sdim

Αν ο κόσμος ήξερε πως κανένας δεν έχει τακτοποιήσει το ακίνητο, τότε θα το έβλεπε διαφορετικά το θέμα. 1. Αυτό που λένε "νομιμοποίηση" είναι στην ουσία εξαίρεση από κατεδάφιση για κάποια χρόνια. 2. Αυτή την στιγμή έχουν ενταχθεί στον νόμο πολλά κτήρια αλλά σε κανένα δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία. Διορθώστε με αν κάνω λάθος αλλά ολοκληρώθηκε η Α' φάση της "νομιμοποίησης". Περιμένουμε να βγει η νομοθεσία για την επόμενη φάση και τότε μόνο θα μπορεί να ολοκληρωθεί η διαδικασία. 3. Πιθανόν για πολλά "τακτοποιημένα" να έχουν υποβληθεί ανακριβή στοιχεία, π.χ. λόγω βιασύνης, λόγω του κόστους, λόγω άγνοιας, λόγω δόλου ή ακόμα και για να προχωρήσει η διαδικασία σε κτήριο που δεν τακτοποιείται. Πολλοί που έχουν ενταχθεί στην Α' φάση, πιθανόν στην Β' φάση να έχουν μεγάλο πρόβλημα καθώς οι μηχανικοί που τους εντάξανε στην Α' φάση δεν θα ασκούν πλέον το επάγγελμα του μηχανικού. Άλλο μηχανικοί λόγω συνταξιοδότησης, άλλοι λόγω διαγραφής από το ΤΣΜΕΔΕ για μείωση εξόδων, άλλοι λόγο εύρεσης εργασίας ως υπάλληλοι οπότε κλείνουν τα φορολογικά τους βιβλία, άλλοι λόγω εύρεσης εργασίας στο εξωτερικό. Οι ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν πως η αμοιβή που έχουν δώσει μέχρι στιγμής στον μηχανικό είναι μόνο για την Α' φάση. Όταν φτάσουν στην επόμενη φάση θα συνειδητοποιήσουν πως είναι πιο οικονομικό να βγάλουν μια άδεια από την αρχή παρά να κάνουν προχειρότητες.

