sdim

ΠΡΟΣΟΧΗ !! Για αποφυγή του φαινομένου "ΡΑΔΙΟ ΑΡΒΥΛΑ", προσέξτε την λεπτομέρεια ότι η αμοιβή είναι ΒΑΣΗ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗΣ Ανακοίνωση του ΤΕΕ για τις αμοιβές νομιμοποίησης ημιυπαίθριων χώρων http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/files_TEE/tee2010hmiypethr.pdf Το απόσπασμα αναφέρθηκε και πριν, αλλά δεν δόθηκε η κατάλληλη σημασία "Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι, σύμφωνα με την ανωτέρω διάταξη, η ημερήσια αποζημίωση για Μηχανικό έως 10ετούς εμπειρίας (για απασχόληση 5 τουλάχιστον ωρών και λ=0,23253), ορίζεται σε 1000.λ=232,53 ευρώ." Αν ανέβει το λ ανεβαίνει η αμοιβή. Αν χρειαστείτε παραπάνω χρόνο ανεβαίνει η αμοιβή. Στην Αττική 5 ώρες τουλάχιστον θες στον δρόμο για το ακίνητο το γραφείο και την πολεοδομία. Αν υπολογίσετε τους φόρους και το κόστος της μετακίνησης τα 232 δεν φτάνουν για καλημέρα. howard_roark: Ελάχιστες αμοιβές δεν υπάρχουν σε άλλες χώρες επειδή έχει λάβει μέτρα η πολιτεία για διασφάλιση της ελάχιστης αποδεκτής ποιότητας μελετών και εργασιών. Αν κάποιος δεν είναι σωστός ρισκάρει την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος εκεί. Στην χώρα μας δεν υπάρχει αντίστοιχη πολυτέλεια, οπότε οι ελάχιστες αμοιβές είναι ένα μέσο διατήρησης της ποιότητας σε ικανοποιητικά επίπεδα. Μεταξύ μηχανικών με την ίδια αμοιβή ο πελάτης θα προτιμήσει τον καλύτερο.

O κοτσαδόρος είναι γνωστής εταιρείας ή φτιαχτός; Αν είναι "επίσημος" κοτσαδόρος για το όχημα τότε επικοινώνησε με την εταιρεία. Αν είναι "φτιαχτός" πρόσεχε! Δοκίμασε να τον φορτίσεις με τουλάχιστον 10πλάσιο φορτίο από το ονομαστικό ενώ είναι ακίνητο το όχημα (και στους 2 άξονες). Αν δεν αντέχει σε αυτή την καταπόνηση μην περιμένεις να αντέξει τα δυναμικά φορτία που θα το καταπονήσουν στην πράξη.

1. Δεν μπορείς να κόψεις τιμολόγιο με χαμηλότερη αμοιβή από την επιτρεπτή. Αν συμφωνήσεις με τον πελάτη να του κάνεις έκπτωση στην ελάχιστη τιμή (αντιιδεολογικό και παράνομο) παίρνεις στο χέρι όσα συμφωνήσετε και κόβεις απόδειξη με την ελάχιστη αμοιβή, όχι με ότι πληρώθηκες. Περιττό να σου πω ότι φορολογείσαι για ΟΛΟ το ποσό που έχεις κόψει απόδειξη, πολύ πιθανόν να μπεις μέσα με το νέο φορολογικό αν κάνεις έκπτωση. 21% το ΦΠΑ, 30% ο φόρος εισοδήματος (σε μια μεσαία κατηγορία), βγάλε τα λειτουργικά έξοδα... δεν μένει και πολύ για έκπτωση. Πολλοί μηχανικοί ζητάνε αμοιβές με αναλυτικό προϋπολογισμό επειδή βγαίνει παραπάνω από τις ελάχιστες αμοιβές. 2. Χωρίς σφραγίδα δεν είναι έγκυρο το σχέδιο. Υπάρχουν 2 λύσεις: είτε γίνεται νέα αποτύπωση από νέο τοπογράφο είτε πηγαίνει ο νέος τοπογράφος επί τόπου να επαληθεύσει το σχέδιο και αν είναι ΟΚ το υπογράφει. Και στις δύο περιπτώσεις ο νέος τοπογράφος αμοίβεται κανονικά.

