sdim

Αν αλλάξει η νομοθεσία θα είναι πιο εύκολα τα πράγματα. ΝΟΚ 15. Διπλά κελύφη είναι κατασκευές συστήματος πρόσοψης που αποτελείται από μια εξωτερική και μια εσωτερική επιφάνεια, μεταξύ των οποίων μεσολαβεί κενό ικανών διαστάσεων στο οποίο διακινείται αέρας και μπορεί να εξυπηρετήσει τη βιοκλιματική λειτουργία του κτιρίου. Ο ΝΟΚ δεν έχει πρόβλεψη για διπλά κελύφη με νερό μεταξύ των δύο επιφανειών.

Πολύ καλή ιδέα αλλά έχει και κάποια θεματάκια. 1. Αφού θεωρείται τοίχος και όχι Η/Μ εγκατάσταση, μετράει στην δόμηση, άρα χάνει ο ιδιοκτήτης ωφέλιμα τετραγωνικά. Αν προστεθεί σε υφιστάμενο κτήριο θα είναι αυθαίρετο. 2. Θα έχει πιτσιλιές από την βροχή οπότε είτε θα δυσανασχετεί η νοικοκυρά που θα το βλέπει είτε θα χρησιμοποιεί τακτικά καθαριστικά που ως γνωστόν δεν είναι και τόσο φιλικά προς το περιβάλλον. 3. το βάρος του θα αυξήσει το κόστος της οικοδομής λόγω αυξημένων απαιτήσεων στην στατική και αντισεισμική μελέτη. Ο τοίχος αποτελείται από νερό, γυαλί και μάρμαρο. Και τα τρία ζυγίζουν αρκετά. 4. Σε υφιστάμενες οικοδομές, ιδιαίτερα σε πολυκατοικίες, πιθανόν να μην βγαίνει η στατική μελέτη με το πρόσθετο φορτίο του τοίχου αυτού.

@freedom Η ερώτησή σου έχει απαντηθεί στο post 79 http://www.michanikos.gr/topic/9459-Σφραγίδα-Μηχανικού/?p=739498

Μόλις διάβασα ξανά την πρόσκληση και είδα πως απαγορεύεται η εκχώρηση του ελέγχου σε τρίτο, οπότε επίσημα δεν επιτρέπεται να συνεργαστούν με τους τοπικούς επιθεωρητές. Υποθέτω πως θα γίνει τουλάχιστον ένας έλεγχος σε κάθε νομό ώστε να υπάρχει σωστή κατανομή γεωγραφικά. Στα νησιά τα εισιτήρια κοστίζουν περισσότερο απ'ότι θα πληρωθούν. Συνειδητοποίησα κιόλας πως η ΕΤΕΑΝ έχει ήδη κάνει έκπτωση και ζητάει έκπτωση στην έκπτωση. Η νόμιμη αμοιβή για ΠΕΑ είναι τουλάχιστον 150€ για διαμέρισμα και 200€ για μονοκατοικία, άρα η ελάχιστη αμοιβή για 160 ελέγχους με το ΦΠΑ είναι 160*150*1,23= 29.520,00€. Η αρχική τιμή του διαγωνισμού είναι ήδη με 50% έκπτωση. Σαν επιθεωρητής στεναχωριέμαι, σαν φορολογούμενος χαίρομαι

Μπορείς να το επαληθεύσεις; Έχω στείλει εμπρόθεσμα τα δικαιολογητικά, το έστειλα συστημένο, στο elta.gr μου εμφανίζει πως παραδόθηκε στις 29/12/2014 αλλά στο buildingcert δεν δείχνει τίποτα σχετικό. Εκεί που λέει "ημερομηνία παραλαβής mail" εμφανίζει τα έγγραφα που είχα στείλει με email, όχι με τα ΕΛΤΑ. Από κάτω λέει πως η αίτηση έχει εγκριθεί αλλά νομίζω το έλεγε και πριν στείλω τα χαρτιά.

