοσης άδειών δόμησης" αλλά "έκδοσης οικοδομική αδειών από τους Δημάρχους κατόπιν της ισχύος του ν. 4030..." http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Η παραπάνω εγκύκλιος τελειώνει με την φράση "η Υπουργική απόφαση του θέματος έπαυσε να ισχύει, καθόσον στο νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών που τίθεται σε νέες βάσεις, δεν ορίζεται ρητά η διατήρηση προγενέστερων διατάξεων"

1.Ν3843 - Ν4014, Ν4030 και Μελέτες Πυροπροστασίας Στο παραπάνω θέμα γίνεται η συζήτηση για τις μελέτες πυροπροστασίας. Παραθέτω μια παράγραφο από εγκύκλιο: ε.- Στα πλαίσια απλοποίησης των σχετικών διαδικασιών αφού πλέον δεν απαιτείται η συνήθης αλληλογραφία με την Πολεοδομική Αρχή και αφού ληφθεί υπόψη ότι στο άρθρο 4 της (α) σχετικής και στο άρθρο 7 του Ν. 4030/2011 (ΦΕΚ Α΄ 249) προβλέπεται η έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής από την οικεία Υ.ΔΟΜ., καθώς και ότι η παρ. 3 του άρθρου 2 της (α) σχετικής απαιτεί την υποβολή εγκεκριμένης μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας στις κατά τόπους Υπηρεσίες χωρίς να προβλέπει τις εξαιρέσεις του άρθρου 15 του (γ) σχετικού σε περιπτώσεις απαίτησης τοποθέτησης μόνο φορητών πυροσβεστήρων και για λόγους ενιαίας αντιμετώπισης, από ανάρτησηςτης παρούσας στο διαδίκτυο, καταργούνται οι παραπάνω (δ) και (ε) σχετικές, καθώς και κάθε άλλη συσχετιζόμενη με τη (δ) σχετική και μεταγενέστερη αυτής εγκύκλιος μας, ενώ επαναφέρονται σε ισχύ οι προγενέστερες αυτής εγκύκλιοι που τροποποιούσε ή καταργούσε. Επισημαίνεται η απαίτηση της παρ. 3.2.9 του άρθρου 3 του (γ) σχετικού ως προς την εγκατάσταση συστήματος πυρανίχνευσης σε δεδομένες περιπτώσεις. Ακόμα και έναν φορητό πυροσβεστήρα να χρειάζεται το κτήριο, όπως συμβαίνει σε κάθε λεβητοστάσιο, χρειάζεται μελέτη ενεργητικής εγκεκριμένη από την Π.Υ. 2. Ο 4030 καταργεί κάθε διάταξη που ρυθμίζεται από αυτόν, και η σχετική ΚΥΑ για την διαδικασία έντυπης υποβολής απαιτεί για άδεια δόμησης την ΜΕΑ. Ο 3661 εξαιρεί τα κτίρια <50m² από απαίτηση ΜΕΑ όταν βγάζαμε οικοδομική άδεια. Η οικοδομική άδεια όμως καταργήθηκε, πλέον ασχολούμαστε με τις άδειες δόμησης του 4030. 3. Συμφωνώ και επαυξάνω. Δεν λέει όμως φυσικό αέριο αλλά καύσιμο αέριο. Περιλαμβάνει και τις σόμπες υγραερίου καθώς και σύστημα θέρμανσης με υγραέριο. Κανονικά θα έπρεπε να λέει "όπου απαιτείται", αλλά έλα μου που δεν το λέει πουθενά! Προσωπικά θα καταθέτω ένα δίφυλλο που στο εξώφυλλο θα λέει "Μελέτη Αερίων Καυσίμων", από κάτω θα έχει τα στοιχεία του έργου. Στο επόμενο φύλλο θα λέει "Στο υπό μελέτη κτίριο δεν προβλέπεται από τους μελετητές ούτε απαιτείται από τη νομοθεσία εγκατάσταση αερίου καυσίμου και ως εκ' τούτου στην παρούσα μελέτη δεν περιλαμβάνονται σχέδια, υπολογισμοί και τεχνικές προδιαγραφές για αυτή." ΥΓ. Είχα στείλει μήνυμα στον engineer επειδή μου φάνηκε σημαντικό το θέμα και μου είχε δώσει το ΟΚ να το βάλω στις ειδήσεις για να έχει μεγαλύτερη προβολή. Και εδώ όμως που το έβαλες νομίζω ταιριάζει μια χαρά.

Η νέα έκδοση δέχεται XML από την παλιά ώστε να κάνουμε μόνο τις αλλαγές;