Μια πληροφορία προς όσους έχουν εγκριθεί αλλά δεν θα προβούν στην υλοποίηση της επένδυσης. Άκουσα ότι αν δεν προβείτε στην υλοποίηση της επένδυσης ναι μεν δεν υπάρχει καμία άμεση κήρωση, αλλά μπαίνετε σε "μαύρη λίστα" (επίσημα ή ανεπίσημα δεν ξέρω) σε επόμενα προγράμματα για επιδότηση.

Θεωρητικά αν κάνεις σωστές μελέτες (στατικά, αρχιτεκτονικά, Η/Μ) η πολεοδομία είναι υποχρεωμένη να στο δεχτεί. Στην πράξη πάντα θα μπορούν να σου βρουν κάτι να στο κόψουνε (τα δυσάρεστα της πολυνομίας) αν έχουν σοβαρούς λόγους να πιστεύουν ότι θα επανέλθει το σχέδιο πόλεως (πιθανόν να κάνουν καλά, προσωπική μου άποψη) Επιπλέον ακόμα και αν παρεις την άδεια και επανέλθει το προηγούμενο σχέδιο, πιθανόν να τεθεί θέμα απολλοτρίωσης αν είναι απαραίτητο (1%, αλλά υπάρχει η πιθανότητα). Αν καίγεσαι να βγάλεις την άδεια λόγω υψηλότερου συντελεστή δόμησης αξίζει να βιαστείς, διαφορετικά όχι.

Πάντα κόβω απόδειξη. "Χωρίς το ΦΠΑ" ήθελα να γράψω και ξεχάστηκα. Συγνώμη για το λάθος, θα το διορθώσω. Η ελάχιστη αμοιβή είναι όντως "ελάχιστη" στην συγκεκριμένη περίπτωση.

Πολλοί αφήνουν το ΤΣΜΕΔΕ για μετά το μεταπτυχιακό, αλλά είναι ρίσκο. Πλέον για πλήρη σύνταξη πρέπει κάποιος να εργάζεται 35 χρόνια οπότε πολλοί αποφασίζουν να μην γραφτούν στο ΤΣΜΕΔΕ πριν κλείσουν τα 30 (30+35=65, όριο συνταξιοδότησης). Σήμερα είναι 35 τα απαιτούμενα χρόνια εργασίας, θα μείνουν τόσο ή θα ανεβούν; Αν γραφτούν στα 30 στο ΤΣΜΕΔΕ και ανεβεί η απαίτηση στα 37 ή στα 40 χρόνια; Θα πάρουν σύνταξη στα 67 ή στα 70 αντίστοιχα. Επιπλέον μετά τα 25 δεν σε καλύπτει η ασφάλεια των γονιών σου. Αν το μεταπτυχιακό γίνει σε ελληνικό πανεπιστήμιο πιθανότατα θα καλύπτεσαι στον τομέα της υγείας, αλλά όταν τελειώσεις το μεταπτυχιακό μέχρι να γραφτείς στο ΤΣΜΕΔΕ θα είσαι ανασφάλιστος. Το ρισκάρεις;

Αν είσαι κάτω των 25 ετών σε καλύπτει η ασφάλεια υγείας των γονιών σου.

Απ'ότι ξέρω σε διατηρητέα κτήρια υπάρχει πρόβλημα με την αλλαγή χρήσης. Ξέρω άτομα που δεν τους επιτρέπουν να ανακαινίσουν διατηρητέα κτήρια για να τα κάνουν ξενώνες. Αν ένα διατηρητέο ήταν τράπεζα και πριν (ήταν και αναννεώνει από τότε τις υπάρχουσες άδειες, δεν υπάρχει πρόβλημα.

