sdim

Το γνωρίζω αυτό, αλλά η ΚΥΑ 12997/2014 είναι μεταγενέστερη της ΚΥΑ 16085 και αναφέρει ότι "Κάθε γενική ή ειδική διάταξη που αντίκειται στις ρυθμίσεις της παρούσας καταργείται." Επίσης η ΚΥΑ 12977/2014, στο άρθρο 2 αναφέρει "Όπου στην άνω απόφαση γίνεται μνεία των δραστηριοτήτων του Ν. 3325/2005 νοούνται οι δραστηριότητες του Ν. 3982/2011". Ο Ν.3982/2011, ο οποίος είναι επίσης μεταγενέστερος της ΚΥΑ 16085, στο άρθρο 18 (πεδίο εφαρμογής) , αναφέρει στην παράγραφο 3: "διόρθωση - ΔΕΝ ΥΠΑΓΟΝΤΑΙ " "γ) Τα συνεργεία επισκευής και συντήρησης, τα φανοποιία και τα λιπαντήρια αυτοκινήτων και αγροτικών μηχανημάτων."

Η γνώμη μου είναι ότι έχει καταργηθεί η υποχρέωση για μελέτη και πιστοποιητικό πυροπροστασίας σε συνεργεία, οι υπηρεσίες τα απαιτούν ακόμα. Θέλω την δική σας γνώμη. Το σκεπτικό μου: ΚΥΑ 12997/145/Φ.15 (ΦΕΚ 8Β/2014) , άρθρο 1: Το άρθρο 3 της υπ’ αριθ. Φ 15/οικ. 1589/104/ 2006 (ΦΕΚ Β΄ 90) κοινής απόφασης των Υπουργών Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, Ανάπτυξης και Δημόσιας Τάξης αντικαθίσταται ως εξής: "1. Με την εξαίρεση των περιπτώσεων της παραγράφου 2 του παρόντος απαλλάσσονται από την υποχρέωση εφοδιασμού με μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας και Πιστοποιητικό ενεργητικής Πυροπροστασίας, οι βιομηχανίες, βιοτεχνίες, επαγγελματικά εργαστήρια και οι πάσης φύσεως μηχανολογικές εγκαταστάσεις και αποθήκες που περιλαμβάνονται στις κατηγορίες Ο και Αα του Παραρτήματος I της παρούσας απόφασης, ανεξάρτητα από την ισχύ τους." Στο παράρτημα Αα της ΚΥΑ 1589/104/2006 περιλαμβάνονται μεταξύ των άλλων και τα "Συνεργεία επισκευής οχημάτων και λοιπών μηχανημάτωv πλην βαφείων, ΚΤΕΟ." Μέχρι εδώ καταλαβαίνω ότι τα συνεργεία περιλαμβάνονται στις περιπτώσεις που απαλλάσσονται από την υποχρέωση εφοδιασμού με μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας και πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας. Στην συνέχεια, διαβάζω το δεύτερο άρθρο της ΚΥΑ 12997/145/Φ.15 (ΦΕΚ 8Β/2014) και συγκεκριμένα το σημείο που αναφέρει ότι "Κάθε γενική ή ειδική διάταξη που αντίκειται στις ρυθμίσεις της παρούσας καταργείται." Τέλος βλέπω ότι αναφέρει ότι "Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις της υπ’ αριθ. Αριθμ. Φ 15/οικ. 1589/104/ 2006 απόφασης των Υπουργών Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, Ανάπτυξης και Δημόσιας Τάξης." Αυτό που συμπεραίνω στο τέλος ότι πρέπει να τηρεί ο ιδιοκτήτης τα μέσα πυροπροστασίας αλλά ΧΩΡΙΣ να χρειάζεται να καταθέσει μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας και χωρίς να απαιτείται το πιστοποιητικό. Ωστόσο οι υπηρεσίες συνεχίζουν να τα απαιτούν. Έχω καταλάβει εγώ κάτι λάθος ή οι υπηρεσίες;

Τα νούμερα δεν έχουν ακόμα κάποιο νόημα, έχει δοθεί παράταση για την πληρωμή του ΕΦΚΑ μέχρι τις 17 Μαρτίου 2017. Μετά από αυτή την ημερομηνία θα μπορούμε να εκφράσουμε κάποιο ασφαλές συμπέρασμα.

