sdim

Θα έπρεπε πρώτα να δημοσιευθεί σε ΦΕΚ αλλά ξέρεις τώρα, στην Ελλάδα είμαστε. (περαστικά μας).

http://www.acci.gr/acci/PressOffice/View_Press_Releases/tabid/521/ItemID/2701/View/Details/language/en-US/Default.aspx Ο ΕΒΕΑ έστειλε εξώδικο στην ΤτΕ. Μήπως πρέπει και ο ΟΑΕΕ να κάνει το ίδιο; Παραθέτω το κείμενο ΕΞΩΔΙΚΟ ΤΟΥ ΕΒΕΑ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΕΞΩΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ Του Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου με την επωνυμία «Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών»…. ΠΡΟΣ Την Τράπεζα της Ελλάδας και Το Υπουργείο Ανταγωνιστικότητας, Ανάπτυξης και Ναυτιλίας, Γενική Γραμματεία Εμπορίου Από επιστολή της Τράπεζας της Ελλάδας με ημερομηνία 26 Ιανουαρίου 2012 προς τον Πρόεδρο Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδας, την οποία και μας γνωστοποίησε, με έκπληξη και έντονη ανησυχία πληροφορηθήκαμε ότι τα διαθέσιμα του Επιμελητηρίου μας, τα οποία, ως καλώς γνωρίζετε, κατατίθενται δυνάμει του νόμου 1611/1950 στον τηρούμενο στην Τράπεζα της Ελλάδας έντοκο λογαριασμό με αριθμό ….., μειώθηκαν από 11.094.390,44 € σε μόλις 4.308.627,20 €. Η μείωση αυτή φαίνεται να προκύπτει επειδή απώλεσαν ανάλογη αξία τα ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου, στα οποία είχαν εκ του νόμου τοποθετηθεί τα διαθέσιμά μας. Το ΕΒΕΑ έχει συσταθεί μεν και λειτουργεί ως νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου, οι οικονομικοί του πόροι, όμως, προέρχονται αποκλειστικά και μόνο από τις συνδρομές των ανεξαρτήτων επαγγελματιών, που είναι μέλη του, και την αμοιβή για υπηρεσίες που προσφέρει κατά τον καταστατικό του σκοπό και όχι από κρατική επιχορήγηση. Κατά ρητή μνεία μάλιστα του νόμου, τα Επιμελητήρια –άρα ούτε το ΕΒΕΑ- δεν επιχορηγούνται από τον Κρατικό Προϋπολογισμό. Ως νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου ειδικού σκοπού, το Επιμελητήριό μας διαθέτει περιουσιακή αυτοτέλεια, με την οποία επιδιώκεται η άμεση σύνδεση των περιουσιακών του στοιχείων με την δραστηριότητά του για την επιτυχία των σκοπών του.Τα χρήματα που συλλέγει κατά τον παραπάνω και μόνο νόμιμο τρόπο το Επιμελητήριό μας έχουν, δηλαδή, ως μόνο νόμιμο σκοπό την εξυπηρέτηση των σκοπών του. Δεν έχουν ως σκοπό την οποιαδήποτε τυχόν συμβολή στην αντιμετώπιση γενικότερών δημοσιονομικών προβλημάτων της χώρας, πράγμα το οποίο γίνεται πάντως και με την παντοειδή και συνεχώς αυξανόμενη φορολόγησή ημών και των επιχειρήσεών μας. Η τοποθέτηση των διαθεσίμων μας σε Κοινό Κεφάλαιο το οποίο προβλέπει ο νόμος και του οποίου διαχειριστής είναι η Τράπεζα της Ελλάδος, γίνεται επειδή αυτό