sdim

Μια παρατήρηση: Δεν πληρώνει το ίδιο ΤΣΜΕΔΕ ο μηχανικός που βγάζει 20.000€ τον χρόνο και ο μηχανικός που βγάζει 100.000€ τον χρόνο. Ο πρώτος πληρώνει στο ΤΣΜΕΔΕ 4.000€ + 2% των αμοιβών (χονδρικά) = 4.400€ Ο δεύτερος πληρώνει στο ΤΣΜΕΔΕ 4.000€ + 2% των αμοιβών = 6.000€ Το 2% πληρώνεται στον τζίρο, όχι στο κέρδος. Αν δεχτούμε και ένα ελάχιστο λειτουργικό κόστος 40%, τότε ο πρώτος θα έχει φορολογητέο εισόδημα (20.000-4.440) *((100-40)/100)= 9360€ συνεπώς δεν θα πληρώσει φόρο εισοδήματος. Ο δεύτερος θα έχει φορολογητέο εισόδημα (100.000 - 6000) *((100-40)/100)= 56.400€ από τα οποία θα πληρώσει φόρο εισοδήματος 14.080€. Μετά τον φόρο εισοδήματος του μένουν 56400-14080=42.320€ Δεν λέω ότι ο πρώτος πληρώνει λίγα, αλλά αναλογικά αυτός που παίρνει περισσότερα πληρώνει εκθετικά περισσότερες εισφορές και φόρους.Ενώ η αρχική διαφορά στον τζίρο (ΔΠΥ) είναι 80.000€, η διαφορά μετά τις εισφορές και τον φόρο εισοδήματος είναι κάτω από 33.000€.

Έχω μια μελέτη και επίβλεψη για εκσυγχρονισμό βιομηχανίας. Πως μοιράζεται το ποσό μεταξύ αμοιβής μελέτης και επίβλεψης; Το ποσό κράτησης υπέρ ΤΕΕ είναι μόνο το ποσό του μηχανικού ή και το ποσό του ιδιοκτήτη; Έχετε κάποιο υπόδειγμα της αίτησης 2;

Άκουσα σήμερα ότι έχει ψηφιστεί ήδη νόμος εδώ και λίγους μήνες ο οποίος ουσιαστικά απαγορεύει την δόμηση σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως. Μόνο αποθήκες και κάποιες απλές κατασκευές. Ούτε αγροτική κατοικία δεν επιτρέπεται. Έχει υπ'όψιν κάποιος σας τον νόμο;

Ωχ... έχω δουλειά μέχρι να γίνει Β αυτού που φτιάχνω.

Δεν είναι bug του προγράμματος της 4Μ. Το πρόγραμμα του ΤΕΕ βγάζει την ενεργειακή κατάταξη. Άνοιξα με το πρόγραμμα του ΤΕΕ την πρότυπη μελέτη από την σελίδα του ΤΕΕ. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak/CaseStudy-KENAK-multihouse_28-11-2010_final.XML Πάλι δεν μου βγάζει κατάταξη, όπως φαίνεται στην συνημμένη εικόνα. update Με απεγκατάσταση και επανεγκατάσταση λύθηκε το πρόβλημα. Τώρα μου βγάζει αποτελέσματα αλλά η κατάταξη του κτιρίου στο παράδειγμα του ΤΕΕ βγαίνει Ζ. Το ίδιο βγαίνει και σε εσάς;

Έχω περάσει όλα τα δεδομένα και στο πρόγραμμα της 4Μ και μου βγάζει κατάταξη Α+ (κατανάλωση 0) . Επειδή προφανώς δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση, έσωσα το xml και το άνοιξα με το πρόγραμμα του ΤΕΕ. Συμπλήρωσα με το χέρι μερικά επιπλέον στοιχεία και πάλι μου βγάζει το ίδιο,κατανάλωση 0. Υποψιάζεστε τι μπορεί να έχω ξεχάσει;

Πέρασε στο πρόγραμμα τις παραμέτρους για την πιστοποίηση και κοίτα τι κατηγορία θα βγει όπως είναι τώρα λαμβάνοντας υπ'όψιν τυχόν υπερδιαστασιολογήσεις, κτλ. Αν σου βγει ίδια κατηγορία δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτα, αν σου βγει χειρότερη κατηγορία κάνε αναθεώρηση της άδειας με τα πραγματικά δεδομένα και ότι άλλη βελτίωση χρειάζεται για να είναι το κτίριο ίδιας ενεργειακής κατηγορίας με της αρχικής μελέτης.

