Μετάβαση στο περιεχόμενο

sdim

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.800

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    22

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sdim

  1. sdim
    Η συνδρομή του ΤΕΕ είναι αμελητέα σε σχέση με τα υπόλοιπα έξοδα του μηχανικού, απορώ γιατί το κάνετε θέμα. Αν όντως υπάρχουν συνάδελφοι που δυσκολεύονται να πληρώσουν την συνδρομή του ΤΕΕ, τότε πως θα πληρώσουν ΤΜΕΔΕ, ΔΕΗ, κινητό, άδειες λογισμικού, τεχνικά βιβλία, καύσιμα, κτλ; Συμφωνώ ότι οι δουλειές έχουν πέσει αλλά αν δεν βγαίνει έτσι άκρη, το ότι κάποιος δεν μπορεί να πληρώσει ούτε το ΤΕΕ σημαίνει πως κάτι δεν πάει καλά, είτε δεν ξέρει πως να βρει πελάτες, είτε υποκοστολογεί, είτε αργεί να εξυπηρετήσει τους πελάτες, είτε κάτι άλλο. Προβλέπω το επόμενο βήμα είναι να κλείνει το σύστημα του ΤΕΕ σε όσους χρωστάνε στο ΤΣΜΕΔΕ και το μεθεπόμενο βήμα να κλείνει το σύστημα του ΤΕΕ για όσους χρωστάνε στο δημόσιο ή έχουν κλείσει τα βιβλία τους στην εφορία (ναι, αυτή την στιγμή και να κλείσει κάποιος τα βιβλία του μπορεί να συνεχίσει να εκδίδει βεβαιώσεις, ΠΕΑ, να κάνει τακτοποιήσεις, κτλ).
  2. sdim
    Αν μειωθούν οι προμήθειες των POS θα βάλω και εγώ ένα. Με τα ποσοστά που ακούω τώρα δεν συμφέρει. Έστω ότι μια τράπεζα θέλει προμήθεια 2%. Η προμήθεια είναι στο τελικό ποσό το οποίο περιλαμβάνει το ΦΠΑ 23%. Συνεπώς το 2% στο τελικό ποσό ισοδυναμεί με 2,46% στο ποσό προ ΦΠΑ. Αν τώρα έχει κάποιος ποσοστό κέρδους 10% αν πληρωθεί με μετρητά, αν πληρωθεί με κάρτα το 24,6% του κέρδους του πηγαίνει στην τράπεζα.
  3. sdim
    Ο πωλητής θα πάρει πολλές δεκάδες χιλιάδες ευρώ για την πώληση του ακινήτου ή αν το νοικιάζει θα πάρει επίσης αρκετές χιλιάδες ευρώ στα 10 έτη που ισχύει το ΠΕΑ. Πλέον έχω αρχίσει να πιστεύω πως όσοι λένε για ΠΕΑ με 50€ είναι μεσίτες ή εισοδηματίες που θέλουν να πείσουν κάποιους να κάνουν ΠΕΑ με τόσα λίγα. Με 50€ δεν βγαίνουν ούτε οι φόροι και το ΤΣΜΕΔΕ της ημέρας.
  4. sdim
    Η μεταβίβαση πάντα γινόταν στον συμβολαιογράφο και μετά οι ιδιοκτήτες (ή οι λογιστές τους) ενημερώνανε το Ε9 στο taxis. Αν τώρα όλες οι βεβαιώσεις από την ΔΟΥ και η πληρωμή φόρου γίνεται ηλεκτρονικά, τότε ολόκληρη η διαδικασία θα ολοκληρώνεται χωρίς επίσκεψη στην ΔΟΥ.
  5. sdim
    Αν οι αμοιβές είναι επίσημες, στην Ελλάδα θα είμαστε πολύ κάτω από τον μέσο όρο. Ήδη από την εποχή που το ΠΕΑ κόστιζε 250€, πολλοί κόβανε απόδειξη 5€~30€.
