sdim

Όταν είχαν γίνει τα σεμινάρια όντως η μελέτη ΚΕΝΑΚ για κτίρια με χρήση λιγότερους από 4 μήνες ανά έτος (π.χ. εξοχικές κατοικίες) δεν ήταν υποχρεωτική. Με μετέπειτα τροποποίηση η εξαίρεση αυτή δεν καταργήθηκε.

ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΟΡΙΑ ΑΜΟΙΒΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΓΙΑ ΜΕΛΕΤΕΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ, ΕΠΙΒΛΕΨΕΙΣ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΑ ΑΜΟΙΒΩΝ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/epikair_1/Tab5017221/%D4%C9%CC%CF%CA%C1%D4%C1%CB%CF%C3%CF%D3%20%D4%C5%C5-%D4%CC%20%20%CA%C5%CD%D4%D1%20%20%20%C4%D5%D4%20%20%C8%C5%D3%D3%C1%CB%C9%C1%D3.doc

1. Στην πιάτσα δέχονται πιο εύκολα επιταγές από ΟΕ παρά από ΕΠΕ. Το μεγαλύτερο κεφάλαιο απαιτείται για τις πληρωμές προς αυτούς που δεν θα δεχτούν επιταγές. 2. Όπως ανάφερε και η myri η φορολογία είναι διαφορετική. Το ότι έχει βιβλία Γ κατηγορίας σημαίνει ότι μπορείς να περάσεις στα έξοδα τα πάντα, έξοδα αυτοκινήτου, γεύματα, ξενοδοχεία, κτλ. Στην ΟΕ πολλά έξοδα δεν τα δικαιολογεί η εφορία. 3. Χρειάζεται κεφάλαιο αλλά αν κινείσαι με επιταγές έχεις ένα περιθώριο να κινηθείς παραπάνω από τα μετρητά που έχεις στο χέρι. Προφανώς και το όφελος είναι για μερικούς μήνες κατά τους οποίους να περιμένεις αυτά τα χρήματα από πληρωμές. 4. Συμφωνώ και επαυξάνω. Καλύτερα για τα λογιστικά να ψάξει στο taxheaven.gr , είναι site αντίστοιχο του michanikos.gr για λογιστές και προφανώς ακόμα καλύτερα να ρωτήσει λογιστή.

Με την κλιματική αλλαγή, η εγκατάσταση κλιματισμού είναι πιο σημαντική από της θέρμανσης. Η θέρμανση χρειάζεται το πολύ για 3 μήνες ανά έτος, ενώ ο κλιματισμός για περισσότερους (από Μάιο έως Σεπτέμβριο περίπου). Βέβαια όλα που λέμε είναι καθαρά θεωρητικά. Και σπίτι με U=0.01 να φτιάξεις, αν σου ανοίγει η νοικοκυρά κάθε μέρα το σπίτι για ώρες να αεριστεί ή αν μένει ο καπνιστής ή κάποιος που τον ενοχλεί το κλιματιστικό αλλά θέλει και να δροσίζεται που έχει μισάνοιχτη την πόρτα για τον καπνό , είναι δώρο άδωρον. Η απώλειες θερμότητας από την απευθείας ανταλλαγή αέρα με το περιβάλλον είναι μεγάλη. Είχα δοκιμάσει ενδεικτικά σε μια πολυκατοικία να παίξω με τις εναλλαγές αέρα και είδα ότι μετά από κάποιες εναλλαγές αέρα/ώρα οι απώλειες λόγω αερισμού ήταν μεγαλύτερες από τις απώλειες του κελύφους. Σχετικά με το να κάνεις τις μελέτες αλλά να μην κάνεις την εγκατάσταση, συμφωνώ μαζί σου ότι θα μπορούσες να κινηθείς έτσι σε συνεννόηση με τον πελάτη. Υπάρχει όμως θέμα με το ότι θα έχεις πληρωθεί για την επίβλεψη χωρίς να έχουν γίνει οι σχετικές εργασίες. Αν πέσεις σε περίεργο πελάτη θα μπορεί να σου κάνει ζημιά (νομικά).

Η νομοθεσία είναι δωρεάν, αλλά οι ΤΟΤΕΕ δεν είναι νομοθεσία. Είναι τεχνικές οδηγίες, όπως είναι οι τεχνικές οδηγίες των ΕΛΟΤ, ISO, DIN, ANSI, κτλ. Ο κάθε οργανισμός που γράφει τεχνικές οδηγίες έχει δικαίωμα να αποφασίσει αν θα υπάρχιε χρέωση και το ύψος αυτής. Το κόστος των ΤΟΤΕΕ το θεωρώ αστείο, 4 ΤΟΤΕΕ και 1 λογισμικό με 100€+ΦΠΑ βγαίνουν 20€ το κομμάτι. Νομίζω είναι λογικότατη η τιμή. Πάντως όποιος θέλει να δουλέψει θα πρέπει να τις αγοράσει. Το λογισμικό του ΤΕΕ είναι υποχρεωτικό για μελέτες και πιστοποιήσεις με ΚΕΝΑΚ και πάει πακέτο με τις ΤΟΤΕΕ>

ΚΕΝΑΚ χρειάζεσαι μόνο για νέες άδειες και ριζική ανακαίνιση από 1/10/2010 και μετά (θα βαρεθώ να διαβάζω και να γράφω αυτή την ημερομηνία).