ορίζει ο νόμος και όχι επειδή αυτή είναι η δική μας ελεύθερη επιλογή, όπως τυχόν συμβαίνει με άλλα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου. Το αποτέλεσμα λοιπόν της διαχείρισης του Κοινού Κεφαλαίου δεν μπορεί να είναι τέτοιο, που να μειώνει δραματικά ή να διακινδυνεύει να μειώσει δραματικά τα διαθέσιμά μας, τα οποία, επαναλαμβάνουμε και υπογραμμίζουμε, είναι προϊόν του κόπου των ελευθέρων επαγγελματιών, που είναι μέλη μας και δεν προέρχονται από δημόσιους πόρους. Ως προϊόν δε των ιδιωτικών αυτών εισφορών, τα διαθέσιμά μας είναι περιουσιακό στοιχείο μας και προστατεύονται τόσο από το ελληνικό Σύνταγμα όσο και διεθνείς συμβάσεις. Ενόψει των παραπάνω : ΕΠΕΙΔΗ το ΕΒΕΑ ουδέποτε ενημερώθηκε με οποιονδήποτε τρόπο για την αγορά ομολόγων από την Τράπεζα της Ελλάδος για λογαριασμό του. ΕΠΕΙΔΗ το ΕΒΕΑ έχει υποχρέωση να λαμβάνει κάθε πρόσφορο μέσο ώστε η περιουσία, που συγκροτήθηκε από τις εισφορές των μελών του να παραμείνει στην εξυπηρέτηση των σκοπών του, αλλά και να μην μειωθεί δραματικά ή διακινδυνευθεί η δραματική της μείωση από την διαχείριση, που επιβάλλει ο νόμος στα διαθέσιμά του. ΕΠΕΙΔΗ την υποχρέωσή του αυτή καθιστά ακόμη πιο έντονη το γεγονός ότι η δεινή οικονομική κατάσταση και η δραματική ύφεση, στην οποία βρίσκεται η χώρα, έχει οδηγήσει χιλιάδες μέλη μας στην διακοπή της επαγγελματικής τους δραστηριότητας, με αποτέλεσμα την και εκ του λόγου αυτού δραματικότερη μείωση των εσόδων μας. ΕΠΕΙΔΗ από την από 26/01/2012 επιστολή της Τράπεζας της Ελλάδας προκύπτει ήδη δραματική μείωση της αξίας των διαθεσίμων του ΕΒΕΑ, τα οποία από 11.094.390,44 € φέρονται να είναι μόλις 4.308.627,20 €, διακινδυνεύεται δε περαιτέρω μείωση με ενδεχόμενη αναδιάρθρωση των ελληνικών ομολόγων , δημιουργείται υποχρέωση του ΕΒΕΑ να προστατεύσει τα μέχρι τώρα γενικώς μη κινδυνεύοντα από την εφαρμογή του παραπάνω νομοθετικού καθεστώτος διαθέσιμά του. ΣΑΣ ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ότι το ΕΒΕΑ έχει καταθέσει στον υπ αριθμόν 2500817 έντοκο λογαριασμό διαθεσίμων στην Τράπεζα σας το ποσό των 11.094.390,44 € το οποίο αποτελεί ιδιοκτησία του και επί του οποίου έχει απαίτηση. ΣΑΣ ΚΑΛΟΥΜΕ να λάβετε όλα τα αναγκαία μέτρα ώστε τα διαθέσιμα μας τα οποία βρίσκονται υπό την διαχείρισή σας όχι επειδή το επιλέξαμε, να διατηρηθούν στο ύψος των καταθέσεών μας EΠΙΦΥΛΑΣΣΟΜΑΣΘΕ κάθε δικαιώματος μας για δικαστική επιδίωξη του ποσού αυτού με σκοπό την εξασφάλιση των πόρων του ΕΒΕΑ προς εκπλήρωση του σκοπού του και την προστασία της περιουσίας των μελών του. ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ότι θα ασκήσουμε όλα τα δικαιώματά μας που απορρέουν από το νόμο.