Η ΥΑ λέει ότι είναι απαραίτητες όλες οι μελέτες που απαιτούνται για την σύνταξη της μελέτης ενεργειακής απόδοσης. Στην μελέτη ενεργειακής απόδοσης απαιτούνται δεδομένα για την ψύξη του κτιρίου. Μέχρι την έκδοση της εγκυκλίου υπήρχε διαφωνία σχετικά με το αν τα δεδομένα για την ψύξη του κτιρίου θα προκύπτουν από την μελέτη κλιματισμού ή θα μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τα στοιχεία του κτιρίου αναφοράς. Η εγκύκλιος διευκρίνισε ότι απαιτούνται τα δεδομένα από την μελέτη κλιματισμού του κτιρίου, καθώς απαιτεί την μελέτη ψύξης/κλιματισμού.

Σε μια μονοκατοικία, όπου το ισόγειο είναι λίγο πάνω από το έδαφος, το (ημί)υπόγειο χρησιμοποιείται μόνο για βοηθητική χρήση, και το ισόγειο είναι σε δύο επίπεδα με διαφορά ύψους περίπου δύο σκαλοπάτια (με κόκκινο κύκλο στο σχήμα). 1) Θα παίρνατε ως κέλυφος μόνο το ισόγειο ή όλο το κτίριο; Προσωπικά προτιμώ το πρώτο αλλά δεν έχω βρει ακόμα τι ορίζεται στην νομοθεσία ως κέλυφος. Ο νόμος ως κέλυφος θεωρεί το κέλυφος θερμαινόμενου χώρου ή κέλυφος όλου του κτιρίου; Στις πολυκατοικίες για το πιστοποιητικό μπορούμε να λάβουμε μόνο την ιδιοκτησία ως κέλυφος για τους υπολογισμούς, εδώ όμως πρόκειται για ολόκληρο κτίριο που χρησιμοποιείται ως κύριος χώρος ένα μέρος του από έναν ιδιοκτήτη μόνο . 2) Αν λάβω ως κέλυφος για τον ΚΕΝΑΚ μόνο τον θερμαινόμενο χώρο (με γαλάζιο), ξέρει κανείς πως θα περάσω το κατακόρυφο τμήμα που έχω κυκλώσει (σκαλοπάτια) στο πρόγραμμα της 4Μ, χωρίς να μου βγάζει πρόβλημα επειδή διασταυρώνονται 3 τοίχοι;

Το ότι η σύνταξη θα σχετίζεται με τα έσοδα δεν είναι επιχείρημα πάταξης της φοροδιαφυγής. Θα κρύβει έσοδα όποιος: - ανησυχεί για την δυνατότητα του ταμείου να του δώσει σύνταξη αντίστοιχη των εισφορών του - προτιμά να δώσει την διαφορά (στο χέρι - απόδειξη) σε ιδιωτική ασφαλιστική - δεν βγαίνει οικονομικά να πληρώνει και τα έξοδά του και την εφορία - λόγω ασθένειας δεν θα προλάβει να πάρει σύνταξη ...

Ψύξης ή κλιματισμού για την ακρίβεια. Συνήθως στις κατοικίες περιοριζόμαστε μόνο στην ψύξη γιατί ο κλιματισμός κοστίζει. Η ψύξη έχει απαιτήσεις μόνο για τον έλεγχο της θερμοκρασίας, ο κλιματισμός έχει απαιτήσεις και για την ποιότητα του αέρα (π.χ. υγρασία).

Τι εννοείς μεικτά και τι καθαρά; Τι έχεις στο σχέδιο με εμβαδόν 0.02μ²; Για το εμβαδόν μετράς το εξωτερικό εμβαδό της ιδιοκτησίας (μαζί με τοίχους).