Ρώτησε τον λογιστή σου αν μπορείς να κόψεις απόδειξη και μετά να την ακυρώσεις και να καταθέσεις στον λογαριασμό του πελάτη ίσο ποσό με αυτό που σου κατέθεσε ώστε να φαίνεται σε επίσημο έγγραφο η επιστροφή. Ως ημερομηνία στην απόδειξη ίσως πρέπει να έχεις την ημερομηνία κατάθεσης, αλλά ρώτησε τον λογιστή μήπως σου δικαιολογούν μερικές μέρες για να ελέγξεις τον τραπεζικό σου λογαριασμό.

Τροποποίηση άρθρου 25 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Z7%2fYp0BdLTg%3d&tabid=508&language=el-GR

Το μόνο σίγουρο αν διαλυθεί το κράτος είναι ότι θα έχει σίγουρα ρεύμα στο σπίτι του και θα μπορεί να δίνει και στους γείτονες με αντάλλαγμα φρούτα, κρέας ή ότι άλλο έχουνε. Αν διαλυθεί το κράτος το τελευταίο που θα τον ενδιαφέρει είναι το δάνειο.

Η ΕΠΕ θέλει τεράστιο κεφάλαιο. Με τις κομπίνες που γίνονται τελευταία και με τις ακάλυπτες επιταγές που κυκλοφορούν, δύσκολα θα δεχτεί κάποιος επιταγή από νέα ΕΠΕ (οτι ότι θα δεχτεί εύκολα από παλιά). Χωρίς μεγάλο κεφάλαιο κίνησης θα έχετε δεμένα τα χέρια σας. Από ΟΕ, ιδιαίτερα αν έχετε και κάποια ακίνητα στο όνομά σας οι προμηθευτές θα δεχτούν πιο εύκολα επιταγές αφού ξέρουν πως αν δεν πληρώσετε ρισκάρετε την προσωπική σας περιουσία. Λογιστικά η ΕΠΕ συμφέρει θεωρητικά αλλά έχει τόσες δεσμεύσεις και αυστηρότερους λογιστικούς περιορισμούς που πολλοί προτιμούν την ΟΕ.

Για κάποιες μικρές κατηγορίες εγκαταστάσεων υπάρχει ήδη τέτοιος νόμος (αποδίδει κάποια δικαιώματα σε εμπειροτέχνες ).

"...απαραίτητες για την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσής του" Η μελέτη ενεργειακής απόδοσης απαιτεί στοιχεία για την ψύξη. Χωρίς να συμπληρώσουμε τα αντίστοιχα πεδία στο λογισμικό του ΤΕΕ δεν προχωράει στους υπολογισμούς. Αυτό δεν σημαίνει ότι η μελέτη ψύξης είναι απαραίτητη για την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσής του;

Και παράνομα να το έχει, πρέπει να αφήνει στην άκρη χρήματα για να το αγοράσει, διαφορετικά θα του έρθει κουστούμι από την εφορία στον πρώτο έλεγχο. Η ελάχιστη χρέωση σύμφωνα με το ΤΕΕ για 12 ώρες εργασίας μηχανικού είναι πάνω από 500€+ΦΠΑ Αν θες να χρεώσεις λιγότερο δικαίωμά σου, αλλά θέλει προσοχή ώστε να μην καλομάθεις οι πελάτες σου σε τιμή κάτω του κόστους γιατί μια ζωή θα μπαίνεις μέσα οικονομικά.

Μόλις διάβασα την απόφαση για την τροποποίηση του άρθρου 25 "1. Στο τέλος της παρ. 2 του άρθρου 25 της απόφασης 3046/304/89, προστίθεται νέα παράγραφος 3. ως εξής: «3. Για τα κτίρια που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Ν. 3661/08 (ΦΕΚ Α΄ 89), όπως εκάστοτε ισχύει, απαιτείται η υποβολή και όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο και είναι απαραίτητες για την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσής του, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών»

Απ'ότι ξέρω, τουλάχιστον στα ιδιωτικά έργα, σε κάθε μελέτη μπαίνει η σφραγίδα του μηχανικού, όχι της εταιρείας.

Θέλω να πιστεύω ότι τα 100+ άτομα που εργαστήκανε για τις ΤΟΤΕΕ και το πρόγραμμα για τον ΚΕΝΑΚ έχουν δοκιμάσει την εφαρμογή για τυχόν bug.

Άλλαξε τον τίτλο. Άλλο πράγμα η μελέτη και άλλο το πιστοποιητικό. Μελέτη μπορούν να κάνουν όλοι οι μηχανικοί αλλά απαιτείται συνυπογραφή δύο διαφορετικών ειδικοτήτων.

