sdim

Αν δεν έχεις χώρο για κεντρική αντλία θερμότητας, βάλε τα κλασικά κλιματιστικά, τουλάχιστον ένα σε κάθε χώρο. Ο Μηχανολόγος θα σου υπολογίσει την ισχύ τους. ******* To φόρουμ δεν είναι χώρος αναζήτησης συνεργατών. miltos

Να θυμίσω μια πολύ σημαντική λεπτομέρεια που συζητήσαμε σε ένα άλλο θέμα. Όταν υπογράφεις την ΥΔΕ είσαι υπεύθυνος για αυτή και υποχρεούσαι από τον νόμο για 5 χρόνια να επισκευάσεις δωρεάν κάθε κατασκευαστικό ελάττωμα. Συνεπώς μην ψάχνεις πόσο είναι το ελάχιστο που μπορείς να κόψεις αλλά πόσο είναι το ελάχιστο που αξίζει να πάρεις για να αναλάβεις αυτή την ευθύνη.

Σχετικά με τον έλεγχο συνέχειας του αγωγού γείωσης από το ηλεκτρόδιο γείωσης ώς τον πίνακα διανομής, πως κάνετε την μέτρηση; Σε μεγάλα κτίρια ή συγκροτήματα που η όδευση μπορεί να είναι και 100μ, θα αμολήσω καλούμπα;

Όπως προανάφερα, σε τηλεφωνική επικοινωνία με το ΤΕΕ με ενημέρωσαν ότι κάνουμε τεχνική έκθεση για όλες τις μελέτες που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία. Αν ο υποσταθμός φαίνεται στην οικοδομική άδεια τότε πρέπει να τον ελέγξεις, αν όχι δεν χρειάζεται. Επίσης ο Η/Μ εξοπλισμός παραγωγής δεν χρειάζεται έλεγχο αν συμβαδίζει με την μελέτη στην άδεια λειτουργίας. Βέβαια είναι πολλές λεπτομέρειες στις εγκαταστάσεις που είτε δεν μπορούν να ελεγχθούν (όπως π.χ. η διατομή των εντοιχισμένων αγωγών, οι θερμίδες των σωμάτων αν δεν λένε πάνω τον κατασκευαστή και τον τύπο, η απόδοση των συλλεκτών από τους ηλιακούς θερμοσίφωνες, κτλ) είτε γνωρίζουμε από πρίν ότι δεν συμβαδίζουν με την άδεια (όπως η μελέτη ασθενών ρευμάτων). Προσωπικά προτιμώ να μην κάνω έλεγχο γιατί θα γράψω καμιά 50αριά σελίδες παρατηρήσεις σε διαμέρισμα, αν ελέγξω βιομηχανία... θα γράψω εγκυκλοπαίδεια.

Το calibration απαιτείται από τον νόμο να το κάνουμε σε συγκεκριμένα εργαστήρια ώστε να κάνουμε τους ελέγχους για την ΥΔΕ; Αν έχει κάποιος όργανο από το εξωτερικό ή από ανεξάρτητο εισαγωγέα, θα του κάνει calibration ένα τέτοιο εργαστήριο ή μόνο ο αντιπρόσωπος στην Ελλάδα το κάνει και μπορεί να μην δεχτεί να ρυθμίσει ένα που δεν το έχει πουλήσει ο ίδιος. Έχω στα χέρια μου το callibration manual για ένα όργανο, σκέφτομαι αν αξίζει να κάνω μόνος μου την διαδικασία αν επιτρέπεται, γι'αυτό το ψάχνω.

Για τα όργανα ελέγχου ΕΗΕ, υπάρχει απαίτηση για callibration; Αν ναι μπορεί να γίνει από εμάς ή αν όχι από ποιον;

Υπάρχει Α+, ιδιαίτερα αν πρόκειται για μονοκατοικία σε μεγάλο οικόπεδο υπάρχουν πολλές λύσεις, απλά δεν συμφέρει να το φτιάξει κανείς. Αν αμφιβάλλει κάποιος πάμε σε συμβολαιογράφο για συμφωνητικό. Θα φτιάξω την μελέτη (αρχιτεκτονικά, Η/Μ, αυτοματισμούς) για Α+ και θα καλέσει τρίτον επιθεωρητή για να επαληθεύσει την κατηγορία. Αν είναι όντως Α+ θα πληρώσει τις μελέτες και την κατασκευή με εμένα εργολάβο (εργολαβικό όφελος <10%), αν δεν είναι του κάνω δώρο τις μελέτες.