Αν δώσανε μεγάλη έκπτωση τότε υπάρχουν δύο περιπτώσεις: 1) Θα πληρώσουν και από την τσέπη τους για να ολοκληρώσουν τους ελέγχους. 2) Θα "ξεσκονίσουν" το κάθε κτήριο που θα ελέγξουν για να βρουν σοβαρές παρατυπίες (μη δηλωμένους αυθαίρετους χώρους, μη υλοποίηση όλων των εργασιών, κτλ) ώστε να ζητήσουν μετά από τον ιδιοκτήτη ή τον Εν.Επ. το χαρτζιλίκι τους για να κάνουν τα στραβά μάτια. Θέλω να ελπίζω πως δεν θα έχουν ζητήσει σκοτωμένη αμοιβή οπότε δεν θα γίνει κάτι από τα παραπάνω αλλά αν κρίνω από την πρόσκληση για την υποβολή προσφορών για τους ελέγχους, τα 14.990,00€ (με ΦΠΑ) για 160 ελέγχους πανελλαδικά αντιστοιχούν σε λιγότερα από 94€/έλεγχο. Ακόμα και χωρίς έκπτωση να πήραν την δουλειά, τα 94€ δεν φτάνουν με τίποτα. Από τα 94€ αν βγάλουμε το ΦΠΑ μένουν 76,42€. Οι έλεγχοι είναι σε όλη την Ελλάδα, 50 ελέγχους στην Αττική και 2 σε κάθε άλλο νομό να κάνουν φύγαν τα χρήματα για καύσιμα και διόδια. Το να συνεργαστούν με συναδέλφους σε άλλες πόλεις το θεωρώ επίσης απίθανο, η αμοιβή του επιθεωρητή στην κάθε πόλη συν το κόστος για το courier δεν αφήνουν περιθώρια για κέρδος. Μακάρι να κάνω λάθος.

Στην περιοχή μου έχει 12 μήνες να βγει εγκριτική απόφαση. Ευτυχώς που δεν είναι χρονοβόρα διαδικασία γιατί θα χρειαζόντουσαν 5 χρόνια.

Έχει αναρτηθεί στο Διαύγεια η ανάθεση να δούμε πόσο χρεώθηκε το μ²; Διόρθωση, δεν πάει με το μ² αλλά με το "τεμάχιο". Ο διαγωνισμός είχε αρχική τιμή 14.999€ με ΦΠΑ για 160 ελέγχους. http://www.etean.com.gr/PublicPages/OpenAttachment.aspx?ID=326

Απ'ότι είδα στο πρώτο post, η άδεια είναι του 1977,άρα εκδόθηκε σύμφωνα με τον ΓΟΚ 73, οπότε εφαρμόζεται το άρθρο 112. "ΑΡΘΡΟΝ-112 ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Κατά την αίτησιν αδείας ανεγέρσεως κτιρίων συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 3.000 κυβικών μέτρων ή, ανεξαρτήτως του όγκου, κτιρίων με πλείονας των 5 ορόφων (ισόγειον και 4 όροφοι επ' αυτού), απαιτείται η υποβολή πασών των μελετών των εν τω κτιρίω προβλεπομένων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων ως και δήλωσις περί επιβλέψεως των ως άνω εργασιών. Αι μελέται και αι δηλώσεις επιβλέψεως δέον όπως υπογράφωνται παρά των εχόντων το προς τούτο δικαίωμα κατά την ισχύουσαν σχετικήν νομοθεσίαν. " Αν το κτήριο δεν έχει όγκο άνω των 3.000μ³ ή πάνω από 5 ορόφους, τότε το πιθανότερο είναι να μην υπάρχουν οι σχετικές Η/Μ μελέτες.

Πριν ξεκκινήσεις την διαδικασία, ψάξε το κόστος της έγκρισης τύπου. Θα χρειαστεί να κάνεις δήλωση συμμόρφωσης κατασκευαστή για CE, κτλ.

