sdim

To U δεν είναι 3.2 . Τόσο είναι η μέγιστη επιτρεπτή τιμή του για την ζώνη Α. Στην ζώνη Β είναι 3 κτλ. Σε αντίθεση με την μελέτη θερμομόνωσης όπου θεωρούσαμε U=3.2, στην επιθεώρηση το U του κάθε κουφώματος το παίρνεις από το πιστοποιητικό του κατασκευαστή (διαφορετική τιμή για κάθε κούφωμα αν έχει διαφορετική διάσταση. Δηλαδή στο ίδιο ακίνητο διαφορετικές τιμές για το U). Αν δεν υπάρχουν τα πιστοποιητικά χρησιμοποιείς από την αντίστοιχη ΤΟΤΕΕ τον πίνακα που με βάση τον τύπο του πλαισίου, τον τύπο του υαλοπίνακα και το ποσοστό του πλαισίου στο κούφωμα βγάζεις το U του κάθε κουφώματος. Μέχρι να γίνουν τα σεμινάρια για ενεργειακούς επιθεωρητές και να δούμε πως θα πάει προσωπικά θα έκανα ότι προβλέπεται. Αν δεν αρέσει στον συμβολαιογράφο ας πάει σε άλλον. Αν τώρα του υπογράψω εγώ ότι είναι 60μ² και μετά από 1-2 χρόνια ενοικιαστεί το ακίνητο ο ενοικιαστής καλέσει τον δικό του επιθεωρητή (για να ξέρει ότι θα κάνει όντως οικονοία στην θέρμανση και στην ψύξη), θα κάνει και αυτός τα στραβά μάτια ή θα εκτεθούμε;

@EfyD Για ποιο λόγο θέλεις τυχαίο προσανατολισμό; Στην πράξη ότι κατασκευάσεις θα έχει συγκεκριμένο προσανατολισμό για κάθε επιφάνεια (εκτός αν είναι καμπύλη).

Αυτό λες; Τι να πει ο στατικός όταν δει τα τούβλα να μην δένουν στις κολώνες; Με >7cm μόνωση στις κολώνες (σε πολλές περιπτώσεις ) τα τούβλα δεν θα ακουμπάνε σχεδόν καθόλου στην κολώνα. Τώρα που το σκέφτομαι αν μονώσουμε κα την πλάκα ο τοίχος θα έρχεται σε επαφή μόνο με μόνωση και στις τέσσερις πλευρές. 6 μήνες τα λέω αλλά όλοι νομίζουν ότι είμαι περίεργος, κανένας δεν ακούει. Μια φορά στην μελέτη μου θα τα δείξω σωστά, θα βρω κάποιον συνάδελφο για την επίβλεψη και θα κοιμάμαι ήσυχος. Δεν θέλω για 200-300€ καθαρό κέρδος να τρέχω στα δικαστήρια αργότερα αν κάποιος αγοραστής καλέσει τον δικό του επιθεωρητή ή αν είναι ο ίδιος επιθεωρητής. Στο εξωτερικό έχουν γίνει μηνύσεις για επιθεωρητές που βγάλανε διαφορετική κατηγορία. Ο μεν ιδιοκτήτης κάνει μήνυση σε αυτόν που έβγαλε χαμηλότερη κατηγορία επειδή του υποβαθμίζει το ακίνητο, ο δε αγοραστής επειδή πλήρωσε παραπάνω ενώ δεν αξίζει.

Θέλω να πάρω για το γραφείο ένα ISDN τηλεφωνικό κέντρο. Θα έχω 2 αριθμούς (MSN) από τους οποίους ο ένας θα είναι αποκλειστικά για το Fax και ο άλλος για τα τηλέφωνα. Θα έχω τουλάχιστον 3 τηλεφωνικές συσκευές. Ποιο τηλεφωνικό κέντρο προτείνετε; Δεν με ενδιαφέρει αν είναι τελευταίο μοντέλο ή παλιότερο, την δουλειά του να κάνει. Αξίζει να ασχοληθώ με IP τηλεφωνικά κέντρα για τόσο λίγες συσκευές;

