sdim

Αν δεν ξέρεις τι είναι η χρήση γης, ψάξε λίγο και θα το βρείς. Για τις υπηρεσίες, πήγαινε από εκεί και ρώτησε τι ακριβώς θέλουν. Θα σου πουν βάση ποιων νόμων θέλουν να γίνουν οι μελέτες. Αν έχει και λέβητα θα χρειαστείς επιπλέον μελέτη. Προετοιμάσου για μια καλή ανάγνωση 500+ σελίδων νομοθεσίας σύνολο.

Στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπεται η μεταφορά παθητικού στα επόμενα φορολογικά έτη. Αν ψηφιστεί δεν θα υπάρχει πρόβλημα με το πότε θα λάβουμε τα χρήματα. update Για τον έλεγχο πρέπει να περιμένουμε να ενεργοποιήσουν την αντίστοιχη επιλογή στο ependyseis.gr;

Δεν νομίζω να αναφέρει το ΤΕΕ ότι 5 ώρες είναι εργάσιμες ή ότι 5 ώρες είναι αρκετές για την έκθεση. Εάν σας φτάνουν 5 ώρες χρεώστε την ελάχιστη τιμή που προαναφέρθηκε. Εάν χρειαστείτε περισσότερες ώρες χρεώστε τες με την ώρα, όπως είναι το σωστό.

Οι προδιαγραφές για την ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρολογικά και εξαερισμό είναι οι ίδιες με τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις. Επιπλέον πρέπει για αρχή να πάρεις οδηγίες από το τμήμα υγιεινής, περιβάλλον και καθώς και από το κτηνιατρική υπηρεσία για τις επιπλέον απαιτήσεις του τυροκομείου. Πιστεύω ότι την χρήση γης την έχεις ήδη, διαφορετικά άρχισε από εκεί. Η αμοιβή σου θα είναι τουλάχιστον τετραψήφια (αν είναι σχετικά μικρή βιοτεχνία και παίρνει απαλλακτικό), διαφορετικά δεν αξίζει τον κόπο με το τρέξιμο που θα ρίξεις.

Η επιχορήγηση είναι έσοδο αλλά τα έξοδα που έχεις κάνει για την επένδυση είναι μεγαλύτερα από αυτή. Π.χ. εάν έχεις επιδότηση 80% και η επένδυση έχει ύψος 10.000€ τότε θα πάρεις επιδότηση 8000€ άρα έσοδα - έξοδα = -2000€ τα οποία τα βάζεις από την τσέπη σου. Δεν μειώνεται το ποσοστό της επιδότησης. Το αντίθετο συμβαίνει, επειδή δηλώνεις και επιπλέον έξοδα (2000 στο παράδειγμα) το επιπλέον ποσό εκπίπτει από το φορολογητέο σου εισόδημα. Αν δηλαδή είσαι στην φορολογική κλίμακα 30% και δεν έκανες την επένδυση για τα 2000€ θα πλήρωνες φόρο 400, άρα όχι μόνο δεν φορολογείσαι για την επιχορήγηση αλλά σου κοστίζει και λιγότερα απ'ότι φαίνεται. Τα 400€ θα τα πλήρωνες στην εφορία αν δεν έκανες τις αγορές οπότε σου κοστίζει 1.600€ στην πράξη. Κόστος 1.600€ για αγορές 12.100€ με ΦΠΑ... συμφέρει.

180.000 μισθωτοί απέκρυβαν συστηματικά εισοδήματα ! http://www.capital.gr/tax/Article.aspx?id=969070 Αφού έχει φτάσει η εφορία σε σημείο που να κάνει διασταυρώσεις σε δηλώσεις μισθωτών προφανώς και θα ελέγξει και τους επαγγελματίες.