Έχω POS εδώ και 18 μήνες. Πρώτη φορά με πληρώσανε με POS την περασμένη εβδομάδα. Οι παρατηρήσεις μου: 1. Ο κόσμος ακόμα προτιμά τα μετρητά. 2. Στις δουλειές που μας πληρώνει συνάδελφος υπάρχει θέμα με το POS. Π.χ. Π/Μ που έχει πάρει πακέτο μια δουλειά και δίνει στον Μ/Μ να του κάνει κάποια έκθεση για Η/Μ. Ο Π/Μ για γνωστούς λόγους δεν θέλει να μάθει ο πελάτης πόσα παίρνει ο Μ/Μ και παράλληλα ο πελάτης θέλει να πληρώσει με κάρτα. Πως θα πληρωθεί ο Μ/Μ; 3. Η προμήθεια είναι π.χ. 1.5% του συνολικού ποσού, είναι όμως τεράστιο ποσοστό στο κέρδος. Έστω ότι κάποιος έχει κέρδος 15%, η προμήθεια της κάρτας είναι το 10% του κέρδους του. 4. Θα αλλάξει λίγο το παιχνίδι με το παζάρι στους περίεργους πελάτες. Πριν έλεγαν ότι λόγω capital control δεν μπορούν να βγάλουν από την τράπεζα, τώρα θα λένε ότι δεν έχουν υπόλοιπο στην κάρτα. 5. Όταν καθιερωθούν τα POS θα περιοριστούν πολλές παράνομες δραστηριότητες από αδήλωτη εργασία μέχρι εμπόριο ναρκωτικών, traffiking, κτλ. Όχι ότι δεν θα υπάρχουν περιπτώσεις αλλά θα περιοριστούν αρκετά/ 6. Θα περιοριστεί η φοροδιαφυγή. 7. Θα περιοριστούν οι μίζες (προς πολιτικούς, μεσίτες, κτλ). Οι ηλεκτρονικές συναλλαγές σε συνδυασμό με τους φόρους και τις ασφαλιστικές εισφορές δεν επιτρέπουν υπερτιμολόγηση. Η υπερτιμολόγηση φαίνεται ως καθαρό κέρδος οπότε φορολογείται με : α. 24% ΦΠΑ β. 26% έως 33% φόρο εισοδήματος γ. 2.2% έως 8% εισφορά αλληλεγγύης δ. 20% για κλάδο σύνταξης ε. 6% επικουρικό στ. 4% εφάπαξ ζ. 6.45% Κ.Υ.Τ. (τα τελευταία είναι από την επίσημη ιστοσελίδα του ΤΣΜΕΔΕ )

1. Φοροαπαλλαγές! Όσο θα πλέει σε διεθνή ύδατα δεν θα υπάρχει κανένας φορολογικός έλεγχος. Θα μπορούν να δένουν καράβια, να φορτώνουν και να ξεφορτώνουν εμπορεύματα, χωρίς ανάγκη εκτελωνισμού. 2. Ασυλία. Στα διεθνή ύδατα δεν υπάρχει ουσιαστικά τρόπος να απαιτήσεις την έκδοση κάποιου. Όποιος θέλει να "κρυφτεί" θα πηγαίνει σε μια πλωτή πόλη. 3. Υγεία Στον ωκεανό δεν υπάρχει ατμοσφαιρική ρύπανση ή ηχορύπανση. 4. Κέρδος Μια τέτοια πόλη είναι από μόνη της επιχείρηση. Κατασκευή, συντήρηση, καταστήματα, τουρισμός, δικαιώματα για να δένουν τα σκάφη, εμπόριο ενέργειας, κτλ.

Τα χιλιοστά υπάρχουν μόνο σε πολυκατοικίες με οικοδομική άδεια πριν την ισχύ του κανονισμού που ανάφερα στο #2. Από την στιγμή που έγινε νέα μελέτη πρέπει να έχει γίνει με αυτό τον κανονισμό. Θα πρέπει να κάνεις δύο πράγματα: 1. Να ζητήσεις την μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης και να σιγουρευτείς ότι έγινε με βάση τον κανονισμό αυτό. 2. Να επικοινωνήσεις με το γραφείο διαχείρισης και να σιγουρευτείς ότι γίνεται η κατανομή των δαπανών με βάση την μελέτη αυτή. @41ex Το ότι θα πρέπει να ρωτήσει και τον μηχανικό του το θεωρούμε αυτονόητο, το forum είναι για μια γνώμη και όχι για υπεύθυνη απάντηση. Ο καθένας λέει την γνώμη του χωρίς να φέρει καμία απολύτως ευθύνη. Το αναφέρω και στην υπογραφή μου κάτω από τα μηνύματά μου, όποιος μπορεί ας βάλει κάτι αντίστοιχο για να είναι ενημερωμένος ο κόσμος.

