sdim

Όταν μου λένε πελάτες πως είναι προαιρετική η έκδοση του ΠΕΑ, τους δίνω να διαβάσουν τον Ν.4122/2013. Από εκεί και πέρα είναι δικιά τους η απόφαση. Άρθρο 12 Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) 1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4, β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, δ) κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων (500 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό. Από τις 9 Ιουλίου 2015 το κατώτατο όριο των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων μειώνεται στα διακόσια πενήντα τετραγωνικά μέτρα (250 τ.μ.). Άρθρο 14 Επιθεώρηση Συστημάτων Θέρμανσης ... (ακόμα δεν εφαρμόζεται επειδή δεν έχει ανοίξει η δυνατότητα για έκδοση των αντίστοιχων ΠΕΑ στο buildingcert)... "Άρθρο 20 Κυρώσεις 1. Αν παραβιασθούν οι διατάξεις των άρθρων 12, 14 και 15, επιβάλλεται πρόστιμο από χίλια (1.000) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου. Τα πρόστιμα επιβάλλονται λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και τη χρήση του πιστοποιούμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, το μέγεθος των συστημάτων του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του υπόχρεου."

Οι ιδιωτικές ασφάλειες κάνουν οικονομοτεχνικές μελέτες για να υπολογίσουν τα ασφάλιστρα. Όταν κάνανε οι περισσότεροι ιδιωτική ασφάλεια, σχεδόν όλοι ήταν ασφαλισμένοι ως εργαζόμενοι ή ελ.επ. και επιπλέον το ταμείο κάλυπτε τις περισσότερες δαπάνες και η ιδιωτική ασφάλεια κάλυπτε την διαφορά. Για να φαίνεται πιο "βαρβάτη" η ιδιωτική ασφάλεια, αναλάμβανε να σου πληρώσει τα έξοδα και μετά χωρίς να σε ενοχλήσει έπαιρνε από την υποχρεωτική σου ασφάλεια την συμμετοχή. Πλέον τα πράγματα έχουν αλλάξει. 1. Δεν είναι όλοι ασφαλισμένοι σε υποχρεωτικό φορέα (ΙΚΑ, ΤΕΒΕ, ΤΣΜΕΔΕ, κτλ). 2. Δεν καλύπτει ο ΕΟΠΥΥ πλέον την συμμετοχή σε ιδιωτικές κλινικές, όπως λέει και αυτό το θέμα. Συνεπώς, από την στιγμή που στους όρους της ασφάλισης προβλέπεται να μπορείς να πας σε ιδιωτικές κλινικές η ιδιωτική ασφάλεια πρέπει πλέον να καλύψει το 100% της δαπάνης, άρα πρέπει να καλύψει από κάπου το έλλειμμα. Εκτιμώ πως όλες οι ιδιωτικές ασφάλειες είτε θα γίνουν πανάκριβες είτε θα πτωχεύσουν.

Θυμάσαι μήπως που υπάρχουν αυτές οι πληροφορίες στον HD384;

Αν θυμάμαι καλά η αντίσταση της θεμελιακής πρέπει να είναι τέτοια που σε περίπτωση σφάλματος η τάση επαφής δεν πρέπει να ξεπεράσει τα 50V, οπότε εξαρτάται από την ασφάλεια. Αν το έχω καταλάβει σωστά, αν έχω μέγιστη ασφάλεια 16Α τότε η αντίσταση της θεμελιακής γείωσης πρέπει να είναι μικρότερη από 50/16=3,125Ω. Αντίστοιχα για μέγιστη ασφάλεια 35Α η αντίσταση της θεμελιακής γείωσης πρέπει να είναι μικρότερη από 50/35=1,43Ω, τιμή υπερβολικά μικρή ιδιαίτερα όταν πρόκειται για βραχώδη οικόπεδα. Αν δεν είναι σωστό το παραπάνω, πως αλλιώς την υπολογίζετε;

Σε πολύ μικρό κτήριο, π.χ. 9x9, με 36μ μήκος δεν βγαίνει η θεμελιακή γείωση. Σκέφτηκα να περάσω 3 φορές την θεμελιακή αλλά τίθεται θέμα στήριξης αλλά και πιθανού προβλήματος στην θεμελίωση αν γεμίσει με την θεμελιακή. Τι κάνετε σε αντίστοιχη περίπτωση;