  6. sdim
    Μην συγκρίνετε την Ελλάδα με τις άλλες χώρες. Στις άλλες χώρες ίσως έχουν χαμηλότερη αρχική τιμή αλλά χρεώνουν ΤΑ ΠΑΝΤΑ! Π.χ. είχα δει σε αγγελία για ΠΕΑ στην Αγγλία πως: - αν ακυρωθεί το ραντεβού για την αυτοψία 24 ώρες ή λιγότερο πριν το ραντεβού, το ΠΕΑ χρεώνεται κανονικά και ας μην εκδοθεί. - το πάρκινγκ ήταν ευθύνη του πελάτη, αν δεν υπάρχει διαθέσιμη θέση στάθμευσης όταν πάει ο επιθεωρητής για το ΠΕΑ τότε ο πελάτης χρεώνεται επιπλέον για την καθυστέρηση και για τυχόν πληρωμένο πάρκινγκ. - εάν ο επιθεωρητής φάει κλήση επειδή στάθμευσε στον πάρκινγκ που του είχε φυλάξει ο πελάτης, το πρόστιμο προστίθεται στην τιμή του ΠΕΑ - Οι δασμοί χρεώνονται εξτρά (land fee) ... Εκτός από τα παραπάνω, στο εξωτερικό εκδίδουν ΠΕΑ για ΌΛΑ τα ενοικιαστήρια, οπότε αφού υπάρχει περισσότερη δουλειά μπορεί να μειωθεί το κόστος. Και τέλος, ας μην ξεχνάμε ότι στο εξωτερικό οι ενεργειακοί επιθεωρητές δεν είναι απαραίτητα μηχανικοί, ο οποιοσδήποτε κάνει ένα σεμινάριο και γίνεται ενεργειακός επιθεωρητής. Ο μηχανικός στην Ελλάδα έχει πληρώσει πάνω από 100.000€ για σπουδές τα οποία πρέπει να αποσβέσει. update Αν μιλάμε για επίσημα νούμερα, στην Ελλάδα με τις ΑΠΥ που κόβουν πολλοί (5€ ~ 30€ ακόμα και αν εισπράττουν πάνω από 300€) είμαστε πολύ κάτω από τον μέσο όρο.
  7. sdim
    Oι προσθήκες (επεκτάσεις) τμήματος κτηρίου σε υφιστάμενο κτήριο, απαιτούν σύνταξη μελέτης ενεργειακής απόδοσης (Μ.Ε.Α.) κατά τη έκδοση άδειας και έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.); "... Εάν η προσθήκη (επέκταση) τμήματος κτηρίου που είναι λειτουργικά ανεξάρτητο από το υπόλοιπο κτήριο και έχει συνολική επιφάνεια μικρότερη από 50 τ.μ., απαιτείται μελέτη θερμικής επάρκειας μόνο για το τμήμα της προσθήκης. Αν η προσθήκη (επέκταση) τμήματος κτηρίου (ανεξαρτήτου επιφάνειας) είναι λειτουργικά ενιαία με άλλο τμήμα ή όλο το κτήριο, τότε εξετάζεται η περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης. Αν δεν υπόκειται στην περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης, τότε δεν απαιτείται σύνταξη μελέτης ενεργειακής απόδοσης και ούτε η έκδοση Π.Ε.Α. Απαιτείται όμως μελέτη θερμικής επάρκειας για το τμήμα της προσθήκης. ..." Η προσωπική μου άποψη ως μηχανολόγος είναι ότι θα ήταν η προσθήκη λειτουργικά ανεξάρτητο τμήμα αν δεν χρησιμοποιούσες το υφιστάμενο δίκτυο ύδρευσης. Από την στιγμή που το δίκτυο ύδρευσης είναι κοινό τότε είναι λειτουργικά εξαρτημένο , τουλάχιστον από άποψη των Η/Μ. Εκτός βέβαια αν είσαι σε περιοχή που η ΔΕΥΑ συνηθίζει να βάζει ένα ρολόι για όλες τις ιδιοκτησίες του κτηρίου οπότε μπορείς να "παρακάμψεις" το πρόβλημα. Καλύτερα ρώτησε τον υπάλληλο της υπηρεσίας δόμησης για την δικιά του ερμηνεία του "λειτουργικά ανεξάρτητου".
