sdim

Δεν χρειάζεται να γυρίσεις στο GCAD για να αλλάξεις μια θερμογέφυρα. Πόσφατα προσθέσανε και στο fine την δυνατότητα να επεξεργάζεσαι τις θερμογέφυρες. Απλά δεν τις τοποθετεί αυτόματα.

Καλημέρα. Πέρισυ είχα μέρος του εισοδήματος από υποτροφία. Βλέπω ότι με 2% μου το έχουν επιβαρύνει όλο το εισόδημα, μαζί δηλαδή με την υποτροφία. Η υποτροφία μέχρι τώρα ήταν αφορολόγητη , γνωρίζει κανείς αν φορολογείται με το 2% ή όχι; Θα παω και στην εφορία αλλά αν γνωρίζει κάποιος κάτι θα βοηθήσει πολύ.

Παρόμοιο ψιλιπρόβλημα υπάρχει και στης 4Μ. Συγκεκριμένα αν περάσω το κέλυφος στο fine δεν περνιούνται αυτόματα οι θερμογέφυρες, οπότε μετά πρέπει να τις περάσω με το χέρι. Ευτυχώς στο αντίθετο δεν υπάρχει πρόβλημα οπότε σχεδιάζω το κέλυφος με το ΚΕΝΑΚ που περνάει αυτόματα τις θερμογέφυρες και στην συνέχεια ανοίγω την μελέτη με το Fine για τις υπόλοιπες μελέτες. Χρησιμοποιώ το ίδιο αρχείο (κατάλογο .BLD) και για το FINE και για το KENAK χωρίς πρόβλημα. Και τα δύο λογισμικά έχουν επιλογή να κρύβουν τα layer του άλλου (π.χ. αν ανοίξω το fine μπορώ από εκεί να κρύψω τις θερμογέφυρες ή τα άλλα layer του KENAK για να δουλέψω άνετα π.χ. τα ηλεκτρικά). Το ωραίο είναι ότι πλέον όλες οι εφαρμογές (θερμικές απώλειες, ψυκτικά φορτία, κτλ) βλέπουν τις θερμογέφυρες στο κέλυφος εφόσον είναι περασμένες στο σχέδιο. ΥΓ Όπου γράφω ΚΕΝΑΚ εννοώ το GCAD

Στο νομοσχέδιο για την κατάργηση των πολεοδομιών είχα δει ότι προβλέπεται οι ενεργειακοί επιθεωρητές να γίνουν επιθεωρητές ενέργειας και δόμησης. Μάλλον θα δίνουν και τα 2 (πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και βεβαίωση για μη ύπαρξη αυθαιρέτων), οπότε δεν είναι απίθανο είναι καθιερώσουν και στην ενοικίαση την δήλωση. Αν πάμε τώρα με τον ορισμό του τι είναι "εμπράγματο δικαίωμα": Εμπράγματα δικαιώματα: Δικαιώματα που παρέχουν εξουσία άμεση και εναντίον όλων πάνω στο πράγμα (εμπράγματα δικαιώματα) είναι η κυριότητα, οι δουλείες, το ενέχυρο και η υποθήκη. Το ΦΕΚ του αστικού κώδικα , στον οποίο είναι ο παραπάνω ορισμός, είναι διαθέσιο στο Ε.Τ. http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wGTNzPxpnvztndtvSoClrL8xhbsbmd7Xg15MXD0LzQTLWPU9yLzB8V68knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIuTnKRjaGHK0qEJGikqhi5Mwx9qzsJeOSkEOp8pmFLPbk Σε άλλο φόρουμ (για λογιστές) βρήκα αυτό http://www.taxheaven.gr/laws/circular/index/circular/7930 ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ Τα εμπράγματα δικαιώματα είναι οι νομικές μορφές εξουσίασης του ανθρώπου επί των οικονομικών αγαθών, δηλαδή τα δικαιώματα που κατά τον κώδικα (Α.Κ. 973) παρέχουν εξουσία άμεση και κατά παντός επί του πράγματος. Εμπράγματα δικαιώματα είναι η κυριότητα, οι δουλείες, το ενέχυρο και η υποθήκη. Κυριότητα Επικαρπία Οίκηση Ψιλή Κυριότητα Πραγματικές δουλείες Περιορισμένες προσωπικές δουλείες Νομή Ενέχυρο Υποθήκη Αναγκαστική απαλλοτρίωση Αναγκαστική Προσκύρωση Οριζόντια Ιδιοκτησία Κάθετη Ιδιοκτησία Γήπεδο Οικόπεδο Κυριότητα (πλήρης κυριότητα): είναι άμεση, καθολική και απόλυτη εξουσία του προσώπου πάνω στο πράγμα.