Έστω ότι στην μελέτη υπάρχει μόνωση 4cm (προ ΚΕΝΑΚ. Τώρα και με 6cm δεν βγαίνει πάντα η μελέτη), τοίχοι (εσωτερικός και εξωτερικός) με τούβλο 8cm ή 9cm και σοβά 2cm. Αν στην επίβλεψη δω ότι ο οδηγός για τα συρόμενα έχει πάχος 12cm προφανώς περιμένω το πάχος του τοίχου να είναι τουλάχιστον 2+8+4+12+8+2=36cm (στην πράξη περισσότερο, χτίζεται το κενό λίγο παραπάνω από 12cm διαφορετικά αρκεί η παραμικρή κακοτεχνία για να μην χωράει ο οδηγός). Αν με ένα απλό μέτρο δω ότι το πάχος του τοίχου είναι <36 cm, δεν είναι προφανές ότι δεν έχει ακολουθεί η μελέτη; Δεν χρειάζεται τρυπάνι για αυτό.

- Το πρώτο γινόμενο στην εξίσωση δεν είναι Fi*Fi αλλά Fi*εi. Αυτό είναι το πάγιο. - Στο τέλος πρέπει να είναι *100 και όχι *1000 - To 30% μου φαίνεται λίγο αυθαίρετο. Το "πάγιο" είναι το Fi*εi, όπου fi = ω -(x+y+z) (οι τιμές τους ορίζονται στην νομοθεσία) ει = Qi/ΣQi -...κτλ. (δεν το αναλύω άλλο εδώ. Πάει μακριά η βαλίτσα γιατί οι και τα Qi και ΣQi αναλύονται περαιτέρω) Αν το Fi*εi για το διαμέρισμά σου είναι 30% τότε σωστά στο είπαν, διαφορετικά ισχύει το Fi*εi. Είναι προφανές άλλωστε από την εξίσωση ότι αν γράψει ο μετρητής μηδέν ώρες/θερμίδες τον μήνα τότε το δεύτερο μέρος στην παρένθεση (Mi/ΣMi) γίνεται μηδέν και οι δαπάνες που αντιστοιχούν στην ιδιοκτησία είναι πi = Fi*εi.

Προφανώς θεωρείς ότι έχει πλήρη σκίαση, εκτός βέβαια από την απίθανη περίπτωση ο φωταγωγός να είναι διαγώνιος (όπως σε κάποια concept αρχιτεκτόνων) με τέτοια γωνία ώστε κάποιες στιγμές του χρόνου ο ήλιος να φτάνει μέχρι τα ανοίγματα του πρώτου στον φωταγωγό. Λειτουργικά έξοδα ατοκινήτου: - ασφάλεια - λάστιχα (κάθε 4 χρόνια, μοίρασε την τιμή ανά έτος) - σέρβις - πάρκινγκ όταν πηγαίνεις σε "δύσκολη" για παρκάρισμα περιοχή - διόδια (ιδιαίτερα στην Αττική η Αττική οδός είναι στάνταρ) - καύσιμα. Με τυπική χρήση 20.000χλμ τον χρόνο και μέση κατανάλωση 6.5lit/100Km και τιμή λίτρου βενζίνης 1.6 είναι 2080€. Δεν έχω υπολογίσει και την απόσβεση. Αν μπορείς έχε ένα "σκονάκι" στο αυτοκίνητο και σημείωνε κάθε έξοδο που σχετίζεται με αυτό. Θα εκπλαγείς σε ένα χρόνο από το ποσό.

Δεν χρειάζεται να κατέβει. Στην θέση του θα έκανα μια τακτοποίηση/νομιμοποίηση, θα ενίσχυα λίγο τον σκελετό κα θα διπλασίαζα έτσι τον ωφέλιμο χώρο του ακινήτου με ελάχιστο κόστος. Όποιος θεωρεί ότι πλέον το καράβι δεν είναι ακίνητο ας πάει να το κουνήσει.

Και να έρθουν οι αλλαγές, ελάχιστη διαφορά θα δούμε στις δουλειές μας με την κρίση που υπάρχει. Όταν οι δουλειές τείνουν στο μηδέν, είτε σε 100.000 άτομα μοιραστούνε είτε σε 200.000, πάλι στο μηδέν θα τείνουν.