Θυμάται κανείς το ΦΕΚ που αναφαίρει τις απαιτήσεις ενεργητικής για ψησταριά; Ξέρω π.χ. ότι αν υπάρχει επαγγελματική εστία υγραερίου απαιτείται μόνιμο σύστημα πυρόσβεσης. Αν είναι οικιακού τύπου δεν απαιτείται. Για ψησταριά με κάρβουνα τι απαιτήσεις υπάρχουν;

Στις περιπτώσεις που δεν απαιτείται πιστοποιητικό πυροπροστασίας, τι υποβάλλεται στην υπηρεσία; Μόνο κάτοψη με τους πυροσβεστήρες, κάτοψη και μια απλή περιγραφή/μελέτη ή πλήρη μελέτη πυροπροστασίας όπως μέχρι σήμερα αλλά δεν βγάζετε το πιστοποιητικό;

Για να εκμεταλλευτείς όλο το πετρέλαιο θα έπρεπε να ήταν η παροχή καυσίμου στο κάτω μέρος της δεξαμενής και στο κέντρο αυτής ώστε να αποχετεύεται εκεί όλο το καύσιμο. Στην πράξη τοποθετείται η παροχή καυσίμου στα πλάγια για πολλούς λόγους. 1. Πιο εύκολη εγκατάσταση. 2. Δεν απαιτείται μεγάλο ύψος για να είναι επισκέψιμη η σύνδεση (αν ήταν η παροχή στο κάτω μέρος θα έπρεπε να είναι ανυψωμένη η δεξαμενή για να χωράει από κάτω άνθρωπος). 3. Τυχόν σκουπίδια που υπάρχουν στο καύσιμο συσσωρεύονται στον πάτο της δεξαμενής και δεν υπάρχει κίνδυνος να φτάσουν στο μπεκ και να το μπουκώσουν (αν ήταν η παροχή στο κάτω μέρος θα μάζευε όλα τα σαρίδια). Για 80 λίτρα δεν αξίζει τον κόμο να το σκέφτεσαι, όπως είναι τώρα είναι μια χαρά.

Στο εθνικό τυπογραφείο (η επίσημη ιστοσελίδα για ΦΕΚ) http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEbA_BZxkczbHdtvSoClrL8FRqs4cKiLsftIl9LGdkF52dKwsMi1xmmyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6qSYtMQEkEHLwnFqmgJSA5WIsluV-nRwO1oKqSe4BlOTSpEWYhszF8P8UqWb_zFijGW_5UtWnQWlLKbCNVKRSSwbPvf7Ny92Sc8dCfQvo32x Είναι 340 σελίδες, καλό διάβασμα.

Δεν θα γίνονται έλεγχοι σε όλα τα υφιστάμενα κτίρια. Μόνο όταν γίνουν οικοδομικές εργασίες σε αυτά, οπότε αν υπάρχει κάποια παρατυπία πρώτα την τακτοποιείς και μετά συνεχίζεις με τις εργασίες.

http://www.fireservice.gr/pyr_cms_files/dynamic/c30685/doc.file/pd3_el_GR.pdf

Για όποιον θέλει να την δει για να ξέρει τι να περιμένει: http://www.scribd.com/doc/78732509/YA-1958-13-1-2012-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%84%CE%B1%CE%BE%CE%B7-%CE%AD%CF%81%CE%B3%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B4%CF%81%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B7%CF%81%CE%B9%CE%BF%CF%84%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CE%BD%CE%AC%CE%B3%CE%BA%CE%B5%CF%82-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%B2%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82

Δεν είναι τόσο θέμα πελατείας όσο θέμα όρεξης για σωστή δουλειά. Πολλές ώρες αναλώνονται στο διάβασμα νομοθεσίας και παρακολούθηση εξελίξεων. Και αυτό δουλειά είναι, όπως ο Γιατρός πρέπει να είναι ενημερωμένος για την δουλειά του έτσι οφείλουμε να είμαστε εμείς. @George Micheal To βραδινό ωράριο το είχα για χρόνια, αλλά συνήθως λόγω του διδακτορικού. Προσπαθώ να το περιορίσω αλλά δεν τα καταφέρνω πάντα, μόλις τελείωσα για σήμερα. Σπάνια, 2-3 φορές τον χρόνο, προβαίνω και σε ολονυχτία για να προλάβω να παραδώσω μελέτη στην πολεοδομία, το παίρνω σερί και κοιμάμαι την επόμενη το μεσημέρι . Αυτά συμβαίνουν όταν έχω κλείσει ραντεβού σε πολεοδομία και μου έρχονται οι τελευταίες αλλαγές στα αρχιτεκτονικά 1-2 μέρες πριν, ένας τοίχος να αλλάξει σε μονοκατοικία και χρειάζονται 6-8 ώρες για τις διορθώσεις και εκτύπωση των Η/Μ. Δεν πειράζει όμως, δουλειές να υπάρχουν... (πω πω πω, όνειρο ζω, μη με ξυπνάτε )