Κατ'αρχάς ρίξε μια ματιά στον τεχνικό κανονισμό για τον τρόπο κατανομής δαπανών θέρμανσης. Είναι υποχρεωτική η εφαρμογή του από το 1985. Α) Δεν υπάρχουν "χιλιοστά διαμερίσματος". Τα χιλιοστά υπήρχαν πιο παλιά, ήταν μια πρόχειρη λύση. Πλέον υπάρχει ο συντελεστής επιβαρύνσεων εi που αφορά την κατανάλωση του διαμερίσματος και ο συντελεστής παραμένουσας επιβάρυνσης fi που ουσιαστικά είναι το "πάγιο". Β) Δεν υπάρχουν "θερμίδες σώματος διαμερίσματος". Ο κανονισμός αναφέρει ξεκάθαρα ότι η μελέτη γίνεται με βάση της θερμικές απώλειες που προκύπτουν από την αντίστοιχη μελέτη, όχι με τα σώματα. Όταν ένα σώμα έχει φθαρεί επιτρέπεται η αντικατάστασή του με αντίστοιχο, όχι με μεγαλύτερο. Γ) Δεν υπάρχουν "χιλιοστά κατανάλωσης" σαν ορολογία. Εάν τα έχει υπολογίσει ως τον λόγο της μέτρησης του ωρομετρητή του διμερίσματος προς το άθροισμα των ωρών από όλα τα διαμερίσματα μάλλον εννοεί τον λόγο Mi/ΣMi στην εξίσωση 3.1.2 του τεχνικού κανονισμού. Δ) Είναι εξαιρετικά απίθανο να είναι τα πάγια έξοδα ακριβώς τα ίδια για όλα τα διαμερίσματα. Από το 2004 που έκανα την πρώτη μου μελέτη μέχρι σήμερα δεν μου έχει τύχει ποτέ. Δες της παράγραφο 4 του κανονισμού. Ε) Για να υπολογίσεις ακριβώς το κόστος πρέπει να ξέρεις ακριβώς την κατανάλωση. Συνήθως βάζουν έναν μετρητή στην δεξαμενή καυσίμου που δείχνει την στάθμη και υπολογίζεις τα λίτρα που έχουν καταναλωθεί. Γνωρίζοντας τα λίτρα και έχοντας πρόχειρα τα τιμολόγια αγοράς μπορείς να γνωρίζεις ακριβώς πόσο κόστισε το λίτρο. Ανάμεσα στα γεμίσματα μπορεί να θεωρήσεις κάποια ενδεικτική τιμή και στο επόμενο γέμισμα που γνωρίζεις ακριβώς πόσα λίτρα καταναλώθηκαν μπορείς να χρεώσεις ακριβώς με την τιμή του προηγούμενου τιμολογίου.

Έχει υπολογίσει κανείς το περιβαλλοντικό και ενεργειακό κόστος των μπαταριών; Οι μπαταρίες λιθίου υπολογίζονται για περίπου 400 με 500 φορτίσεις. Ήδη από τις 250 φορτίσεις μπορεί η μπαταρία να έχει χάσει πάνω από το 20% της χωρητικότητάς της. Σε γενικές γραμμές το πολύ σε δύο χρόνια είναι για πέταμα. Τι θα γίνει με όλα τα σκουπίδια που θα δημιουργηθούν σε τέτοια κλίμακα;

ΥΑ 58039/3275 "Διαβίβαση στο Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (Κ.Ε.Α.Ο.) των ληξιπρόθεσμων οφειλών των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης" ΑΔΑ: 7Ι29465Θ1Ω-ΦΜΤ "Στο Κ.Ε.Α.Ο. διαβιβάζονται από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς όλες οι ληξιπρόθεσμες οφειλές ανεξαρτήτως ύψους και εισπραξιμότητας, οι οποίες κατά την έκδοση της παρούσας δεν βρίσκονται σε καθεστώς ενεργούς ρύθμισης. Η αρ. οικ.13822/1089/2.5.2014 (ΦΕΚ Β'1227) υπουργική απόφαση «Κριτήρια προσδιορισμού των «εισπράξιμων» ληξιπροθέσμων για τη διαβίβαση στο Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (Κ.Ε.Α.Ο.) των οφειλετών του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ του ΟΑΕΕ, του ΕΤΑΑ και του ΟΓΑ», όπως ισχύει, καταργείται από την ημερομηνία δημοσίευσης της απόφασης."

Έτσι ακριβώς είναι τα πράγματα. Οι ιδιοκτήτες θεωρούν δεδομένο ότι θα δίνονται επ'άπειρον παρατάσεις οπότε κάνουν τακτοποίηση μόνο όταν είναι να κάνουν συμβόλαια.

Το εγχειρίδιο χρήσης της κάθε εταιρείας έχει αναλυτικές οδηγίες και διαγράμματα. Ψάξε για το εγχειρίδιο χρήσης της εταιρείας που θες να δουλέψεις. Συνήθως τα αγγλικά εγχειρίδια έχουν ακόμα πιο αναλυτικές λεπτομέρειες.