Δεν υπάρχει τυποποιημένη αμοιβή για την τακτοποίηση. Το κόστος αλλάζει ανάλογα με το μέρος, την απόσταση, την δυσκολία της περίπτωσης, αν υπάρχουν ήδη σχέδια, κτλ. - Ένας μηχανικός στην Αθήνα θα πρέπει να χρεώσει τουλάχιστον 200€ περισσότερο απ'ότι ένας μηχανικός στην επαρχία για την ίδια δουλειά. Στην επαρχία η μεγαλύτερη απόσταση είναι 15 λεπτα για να πάει ο μηχανικός να δει το ακίνητο και συχνά στην πολεοδομία και στις υπηρεσίες πηγαίνει με τα πόδια. Στην Αθήνα θα χρειαστούν τουλάχιστον 3 πρωϊνά για να πάει ο μηχανικός στο ακίνητο, να επιστρέψει στο γραφείο για να φτιάξει τα χαρτιά, να πάει στην πολεοδομία να τα καταθέσει και άλλη μέρα να πάει να τα παραλάβει. - Υπάρχοντα σχέδια Αν υπάρχουν τα σχέδια του ακινήτου σε ηλεκτρονική μορφή το κόστος της τακτοποίησης είναι πιο χαμηλό απ'ότι αν υπάρχουν μόνο σε χαρτί ή ακόμα χειρότερα δεν υπάρχουν καθόλου. Αν δεν υπάρχουν στο αρχείο της πολεοδομίας σχέδια χρειάζεται και αποτύπωση των αρχιτεκτονικών. Η ελάχιστη αμοιβή για την αποτύπωση είναι τετραψήφιο νούμερο. Ευχτυχώς αν δεν υπάρχουν σχέδια στην πολεοδομία είναι δύσκολο να γίνει έλεγχος σε περίπτωση καταγγελίας. Να ελέγξουν απόκλιση από τι; Σε δύσκολες περιπτώσεις η αμοιβή αυξάνεται σημαντικά καθώς θα χρειαστούν πολλές βόλτες στις υπηρεσίες και αρκετές ώρες για διάβασμα νομοθεσίας. Οι τιμές της τάξης των 250€ που αναφέρθηκαν μου φαίνονται λογικές ΜΟΝΟ αν η πολεοδομία ΚΑΙ το ακίνητο απέχουν 5 λεπτά με τα πόδια από το γραφείο του συναδέλφου, τα σχέδια υπάρχουν σε ηλεκτρονική μορφή, είναι εύκολη περίπτωση και η τιμή δεν περιλαμβάνει το ΦΠΑ (άρα +21%).

1. Κάνεις καταγγελία για παράβασης της σύμβασης ανάθεσης έργου (αν δεν υπάρχει προφανώς δεν μπλέκεις). 2. Η αμοιβή της επίβλεψης προκαταβάλλεται στην τράπεζα. Αν σε έχει πληρώσει ήδη για ποιό λόγο να προτιμήσει άλλον; Αν δεν έχει κατατεθεί η αμοιβή στην τράπεζα δεν έχεις ευθύνη εκτός αν έχεις υπογράψει κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό. Αν έχεις κάνει "δώρο" την επίβλεψη για να πάρεις την δουλειά και φαίνεται ότι έχεις πληρωθεί, περαστικά σου. Από εκεί και πέρα υπάρχει πρόβλημα.