Μηχανικός σημαίνει πρώτα ασφάλεια και μετά όλα τα άλλα. Η πολυκατοικία πρέπει να αντέξει σε σεισμό για να μην σκοτωθεί κάποιος . Το καλώδιο πρέπει να αντέχει το ρεύμα για να μην πιάσει φωτιά. Οι σωλήνες πρέπει να αντέχουν την πίεση για να μην γίνει έκρηξη. Το συρματόσχοινο πρέπει να αντέχει το βάρος και την κόπωση για να μην πέσει το φορτίο σε κανά κεφάλι ή ο ανελκυστήρας. Το τοπογραφικό πρέπει να είναι σωστό για να μην αρχίσει βεντέτα από τους γειτόνους ή από από τους κληρονόμους για την μοιρασιά της περιουσίας. κτλ... Το φτηνά πάλι έχει παρεξηγηθεί στις μέρες μας. Προσωπικά βλέπω τρεις περιπτώσει κοστολόγησης: 1. Κοστολόγηση για κέρδος. Πρέπει η αμοιβή να είναι > του κόστους (μετακινήσεις, ΤΣΜΕΔΕ, λογαριασμοί, κτλ) για τις μέρες που θέλουμε για να κάνουμε την δουλειά. 2. Εξυπηρέτηση. Αμοιβή = κόστος. Συνήθως κάνουμε εξυπηρετήσεις σε πολύ καλούς φίλους και σε ανθρώπους που τους έχουμε υποχρέωση, υπό την προϋπόθεση πάντα πως η δουλειά δεν έχει κανένα ρίσκο που αργότερα θα μπορεί να μας κοστίσει. 3. Δώρο. Αμοιβή < κόστος. Δώρο κάνουμε σε κοντινούς συγγενείς για απλά πράγματα (αν θέλουν βίλα θα πρέπει να πληρώσουν τουλάχιστον τα συνεργεία και τα υλικά) καθώς και σε καλούς πελάτες κάνουμε δώρο τα "μερεμέτια" αν μας έχουν δώσει μεγάλη δουλειά. Υπάρχουν τρεις κατηγορίες μηχανικών που κάνουν εξυπηρετήσεις και δώρα: 1. Αυτοί που το κάνουν σε ειδικές περιπτώσεις εν'γνώση πως μπορεί να μπαίνουν και μέσα οικονομικά, οι οποίοι όμως το κάνουν συνειδητά σε λίγες εξαιρετικές περιπτώσεις. 2. Αυτοί που δουλεύουν μόνο για εξυπηρέτηση ή και δωρεάν με σκοπό να φτιάξουν πελατολόγιο. Δυστυχώς δεν έχουν καταλάβει πως αυτός που ψάχνει τον φθηνότερο, σε 5 χρόνια που θα "παλιώσει" ο μηχανικός και θα αυξηθούν οι εισφορές και οι φόροι, θα πάει σε άλλον που θα είναι τότε ο πιο οικονομικός. 3. Αυτοί που δουλεύουν μόνο για εξυπηρέτηση ή και δωρεάν αλλά σε αντίθεση με την προηγούμενη κατηγορία το κάνουν εν αγνοία τους. Για την κατηγορία (1) δεν υπάρχει λόγος να το συζητήσουμε καθώς πρόκειται για κάτι ανθρώπινο. Για την κατηγορία (2) αν και έχω κάνει προσπάθειες να εξηγήσω σε συναδέλφους πως δεν είναι σωστή η λογική "σκοτώνω τις τιμές για να φτιάξω πελατολόγιο", σχεδόν είμαι έτοιμος να σηκώσω τα χέρια ψηλά, δεν ξέρω πως μπορώ να τους το εξηγήσω. Για την κατηγορία (3) , οι οποίοι σκοτώνουν την αγορά λόγω άγνοιας, ανέβασα αυτό για τον υπολογισμό του καθαρού κέρδους ελεύθερου επαγγελματία. Ελπίζω μετά από μια πρόχειρη ματιά να συνειδητοποιήσουν πως άλλο τα έσοδα και άλλο το κέρδος. Φθηνά σημαίνει πως παρέχω αξιοπρεπείς υπηρεσίες με χαμηλό αλλά λογικό ΚΕΡΔΟΣ! Ελπίζω όταν λες "φθηνά και γρήγορα" να εννοείς με λογικό κέρδος και σε εύλογο χρονικό διάστημα.

Η προθεσμία για την υλοποίηση του 30% είναι μέχρι την Δευτέρα. Αν κάποιος κάνει εμβάσματα για το 30% της επένδυσης αλλά δεν έχουν κοπεί τα τιμολόγια, καθώς θα κοπούν στο τέλος των εργασιών, υπάρχει πρόβλημα;

Είναι 100% σίγουρο πως δεν δέχονται παραστατικά όπου αναγράφονται μόνο οι πρώτες ύλες; Έχει άλλος αντίστοιχη εμπειρία;

Όσο απίστευτο και αν φαίνεται στην εποχή μας, έχουν προνοήσει σωστά για αυτό. Το κράτος θα εγγυάται βασική σύνταξη και από εκεί και πέρα θα υπάρχει προσαύξηση με βάση τα χρόνια ασφάλισης και τις εισφορές. Αν οι αγρότες θα συνεχίσουν να πληρώνουν χαμηλές εισφορές, της τάξης των 500€ ανά έτος, τότε θα παίρνουν την βασική σύνταξη ενώ ένας μηχανικός που θα πληρώνει >5000€/έτος θα παίρνει μεγαλύτερη σύνταξη. Βέβαια δεν περιμένω με τις δεκαπλάσιες εισφορές να παίρνω την δεκαπλάσια σύνταξη αλλά και την πενταπλάσια να παίρνω ευχαριστημένος θα είμαι.

