sdim

Το ότι θα τσεκάρει κάποιος το όνομα του φορέα δεν σημαίνει ότι μια ψηφιακή υπογραφή είναι έγκυρη. Μπορώ και εγώ όποτε θέλω να φτιάξω ένα πιστοποιητικό της ΑΠΕΔ και να βγάζω ψηφιακές υπογραφές, αυτό δεν το κάνει έγκυρο. Για να γίνει επαλήθευση της ψηφιακής υπογαφής, πρέπει να εγκατασταθούν με το χέρι τα πιστοποιητικά του φορέα έκδοσης (CA certificates) αφού κατεβούν από το ΕΠΙΣΗΜΟ SITE. Στην Ελλάδα το 90% των μηχανικών δεν γνωρίζουν την διαδικασία, πληρώνουν εταιρεία για να τους τα εγκαταστήσει και αυτό επειδή χρειάζονται για τα κτηματολογικά διαγράμματα ή για τους διαγωνισμούς. Δεν νομίζω ότι κάποιος που δεν ξέρει Ελληνικά μπορεί να εγκαταστήσει τα πιστοποιητικά της ΑΠΕΔ. Αντίστοιχα και κάποιος που δεν ξέρει π.χ. Ισπανικά, Γαλλικά, κλπ δεν μπορεί να εγκαταστήσει τα πιστοποιητικά φορέων άλλων χωρών. Υπάρχει θέμα μάλιστα με την εγκατάσταση καθώς απαιτούνται δικαιώματα διαχειριστή και σε πολλές υπηρεσίες οι χρήστες δεν έχουν τέτοια δικαιώματα. Στην πράξη δεν διαφωνούμε. Απλώς εξηγώ ότι μόνο τα πιστοποιητικά που φορέων που είναι προεγκατεστημένα στα windows λειτουργούν σε όλους. Αν κάποιος πάρει πιστοποιητικό ψηφιακής υπογραφής από οποιονδήποτε άλλο φορέα τότε θα πρέπει να εγκατασταθεί και το πιστοποιητικό του αντίστοιχου φορέα. Τα πιστοποιητικά της ΑΠΕΔ είναι τα μοναδικά πιστοποιητικά τρίτων που είναι σίγουρα εγκατεστημένα σε υπολογιστές του δημοσίου.

Για να γίνει έλεγχος εγκυρότητας μιας ψηφιακής υπογραφής θα πρέπει να εγκατασταθεί στον υπολογιστή το πιστοποιητικό του φορέα που εκδίδει την ψηφιακή υπογραφή. Υπάρχουν δύο τρόποι για να γίνει αυτό: 1. Να είναι προεγκατεστημένου το πιστοποιητικό του φορέα που εκδίδει το πιστοποιητικό. Π.χ. στα Windows υπάρχουν προεγκατεστημένα αυτά https://ccadb-public.secure.force.com/microsoft/IncludedCACertificateReportForMSFT 2. Να εγκαταστήσει κάποιος από μόνος του στον υπολογιστή το πιστοποιητικό του φορέα ώστε να μπορεί μετά να επαληθεύει τα έγγραφα που έχουν υπογραφεί με ψηφιακές υπογραφές που ισχυρίζονται ότι έχουν εκδοθεί από αυτό τον φορέα. Η δεύτερη λύση ακολουθείται από την απέδειξε, το harica που πολύ σωστά ανάφερες και από άλλους φορείς. Υπάρχει επίσημη λίστα της ΕΕ με παρόχους ψηφιακών υπογραφών ανά χώρα: https://webgate.ec.europa.eu/tl-browser/#/ Τίθενται τώρα τα εξής ερωτήματα: α. Πόσοι δημόσιοι υπάλληλοι το γνωρίζουν; β. Πόσοι από αυτούς γνωρίζουν πως να εγκαταστήσουν τα πιστοποιητικά των φορέων; γ. Αν υπογραφεί ένα έγγραφο με ψηφιακή υπογραφή από φορέα άλλης χώρας της ΕΕ, πως μπορεί ο δημόσιος υπάλληλος να εγκαταστήσει το πιστοποιητικό του φορέα αν δεν γνωρίζει την γλώσσα; Όπως η ΑΠΕΔ έχει οδηγίες μόνο στα Ελληνικά θεωρώ δεδομένο ότι και άλλες χώρες έχουν οδηγίες μόνο στην γλώσσα τους.