Τα ντουλάπια δεν γίνονται για να αποφύγεις τυχόν ζημιές στο διπλανό κτήριο όταν πρέπει να σκάψεις χαμηλότερα από τα θεμέλιά του; Δεν μπορείς να περιμένεις ελεγκτή δόμησης αν έχεις σκάψει τα ντουλάπια, μια βροχή μπορεί να σε καταστρέψει ! Και δεν είναι μόνο η βροχή. Μπορεί να σπάσει ένας αγωγός, μπορεί να υπάρχει βόθρος ή αποχέτευση σπασμένη κοντά και να αρχίσει να ρέει το νερό και κατά συνέπεια να αρχίσει το νεροφάγωμα. Θεωρώ αδιανόητο να έχει κάποιος σκαμμένα ντουλάπια και να περιμένει τον ελεγκτή! Ο ελεγκτής μπορεί να έρθει μετά από μήνες, ιδιαίτερα σε μικρές δουλειές και σε απομακρυσμένα μέρη! Προφανώς ο νομοθέτης έχει την ίδια άποψη και γι'αυτό φρόντισε να ενημερώσει τον νόμο ώστε τα μέτρα ασφαλείας να λαμβάνονται άμεσα, όπως ανάφερε και ο Manolis gon.

Ξέχασα να διευκρινίσω πως η όδευση ήταν η διαγώνιος, υπήρχε μόνο μια έξοδος κοντά στην γωνία του υπογείου. sqrt(40²+20²)=44,72μ αλλά είχε κάνει edit ο μηχανικός το text. Το ξέρω επειδή έχασα την δουλειά, είχα ζητήσει δεύτερη έξοδο για να μου βγει η όδευση και μάλλον δεν τους άρεσε η λύση που πρότεινα.

Δεν υπάρχει έμπειρος μηχανικός που να μην έχει πάει σε δικαστήριο, και αθώος να είναι όλο και σε κάποια καταγγελία θα βρεθεί. Παλιότερα ήταν πιο χύμα τα πράγματα καθώς δεν υπήρχε καν πρόσβαση στην νομοθεσία και γενικότερα στην πληροφορία. Όλα κυκλοφορούσαν από στόμα σε στόμα και όταν κάποιος χρειαζόταν κάποio νόμο έψαχνε φωτοτυπίες από συναδέλφους ή από την υπηρεσία. Ο ίδιος ο δικαστής δεν είχε την δυνατότητα να βρει την νομοθεσία για να καταδικάσει κάποιον ακόμα και αν ήταν ένοχος. Στην εποχή μας έχουν αλλάξει τα πράγματα: - η νομοθεσία είναι άμεσα προσβάσιμη. - λόγω κρίσης είναι πιο οικονομικό να προσλάβει κάποιος έναν μηχανικό να του κάνει τεχνική έκθεση για τυχόν λάθη έχουν γίνει. - λόγω κρίσης υπάρχει γκρίνια και η γκρίνια φέρνει καταγγελίες. Τώρα με τα επαγγελματικά δικαιώματα είναι όλα χύμα. Έχω δει μελέτες που εξαιρούνται από τις "απλές μελέτες" (π.χ. μελέτη κλιματισμού ) να είναι υπογεγραμμένες από μη αρμόδιο μηχανικό ακόμα και σε νέες άδειες.

Σωστός, δεν το θυμόμουν. Μένει τώρα να δούμε το κόστος και τις τεχνικές λεπτομέρειες εγκατάστασης.

Αυτό με το δικαστήριο πολλοί το ξέρουν, λίγοι το έχουν συνειδητοποιήσει. Ακόμα και να μην έχει κάποιος δικαίωμα υπογραφής, το βασικότερο είναι να κάνει σωστή δουλειά. Μέχρι το 2010 ακόμα υπήρχαν Π/Μ που κάνανε μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης με χιλιοστά!!! Τα χιλιοστά έχουν καταργηθεί από το 1985. Υπήρχαν εγκαταστάτες που έβαζαν καλώδια τηλεφώνου σε ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις σπιτιού! Ευτυχώς τους πιάσανε εγκαίρως. Έχω δει σε σχέδιο όδευση παθητικής πυροπροστασίας 34.5μ < 35μ σε κτήριο 40μ x 20μ! Έστω πως κάποιος που δεν έχει κάποια επαγγελματικά δικαιώματα κάνει κάποια δουλειά, ας κάνει σωστή δουλειά τουλάχιστον, να παίζουμε με ίσους όρους.