Αν το καλοσκεφτείς τα 50€ με το ζόρι είναι το κέρδος της επιθεώρησης (βγάλε λειτουργικά έξοδα, έξοδα μεταφοράς, κτλ).Άφησέ τους να βρούνε άλλον. Όποιοι δίνουν "μίζα" σε τρίτους στην επόμενη φορολογική δήλωση θα το βρουν μπροστά τους. Το αναλύω για τους νέους που θα το βρουν μπροστά τους: Στην ιδανική περίπτωση που ένας επιθεωρητής έχει κάθε εργάσιμη μέρα επιθεώρηση (22 τον μήνα), τον χρόνο (11 εργάσιμοι μήνες) θα κάνει 220 επιθεωρήσεις. Με ελάχιστο 150€ σημαίνει 33.000€. Μειον ΤΣΜΕΔΕ 4.000€, ΤΕΕ 65€, κινητό 500€ (και λίγα λέω), έξοδα γραφείου 5.000€, αυτοκίνητο 3.000€ (χώρια τυχόν δόσεις), αναλώσιμα 500€ πάμε στα 20.000€. Η μίζα θα είναι 220*50=11.000€, άρα μένουν 9.000€. Μην ξεχάσουμε όμως ότι η "μίζα" δεν φαίνεται στα έξοδα άρα προσθέτουμε φόρο εισοδήματος που για 20.000€ είναι 1.680€, οπότε πάμε στα 9.000-1680=7320€. Σας θυμίζω ότι με το νέο φορολογικό φορολογούμαστε με έσοδα-έξοδα και όχι με συντελεστή όπως πριν. Αν νομίζει κάποιος ότι αξίζει τον κόπο να δίνει "μίζα" περισσότερα από το κέρδος του ας το κάνει και ας ζει με 7320/12=610€ τον μήνα με ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟ ΤΡΕΞΙΜΟ!

Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Γενικά συνηθίζεται όταν λείπεις από το σπίτι να το κλείνεις από τον διακόπτη καθώς ακόμα και στο ελάχιστο να τον έχεις τον χειμώνα μπορεί να πέσει παρακάτω η θερμοκρασία και να πάρει μπρος χωρίς να χρειάζεται. Η πολυκατοικία τι κατασκευής είναι; Αν είναι προ του 17/11/1985 δεν υπάρχει μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης καθώς δεν υπήρχε ο κανονισμός . Σε αυτή την περίπτωση καλό είναι να πληρώσετε έναν μηχανικό να σας κάνει μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης. Προσωπικά μου έρχεται περίπου 3€/ώρα η θέρμανση. Στον αδερφό μου του είχε έρθει και 10€/ώρα μια φορά. Παίζει ρόλο πόσες ώρες το χρησιμοποιείς και πόσες ώρες γενικά "καίει" ο καυστήρας για όλα τα διαμερίσματα.

Τα ανοίγματα που τα μετατρέπεις σε Uw=2.2, τι διαστάσεις έχουν, τι προφίλ και τι υαλοπίνακα; Προσπαθώ να βρω αντίστοιχη λύση αλλά τουλάχιστον στην αγορά δεν έχω βρει λογική λύση.

Υποπτεύομαι ότι έχει συνεχίσει τις κεντρικές στήλες μέχρι την ταράτσα και έχει συνδέσει τους θερμοσίφωνες εκεί. Όσο ζεσταίνει νερό ο λέβητας θερμαίνεται και το νερό στους ηλιακούς. Το σωστό θα ήταν να συνδέσει τον κάθε ηλιακό μετά την ηλεκτροβάνα του αντίστοιχου διαμερίσματος. Αν εκτός από την θέρμανση ΖΝΧ έχει και τους ηλιακούς κοινόχρηστους, σηκώνω τα χέρια ψηλά.