Το "έχει υποχρέωση" σηκώνει συζήτηση. Πόσο έγκυρα είναι τα πιστοποιητικά τρίτων, εκτός της ΑΠΕΔ, ώστε να υπογράφουν έγγραφα ή και διοικητικές πράξεις; Σίγουρα υπάρχουν φορείς διεθνώς αναγνωρισμένοι που εκδίδουν ψηφιακές υπογραφές αλλά αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι έχουν ισχύ για το Ελληνικό Δημόσιο. Λογικά θα έπρεπε να υπάρχει διευκρίνιση, τώρα είναι στην κρίση του κάθε υπαλλήλου ή φορέα που θα δεχτεί τα σχέδια.

1. Αν θέλατε να του συναντήσετε δεν θα σας έλεγαν όχι αλλά επειδή θα χρεώνανε για τον χρόνο που θα διαθέτανε θα δίνανε ακριβότερη προσφορά για την μελέτη/επίβλεψη οπότε θα χάνανε την δουλειά. 2. Δεν είναι σίγουρο ότι ο Β δεν είναι ικανός να συνεννοηθεί. Υπάρχει μεγάλο πρόβλημα στην πιάτσα με τα συνεργεία. Τα περισσότερα συνεργεία έχουν κλείσει τα βιβλία τους και όσα έχουν ανοιχτά βιβλία και τον απαραίτητο εξοπλισμό θέλουν να δουλέψουν με την δικιά τους σειρά και όχι με τα σχέδια. Ένα μεγάλο ποσοστό των συνεργείων δεν ανοίγουν καν τα σχέδια, προχωράνε με την εμπειρία τους. Αν αυτοί που σας πιπιλίζουν τα αφτιά ότι ο μηχανικός δεν είναι καλός είναι οι εργολάβοι, τότε κατά 99% ο μηχανικός δεν θέλει τσαπατσουλιές ή "υποχωρήσεις" στην ποιότητα και τους χαλάει την συνταγή. Αν είναι ανταγωνιστές μηχανικοί, ίσως θέλουν την δουλειά. 3. Η σωστή κατασκευή του σκελετού είναι ευθύνη του πολιτικού μηχανικού που έχει αναλάβει την επίβλεψη, όχι του αρχιτέκτονα. 4. Ενδεχομένως ο Β όντως να μην είναι ικανός να ολοκληρώσει το έργο. Θα πρέπει να πληρωθούν οι μηχανικοί για τις εργασίες που έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τώρα, να παραιτηθούν οι τωρινοί μηχανικοί και να γίνει ανάθεση της επίβλεψης (ή και των μελετών αν χρειάζεται αναθεώρηση η άδεια) σε νέους μηχανικούς οι οποίοι θα πληρωθούν για το υπόλοιπο του έργου. Θα πρέπει να γίνει και μια αυτοψία ώστε να συνταχθεί μια τεχνική έκθεση η οποία θα περιγράφει τις εργασίες που έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Καλό είναι να βρείτε πρώτα τους μηχανικούς που θα αναλάβουν ώστε να κάνουν αυτοψία στο έργο πριν δώσουν προσφορά.