Πως ορίζουμε το "άνεργος μηχανικός"; Αυτός που κάνει μια μελέτη 6 μήνες και θέλει να κάνει έναρξη τον 7ο μήνα για να κόψει ΑΠΥ και να κλείσει τα βιβλία του την επόμενη θεωρείται άνεργος; Αυτός που επιλέγει να μην πληρώνει για να πάει διακοπές θεωρείται δεν πληρώνει επειδή δεν έχει; Αυτός Το σύστημα πρέπει να προστατεύει τους σωστούς και να δίνει κίνητρα και σε όσους δεν είναι σωστοί να γίνουν. Όταν όμως τιμωρεί τον σωστό και επιβραβεύει αυτόν που δεν είναι συνεπής, τότε είναι μονόδρομος να μην είναι κανένας συνεπής και να καταρρεύσει το σύστημα. Ήδη πολλοί που πληρώνουν σκέφτονται να κάνουν ανάληψη των καταθέσεών τους, να πουλήσουν ότι μπορούν και να σταματήσουν να πληρώνουν τις υποχρεώσεις τους (ασφαλεια, ΦΠΑ, φόρο εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ, κτλ). Αν γίνει κάτι τέτοιο μαζικά τότε γνωρίζετε την συνέχεια. Συμφωνώ να γίνουν ελαφρύνσεις των οφειλών υπό την προϋπόθεση όμως ότι θα δοθεί και στους συνεπείς κάποιο κίνητρο για να πληρώνουν. Είχε γίνει μια διευκόλυνση για μείωση των ασφαλιστικών εισφορών κατά δύο κατηγορίες στους συνεπείς αλλά αυτό ήταν μόνο για 2 έτη. Από το 2017 δεν θα υπάρχει αυτή η διευκόλυνση.

Για άλλους αυτό είναι αρνητικό και για άλλους θετικό. Για όλες τις δουλειές από επαγγελματίες (ΑΕ, ΙΚΕ, ΟΕ, κτλ) ήδη η πληρωμές άνω των 500€ δεν επιτρέπονται με μετρητά οπότε αναγκαστικά κόβουν όλοι απόδειξη. Για τις δουλειές που περνάνε από το σύστημα του ΤΕΕ (άδειες δόμησης, ΠΕΑ, έλεγχος δόμησης, κτλ) κόβουν όλοι απόδειξη. Για τους ιδιώτες κάποιοι κόβουν μειωμένη απόδειξη αλλά αν καταργηθούν τα μετρητά υποχρεωτικά θα ανεβάσουν όλοι τις αμοιβές τους οπότε θα παίζουμε πάλι σε ίσους όρους. Φτάνω τώρα στις εργασίες για τις οποίες δεν υπάρχει έλεγχος και μπορεί κάποιος να μην κόψει απόδειξη. Τέτοιες εργασίες είναι οι εργολαβίες, ανακαινίσεις, διεκπεραίωση γραφειοκρατικών διαδικασιών, κτλ. Οι εργασίες αυτές μπορούν να γίνουν και από μη μηχανικούς. Λόγω έλλειψης ελέγχου στον κλάδο έχουν μπει και πολλοί μη μηχανικοί. Εκτιμώ ότι περίπου το 50%~80% των εργασιών αυτών γίνεται από μη μηχανικούς ή από μηχανικούς που δεν είναι ενεργοί στην εφορία και στο ΤΕΕ. Αν γίνει υποχρεωτική η πληρωμή με POS και σε αυτούς τους τομείς τότε θα μείνουν άνεργοι πολλοί μη επίσημοι επαγγελματίες αλλά θα πάρουν τα πάνω τους οι επαγγελματίες που έχουν μπλοκάκι και εργάζονται νόμιμα. Αυτοί που εργάζονται μόνο με "μαύρα" συχνά έχουν άλλη πηγή εισοδήματος όπως σύνταξη, μισθό ή επίδομα ανεργίας και παράλληλα δεν επιβαρύνονται με ασφαλιστικές εισφορές. Άλλοι είναι μετανάστες που δηλώνουν εργολάβοι και κάνουν τα πάντα. Τις τιμές τους δεν μπορεί να τις χτυπήσει σε καμιά περίπτωση ένας μηχανικός που συντηρεί ένα γραφείο. Τι είναι καλύτερο, να έχουμε ανταγωνιστές όσους εργάζονται μόνο με μαύρα ή να έχουμε ανταγωνιστές μόνο όσους θα έχουν POS;