Ο νόμος είναι ξεκάθαρος για το τι θέλει από Π/Μ, την μελέτη στατικής επάρκειας σε πολλές περιπτώσεις. Ν. 4014/11, ΚεφΒ, άρθρο 24 Αν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης , όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημοσίων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας αρμοδίου μηχανικού, η οποία θα περιλαμβάνει: 1) Γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέρντα οργανισμού 2) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού 3) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής) 4) πρόταση ενισχύσεων του υφιστάμενου φορέα, εάν απαιτείται 5) αντισεισμικό έλεγχο με το σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης.

Τόση φασαρία για ένα ΦΕΜ; Ήλπιζα ότι η εφορία θα κρατάει στο αρχείο της όχι μόνο πόσα χρωστάνε οι οφειλέτες αλλά και πόσα έχουμε πληρώσει οι υπόλοιποι.

Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε σε πολεοδομία που απέχει 5 ώρες από το γραφείο μου. Είναι φασαρία να χάσω 10 ώρες στον δρόμο συν η καθυστέρηση στην πολεοδομία για να το βρω. Γι'αυτό ρωτάω αν συμψηφίζεται αυτόματα το ποσό με με τον φόρο στην φορολογική δήλωση, μήπως γλιτώσω την διαδρομή.

Στην περίπτωση που χάσουμε ένα ΦΕΜ, αφού ολοκληρώσουμε μια άδεια, τι πρέπει να κάνουμε; Εννοώ ότι έχουμε πάρει την άδεια, το ΦΕΜ έπρεπε να είναι στο αρχείο μας αλλά δεν το βρίσκουμε. Υπάρχει τρόπος να το βρούμε από κάπου; Πρέπει να υποβάλλουμε στον λογιστή το ΦΕΜ για να το περάσει ή υπολογίζεται συμψηφίζεται αυτόματα από την εφορία με τον φόρο;

Γιατί 2ετή εγγύηση; Για τα "μη κινητά" προϊόντα η εγγύηση είναι 5ετής; "τα δικαιώματα του αγοραστή λόγω πραγματικού ελαττώματος ή έλλειψης συνομολογημένης ιδιότητας παραγράφονται μετά την πάροδο πέντε ετών για τα ακίνητα και δύο ετών για τα κινητά"

Αν έπιανε και το 1996 (τότε έδωσα πανελλήνιες) θα έκανα σίγουρα τα χαρτιά μου.

Με τον νέο ΓΟΚ, το πάχος μόνωσης πάνω από 5cm δεν θα μετράει στην δόμηση. Αν δεν βιάζεσαι περίμενε να δημοσιευθεί και θα βάλεις 6εκ. μόνωση, οπότε δεν θα υπάρχει πρόβλημα.

Τι σήμα θα στέλνεις με τις κεραίες; Απ'ότι γνωρίζω χωρίς οπτική επαφή δεν έχεις σήμα, απλά πράγματα. Ακόμα και να έχεις οπτική επαφή πρέπει να έχεις απόσταση από το έδαφος. Αν το έδαφος είναι κοντά ή υπάρχουν δέντρα κοντά στον άξονα μεταξύ των κεραιών πάλι έχεις απώλειες. Ψάξε για ζώνη fresnel στο google. www.wlanmall.com/media/article/fresnelzone.jpg Μοναδική λύση αν δεν υπάρχει οπτική επαφή είναι η χρήση βραχέων κυμάτων για τα οποία θέλεις ειδικές κεραίες με μεγάλη διάσταση, συχχνά αρκετών μέτρων. Όπως ρώτησα και πριν, τι σήμα θα στείλεις από τις κεραίες;

Λάθος μου, δεν ήταν στον ΓΟΚ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 8-7-93 http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/795-93.1110631624339.pdf 4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας, στις παρακάτω περιπτώσεις: α) Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της Αρχιτεκτονικής Μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ως και των λοιπών μελετών, μετά από κρίση του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον Προϊστάμενο υπαλλήλων. β) Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπονται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ και 2% με μέγιστο 10 εκ. των διαστάσεων του κτιρίου. γ) Στις παραπάνω περιπτώσεις α' και β' υποχρεούται ο ενδιαφερόμενος να ενημερώσει το φάκελο της οικοδομικής άδειας πριν από τη θεώρηση της άδειας για ηλεκτροδότηση - υδροδότηση.

