sdim

Από το buildingcert.gr Μέχρι στιγμής έχουν εγκριθεί με απόφαση υπουργού 3369 αιτήσεις και έχουν απορριφθεί 114. Σε δυο-τρεις μήνες θα είναι πάνω από 5.000€ οι προσωρινοί ενεργειακοί επιθεωρητές. Έχει πέσει και η κίνηση, είναι και πολλοί οι επιθεωρητές οπότε αναμενόμενο ήταν. Γι'αυτό δεν πρέπει να "σκοτώνει" κανείς την τιμή. Άκουγα επιθεωρητές να παίρνουν την ελάχιστη αμοιβή κάνοντας δώρο τις παρεμφερείς εργασίες που κανονικά πρέπει να χρεώνονται.

Το υπόγειο όπου είναι το λεβητοστάσιο και η αποθήκη καυσίμων θα πρέπει να το μονώσω; Ναι μεν οι αποθήκες και οι θέσεις στάθμευσης δεν χρειάζονται ΜΕΑ αλλά στην πολεοδομία για όλο το κτίριο δηλώνεται μια χρήση (κατοικία) και το υπόγειο θα δηλωθεί ως βοηθητικοί χώροι κατοικίας. Πρέπει η χρήση αυτή να ταιριάζει με του ΚΕΝΑΚ ή να βάλω στον ΚΕΝΑΚ χρήση αποθήκης και συνεπώς δεν χρειάζεται στην μελέτη να συμπεριλάβω το υπόγειο;

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά δεν μου λύθηκε η απορία. Φαντάζομαι θα βρεθούν πολλοί συνάδελφοι σε αντίστοιχη θέση. Προκειμένου για μονοκατοικία, όπου ο ΚΕΝΑΚ αναφέρει την λέξη "κτίριο" μπορώ να μελετήσω μόνο τμήμα του κτιρίου που θα χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή θα πρέπει να μελετήσω όλο το κτίριο μαζί με τους μη θερμαινόμενους χώρους;

@hermes2000 Αγοράζεις όποιο λογισμικό θέλεις. Αν βγει νέα έκδοση είναι θέμα χρόνου (εντός ενός μήνα απ' ότι παρατήρησα) να βγει έγκριση για την νέα έκδοση.

Σε υπερυψωμένα κτίρια, το επιχωματωμένο τμήμα πάνω από την στάθμη του εδάφους το λαμβάνουμε ως μη θερμαινόμενο χώρο με δάπεδο στην στάθμη του εδάφους με U'=4.5 (2η ΤΟΤΕΕ, σελ 24). Υπάρχει περιορισμός στην χρήση του; Σε μια μονοκατοικία πρέπει να το θεωρήσουμε ως τμήμα της κατοικίας η να το αγνοήσω ως αποθήκη; Αν μπορώ να το αγνοήσω, για ποιο λόγο το λάβανε υπ'όψιν τους στις ΤΟΤΕΕ οι ποιητές;

Διάβασε λίγο μια έγκριση λογισμικού (π.χ. http://www.4m.gr/4M-Kenak-certified.JPG . Σε όλα τα λογισμικά copy & paste η ίδια έγκριση έχει δοθεί). Σε κάποιο σημείο λέει "Το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ (έκδοση 1.27.9.10) έλαβε τη θετική αξιολόγηση της υπηρεσίας με το υπ'αριθμ. 1879/23.11.2010 έγγραφό μας..." Το γεγονός ότι διευκρινίζει την έκδοση μας δημιουργεί βάσιμες υποψίες ότι η αξιολόγηση ισχύει μόνο για αυτή την έκδοση και για την νέα έκδοση θα πρέπει να βγει άλλη έγκριση. Επιπλέον τα υπόλοιπα λογισμικά που έχουν εγκριθεί, έχουν έγκριση εφόσον χρησιμοποιούν την έκδοση 1.27.9.10 του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. Για να χρησιμοποιήσουμε νέα έκδοση πρέπει να πάρει άλλη έγκριση. Βέβαια αν ο άλλος πεινάει ή θέλει να ταΐσει το παιδί του, παίρνει την ευθύνη πάνω του και κάνει μελέτη με ότι έχει πρόχειρο ελπίζοντας ότι δεν θα πάει κάτι στραβά αργότερα. Δεν μπορεί κανένας να σου πει τι να κάνεις. Ξέρεις πως λειτουργεί η αγορά μέχρι στιγμής. Αν η ενεργειακή επιθεώρηση συνεχίσει στο ίδιο στυλ δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας. Αν η ενεργειακή επιθεώρηση γίνει αυστηρή, όπως στο εξωτερικό ή αν ακόμα χειρότερα έρθουν ξένοι για την επιθεώρηση ίσως να είναι δύσκολα τα πράγματα σε 1-2 χρόνια που θα ολοκληρωθεί το ακίνητο.