Αφού η πολυκατοικία είναι του 2005 τότε σίγουρα εμπίπτει στις διατάξεις του κανονισμού. Στην πολεοδομία έχει κατατεθεί μελέτη θερμικών απωλειών και μελέτη θέρμανσης. Η μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης περιλαμβάνεται στην μελέτη θέρμανσης και είναι υποχρεωτική εφόσον με τον ίδιο λέβητα θερμαίνονται δύο ή περισσότερες ιδιοκτησίες. (προφανώς αν υπάρχει ένας λέβητας για κάθε ιδιοκτησία δεν έχει νόημα μια τέτοια μελέτη, ο καθένας έχει την δικιά του δεξαμενή πετρελαίου και χρεώνεται ότι καίει ο λέβητάς του). Θα πρέπει να αναθέσεις σε μηχανικό της επιλογής σου να κάνει νέα μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης. Αν είναι συνεργάσιμοι οι συνιδιοκτήτες μπορείς να του ζητήσεις να κάνει αυτοψία για να δει αν έχει εφαρμοστεί η μελέτη. Αν έχουν γίνει ουσιαστικές αλλαγές, π.χ. αν υπάρχουν διαμερίσματα που έχουν κλείσει Η/Χ και έχουν προσθέσει και εκεί καλοριφέρ, τότε θα πρέπει να γίνει και νέα μελέτη θερμικών απωλειών ώστε να υπάρχουν σωστά δεδομένα για την μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης. Η αμοιβή του μηχανικού σε αυτή την περίπτωση επιβαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που έχουν ουσιαστικές αλλαγές σε σχέση με τα σχέδια και τις μελέτες της πολεοδομίας.

@CptBill Το link που παραθέτεις αναφέρεται και σε πρόταση του ΤΕΕ για αναθεώρηση του κανονισμού αλλά ακόμα δεν έχει εγκριθεί. Ο μόνος έγκυρος τρόπος υπολογισμού είναι ο κανονισμός για την κατανομή δαπανών θέρμανσης που έχει δημοσιευτεί στο ΦΕΚ 631Δ/1985 , είναι υποχρεωτική η εφαρμογή του σε όλα τα κτήρια που βγάλανε οικοδομική άδεια από τις 27/11/1985 και μετά. http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wHO1H1f3wMBQHdtvSoClrL8pRKeLtjFfS15MXD0LzQTLQj_FBr1Ak1c8knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIuUViAfITRXBAjlhx0vt8wukgOYD0JeyZ-Dt-NdZfeXPq Στα παλαιότερα κτήρια εφαρμόζεις ότι αναφέρει το καταστατικό αλλά καλό είναι αν δεν έχουν αντίρρηση οι συνιδιοκτήτες να γίνει μελέτη σύμφωνα με τον παραπάνω κανονισμό. Ο κανονισμός αναφέρει σαφέστατα: - Η μελέτη γίνεται από αρμόδιο μηχανικό. Η μελέτη πρέπει να περιλαμβάνει τους απαραίτητους υπολογισμούς καθώς και τον πίνακα κατανομής δαπανών θέρμανσης. - Οποιαδήποτε μεταβολή στην επιφάνεια ή στο είδος των θερμαντικών σωμάτων (όπως έγινε στην περίπτωσή σου) επιβάλλει την τροποποίηση του πίνακα κατανομής δαπανών θέρμανσης με ευθύνη και δαπάνες του πραγματοποιούντος τη μεταβολή. Επικοινώνησε με τον μηχανικό σου για να σου πει τι χρειάζεται (κατόψεις, σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, μελέτη θερμικών απωλειών) και να συζητήσετε για την τιμή. Πιθανόν να χρειαστεί να πάει και στην πολεοδομία να βγει αντίγραφα, αν δεν υπάρχει μελέτη θερμικών απωλειών θα πρέπει κάνει και αυτή την μελέτη. Αυτός που σου πούλησε και εγκατέστησε την αντλία θερμότητας θα έπρεπε να σε είχε ενημερώσει σχετικά.