Είναι για όλα τα κτίρια που απαιτούν ΚΕΝΑΚ, δηλαδή για όλα τα κτίρια άνω των 50μ² πλην κάποιων εξαιρέσεων. Απαιτείται και για τμήμα κτιρίων που εξαιρείται, αν το τμήμα αυτό χρειάζεται ΚΕΝΑΚ. Για παράδειγμα για βιομηχανικά κτίρια δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ. Αν όμως στο κτίριο βρίσκονται και τα γραφεία και τα γραφεία έχουν εμβαδόν πάνω από 50μ² τότε απαιτείται για τα γραφεία ΚΕΝΑΚ.

Αυτό που ανέφερα το είχα ακούσει σε ημερίδα για τον ΚΕΝΑΚ. Στην 4η ΤΟΤΕΕ αναφέρει λεπτομέρειες ότι στης πηγές των πληροφοριών περιλαμβάνονται και τα τιμολόγια. Ένα άλλο παράθυρο είναι ότι η κατανάλωση ενέργειας προκύπτει από τα τιμολόγια ρεύματος και καυσίμων. Αν κάποιος παίρνει καύσιμο και δεν προσκομίσει τα τιμολόγια τότε το ακίνητο θα βγει καλύτερης κατηγορίας. Απορία: Η εξωτερική θερμομόνωση μετράει στον συντελεστή δόμησης; update Μην μου απαντήσετε εδώ για την θερμομόνωση, βρήκα το σχετικό θέμα Συντελεστής Δόμησης και εξωτερική θερμομόνωση http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=13937&highlight=%E8%E5%F1%EC%EF%EC%FC%ED%F9%F3%E7+%F3%F5%ED%F4%E5%EB%E5%F3%F4%DE+%E4%FC%EC%E7%F3%E7%F2

Στον χώρο με το τζάκι θεώρησες ότι υπάρχουν αυτοματισμοί ελέγχου θερμότητας, όπως θεωρούμε στους χώρους όπου υπάρχει θερμοστάτης;

Αν ο συντελεστής του θερμομονωτικού είναι χειρότερος από του κτιρίου αναφοράς, απλά αγνοείς το πιστοποιητικό. Στην επιθεώρηση αν δεν υπάρχει το πιστοποιητικό και τα τιμολόγια τότε λαμβάνονται υπ'όψιν οι συντελεστές του κτιρίου αναφοράς. Προφανώς αν έχεις επιλέξει καλύτερα υλικά τότε επιβάλλεται να έχεις τα πιστοποιητικά και τα τιμολόγια στο αρχείο σου έτοιμα για τον ενεργειακό επιθεωρητή. Αν στο ΠΕΑ το κτίριο είναι καλύτερης κατηγορίας απ'ότι στην ΜΕΑ τότε δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν στο ΠΕΑ είναι χειρότερης κατηγορίας τότε προτείνονται από τον επιθεωρητή τρεις λύσεις για βελτίωση της ενεργειακής κατάταξης από τις οποίες επιλέγει μια ο ιδιοκτήτηες. Εντός ενός έτους πρέπει να βελτιωθεί το κτίριο ώστε να είναι ίδιας κατηγορίας με την ΜΑ διαφορετικά το κτίριο θεωρείται αυθαίρετο .

Η καλωδίωση είναι συνήθως εγκατεστημένη. Κοίταξε αν στον χώρο του τηλεφώνου υπάρχει καλώδιο με το γνωστό τηλεφωνικό βύσμα. Αν υπάρχει απλά τοποθετείς οποιοδήποτε τηλέφωνο της επιλογής σου. Ο εγκαταστάτης δεν είναι υποχρεωμένος να το εγκαταστήσει αν δεν απαιτείται στο συμφωνητικό. Όταν πρωτοκαθιερώθηκε το τηλέφωνο στους τηλεφωνικούς θαλάμους και μαθεύτηκε, πηγαίνανε οι μετανάστες και πέρνανε τηλέφωνο στην χώρα τους (Πακιστάν, Αλβανία, Αφγανιστάν, κτλ). Την μια μέρα είδε τον λογαριασμό ο διαχειριστής την επόμενη το έκοψε. Τώρα με την προεπιλογή κάτι γίνεται, αρκεί να μην μαθευτεί τρόπος να την παρακάμψουν.

Τα πράγματα είναι απλά: Μέχρι να βγει ο νόμος όποιος προλάβει και βγάλει άδεια κτίζει κανονικά.