Τα 300 είναι για την αυτοψία μόνο, δηλαδή για να έλέγξει αν το ακίνητο είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή όχι. Η νομιμοποίηση χρεώνεται εξτρά, γι'αυτό άνοιξα και αυτό το θέμα. Δεν υπάρρχει περίπτωση με 300 να γίνει νομιμοποίηση. Είναι το κόστος των καυσίμων, των αναλώσιμων, των φωτοτυπιών, η αμοιβή για τους ελέγχους, και όλα τα παραπάνω επί 2 (μια φορά για τον Π/Μ και μια φορά για τον Μ/Μ ή Η/Μ) στα κτίρια πλην των κατοικιών. Μην ξεχνάμε ότι από τα 300 (+23%ΦΠΑ) το 2% πηγαίνει στο ΤΣΜΕΔΕ, το 1% στο ΕΜΠ, άλλο 2% στον νέο φόρο (αλληλεγγύης τον είπαμε; ), οπότε φεύγουν άλλα 5% με το καλημέρα. Μείον άλλα 20% (τουλάχιστον) λόγω μειωμένου αφορολόγητου πέσαμε κάτω από τα 230. Α! Τώρα που το θυμήθηκα: Πρέπει να μείνουν χρήματα για τον φόρο στον λογαριασμό της ΔΕΗ συν άλλα 400 για τον φόρο επιτηδεύματος.

Για την υπεύθυνη δήλωση, αν δεν υπάρχει αυθαιρεσία, δεν λέει ο νόμος "ο αρμόδιος μηχανικός" αλλά "ο μηχανικός", οπότε μάλλον θα είναι σαν την τακτοποίηση Η/Χ, θα υπογράφουν όλοι. Αν χρειάζεται τακτοποίηση, τότε αν είναι κατοικία χρειάζεται μόνο Π/Μ ενώ σε όλες τις άλλες περιπτώσεις χρειάζεται και Π/Μ και Μηχανολόγος/ηλεκτρολόγος.

Για ποιό λόγο να μην έχει επιπλέον χρέωση; Και στην τακτοποίηση ημιυπαιθρίων χώρων που κόβανε όλοι οι περισσότεροι απόδειξη για την "ελάχιστη αμοιβή" 250+ΦΠΑ, είμαι 99% σίγουρος ότι τα υπόλοιπα τα πληρωνόντουσαν μαύρα. Ας μην ξεχνάμε ότι υπάρχει ελάχιστη ωριαία αποζημίωση για τις εργασίες μηχανικών. Ακόμα και για τους Η/Χ , το ΤΕΕ για τις αμοιβές είχε πει "Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι, σύμφωνα με την ανωτέρω διάταξη, η ημερήσια αποζημίωση για Μηχανικό έως 10ετούς εμπειρίας (για απασχόληση 5 τουλάχιστον ωρών και λ=0,23253), ορίζεται σε 1000.λ=232,53 ευρώ" 1000λ είναι η ελάχιστη αμοιβή για αυτές τις εργασίες. Για επιπλέον εργασίες (τοπογραφικό, αποτύπωση, τρέξιμο σε υπηρεσίες, χάρτες) υπάρχει και αντίστοιχη χρέωση. Δεν νομίζω κάποιος να βγάζει τα έξοδα του γραφείου του και το ΤΣΜΕΔΕ με 250€ για την τακτοποίηση με 3 μέρες τρέξιμο (αποτύπωση, βενζίνες, χαρτιά, υπηρεσίες, δουλειά στον υπολογιστή).