Στο σπίτι μου έχω μπαλκονόπορτα 1.40 μονόφυλλη (χωνευτή στον τοίχο). Σωστή η παρατήρησή σου όμως, όπου είναι δίφυλλες πόρτες είναι αυξημένο το ποσοστό εμβαδού του πλαισίου, άρα πάμε σε ακόμα χειρότερη περίπτωση. Οι κατηγορίες είναι σε βήματα. Πρέπει να φτιάξεις στο λογισμικό δυο σενάρια, πριν και μετά την βελτίωση για να είσαι σίγουρος. Το αν θα αλλάξει είναι αρκετά και θέμα τύχης. Αν δεις στην πρώτη ΤΟΤΕΕ στον πίνακα 1.3 η κατηγορία αλλάζει σε βήματα. Αν π.χ. είσαι Γ κατηγορία σημαίνει ότι το T είναι μεταξύ 1 και 1.41. Η Β κατηγορία αρχίζει από το 1 έως το 0.75. Αν το κτίριό σου είναι κατηγορίας Γ με Τ=1.01 είναι πανεύκολο να το κάνεις <1. Αντίθετα αν είναι 1.3 είναι πιο δύσκολο. Τι συντελεστές U έχει; Τι απώλειες έχεις από τοίχους, δάπεδο και οροφές; Αν είναι πολύ μεγάλες τότε πρέπει να τα μονώσεις.

Στην 1η ΤΟΤΕΕ, υπάρχει ο πίνακας 3.12 για τον απλοποιημένο υπολογισμό του U των παραθύρων ανάλογα με τον τύπο του υαλοπίνακα (μονός, διπλός με κενό 6mm/12mm) και τον τύπο του πλαισίου (συνθετικό, ξύλινο, με ή χωρίς θερμοδιακοπή). Το Uv_f που δίνει αυτός ο πίνακας είναι το U του ανοίγματος ή δεν έχω καταλάβει σωστά; Αν ναι, για αρχή ξεχνάμε τις εξωτερικές πόρτες με πλαίσιο χωρίς θερμοδιακοπή. Μια τυπική πόρτα 2.20x1.20 με προφίλ αλουμινίου ύψους 10cm έχει: - Περίμετρο 2*2.20+2*1.20 = 6.8m. - Εμβαδόν πλαισίου (για προφίλ ύψους 10cm) 0.68m² . - Συνολικό εμβαδόν: 2.20*1.20=2.64 Ποσοστό πλαισίου Ff= 0.68/2.64=0,26 Με γραμμική παρεμβολή βρίσκω ότι το Uv_f στην καλύτερη περίπτωση (χωρίς θερμοδιακοπή, δίδυμος υαλοπίνακας με επίστρωση μεμβράνης χαμηλής εκπεμψιμότητας με διάκενο 12mm) είναι 3.3W/(m²K), άρα εκτός του επιτρεπτού (3.0 στην ζώνη Β). Για να είμαι στο 3.0 (ποσοστό <20%) πρέπει να έχει μήκος πάνω από 1.83. Το ξύλο το ξεχνάω γιατί στην περιοχή μου έχει αυξημένη υγρασία και δεν αντέχει πολλά χρόνια. Στην πράξη τι επιλέγετε από θέμα κόστους και συντελεστή U; Πλαίσιο με θερμοδιακοπή 12mm, 24mm ή συνθετικό πλαίσιο; Τι υαλοπίνακα επιλέγετε; Για εξωτερικές πόρτες (χωρίς υαλοπίνακες) δεν το συζητάμε καν το γεγονός ότι δεν είναι με τίποτα εντός του επιτρεπτού U=3. Από 3.5 έως 6 είναι το U, εκτός αν υπάρχει πιστοποιητικό που να αναφέρει κάτι διαφορετικό.

Ο συμβολαιογράφος αν και όταν γίνει συμβόλαιο ενοικίασης ή πώλησης. Ακούγονται φήμες ότι ίσως να απαιτείται για σύνδεση στα κοινόχρηστα δίκτυα (ΔΕΗ) αλλά δεν έχει βγει ακόμα κάποιος νόμος.

Ναι, στο 4Μ. Μου κάνει εντύπωση που στον ΚΕΝΑΚ συμπληρώνει σωστά τον πίνακα. Θα πάρω από εκεί τα δεδομένα.