Δεν μπορώ να καταλάβω αυτή την επιμονή του κράτους για κοινωνικό "ρατσισμό", δηλαδή σε διαχωρισμό των εργαζομένων σε δημόσιους και ιδιωτικούς υπαλλήλους. Υπάλληλος ο ένας, υπάλληλος και ο άλλος. Τυχόν διαφορές στην αντιμετώπιση από το ταμείο θα έπρεπε να προβλέπονται μόνο με βάση τις εισφορές και όχι με βάση την ιδιότητα.

Για τους τεχνικούς να μην το συζητήσουμε καλύτερα. Παλιότερα με 500€~1000€ ο τεχνικός σου έβαζε ρολόι σε κτήριο χωρίς καμία οικοδομική άδεια, ούτε καν άδεια αποθήκης. Να μην συζητήσουμε πόσα έχει χάσει ο κλάδος μας από μονοκατοικίες που ηλεκτροδοτηθήκανε χωρίς οικοδομική άδεια (είτε όπως προανάφερα είτε με υπογραφή πολιτικού ως αγροτική αποθήκη).

Αν δεν δωθούν τα χρήματα πριν τις εκλογές νομίζω θα χάσουν ψήφους. Αυτός είναι ο μοναδικός λόγος που ελπίζω να τους ωθήσει στην ταχύτερη ολοκλήρωση του προγράμματος.

Δεν ξέρω αν αυτό που ψεκάζουν είναι βλακόσκονη, κάτι ακίνδυνο ή κάτι για το οποίο δεν έχουν γίνει έλεγχοι για τις επιπτώσεις στην υγεία. Ξέρω μόνο αυτό που βλέπω με τα ίδια μου τα μάτια. 1. Πάντα έμενα σε πολυκατοικία και το δωμάτιό μου έχει θέα μέχρι την θάλασσα. Η διαφορά στην ορατότητα πριν και μετά τις πτήσεις με "ουρά" είναι ορατή. Το χρώμα του ουρανού αλλάζει και κάποια σημάδια που έχω βάλει ενώ πριν τις πτήσεις ήταν ορατά την επόμενη δεν είναι. 2. Έχω προσπαθήσει δυο φορές να διασταυρώσω πτήσεις με επίσημους αεροδιαδρόμους. Το αεροπλάνο πέρασε κατακόρυφα πάνω μου, οπότε ήμουν σίγουρος για την θέση του. Δεν υπήρχε κανένας επίσημος αεροδιάδρομος που να ταιριάζει στο περίπου με την διεύθυνση της πτήσης σε απόσταση 100χλμ από την θέση όπου βρισκόμουν. 3. Η ερευνητική δραστηριότητα δεν αφήνει περιθώρια αμφισβήτησης. - Το google scholar εμφανίζει 21.700 επιστημονικά αποτελέσματα στον όρο "cloud seeding journal" - Το sciencedirect εμφανίζει 3.209 επιστημονικές δημοσιεύσεις στον όρο "cloud seeding" - Η NASA επίσημα ασχολείται με τους αεροψεκασμούς. Για παράδειγμα: http://earthobservatory.nasa.gov/Features/Simpson/simpson5.php http://gcmd.nasa.gov/records/GCMD_OAR0118.html - Εδώ έχουν φτιάξει μια λίστα με επίσημες αναφορές από πολιτείες τις Αμερικής στις οποίες διεξάγονται σχετικά πειράματα: http://artificialclouds.com/mobile_faq.html - http://www.scientificamerican.com/article/cloud-seeding-china-snow/ 4. Πολλοί άνθρωποι δεν έχουν να φάνε και ακόμα δεν έχουν κάνει επανάσταση. Βέβαια γι'αυτό ίσως ευθύνεται η τηλεόραση και το ίντερνετ. Αν κοπούν σε όλη την Ελλάδα σε μια εβδομάδα θα γίνει επανάσταση, αν δεν γίνει τότε θα φταίνε οι αεροψεκασμοί.