Οι αμοιβές προβλέπεται να ορίζονται με το ΠΔ που προβλέπεται από τον 3919/2011. ΄ Το ΠΔ δεν έχει δημοσιευθεί οπότε προς το παρόν κάνουμε συζήτηση χωρίς να τον λάβουμε υπ'όψιν. Βέβαια και όταν δημοσιευθεί το παρόν θέμα θα είναι χρήσιμο για να πάρουμε μια ιδέα για τις εργασίες που μας περιμένουν. Ανοιξα αυτό το θέμα για να καταλάβουν πολλοί ότι δεν πρέπει να οριστεί ταρίφα με το κομμάτι αλλά η κάθε δουλειά να πληρώνεται ανάλογα με τον κόπο που απαιτεί. Για αρχή αναφέρω μερικές εργασίες: - Αναζήτηση σχεδίων και φύλλου της οικοδομικής άδειας (αν δεν τα φέρει ο πελάτης). - Αυτοψία για να διαπιστωθεί αν υπάρχουν αυθαίρετοι χώροι ή όχι - Αν υπάρχουν αυθαίρετοι χώροι χρέωση για την τακτοποίηση: α) Αποτύπωση χώρων κολώνων, δοκαριών, κτλ. β) έλεγχος στατικών i) γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέροντα οργανισμού, ii) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, iii) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής), iv) πρόταση ενισχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται, v) αντισεισμικό έλεγχο με το σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης γ) δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. δ) Τεχνική έκθεση για έλεγχος Η/Μ εγκαταστάσεων (από αρμόδιο μηχανικό) ε) Χρόνος στις τράπεζες και στις υπηρεσίες για πληρωμές, ΦΕΜ, παράβολα, κτλ. στ) Τοπογραφικό (αν χρειάζεται) Πως θα κοστολογείτε την δουλειά σας; Αν μπορείτε πείτε τι άλλο θα χρεώνατε ή πως θα αναλύατε σε επιμέρους εργασίες κάτι από τα παραπάνω, δεν χρειάζεται να πείτε ακριβή ποσά καθώς διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή και ανά περίπτωση.

Για στατικά Σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης και σε κτίρια βιομηχανικής χρήσης απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας η οποία θα περιλαμβάνει: i) γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέροντα οργανισμού, ii) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, iii) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής), iv) πρόταση ενισχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται, v) αντισεισμικό έλεγχο με το σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης. Σε κτίρια χρήσης κατοικίας, τουριστικά και στις υπόλοιπες περιπτώσεις απαιτείται μόνο έλεγχος δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού συνοδευόμενη από την τεχνική έκθεση. Για Η/Μ Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν.

Στο 39112 Φ.701.2 έγγραφο της ΠΥ αναφέρει: "Ως Υφιστάμενα κτίρια θεωρούνται εκείνα όπου η υποβολή αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας έγινε πριν την ημερομηνία έναρξης ισχύος του προαναφερόμενου Προεδρικού Δ/τος, ενώ ως νέα θεωρούνται εκείνα τα κτίρια που η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας υποβλήθηκε μετά την έναρξη ισχύος του." Η προσθήκη δεν θέλει οικοδομική άδεια; Υπάρχει κάποια εγκύκλιος ή οδηγία που να εξαιρεί την προσθήκη καθ'ύψος από την απαίτηση παθητικής σε παλαιά κτίρια;

Ο νόμος κάνει αναφορά στις "νόμιμες αμοιβές" κατά τον 3919/2011, άρα μέχρι να βγει το σχετικό ΠΔ δεν μπορούμε να κάνουμε "νομιμοποιήσεις" ή θα κάνουμε με ρίσκο αν οι "νόμιμες αμοιβές" είναι παραπάνω να πληρώσουμε κανένα πρόστιμο;

Αυτό φοβόμουνα. Φαντάζομαι από τώρα την έκφραση του αρχιτέκτονα όταν μάθει ότι πρέπει να προσθέσει σκάλες για διαφυγή. Ευχαριστώ!

Εξαίρεση είναι όταν ο κανονισμός συνιδιοκτησίας έρχεται σε αντίθεση με τον νόμο. Στην περίπτωση αυτή ισχύει ο νόμος. Στην συγκεκριμένη περίπτωση αν η οικοδομική άδεια έχει βγει μετά την έκδοση του ΠΔ για την κατανομή δαπανών θέρμανσης (7-11-1985) τότε πρέπει να γίνεται η κατανομή δαπανών θέρμανσης σύμφωνα με αυτό.