Υποθέτω μιλάει για το AIS που λέει το προσπέκτους http://www.stonexpositioning.com/images/Brochure_ridotte/S10.pdf . Έχει αισθητήρα κλίσης και μετράει υπό κλίση οπότε υπάρχει πρόσβαση σε "τυφλά" σημεία, π.χ. κάτω από μπαλκόνια, κολλητά σε τοίχους, κάτω από σωλήνες, κτλ. Ακρίβεια με στύλο 2μ: 10° 20mm RMS 20° 30mm RMS 30° 50mm RMS

Στο link λέει free trial. Μήπως είναι δωρεάν για περιορισμένο χρόνο;

Πως ξεκίνησε το σύστημα για την ηλεκτρονική ταυτότητα χωρίς να έχει βγει η αντίστοιχη νομοθεσία;

Τα 6000 που θα μου ζητήσουν φέτος είναι πολλά αλλά σίγουρα πολύ λιγότερα από τα 13.680€ που θα μου ζητήσουν αργότερα (39 έτη ασφάλισης). Ήδη τα 2.000€ που πλήρωνα σαν νέος μηχανικός μου φαινόντουσαν πολλά, τα 6.000€ που θα πληρώσουμε οι άνω 8ετίες φέτος είναι απαράδεκτα πολλά. Γνωρίζω πως υπάρχει μεγάλη κρίση αλλά όσο βλέπω ακόμα στις χειρονακτικές δουλειές να μην πηγαίνουν Έλληνες με 30€ μεροκάματο και να πηγαίνουν μόνο ξένοι μου μένει η εντύπωση πως ο κόσμος βγάζει καλύτερο μεροκάματο και γι'αυτό δεν πηγαίνει σε χειρονακτικές δουλειές. Μιλάω με πολλούς εργολάβους και αγρότες. Υπάρχει μεγάλη έλλειψη σε Ελληνικά εργατικά χέρια. Το σωστό θα ήταν οι θέσεις εργασίας να αντιστοιχούν στο μορφωτικό επίπεδο των εργαζομένων. Δυστυχώς όμως για ψηφοθηρικούς και για άλλους λόγους, πολλοί απόφοιτοι δημοτικού ή λυκείου έχουν πιάσει θέσεις γραφείου όπου θα έπρεπε αν υπήρχε αξιοκρατία να απορροφηθούν απόφοιτοοι ανώτερης και ανώτατης εκπαίδευσης. Δουλειές θα υπήρχαν για όλους αν υπήρχε αξιοκρατία. Κάποιος που τελειώνει το λύκειο και δεν συνεχίζει τις σπουδές του είναι ακόμα νέος και σε καλή φυσική κατάσταση, είναι πιο εφικτό να είναι αποδοτικός σε χειρονακτικές δουλειές απ'ότι ένας απόφοιτος ανώτατης εκπαίδευσης με μεταπτυχιακό ο οποίος είναι τουλάχιστον 27 ετών και λόγω καθιστικής ζωής έχει αποδυναμωθεί το σώμα του. Αλλά όχι, είμαστε στην Ελλάδα. Θα διορίσουμε με πολιτικά κριτήρια, για τις χειρονακτικές δουλειές θα εισάγουμε εργατικό δυναμικό από τρίτες χώρες, για εργολάβους και κατασκευαστές μας κάνουν και οι απόφοιτοι δημοτικού οπότε δεν χρειάζεται να θεσμοθετήσουμε επαγγελματικά δικαιώματα για την άσκηση του επαγγέλματος, οι μηχανικοί, γιατροί, δικηγόροι και λοιποί μορφωμένοι ας πάνε στο εξωτερικό να βρούνε δουλειά. Σχετικά με τους συναδέλφους που έχουν καταθέσει την άδειά τους, είμαι σίγουρος πως οι περισσότεροι έχουν συνεργάτη με σφραγίδα και όταν βρουν πελάτη αναλαμβάνουν την δουλειά. Σίγουρα τους είναι πιο οικονομικό να πληρώνουν έναν συνάδελφο για την σφραγίδα του απ'ότι αν πληρώνανε το ΤΣΜΕΔΕ. Σε 2 χρόνια είναι στο πρόγραμμα να συγχωνευτεί το ΤΣΜΕΔΕ με το ΤΕΒΕ και τα υπόλοιπα ταμεία, δεν νομίζω να καταθέσει το ΤΣΜΕΔΕ την απαραίτητη αναλογιστική μελέτη για να διατηρήσει την ανεξαρτησία του. Αν γίνει πραγματική συγχώνευση και όχι εικονική όπως έχει γίνει τώρα με εμάς , τους γιατρούς και τους δικηγόρους, τότε θα έχουμε χαμηλότερες εισφορές και θα βρούμε την υγειά μας.