Με αφορμή την απορία συναδέλφου για τις μελέτες ενεργητικής σε όλα τα κτίρια (και σε κατοικίες), κάθισα και διάβασα σχολαστικά τον 4030 και τις σχετικές αποφάσεις. Τι παρατήρησα; 1) Είναι υποχρεωτική η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας (θεωρημένη από την Πυροσβεστική Υπηρεσία) σε όλα τα κτίρια πλην των βιομηχανιών/βιοτεχνιών! Ευτυχώς δεν θέλει παραπεμπτικό από την Υ. Δόμησης στην Πυρ 2) Είναι υποχρεωτική η μελέτη ενεργειακής απόδοσης ακόμα και για κτίρια <50μ² 3) Είναι υποχρεωτική η μελέτη καυσίμου αερίου!!! Η νομοθεσία: Νόμος 4030, Άρθρο 4, Υποβολή δικαιολογητικών και στοιχείων -Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες 1. Με κοινή απόφαση των αρμόδιων Υπουργών και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορίζεται η διαδικασία έντυπης υποβολής. Νόμος 4030, Άρθρο 45, Τελικές και μεταβατικές διατάξεις 1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, καταργούνται: ... γ. Κάθε διάταξη που αναφέρεται σε θέμα ρυθμιζόμενο από αυτόν. ΚΥΑ 7533 (ΦΕΚ 251Β/2012), Άρθρο 2, Απαιτούμενα Δικαιολογητικά Μελέτες και Διαδικασίες, για τη χορήγηση της Άδειας Δόμησης ... 3. Όλα τα σχέδια και οι μελέτες, υποβάλλονται σε δύο σειρές και πρέπει να είναι πλήρη, υπογεγραμμένα από τον ή τους μελετητές μηχανικούς, και να έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους ειδικούς κανονισμούς που διέπουν τη σύνταξη των μελετών, κατά περίπτωση. Ειδικότερα υποβάλλονται: ... 5) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου. ... 8 ) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία η οποία χορηγείται με βάση τη Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, που υποβάλλεται υπογεγραμμένη μόνο από τον αρμόδιο μελετητή Μηχανικό χωρίς να απαιτείται προηγούμενη έγκριση της Υπηρεσίας Δόμησης. 9) Μελέτη καυσίμου αερίου, εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία παροχής αερίου. Το σκεπτικό: Εαν ο 4030 δεν προέβλεπε την κατάργηση των ρυθμιζόμενων από αυτόν θεμάτων, θα ίσχυε ότι ξέραμε για ειδικές περιπτώσεις (π.χ. απαίτηση για ΜΕΑ μόνο άνω των 50μ²) καθώς κάθε ειδικός νόμος ισχύει έναντι γενικού, ακόμα και αν είναι παλαιότερος (το παράδειγμα των δικηγόρων είναι πως αν με ένα ΦΕΚ οριστεί το ωράριο λειτουργίας των φούρνους ενώ με μετέπειτα ΦΕΚ οριστεί διαφορετικό ωράριο για τα εμπορικά καταστήματα, στους φούρνους εξακολουθεί να ισχύει το ειδικό ωράριο). Από την στιγμή που η ΚΥΑ για την διαδικασία έντυπης υποβολής προβλέπεται στον 4030, τότε και οι διατάξεις που αντιτίθενται σε αυτή καταργούνται. Σχετικοί νόμοι και ΚΥΑ ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4030 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις ΚΥΑ 7533 (ΦΕΚ 251Β/2012) Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης

Για τα θερμικά φορτία δεν λαμβάνεις υπ'΄οψιν το ηλιακό φως καθώς το βράδυ που έχεις την χαμηλότερη θερμοκρασία της ημέρας δεν έχεις ήλιο. Για τα ψυκτικά φορτία το λαμβάνεις υπ'όψιν καθώς όταν έχεις την μέγιστη ηλιακή ακτινοβολία έχεις και τις μέγιστες απαιτήσεις για ψύξη. Τα δεδομένα που θέλεις θα τα βρεις στην Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-3/2010 ΚΛΙΜΑΤΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ. Από τους πίνακες της ΤΟΤΕΕ, ανάλογα με την περιοχή, βρίσκεις την ισχύ της ηλιακής ακτινοβολίας σε W/m² για την περιοχή που βρίσκεται το κτίριο.

Να σας θυμίσω πως εκτός από την μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας απαιτούνται και η ΜΕΑ καθώς και μελέτη αερίου. Με την ακριβή ερμηνεία του νόμου δεν εξαιρούνται από ΜΕΑ τα κτίρια <50μ² (ο 4030 διευκρινίζει ότι κάθε διάταξη ΄που αναφέρεται σε θέμα που ρυθμίζεται από αυτόν καταργείται, άρα καταργείται και ο περιορισμός των 50μ² αφού η ΥΑ για τις μελέτες δεν αναφέρει την εξαίρεση αυτή). Ε ρε "φανταστικοί" νομοθέτες, δεν μας λυπόσαστε καθόλου;

Ν3843 - Ν4014, Ν4030 και Μελέτες Πυροπροστασίας

Την 1η λύση την απέρριψα ως ανεπιθύμητη από τον πελάτη και οικονομικά ανέφικτη. Την 2η λύση την επέρριψα ως αντιεπιστημονική (...χωρίς αποτύπωση = μπαλαμούτι ) Την 3η λύση την απέρριψα ως αντιεπιστημονική (σύνδεση σε υφιστάμενο δίκτυο ... στα τυφλά!) Από τις 3 αυτές λύσεις επέλεξα την λιγότερο "ανεπιθύμητη", δηλαδή την 3. Τo WC συνδέεται με το δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης του ακριβώς διπλανού WC (είναι στην ίδια ιδιοκτησία). Για το ηλεκτρικό ρεύμα έγραψα στις παρατηρήσεις ότι πρέπει να μπει στον πίνακα ρελέ διαρροής. Για την παθητική δυστυχώς πρέπει να γίνει μελέτη για όλο το κτήριο σε περίπτωση προσθήκης, επειδή με την προσθήκη επηρρεάζονται οι οδεύσεις του υφιστάμενου κτηρίου. Από εκεί και πέρα περιμένω την απάντηση από την πολεοδομία.