Τα πιστοποιητικά της ΑΠΕΔ έχουν νομική ισχύ μόνο εντός Ελλάδας. Τουλάχιστον το δημόσιο, οι φορείς, το ΤΕΕ κλπ τα δέχονται υποχρεωτικά. Τα πιστοποιητικά από τρίτους μπορεί να είναι έγκυρα αλλά δεν γνωρίζω αν τα δέχονται στο δημόσιο. Το έψαξα λίγο επειδή θεωρούσα ότι πρέπει υποχρεωτικά να χρησιμοποιήσουμε πιστοποιητικά της ΑΠΕΔ αλλά δεν βρήκα κάποια σχετική διάταξη. Για λοιπές χρήσεις η ψηφιακή υπογραφή της ΑΠΕΔ δεν είναι έγκυρη, δεν διανέμεται αυτόματα το κλειδί της με τα windows/MacOS/Linux. Έχω δύο ψηφιακές υπογραφές για να είμαι σίγουυρος. Μια από την ΑΠΕΔ ώστε να υπογράψω αν χρειαστώ κάτι για υπηρεσία και μια από την Digicert για τις υπόλοιπες χρήσεις.

Υπάρχουν πολλοί που εκδίδουν πιστοποιητικά αλλά μόνο η ΑΠΕΔ τα εκδίδει δωρεάν. Όσοι ασχολούμαστε με κατασκευή λογισμικού αναγκαστικά αγοράζουμε EV Code signing certificate. Ξέρεις πόσο κοστίζει;

Υποθέτω ότι ο ξένος που θα έρθει στην Ελλάδα θα έρθει για το lifestyle που προωθούμε για τον τουρισμό. Αν θέλει ζωή πόλης, υπάρχουν απείρως πιο ελκυστικές πόλεις από την Αθήνα, σε Μπαλί, Τυνησία, Λιθουανία, Κανάρια νησιά, κλπ. Το μοναδικό διαφορετικό που δεν έχουν οι άλλες χώρες είναι η Ελληνική κουλτούρα, τα νησιά, το μεσογειακό κλίμα, η φιλοξενία, η τσικουδιά, κλπ. Αν έρθουν πολλοί digital nomads μόνιμα στην Αθήνα θα εκπλαγώ. update Οι digital nomads δεν έχουν ακούσει τις ανακοινώσεις της κάθε κυβέρνησης ούτε διαβάζουν τα πληρωμένα από το υπουργείο τουρισμού άρθρα. Υπάρχουν online κοινότητες όπου αναρτούν οι ίδιοι τις εντυπώσεις τους. Μόλις τσέκαρα μερικά site του εξωτερικού για digital nomads. Το κόστος ζωής στην Ελλάδα για digital nomad στην Αθήνα είναι γύρω στα 2500€/μήνα και η μέση ταχύτητα ίντερνετ 13Mbps. Η πιο οικονομική πόλη στην Ελλάδα είναι η Θεσσαλονίκη (1850€/μήνα) και η πιο ακριβή είναι η Σαντορίνη στα 3400€/μήνα. Ο ανταγωνισμός, το κόστος ζωής είναι ανά μήνα και σε παρένθεση η μέση ταχύτητα ίντερνετ): Canggu, Μπαλί: 1120€ (22Mbps) Seminyak, Μπαλί: 727€ (4Mbps) Ταιπέι (Ταιβάν) 1658€ (20Mbps) Μεξικό: 1174€ (20Mbps) Τενερίφη, Κανάρια νησιά: 1853€ (28Mbps) Μπακόνγκ (Ταϊλάνδη): 1149€ (25Mbps) Μπουένος Άιρες (Αργεντινή): 604€ (34Mbps) Λονδίνο: 3542€ (22Mbps) Νέα Υόρκη: 3943€ (30Mbps) Βαρσοβία: 1557€ (35Mbps) Ντε Νάνγκ (Βιετνάμ): 859€ (14Mbps) Μπάνσκο (Βουλγαρία), όλη η Θεσσαλία πηγαίνει εκεί για διακοπές: 1378€ (26Mbps)