Με τον ρυθμό που κόβονται τα δέντρα τα τελευταία χρόνια, σε μια δεκαετία δεν θα αξίζει η σόμπα ξύλου.

H πρόβλεψη ψύξης στις οικίες είναι υπέρ των ιδιοκτητών. Το κόστος μελέτης+επίβλεψης+αγοράς+εγκατάστασης ανά διαμέρισμα που θα γίνει μελέτη και εγκατάσταση από την κατασκευή θα είναι μικρότερο από το κόστος αγοράς+εγκατάστασης για το κάθε διαμέρισμα μετά την πώληση. Σε μια πολυκατοικία με 20 διαμερίσματα και 3 κλιματιστικά ανά διαμέρισμα σίγουρα ο κατασκευαστής θα πετύχει πολύ καλύτερη τιμή ανά μονάδα απ'ότι κάποιος για ένα μόνο διαμέρισμα. Άλλη τιμή για 60 και άλλη για 3.

Όχι μόνο δεν υπάρχει διαχωρισμός αλλά δεν απαιτούνται συγκεκριμένες ειδικότητες. Η μελέτη δεν είναι εφικτό να διαχωριστεί σε δύο μελέτες, μια για τα αρχιτεκτονικά και μια για τα Η/Μ καθώς είναι όλες οι παράμετροι αλληλένδετες για τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης, γι'αυτό μάλλον απέφυγε ο νομοθέτης να ορίσει ποσοστό για τις αμοιβές. Στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ έχετε δει κάτι σχετικό;

Πολύ καλή ερώτηση. Γι'αυτό είναι υποχρεωτική η χρήση του προγράμματος του ΤΕΕ ώστε να υπάρχει κοινό σημείο αναφοράς για όλα τα λογισμικά. Η διαδικασία πιστοποίησης έχει αρχίσει από τον Ιούλιο και ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί. Το πιθανότερο είναι να μην υπάρχουν bug, αλλά και να υπάρχουν ο έλεγχος των δεδομένων για την ενεργειακή κατάταξη θα γίνεται από την εφαρμογή του ΤΕΕ οπότε θα φανεί εκεί το πρόβλημα. Στο πρόγραμμα του ΤΕΕ εμφανίζονται όλες οι παράμετροι στις οποίες βασίζεται το λειτουργικό. Αν τώρα υπάρχουν bug και μεταφέρονται λανθασμένα δεδομένα, την ευθύνη ως συνήθως την έχει ο υπογράφων μηχανικός που υποχρεούται να κάνει έλεγχο των δεδομένων πριν την υποβολή. Οι εταιρείες λογισμικού έχουν τα χέρια τους καθαρά.

4. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή τμήματα αυτού εφόσον: α) στη μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη, ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση συμμετείχε με οποιοδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος,ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος, ή εταίρος ή υπάλληλος, γ) είναι μέλος της Γ.ΕΠ.Ε.Ε. του άρθρου 11 και για το χρονικό διάστημα της θητείας του. Ας επιστρέψουμε στο θέμα μας που είναι οι αμοιβές. Ένα καίριο ζήτημα είναι το μοίρασμα του ποσοστού της αμοιβής μεταξύ των δύο μηχανικών διαφορετικών ειδικοτήτων. Το πιθανότερο είναι όπως συμφωνηθεί προφορικά. Ξέρετε κάτι διαφορετικό;

Δεν το λέει το ΤΕΕ, το υπουργείο το λέει και το ΤΕΕ ακολουθεί την εγκύκλιο. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak/EGYKLIOS%20YPEKA.pdf 16. Για τους υπολογισμούς που απαιτούνται για την εκπόνηση της Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων χρησιμοποιούνται υπολογιστικά εργαλεία (λογισμικά), που αξιολογούνται και εγκρίνονται από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ). Στη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης αναγράφεται υποχρεωτικά η έκδοση και η έγκριση του λογισμικού που χρησιμοποιείται.

Δοκίμασα να κάνω μια δοκιμαστική μελέτη με το πρόγραμμα του ΤΕΕ και δεν δέχεται να προχωρήσει στους υπολογισμούς χωρίς ψύξη. Από αυτό συμπεραίνω ότι η μελέτη ψύξης είναι υποχρεωτική.

Αυτή την περίοδο ψάχνω για την νομοθεσία και πιθανόν να βγάλω και ένα πακέτο γι'αυτό (λογισμικό + φορολογικός μηχανισμός). Αν ενδιαφέρεστε στείλτε μου pm για να μην γεμίσουμε το θέμα. Δεν έχω αποφασίσει ακόμα αν θα έιναι δωρεάν ή με μια μικρή χρέωση. Στο μέχρι τώρα ψάξιμο έχω βρει ότι γίνεται για εμπόριο προϊόντων αλλά δεν είμαι σίγουρος ακόμα για παροχή υπηρεσιών.