Η χρήση POS έχει υπέρ και κατά Κατά - Προμήθεια τράπεζας - Κόστος τερματικού - Απαίτηση γραμμής τηλεφώνου/ίντερνετ. Δεν μπορεί να γίνει η πληρωμή όπου δεν υπάρχει σταθερή ή κινητή τηλεφωνία. - Κίνδυνος κλοπής. Θα πρέπει να έχουμε μια κάρτα με πολύ χαμηλό όριο για τις καθημερινές μας συναλλαγές. - Φακέλωμα . Υπέρ - Δυνατότητα πληρωμής χωρίς περιορισμούς από capital control (τώρα ο πελάτης παζαρεύει την τιμή επειδή και καλά δεν μπορεί να κάνει ανάληψη). - Άμεση κατάθεση στην τράπεζα. - Διαφάνεια συναλλαγών - Περιορισμός φοροδιαφυγής - Περιορισμός των λαθροεπαγγελματιών/επαγγελματιών που δεν έχουν κάνει έναρξη στην εφορία.

Η αυτονόμηση είναι καλή ιδέα πλέον. Δεν νοείται κάποιος να έχει αγοράσει ένα διαμέρισμα και να μην έχει θέρμανση επειδή κάποιοι δεν πληρώνουν κοινόχρηστα και δεν υπάρχουν τα χρήματα για πετρέλαιο θέρμανσης. Η θέρμανση είναι κοινωνικό αγαθό αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι ο συνεπής υποχρεούται να πληρώνει την θέρμανση του κακοπληρωτή. Κάποιοι είναι κακοπληρωτές από ανάγκη και κάποιοι από επιλογή, το γιατί δεν πληρώνει κάποιος κοινόχρηστα είναι εκτός θέματος. Το θέμα είναι ότι όποιος θέλει να ζεστάνει τα παιδιά του και δεν αντέχει η τσέπη του να ζεστάνει όλη την πολυκατοικία θα πρέπει να έχει το δικαίωμα να το κάνει. Σχετικά με τα κοινόχρηστα, στις περισσότερες πολυκατοικίες με οικοδομική άδεια από το 1986 και μετά υπάρχει θέμα. Ενώ θα έπρεπε να γίνει η μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία δεν έχει γίνει οπότε ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να προσβάλλει τον τρόπο με τον οποίο γίνεται η κατανομή δαπανών θέρμανσης. Από τότε δεν υπάρχει σταθερό ποσοστιαίο πάγιο για όλες τις ιδιοκτησίες αλλά υπολογίζονται οι δαπάνες με τους συντελεστές ei και fi της μελέτης κατανομής δαπανών θέρμανσης. Αν δεν υπάρχει αυτή η μελέτη στην πολεοδομία στον φάκελο της οικοδομικής άδειας τότε οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει νέα μελέτη σύμφωνα με τον νόμο. Θα πρέπει να περιμένουμε εγκύκλιο. Άλλοι αντιλαμβάνονται ότι ο νόμος καταργεί την απαίτηση για 50%+1 της συνέλευσης της πολυκατοικίας και άλλοι όχι. Ο νόμος είναι πάνω από κάθε ιδιωτικό συμφωνητικό ή κανονισμό οπότε αν καταργεί την απαίτηση για 50%+1 τότε θα εξυπηρετηθούν πολλοί ιδιοκτήτες.

Αν "κοκκινήσουν" όλοι οι ΕΕ τι θα γίνει; Θα γίνουν όλοι υπάλληλοι; Αμφιβάλλω αν υπάρχουν τόσες θέσεις εργασίας. Θα καταργηθεί το δικαίωμα έκπτωσης επί της νόμιμης αμοιβής; Θα εισπράξει έτσι το κράτος και το ΤΣΜΕΔΕ τα χρήματά του καθώς θα κατατίθεται η νόμιμη αμοιβή στην τράπεζα και θα γίνεται δέσμευση του ποσού για τυχόν οφειλές, ή θα γίνονται όλες οι δουλειές παράνομα (χωρίς άδεια);