@ntanos Στην επαρχία δυστυχώς δεν υπάρχουν ούτε τα 50Mbps. Ξέρω περιπτώσεις που δεν έχουν καν σταθερή σύνδεση, όπως χαρακτηριστικά οικογένεια που ξοδεύεται κάθε μήνα σε δεδομένα κινητής για τα μαθήματα των παιδιών τους, Αθήναιο που αναβάθμισε την γραμμή του σε VDSL για τον συναγερμό αλλά τελικά δεν έχει ούτε τηλεφωνική πρόσβαση (παγώνει η γραμμή). Πολλά σπίτια έχουν ταχύτητα download 3~10Mbps και upload 1Mbps. Μένω σε πρωτεύουσα νομού, 5 τετράγωνα από το κτήριο του ΟΤΕ και δεν υπάρχει ακόμα δυνατότητα για οπτική ίνα (fiber). Σχετικά με την φορολογία στο εξωτερικό, θα πρέπει κάποιος να μένει εκτός Ελλάδας τουλάχιστον 183 μέρες το έτος στο εξωτερικό, διαφορετικά θεωρείται φορολογικός κάτοικος Ελλάδας. Πλέον έχει συνδεθεί το data.gov.gr με τα συστήματα έκδοσης αεροπορικών εισιτηρίων, ακτοπλοϊκών εισιτηρίων, διαβατηρίων, ηλεκτρονικής συνταγογράφησης, κλπ. Ελέγχεται αυτόματα το πλήθος των ημερών που βρίσκεται κάποιος στην Ελλάδα.

1. Οι ψηφιακοί νομάδες θέλουν καλή σύνδεση στο ίντερνετ,άρα στην επαρχία θα πρέπει να βάλουν δορυφορικό ίντερνετ. 2. Οι ψηφιακοί νομάδες κοιτάζουν και το φορολογικό καθεστώς. Στην Ελλάδα πως θα φορολογιθούν; Θα πληρώσουν τον πρώτο χρόνο 45% φόρο εισοδήματος συν 45% προκαταβολή φόρου;

Η διάρκεια ισχύος της ψηφιακής υπογραφής δεν εξαρτάται από αυτόν που το εγκαθιστά αλλά από αυτόν που το εκδίδει. Τα πιστοποιητικά που εκδίδει η ΑΠΕΔ έχουν πλέον ισχύ για ένα έτος https://www.aped.gov.gr/index.php/nea/50-διάρκεια-ζωής-πιστοποιητικών-που-εκδίδονται-από-την-απεδ.html "Τα ψηφιακά πιστοποιητικά που έχουν εκδοθεί από την ΑΠΕΔ μέχρι τις 19 Ιουνίου 2018, έχουν διάρκεια ισχύος 5 έτη. Από τις 20 Ιουνίου 2018, τα πιστοποιητικά που εκδίδονται έχουν διάρκεια ισχύος 3 έτη. Από τις 9 Δεκεμβρίου 2019, τα πιστοποιητικά που εκδίδονται έχουν διάρκεια ισχύος 1 έτος."

Την υπογραφή θα την ανανεώνεις υποχρεωτικά κάθε χρόνο. Μπορείς και νωρίτερα βέβαια Όλες οι εταιρείες που πουλάνε. usb token για ψηφιακή υπογραφή μπορούν να στο περάσουν, με χρέωση φυσικά. Συνήθως κοστίζει γύρω στα 40€+ΦΠΑ η διαδικασία (τόσο χρεώνω και εγώ). Αυτό που πληρώνεις είναι ο χρόνος που θα γλιτώσεις. Αν προσπαθήσεις εγκαταστήσεις μόνος σου την ψηφιακή υπογραφή είναι 10% οι πιθανότητες να το καταφέρεις με την πρώτη. Με πολλές προσπάθειες, πειραματισμούς και διάβασμα για τις ρυθμίσεις και τις εκδόσεις του λογισμικού που χρειάζεται μπορείς να ανεβάσεις το ποσοστό επιτυχούς εγκατάστασης στο 80%. Ακόμα και σε δοκιμασμένο υπολογιστή μου έχει τύχει να παιδευτώ για εγκατάσταση ψηφιακού πιστοποιητικού. Η επίσκεψη στο ΚΕΠ για ταυτοποίηση είναι υποχρεωτική, δεν μπορείς να την γλιτώσεις.