  8. sdim
    Ψάξε στο google για πιστοποιημένο συγκολλητή ,πάρε μερικά τηλέφωνα και θα βρεις άκρη.
  9. sdim
    Ας ξεκκινήσουμε από τα βασικά. Στον νομό Ηλείας δεν έχουν υποθηκοφύλακα τα υποθηκοφυλάκια στον Πύργο (από τον Ιούλιο) και στην Αμαλιάδα (από τον Αύγουστο), οπότε όποιος χρειάζεται βεβαίωση από το κτηματολόγιο για τις περιοχές αυτές δεν μπορεί να πάρει. Στον Πύργο όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση δεν είναι εφικτή η έκδοση άδειας δόμησης επειδή δεν μπορούν οι μηχανικοί να πάρουν βεβαίωση από το κτηματολόγιο.
  10. sdim
    Αν βρεις την δικογραφία για αυτή την υπόθεση θα μπορέσεις πιο εύκολα να πιέσεις τους συνιδιοκτήτες για την επισκευή. Ηλεία: Αντιεισαγγελέας μήνυσε ξενοδόχο γιατί πλημμύρισε το δωμάτιό του
  11. sdim
    Σε μερικά συμβόλαια οι ιδιοκτησίες του ισογείου αναφέρονται με σύντομη ονομασία, για παράδειγμα Ι-1,ΙΣ-1 ή Κ1. Σε άλλα συμβόλαια όμως αναφέρονται ως "Κατάστημα 1" , "Αποθήκη 2", κτλ. Το τυπικά σωστό είναι να χρησιμοποιώ την ονομασία του συμβολαίου. Μου έχει τύχει μάλιστα και περίπτωση πώλησης που μου διευκρίνησαν πως θέλουν να φαίνεται στο ΠΕΑ η ονομασία από το συμβόλαιο που ήταν "ΠΡΩΤΟΣ (Α') ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΣ". Έτσι το έγραφε το προηγούμενο συμβόλαιο, έτσι το ήθελε η συμβολαιογράφος για το επόμενο.
  12. sdim
    Βρες το ELOT384.pdf (δεν ανεβάζω λινκ λόγω πνευματικών δικαιωμάτων), στο παράρτημα Χ έχει τυποποιητικές παραπομπές. Ενδεικτικά: "ΕΛΟΤ HD 384.7.711 Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κτιρίων - Μέρος 7-711: Απαιτήσεις για ειδικές εγκαταστάσεις ή χώρους - Εκθέσεις, θεάατα και περίπτερα ΕΛΟΤ HD 384.7.702 Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κτιρίων - Μέρος 7-702: Απαιτήσεις για ειδικές εγκαταστάσεις ή χώρους - Κολυβητικές δεξαμενές ΕΛΟΤ HD 384.7.703 Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κτιρίων - Μέρος 7-703: Απαιτήσεις για ειδικές εγκαταστάσεις ή χώρους - Σάουνες ΕΛΟΤ HD 384.7.705 Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κτιρίων - Μέρος 7-705: Απαιτήσεις για ειδικές εγκαταστάσεις ή χώρους - Γεωργικές και κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις"
  13. sdim
    Αν για το κτήριο απαιτείται μελέτη ΚΕΝΑΚ, τότε απαιτούνται μεταξύ των άλλων : - Μελέτη ισχυρών ρευμάτων - Μελέτη ασθενών ρευμάτων - Μελέτη τεχνικού φωτισμού (φωτοτεχνίας) αν δεν είναι κατοικία. Θα χρησιμοποιήσεις τα στοιχεία της μελέτης φωτοτεχνίας για να υπολογίσεις τις γραμμές φωτισμού στην μελέτη ισχυρών ρευμάτων. Η σχετική εγκύκλιος Στην πράξη τώρα, η μελέτη πρέπει να γίνει σύμφωνα με το πρότυπο HD384. Κυκλοφορεί ένα PDF του προτύπου αλλά υπάρχουν και πολλά άλλα τεύχη που δεν υπάρχουν στο ίντερνετ, καλό είναι να πάρεις κάποια σχετικά βιβλία ή να αγοράσεις τα τεύχη του προτύπου που χρειάζεσαι.