Μετράει και στην δόμηση και στην κάλυψη. Δεν υπάρχει ειδικός περιορισμός για την τοποθέτησή του λόγω της χρήσης ως λεβητοστάσιο, αν θα είναι αυτόνομος χώρος που δεν επικοινωνεί λειτουργικά με άλλον χώρο (κλιμακοστάσιο, κατοικία, κτλ). Υπάρχουν μόνο οι περιορισμοί στην ελάχιστη διάστασή του λόγω των ελάχιστων αποστάσεων του λέβητα και της δεξαμενής καυσίμου μεταξύ τους και από τους τοίχους. Από το όριο ισχύει ότι και για το υπόλοιπα κτίρια.

Συμφωνώ ότι απαιτείται το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ για την κατάταξη. Το έχω αναφέρει σε πάνω από 20 Post εδώ και το έχω πει και πρόσωπο με πρόσωπο σε περισσότερους από 10 μηχανικούς (τώρα που το γράψανε αυτό που είπα δεν ξέρω). Υπάρχουν μηχανικοί που καταθέτουν μελέτες με άλλο λογισμικό χωρίς να έχουν καν το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. Οι υπηρεσίες δεν έχουν τρόπο να ελέγξουν το S/N που γράφεις στην μελέτη οπότε κάνουν κανονικά τον έλεγχο ανεξάρτητα από το λογισμικό που έχεις χρησιμοποιήσει. Αν ξέρεις να κάνεις την μελέτη με το χέρι, με το λογισμικό μπορείς να βγάλεις την μελέτη στο 1/4 του χρόνου αρκεί να έχεις μεγάλη οθόνη (γλιτώνεις χρόνο με το pan & zoom). Προσωπικά έχω και δεύτερη οθόνη (την προηγούμενη που είχα) δίπλα από την κύρια οθόνη. Στην μια έχω το σχέδιο και στην δίπλα το φύλο υπολογισμού. Μεγάλη ευκολία και με μικρό κόστος (μια οθόνη 20" πλέον κοστίζει κάτω από 100€+ΦΠΑ).

Άλλο το μηχανοστάσιο της πισίνας και άλλο το λεβητοστάσιο. Το πρώτο δεν μετράει στον συντελεστή δόμησης, το δεύτερο ανάλογα με το που θα τοποθετηθεί μπορεί και να μετράει. Το λεβητοστάσιο, ανάλογα με την ισχύ του λέβητα, θέλει τον δικό του χώρο και δεν μπορεί να τοποθετηθεί οπουδήποτε (π.χ. κάτω από σκάλες, σε κοινόχρηστους χώρους, κτλ). Υπάρχουν αντίστοιχα θέματα, κάνε μια αναζήτηση.

Για 1.7 χλμ μην το συζητάς καθόλου. Ποδήλατο ή περπάτημα.

Συμφωνώ ότι θα έπρεπε να μπορούμε να κάνουμε με τα χεράκια μας την μελέτη. Από την άλλη τώρα είμαστε πιο "εξασφαλισμένοι" καθώς αν το λογισμικό του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ έχει βγάλει το κτίριο Β είμαστε νομικά κατοχυρωμένοι. Αν βγάλει ο επιθεωρητής άλλη κατηγορία και μας πάνε στα δικαστήρια θα τους δείξουμε το αρχείο xml που έχουμε φυλάξει και την έκδοση του λογισμικού με το οποίο κάναμε την κατάταξη, θα το τρέξουμε μπροστά τους και θα βγει Β. Απλά πράγματα.

Στην Πάτρα τα ποδήλατα στο κέντρο έχουν αυξηθεί σημαντικά. Πλέον είναι τόσοι οι ποδηλάτες ώστε να την λένε στους οδηγούς που τους κλείνουν και όχι το αντίστροφο (οι οδηγοί στους ποδηλάτες που τους καθυστερούν). Στον Πύργο υπάρχει αντίστοιχη κινητικότητα αλλά εκτός πόλης, για βόλτα προς το παρόν. Οι αποστάσεις περπατιούνται συνήθως οπότε δεν χρειάζεται ποδήλατο. Υπάρχουν κάποιοι βέβαια που για μακρινές αποστάσεις (>400μ) παίρνουν αυτοκίνητο ή μηχανάκι.