Τα Φ/Β συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση μόνο αν είναι συνδεδεμένα για αυτοπαραγωγή (net metering). Αν πουλάς την ενέργεια στο δίκτυο τότε δεν λαμβάνεται υπόψιν στην ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου.

Ήδη έχω βγάλει άδεια για κτήριο κατηγορίας Α' . Ήταν υποχρεωτικό στην αρχή του έτους, δεν ξέραμε τότε για παράταση. Για να βγει Α: - ξεχνάμε ηλεκτρικά σώματα (εκτός από πολύ μικρά στα μπάνια). - ξεχνάμε τα πολύ μεγάλα ανοίγματα. - Αν δεν υπάρχει σκίαση, τα φωτοβολταϊκά είναι πρακτικά μονόδρομος. - ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ πρέπει να έχουν επικοινωνία κατά τον ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ο μηχανικός που θα κάνει τα αρχιτεκτονικά με τον μηχανικό που θα κάνει τα Η/Μ και την μελέτη ενεργειακής απόδοσης. Το κλασικό "πάρε τα αρχιτεκτονικά και κάνε τα Η/Μ" έχει τον κίνδυνο να αυξηθεί κατακόρυφα το κόστος της κατασκευής (πολύ μεγάλο πάχος μόνωσης, πολλά μ² Φ/Β, κεντρική αντλία θερμότητας πολύ υψηλού βαθμού απόδοσης) ή ακόμα χειρότερα να μην βγαίνει η ενεργειακή μελέτη.

Στις σοβαρές χώρες υπάρχει σοβαρός διαχωρισμός της ρουφιανιάς από την διεκδίκηση των δικαιωμάτων. Σε πολλές χώρες αν πετάξεις σε δημόσιο χώρο σκουπίδια σε καταγγέλει ο διπλανός σου επειδή θεωρεί ότι μολύνεις το περιβάλλον στο οποίο ζει και ο ίδιος. Ομοίως πράττουν αν σε δουν να κλέβεις δημόσιο χρήμα, να χτίζεις αυθαίρετα, κλπ . Εδώ συμβαίνει ακριβώς το αντίθετο. Θεωρείται ρουφιανιά να καταγγείλει κάποιος κάποιον. Πολλοί βλέπουν πολλά αλλά δεν μιλάνε για τίποτα. Δεν λέω ότι πρέπει να γίνουμε σαν τους ξένους υπερβολικοί αλλά αν υπήρχε μια στοιχειώδη παιδεία θα ήταν πιο λειτουργική η κοινωνία μας. Γνωρίζετε ότι στην Αμερική η μισθοδοσία των δημοσίων υπαλλήλων είναι δημοσιευμένη στο διαδίκτυο; Έχω συγγενή στην Φλώριντα και μου το έχει επαληθεύσει. Συγκεκριμένα μου είπε: "Έστω ότι βλέπω κάποιον που είναι δημόσιος υπάλληλος και κυκλοφορεί με Porche. Μπορώ να μπω στο σύστημα και να δω την μισθοδοσία του. Αν ο μισθός του δεν δικαιολογεί τέτοιο αυτοκίνητο μπορώ να τηλεφωνήσω στην αρμόδια υπηρεσία (οικονομικών) να τους το αναφέρω και αυτοί μετά θα ελέγξουν αν έχει άλλες νόμιμες πηγές εισοδήματος που δικαιολογούν τέτοιο αυτοκίνητο. Αν δεν δικαιολογείται το αυτοκίνητο τότε θα κάνουν έλεγχο για φοροδιαφυγή ή χρηματισμό."