Σκέψου το προσωπικό όφελος και θα δεις ότι δεν συμφέρει πάντα η αγορά από το εξωτερικό. Έστω ότι κάνει 1.200€ στην Ελλάδα (με το ΦΠΑ) και 700€ με τα μεταφορικά στην Αγγλία. Αν το πάρεις με τιμολόγιο από Ελλάδα θα σου κοστίσει 975,61€, αλλά παράλληλα θα φορολογηθείς για 975,61 λιγότερα. Το ΦΠΑ το αγνοώ επειδή συμψηφίζεται με το ΦΠΑ που έχεις εισπράξει. Αν το πάρεις από την Αγγλία χωρίς τιμολόγιο θα σου κοστίσει 700€ τώρα συν ο φόρος που αντιστοιχεί σε αυτά τα 700€ καθώς δεν θα φαίνεται ως επαγγελματικό έξοδο. Αυτό σημαίνει 2% εισφορά αλληλεγγύης (14€) συν φόρο εισοδήματος. Σε ποια φορολογική κλίμακα είσαι; Εκτιμώ ότι οι περισσότεροι μηχανικοί θα είναι στο 25% (εισόδημα 16,000-26,000) ή στο 35% (εισόδημα 26,000~40,000) καθώς το ΤΣΜΕΔΕ πλέον δεν εκπίπται από το φορολογητέο εισόδημα και έχουμε και 3.000 bonus από το κράτος. Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώσεις επιπλέον στην εφορία 175 (25%) ή 245€ (35%). Σύνολο 889€ (κλίμακα 25% ) ή 959€ (κλίμακα 35%). Υπάρχει και ο κίνδυνος να γίνει φορολογικός έλεγχος και να σου κόψουν πρόστιμο επειδή δεν θα έχεις παραστατικό. Στις νέες ΥΔΕ φαίνεται ο τύπος και ο αριθμός σειράς του οργάνου, δεν είναι δύσκολο να διασταυρώσουν αν υπάρχει τιμολόγιο αγοράς ή όχι. Η διαφορά δεν είναι τόσο μεγάλη που να δικαιολογεί αγορά από το εξωτερικό, Εδώ θα έχεις και την υποστήριξη του καταστήματος καθώς και τυχόν πιστοποιητικά βαθμονόμησης του οργάνου.

Απ'ότι ξέρω το ωράριο των περισσότερων ελ. επαγγελματικών μηχανικών είναι σχεδόν από το πρωί μέχρι το βράδυ. Ποιές μέρες και ώρες εργάζεστε συνήθως; Ας αρχίσω με τον εαυτό μου: Έχω σχεδόν 7 εργάσιμες (την Κυριακή δεν δουλεύω πάντα). Την Κυριακή τα ρολά του γραφείου κατεβασμένα, πηγαίνω στο γραφείο μόνο για εκκρεμότητες και μόλις τελειώσω φεύγω. Τις υπόλοιπες μέρες αρχίζει το πρόγραμμά μου το πρωί, φεύγω από το σπίτι το αργότερο κατά τις 9 και επιστρέφω 9-10 το βράδυ με μια ώρα διάλλειμα για φαγητό. Τις επίσημες αργίες κλείνω εκκρεμότητες μόνο αν επείγουν.