Μόνο αν επιτρέπεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας και αν έχει μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης έχει το δικαίωμα να αποσυνδεθεί από την εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης. Στην πράξη τώρα οι δυνατές λύσεις και τα προβλήματά τους: - Θερμοσυσσωρευτές: Για να συμφέρουν πρέπει να έχεις νυχτερινό ρεύμα. Αν δεν έχει περάσει ο ηλεκτρολόγος το σχετικό καλωδιάκι στον πίνακα δεν μπορείς να βάλεις νυχτερινό ρεύμα άρα δεν συμφέρουν. Επίσης θα χρειαστούν πολλά μερεμέτια με τα καλώδια, θέλουν μεγάλη ισχύ και δεν μπορείς να τους συνδέσεις με το τυπικό καλώδιο που βάζουμε στην πρίζα. - Αντλία θερμότητας: Θέλει πολλά μερεμέτια. Πρέπει να περάσεις σωλήνες τουλάχιστον από την εξωτερική μονάδα μέχρι το κολλεκτέρ του διαμερίσματος συν τα καλώδια για το ρεύμα. Επιπλέον πρέπει να αλλαχθούν τα σώματα με μεγαλύτερα ή με fan coils για να μπορούν να αποδόσουν το απαραίτητο φορτίο. -Τζάκι με αεραγωγούς: Πολλά μερεμέτια, συνήθως μπορεί να τοποθετηθεί μόνο σε ρετιρέ (εκτός αν συμφωνήσει ο πολιτικός μηχανικός να τρυπήσει μπαλκόνια και πλάκες ενδιάμεσων ορόφων για την καπνοδόχο) και δεν καλύπτει σε θερμίδες ένα διαμέρισμα. Θα χρειαστεί επιπλέον ηλεκτρική θερμάστρα στο λουτρό για να το θερμάνεις και αυτό.

Παράδειγμα. Κληρώνεται ο Β για να ελέγξει κατασκευή του Α. Βρίσκει κάποια χοντρά πράγματα που τα καταγράφει (ιδιαίτερα αν είναι επικίνδυνα για την ζωή των ιδιοκτητών σίγουρα θα τα καταγράψει). Στην συνέχεια ο Β πληρώνει αρκετές δεκάδες χιλλιάδες € για να τα διορθώσει. Μετά από χρόνια ο Α κληρώνετε για να ελέγξει κατασκευή του Β. Κάτι μου λέει ότι ο Α θα ξετινάξει τον Β. Είναι ή δεν είναι "ιδιάζουσα σχέση ή εχθρότητα με τον ενδιαφερόμενο";