Να δούμε με την νέα κυβέρνηση τι θα γίνει. Έχουν τάξει πολλά. Ακόμα και να μην μειώσουν τις εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ, αν επαναφέρουν το αφορολόγητο (παλιά ήταν στις 25.000€) και μειώσουν το ΦΠΑ (16% το 1984) θα μπορούμε να πάρουμε μια ανάσα. Ο νέος πρωθυπουργός είναι γεννηθείς το 1974, άρα αν έχει ασφαλιστεί στο ΤΣΜΕΔΕ τον πιάνει το νέο ασφαλιστικό και σίγουρα θα θέλει να μειώσει τις 350.000€ ~ 400.000€ που θα πληρώσει ακόμα μέχρι να πάρει σύνταξη. Από την άλλη, οι παλιοί μηχανικοί σίγουρα θέλουν να παραμείνουν υψηλές οι εισφορές ελπίζοντας να έχει το ταμείο χρήματα για να παίρνουν υψηλές συντάξεις.

Είδα ανάκαμψη και χάρηκα. Τώρα όμως συνειδητοποίησα πως αυτό που λένε οι δημοσιογράφοι ανάκαμψη στην συγκεκριμένη περίπτωση οι μηχανικοί και οι μαθηματικοί το λένε μείωση της αρνητικής κλίσης. Μέχρι να γίνει θετική η κλίση έχουμε καιρό ακόμα.

Προσοχή στην ισχύ της αντλίας, η ονομαστική είναι σε διαφορετική θερμοκρασία από την χαμηλότερη του έτους. Στις προδιαγραφές της αντλίας αναφέρει την πραγματική ισχύ που αποδίδει ανάλογα με την θερμοκρασία περιβάλλοντος. Από τους πίνακες για την θερμοκρασία της περιοχής ή από την μελέτη θέρμανσης θα δεις ποια είναι η χαμηλότερη θερμοκρασία της περιοχής και για αυτή την θερμοκρασία θα πρέπει να δεις την απόδοση της αντλίας. Είναι πιθανό μια αντλία θερμότητας με ισχύ 14kW να μην αποδίδει ούτε 10kW σε θερμοκρασία περιβάλλοντος κάτω από τους 0°C.

Και όμως, μόνο με λογισμικό μπορεί να σταματήσει το ατόπημα. Οι περιπτώσεις που οι Η/Μ υπογράφουν μελέτες που δεν δικαιούνται είναι ελάχιστες σε σχέση με τις ειδικότητες που υπογράφουν Η/Μ μελέτες χωρίς να το δικαιούνται. Μόλις θυμήθηκα πως είχα δει και μελέτη ΚΕΝΑΚ χωρίς συνυπογραφή από Ηλεκτρολόγο/Μηχανολόγο.