Μα δεν χρειάζεται να υπολογίσεις την βενζίνη για να δεις ότι χρειάζεσαι ενεργητική πυροπροστασία. Όλα τα ντουλάπια, συρτάρια και ράφια τα θεωρείς γεμάτα με χαρτί, και τα έπιπλα ξύλινα. Υπολόγισε το πυροθερμικό φορτίο για μια τράπεζα και καταλάβεις τι εννοώ. Ακόμα όμως και να μην είχε μεγάλο πυροθερμικό φορτίο, οι οδεύσεις και τα τ.μ. ενός υποκαταστήματος επιβάλλει την ύπαρξη μέσων ενεργητικής πυροπροστασίας. Έίχα και εγώ την ίδια απορία μέχρι που παρατήρησα καλά ένα υποκατάστημα. Δίπλα από την πόρτα ασφαλείας, κοντά στον προϊστάμενο υπάρχει έξοδος κινδύνου με λαβή για να ανοίγει αυτόματα προς τα έξω. Προφανώς είναι κλειδωμένη ( δεν την δοκίμασα) μέχρι να την ανοίξει ο προϊστάμενος, αλλά τουλάχιστον υπάρχει, ο μηχανολόγος είναι σωστός.

Μια θεωρία που κυκλοφορεί αναφέρεται εδώ http://www.youtube.com/results?search_query=new+word+order&aq=f

Είχα ανοίξει αντίστοιχη συζήτηση εδώ "Εμπρησμός στο κτήριο τράπεζας - 3 νεκροί - ευθύνες ιδιοκτησίας & δράστη " http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=15339 Δυστυχώς δεν απέδωσε αλλά τουλάχιστον μαζευτήκανε εκεί όλα τα θέματα σχετικά με το συμβάν οπότε έμεινε καθαρό το υπόλοιπο forum από άσχετα θέματα. Όποιος θέλει να κάνει κοινωνικά σχόλια στο θέμα ας τα κάνει στο προαναφερθέν σύνδεσμο. Τώρα σχετικά με την πυροπροστασία, σε ΟΛΑ τα ειδικά κτήρια (περιλαμβάνονται και οι τράπεζες) απαιτείται και μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας. Στην μελέτη αυτή υπολογίζεται και το πυροθερμικό φορτίο και αν είναι πάνω από ένα όριο απαιτείται και αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης, οργάνωση ομάδων πυροπροστασίας, κτλ. Στην περίπτωση τράπεζας, το πυροθερμικό φορτίο είναι αρκετά μεγάλο καθώς υπάρχουν στον χώρο εύφλεκτα υλικά όπως χαρτί και ξύλο (έπιπλα, διακόσμηση, επενδύσεις). Ομοίως για όγκο πάνω από ορισμένο όριο απαιτείται αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης. Για να επιτραπούν μεγάλες οδεύσεις διαφυγής πρέπει να δημιουργηθούν πυροδιαμερίσματα και πυροπροστατευόμενες οδεύσεις διαφυγής. Σε ορισμένες περιπτώσεις για μεγάλες οδεύσεις απαιτείται αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης για να γίνει αύξηση των επιτρεπτών οδεύσεων διαφυγής. Για να βγει άδεια λειτουργείας πρέπει να υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη από την πυροσβεστική όπου ελέγχονται τα παραπάνω. Σε αντίθεση με ότι ακούγεται για άλλες υπηρεσίες η πυροσβεστική ΔΕΝ κάνει τα στραβά μάτια σε επικίνδυνες/παράτυπες μελέτες καθώς κινδυνεύουν να καούν και οι ίδιοι αν πάνε να κατασβέσουν την φωτιά. Άρα κάθε ειδικό κτήριο που έχει το πιστοποιητικό πυροπροστασίας έχει λάβει τα αντίστοιχα μέτρα ενεργητικής πυροπροστασίας (από πυροσβεστήρες στην πιο απλή περίπτωση μέχρι εξελιγμένα συστήματα πυρόσβεσης σε ειδικές εγκαταστάσεις). Αν λειτουργεί μια επιχείρηση (π.χ. τράπεζα) χωρίς πιστοποιητικό πυροπροστασίας προφανώς σε περίπτωση καταστροφικών συμβάντων ευθύνεται και ο αρμόδιος που εκχώρησε την άδεια.

Εαν έχεις χάλια εικόνα στα αναλογικά κανάλια πιθανόν να μην έχεις καθόλου σήμα στα ψηφιακά. Τα ψηφιακά κανάλια έχουν μεγάλη ανοχή σε παρεμβολές (χιονάκια, είδωλα, παρεμβολές από κανάλια σε γειτονικές συχνότητες) αλλά βασική προϋπόθεση είναι να υπάρχει ικανοποιητικό σήμα. Παίξε με την κεραία, σημάδεψε σε διάφορες κατευθύνσεις μήπως πιάσεις καλύτερο σήμα.

Σκασμένη σωλήνα = απουσία βαλβίδας υπερπίεσης στο κύκλωμα ή αστοχία της (εάν υπάρχει) ή λανθασμένη διαστασιολόγηση (πρέπει η πίεση στην οποία θα γίνεται η εκτόνοση να είναι αρκετά πιο χαμηλή από την αντοχή των σωλήνων).

Η μοναδική διέξοδος δυστυχώς θα είναι οι αυστηροί έλεγχοι και η πιστοποίηση της δουλειάς. Επίσης αν έρθει στην Ελλάδα το κύμα δικομανίας από την Αμερική, πολλοί θα την κάνουν με ελαφρά πηδηματάκια προς άλλα επαγγέλματα και όσοι μείνουν θα ανεβάσουν κατακόρυφα τις τιμές για να πληρώνουν και την ιδιωτική ασφάλεια (να είναι καλυμένοι με τις μυνήσεις). Μέχρι να γίνουν αυτά, θα γίνει ΤΟ μπαλαμούτι από κάποιους νέους προκειμένου να τα βγάλουν πέρα σύντομα και να σκοτώσουν τις τιμές. update: Λέγεται ότι ταυτόχρονα με την κατάργηση των ελαχίστων αμοιβών, θα αλλάξουν και οι διαδικασίες αδειοδότησης. Πιο εύκολες στην διεκπεραίωση αλλά όλη η ευθύνη επιβαρύνει τον μηχανικό. Αν στον έλεγχο τα πράγματα δεν είναι όπως φαίνονται στα σχέδια ο μηχανικός θα χάνει την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος.

Υπολογίστε με και εμένα για προσφυγή στο ΣΤΕ. Να προσθέσω ότι όσοι πληρώνουμε την ειδική προσαύξηση πρέπει να πάρουμε και αντίστοιχα αυξημένη σύνταξη σε σχέση με όσους δεν την πληρώνουν. Μα έχεις το δικαίωμα να διαγραφείς από το ΤΣΜΕΔΕ και να εγγραφείς ξανά. Διαγράφεσαι με αίτησή σου και εγγράφεσαι με αίτησή σου. Για την διαγραφή νομίζω κλείνεις και τα βιβλία σου ως ελεύθερος επαγγελματίας. Για να εγγραφείς κανά πρέπει να δώσεις πάλι εξετάσεις στο ΤΕΕ όπως και την πρώτη φορά που γράφτηκες και πιθανόν να πρέπει να ανοίξεις νέα βιβλία στην εφορία.

Η εσωτερική πισίνα θέλει μεγάλη προσοχή. Όπως είπαν και οι συνάδελφοι υπάρχει ο κίνδυνος μούχλας. Ακόμα και δεν είναι ορατή, συχνά γίνεται αισθητή με την δυσοσμία. Τα υλικά του χώρου θέλουν επίσης προσοχή. Υπάρχει ολόκληρη αγορά υλικών που ασχολείται μόνο με το συγκεκριμένο θέμα.

Μπορείς μόνο Η/Μ να υπογράψεις, και αυτά μέχρι κάποιο όριο. Συνήθως για πολυκατοικία δεν μπορείς να τα υπογράψεις όλα. Για την μελέτη θέρμανσης μπορείς να υπογράψεις έως 40.000 θερμίδες. Δεν έχεις δικαίωμα να υπογράψεις ατμολέβητα (σε βιοτεχνίες/βιομηχανίες κυρίως χρειάζεται). Δεν έχεις δικαίωμα μελέτης εγκατάστασης δεξαμενών εναποθηκεύσεως και αποθηκεύσεως υγραερίων.