Στο παράρτημα του ΕΣΠΑ για τα τυπικά δικαιολογητικά αναφέρει ότι χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση : " Δήλωση ότι τα στοιχεία και δικαιολογητικά που υποβλήθηκαν στο συμπληρώθηκαν στο Έντυπο Υποβολής Πρότασης είναι αληθή." Λείπει κάτι από την πρόταση ή μου φαίνεται; Τι έχετε γράψει στην αντίστοιχη δήλωση; Έχετε γράψει όλο το κείμενο σε μια δήλωση ή έχετε κάνει μια για κάθε παράγραφο; Σχετικά με τις τιμές, στην περίπτωση που δεν το έχετε παρατηρήσει η ποικιλία των προϊόντων έχει μειωθεί δραστικά σε πολλές "οικονομικές" αλυσίδες. Μην κοιτάτε μόνο πόσο κάνουν τα προϊόντα αλλά και αν είναι διαθέσιμα. Να υπενθυμίσω σε όσους θέλουν να εξαντλήσουν τον διαθέσιμο χρόνο μέχρι τον Αύγουστο ότι το ΦΠΑ θα φτάσει το 23% ή 25%. Από τέλη Ιουλίου και μετά οι παραγγελίες πιθανόν να αργήσουν (παίρνουν άδειες οι τελωνειακοί και οι υπάλληλοι στους εισαγωγείς) και να χαθεί η προθεσμία.

Τιμές πιάτσας (καθαρό κέρδος): Νταντά (babysitter): Από 6€ την ώρα Ιδιαίτερα μαθήματα/φροντιστήρια σε μαθητές δημοτικού - γυμνασίου: Από 10€ την ώρα Ιδιαίτερα μαθήματα/φροντιστήρια σε μαθητές λυκείου: από 15€ την ώρα (και λίγα λέω) Ιδιαίτερα μαθήματα/φροντιστήρια σε φοιτητές: Από 25€ την ώρα (έχω ακούσει και για >60€). Ιατρός: εκτός κλίμακας Όποιος θέλει να βγάζει την ώρα λιγότερο και από babysitter ας προχωρήσει όπως νομίζει. Οι αμοιβές μηχανικών περνάνε στα έξοδα ως "παροχή υπηρεσιών". Όχι μόνο θα μας ζητάνε απόδειξη για όλο το ποσό αλλά θα θέλουν να γράψουμε και παραπάνω.

ΠΡΟΣΟΧΗ !! Για αποφυγή του φαινομένου "ΡΑΔΙΟ ΑΡΒΥΛΑ", προσέξτε την λεπτομέρεια ότι η αμοιβή είναι ΒΑΣΗ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗΣ Ανακοίνωση του ΤΕΕ για τις αμοιβές νομιμοποίησης ημιυπαίθριων χώρων http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/files_TEE/tee2010hmiypethr.pdf Το απόσπασμα αναφέρθηκε και πριν, αλλά δεν δόθηκε η κατάλληλη σημασία "Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι, σύμφωνα με την ανωτέρω διάταξη, η ημερήσια αποζημίωση για Μηχανικό έως 10ετούς εμπειρίας (για απασχόληση 5 τουλάχιστον ωρών και λ=0,23253), ορίζεται σε 1000.λ=232,53 ευρώ." Αν ανέβει το λ ανεβαίνει η αμοιβή. Αν χρειαστείτε παραπάνω χρόνο ανεβαίνει η αμοιβή. Στην Αττική 5 ώρες τουλάχιστον θες στον δρόμο για το ακίνητο το γραφείο και την πολεοδομία. Αν υπολογίσετε τους φόρους και το κόστος της μετακίνησης τα 232 δεν φτάνουν για καλημέρα. howard_roark: Ελάχιστες αμοιβές δεν υπάρχουν σε άλλες χώρες επειδή έχει λάβει μέτρα η πολιτεία για διασφάλιση της ελάχιστης αποδεκτής ποιότητας μελετών και εργασιών. Αν κάποιος δεν είναι σωστός ρισκάρει την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος εκεί. Στην χώρα μας δεν υπάρχει αντίστοιχη πολυτέλεια, οπότε οι ελάχιστες αμοιβές είναι ένα μέσο διατήρησης της ποιότητας σε ικανοποιητικά επίπεδα. Μεταξύ μηχανικών με την ίδια αμοιβή ο πελάτης θα προτιμήσει τον καλύτερο.