Σε τηλεφωνική επικοινωνία με το ΤΕΕ στην Πάτρα έμαθα τα εξής: - Δεν υπάρχει κάποιο πρότυπο. Μια τεχνική έκθεση θα κάνουμε με τις παρατηρήσεις για ότι δούμε. - Ελέγχουμε μόνο τα πολεοδομικά θέματα. Δεν ασχολούμαστε με Η/Μ παραγωγής σε βιοτεχνίες/βιομηχανίες. - η τεχνική έκθεση αφορά όλες τις Η/Μ εγκαταστάσεις (ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, κλιματισμό, ηλεκτρικά ισχυρά, ηλεκτρικά ασθενή, κτλ). - Στην τεχνική έκθεση αναφέρουμε και τυχόν προβλήματα που θα δούμε. Τι δεν γνωρίζουμε ακόμα - Αν στην άδεια είχε υπογράψει κάποιος ο οποίος όμως δεν έχει το δικαίωμα για το τακτοποιούμενο αυθαίρετο, τι γίνεται; Μερικά παραδείγματα: α. Στην άδεια η ηλεκτρική εγκατάσταση ήταν εντός του ορίου που μπορούσε να υπογράψει ο μελετητής/επιβλέπων ή εγκαταστάτης αλλά στην πράξη με την προσθήκη η εγκατεστημένη ισχύς είναι άνω αυτού του ορίου, χρειάζεται νέα άδεια; β. Αν ήταν π.χ. διώροφο αλλά έγινε προσθήκη καθ'ύψος και τις μελέτες τις είχε υπογράψει πολιτικός μηχανικός (ο οποίος δικαιούται να υπογράψει μέχρι ένα όριο), τι γίνεται τώρα που είναι τριώροφο και δεν ισχύει η υπογραφή για την παρούσα κατάσταση; γ. αν έγινε προσθήκη καθ'ύψος ή έστω κατασκευάστηκε με μεγαλύτερο ύψος. Αν πριν το ύψος του δαπέδου του ανώτερου όροφου ήταν <9μ από την στάθμη του εδάφους και δεν έχει προβλεφθεί ανελκυστήρας επειδή δεν απαιτέιται, ενώ τώρα είναι >9μ όπου απαιτείται ανελκυστήρας , τι γίνεται με την απαίτηση για ανελκυστήρα; δ. Η προσθήκη κλιματιστικών σε υφιστάμενα κτίρια δεν απαιτεί άδεια από την πολεοδομία, μόνο έγκρηση από ΕΠΑΕ αν είναι σε όψη. Ωστώσο η καλωδιώσεις στο κτίριο μπορεί να μην πληρούν τις απαραίτητες προδιαγραφές για την ισχύ των κλιματιστικών, τι θα κάνουμε; - Σε ποιες περιπτώσεις πρέπει να γίνουν εργασίες για να προχωρήσουμε με την τακτοποίηση και σε ποιες δεν χρειάζεται; Προφανώς αν δεν υπάρχει γείωση ή αν οι αγωγοί είναι μικρότερης διατομής από την απαιτούμενη θα εξηγήσουμε στον πελάτη ότι πρέπει να τα διορθώσει, αλλά πως θα πιέσουμε γι'αυτό; Έχω πολλά ακόμα στο μυαλό μου. Ενημερώστε τους συναδέλφους Η/Μ για το θέμα! Εδώ στην διαφήμιση της wind οργανώνονται οι κλέφτες και δεν θα οργανωθούμε εμείς δεν είμαστε κλέφτες αλλά παλεύουμε για να κάνουμε την δουλειά μας; Ρε παιδιά, ελάτε να οργανωθούμε να κάνουμε μια τεχνική έκθεση της προκοπής (= όχι μπαλαμούτι)!

Νομίζω ο ΓΟΚ δίνει δικαίωμα απόκλισης της διάστασης του κτιρίου από τα σχέδια έως 2% αλλά μέχρι 10 εκατοστά.

Αν αρχίσουμε όλοι τα τηλέφωνα και τις απορίες προς τις αρμόδιες υπηρεσίες θα καταφέρουμε κάτι. Προσωπικά έχω στείλει ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ. Θα επικοινωνήσω σήμερα και με το ΤΕΕ τηλεφωνικά, το email για τον 4014 έχει γεμίσει και μου έρχονται πίσω όσα έχω στείλει.

Αν είσαι μεταπωλητής τότε δεν κόβεις ΦΠΑ και το χρεώνεις εδώ στον πελάτη. Αν το θες για ιδία χρήση πρέπει να το πληρώσεις. Αν δεν πληρώσεις ΦΠΑ ούτε στην χώρα αγοράς ούτε στην χώρα της έδρας σου και το βρούνε θα μπλέξεις.

Τα κλιματιστικά σε νέα κτίρια πρέπει να έχουν άδεια από την πολεοδομία. Σε υφιστάμενα κτίρια χρειάζεται έγκριση από ΕΠΑΕ. Αφού πάρεις την έγκριση, αν βρίσκονται σε όψη και αυτή είναι στην οικοδομική γραμμή πρέπει να βρίσκονται σε ύψον >3μ.

Ευχαριστώ! Στην διάθεσή των συμφορουμιτών για κάθε επιπλέον απορία. Οι πρώτες χίλιες απορίες είναι δωρεάν, οι επόμενες με μια μικρή χρέωση

Ασχολούμαι εγώ και άνοιξα αυτό το θέμα για να ασχοληθούν και άλλοι συνάδελφοι. Με την αναδουλειά που υπάρχει είναι κρίμα να αφήνουμε δουλειά να πηγαίνει χαμένη! Χώρια που οι τακτοποιήσεις που βασίζονται σε δηλώσεις χωρίς την σχετική τεχνική έκθεση θα είναι άκυρες, δεν αποκλείεται του χρόνου για να μαζέψουν και άλλα χρήματα να ψάξουν τις δηλώσεις και να αρχίσουν να ακυρώνουν τις "τακτοποιήσεις" που δεν είναι σωστές.