To πάχος της μόνωσης δεν μπορείς να το δεις με την θερμοκάμερα. Μπορείς να δεις μόνο θερμοκρασίες. Αν γνωρίζεις την εξωτερική θερμοκρασία και την θερμοκρασία του χώρου μπορείς να κάνεις μια εκτίμηση της μόνωσης αλλά μέχρι εκεί. Η θερμοκάμερα σε βοηθάει να εντοπίσεις τα σημεία όπου πάσχει το ακίνητο, μπορείς να δεις αν είναι καλά μονωμένες οι κολώνες, αν υπάρχει ικανοποιητική μόνωση στην στέγη και στην πυλωτή, κτλ.

Για τα επιπλέον 15μ², αν τα έχεις καλά με τους γειτόνους μπορείς να τα κατεδαφίσεις χωρίς άδεια, αν είναι τεχνικά εφικτή η κατεδάφιση. Ίσως μόνο στην Ελλάδα μπορεί κάποιος να βγάλει άδεια κατεδάφισης για αυθαίρετο χώρο χωρίς να του ζητήσει το κράτος εξηγήσεις για την αυθαιρεσία. Η σωστή διαδικασία είναι να πας στον μηχανικό σου, να έρθει να κάνει αυτοψία και θα σου πει πως θα προχωρήσετε. Στην ιδανική περίπτωση, τα 15μ² επιπλέον δεν θα είναι απαραίτητα για την στατική επάρκεια του κτηρίου (= . Αν το επιβεβαιώσει ο μηχανικός σου τότε μπορείς να τα κατεδαφίσεις χωρίς άδεια, αν μπορεί να γίνει αυθημερόν η κατεδάφιση. Ακόμα και να γίνει καταγγελία και να έρθει αυτοψία, αν έχει ολοκληρωθεί η κατεδάφιση το κτήριο θα είναι ακριβώς όπως προβλέπεται στην άδεια και δεν θα μπορεί να σου πει κανένας τίποτα. Καλό είναι να έχεις συνεννοηθεί από πριν με τον μηχανικό σου για την άδεια και για τα συνεργεία ώστε και καλύτερη τιμή θα πετύχεις, αν το ίδιο συνεργείο κάνει και την κατεδάφιση και επέκταση μετά. Ο μηχανικός θα σου εξασφαλίσει πως θα είναι σωστές οι διαδικασίες και η άδεια μετά. Update Μόλις ξαναδιάβασα το Post σου και είδα για την καταγγελία. Από την στιγμή που έχεις κάνει τακτοποίηση θα πρέπει να ελέγξει ο μηχανικός σου αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στην πολυκατοικία. Αν υπάρχει, δεν ξέρω κατά πόσο θα μπορέσεις να πάρεις άδεια δόμησης για την επέκταση μετά από κατεδάφιση. Ίσως είναι καλύτερα να βγάλεις άδεια ανακατασκευής. Γίνομαι κουραστικός αλλά θα το ξαναπώ: πρέπει να κάνει αυτοψία ο μηχανικός σου και να κάνει μια τυπική έρευνα (άδεια, Σ.Δ., υπόλοιπο δόμησης, κτλ) για να σου προτείνει τι συμφέρει.