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=256044&postcount=20

Η θερμοπρόσωψη είναι δοκιμασμένη σε σεισμό; Στις ευρωπαϊκές χώρες που έχει επικρατήσει δεν νομίζω να έχουν δυνατούς σεισμούς. Στην Ιαπωνία που έχουν σεισμούς έχουν υαλοπίνακες και όχι θερμοπρόσωψη. Αν 1 στις 1000 πέσει τμήμα της θερμοπρόσωψης με τον σοβά πάνω σε κόσμο κατά τον σεισμό ο μηχανικός θα έχει μεγάλο πρόβλημα.

Όλα τα λογισμικά για ΚΕΝΑΚ βγήκαν ημιτελή για έναν λόγο: ΕΣΠΑ! Η προθεσμία για την υποβολή του φακέλου για το ΈΣΠΑ ήταν σχεδόν έναν χρόνο πριν κυκλοφορήσουν οι ΤΟΤΕΕ. Για να μην χάσουν τους υποψήφιους πελάτες οι εταιρείες έβγαλαν ένα υποτυπώδες λογισμικό ώστε να υπάρχει στο εμπόριο και στην πορεία το βελτιώσανε. @hkamp Συνέχεια προσθέτουν νέες παραμέτρους οι οποίες αλλάζουν ελαφρά το αποτέλεσμα. Σε οριακές καταστάσεις μπορεί να αλλάξεις κατηγορία. Αν π.χ. πριν ήσουν στο 0.49 και μετά την διόρθωση πας στο 0.51, αλλάζεις κατηγορία.

Στα κτίρια που στα οποία δεν απαιτείται μελέτη ενεργειακής απόδοσης απαιτείται μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας. Προσωπικά στις μελέτες αυτές λαμβάνω υπ'όψιν και τις θερμογέφυρες όπως προβλέπονται στις αντίστοιχες ΤΟΤΕΕ καθώς αλλάζουν την τιμή του U, άλλοι συνάδελφοι δεν τις λαμβάνουν υπ'όψιν και εργάζονται με την παλιά μέθοδο. Εσείς πως κάνετε την μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας;

Νομίζω όλα τα πακέτα αναβαθμίζονται συνεχώς.

Όταν αγόρασα το 4Μ ΚΕΝΑΚ μου είχε πει ο αντιπρόσωπος ότι ήταν δωρεάν τα updates μέχρι να βγει η οριστική έκδοση. Βέβαια το είχα αγοράσει μισό χρόνο πριν βγουν οι ΤΟΤΕΕ. Γενικά η 4Μ δίνει 3 μήνες δωρεάν updates με κάθε αγορά. Από εκεί και πέρα είναι το συμβόλαιο συντήρησης. Θεωρητικά θα έπρεπε με το που αγοράζουμε κάτι να είναι έτοιμο 100%, αλλά στον τομέα του λογισμικού δεν ισχύει αυτό. Ακόμα και τα Windows έχουν νέα Updates κάθε 2 εβδομάδες, πάλι καλά που η 4Μ βγάζει κάθε λίγες μέρες.

Ο φωταγωγός κατασκευάζεται για να καλύψει τις ελάχιστες απαιτήσεις σε φωτισμό και αερισμό όταν δεν υπάρχει καλύτερη εναλλακτική λύση. Συνήθως έχει τις ελάχιστες διαστάσεις που χρειάζονται στην κάθε περίπτωση. Δεν ξέρω αν απαγορεύεται να κάνεις κατασκευή εκεί αλλά πάντα πρέπει να καλύπτει τις ανάγκες για φωτισμό και αερισμό.

Θα προτιμούσα κάτι μεγαλύτερο με τρύπες για τις βίδες, όπως φαίνεται στην εικόνα.

Νομίζω drafting machine ονομάζεται ολόκληρος ο μηχανισμός. Με ενδιαφέρουν μόνο οι χάρακες, ο μηχανισμός λειτουργεί άψογα.