Προκειμένου να γίνει μεταβίβαση σε δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες της ίδιας πολυκατοικίας στο ίδιο συμβόλαιο, σε διαφορετικούς ορόφους με ανεξάρτητες εισόδους, με εμβαδόν μικρότερο από 50τ.μ. έκαστη αλλά που στο σύνολό τους είναι πάνω από 50τ.μ., απαιτείται ΠΕΑ; Σύμφωνα με τον ορισμό του ΚΕΝΑΚ για την λέξη "Κτίριο", το "κτίριο" δεν είναι απαραίτητα ολόκληρο το ακίνητο αλλά ως κτίριο ορίζεται κάθε λειτουργικά ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Τουλάχιστον έτσι καταλαβαίνω την παρακάτω παράγραφο: "1. «Κτίριο»: Στεγασμένη κατασκευή με τοίχους, για την οποία χρησιμοποιείται ενέργεια προς ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών. Ο όρος «κτίριο» μπορεί να αφορά το κτίριο στο σύνολό του ή σε τμήματα αυτού, τα οποία έχουν μελετηθεί ή έχουν τροποποιηθεί για να χρησιμοποιούνται χωριστά." Ουσιαστικά δηλαδή με ένα συμβόλαιο μεταβιβάζονται δύο "κτίρια" που για το καθένα δεν χρειάζεται ΠΕΑ. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;

Ελπίζω η συνένωση των ταμείων να περιοριστεί στον κλάδο υγείας και να μην επεκταθεί και στον κλάδο των συντάξεων.

΄Ενταξη από 1/1/2012 των Περιφερειακών Υπηρεσιών Υγείας των ΙΚΑ−ΕΤΑΜ, ΟΑΕΕ, ΟΓΑ και ΟΠΑΔ στον ΕΟΠΥΥ. Από 1−1−2012 μεταφέρονται στον ΕΟΠΥΥ οι παρακάτω Περιφερειακές Υπηρεσίες Υγείας των εντασσόμενων φορέων, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 17 του ν. 3918/11, ως εξής: 1) Από το ΙΚΑ−ΕΤΑΜ: − Οι Νομαρχιακές Μονάδες Υγείας − Οι Τοπικές Μονάδες Υγείας − Πολυϊατρείο τ. ΤΑΞΥ Αττικής − Τα Τοπικά Ιατρεία − Τα Διαγνωστικά Κέντρα και Ιατρικής της Εργασίας − Τα Κέντρα Παιδοψυχικής Υγιεινής − Τα Κέντρα Προληπτικής Ιατρικής − Τα Ειδικά Διαγνωστικά − Θεραπευτικά Κέντρα − Οι Σταθμοί Άμεσης Βοήθειας (ΣΑΒ) − Οι Υγειονομικές Υπηρεσίες που δεν αποτελούν οργανικές μονάδες και λειτουργούν μέχρι σήμερα ενταγμένες στις υπηρεσίες ασφάλισης του Ιδρύματος. − Τα Τμήματα Φαρμακευτικού των Περιφερειακών και Τοπικών Υποκαταστημάτων του Ιδρύματος. 2) Από τον ΟΠΑΔ: − Όλες οι Υπηρεσίες Περίθαλψης Ασφαλισμένων του Δημοσίου (Υ.Π.Α.Δ.) 3) Από τον ΟΓΑ: − Τα Τμήματα Ιατροφαρμακευτικής Περίθαλψης τωνΠεριφερειακών Υποκαταστημάτων του. 4) Από τον ΟΑΕΕ: − Τα Τμήματα Περίθαλψης και Υγειονομικού των Περιφερειακών του Διευθύνσεων. Οι ασφαλισμένοι των εντασσόμενων στον ΕΟΠΥΥ φορέων θα εξακολουθούν να προσέρχονται για θέματα παροχών ασθένειας σε είδος, στις υπηρεσίες από τις οποίες εξυπηρετούντο μέχρι σήμερα και οι οποίες θα συνεχίσουν να προβαίνουν στον έλεγχο και την απόδοση των δικαιούμενων ποσών, σύμφωνα με το Ε.Κ.Π. του ΕΟΠΥΥ. Η υποβολή των δικαιολογητικών και η εκκαθάριση των δαπανών των παροχών υγείας θα γίνεται στις Περιφερειακές Υπηρεσίες του ΕΟΠΥΥ (πρώην Υ.Π.Α.Δ.). Η αρμοδιότητα της έκδοσης βιβλιαρίων ασθενείας και της χορήγησης ασφαλιστικής ενημερότητας των ασφαλισμένων των ΙΚΑ−ΕΤΑΜ, ΟΑΕΕ και ΟΓΑ θα ασκείται από τους οικείους ασφαλιστικούς φορείς. Όσον αφορά τους ασφαλισμένους του Δημοσίου, η αρμοδιότητα της έκδοσης βιβλιαρίων ασθενείας θα συνεχίσει να ασκείται από τις κατά τόπους Περιφερειακές Υπηρεσίες του ΕΟΠΥΥ (πρώην Υ.Π.Α.Δ.). Αριθ. Φ.80000/οίκ.32115/2009 ΄Ενταξη από 1/1/2012 των Περιφερειακών Υπηρεσιών Υγείας των ΙΚΑ−ΕΤΑΜ, ΟΑΕΕ, ΟΓΑ και ΟΠΑΔ στον ΕΟΠΥΥ.