Το αν θα νοσηλευτεί κάποιος σε μονόκλινο ή σε εξάκλινο έχει σχέση με την άνεση και όχι με την περίθαλψη. Ανεξάρτητα δωματίου, ο ίδιος γιατρός θα κάνει την διάγνωση, ο ίδιος την εγχείρηση και ο ίδιος την αποθεραπεία. Δεν είπα να πάει να πεθάνει αυτός που δεν πληρώνει, είπα αυτός που πληρώνει να έχει κάποιο κίνητρο για να πληρώνει. Δεν είναι μόνο τα συντάξιμα, είναι και η εισφορά για τον κλάδο υγείας αλλά και η δυνατότητα άσκησης του επαγγέλματος. Η διαγραφή των οφειλών δημιουργεί διάφορους προβληματισμούς. Οι παροχές σε κλάδο υγείας θα μπορούν να διαγραφούν ή όχι; Κάποιος θα πει ότι δεν χρειάστηκε γιατρό οπότε θα ζητήσει να μην τις πληρώσει. Αυτό όμως έρχεται αντίθετο στην λογική των ασφαλιστικών ταμείων,δηλαδή να πληρώνουν όλοι κάποιο ποσό έτσι ώστε να βγαίνουν τα έξοδα σύμφωνα με τα στατιστικά του ταμείου τα τελευταία έτη. Αν όποιος δεν αρρωστήσει ή τραυματιστεί ζητάει τα χρήματά του πίσω, τότε όσοι μείνουν θα πρέπει να πληρώνουν για ασφαλιστικές εισφορές το 100% των ιατρικών τους εξόδων συν το γραφειοκρατικό κόστος του ταμείου. Όλοι έχουν το δικαίωμα να εργάζονται, όχι όμως να παρασιτούν. Το να είναι κάποιος ελεύθερος επαγγελματίας σε ίσους όρους με τους άλλους ή να είναι υπάλληλος είναι εργασίας. Αν εργάζεται κάποιος χωρίς να φαίνεται και χωρίς να συνεισφέρει οικονομικά στο κράτος τότε παρασιτεί στην αγορά σε βάρος αυτού που είναι συνεπής. Ας μην ξεχνάμε ότι δεν πληρώνουμε φόρους μόνο για εφέ. Οι δρόμοι στους οποίους οδηγούμε τα αυτοκίνητά μας κατασκευάστηκαν και συντηρούνται με τους φόρους μας όπως επίσης τα σχολεία, τα λιμάνια, ο στρατός, κτλ. Αν όλοι δουλεύουν με μαύρα τότε το κράτος θα καταρρεύσει και θα είναι θέμα χρόνου να μας κατακτήσει κάποιο άλλο κράτος. "Παρασιτώ: ζω σε βάρος κάποιου άλλου ή του κοινωνικού συνόλου"

Δεν υπάρχει άσπρο και μαύρο. Πάντα κάποιοι ευνοούνται και κάποιοι αδικούνται. Δεν μπορώ να το αναλύσω πλήρως σε μια δημοσίευση τα θετικά και τα αρνητικά του airbnb αλλά θα αναφέρω τα βασικά. Θετικά Αυξάνεται ο τουρισμός καθώς διατίθενται οικονομικά καταλύματα Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αυξάνει εύκολα το εισόδημά του Μπορούμε να μείνουμε οικονομικά στο μέρος που θέλουμε να επισκεφτούμε. Αρνητικά Αδικείται ο κάθε επίσημος επαγγελματίας του τουριστικού κλάδου, από τον ξενοδόχο μέχρι και την καθαρίστρια. Αυξάνεται η ανεργία καθώς λιγότεροι τουρίστες στα ξενοδοχεία σημαίνει και μειωμένες ανάγκες σε προσωπικό. Αυξάνεται η ανασφάλιστη εργασία. Κάποιοι έχουν την ενοικίαση στο airbnb ως βασική τους εργασία. Δεν νομίζω να έχουν κάνει έναρξη στην εφορία. Μειώνονται τα φορολογικά έσοδα του κράτους. Αποθαρρύνονται οι επενδυτές από επενδύσεις στον τουριστικό τομέα. Μπορεί να δυσφημιστεί ο τουρισμός. Στο airbnb δεν θα δείτε συχνά αρνητικά σχόλια (http://www.businessinsider.com/why-airbnb-reviews-are-a-problem-for-the-site-2015-6) , αυτό όμως δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν δυσαρεστημένοι επισκέπτες. Στα νόμιμα τουριστικά καταλύματα υπάρχει η τουριστική αστυνομία που ελέγχει κάποια πράγματα, στο airbnb δεν υπάρχει έλεγχος. Δεν υπάρχει κανένας έλεγχος για τις προδιαγραφές των χώρων σε κανέναν τομέα πλην της εμφάνισης που βλέπετε στις φωτογραφίες. Δεν ελέγχει τα ακίνητα του airbnb το υγειονομικό, η πυροσβεστική, μπορεί να έχει το ακίνητο αυθαιρεσίες που θέτουν σε κίνδυνο την στατικότητα του κτιρίου, κτλ.