O κοτσαδόρος είναι γνωστής εταιρείας ή φτιαχτός; Αν είναι "επίσημος" κοτσαδόρος για το όχημα τότε επικοινώνησε με την εταιρεία. Αν είναι "φτιαχτός" πρόσεχε! Δοκίμασε να τον φορτίσεις με τουλάχιστον 10πλάσιο φορτίο από το ονομαστικό ενώ είναι ακίνητο το όχημα (και στους 2 άξονες). Αν δεν αντέχει σε αυτή την καταπόνηση μην περιμένεις να αντέξει τα δυναμικά φορτία που θα το καταπονήσουν στην πράξη.

1. Δεν μπορείς να κόψεις τιμολόγιο με χαμηλότερη αμοιβή από την επιτρεπτή. Αν συμφωνήσεις με τον πελάτη να του κάνεις έκπτωση στην ελάχιστη τιμή (αντιιδεολογικό και παράνομο) παίρνεις στο χέρι όσα συμφωνήσετε και κόβεις απόδειξη με την ελάχιστη αμοιβή, όχι με ότι πληρώθηκες. Περιττό να σου πω ότι φορολογείσαι για ΟΛΟ το ποσό που έχεις κόψει απόδειξη, πολύ πιθανόν να μπεις μέσα με το νέο φορολογικό αν κάνεις έκπτωση. 21% το ΦΠΑ, 30% ο φόρος εισοδήματος (σε μια μεσαία κατηγορία), βγάλε τα λειτουργικά έξοδα... δεν μένει και πολύ για έκπτωση. Πολλοί μηχανικοί ζητάνε αμοιβές με αναλυτικό προϋπολογισμό επειδή βγαίνει παραπάνω από τις ελάχιστες αμοιβές. 2. Χωρίς σφραγίδα δεν είναι έγκυρο το σχέδιο. Υπάρχουν 2 λύσεις: είτε γίνεται νέα αποτύπωση από νέο τοπογράφο είτε πηγαίνει ο νέος τοπογράφος επί τόπου να επαληθεύσει το σχέδιο και αν είναι ΟΚ το υπογράφει. Και στις δύο περιπτώσεις ο νέος τοπογράφος αμοίβεται κανονικά.

Μια πληροφορία προς όσους έχουν εγκριθεί αλλά δεν θα προβούν στην υλοποίηση της επένδυσης. Άκουσα ότι αν δεν προβείτε στην υλοποίηση της επένδυσης ναι μεν δεν υπάρχει καμία άμεση κήρωση, αλλά μπαίνετε σε "μαύρη λίστα" (επίσημα ή ανεπίσημα δεν ξέρω) σε επόμενα προγράμματα για επιδότηση.

Θεωρητικά αν κάνεις σωστές μελέτες (στατικά, αρχιτεκτονικά, Η/Μ) η πολεοδομία είναι υποχρεωμένη να στο δεχτεί. Στην πράξη πάντα θα μπορούν να σου βρουν κάτι να στο κόψουνε (τα δυσάρεστα της πολυνομίας) αν έχουν σοβαρούς λόγους να πιστεύουν ότι θα επανέλθει το σχέδιο πόλεως (πιθανόν να κάνουν καλά, προσωπική μου άποψη) Επιπλέον ακόμα και αν παρεις την άδεια και επανέλθει το προηγούμενο σχέδιο, πιθανόν να τεθεί θέμα απολλοτρίωσης αν είναι απαραίτητο (1%, αλλά υπάρχει η πιθανότητα). Αν καίγεσαι να βγάλεις την άδεια λόγω υψηλότερου συντελεστή δόμησης αξίζει να βιαστείς, διαφορετικά όχι.