Αν αλλάξει η νομοθεσία θα είναι πιο εύκολα τα πράγματα. ΝΟΚ 15. Διπλά κελύφη είναι κατασκευές συστήματος πρόσοψης που αποτελείται από μια εξωτερική και μια εσωτερική επιφάνεια, μεταξύ των οποίων μεσολαβεί κενό ικανών διαστάσεων στο οποίο διακινείται αέρας και μπορεί να εξυπηρετήσει τη βιοκλιματική λειτουργία του κτιρίου. Ο ΝΟΚ δεν έχει πρόβλεψη για διπλά κελύφη με νερό μεταξύ των δύο επιφανειών.

Πολύ καλή ιδέα αλλά έχει και κάποια θεματάκια. 1. Αφού θεωρείται τοίχος και όχι Η/Μ εγκατάσταση, μετράει στην δόμηση, άρα χάνει ο ιδιοκτήτης ωφέλιμα τετραγωνικά. Αν προστεθεί σε υφιστάμενο κτήριο θα είναι αυθαίρετο. 2. Θα έχει πιτσιλιές από την βροχή οπότε είτε θα δυσανασχετεί η νοικοκυρά που θα το βλέπει είτε θα χρησιμοποιεί τακτικά καθαριστικά που ως γνωστόν δεν είναι και τόσο φιλικά προς το περιβάλλον. 3. το βάρος του θα αυξήσει το κόστος της οικοδομής λόγω αυξημένων απαιτήσεων στην στατική και αντισεισμική μελέτη. Ο τοίχος αποτελείται από νερό, γυαλί και μάρμαρο. Και τα τρία ζυγίζουν αρκετά. 4. Σε υφιστάμενες οικοδομές, ιδιαίτερα σε πολυκατοικίες, πιθανόν να μην βγαίνει η στατική μελέτη με το πρόσθετο φορτίο του τοίχου αυτού.

@freedom Η ερώτησή σου έχει απαντηθεί στο post 79 http://www.michanikos.gr/topic/9459-Σφραγίδα-Μηχανικού/?p=739498

Μόλις διάβασα ξανά την πρόσκληση και είδα πως απαγορεύεται η εκχώρηση του ελέγχου σε τρίτο, οπότε επίσημα δεν επιτρέπεται να συνεργαστούν με τους τοπικούς επιθεωρητές. Υποθέτω πως θα γίνει τουλάχιστον ένας έλεγχος σε κάθε νομό ώστε να υπάρχει σωστή κατανομή γεωγραφικά. Στα νησιά τα εισιτήρια κοστίζουν περισσότερο απ'ότι θα πληρωθούν. Συνειδητοποίησα κιόλας πως η ΕΤΕΑΝ έχει ήδη κάνει έκπτωση και ζητάει έκπτωση στην έκπτωση. Η νόμιμη αμοιβή για ΠΕΑ είναι τουλάχιστον 150€ για διαμέρισμα και 200€ για μονοκατοικία, άρα η ελάχιστη αμοιβή για 160 ελέγχους με το ΦΠΑ είναι 160*150*1,23= 29.520,00€. Η αρχική τιμή του διαγωνισμού είναι ήδη με 50% έκπτωση. Σαν επιθεωρητής στεναχωριέμαι, σαν φορολογούμενος χαίρομαι

Μπορείς να το επαληθεύσεις; Έχω στείλει εμπρόθεσμα τα δικαιολογητικά, το έστειλα συστημένο, στο elta.gr μου εμφανίζει πως παραδόθηκε στις 29/12/2014 αλλά στο buildingcert δεν δείχνει τίποτα σχετικό. Εκεί που λέει "ημερομηνία παραλαβής mail" εμφανίζει τα έγγραφα που είχα στείλει με email, όχι με τα ΕΛΤΑ. Από κάτω λέει πως η αίτηση έχει εγκριθεί αλλά νομίζω το έλεγε και πριν στείλω τα χαρτιά.