Στην έγκριση του ΚΕΝΑΚ (ΦΕΚ 407 Β/2010), Κεφάλαιο Β', Άρθρο 5, παρ. 2. λέει: "Για τους ανωτέρω υπολογισμούς χρησιμοποιούνται λογισμικά τα οποία θα αξιολογούνται από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ), η οποία συστάθηκε με το άρθρο 6 του νόμου 3818/2010 (ΦΕΚ 17/16−02−2010) στην Ειδική Γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ)." Το ΦΕΚ δεν αναφέρει "μπορούν να χρησιμοποιηθούν" αλλά "χρησιμοποιούνται".

Ακόμα και αν έχει καταθέσει κάποιος μελέτη χωρίς λογισμικό και την έχει δεχτεί η πολεοδομία, τι θα γίνει όταν έρθει ο ενεργειακός επιθεωρητής; Η επιθεώρηση θα γίνει με το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. Καλό είναι να ξέρουμε από τώρα την κατηγορία του κτιρίου. 100€+ΦΠΑ κοστίζει, είναι αμελητέο το κόστος σε σχέση με το κόστος ενεργειακής βελτίωσης του ακινήτου που θα χρειαστεί αν ο επιθεωρητής το βγάλει χειρότερη κατηγορία.

H αγορά του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ είναι υποχρεωτική για την κατάταξη του κτιρίου, είτε αγοράσεις άλλο λογισμικό είτε όχι (και άλλο να έχεις αγοράσει η κατάταξη γίνεται με το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ). Για την αναγκαιότητα των άλλων λογισμικών οι απόψεις διίστανται. Η εγκύκλιος του ΚΕΝΑΚ λένε κατά λέξη "16. Για τους υπολογισμούς που απαιτούνται για την εκπόνηση της Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων χρησιμοποιούνται υπολογιστικά εργαλεία (λογισμικά), που αξιολογούνται και εγκρίνονται από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ). Στη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης αναγράφεται υποχρεωτικά η έκδοση και η έγκριση του λογισμικού που χρησιμοποιείται."

Δεν είμαι σίγουρος αν ισχύει ακόμα ο ΓΟΚ/73 ή όχι. Ο ΓΟΚ/73 δεν απαγόρευε την εγκατάσταση λεβητοστασίου σε όροφο αλλά απαγόρευε ουσιαστικά άλλη χρήση στον ίδιο όροφο. ΓΟΚ/73, άρθρο 108, παρ 5 "5. Απαγορεύεται η αποθήκευσις υγρών καυσίμων εις: διαδρόμους και εισόδους, κλιμακοστάσια και κάτωθεν αυτών, κατοικουμένους ορόφους, χώρους εργασίας και εργαστήρια, και γενικώς όπου κατά την κρίσιν των αρμοδίων αρχών, είναι ενδεχόμενον να δημιουργήται συνωστισμός ατόμων εις περίπτωσιν εκρήξεως πυρκαϊάς."

Κανένα πρόβλημα, λειτουργεί κανονικά. Αν έχεις παρατηρήσει κάτι συγκεκριμένο πες μου να το δοκιμάσω.

Επιτρέπονται δεξαμενές καυσίμων σε ακάλυπτο χώρο, π.χ. κάτω από τον εξώστη ισογείου (το ισόγειο είναι υπερυψωμένο περίπου 1.50μ); Κάνω μια μελέτη για ένα ισόγειο με προοπτική για τριόροφο (όταν και αν θελήσει ο πελάτης). Στον κάθε όροφο θα υπάρχει μόνο ένα διαμέρισμα με αυτόνομη εγκατάσταση θέρμανσης κάτω από 45KW (λέβητας στο εσωτερικό του διαμερίσματος). Δεν έχω αποφασίσει ακόμα που να προβλέψω θέση για δεξαμενές πετρελαίου για τα άλλα δύο διαμερίσματα. Αν βάλω τις δεξαμενές στο ισόγειο θα μπορέσω να τροφοδοτήσω λέβητα σε όροφο ή θα υπάρχει πρόβλημα;

Λέει "μέχρι την αρχή της επόμενης εβδομάδας" Ακόμα δεν το βλέπω. Ακόμα όμως και να το διανείμουν, χωρίς έγκριση δεν μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε. Φαντάζεστε να έχει άλλα bug που να δίνουν λανθασμένη κατάταξη;

Υπάρχουν 3 τροποποιήσεις και 2 συμπληρωματικές ΥΑ, ίσως να έχουν απάντηση στο ερώτημά σου. http://www.elinyae.gr/el/item_details.jsp?item_id=2938&cat_id=2252

@dib Ενδιαφέρον αυτό, δεν το ήξερα. Δεν μου είχε τύχει να βγάλω άδεια συνεργείου και υπέθεσα ότι εντάσσονται στον 3325.

