sdim

Δεν νομίζω να έχει πάρει κανένας την ενίσχυση. Υπάρχουν και σχετικά θέματα στο forum.

Συμφωνώ ότι δεν χάνεις την δαπάνη, απλά επειδή θα γίνει η απόσβεση στα επόμενα έτη θα μειώσει την φορολογία των επόμενων ετών. Το φορολογικό έτος όμως που θα εκταμιευτεί η επιχορήγηση θα "φουσκώσει" τα έσοδα με αποτέλεσμα αυξημένη φορολογία και προκαταβολή φόρου. Καλό είναι να το γνωρίζει από πριν για να κάνει το πρόγραμμά του.

Σε κατοικία προ του 1955, ενώ στο συμβόλαιο που έγινε το 2008 αναφέρεται ως ισόγεια κατοικία, στην πράξη υπάρχει πατάρι/σοφίτα κάτω από δίρριχτη στέγη με μέγιστο καθαρό ύψος κάτω από 2.2μ. Από την στιγμή που είναι κάτω από 2.2μ δεν είναι ούτε κύριος ούτε βοηθητικός χώρος. Μετράει στον συντελεστή δόμησης; Θα έπρεπε να αναφέρεται στο συμβόλαιο ή στο τοπογραφικό; Θα δίνατε βεβαίωση για μεταβίβαση σε αυτό το κτήριο ή θα κάνατε πρώτα τακτοποίηση / νομιμοποίηση;

Το κόστος αγοράς θα κατανεμηθεί σε βάθος πενταετίας. Η επιχορήγηση θα κατατεθεί στον λογαριασμό του δικαιούχου σε ένα φορολογικό έτος, μπορείς να κατανείμεις το ποσό της επιχορήγησης σε πενταετία;

Τα πάγια μέχρι 1500€ μπορείς να τα αποσβέσεις σε ένα έτος, τα υπόλοιπα σε 5 έως 10 έτη ανάλογα με την κατηγορία του εξοπλισμού. Αν τα πάγια έχουν αξία άνω των 1500€, στην καλύτερη περίπτωση (απόσβεση στα 5 έτη) θα αποσβέσεις το 20% της αξίας του εξοπλισμού ενώ θα επιδοτηθείς με το 100% της αξίας τους, άρα θα έχεις λογιστικό κέρδος 80% της αξίας του εξοπλισμού. Θα πρέπει να έχεις και άλλα έξοδα εκτός προγράμματος ώστε να μειώσεις το φορολογητέο ποσό.

Σωστό αυτό, δηλαδή ότι ο σύμβουλος πρέπει να γνωρίζει τι θα αγοράσεις για να κανονίσει το σχέδιο που θα ακολουθήσει. Με ενδιαφέρει όμως αν είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό η προσφορά/προτιμολόγιο επειδή για κάποια πράγματα που με ενδιαφέρουν δεν δίνει προτιμολόγιο/προσφορά ο αντίστοιχος προμηθευτής. Υπάρχουν στάνταρ τιμές στο site τους, γίνεται η πληρωμή στον τραπεζικό λογαριασμό τους και στέλνουν την άδεια χρήσης και το τιμολόγιο.

Το αναφέρει κάπου στο πρόγραμμα; Έχει μπει κάποιος στο σύστημα να δει αν τα προτιμολόγια απαιτούνται κάπου; Υπάρχουν οργανισμοί που δεν δίνουν προτιμολόγιο, π.χ. η IEEE ή ο διεθνής οργανισμός για κατοχύρωση trademark. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Κάποιοι προμηθευτές θα είναι από ΕΕ και κάποιοι εκτός ΕΕ. Και στις δυο περιπτώσεις δεν υπάρχει η δυνατότητα παροχής εγγράφων στα Ελληνικά. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση με την βεβαίωση περί καινούργιο και αμεταχείριστου; Τα δικαιώματα θεωρούνται παραγωγικός εξοπλισμός ή μπαίνουν σε κάποια άλλη κατηγορία; Π.χ. αν αγοράσω από την IEEE δικαιώματα χρήσης για ένα OUI / MAC Address Block, σε ποια κατηγορία εξόδων το βάζω;

Σε προηγούμενο ΕΣΠΑ ζητάγανε προτιμολόγια/προσφορές για τον εξοπλισμό για την υποβολή της αίτησης ώστε να φαίνονται τα ποσά του κάθε εξοπλισμού. Στο τρέχον πρόγραμμα δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο. Αυτό σημαίνει ότι δεν απαιτούνται πλέον προτιμολόγια και αρκούν τα τελικά παραστατικά (τιμολόγιο και κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό) ή προβλέπεται το προτιμολόγιο από άλλες γενικές διατάξεις του ΕΣΠΑ;

Πρόσθεσα στο αρχικό θέμα και μερικά σημεία που προκύπτουν από την σημερινή τροποποίηση της απόφασης.

Παρακαλώ διαβάστε τον οδηγό του προγράμματος, τις συχνές ερωτήσεις και τα σχετικά θέματα (http://www.michanikos.gr/topic/45830-%CE%A0%CF%81%CF%8C%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%B1-%CE%95%CE%BD%CE%AF%CF%83%CF%87%CF%85%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%91%CF%85%CF%84%CE%BF%CE%B1%CF%80%CE%B1%CF%83%CF%87%CF%8C%CE%BB%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%A0%CF%84%CF%85%CF%87%CE%B9/page-16) πριν ρωτήστε κάτι. "Προϋπόθεση για την ενίσχυση των δικαιούχων της Δράσης είναι η οργάνωση της δραστηριότητάς τους σε αυτοτελή επαγγελματικό χώρο (βλ. Κεφ. Ι.1.4 της Πρόσκλησης). Ως εκ τούτου το επιχειρηματικό τους σχέδιο θα πρέπει να υλοποιηθεί σε χώρο εκτός της κατοικίας (κύριας ή δευτερεύουσας) τους". Μπορείς τώρα να δηλώσεις έδρα το σπίτι σου προς το παρόν αλλά αν εγκριθεί η αίτησή σου θα πρέπει να μεταφέρεις την δραστηριότητα σε αυτοτελή επαγγελματικό χώρο. Σκέψου όμως ότι αν σκοπεύεις να νοικιάσεις χώρο, θα επιδοτηθείς στην πράξη με το 40% του ενοικίου (θα επιδοτηθείς με το ενοίκιο 2 ετών και υποχρεούσαι να διατηρήσεις την επιχείρηση άλλα 3 έτη). Το "επαγγελματικό" σημαίνει ότι δεν έχει χρήση κατοικίας, αποθήκης, γκαράζ, κτλ.

Πριν λίγο αναρτήθηκε θέμα από τον Engineer για την φορολόγηση του νέου ΕΣΠΑ. http://www.michanikos.gr/_/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/-/%CE%A4%CE%BF-%CE%9D%CE%AD%CE%BF-%CE%95%CE%A3%CE%A0%CE%91-2014-2020-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B7-%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%BF%CF%85-r4189 Ενημέρωσα και το πρώτο post.

Συνήθως το πρόγραμμα ανοίγει κατά το μεσημέρι, μπείτε αύριο για σιγουριά. Άνοιξα και ένα θέμα με σημαντικές λεπτομέρειες που πρέπει να λάβει υπ'όψιν ο υποψήφιος πριν αποφασίσει να κάνει αίτησηhttp://www.michanikos.gr/topic/46080-sos-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B1-%CE%BD%CE%AD%CE%B1-%CE%95%CE%A3%CE%A0%CE%91-2016-%CE%9F%CE%B9-%CE%BB%CE%B5%CF%80%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%AD%CF%81%CE%B5%CE%B9%CE%B5%CF%82-%CF%80%CE%BF%CF%85-%CF%80%CF%81%CE%AD%CF%80%CE%B5%CE%B9-%CE%BD%CE%B1-%CF%80/ Όποιος έχει να προσθέσει κάτι είναι ευπρόσδεκτος.

Το παρόν θέμα αφορά κυρίως τα επιδοτούμενα 100% προγράμματα αλλά πιθανόν οι παρατηρήσεις να ισχύουν και για τα υπόλοιπα προγράμματα Πρόγραμμα "Ενίσχυση της Αυτοαπασχόλησης Πτυχιούχων Τριτοβάθμιας Εκπαίδευσης" Πρόγραμμα "Νεοφυής Επιχειρηματικότητα" Επειδή όλοι βλέπουν επιδότηση 100% νομίζουν ότι είναι έτσι. Η αλήθεια όμως έχει και μερικά "μυστικά". Θα αναφέρω μερικά που έχουν πέσει στην αντίληψή μου και ελπίζω να συμπληρώσετε τις γνώσεις μου. 1. Το ΦΠΑ δεν είναι επιλέξιμη δαπάνη. Μπορεί μακροπρόθεσμα να επιστρέφεται αλλά για να επιδοτηθούμε από το πρόγραμμα πρέπει να το έχουμε στην τσέπη για να το πληρώσουμε. Μιλάμε για αρκετές χιλιάδες ευρώ. 2. Οι ασφαλιστικές εισφορές δεν καλύπτονται πλήρως αλλά μέχρι ένα ποσό. Αν θυμάμαι καλά είναι μέχρι 30% του επιδοτούμενου προϋπολογισμού, ήτοι 7500€ για το πρώτο πρόγραμμα που προανέφερα. Οι ασφαλιστικές εισφορές μας αν δεν αλλάξει κάτι θα είναι πάνω από 12.000€ την επόμενη διετία. 3. Υπάρχει δέσμευση για διατήρηση της επιχείρησης για 3 χρόνια ΜΕΤΑ την τελική πληρωμή της δημόσιας δαπάνης. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Για 3 χρόνια μετά την ενίσχυση αν κλείσετε την επιχείρηση δικαιούται το κράτος να σας ζητήσει πίσω μέρος ή και ολόκληρη την επιδότηση ΣΥΝ ΤΟΥ ΤΟΚΟΥΣ. Το πρόγραμμα επιδοτεί τις δαπάνες για 2 έτη αλλά στην πράξη απαιτεί να είναι ανοιχτή η επιχείρηση πάνω από 5 ή και 6 έτη. Μερικοί μήνες από την ημερομηνία της αίτησης μέχρι την έγκρισή της, 24 μήνες για την ολοκλήρωση του προγράμματος, μερικοί μήνες για την πληρωμή της επιδότησης και 36 μήνες που πρέπει να μείνει ανοιχτή μετά. 4. Το 100% αφορά δαπάνες που θα εγκριθούν για 24 μήνες. Τα λειτουργικά έξοδα όμως των υπόλοιπων τουλάχιστον 36 μηνών τα πληρώνετε εσείς. Αν αξιοποιείστε το 40% της επιδότησης για εξοπλισμό και στην ιδανική περίπτωση που το υπόλοιπο 60% θα φτάσει για τα λειτουργικά έξοδα των πρώτων 24 μηνών (που δεν πρόκειται αλλά λέμε τώρα), τα λειτουργικά έξοδα των επόμενων 36 μηνών θα τα πληρώσετε από την τσέπη σας. Αν μοιράσετε το 60% όχι σε 24 αλλά σε 60 μήνες προκύπτει ότι επιδοτείται τελικά το 24% των λειτουργικών εξόδων. 5. Ξεχάστε τις υπερτιμολογήσεις. Για τον προμηθευτή υπερτιμολόγηση σημαίνει έσοδα χωρίς αντίκρυσμα στα έξοδα, άρα λογιστικό κέρδος. Κατ' επέκταση εκτός από το ΦΠΑ θα πληρώσει φόρο εισοδήματος , εισφορά αλληλεγγύης, φόρο εταιρείας (αν πρόκειται για εταιρεία) και προκαταβολή φόρου. Θα πρέπει να του δώσετε πάνω 80% και θα σας μείνει ένα 20%, καλύτερα να δίνατε το ποσό για κάτι που χρειάζεστε στην δουλειά σας παρά να χαρίσετε στο κράτος το 80%. 6. Για το πρόγραμμα "Νεοφυής Επιχειρηματικότητα" στην περίπτωση που κάνετε εταιρεία απαιτείται αμοιβή λογιστή για διπλογραφικό σύστημα. Αυτή η αμοιβή μπορεί άνετα να ξεπεράσει τις 10.000€ κατά την τριετία μετά την επιδοτούμενη περίοδο. 7. Υπολογίστε τα πραγματικά λειτουργικά σας έξοδα , κάντε ένα επιχειρηματικό πλάνο και σιγουρευτείτε ότι θα μπορέσετε να κρατήσετε την εταιρεία για 3 χρόνια μετά την επιδοτούμενη περίοδο. 8. Τα 12.000€ για τον υπάλληλο ανά έτος μπορεί να μην φτάνουν. Σιγουρευτείτε ότι για το ωράριο και την ειδικότητα που θα τον χρειάζεστε τα 1000€/μήνα ΜΙΚΤΑ είναι αρκετά. Επίσης υπολογίστε ότι θα έχει και άδειες, αν θα είναι απαραίτητη η παρουσία υπαλλήλου καθημερινά στην επιχείρηση υπολογίστε το κόστος του αντικαταστάτη για τις μέρες που ο βασικός υπάλληλος θα πάρει άδεια. 9. Δεν επιδοτούνται έξοδα προς συγγενείς μέχρι β' βαθμού, ούτε ως υπάλληλοι, ούτε αν έχουν το ακίνητο που θα νοικιάσετε, κτλ. 10. Πρέπει να έχετε ήδη τα χρήματα. Πρώτα πληρώνετε και μετά πληρώνεστε. 11. Πρέπει να έχετε φορολογική ενημερότητα. Αν χρωστάτε στο δημόσιο απλά δεν θα γίνει η καταβολή της επιχορήγησης. 12. Πρέπει να έχετε ασφαλιστική ενημερότητα. Αν χρωστάτε στο ΤΣΜΕΔΕ, ΙΚΑ, ΤΕΒΕ, κτλ, δεν θα γίνει η καταβολή της επιχορήγησης. 13. Η επιχείρηση πρέπει να ανοίξει σε ανεξάρτητο χώρο, χωρίς δικαίωμα συστέγασης. Συνεπώς δεν μπορείτε να δηλώσετε έδρα το σπίτι σας, αν έχετε δικό σας χώρο υπολογίστε τυχόν ενοίκια που θα χάσετε αν ανοίξετε την επιχείρηση εκεί, αν νοικιάσετε χώρο υπολογίστε τα ενοίκια. 14. Το ότι θα κάνετε την αίτηση δεν σημαίνει ότι θα επιδοτηθείτε. Χοντρικά, για το πρόγραμμα για τους μηχανικούς το ποσό φτάνει για περίπου 1000 άτομα στην Ελλάδα, δια 52 νομούς αντιστοιχούν λιγότερα από 20 άτομα σε κάθε νομό. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρέπει να προβείτε σε περιττά έξοδα από την μια και από την άλλη δεν πρέπει να αναβάλετε την αγορά εξοπλισμού που όντως χρειάζεστε. 15. Δεν επιτρέπεται η προσθήκη αλλαγή ΚΑΔ μετά την υποβολή της πρότασης και μέχρι την ολοκλήρωση του προγράμματος (5+ έτη), αν χρειαστεί να κάνετε και άλλη δραστηριότητα θα χρειαστείτε και άλλη έδρα/επιχείρηση. 16. Όσοι δεν είναι άνεργοι για να μπουν στο πρόγραμμα "Νεοφυής Επιχειρηματικότητα" θα πρέπει να συστήσουν εταιρεία με ότι κόστος (ίδρυσης και λογιστικό) συνεπάγεται αυτό. 17. Όλα τα επιδοτούμενα προϊόντα θα πρέπει να είναι καινούργια, αμεταχείριστα και με πιστοποιητικό CE όπου απαιτείται. Σε μερικές περιπτώσεις ίσως συμφέρει να αγοράσει κάποιος αντίστοιχο μεταχειρισμένο εξοπλισμό και να μην μπει στο πρόγραμμα. 18. Όλα τα επιδοτούμενα προγράμματα απαιτούν χρόνο και κόστος για την οργάνωση του φακέλου, των πληρωμών, των παραστατικών, των πιστοποιητικών, κτλ. Αυτό θα σας δεσμεύσει χρόνο από την παραγωγική σας δραστηριότητα. 19. Αν σκέφτεστε να διοριστείτε στο δημόσιο, θα πρέπει να κλείσετε την επιχείρηση (τουλάχιστον μέχρι να πάρετε άδεια- για άσκηση ιδιωτικού επαγγέλματος από την αντίστοιχη επιτροπή) και συνεπώς θα πρέπει να επιστρέψετε την επιδότηση. 20. Δεν έχετε το δικαίωμα να μεταφέρετε την επιχείρηση σε άλλη περιφέρεια. Ενημέρωση 9-3-2016!!! 21. Φορολόγηση του ΕΣΠΑ 2014 - 20220 http://www.michanikos.gr/_/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/-/%CE%A4%CE%BF-%CE%9D%CE%AD%CE%BF-%CE%95%CE%A3%CE%A0%CE%91-2014-2020-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B7-%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%BF%CF%85-r4189 "...Συμπερασματικά τα ποσά που θα εισπραχθούν από τους δικαιούχους των επιδοτούμενων προγραμμάτων, θα φορολογηθούν με τους ισχύοντες φορολογικούς συντελεστές ως κέρδη από επιχειρηματική δραστηριότητα, και θα επιβληθεί και προκαταβολή φόρου εισοδήματος." Ενημέρωση 10-3-2016 Σύμφωνα με την 1η τροποποίηση της απόφασης: 22. Μπορεί κάποιος να κάνει αίτηση ΜΟΝΟ σε μια από τις 4 δράσεις που δημοσιεύθηκαν στις 11/2/2016. 23. "...ο τίτλος «Μέγιστο επιλέξιμο ποσοστό – ποσό στον προϋπολογισμό του επιχειρηματικού σχεδίου» αντικαθίσταται ως εξής: «Μέγιστο επιλέξιμο ποσοστό – ποσό στον επιχορηγούμενο προϋπολογισμό του επιχειρηματικού σχεδίου...». 24. Δεν επιτρέπεται η μεταφορά της έδρας στην κατοικία του δικαιούχου. 25. Δεν επιδοτείται Υφιστάμενο προσωπικό (ενώ με την αρχική πρόσκληση μπορούσε να επιδοτηθεί).

Η επιλογή των αιτήσεων θα γίνεται από ηλεκτρονική πλατφόρμα και όχι από τις τράπεζες με ότι αυτό σημαίνει για την αποφασιστική πάταξη της διαπλοκής. Δηλαδή υπήρχε διαπλοκή μέχρι σήμερα; Και από τα χρήματα που έπαιρνε ο επιθεωρητής πόσα πρέπει να δώσει μετά τους φόρους αφού έπρεπε να κόψει απόδειξη για το σύνολο; Η εξέταση δημιουργίας ταμείου εγγυοδοσίας για την εξυπηρέτηση των οικονομικά αδυνάμων και αυτών που δεν εξασφαλίζουν την απαραίτητη πιστοληπτική ικανότητα. Αν δεν εξασφαλίζουν την απαραίτητη πιστοληπτική ικανότητα γιατί να τους επιδοτήσει ο Έλληνας φορολογούμενος; Μας καταργήσανε το αφορολόγητο, μας βάλανε τέλος επιτηδεύματος, ανεβάσανε το ΦΠΑ στο 23%, ανεβάσανε τις ασφαλιστικές εισφορές, τι άλλο χαράτσι θα μας βάλουν για να εγγυηθούν με τα χρήματά μας όσους δεν έχουν πιστοληπτική ικανότητα; Η διατήρηση των υψηλών επιδοτήσεων άνω του 50% για την πάταξη του παραεμπορίου, της φοροδιαφυγής και της εισφοροδιαφυγής. Το παραεμπόριο, η φοροδιαφυγή και η εισφοροδιαφυγή θα συνεχίσουν να υπάρχουν. Αν δικαιούται κάποιος επιδότηση Χ αλλά το κόστος για τις εργασίες του είναι πολύ παραπάνω, θα φροντίσει να κοπούν παραστατικά για το Χ ποσό και τα υπόλοιπα "μαύρα" Η διασφάλιση της τοποθέτησης πιστοποιημένων προϊόντων και συστημάτων και η εξέταση του τρόπου διασφάλισης της ορθής τοποθέτησης και εφαρμογής τους. Για να γίνει αυτό θα πρέπει πρώτα να γίνει ηλεκτρονικό σύστημα με τα CE, κάτι σαν το διαύγεια. Στο τελικό ΠΕΑ ο Εν.Επ. θα συμπληρώνει τον αριθμό του πιστοποιητικού και το σύστημα από πίσω θα κάνει την επαλήθευση. Αντίστοιχα θα πρέπει να γίνεται επαλήθευση και λογιστικά στην εφορία ή το πιστοποιητικό θα πρέπει να βγαίνει ανά παραγγελία όπου θα φαίνεται και η διεύθυνση αποστολής και το διαμέρισμα, διαφορετικά θα μπορεί κάποιος έμπορος αλουμινίων να αγοράσει 10 παράθυρα με πιστοποιητικά και άλλα 1000 κινέζικα και θα δίνει σε όλα τα ίδια πιστοποιητικά. Η επιπλέον επιδότηση των αιτήσεων που θα προτείνουν υψηλές ενεργειακές αποδόσεις. Αυτό θα αποδώσει μόνο εάν θα γίνεται έλεγχος του συνόλου των αιτήσεων αυτών, διαφορετικά οι "σεφ" των μελετών θα οργιάσουν.

Δεν είναι θέμα της 4Μ, είναι γενικός κανόνας στην αγορά λογισμικού ότι η παλαιότερη έκδοση δεν ανοίγει απαραίτητα αρχεία που έχουν αποθηκευτεί με επόμενη έκδοση του λογισμικού. Βλέπε π.χ. Word, Excel, Autocad.

@JasonK Πρέπει να έχεις ίδια έκδοση και στα δύο για να είναι συμβατά.

Σε κτήριο με εμβαδό 2600 κληρώθηκαν 2 μηχανικοί για τα αρχιτεκτονικά και ένας για τα Η/Μ. Η αμοιβή είναι 2600*0.4=1040€ Ποια είναι κατά την γνώμη σας η σωστή προσέγγιση: 1) 1040/3 = 346,66€<600€ , άρα θα πάρει 600€ ο καθένας. 2) Οι 2 μηχανικοί για τα αρχιτεκτονικά θα πάρουν 1040/2 = 520€<600€ άρα 600€ έκαστος και ο μηχανολόγος θα πάρει 1040€. 3) Θα πάρει 1040€ έκαστος από τους 3 4) Άλλο...

Το προτεινόμενο σχέδιο έχει και υπέρ και κατά. Κατά: - Αυξάνει υπερβολικά τις εισφορές των μηχανικών που έχουν μεγάλο κέρδος - Δίνει κίνητρο για μειωμένες αποδείξεις - Επιβαρύνει τους έμπειρους μηχανικούς με καλό πελατολόγιο. Υπέρ: - Στην πλειοψηφία των μηχανικών με το νέο νομοσχέδιο οι εισφορές θα είναι μειωμένες. Ενδεικτικά για έναν μηχανικό άνω 8ετίας που κανονικά είναι να πληρώνει με το υφιστάμενο σύστημα 6000€/έτος, με το προτεινόμενο σύστημα αντιστοιχεί σε φορολογητέο εισόδημα 15604€/έτος, άρα το σημείο τομής είναι 15604-6000=9604€/έτος. Όσους έχουν φορολογητέο εισόδημα πάνω από 9604€ τους συμφέρει το υφιστάμενο ασφαλιστικό, όσους έχουν φορολογητέο εισόδημα κάτω από 9604€ τους συμφέρει το νέο ασφαλιστικό. Μακροπρόθεσμα επειδή με το υφιστάμενο ασφαλιστικό αναγκαστικά ανεβαίνουμε ασφαλιστική κλίμακα ανά τριετία, στην τελευταία υποχρεωτική κλίμακα οι εισφορές είναι 1140€/μήνα ήτοι 13680€/έτος. Το σημείο τομής είναι 35578€-13680€ = 21900€/έτος φορολογητέο εισόδημα με τα τωρινά δεδομένα. - Θα περιοριστεί λίγο ο αθέμιτος ανταγωνισμός. Αυτοί την στιγμή έχουν κλείσει πολλοί τα βιβλία τους και "νοικιάζουν" σφραγίδα. Αυτός που νοικιάζει την σφραγίδα του "μοιράζει" το κόστος του ΤΣΜΕΔΕ στους "συνεργάτες" πετυχαίνοντας έτσι πιο ανταγωνιστικές τιμές. Με το νέο ασφαλιστικό οι εισφορές θα είναι ποσοστό της αμοιβής οπότε τουλάχιστον στους επαγγελματίες πελάτες δεν θα έχουν αθέμιτο πλεονέκτημα.

Τώρα που άλλαξε ο ΤΚ, θα αλλάξετε σφραγίδα; Είτε θα κάνεις έναρξη και θα τα κόβεις στο όνομά σου είτε θα τα σφραγίζει η εταιρεία αν πρόκειται για τεχνική εταιρεία η οποία θα πρέπει πάντα να είναι στελεχωμένη με αρμόδιο μηχανικό. Καλό είναι να κάνεις μια ανάγνωση αυτά http://portal.tee.gr/portal/page/portal/PROFESSIONAL_ISSUES/neoi_mixanikoi

Αν τα αγοράσουν στο 30% της αξίας τους ίσως και να συμφέρει. Θα πληρώσουν όμως φόρο υπεραξίας Έχει παγώσει για 2 έτη αλλά με τον ρυθμό που πάνε θα πωληθούν τα στεγαστικά όταν θα έχει επανέλθει. Αν τα αγοράσουν στο 30% της αξίας τους, τότε ο φόρος υπεραξίας θα είναι 15% του 70% = 10.5% Χώρια οι λοιποί φόροι, ΕΝΦΙΑ, δηλώσεις μηχανικών, ΠΕΑ, κτλ. Ας προσθέσουμε και τα δικηγορικά έξοδα για εξώσεις, κατασχέσεις, κτλ. Τέλος, θεωρώ βέβαιο ότι αρκετοί ιδιοκτήτες πριν φύγουν από το ακίνητο θα φροντίσουν να "μειώσουν" την αγοραστική του αξία.

Αν τα funds γνώριζαν τα περί αυθαιρεσιών που υπάρχουν και περί της πολύπλοκης νομοθεσίας, αμφιβάλλω αν θα ενδιαφερόντουσαν να αγοράσουν στεγαστικά δάνεια. Αν ο δανειολήπτης δεν έχει χρήματα, το ακίνητο πιθανόν να είναι μη εκμεταλλεύσιμο ή με τόσες αυθαιρεσίες που να έχει σημαντικά μειωμένη πραγματική αξία. Χώρια ο κίνδυνος βλάβης του ακινήτου από σεισμό καθώς έχουν γίνει αμέτρητες αυθαίρετες παρεμβάσεις σε δομικά στοιχεία. Η καταγραφή της πραγματικής κατάστασης των υποθηκευμένων ακινήτων είναι ασύμφορη οικονομικά.