Αν ο νέος κινητήρας είναι ίσης ή μικρότερης ισχύος, το αναφέρεις και συμπληρώνεις ότι η καταπόνηση του άξονα δεν θα είναι μεγαλύτερη από την καταπόνηση που είχε με τον προηγούμενο κινητήρα. Αν είναι ο νέος κινητήρας μεγαλύτερης ισχύος, πρέπει είτε να πάρεις βεβαίωση από τον κατασκευαστή ή την αντιπροσωπεία που να βεβαιώνει ότι ο άξονας αντέχει την νέα ισχύ είτε να μετρήσεις την διάμετρο του άξονα, να βρεις από πίνακες υλικών την αντοχή του (εφεκλισμό, διάτμηση, κτλ) και στην συνέχεια να κάνεις έλεγχο αντοχής σε στρέψη με κυκλική κόπωση. Στην αντοχή υλικών είχαμε κάνει την σχετική θεωρία.

Πριν υπογράψετε την δήλωση σιγουρευτείτε ότι ο χώρος πληρεί τις απαιτήσεις φυσικού αερισμού (έχω δει στον κτιριοδομικό και στον ΚΕΝΑΚ κάποιες προδιαγραφές). Αν δεν τις πληρεί, πρέπει να μπει σύστημα ανανέωσης αέρα και υπάρχει ελάχιστος αριθμός ανανεώσεων την ώρα. Κλασικό παράδειγμα είναι τα τυφλά WC όπου βάζουμε εξαερισμό με σωλήνα Φ100 και ένα μικρό βεντιλατέρ.

Οι υπολογισμοί είναι δυνατόν να γίνουν με xls αλλά δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις xls άλλης οικοδομής καθώς οι συντελεστές αλλάζουν σε κάθε περίπτωση. Για την αυτόνομη θέρμανση ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με το ΠΔ που προανάφερε ο stelios-v . Για την ακρίβεια η εφαρμογή του είναι υποχρεωτική σε κτίρια με οικοδομική άδεια από το 1986 και μετά. Οι συντελεστές για τον υπολογισμό βρίσκονται στην μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης η οποία είναι υποχρεωτική μελέτη. Στον φάκελο στην πολεοδομία υπάρχει ένα αντίγραφο και άλλο ένα αντίγραφο τουλάχιστον πρέπει να έχει ο διαχειριστής της πολυκατοικίας για να βγάζει τα κοινόχρηστα. Το κοινόχρηστο ηλεκτρικό ρεύμα και νερό κατανέμονται με βάση τα "χιλιοστά" του κάθε διαμερίσματος, τα οποία αναγράφονται στον πίνακα αναλογισμού. Με βάση αυτό τον πίνακα γίνονται και τα συμβόλαια οπότε είναι πιθανό να έχεις ένα αντίγραφο στο συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου. Αν δεν έχεις πάρε ένα τηλ στον συμβολαιογράφο που έκανε το συμβόλαιο και ρώτησέ τον αν έχει αντίγραφο στο αρχείο του.