Αν ισχύει ότι και στους προσωρινούς ενεργειακούς επιθεωρητές η προϋπηρεσία θα αποδεικνύεται: 1. Με βεβαίωση εργοδότη. 2. Με αποδείξεις για αντίστοιχες μελέτες (θερμομόνωση, θέρμανση, ψύξη, κλιματισμό), αν είσαι ελεύθερος επαγγελματίας. 3. Σε περίπτωση έρευνας με αντίστοιχα αποδεικτικά όπως βεβαίωση του ερευνητικού ιδρύματος/φορέα ή ακόμα καλύτερα με δημοσιευμένες εργασίες σε συνέδρια ή περιοδικά.

O κινητήρας W είχε παρουσιαστεί πρώτη φορά στο Audi Avus αν θυμάμαι καλά. Κρίμα που δεν κυκλοφόρησε, και το είχα βάλει στο μάτι.

Υπάρχει περίπτωση η λίστα με τις περιοχές natura να αλλάξει και συγκεκριμένα να επεκταθούν αυτές οι περιοχές;

Μόνο τα στατικά; Για τα Η/Μ έδωσα περίπου 4.500 (με ΦΠΑ), δεν μου το κόψανε επειδή ήταν εργαλείο για την δουλειά.

http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/82-50.1111650499010.pdf Κεφάλαιο ΙΙΙ

Το σχέδιο νόμου έχει τίτλο "Διατήρηση της βιοποικιλότητας και άλλες διατάξεις". Ούτε natura, ούτε ZOE ούτε κάτι άλλο έχει στον τίτλο του. Μόνο στο περιεχόμενο αναφέρονται σε μια παράγραφο οι περιοχές natura. Ίσως οι "επικοινωνιολόγοι" βαλθήκανε να ρίξουν στάχτη στα μάτια τονίζοντας το "natura". Ας μην ξεχνάμε ότι και άλλες φορές έχουν περάσει ότι θέλουν σε άσχετους νόμους. Για παράδειγμα στον ΚΕΝΑΚ (3661/2008, http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=yJy1TVyRqoo%3D&tabid=338&language=el-GR ) εκτός από τα θέματα των ενεργειακών επιθεωρητών περιλαμβάνονται τα εξής: Άρθρο 14 - Διορθώσεις/τροποποιήσεις του νόμου για το επάγγελμα του οπτικού (άσχετο με τον ΚΕΝΑΚ, αλλά εμμέσως δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ). Άρθρο 15 - Διορθώσεις/τροποποιήσεις του νομου για την απελευθέρωση της αγοράς του φυσικού αερίου Άρθρο 16 - Διορθώσεις/τροποποιήσεις του ν. 3066/2002 Όση σχέση έχω έχει φιλόλογος με τις διαφορικές εξισώσεις άλλο τόσο έχουν σχέση αυτά τα άρθρα με τον νόμο στον οποίο δημοσιεύτηκαν. Για να πω την πλήρη αλήθεια, ο νομοθέτης έχει τίτλο στον νόμο "Μέτρα για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων και άλλες διατάξεις." οπότε είναι καλυμμένος. Δεν μπορούσε όμως να τα δημοσιεύσει σε άλλον νόμο; Κάτι αντίστοιχο ίσως γίνει και στην περίπτωση που συζητάμε στο θέμα αυτό.

Συμφωνώ σε αυτό. Αν το ακίνητο είναι σε μεγάλη απόσταση, εκτός πόλης (πάνω από μισή ώρα πήγαινε και άλλο τόσο για επιστροφή), πρέπει να χρεώσουμε επιπλέον τα έξοδα και τον χρόνο μετακίνησης; Τα διόδια; Από την Πάτρα για να πάει κάποιος στην Ναύπακτο θέλει 25 μόνο για την γέφυρα. Αν ο πελάτης δεν έχει την οικοδομική άδεια και ΜΕΑ και πρέπει να πάμε στις υπηρεσίες να την πάρουμε ; Χωρίς ΜΕΑ δεν μπορούμε να εκδόσουμε πιστοποιητικό για νέα κτήρια με ΜΕΑ, χρειάζεται η ενεργειακή κατάταξη. Αν ο πελάτης μας κάλεσε για αυτοψία αλλά λείπει και πρέπει να πάμε ξανά; Θα χαθεί το μεροκάματο;