Τα παρακάτω τα έγραψα και σε άλλο θέμα αλλά νομίζω πως και εδώ είναι χρήσιμα http://www.tsmede.gr/?TabId=301&language=el-GR Υποχρεώσεις Ασφαλισμένων Ελ. Επαγγελματιών & Μισθωτών ... Η παρακράτηση και απόδοση προσωπικών και εργοδοτικών εισφορών διενεργείται από τους εργοδότες εντός του επομένου μήνα από τότε που έγιναν απαιτητές οι αμοιβές συνυποβάλλοντας και τις σχετικές αναλυτικές καταστάσεις ( αρθ. 6 Ν. 915/79, πρβλ άρθρα 13 και 21 του ιδίου νόμου). Οι εισφορές για όλους τους Κλάδους (παλαιό και νέο ασφαλιστικό) υπολογίζονται επί του Συνόλου Αποδοχών. Το Σύνολο Αποδοχών δεν µπορεί να είναι Κατώτερο από το Α.Ε.Π της 01/10/2008 (693,35 €) καθώς επίσης δεν µπορεί να είναι Ανώτερο από 5.546,80 € ... ΩΡΟΜΙΣΘΙΟΙ Για τους παλαιούς ασφαλισμένους (ημερομηνία εγγραφής στο Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. μέχρι 31/12/1992) που απασχολούνται σε διάφορες υπηρεσίες και οι αποδοχές είναι μικρότερες από 693,35 € πληρώνουν οι ίδιοι τις προσωπικές τους εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ ως ελεύθεροι επαγγελματίες για όλους τους κλάδους ασφάλισης και ο εργοδότης αποδίδει εργοδοτικές εισφορές υπολογιζόμενες επί των συνολικών ακαθάριστων αποδοχών. Εάν η αμοιβή τους είναι πάνω από 693,35 € θεωρούνται μισθωτοί και γίνεται παρακράτηση και απόδοση προσωπικών και εργοδοτικών ασφαλιστικών εισφορών . Για τους νέους ασφαλισμένους (ημερομηνία εγγραφής στο ΤΣΜΕΔΕ μετά την 1/1/1993) οι υπηρεσίες που τους απασχολούν ως ωρομίσθιους υποχρεούνται να καταβάλλουν προσωπικές και εργοδοτικές εισφορές επί των πάσης φύσεως ακαθαρίστων αποδοχών και χωρίς κατώτατο όριο. ...

Η ιστοσελίδα του ΤΣΜΕΔΕ με τα νέα( δεδομένα http://www.tsmede.gr/?TabId=301&language=el-GR ΩΡΟΜΙΣΘΙΟΙ Για τους παλαιούς ασφαλισμένους (ημερομηνία εγγραφής στο Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. μέχρι 31/12/1992) που απασχολούνται σε διάφορες υπηρεσίες και οι αποδοχές είναι μικρότερες από 693,35 € πληρώνουν οι ίδιοι τις προσωπικές τους εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ ως ελεύθεροι επαγγελματίες για όλους τους κλάδους ασφάλισης και ο εργοδότης αποδίδει εργοδοτικές εισφορές υπολογιζόμενες επί των συνολικών ακαθάριστων αποδοχών. Εάν η αμοιβή τους είναι πάνω από 693,35 € θεωρούνται μισθωτοί και γίνεται παρακράτηση και απόδοση προσωπικών και εργοδοτικών ασφαλιστικών εισφορών . Για τους νέους ασφαλισμένους (ημερομηνία εγγραφής στο ΤΣΜΕΔΕ μετά την 1/1/1993) οι υπηρεσίες που τους απασχολούν ως ωρομίσθιους υποχρεούνται να καταβάλλουν προσωπικές και εργοδοτικές εισφορές επί των πάσης φύσεως ακαθαρίστων αποδοχών και χωρίς κατώτατο όριο.

Κάποιες εργασίες έχουν υλοποιηθεί. Εκτός όμως από κάποιες εργασίες για τις οποίες έχει εκταμιευτεί η προκαταβολή στον προμηθευτή, διαφορετικός από των υλοποιημένων εργασιών, αλλά ο προμηθευτής δεν μπορεί να ανταποκριθεί στο έργο, τουλάχιστον προσωρινά. Ψάχνω να δω τι θα κάνω τώρα, θα περιμένω μήπως ο προμηθευτής μπορέσει να προχωρήσει διαφορετικά βλέπω γραφειοκρατία.