Για να δεις αν το σπίτι θα ζεσταίνεται από την ενεργειακή εστία χρειάζεσαι την μελέτη θερμικών απωλειών ή τον πίνακα κατανομής δαπανών θέρμανσης (τον πίνακα με τους συντελεστές Qol, όχι τον πίνακα των κοινοχρήστων). Αντίγραφο έχει σίγουρα ο διαχειριστής ώστε να βγάζει τα κοινόχρηστα. Το Qol είναι οι θερμικές απώλειες του σπιτιού σου, αν είναι κάτω από την ονομαστική ισχύ του τζακιού τότε θα σε καλύπτει μόνο το τζάκι, διαφορετικά είτε θα έχεις χαμηλότερη θερμοκρασία είτε θα πρέπει να έχεις και άλλον τρόπο θέρμανσης για να βοηθάει το τζάκι. Αν μάλιστα δεν έχουν τηρηθεί οι προδιαγραφές της μελέτης κατά την κατασκευή, όσον αφορά την μόνωση, τότε θα πρέπει να υπολογίσεις ότι το Qol στην πράξη θα είναι μεγαλύτερο από το υπολογισμένο.

Τα μέτρα αυτά από μόνα τους δεν μου λένε τίποτα. Οι λεπτομέρειες στην υλοποίηση θα δείξουν αν είναι σωστά ή όχι. Σε περίπτωση πολλών συστεγαζόμενων επιχειρήσεων τι θα γίνεται; Για παράδειγμα αν συστεγάζονται 5-6 μηχανικοί συν μερικές μικρές κατασκευαστικές εταιρείες σε ένα γραφείο 150μ², θα χρεώσουν 30μ² στον καθένα ή 150μ² στον καθένα;

Η μελέτη που βρήκες πότε εκπονήθηκε; Τα τελευταία χρόνια έχουν αλλάξει πολύ οι κανονισμοί και πιθανόν να έχει λάθη η μελέτη.

Χρειάζεται άδεια για κάθε μεταποιητική δραστηριότητα. Ανάλογα με την ισχύ των παραγωγικών μηχανημάτων θα βγάλεις άδεια είτε ως επαγγελματικό εργαστήριο (για χαμηλή ισχύ) ή για βιομηχανία (για μεγαλύτερη ισχύ). Θα κουραστείς πολύ ιδιαίτερα με την περιβαλλοντική μελέτη. Η παραγωγή χρωμάτων χρησιμοποιεί πολλά χημικά και πρέπει να ληφθεί μέριμνα για την προστασία του περιβάλλοντος.

Στο χωράφι του πατέρα μου υπάρχει ένα κτίριο παμπάλαιο, μπορεί και ενός αιώνα, το οποίο έχει αρχίσει να καταρρέει (η στέγη έχει σχεδόν πέσει). Θα μετά την ψήφιση του νόμου να το ανακαινίσω ή να βγάλω νέα άδεια ή να βιαστώ για τώρα; ΥΓ. Μόλις διάβασα πιο αναλυτικά τον νόμο. Είναι σοβαροί; Απαγορεύουν ουσιαστικά την κατασκευή βιομηχανικών κτιρίων στην Ελλάδα; Εντός σχεδίου ήδη απαγορεύεται. Εκτός σχεδίου θα επιτρέπονται επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις που προορίζονται για μεταποίηση αγροτικών προϊόντων και σημαντικές βιομηχανικές εγκαταστάσεις (λογικά εννοούν βιολογικούς καθαρισμούς, αντλιοστάσια, σταθμούς της ΔΕΗ, κτλ) Βιομηχανικά κτίρια που θα φτιάξουμε; Στις ΒΙΠΕ/ΒΙΠΑ οι τιμές των οικοπέδων είναι απλησίαστες, χώρια που δεν υπάρχουν παντού διαθέσιμα οικόπεδα.

Αρχικά σιγουρέψου ότι είναι ενοικιάστρια είναι όντως ενοικιάστρια. Αν δεν έχει ενοικιαστήριο σου αρκεί το ΟΚ από τον ιδιοκτήτη.

Ο νόμος επιτρέπει να ορίζεις την τιμή όπως θέλεις αλλά θα σου ζητήσουν κρατήσεις και εισφορές σύμφωνα με τις "νόμιμες αμοιβές". Δεν είναι απίθανο να ζητηθούν αναδρομικά όταν βγει το σχετικό Π.Δ., οπότε θέλει μεγάλη προσοχή η οποιαδήποτε έκπτωση.