  14. sdim
    Στην περίπτωση που έχετε σε πολυκατοικία στο ισόγειο καταστήματα και στους ορόφους διαμερίσματα, βγαίνουν δύο ΠΕΑ για τις δύο χρήσεις. Στο buildingcert για την κάθε χρήση επιλέγετε "ολόκληρο το κτήριο" ή επιλέγετε "τμήμα κτηρίου" και εισάγετε τους αριθμούς ιδιοκτησίας; Αν επιλέγετε την δεύτερη περίπτωση, τι κάνετε αν δεν χωράνε οι αριθμοί ιδιοκτησίας;
  15. sdim
    Μάλλον εφαρμόσανε την παρακάτω ΚΥΑ: ΦΕΚ 2795Β/2014, Απόφαση Β/7/35889/2582 Προϋποθέσεις και διαδικασία συμψηφισμού επιστροφών Φόρου Προστιθέμενης Αξίας και Φόρου Εισοδήματος με οφειλές στους Οργανισμούς Κοινωνικής Ασφάλισης.
  16. sdim
    Η Samsung έχει την σειρά XCOVER. Ο πατέρας μου και ένας φίλος έχουν το XCOVER 271, αντέχουν από βουτιά στην θάλασσα μέχρι γερές πτώσεις. Πλέον έχουν βγει και smartphone σε αυτή την σειρά.
  17. sdim
    Πριν τις προηγούμενες εκλογές: http://www.espa.gr/el/Pages/NewsFS.aspx?item=674 "Προδημοσίευση δύο δράσεων για μικρομεσαίες επιχειρήσεις και ανέργους από το νέο ΕΣΠΑ 2014-2020 11/12/2014 Εκδόθηκαν οι προδημοσιεύσεις για την ενεργοποίηση δύο σημαντικών εμπροσθοβαρών δράσεων επιχειρηματικότητας από το νέο ΕΣΠΑ 2014-2020, ύψους 100 εκ. ευρώ. Πρόκειται για τις δράσεις "Επιχειρούμε Δυναμικά" που απευθύνεται σε υφιστάμενες μικρομεσαίες επιχειρήσεις και "Επιχειρηματική Ευκαιρία" που θα ενισχύσει επιχειρηματικά σχέδια ανέργων. Οι δράσεις θα προκηρυχθούν στα πλαίσια του ΕΠ Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα, Καινοτομία." Αλήθεια, με το capital control ποιος θα μπορέσει να ιδρύσει μια καινοτόμο επιχείρηση; Προσωπικά δεν μπορώ να κάνω αυτό που θέλω, κανένα από τα παραγωγικά μηχανήματα υψηλής τεχνολογίας που θέλω δεν κατασκευάζεται στην Ελλάδα, πως θα τα εισάγω με capital control;
  18. sdim
    Ξέρει κανείς το εμβαδόν του κτηρίου; Πόσο βγαίνει περίπου το κόστος ανά m²;
  19. sdim
    Τι οφειλή έχεις στο ΤΣΜΕΔΕ; Τα αναγκαστικά μέτρα είσπραξης λαμβάνονται για χρέη άνω των 10.000€. http://www.michanikos.gr/topic/36957-ΚΕΑΟ-Κέντρο-Είσπραξης-Ασφαλιστικών-Οφειλών/?p=678590 Αν έχει αλλάξει κάτι δώσε περισσότερες πληροφορίες, σίγουρα ενδιαφέρει συναδέλφους.