Αν δώσανε μεγάλη έκπτωση τότε υπάρχουν δύο περιπτώσεις: 1) Θα πληρώσουν και από την τσέπη τους για να ολοκληρώσουν τους ελέγχους. 2) Θα "ξεσκονίσουν" το κάθε κτήριο που θα ελέγξουν για να βρουν σοβαρές παρατυπίες (μη δηλωμένους αυθαίρετους χώρους, μη υλοποίηση όλων των εργασιών, κτλ) ώστε να ζητήσουν μετά από τον ιδιοκτήτη ή τον Εν.Επ. το χαρτζιλίκι τους για να κάνουν τα στραβά μάτια. Θέλω να ελπίζω πως δεν θα έχουν ζητήσει σκοτωμένη αμοιβή οπότε δεν θα γίνει κάτι από τα παραπάνω αλλά αν κρίνω από την πρόσκληση για την υποβολή προσφορών για τους ελέγχους, τα 14.990,00€ (με ΦΠΑ) για 160 ελέγχους πανελλαδικά αντιστοιχούν σε λιγότερα από 94€/έλεγχο. Ακόμα και χωρίς έκπτωση να πήραν την δουλειά, τα 94€ δεν φτάνουν με τίποτα. Από τα 94€ αν βγάλουμε το ΦΠΑ μένουν 76,42€. Οι έλεγχοι είναι σε όλη την Ελλάδα, 50 ελέγχους στην Αττική και 2 σε κάθε άλλο νομό να κάνουν φύγαν τα χρήματα για καύσιμα και διόδια. Το να συνεργαστούν με συναδέλφους σε άλλες πόλεις το θεωρώ επίσης απίθανο, η αμοιβή του επιθεωρητή στην κάθε πόλη συν το κόστος για το courier δεν αφήνουν περιθώρια για κέρδος. Μακάρι να κάνω λάθος.

Στην περιοχή μου έχει 12 μήνες να βγει εγκριτική απόφαση. Ευτυχώς που δεν είναι χρονοβόρα διαδικασία γιατί θα χρειαζόντουσαν 5 χρόνια.

Έχει αναρτηθεί στο Διαύγεια η ανάθεση να δούμε πόσο χρεώθηκε το μ²; Διόρθωση, δεν πάει με το μ² αλλά με το "τεμάχιο". Ο διαγωνισμός είχε αρχική τιμή 14.999€ με ΦΠΑ για 160 ελέγχους. http://www.etean.com.gr/PublicPages/OpenAttachment.aspx?ID=326

Απ'ότι είδα στο πρώτο post, η άδεια είναι του 1977,άρα εκδόθηκε σύμφωνα με τον ΓΟΚ 73, οπότε εφαρμόζεται το άρθρο 112. "ΑΡΘΡΟΝ-112 ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Κατά την αίτησιν αδείας ανεγέρσεως κτιρίων συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 3.000 κυβικών μέτρων ή, ανεξαρτήτως του όγκου, κτιρίων με πλείονας των 5 ορόφων (ισόγειον και 4 όροφοι επ' αυτού), απαιτείται η υποβολή πασών των μελετών των εν τω κτιρίω προβλεπομένων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων ως και δήλωσις περί επιβλέψεως των ως άνω εργασιών. Αι μελέται και αι δηλώσεις επιβλέψεως δέον όπως υπογράφωνται παρά των εχόντων το προς τούτο δικαίωμα κατά την ισχύουσαν σχετικήν νομοθεσίαν. " Αν το κτήριο δεν έχει όγκο άνω των 3.000μ³ ή πάνω από 5 ορόφους, τότε το πιθανότερο είναι να μην υπάρχουν οι σχετικές Η/Μ μελέτες.

Πριν ξεκκινήσεις την διαδικασία, ψάξε το κόστος της έγκρισης τύπου. Θα χρειαστεί να κάνεις δήλωση συμμόρφωσης κατασκευαστή για CE, κτλ.