Πάντα κόβω απόδειξη. "Χωρίς το ΦΠΑ" ήθελα να γράψω και ξεχάστηκα. Συγνώμη για το λάθος, θα το διορθώσω. Η ελάχιστη αμοιβή είναι όντως "ελάχιστη" στην συγκεκριμένη περίπτωση.

Πολλοί αφήνουν το ΤΣΜΕΔΕ για μετά το μεταπτυχιακό, αλλά είναι ρίσκο. Πλέον για πλήρη σύνταξη πρέπει κάποιος να εργάζεται 35 χρόνια οπότε πολλοί αποφασίζουν να μην γραφτούν στο ΤΣΜΕΔΕ πριν κλείσουν τα 30 (30+35=65, όριο συνταξιοδότησης). Σήμερα είναι 35 τα απαιτούμενα χρόνια εργασίας, θα μείνουν τόσο ή θα ανεβούν; Αν γραφτούν στα 30 στο ΤΣΜΕΔΕ και ανεβεί η απαίτηση στα 37 ή στα 40 χρόνια; Θα πάρουν σύνταξη στα 67 ή στα 70 αντίστοιχα. Επιπλέον μετά τα 25 δεν σε καλύπτει η ασφάλεια των γονιών σου. Αν το μεταπτυχιακό γίνει σε ελληνικό πανεπιστήμιο πιθανότατα θα καλύπτεσαι στον τομέα της υγείας, αλλά όταν τελειώσεις το μεταπτυχιακό μέχρι να γραφτείς στο ΤΣΜΕΔΕ θα είσαι ανασφάλιστος. Το ρισκάρεις;

Αν είσαι κάτω των 25 ετών σε καλύπτει η ασφάλεια υγείας των γονιών σου.

Απ'ότι ξέρω σε διατηρητέα κτήρια υπάρχει πρόβλημα με την αλλαγή χρήσης. Ξέρω άτομα που δεν τους επιτρέπουν να ανακαινίσουν διατηρητέα κτήρια για να τα κάνουν ξενώνες. Αν ένα διατηρητέο ήταν τράπεζα και πριν (ήταν και αναννεώνει από τότε τις υπάρχουσες άδειες, δεν υπάρχει πρόβλημα.

Δεν υπάρχει τυποποιημένη αμοιβή για την τακτοποίηση. Το κόστος αλλάζει ανάλογα με το μέρος, την απόσταση, την δυσκολία της περίπτωσης, αν υπάρχουν ήδη σχέδια, κτλ. - Ένας μηχανικός στην Αθήνα θα πρέπει να χρεώσει τουλάχιστον 200€ περισσότερο απ'ότι ένας μηχανικός στην επαρχία για την ίδια δουλειά. Στην επαρχία η μεγαλύτερη απόσταση είναι 15 λεπτα για να πάει ο μηχανικός να δει το ακίνητο και συχνά στην πολεοδομία και στις υπηρεσίες πηγαίνει με τα πόδια. Στην Αθήνα θα χρειαστούν τουλάχιστον 3 πρωϊνά για να πάει ο μηχανικός στο ακίνητο, να επιστρέψει στο γραφείο για να φτιάξει τα χαρτιά, να πάει στην πολεοδομία να τα καταθέσει και άλλη μέρα να πάει να τα παραλάβει. - Υπάρχοντα σχέδια Αν υπάρχουν τα σχέδια του ακινήτου σε ηλεκτρονική μορφή το κόστος της τακτοποίησης είναι πιο χαμηλό απ'ότι αν υπάρχουν μόνο σε χαρτί ή ακόμα χειρότερα δεν υπάρχουν καθόλου. Αν δεν υπάρχουν στο αρχείο της πολεοδομίας σχέδια χρειάζεται και αποτύπωση των αρχιτεκτονικών. Η ελάχιστη αμοιβή για την αποτύπωση είναι τετραψήφιο νούμερο. Ευχτυχώς αν δεν υπάρχουν σχέδια στην πολεοδομία είναι δύσκολο να γίνει έλεγχος σε περίπτωση καταγγελίας. Να ελέγξουν απόκλιση από τι; Σε δύσκολες περιπτώσεις η αμοιβή αυξάνεται σημαντικά καθώς θα χρειαστούν πολλές βόλτες στις υπηρεσίες και αρκετές ώρες για διάβασμα νομοθεσίας. Οι τιμές της τάξης των 250€ που αναφέρθηκαν μου φαίνονται λογικές ΜΟΝΟ αν η πολεοδομία ΚΑΙ το ακίνητο απέχουν 5 λεπτά με τα πόδια από το γραφείο του συναδέλφου, τα σχέδια υπάρχουν σε ηλεκτρονική μορφή, είναι εύκολη περίπτωση και η τιμή δεν περιλαμβάνει το ΦΠΑ (άρα +21%).