Σήμερα μίλησα με διάφορα άτομα και σε όλους ο τελευταίος λογαριασμός έχει έρθει απίστευτα φουσκωμένος. Στο γραφείο μου, χρέωση για την κατανάλωση: 180€ (συν σύστημα διανομής, σύστημα μεταφοράς, τέλος μείωσης εκπομπών αερίων καυσίμων, κτλ: 110,19€. Δημοτικά τέλη: 45€ , ΝΕΡΙΤ: 7€ , Χαράτσι: 85€, σύνολο 350€ περίπου). Στην ίδια πολυκατοικία, σε ένα διαμέρισμα η κατανάλωση ήταν 5000kWh (οι 4500 με νυχτερικό) η χρέωση ήταν 350€ περίπου για την κατανάλωση (συν τα υπόλοιπα 580€ περίπου), σε άλλο διαμέρισμα 850€. Σε όλες τις περιπτώσεις οι ιδιοκτησίες είναι λίγο πάνω από 100τ.μ. Έχουν ξεφύγει οι χρεώσεις ή μου φαίνεται; Οι 1650kWh που αντιστοιχούν στο γραφείο μου σε διάστημα 4 μηνών ισοδυναμούν με περίπου 14kWh την μέρα. Το κλιματιστικό δεν λειτούργησε ούτε 20 ώρες το τελευταίο τετράμηνο. Το γραφείο έχει βιοκλιματικό σχεδιασμό (είτε από τύχη είτε έβλεπε πολύ μπροστά ο κατασκευαστής το 1977). Είναι δυνατόν με δυο 3 υπολογιστές, ένα ψυγείο και έναν καταψύκτης η κατανάλωση να φτάνει τις 14kWh/Μέρα; Ανησυχώ πλέον μήπως η ΔΕΗ έχει δυνατότητα να πειράζει την μέτρηση, είτε από μακρυά είτε επί τόπου ο τεχνικός να "γυρνάει μπροστά" το ρολόι.

Αν κάποιος ιδιοκτήτης έχει υπογράψει σύμβαση με την τράπεζα για κάποιες εργασίες, έστω π.χ. για ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα, και στην συνέχεια για διάφορους λόγους αποφασίσει να υλοποιήσει μόνο τον ηλιακό ή τα κουφώματα υπάρχει πρόβλημα αν αυτό είναι αρκετό για να ανεβεί μια κατηγορία; Ποια είναι η διαδικασία από την στιγμή που θα το αποφασίσει;

Δεν διαφωνώ. Μάλιστα έχω ανοίξει και το σχετικό θέμα Εμβαδό σε ΠΕΑ και μελέτη ΚΕΝΑΚ Αυτό περί διόρθωσης τετραγωνικών που ανάφερα αφορά αποκλειστικά τα ΠΕΑ που προορίζονται για το εξοικονόμηση κατ'οίκον. Αν το κτήριο είναι νόμιμο αλλά διαφέρουν τα τετραγωνικά του Ε9 με του ΠΕΑ λόγω του διαφορετικού τρόπου υπολογισμού, προσωπικά δεν ασχολούμαι καν καθώς δεν έχω βρει ακόμα νομικά και τεχνικά ορθή λύση για να προχωρήσει το πρόγραμμα.

http://exoikonomisi.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=698 18. Ερ.: Ποιες είναι οι επιλέξιμες παρεμβάσεις; Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες: - Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα ή/και λέβητα με καινούριο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε., (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα, κλπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ). Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά στον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του και του δικτύου διανομής (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων, κλπ.). Δεν είναι επιλέξιμες οι δαπάνες για δεξαμενή πετρελαίου και τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κλπ). - Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάννα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών, κλπ), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων, κλπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης. - Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις, κλπ).

Μόλις μου φέρανε και εμένα αντίστοιχα παραστατικά. 4 σελίδες με περιγραφή εξαρτημάτων (πόμολο, πρεβάζι, επένδυση, κορνίζα, κασάκια, κάτια,κτλ). Δεν περνάνε έτσι στο πρόγραμμα; @Ιωάννη, τι έκανες τελικά με τα παραστατικά;