Αφού η πολυκατοικία είναι του 2005 τότε σίγουρα εμπίπτει στις διατάξεις του κανονισμού. Στην πολεοδομία έχει κατατεθεί μελέτη θερμικών απωλειών και μελέτη θέρμανσης. Η μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης περιλαμβάνεται στην μελέτη θέρμανσης και είναι υποχρεωτική εφόσον με τον ίδιο λέβητα θερμαίνονται δύο ή περισσότερες ιδιοκτησίες. (προφανώς αν υπάρχει ένας λέβητας για κάθε ιδιοκτησία δεν έχει νόημα μια τέτοια μελέτη, ο καθένας έχει την δικιά του δεξαμενή πετρελαίου και χρεώνεται ότι καίει ο λέβητάς του). Θα πρέπει να αναθέσεις σε μηχανικό της επιλογής σου να κάνει νέα μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης. Αν είναι συνεργάσιμοι οι συνιδιοκτήτες μπορείς να του ζητήσεις να κάνει αυτοψία για να δει αν έχει εφαρμοστεί η μελέτη. Αν έχουν γίνει ουσιαστικές αλλαγές, π.χ. αν υπάρχουν διαμερίσματα που έχουν κλείσει Η/Χ και έχουν προσθέσει και εκεί καλοριφέρ, τότε θα πρέπει να γίνει και νέα μελέτη θερμικών απωλειών ώστε να υπάρχουν σωστά δεδομένα για την μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης. Η αμοιβή του μηχανικού σε αυτή την περίπτωση επιβαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που έχουν ουσιαστικές αλλαγές σε σχέση με τα σχέδια και τις μελέτες της πολεοδομίας.

@CptBill Το link που παραθέτεις αναφέρεται και σε πρόταση του ΤΕΕ για αναθεώρηση του κανονισμού αλλά ακόμα δεν έχει εγκριθεί. Ο μόνος έγκυρος τρόπος υπολογισμού είναι ο κανονισμός για την κατανομή δαπανών θέρμανσης που έχει δημοσιευτεί στο ΦΕΚ 631Δ/1985 , είναι υποχρεωτική η εφαρμογή του σε όλα τα κτήρια που βγάλανε οικοδομική άδεια από τις 27/11/1985 και μετά. http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wHO1H1f3wMBQHdtvSoClrL8pRKeLtjFfS15MXD0LzQTLQj_FBr1Ak1c8knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIuUViAfITRXBAjlhx0vt8wukgOYD0JeyZ-Dt-NdZfeXPq Στα παλαιότερα κτήρια εφαρμόζεις ότι αναφέρει το καταστατικό αλλά καλό είναι αν δεν έχουν αντίρρηση οι συνιδιοκτήτες να γίνει μελέτη σύμφωνα με τον παραπάνω κανονισμό. Ο κανονισμός αναφέρει σαφέστατα: - Η μελέτη γίνεται από αρμόδιο μηχανικό. Η μελέτη πρέπει να περιλαμβάνει τους απαραίτητους υπολογισμούς καθώς και τον πίνακα κατανομής δαπανών θέρμανσης. - Οποιαδήποτε μεταβολή στην επιφάνεια ή στο είδος των θερμαντικών σωμάτων (όπως έγινε στην περίπτωσή σου) επιβάλλει την τροποποίηση του πίνακα κατανομής δαπανών θέρμανσης με ευθύνη και δαπάνες του πραγματοποιούντος τη μεταβολή. Επικοινώνησε με τον μηχανικό σου για να σου πει τι χρειάζεται (κατόψεις, σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, μελέτη θερμικών απωλειών) και να συζητήσετε για την τιμή. Πιθανόν να χρειαστεί να πάει και στην πολεοδομία να βγει αντίγραφα, αν δεν υπάρχει μελέτη θερμικών απωλειών θα πρέπει κάνει και αυτή την μελέτη. Αυτός που σου πούλησε και εγκατέστησε την αντλία θερμότητας θα έπρεπε να σε είχε ενημερώσει σχετικά.

Υποθέτω μιλάει για το AIS που λέει το προσπέκτους http://www.stonexpositioning.com/images/Brochure_ridotte/S10.pdf . Έχει αισθητήρα κλίσης και μετράει υπό κλίση οπότε υπάρχει πρόσβαση σε "τυφλά" σημεία, π.χ. κάτω από μπαλκόνια, κολλητά σε τοίχους, κάτω από σωλήνες, κτλ. Ακρίβεια με στύλο 2μ: 10° 20mm RMS 20° 30mm RMS 30° 50mm RMS

Στο link λέει free trial. Μήπως είναι δωρεάν για περιορισμένο χρόνο;

Πως ξεκίνησε το σύστημα για την ηλεκτρονική ταυτότητα χωρίς να έχει βγει η αντίστοιχη νομοθεσία;