1. Κάνεις καταγγελία για παράβασης της σύμβασης ανάθεσης έργου (αν δεν υπάρχει προφανώς δεν μπλέκεις). 2. Η αμοιβή της επίβλεψης προκαταβάλλεται στην τράπεζα. Αν σε έχει πληρώσει ήδη για ποιό λόγο να προτιμήσει άλλον; Αν δεν έχει κατατεθεί η αμοιβή στην τράπεζα δεν έχεις ευθύνη εκτός αν έχεις υπογράψει κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό. Αν έχεις κάνει "δώρο" την επίβλεψη για να πάρεις την δουλειά και φαίνεται ότι έχεις πληρωθεί, περαστικά σου. Από εκεί και πέρα υπάρχει πρόβλημα.

Μα δεν χρειάζεται να υπολογίσεις την βενζίνη για να δεις ότι χρειάζεσαι ενεργητική πυροπροστασία. Όλα τα ντουλάπια, συρτάρια και ράφια τα θεωρείς γεμάτα με χαρτί, και τα έπιπλα ξύλινα. Υπολόγισε το πυροθερμικό φορτίο για μια τράπεζα και καταλάβεις τι εννοώ. Ακόμα όμως και να μην είχε μεγάλο πυροθερμικό φορτίο, οι οδεύσεις και τα τ.μ. ενός υποκαταστήματος επιβάλλει την ύπαρξη μέσων ενεργητικής πυροπροστασίας. Έίχα και εγώ την ίδια απορία μέχρι που παρατήρησα καλά ένα υποκατάστημα. Δίπλα από την πόρτα ασφαλείας, κοντά στον προϊστάμενο υπάρχει έξοδος κινδύνου με λαβή για να ανοίγει αυτόματα προς τα έξω. Προφανώς είναι κλειδωμένη ( δεν την δοκίμασα) μέχρι να την ανοίξει ο προϊστάμενος, αλλά τουλάχιστον υπάρχει, ο μηχανολόγος είναι σωστός.

Μια θεωρία που κυκλοφορεί αναφέρεται εδώ http://www.youtube.com/results?search_query=new+word+order&aq=f