Κανονικά πρέπει να υπάρχει ένας ενισχυτής στην κεραία με αρκετές εξόδους για να καλύψει τις πρίζες τηλεόρασης. Υπάρχουν 2 διατάξεις της καλωδίωσης. Μπορείς είτε να έχεις ένα καλώδιο από τον ενισχυτή προς την κάθε πρίζα (κατάλληλη λύση για μικρές εγκαταστάσεις), είτε να κατεβάζεις γραμμές από την κεραία προς τα κάτω και σε κάθε ενδιάμεσο όροφο να βάζεις ενδιάμεση πρίζα ενώ στον κατώτατο όροφο μπαίνουν τερματικές πρίζες. Χωρίς τερματικές πρίζες το σήμα δεν είναι τόσο καλό επειδή η επιστροφή δημιουργεί παρεμβολές. Καλό είναι ο εγκαταστάτης να έχει τον κατάλληλο εξοπλισμό ώστε να μετρήσει την ένταση του σήματος στον ενισχυτή και στις πρίζες. Με ασθενές σήμα δεν θα έχεις καλή εικόνα ενώ με πολύ ισχυρό σήμα θα "μπουκώνει" ο ενισχυτής του δέκτη και πάλι δεν θα βλέπεις σωστή εικόνα.

Το υβριδικό σύστημα (διαφορετικά κυκλώματα θέρμανσης και ζεστού νερού) που περιγράφεις δεν προβλέπεται από την νομοθεσία. Κεντρικό boiler τροφοδοτεί 10 διαμερίσματα; Αυτό σημαίνει ένας μετρητής, πράγμα που απαγορεύεται από την επιχείρηση ύδρευσης. Το κάθε διαμέρισμα πρέπει να έχει ανεξάρτητο μετρητή. Η πιο κοντινή προσέγγιση που μπορείς να κάνεις είναι να κάνεις μια μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης για την θέρμανση των διαμερισμάτων με τους ωρομετρητές, και άλλη μια μελέτη για το νερό χρήσης όπου θα χρησιμοποιήσεις τα παροχόμετρα ως θερμιδομετρητές (ξέρεις την παροχή σε κάθε διαμέρισμα, υποθέτεις την θερμοκρασία του κρύου νερού, γνωρίζεις την θερμοκρασία του ζεστού νερού που είναι όσο έχεις ρυθμίσει τον θερμοστάτη).

Κάνε το ερώτημα με αίτηση και πάρε αριθμό πρωτοκόλου. Στην απάντηση υποχρεωτικά θα σου παραθέσουν και την σχετική νομοθεσία.

Η μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης είναι υποχρεωτική και έχει κατατεθεί στην πολεοδομία. Στην μελέτη αυτή υπάρχει η εξίσωση υπολογισμού των δαπανών και οι συντελεστές του κάθε διαμερίσματος. Αντίγραφο της μελέτης έχει και ο διαχειριστής (διαφορετικά δεν θα μπορούσε να βγάλει τα κοινόχρηστα).

http://www.espa.gr/el/Pages/NewsFS.aspx?item=197 "Επιπλέον η υλοποίηση της πρότασης σύμφωνα με τα οριζόμενα στο ως άνω πλαίσιο έγκειται στην αποκλειστική ευθύνη του επιτηδευματία και τονίζεται ότι ο έλεγχος της επιλεξιμότητας και του εύλογου του κόστους των δαπανών θα διενεργηθεί κατά την φάση του επιτόπιου ή διοικητικού ελέγχου από τον αρμόδιο ΕΦΔ. Άρα ο επενδυτής φέρει την ευθύνη να υλοποιήσει το επιλέξιμο τμήμα της πρότασης του προκειμένου να τύχει επιχορήγησης σύμφωνα με το παράρτημα Δ’ της ΥΑ προκήρυξης." Ρώτα στην τράπεζά σου και ότι σου απαντήσουν.