Αν γίνει αυτό, τότε κάποιος που έκανε έναρξη στα 25 του και χρωστάει 7 χρόνια ΤΣΜΕΔΕ, θα πάρει στα 67 του πλήρη σύνταξη, θα τσεπώσει τις εισφορές, θα του μείνει το κέρδος από αυτά τα 7 χρόνια δουλειάς και θα έχει κάνει ζημιά τόσο στον κλάδο καθώς με την μη πληρωμή τον εισφορών θα πετύχαινε καλύτερες τιμές προς τους πελάτες όσο και στο ταμείο καθώς με τις ευνοϊκές διατάξεις των τελευταίων ετών είχε και παροχές υγείας. Γενικότερα η διαγραφή των χρεών χωρίς καμία ουσιαστική κύρωση νομίζω αντιτίθεται στο Σύνταγμα της Ελλάδος και συγκεκριμένα στο "κράτος δικαίου". Είναι δίκαιο αυτοί που πληρώνουν και αυτοί που δεν πληρώνουν να έχουν τις ίδιες παροχές; Δεν λέω να πεθάνει αυτός που δεν πληρώνει αλλά έστω αυτός που πληρώνει να έχει κάτι παραπάνω. Π.χ. αν αυτός που δεν πληρώνει εισφορές νοσηλεύεται δωρεάν σε τετράκλινο, αυτός που πληρώνει εισφορές ας δεν θα έπρεπε να δικαιούται δίκλινο; Το σίγουρο είναι ότι όλο και περισσότεροι θα αποφασίσουν να αφήσουν απλήρωτο το ΤΣΜΕΔΕ καθώς το κράτος ευνοεί όσους δεν πληρώνουν.

Τα θετικά του νόμου είναι προφανή, δεν χρειάζεται να τα σχολιάσω. Θα επισημάνω όμως τα εξής: 1. Αν σε κάποια υπηρεσία υπήρχε κάποιος που έκανε την ζωή του ιδιοκτήτη ή του μηχανικού για να τα πάρει ώστε να βάλει την υπογραφή του για την άδεια (πριν επενδύσει ο ιδιοκτήτης τα χρήματά του), τώρα που θα ελέγχει αφού θα έχει πέσει το χρήμα στην επιχείρηση μπορεί να πιέσει περισσότερο. Έχω καιρό να ακούσω βέβαια για κάτι τέτοιο αλλά ίσως να έχει μείνει κάποιος σε καμιά υπηρεσία. 2. Ο μηχανικός πρέπει να είναι πολύ πιο προσεκτικός και διαβασμένος. Πριν έβαζε ο υπάλληλος την υπογραφή του και σε ψιλοπράγματα που τυχόν είχαν ξεφύγει κάλυπτε τον μηχανικό και τον ιδιοκτήτη για να καλύψει και τον εαυτό του. Τώρα δεν θα γίνεται κάτι τέτοιο. 3. Ο μηχανικός βγήκε από το παιχνίδι. Όπως όλοι οι εμπειροτέχνες λένε ότι ξέρουν τα πάντα (βάψιμο, χτίσιμο, καλούπωμα, κτλ) έτσι θα βγουν στην πιάτσα κάποιοι που θα λένε ότι βγάζουν άδειες χωρίς να έχουν περάσει καν από ΑΕΙ ή ΤΕΙ. 4. Ενισχύεται ο αθέμιτος ανταγωνισμός μεταξύ όσων έχουν ακόμα ανοιχτά βιβλία και όσων έχουν κλείσει τα βιβλία τους. Αφού δεν απαιτείται επίσημα υπογραφή μηχανικού, όλοι θα μπορούν να κάνουν τις μελέτες για τις άδειες λειτουργίας. 5. Εκτίθονται οι ιδιοκτήτες σε τυχόν λάθος αυτού που θα τους καθοδηγήσει για να τηρήσουν τις νόμιμες προδιαγραφές για το άνοιγμα της επιχείρησης. Ας μην ξεχνάμε πως η θεώρηση των μελετών έχει καταργηθεί, η εκπόνησή τους απαιτείται για τον σχεδιασμό της επιχείρησης. Ενδεικτικά αναφέρω την πυροπροστασία. Η έκδοση του πιστοποιητικού έχει καταργηθεί σε πολλές υπηρεσίες αλλά είναι απαραίτητη η τήρηση της νομοθεσίας στα μέσα πυρόσβεσης και πυρανίχνευσης.

Μου έτυχε να κάνω έλεγχο δόμησης σε τμήμα κτιρίου για αλλαγή χρήσης. Είναι κατηγορία Α.ii. Η αμοιβή σύμφωνα με το σχετικό ΦΕΚ, άρθρο 3.1 υπολογίζεται ως εξής: "i) Για τις εργασίες δόμησης των περιπτώσεων i και ii της Κατηγορίας Α΄, η αποζημίωση ορίζεται σε εκατόν πενήντα (150) ευρώ για υφιστάμενα κτίρια συνολικής επιφάνειας έως και χίλια (1.000) τ.μ. και διακόσια πενήντα (250) ευρώ για υφιστάμενα κτίρια συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των χιλίων (1.000) τ.μ." Η επιφάνεια ελέγχου είναι κάτω των 1000τ.μ, αφορά την αλλαγή χρήσης σε ένα από τα καταστήματα. Το συνολικό εμβαδό της άδειας είναι άνω των 1000τ.μ. Ποια είναι η σωστή αμοιβή, 150€ ή 250€;