  20. sdim
    Υπάρχουν ήδη σχετικά θέματα στο forum. Ενδεικτικά: http://www.michanikos.gr/topic/36508-%CE%95%CE%BD%CE%B4%CE%BF%CE%B4%CE%B1%CF%80%CE%AD%CE%B4%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%A8%CF%8D%CE%BE%CE%B7/ http://www.michanikos.gr/topic/10061-%CE%A0%CF%81%CF%8C%CE%B2%CE%BB%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%BF%CE%B4%CE%B1%CF%80%CE%AD%CE%B4%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%BB%CE%AF%CE%B1-%CE%B8%CE%B5%CF%81%CE%BC%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1%CF%82/ http://www.michanikos.gr/topic/33535-laminate-%CF%80%CE%AC%CE%BD%CF%89-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%BF%CE%B4%CE%B1%CF%80%CE%AD%CE%B4%CE%B9%CE%B1-%CE%B8%CE%AD%CF%81%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%83%CE%B7/ http://www.michanikos.gr/topic/42335-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%AF-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%BF%CE%B4%CE%B1%CF%80%CE%AD%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%B8%CE%AD%CF%81%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%83%CE%B7%CF%82/ Αν ψάξετε θα βρείτε και άλλα. Παρακαλώ διαβάστε τις οδηγίες χρήσης του forum, ανοίγουμε ένα νέο θέμα μόνο αν δεν υπάρχουν σχετικά θέματα ή αν το σχετικό θέμα είναι αρκετά παλιό.
  21. sdim
    Το σωστό είναι να κάνεις μια νέα μελέτη θερμικών απωλειών με βάση την το υφιστάμενο κτήριο (όχι με τα σχέδια) και με βάση αυτή να επιλέξεις τον λέβητα. Τα σώματα σίγουρα θα είναι μεγαλύτερα από το απαραίτητο αλλά αυτό δεν σου δημιουργεί μεγάλο πρόβλημα εκτός αν είναι σε σειρά οπότε η αυξημένη απόδοση του πρώτου σώματος σου ρίχνει πολύ την θερμοκρασία στο δεύτερο.
  22. sdim
    100€ ανά εξέταση.
  23. sdim
    Δίνεις έως 3 φορές,μετά πρέπει να επαναλάβεις τα σεμινάρια για να ξαναδώσεις. Πρέπει να περάσουν τριάντα μέρες από την προηγούμενη εξέταση.
  24. sdim
    MyRTK https://play.google.com/store/apps/details?id=gr.civilsoft.www.myrtk1 "MyRTK For Android Είναι ένα λογισμικό καταγραφής δεδομένων πεδίου από δέκτες πραγματικού χρόνου RTK GNSS (σύνδεση με Bluetooth) αλλά και έχει την δυνατότητα να χρησιμοποιήσει το εσωτερικό GPS της συσκευής Android. Το λογισμικό είναι βασισμένο στο λογισμικό MyRTK για Windows και είναι μια βασική έκδοση. Ο χρήστης μπορεί να αποτυπώσει και να χαράξει έχοντας ως υπόβαθρό τους χάρτες της GOOGLE το GOOGLE MAPS(Θα πρέπει να είναι εγκατεστημένο στην Android Συσκευή) , να εισάγει και να εξάγει δεδομένα καθώς και ένα πλήθος από άλλες λειτουργίες. ..." Η δωρεάν έκδοση δεν υποστηρίζει όλους τους δέκτες της αγοράς, απ'ότι ξέρω θα βγει και πιο "πλούσια" έκδοση. Στείλτε email στον προγραμματιστή αν θέλετε plug in για κάποιον συγκεκριμένο δέκτη.
  25. sdim
    Αν κάποιος χρειάζεται στην Ελλάδα τέτοιες ταχύτητες υπάρχει η δυνατότητα αλλά κοστίζει παραπάνω. Για τις τιμές των ακινήτων κοιτάζουν ΕΝΦΙΑ,κοινόχρηστα,κτλ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.