Χωρίς να μπω στο θεωρητικό κομμάτι (ΦΕΚ), θα απαντήσω έμμεσα με ένα πρακτικό παράδειγμα. Πήγε η ΣΔΟΕ σε συμβολαιογράφους, ζήτησε αντίγραφα βεβαιώσεων 4178 και μετά πήγε στους μηχανικούς και ζήτησε τις αποδείξεις για αυτές τις βεβαιώσεις. Αν σφραγίσει κάποιος ένα ΠΕΑ ή άλλη μελέτη ή σχέδιο και του ζητήσει η ΣΔΟΕ παραστατικό, τι θα προσκομίσει; Αν έχει κόψει η εταιρεία παραστατικό, θα αναφέρεται μονοσήμαντα κάποιο χαρακτηριστικό όπως ο Α/Π του ΠΕΑ ή θα θεωρήσει η εφορία ότι ο υπάλληλος φοροδιαφεύγει;

Δεν ξέρω αν υπάρχει άδεια σταθερής καντίνα. Για κινητή καντίνα ήξερα. http://www.ermis.gov.gr/portal/pls/portal/sdportalv2.print_page?p_service_id=11126321 Αν είναι σταθερή σε ιδιωτικό χώρο μάλλον πας για καφέ,σνακ μπαρ,αναψυκτήριο ή κάτι τέτοιο.

Ο φόρος εισοδήματος εφαρμόζεται επί του κέρδους και αρχίζει από το 9%. Δεν είναι υπερβολικό ποσό. Μια λεπτομέρεια που δεν έχω βρει είναι αν το 40% θα εφαρμόζεται στο ποσό με το ΦΠΑ οπότε 100€ + ΦΠΑ = 124€, μείον 40% = 74.4€. Κάτι ακόμα πολύ σημαντικό είναι η εγγύηση. Οι οικονομικά άνετοι πελάτες συνήθως θέλουν και κάποια γραπτή εξασφάλιση οπότε για μικρή διαφορά σίγουρα θα προτιμούν απόδειξη.

Γι'αυτό πλέον το κράτος δίνει επιστροφή φόρου στους ιδιοκτήτες που κάνουν ανακαίνιση ίση με το 40% του κόστους της ανακαίνισης, μη συμπεριλαμβανόμενου του κόστους των υλικών. Άρα όποιος έχει μεγάλο εισόδημα θα απαιτεί απόδειξη για τις υπηρεσίες ανακαίνισης. Σίγουρα θα προτιμάει το 40% έκπτωση με απόδειξη παρά 24% χωρίς απόδειξη. Αυτοί που δεν έχουν να πληρώσουν φόρο εισοδήματος οπότε δεν θα θέλουν απόδειξη, προφανώς δεν θα έχουν και μεγάλη οικονομική άνεση οπότε δεν θα είναι πελάτες για μεγάλες δουλειές. Συμπέρασμα: Όποιος θα έχει ανοιχτά βιβλία θα παίρνει μεγάλες δουλειές, όποιος τα έχει κλείσει θα ανταγωνίζεται με τους πάντες για σκοτωμένες δουλειές.

Δεν χρειάζεται να αυξήσεις πολύ την μόνωση,με αντλία θερμότητας και Φ/Β συνήθως βγαίνει.

16A * 230V = 3.68KW. Τα 80W είναι αμελητέο επιπλέον φορτίο, δεν θα έχεις πρόβλημα να το βάλεις στην ίδια γραμμή. Το ιδανικό είναι να αθροίσεις το φορτίο των συσκευών που θα συνδέσεις στην γραμμή, πρέπει να είναι κάτω από 3.68KW. Αν έχεις συσκευές με κινητήρα, πολλαπλασίασε την ισχύ τους με 1.3 (+30% χοντρικά ισχύς εκκίνησης).