Προσωπικά αποφεύγω να υπογράφω δουλειές που κάνουν άλλοι και δεν τις υπογράφουν για τους εξής λόγους: 1. Δεν μπορώ να γνωρίζω την ποιότητα της δουλειάς τους. Αν δεν βάλει ο άλλος την υπογραφή και κατά συνέπεια δεν αναλάβει νομική ευθύνη, δεν έχει λόγο να είναι συνεπής στην δουλειά του. 2. Δεν δέχομαι να κονομάει άλλος από την δουλειά και εγώ να πάρω την ευθύνη για χαρτζιλίκι. 3. Δεν δέχομαι να με υποβαθμίζουν. Τυχαίνει να γίνεται η δουλειά με "μαύρα" από ένα συνεργείο εμπειροτεχνών (στην καλύτερη) ή λαμογιών (στην χειρότερη), "κλέβει" απ'όπου μπορεί για να κονομίσει περισσότερα και όταν πάει ο μηχανικός να υπογράψει και ζητήσει να τηρηθούν κάποια πράγματα τον βγάζουν μ...... 4. Αν πριν υπογράψω κάνω πλήρη έλεγχο και τον κάνω σωστά, το κόστος θα είναι μεγαλύτερο απ'ότι αν γινόταν η κατασκευή και ο έλεγχος από ένα άτομο. Αυτό είναι αναμενόμενο καθώς ουσιαστικά θα κάνω ξανά τις μετρήσεις που θα έχει κάνει ο άλλος. 5. Δεν θέλω να ενισχύω τον αθέμιτο ανταγωνισμό. Όταν κάποιος δεν έχει κάνει έναρξη ή έχει κλείσει τα βιβλία του, με το να του υπογράφω τις δουλειές είναι σαν να βγάζω τα μάτια μου. Όχι μόνο τα δικά μου αλλά και άλλων συναδέλφων που είναι ενεργοί φορολογικά και προσπαθούν να ταΐσουν την οικογένειά τους με το μεροκάματο.

Εκτός από το παραπάνω (>50μ²), έχε υπ'όψιν και αυτό: 1. "Χώροι που καταλαμβάνουν όγκο μικρότερο του 10% του συνολικού όγκου του κτιρίου ή/και έχουν χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση συγκριτικά με την συνολική κατανάλωση του κτιρίου δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ως αυτόνομες θερμικές ζώνες"

Δεν έχει αλλάξει τίποτα σε σχέση με πριν. Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι τα πάγια. Για να κλείσει η επιχείρηση πρέπει να διώξει τα πάγια. Δεν έχει σημασία αν θα τα διώξει με πώληση, με δωρεά ή με πρωτόκολλο καταστροφής/ανακύκλωσης, το να διώξει όλα τα πάγια η επιχείρηση είναι θέμα. Ιδιαίτερα αν έχει ακίνητα σε περιοχές χαμηλού ενδιαφέροντος, βαρέα οχήματα ή εξειδικευμένο εξοπλισμό οι πιθανότητες να τα διώξει η επιχείρηση είναι πολύ μικρές. Γνωρίζω πολλούς που προσπαθούν να κλείσουν μια επιχείρηση και δεν μπορούν. Οι βιομηχανίες/βιοτεχνίες δεν μπορούν να διώξουν τα κτήρια και τον εξειδικευμένο εξοπλισμό επειδή δεν υπάρχει υποψήφιος αγοραστής. Οι αυτοκινητιστές δεν μπορούν να διώξουν τα φορτηγά/φορτωτές/βυτιοφόρα επειδή υπάρχει ανταγωνισμός χαμηλού κόστους από βαλκανικές χώρες. Κάθετες επιχειρήσεις έχουν παραγωγικό εξοπλισμό αλλά τα προϊόντα που φτιάχνουν πλέον εισάγονται πιο οικονομικά από την Κίνα και δεν ενδιαφέρεται κάποιος να αγοράσει τα μηχανήματά τους. Οι κατασκευαστές που έχουν απούλητο έστω και ένα μικρό διαμέρισμα πρέπει να το ξεφορτωθούν για να κλείσουν την επιχείρηση. Κάποιοι εισαγωγείς ήταν σωστοί και είχαν φροντίσει να έχουν στοκ με ανταλλακτικά για τα προϊόντα που αντιπροσώπευαν στην Ελλάδα. Όσο έχουν στοκ δεν μπορούν να κλείσουν.

"36 ευρώ ανά δικαιούχο ετησίως, δηλαδή 5 ευρώ το μήνα", κάτι έχει υπολογιστεί λάθος. 5 x 12 = 60€/έτος 36 / 12 = 3€/μήνα