Βγάλε νέο ΠΕΑ χωρίς δεύτερη σκέψη με βάση την αυτοψία σου, όχι με βάση το προηγούμενο ΠΕΑ. Σε κανένα νόμο, ΥΑ ή ΠΔ δεν προβλέπεται η αντικατάσταση του ΠΕΑ πλην της περίπτωσης ανάκλησης. Δεν απαγορεύεται να βγει νέο ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο. Μπορεί από τότε που έγινε το πρώτο ΠΕΑ μέχρι σήμερα να γίνανε εργασίες που αλλάξανε την ενεργειακή απόδοση του κτηρίου. Π.χ. μπορεί πριν να είχε διπλά τζάμια και λόγω ατυχήματος (π.χ. φωτιά) κάποια να χαλάσανε. Στην συνέχεια λόγο οικονομικής στενότητας μπορεί να τα αλλάξανε με απλά πλαστικά τζάμια και ξύλινο τελάρο. Τώρα λόγω τις επιδότησης μπορεί να θέλουν να βάλουν πάλι τα διπλά τζάμια. Μπορώ να σκεφτώ και άλλους λόγους για τους οποίους μπορεί να έχει αλλάξει η ενεργειακή κατηγορία του κτηρίου: - Κατεδαφίστηκε ένα διπλανό κτήριο, οπότε ο τοίχος που πριν ήταν όμορρος τώρα είναι προς εξωτερικό χώρο - Δεν συντηρήθηκε ο λέβητας και το νέο ΦΕ δείχνει πολύ χαμηλότερη απόδοση από το πρώτο. - Εγκαταστάθηκαν ηλεκτρικές μονάδες θέρμανσης (π.χ. θερμοσυσσωρευτές) που ανεβάσανε την κατανάλωση. - Χάλασε ο ηλιακός θερμοσίφωνας και λόγω οικονομικής στενότητας βάλανε πρόχειρα έναν απλό θερμοσίφωνα. Μπορώ να συνεχίσω την λίστα για σελίδες, νομίζω όμως αρκούν τα παραδείγματα για να μπείτε στην λογική μου: Όταν κάνουμε αυτοψία καταγράφουμε ότι βλέπουμε, όχι ότι είδε ο προηγούμενος. Δεν ήταν απαραίτητα απρόσεκτος ο προηγούμενος μηχανικός, μπορεί να ήταν σωστός και ο προηγούμενος μηχανικός αλλά απλούστατα να έχουν αλλάξει τα δεδομένα του κτηρίου. Ιδιαίτερα αν έχει μπει στο σπίτι διακοσμητής ή "ειδικός πωλητής καλοριφέρ/κλιματιστικών" είναι πολλές οι πιθανότητες να έχει γίνει κάτι τέτοιο. ΠΡΟΣΟΧΗ: Πριν υποβάλεις το ΠΕΑ σιγουρέψου πως ταιριάζουν τα τετραγωνικά με το Ε9 του ιδιοκτήτη. Αν δεν ταιριάζουν σημαίνει πως είτε έχεις μετρήσει κάτι λάθος στην αποτύπωση, οπότε πρέπει να ξαναπάς για επαλήθευση, είτε πρέπει να γίνει διόρθωση των τετραγωνικών στο Ε9 (ενδέχεται να χρειαστεί και τακτοποίηση) και στην συνέχεια να προχωρήσει για το πρόγραμμα.

Αν δεν υπάρχει σύσταση, δοκίμασε ένα σενάριο να δεις μήπως μόνο με τις παρεμβάσεις στον 3ο όροφο ανεβαίνει κατηγορία το κτήριο. Αν ναι τότε ένταξε στο πρόγραμμα όλο το κτήριο και βάλε τις εργασίες του 3ου. Εννοείται με αυτή την στρατηγική δεν θα έχει αργότερα δυνατότητα να εντάξει στο πρόγραμμα και τους άλλους δύο ορόφους. Αν δεν ανεβαίνει κατηγορία τότε πρέπει να κάνει σύσταση και μετά να προχωρήσεις. Έτσι θα μπορεί να βάλει και τους τρεις οφόρους στο πρόγραμμα και να πάρει επιδότηση για έως 45.000€ (αν βρει εγγυητές για τόσα).