Με το γράμμα του νόμου μπορούν. Όπως και με τον Καλλικρατη οι υπάλληλοι από τις νομαρχίες μπορούσαν να φύγουν, απλά για να μην έχουν πολιτικό κόστος τους απορρόφησαν στις περιφέρειες χωρίς ΑΣΕΠ και λοιπές διαδικασίες. Στο θέμα μας τώρα, τι νομίζετε ότι θα αλλάξει;

Μόλις μου ήρθε μια αναλαμπή: Το σύνταγμα θεμελιώνει την μονιμότητα του δημοσίου υπαλλήλου εφόσον υφίσταται η οργανική του θέση. Με την κατάργηση της πολεοδομίας καταργούνται αυτόματα χιλιάδες οργανικές θέσεις, άρα μπορούν να διώξουν όποιον θέλουν από το σύστημα και στην συνέχεια να προσλάβουν όποιον θέλουν στην υπηρεσία δόμησης.

http://akea2011.files.wordpress.com/2011/07/ns-_ekdosi-_adion.pdf Άρθρο 1 Έννοιες της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησης. H έγκριση δόμησης πιστοποιεί το δικαίωμα δόμησης σύμφωνα με τους όρους δόμησης και επιτρέπει την έκδοση της άδειας δόμησης. Η άδεια δόμησης επιτρέπει την εκτέλεση των εργασιών δόμησης που περιγράφονται σε αυτήν και στις μελέτες που τη συνοδεύουν, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Άρθρο 2 Αρμόδια όργανα χορήγησης Αρμόδια όργανα για τη χορήγηση της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησης είναι οι Υπηρεσίες Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) των Δήμων. Άρθρο 3 Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτες 1. Έγκριση Δόμησης Για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, υποβάλλονται τα ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέτες: α) Αίτηση του ενδιαφερομένου με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων και φύλλο ελέγχου. β) Τοπογραφικό διάγραμμα και Διάγραμμα κάλυψης. γ) Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού. Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό μεταγραφής ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο που είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ή βρίσκεται εκτός σχεδίου και εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται 2. Άδεια Δόμησης Για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλονται η έγκριση δόμησης και τα ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέτες, όπου απαιτούνται: α) Αίτηση του ενδιαφερομένου και δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων σε ενιαίο τεύχος. β) Αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία εμπεριέχεται η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας . γ) Στατική μελέτη. δ) Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. ε) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου. στ) Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου. ζ) Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων. η) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία. θ) Μελέτη αερίων καυσίμων. ι) Υπεύθυνη δήλωση κάθε μελετητή μηχανικού, στην οποία αναφέρεται ότι: Οι μελέτες συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που ισχύουν. Οι διαστάσεις των σχεδίων και τα στοιχεία των μελετών ταυτίζονται με τις διαστάσεις και τα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης και του τοπογραφικού διαγράμματος βάσει των οποίων εκδόθηκε η έγκριση δόμησης. Οι τεχνικές εκθέσεις που συνοδεύουν τα τεύχη υπολογισμών είναι πλήρεις και σύμφωνα με τις προδιαγραφές που ισχύουν. ια) Μελέτη ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπευθύνου συντονιστή κατά τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996. ιβ) Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπομένων χώρων στάθμευσης, σύμφωνα με το Ν. 1221/81 και πιστοποιητικό μεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισή της στο κτηματολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς. ιγ) Αιτιολογημένη έκθεση της παρ. 1 του Άρθρου 3 του Γ.Ο.Κ. ιδ) Αποδεικτικά κατάθεσης κρατήσεων και καταβολής εισφορών των μελετητών από το Τ.Ε.Ε. ιε) Έντυπο ταυτότητας κτιρίου. Με απόφαση του Υπουργού ΠΕΚΑ καθορίζεται ο χρόνος έναρξης της υποχρέωσης υποβολής του παραπάνω δικαιολογητικού. Οι μελέτες οι ίδιες θα είναι, απλά απλά το βαφτίσανε διαφορετικά το σύστημα. Επίσης θα καθιερωθεί ο ηλεκτρονικός φάκελος. Μάλλον σε κάποιες πολεοδομίες είχαν φάει τα ποντίκια κάποιους φακέλους και θέλουν να λύσουν αυτό το πρόβλημα.