Θέλω να δω τι θα γίνει αν εφαρμοστεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου μετά την υλοποίηση του μητρώου και του ελέγχου επαγγελματικών δικαιωμάτων. Σε πολλές άδειες δεν τηρούνται τα επαγγελματικά δικαιώματα. Έχω δει μελέτη παθητικής πυροπροστασίας υπογεγραμμένη από μηχανολόγο παρά το γεγονός ότι πρόκειται για αρχιτεκτονική μελέτη και δικαίωμα υπογραφής έχουν μόνο οι αρχιτέκτονες και οι πολιτικοί μηχανικοί. Έχω δει μελέτη κλιματισμού υπογεγραμμένη από πολιτικό μηχανικό, παρά το γεγονός ότι δικαίωμα υπογραφής έχουν μόνο οι ηλεκτρολόγοι/μηχανολόγοι/ναυπηγοί μηχανικοί. Γενικά έχουν δει πολλά τα μάτια μου, πως θα περαστούν αυτά στην ηλεκτρονική ταυτότητα; Θα κάνει το σύστημα τα στραβά μάτια ή θα βγάλει άκυρες τις άδειες καθώς έχουν εκδοθεί χωρίς να τηρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις; Το μητρώο πάντως είναι καλή ιδέα αρκεί να μην περιοριστεί στις πληροφορίες που υπάρχουν ήδη στο μητρώο μελών του ΤΕΕ. Για να βελτιωθεί όμως η κατάσταση στην αγορά θα πρέπει το μητρώο εκτός από μελετητές και επιβλέποντες να επεκταθεί και σε μητρώο κατασκευαστών/εργολάβων. Τι να το κάνω το μητρώο μελετητών/επιβλεπόντων όταν το 80% των δουλειών στην πιάτσα γίνεται από μη-μηχανικούς χωρία απολύτως καμία άδεια; Αν δεν υπάρχει κίνδυνος καταγγελίας δεν βγάζουν ούτε άδεια μικρής κλίμακας. Παραμυθιάζουν τον πελάτη πως έχουν και καλά βγάλει άδεια ή λένε πως δεν χρειάζεται άδεια για αυτές τις εργασίες. Δεν έχουν τεχνικό ασφαλείας, οι εργάτες είναι αδήλωτοι και ανασφάλιστοι, τα υλικά αγορασμένα χωρίς ΦΠΑ (αν όχι κλεμμένα) και μετά αναρωτιέται το κράτος τι κάνει λάθος και δεν βγαίνουν τα νούμερα. Αφού κάνοντας τα στραβά μάτια ενισχύει τον αθέμιτο ανταγωνισμό και εξοντώνει τους νόμιμους που συνεισφέρουν στο κράτος και στα ασφαλιστικά ταμεία, λογικό δεν είναι να μην βγαίνουν τα νούμερα;

Από την στιγμή που πρόκειται για νέα οικοδομή τότε σίγουρα στον φάκελο της άδειας είχε υποβληθεί και η μελέτη θέρμανσης η οποία περιλαμβάνει και την μελέτη θερμικών απωλειών. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει αντίγραφο στον φάκελο της άδειας τότε κοιτάξτε στις αμοιβές της άδειας ποιος έχει πληρωθεί για αυτή την μελέτη και ζητήστε του να σας την προσκομίσει. Λογικά δεν θα σας ζητήσει κάποια επιπλέον αμοιβή εκτός από το τυχόν κόστος φωτοτυπιών και κούριερ για να σας στείλει τα αντίγραφα.

Το "δωρεάν στην αγορά κατά τον πρώτο χρόνο κυκλοφορίας του λειτουργικoύ συστήματος" σημαίνει πως όποιος αναβαθμιστεί τον πρώτο χρόνο θα έχει δωρεάν τα 10 για πάντα ή για τον πρώτο χρόνο θα είναι δωρεάν και μετά θα ζητήσει αγορά κλειδιού ενεργοποίησης;

Η πορεία της δημοσκόπησης μέχρι στιγμής επαληθεύει το ποσοστό.

Προσοχή στην θέση της γεώτρησης. Ανάλογα με το είδος του εδάφους θα πρέπει να ληφθεί ειδική μέριμνα για αποφυγή δημιουργίας κενού με κίνδυνο κατάρρευσης του κτηρίου. Συνοπτικά, όταν αντλείς νερό παράλληλα αντλείς και χώμα με αποτέλεσμα παράλληλα να δημιουργείται κενό γύρω από τον χώρο άντλησης. Αν δεν γίνει πρόβλεψη για την πλήρωση αυτού του κενού μπορεί με τα χρόνια να οδηγήσει σε κατάρρευση τμήματος του κτηρίου. Μια πιο εύκολη λύση είναι να αφήσεις σε κάποιο σημείο του υπογείου μια τρύπα απ'όπου θα αναβλύζει το νερό προς το υπόγειο. Εκεί θα βάλεις μια αντλία με φλοτέρ που όταν ανεβεί η στάθμη πάνω από ένα όριο θα παίρνει μπρος αυτόματα.