Για τον πλανήτη δεν το είχα σκεφτεί. Θα το έχω υπ'όψιν αν ποτέ πέσω σε περίεργο υπάλληλο σε πολεοδομία

Στην Ιαπωνία έχουν την τεχνογνωσία να φτιάξουν πυρηνικό εργοστάσιο που να αντέχει σε σεισμούς. Η ζημιά δεν έγινε από λάθος μελέτη ή κατασκευή αλλά από λάθος παραδοχή. Προφανώς το εργοστάσιο σχεδιάστηκε να αντέχει άνετα μεγαλύτερους σεισμούς από όσους είχαν καταγραφεί στην ιστορία της Ιαπωνίας. Σεισμός τέτοιας τάξης όμως δεν είχε γίνει ξανά και δεν ήταν δυνατό να τον προβλέψουν. Το γεγονός ότι η ζημιά είναι τόσο περιορισμένη δείχνει ότι ήταν αρκετά υπερδιαστασιολογημένο το κτίριο, διαφορετικά θα είχε σκάσει με τον σεισμό.

Η τιμή των μονωτικών έχει μεγάλο εύρος και εξαρτάται από την εταιρεία, τον τόπο παράδοσης και τις προδιαγραφές (π.χ. μια εταιρεία μπορεί να έχει λ=0.038 ενώ άλλη λ=0.035). Αν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για εξωτερική θερμομόνωση (κέλυφος) το κόστος ανεβαίνει κατακόρυφα καθώς απαιτούνται επιπλέον υλικά, γωνιές (στα παράθυρα, πόρτες,κτλ), πλαστικό πλέγμα, οδηγοί στο κάτω μέρος, ειδικά επιχρίσματα και κόλες. Ενδεικτικά σε ένα κατάστημα που ρώτησα για εξωτερική θερμομόνωση μου είπαν 22€/μ² μόνο τα υλικά (πολυστερίνη, κόλα, επιχρίσματα). Στο κόστος του υλικού προσθέτουμε και το κόστος εργατικών και ενσήμων. Αν πρόκειται να επενδυθεί υφιστάμενο κτίριο προσθέτουμε το κότσος της άδειας μικρής κλίμακας και των σκαλωσιών.

Γνωρίζω πως να υπολογίσω το U. Ευχαριστώ για την εγκύκλιο. Την έχω διαβάσει 10 φορές αλλά σε αυτό δεν είχα δώσει σημασία, το θεωρούσα περιττό τότε.

Μπορείς να βγάλεις την άδεια μόνο με την αμοιβή της μελέτης. Δεν υπάρχει πρόβλημα με αυτό. Το πρόβλημα είναι ότι πολλοί συνάδελφοι την έχουν πατήσει και ο πελάτης τους χρωστάει ακόμα την επίβλεψη. Σε καμιά περίπτωση μην κόψεις απόδειξη πριν πληρωθείς και καλό είναι να ενημερώσεις τον πελάτη από τώρα ότι χωρίς την αμοιβή επίβλεψης δεν πρόκειται να του δώσει ρεύμα η ΔΕΗ.

Αν υπάρχει πλάκα και από πάνω στέγη προφανώς η πλάκα είναι οροφή προς Μ.Θ.Χ. και όχι προς τον εξωτερικό αέρα. Σε οροφή προς Μ.Θ.Χ., υπάρχει μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής θερμοπερατότητας; Στον πίνακα Γ.1. στο αντίστοιχο ΦΕΚ δεν βλέπω να το έχει λάβει υπ'όψιν ο νομοθέτης.

Επειδή δεν εμπιστεύομαι ποτέ το λογισμικό χωρίς να το δοκιμάσω, έκανα το εξής πείραμα: Έφτιαξα ένα δωμάτιο με πλευρά 1 (1m x 1m) και πάχος 20cm και ύστερα έβαλα στην μια γωνία μια κολόνα 40cm x 50cm. Με την αυτόματη συμπλήρωση του φύλλου θερμικών απωλειών περίμενα να μου βγάλει στις δύο όψεις τοιχοποιία καθαρού μήκους 1μ, στην τρίτη όψη 60cm (1m-40cm) και στην τέταρτη 50cm (1m-50cm). Προς μεγάλη μου έκπληξη μου έβγαλε τοιχοποιία 60cm στις 2 όψεις, 10cm στην τρίτη όψη και 20cm στην τέταρτη. Ουσιαστικά είναι σαν να υπολόγισε τις εσωτερικές διαστάσεις των τοίχων, όχι τις εξωτερικές. Σας έχει τύχει;

Total Commander (έχει εργαλείο για συγχρονισμό) και synctoy.