Δεν υπάρχει ΦΕΚ που να λέει συγκεκριμένα για Φ/Β αλλά είναι εξ'ορισμού μονάδα παραγωγής και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας. Τα Φ/Β παράγουν την ηλεκτρική ενέργεια, και στην συνέχεια με το Inverter την μετατρέπεις ώστε να έχεις επιθυμητή τάση, φάση και συχνότητα και την διανέμεις στο δίκτυο της ΔΕΗ. Δεν λέω ότι δεν έχουν δικαίωμα να το υπογράψουν, απλά δεν έχω υπ'όψιν νόμο που να το επιτρέπει.

Αν έχεις έδρα το σπίτι σου, η εφορία έχει δικαίωμα να μπει χωρίς εισαγγελική εντολή. Δεν ισχύει το οικιακό άσυλο για το δωμάτιο που έχεις δηλώσει ως έδρα και είσαι υποχρεωμένος να ανοίξεις αν έρθει εφοριακός. Το παραπάνω είναι καθαρά θεωρητικό, δεν ξέρω κανέναν που να του έχει έρθει ο εφοριακός στο σπίτι. Πλέον οι αποδείξεις που δεν λένε αναλυτικά τι πωλήθηκε μπορούν να κριθούν παράνομες από τους ελεγκτές. Μου είπε ο λογιστής μου ότι ακόμα και "μελέτη για οικοδομική άδεια" να γράψω πάνω, πρέπει να γράψω και κάτι επιπλέον για να διαφοροποιούνται οι αποδείξεις ώστε να δικαιολογώ την διαφορετική τιμή, π.χ. τον αριθμό αμοιβής του ΤΕΕ ή τα τετραγωνικά.

49m² το εξωτερικό περίγραμμα. Επίσης ψάξε την χρήση που είναι δηλωμένη για αυτό τον χώρο. Ορισμένες μικρές βιοτεχνίες/βιομηχανίες παίρνουν απαλλακτικό και μπορούν να λειτουργήσουν και σε χώρους που είναι δηλωμένοι με άλλη χρήση, όπως π.χ. κατάστημα. Σε αυτή την περίπτωση χρειάζεται μελέτη ΚΕΝΑΚ.

@tpanag Και όμως τα πράγματα έτσι είναι. Για να μην το ξέρεις είτε είσαι νέος στο επάγγελμα είτε δεν έχεις μιλήσει με παλιούς ή με τον λογιστή σου γι'αυτό το θέμα. Αν αγοράσεις ένα στυλό από το περίπτερο με απόδειξη και το πάρεις στο γραφείο σου μπορεί να σου κόψει πρόστιμο ο εφοριακός επειδή δεν έχεις τιμολόγιο αγοράς (στο γραφείο πρέπει να κόβεις τιμολόγιο). Αν έχεις μια γλάστρα από τα εγκαίνια επίσης μπορεί να σου κόψει πρόστιμο. Μου είπε ο λογιστής μου ότι ξέρει συγκεκριμένη περίπτωση που έγινε αυτό. Επίσης αν έχεις τιμολόγιο αγοράς για κάτι και δεν βρίσκεται στο γραφείο σου, πρέπει να το δικαιολογήσεις με επίσημο έγγραφο (π.χ. παραστατικό παραλαβής από τμήμα σέρβις), διαφορετικά πάλι υπάρχει πρόβλημα. Μην το ψάχνεις, γι'αυτό πληρώνουμε σαν κορόιδα την περαίωση. Όσο σωστοί και να είμαστε πάντα με το γράμμα του νόμου είμαστε παράνομοι. Αν θέλεις οπωσδήποτε να είσαι σωστός και σκοπεύεις να εργαστείς στο γραφείο φίλου, θα πρέπει είτε να το δηλώσεις ως έδρα είτε για τον εξοπλισμό που θα υπάρχει εκεί να υπάρχουν και αντίστοιχα παραστατικά (είτε ότι του τα έχεις πουλήσει, σε μια συμβολική τιμή, είτε να έχουν αγοραστεί με τιμολόγιο στο όνομά του, είτε να έχεις παράρτημα εκεί και να φαίνεται λογιστικά ότι τα έχεις μεταφέρει στο παράρτημα).