Είχα ανοίξει αντίστοιχη συζήτηση εδώ "Εμπρησμός στο κτήριο τράπεζας - 3 νεκροί - ευθύνες ιδιοκτησίας & δράστη " http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=15339 Δυστυχώς δεν απέδωσε αλλά τουλάχιστον μαζευτήκανε εκεί όλα τα θέματα σχετικά με το συμβάν οπότε έμεινε καθαρό το υπόλοιπο forum από άσχετα θέματα. Όποιος θέλει να κάνει κοινωνικά σχόλια στο θέμα ας τα κάνει στο προαναφερθέν σύνδεσμο. Τώρα σχετικά με την πυροπροστασία, σε ΟΛΑ τα ειδικά κτήρια (περιλαμβάνονται και οι τράπεζες) απαιτείται και μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας. Στην μελέτη αυτή υπολογίζεται και το πυροθερμικό φορτίο και αν είναι πάνω από ένα όριο απαιτείται και αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης, οργάνωση ομάδων πυροπροστασίας, κτλ. Στην περίπτωση τράπεζας, το πυροθερμικό φορτίο είναι αρκετά μεγάλο καθώς υπάρχουν στον χώρο εύφλεκτα υλικά όπως χαρτί και ξύλο (έπιπλα, διακόσμηση, επενδύσεις). Ομοίως για όγκο πάνω από ορισμένο όριο απαιτείται αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης. Για να επιτραπούν μεγάλες οδεύσεις διαφυγής πρέπει να δημιουργηθούν πυροδιαμερίσματα και πυροπροστατευόμενες οδεύσεις διαφυγής. Σε ορισμένες περιπτώσεις για μεγάλες οδεύσεις απαιτείται αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης για να γίνει αύξηση των επιτρεπτών οδεύσεων διαφυγής. Για να βγει άδεια λειτουργείας πρέπει να υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη από την πυροσβεστική όπου ελέγχονται τα παραπάνω. Σε αντίθεση με ότι ακούγεται για άλλες υπηρεσίες η πυροσβεστική ΔΕΝ κάνει τα στραβά μάτια σε επικίνδυνες/παράτυπες μελέτες καθώς κινδυνεύουν να καούν και οι ίδιοι αν πάνε να κατασβέσουν την φωτιά. Άρα κάθε ειδικό κτήριο που έχει το πιστοποιητικό πυροπροστασίας έχει λάβει τα αντίστοιχα μέτρα ενεργητικής πυροπροστασίας (από πυροσβεστήρες στην πιο απλή περίπτωση μέχρι εξελιγμένα συστήματα πυρόσβεσης σε ειδικές εγκαταστάσεις). Αν λειτουργεί μια επιχείρηση (π.χ. τράπεζα) χωρίς πιστοποιητικό πυροπροστασίας προφανώς σε περίπτωση καταστροφικών συμβάντων ευθύνεται και ο αρμόδιος που εκχώρησε την άδεια.

Εαν έχεις χάλια εικόνα στα αναλογικά κανάλια πιθανόν να μην έχεις καθόλου σήμα στα ψηφιακά. Τα ψηφιακά κανάλια έχουν μεγάλη ανοχή σε παρεμβολές (χιονάκια, είδωλα, παρεμβολές από κανάλια σε γειτονικές συχνότητες) αλλά βασική προϋπόθεση είναι να υπάρχει ικανοποιητικό σήμα. Παίξε με την κεραία, σημάδεψε σε διάφορες κατευθύνσεις μήπως πιάσεις καλύτερο σήμα.

Σκασμένη σωλήνα = απουσία βαλβίδας υπερπίεσης στο κύκλωμα ή αστοχία της (εάν υπάρχει) ή λανθασμένη διαστασιολόγηση (πρέπει η πίεση στην οποία θα γίνεται η εκτόνοση να είναι αρκετά πιο χαμηλή από την αντοχή των σωλήνων).

Η μοναδική διέξοδος δυστυχώς θα είναι οι αυστηροί έλεγχοι και η πιστοποίηση της δουλειάς. Επίσης αν έρθει στην Ελλάδα το κύμα δικομανίας από την Αμερική, πολλοί θα την κάνουν με ελαφρά πηδηματάκια προς άλλα επαγγέλματα και όσοι μείνουν θα ανεβάσουν κατακόρυφα τις τιμές για να πληρώνουν και την ιδιωτική ασφάλεια (να είναι καλυμένοι με τις μυνήσεις). Μέχρι να γίνουν αυτά, θα γίνει ΤΟ μπαλαμούτι από κάποιους νέους προκειμένου να τα βγάλουν πέρα σύντομα και να σκοτώσουν τις τιμές. update: Λέγεται ότι ταυτόχρονα με την κατάργηση των ελαχίστων αμοιβών, θα αλλάξουν και οι διαδικασίες αδειοδότησης. Πιο εύκολες στην διεκπεραίωση αλλά όλη η ευθύνη επιβαρύνει τον μηχανικό. Αν στον έλεγχο τα πράγματα δεν είναι όπως φαίνονται στα σχέδια ο μηχανικός θα χάνει την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος.