sdim

Αν δεν χρειάζεται κάποιος το σύστημα του ΤΕΕ το πιθανότερο είναι να μην πληρώσει τις οφειλές από συνδρομές του ΤΕΕ, δεν υπάρχει καμία άλλη κύρωση πλην του περιορισμού πρόσβασης στο σύστημα.

Δεν διαφωνώ, υπάρχουν "μηχανικοί" στην πιάτσα που έχουν τελειώσει δημοτικό, δεν έχουν ανοίξει ποτέ βιβλία κτλ, όλα μαύρα. Παίρνουν όλες τις "μαύρες" δουλειές, ανακαινίσεις, στέγες, αποθήκες, αγροτικά κτήρια και ότι άλλο "δεν χρειάζεται" (κατά τα λεγόμενά τους) άδεια. Απάντησα όμως για το θέμα μας, για το σύστημα του ΤΕΕ. Σκέφτηκα μόλις και το εξής: το ΤΕΕ έχει σκοπό μεταξύ των άλλων και την σωστή λειτουργία της αγοράς. Για να λειτουργεί σωστά η αγορά πρέπει να λειτουργούν όλοι με τους ίδιους όρους. Πρέπει είτε όλοι να πληρώνουν συνδρομή είτε κανένας. Αν δεν πληρώνει κανένας συνδρομή, τότε το ΤΕΕ δεν θα έχει χρήματα για να λειτουργήσει και θα κλείσει, οπότε μένει η δεύτερη επιλογή δηλαδή να πληρώσουν όλοι. Αυτό προσπαθεί να εφαρμόσει, όσο και να μην μας αρέσει. Νομίζω το έχω πει ξανά, δεν μου αρέσει να πληρώνω περισσότερα απ'όσα βγάζω (ΦΠΑ, εφορία, ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ, εμπορικό επιμελλητήριο, κτλ) αλλά αφού πρέπει να τα πληρώσω τα πληρώνω, έτσι θεωρώ δίκαιο να τα ζητάει και από τους υπόλοιπους.

Στην περίπτωση που ο προηγούμενος μηχανικός δεν μπορεί πλέον να μπει στο σύστημά του π.χ. λόγω συνταξιοδότησης, λόγω οφειλών στο ΤΕΕ, λόγω εργασίας στο εξωτερικό, λόγω επιθυμίας του πελάτη, κτλ, ποια είναι η διαδικασία για να αναλάβει άλλος μηχανικός το έργο;

Και στα ιδιωτικά έργα μετράει η εμπειρία, Τα 4 πρώτα χρόνια δεν θα έχει ο μηχανικός κανένα δικαίωμα και μετά με τα χρόνια θα ανεβαίνουν κατηγορία και θα μπορούν να πάρουν μεγαλύτερα έργα. Προφανώς όλοι θα πιέζουν να εργάζονται νόμιμα και όχι μαύρα για να ανέβουν κατηγορία και να μπορούν να αναλάβουν μεγαλύτερες δουλειές, με "μαύρα" δεν ανεβαίνουν.

Δεν χρειάζεται να κλείσει το ΤΕΕ όλα τα συστήματα, αρκεί να κλείσει το σύστημα αμοιβών. Μετά δεν θα μπορεί κανείς να βγάλει άδεια δόμησης, ΠΕΑ, βεβαίωση 4178, κτλ

Ναι. Άρθρο 1, παράγραφος 1 "... μητρώο συντελεστών παραγωγής δημοσίων και ιδιωτικών τεχνικών έργων..." Θα υπάρχει μητρώο και για τα συνεργεία. Κάνε τον κόπο να διαβάσεις όλο το κείμενο, έχε πρόχειρο ένα υπογλώσσιο για παν ενδεχόμενο.

Οι μελετητές μπορούν να επιλέξουν μέχρι 4 κατηγορίες! Καλό από την μια πλευρά επειδή καταργεί την "υπερυπογραφή" των Π/Μ,κακό επειδή κατακερματίζει τις ειδικότητες και πολλοί που έχουμε εμπειρία σε περοσότερες κατηγορίες θα πρέπει να επιλέξουμε μόνο 4 και θα πάνε χαμένοι οι κόποι μας στις υπόλοιπες κατηγορίες.

Το Σύνταγμα της Ελλάδος, τώρα που το λες πρέπει να ενημερώσουμε τον κ. Μπαμπινιώτη να ενημερώσει το λεξικό του καθώς κάποιες έννοιες έχουν χάσει την αρχική τους σημασία. Βρήκα κάποιες σημειώσεις http://eclass.uoa.gr/modules/document/file.php/LAW169/%CE%97%20%CE%91%CE%BD%CE%B1%CE%B4%CF%81%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE%20%CE%95%CF%86%CE%B1%CF%81%CE%BC%CE%BF%CE%B3%CE%AE%20%CF%84%CE%BF%CF%85%20%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%85%20(305)%20-%20%CE%93%CF%81%CE%AC%CE%BD%CE%B1%20%CE%9A%CF%89%CE%BD%CF%83%CF%84%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AF%CE%BD%CE%BF%CF%82-%CE%91%CE%B8%CE%B1%CE%BD%CE%AC%CF%83%CE%B9%CE%BF%CF%82.pdf "α) ΣτΕ 677/1962 όπου το δικαστήριο αποφαίνεται ότι οι κανονιστικές διατάξεις δημοσίου συμφέροντος που τροποποιούν το υφιστάμενο καθεστώς περί κοινωνικών ασφαλίσεων, δεν έχουν αναδρομική ισχύ."

Υπάρχει περίπτωση να γίνει η κατάργηση αναδρομικά; Αν ναι, το επόμενο ειδοποιητήριο στους νέους ασφαλισμένους άνω 8ετίας θα έρθει 4.000€ !!! Γνωρίζω ότι το σύνταγμα επιτρέπει μόνο σε φορολογικούς νόμους να ισχύσουν αναδρομικά (και αυτό μέχρι το προηγούμενο φορολογικό έτος) αλλά με αυτά που βλέπω τα τελευταία χρόνια ... ανησυχώ!

Για τον Ιανουάριο δύσκολα, αν δώσουν παράταση για το επόμενο έτος τότε λογιστικά θα εισπράξουν φέτος μόνο για ένα εξάμηνο ενώ του χρόνου για τρία εξάμηνα. Πέρυσι που επίσης είχε παραταθεί η προθεσμία πληρωμής και των δύο εξαμήνων, η προθεσμία για το Α' εξάμηνο ήταν 31/8/2014 και για το Β' εξάμηνο ήταν μέχρι τις 31/12/2014. http://www.tsmede.gr/Default.aspx?TabId=267

Η συνδρομή του ΤΕΕ είναι αμελητέα σε σχέση με τα υπόλοιπα έξοδα του μηχανικού, απορώ γιατί το κάνετε θέμα. Αν όντως υπάρχουν συνάδελφοι που δυσκολεύονται να πληρώσουν την συνδρομή του ΤΕΕ, τότε πως θα πληρώσουν ΤΜΕΔΕ, ΔΕΗ, κινητό, άδειες λογισμικού, τεχνικά βιβλία, καύσιμα, κτλ; Συμφωνώ ότι οι δουλειές έχουν πέσει αλλά αν δεν βγαίνει έτσι άκρη, το ότι κάποιος δεν μπορεί να πληρώσει ούτε το ΤΕΕ σημαίνει πως κάτι δεν πάει καλά, είτε δεν ξέρει πως να βρει πελάτες, είτε υποκοστολογεί, είτε αργεί να εξυπηρετήσει τους πελάτες, είτε κάτι άλλο. Προβλέπω το επόμενο βήμα είναι να κλείνει το σύστημα του ΤΕΕ σε όσους χρωστάνε στο ΤΣΜΕΔΕ και το μεθεπόμενο βήμα να κλείνει το σύστημα του ΤΕΕ για όσους χρωστάνε στο δημόσιο ή έχουν κλείσει τα βιβλία τους στην εφορία (ναι, αυτή την στιγμή και να κλείσει κάποιος τα βιβλία του μπορεί να συνεχίσει να εκδίδει βεβαιώσεις, ΠΕΑ, να κάνει τακτοποιήσεις, κτλ).

Αν μειωθούν οι προμήθειες των POS θα βάλω και εγώ ένα. Με τα ποσοστά που ακούω τώρα δεν συμφέρει. Έστω ότι μια τράπεζα θέλει προμήθεια 2%. Η προμήθεια είναι στο τελικό ποσό το οποίο περιλαμβάνει το ΦΠΑ 23%. Συνεπώς το 2% στο τελικό ποσό ισοδυναμεί με 2,46% στο ποσό προ ΦΠΑ. Αν τώρα έχει κάποιος ποσοστό κέρδους 10% αν πληρωθεί με μετρητά, αν πληρωθεί με κάρτα το 24,6% του κέρδους του πηγαίνει στην τράπεζα.

Ο πωλητής θα πάρει πολλές δεκάδες χιλιάδες ευρώ για την πώληση του ακινήτου ή αν το νοικιάζει θα πάρει επίσης αρκετές χιλιάδες ευρώ στα 10 έτη που ισχύει το ΠΕΑ. Πλέον έχω αρχίσει να πιστεύω πως όσοι λένε για ΠΕΑ με 50€ είναι μεσίτες ή εισοδηματίες που θέλουν να πείσουν κάποιους να κάνουν ΠΕΑ με τόσα λίγα. Με 50€ δεν βγαίνουν ούτε οι φόροι και το ΤΣΜΕΔΕ της ημέρας.

Η μεταβίβαση πάντα γινόταν στον συμβολαιογράφο και μετά οι ιδιοκτήτες (ή οι λογιστές τους) ενημερώνανε το Ε9 στο taxis. Αν τώρα όλες οι βεβαιώσεις από την ΔΟΥ και η πληρωμή φόρου γίνεται ηλεκτρονικά, τότε ολόκληρη η διαδικασία θα ολοκληρώνεται χωρίς επίσκεψη στην ΔΟΥ.

Αν οι αμοιβές είναι επίσημες, στην Ελλάδα θα είμαστε πολύ κάτω από τον μέσο όρο. Ήδη από την εποχή που το ΠΕΑ κόστιζε 250€, πολλοί κόβανε απόδειξη 5€~30€.

Μην συγκρίνετε την Ελλάδα με τις άλλες χώρες. Στις άλλες χώρες ίσως έχουν χαμηλότερη αρχική τιμή αλλά χρεώνουν ΤΑ ΠΑΝΤΑ! Π.χ. είχα δει σε αγγελία για ΠΕΑ στην Αγγλία πως: - αν ακυρωθεί το ραντεβού για την αυτοψία 24 ώρες ή λιγότερο πριν το ραντεβού, το ΠΕΑ χρεώνεται κανονικά και ας μην εκδοθεί. - το πάρκινγκ ήταν ευθύνη του πελάτη, αν δεν υπάρχει διαθέσιμη θέση στάθμευσης όταν πάει ο επιθεωρητής για το ΠΕΑ τότε ο πελάτης χρεώνεται επιπλέον για την καθυστέρηση και για τυχόν πληρωμένο πάρκινγκ. - εάν ο επιθεωρητής φάει κλήση επειδή στάθμευσε στον πάρκινγκ που του είχε φυλάξει ο πελάτης, το πρόστιμο προστίθεται στην τιμή του ΠΕΑ - Οι δασμοί χρεώνονται εξτρά (land fee) ... Εκτός από τα παραπάνω, στο εξωτερικό εκδίδουν ΠΕΑ για ΌΛΑ τα ενοικιαστήρια, οπότε αφού υπάρχει περισσότερη δουλειά μπορεί να μειωθεί το κόστος. Και τέλος, ας μην ξεχνάμε ότι στο εξωτερικό οι ενεργειακοί επιθεωρητές δεν είναι απαραίτητα μηχανικοί, ο οποιοσδήποτε κάνει ένα σεμινάριο και γίνεται ενεργειακός επιθεωρητής. Ο μηχανικός στην Ελλάδα έχει πληρώσει πάνω από 100.000€ για σπουδές τα οποία πρέπει να αποσβέσει. update Αν μιλάμε για επίσημα νούμερα, στην Ελλάδα με τις ΑΠΥ που κόβουν πολλοί (5€ ~ 30€ ακόμα και αν εισπράττουν πάνω από 300€) είμαστε πολύ κάτω από τον μέσο όρο.

Oι προσθήκες (επεκτάσεις) τμήματος κτηρίου σε υφιστάμενο κτήριο, απαιτούν σύνταξη μελέτης ενεργειακής απόδοσης (Μ.Ε.Α.) κατά τη έκδοση άδειας και έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.); "... Εάν η προσθήκη (επέκταση) τμήματος κτηρίου που είναι λειτουργικά ανεξάρτητο από το υπόλοιπο κτήριο και έχει συνολική επιφάνεια μικρότερη από 50 τ.μ., απαιτείται μελέτη θερμικής επάρκειας μόνο για το τμήμα της προσθήκης. Αν η προσθήκη (επέκταση) τμήματος κτηρίου (ανεξαρτήτου επιφάνειας) είναι λειτουργικά ενιαία με άλλο τμήμα ή όλο το κτήριο, τότε εξετάζεται η περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης. Αν δεν υπόκειται στην περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης, τότε δεν απαιτείται σύνταξη μελέτης ενεργειακής απόδοσης και ούτε η έκδοση Π.Ε.Α. Απαιτείται όμως μελέτη θερμικής επάρκειας για το τμήμα της προσθήκης. ..." Η προσωπική μου άποψη ως μηχανολόγος είναι ότι θα ήταν η προσθήκη λειτουργικά ανεξάρτητο τμήμα αν δεν χρησιμοποιούσες το υφιστάμενο δίκτυο ύδρευσης. Από την στιγμή που το δίκτυο ύδρευσης είναι κοινό τότε είναι λειτουργικά εξαρτημένο , τουλάχιστον από άποψη των Η/Μ. Εκτός βέβαια αν είσαι σε περιοχή που η ΔΕΥΑ συνηθίζει να βάζει ένα ρολόι για όλες τις ιδιοκτησίες του κτηρίου οπότε μπορείς να "παρακάμψεις" το πρόβλημα. Καλύτερα ρώτησε τον υπάλληλο της υπηρεσίας δόμησης για την δικιά του ερμηνεία του "λειτουργικά ανεξάρτητου".

Ψάξε στο google για πιστοποιημένο συγκολλητή ,πάρε μερικά τηλέφωνα και θα βρεις άκρη.

Ας ξεκκινήσουμε από τα βασικά. Στον νομό Ηλείας δεν έχουν υποθηκοφύλακα τα υποθηκοφυλάκια στον Πύργο (από τον Ιούλιο) και στην Αμαλιάδα (από τον Αύγουστο), οπότε όποιος χρειάζεται βεβαίωση από το κτηματολόγιο για τις περιοχές αυτές δεν μπορεί να πάρει. Στον Πύργο όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση δεν είναι εφικτή η έκδοση άδειας δόμησης επειδή δεν μπορούν οι μηχανικοί να πάρουν βεβαίωση από το κτηματολόγιο.

Αν βρεις την δικογραφία για αυτή την υπόθεση θα μπορέσεις πιο εύκολα να πιέσεις τους συνιδιοκτήτες για την επισκευή. Ηλεία: Αντιεισαγγελέας μήνυσε ξενοδόχο γιατί πλημμύρισε το δωμάτιό του

Σε μερικά συμβόλαια οι ιδιοκτησίες του ισογείου αναφέρονται με σύντομη ονομασία, για παράδειγμα Ι-1,ΙΣ-1 ή Κ1. Σε άλλα συμβόλαια όμως αναφέρονται ως "Κατάστημα 1" , "Αποθήκη 2", κτλ. Το τυπικά σωστό είναι να χρησιμοποιώ την ονομασία του συμβολαίου. Μου έχει τύχει μάλιστα και περίπτωση πώλησης που μου διευκρίνησαν πως θέλουν να φαίνεται στο ΠΕΑ η ονομασία από το συμβόλαιο που ήταν "ΠΡΩΤΟΣ (Α') ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΣ". Έτσι το έγραφε το προηγούμενο συμβόλαιο, έτσι το ήθελε η συμβολαιογράφος για το επόμενο.

Βρες το ELOT384.pdf (δεν ανεβάζω λινκ λόγω πνευματικών δικαιωμάτων), στο παράρτημα Χ έχει τυποποιητικές παραπομπές. Ενδεικτικά: "ΕΛΟΤ HD 384.7.711 Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κτιρίων - Μέρος 7-711: Απαιτήσεις για ειδικές εγκαταστάσεις ή χώρους - Εκθέσεις, θεάατα και περίπτερα ΕΛΟΤ HD 384.7.702 Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κτιρίων - Μέρος 7-702: Απαιτήσεις για ειδικές εγκαταστάσεις ή χώρους - Κολυβητικές δεξαμενές ΕΛΟΤ HD 384.7.703 Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κτιρίων - Μέρος 7-703: Απαιτήσεις για ειδικές εγκαταστάσεις ή χώρους - Σάουνες ΕΛΟΤ HD 384.7.705 Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κτιρίων - Μέρος 7-705: Απαιτήσεις για ειδικές εγκαταστάσεις ή χώρους - Γεωργικές και κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις"

Αν για το κτήριο απαιτείται μελέτη ΚΕΝΑΚ, τότε απαιτούνται μεταξύ των άλλων : - Μελέτη ισχυρών ρευμάτων - Μελέτη ασθενών ρευμάτων - Μελέτη τεχνικού φωτισμού (φωτοτεχνίας) αν δεν είναι κατοικία. Θα χρησιμοποιήσεις τα στοιχεία της μελέτης φωτοτεχνίας για να υπολογίσεις τις γραμμές φωτισμού στην μελέτη ισχυρών ρευμάτων. Η σχετική εγκύκλιος Στην πράξη τώρα, η μελέτη πρέπει να γίνει σύμφωνα με το πρότυπο HD384. Κυκλοφορεί ένα PDF του προτύπου αλλά υπάρχουν και πολλά άλλα τεύχη που δεν υπάρχουν στο ίντερνετ, καλό είναι να πάρεις κάποια σχετικά βιβλία ή να αγοράσεις τα τεύχη του προτύπου που χρειάζεσαι.

Στην περίπτωση που έχετε σε πολυκατοικία στο ισόγειο καταστήματα και στους ορόφους διαμερίσματα, βγαίνουν δύο ΠΕΑ για τις δύο χρήσεις. Στο buildingcert για την κάθε χρήση επιλέγετε "ολόκληρο το κτήριο" ή επιλέγετε "τμήμα κτηρίου" και εισάγετε τους αριθμούς ιδιοκτησίας; Αν επιλέγετε την δεύτερη περίπτωση, τι κάνετε αν δεν χωράνε οι αριθμοί ιδιοκτησίας;

Μάλλον εφαρμόσανε την παρακάτω ΚΥΑ: ΦΕΚ 2795Β/2014, Απόφαση Β/7/35889/2582 Προϋποθέσεις και διαδικασία συμψηφισμού επιστροφών Φόρου Προστιθέμενης Αξίας και Φόρου Εισοδήματος με οφειλές στους Οργανισμούς Κοινωνικής Ασφάλισης.