Ακόμα δεν έχουμε δει το παράρτημα της διαβούλευσης, ας μην βιαζόμαστε. Το παράρτημα αναφέρεται παντού στο σχέδιο του ΠΔ, πάνω από 10 φορές. Το "ζουμί" είναι στο παράρτημα.

Η ΜΟΝΑΔΙΚΗ λύση ειναι το κλείσιμο του φρεατίου και αγορά ανυψωτικών μηχανημάτων. Σύμφωνα με το ΠΔ 78/1988 (ΦΕΚ 34Α/1988) "Άρθρο 13 13. Συνεργεία που ασχολούνται με την τοποθέτηση, επισκευή και συντήρηση συσκευών και εξαρτημάτων τροφοδοσίας και λειτουργίας κινητήρων αυτοκινήτων, με υγραέριο και γενικότερα με αεριώδη υπό πίεση καύσιμα, ελάχιστη ωφέλιμη επιφάνεια 70 τετραγωνικών μέτρων. Στα συνεργεία της ειδικότητας αυτής απαγορεύεται η ύπαρξη οποιουδήποτε υπόγειου χώρου, μη εξαιρουμένης ούτε και τάφρου επιθεώρησης." Αργότερα επιτράπηκαν τα υπόγεια (ΦΕΚ 1519Β/2010) υπό την προϋπόθεση πως δεν θα επικοινωνούν με τον χώρο του συνεργείου. "1. Στο κτίριο των συνεργείων αερίων καυσίμων επιτρέπεται η ύπαρξη οποιουδήποτε υπογείου χώρου ή ορόφου, οι οποίοι όμως να μην επικοινωνούν εσωτερικά με το χώρο του συνεργείου." Άρα η τάφρος επιθεώρησης ακόμα απαγορεύεται στα συνεργεία οχημάτων με υγραέριο.

Μέχρι πριν λίγα χρόνια οι διπλωματούχοι μηχανολόγοι/ηλεκτρολόγοι είχαμε δικαίωμα να βγάλουμε άδεια χειριστή χωρίς όμως προϋπηρεσία. Η άδεια όμως για χειρισμό μηχανημάτων έργων, σε εμάς δινόταν με την ίδια διαδικασία που δινόταν και στους υπόλοιπους, δηλαδή με εξετάσεις στο ανάπτυξης/βιομηχανίας. Αν δεν παίρναγες τις εξετάσεις δεν έπαιρνες την άδεια, είτε ήσουν διπλωματούχος είτε όχι. Νομίζω σκεπτικό ήταν πως ο διπλωματούχος έχει το θεωρητικό υπόβαθρο να καταλάβει τους κινδύνους που προκύπτουν από τον χειρισμό των μηχανημάτων (ροπές, αδράνεια, φυγόκεντρος, κτλ) και επιπλέον γνώριζε τον τρόπο λειτουργίας των μηχανημάτων (κινητήρες, έμβολα, κτλ) ενώ οι απλοί εργάτες έπρεπε να κάνουν εξάσκηση για να τα μάθουν. Πλέον αυτό καταργήθηκε και απαιτείται προϋπηρεσία για όλους. Η ειρωνία είναι πως για να πάρει προϋπηρεσία κάποιος πρέπει να χειριστεί το μηχάνημα ως "μαθητευόμενος" και όχι ως "χειριστής"

@xrysa.xn Για να βάλεις την σφραγίδα σου ως μηχανικός πρέπει να έχεις πάρει άδεια ασκήσεως επαγγέλματος από το ΤΕΕ. Αν έχεις δώσει εξετάσεις στο ΤΕΕ (και κατά συνέπεεια έχεις γραφτεί και στο ΤΣΜΕΔΕ) τότε επιτρέπεται να σφραγίσεις τις μελέτες που δικαιούσαι βάση του διπλώματός σου. Αν δεν είσαι ακόμα μέλος του ΤΕΕ δεν μπορείς να υπογράψεις μελέτες. Σε όλες τις τεχνικές μελέτες και σχέδια η σφραγίδα του μηχανικού υποχρεωτικά έχει τον αριθμό μητρώου του ΤΕΕ.