Πρόσφατα τα ΕΛΤΑ αλλάξανε τον ταχυδρομικό κώδικα σε πολλές πόλεις. Ανάρτησα στις Άδειες-Διαδικασίας το θέμα καθώς η αλλαγή ταχυδρομικού κώδικα αφορά ουσιαστικά όλες τις διαδικασίες. Επειδή προβλέπω να δημιουργούνται πολλά προβλήματα αποφάσισα να ανοίξω αυτό το θέμα για να δούμε τι θα κάνουμε. Θα πρότεινα να κάνουμε και κάποιες οργανωμένες κινήσεις για να αντιμετωπίσουμε τα προβλήματα που θα προκληθούν. Κατ'αρχάς η αλλαγή του ταχυδρομικού κώδικα μας επιβαρύνει ως επαγγελματίες καθώς: - θα πρέπει να τον δηλώσουμε σε όσους φορείς δεν ενημερωθεί αυτόματα. - πρέπει να τον ενημερώσουμε τους προμηθευτές Ελλάδας και Εξωτερικού - θα πρέπει να επαληθεύουμε τα στοιχεία των πελατών μας για κάθε δουλειά, ιδιαίτερα αν βρίσκονται σε διαφορετικούς δήμους όπου δεν γνωρίζουμε τον νέο ΤΚ. - Όσοι έχουμε ψηφιακά πιστοποιητικά (SSL, για υπογραφή κώδικα ή άλλα), αν θέλουμε να είμαστε τυπικοί θα αναγκαστούμε να τα αντικαταστήσουμε. Επίσης μας επιβαρύνει στην δουλειά μας καθώς θα δημιουργηθούν πολλά προβλήματα: - Δεν θα ταιριάζει ο ΤΚ των συμβολαίων και των νέων αιτήσεων. - Αιτήσεις που ήδη έχουν πρωτοκολληθεί έχουν τον παλιό ΤΚ, όταν βγει η άδεια θα αναφέρει τον παλιό ΤΚ ενώ η έκδοση της άδειας θα είναι μετά την αλλαγή. - Οι συμβολαιογράφοι ενδεχομένως να μας ζητήσουν ενημέρωση του ΤΚ στα έγγραφα για να κάνουν ένα συμβόλαιο. ... Τέλος θα πάρω από τα ΕΛΤΑ βεβαίωση για την αλλαγή του ΤΚ στα Ελληνικά και στα Αγγλικά (για τους προμηθευτές εξωτερικού) καθώς η ανακοίνωση που μου δώσανε είναι ανυπόγραφη. Ποια η γνώμη σας; Είμαι υπερβολικός ή βλέπετε και εσείς χαμένο χρόνο και πιθανά προβλήματα λόγω της αλλαγής ΤΚ;

Με αυτή την αβεβαιότητα που επικρατεί σχετικά με τις εισφορές, καλύτερα να αναλάβω μόνο όσες δουλειές χρειάζομαι για να πληρώσω τα έξοδα του γραφείου παρά περισσότερες. Δεν μπορώ να κοστολογήσω αυτή την στιγμή καμία δουλειά. Να υπολογίσω από τώρα το 38.45% ασφαλιστικές εισφορές όπως είχε αναφερθεί αρχικά; Θα φανώ ακριβός στην αγορά και θα χάσω πελάτες και αργότερα. Να κοστολογήσω με βάση τις ισχύουσες εισφορές; Μπορεί να έχω ζημιά στο τέλος του έτους αν εφαρμόσουν το προτεινόμενο σύστημα. Το πιο βασικό είναι να εφαρμοστεί ένα ΣΤΑΘΕΡΟ σύστημα, διαφορετικά δεν μπορεί να ισορροπήσει η αγορά.

@ΙΑΣΩΝΑΣ Τους νοιάζει γιατί από την στιγμή που ολοκληρώθηκε ο δρόμος Τρίπολης-Καλαμάτας περνάει από εκεί σχεδόν όλη η κίνηση από τον Πύργο και κάτω προς Αθήνα. Αν φτιάξουν κάποια στιγμή τον δρόμο Πατρών - Κορίνθου θα κερδίσουν πολλούς πελάτες. Η διαδρομή Αθήνα - Πύργος μέσω Πάτρας χιλιομετρικά είναι σχεδόν ίδια με την διαδρομή μέσω Τρίπολης. Για την πρώτη διαδρομή θέλω 4 ώρες ενώ για την δεύτερη λιγότερο από 3 ώρες, κάποιοι την έχουν κάνει και λιγότερο από 2.5 ώρες.

Μπορείτε να συνδεθείτε; Δοκίμασα τους κωδικούς μου το ΤΕΕ και δεν τους δέχεται.