Είναι παράλογο να λειτουργεί η γεννήτρια εάν τα Φ/Β μπορούν να καλύψουν την κατανάλωση. Για net metering δεν συμφέρει η γεννήτρια, αν ήταν πιο οικονομικό το πετρέλαιο από την χρέωση της ΔΕΗ θα είχαν αυτονομηθεί όλοι για να γλιτώσουν τα υπόλοιπα πάγια. Αν τώρα τίθεται θέμα κάλυψης των καταναλώσεων, πρέπει να ληφθούν υπόψιν και εναλλακτικές δράσεις όπως: - Αντικατάσταση λαμπτήρων με νέες τύπου LED - Αντικατάσταση των ηλεκτρικών αντιστάσεων με μονάδες υγραερίου. Κουζίνα, φούρνος, θερμοσίφωνας, θέρμανση χώρου, όλα μπορούν να λειτουργήσουν με υγραέριο ώστε να μην επιβαρύνουν την γεννήτρια ή τα Φ/Β. - Εάν δεν πρόκειται για συνεχή γραμμή παραγωγής, μπορεί να γίνεται εναλλαγή από τα Φ/Β στην γεννήτρια το βράδυ ή όταν δεν υπάρχει ηλιοφάνεια. Χρειάζεται προσοχή πάντως, τόσο για λόγω διπλής νησιδοποίησης (Φ/Β, Η/Ζ) όσο και λόγω απαίτησης συγχρονισμού φάσης των μονάδων. Τα Φ/Β μπορούν να συγχρονίσουν την φάση με άλλη πηγή αλλά το Η/Ζ δεν ξέρω πως θα συγχρονιστεί αν ενεργοποιηθεί ενώ είναι ήδη σε λειτουργία τα Φ/Β.

Γίνεται αλλά το κόστος είναι πολύ υψηλό, Μοναδική περίπτωση που ξέρω ότι έχει προστεθεί υπόγειο στην Ελλάδα είναι σε γνωστό νοσοκομείο στην Αθήνα όπου πρόσθεσαν ένα υπόγειο για να εγκαταστήσουν τον τομογράφο. Η διαδικασία είναι απλή θεωρητικά αλλά στην πράξη έχει πολλές προκλήσεις. Σκάβεται το επιπλέον υπόγειο σε μικρά τμήματα, γίνονται στηρίξεις, ενισχύσεις, σκυροδέτηση. Η διαδικασία επαναλαμβάνεται πολλές φορές μέχρι την ολοκλήρωση του επιπλέον υπογείου. Αφού ολοκληρωθούν τα μπετά, αντικαθίσταται τουλάχιστον ένας ανελκυστήρας του κτηρίου με νέο που να πηγαίνει στο υπόγειο και παράλληλα εγκαθίσταται και εξαερισμός (έστω προσωρινός κατά την διάρκεια των εργασιών). Από εκεί και πέρα συνεχίζουν οι εργασίες ως συνήθως.

Όχι μόνο κόστος αλλά και ρίσκο. Πολλοί έχουν συμβόλαια θέσεων στάθμευσης τα οποία δεν ισχύουν πλέον ή έστω είναι αμφισβητήσιμα. Μετά αρχίζουν και περίεργες καταστάσεις. Μου έχει τύχει σε πολυκατοικία να αγοράσουν κλειστά γκαράζ κάποιοι που δεν είναι κάτοικοι της πολυκατοικίας. Τα γκαράζ αυτά δεν έχουν κοινόχρηστα καθώς δεν συνδέονται με κοινόχρηστο ρεύμα ή νερό. Ο κατασκευαστής είχε προβλέψει ξεχωριστή παροχή για το κάθε ένα ώστε ο ιδιοκτήτης να το συνδέσει με την παροχή του διαμερίσματος του ή με αυτόνομη παροχή. Όμως κάποιος ιδιοκτήτης διαμερίσματος διαμαρτυρήθηκε και δε πλήρωνε κοινόχρηστα επειδή απαιτούσε να πληρώνουν και τα γκαράζ κοινόχρηστα (π.χ. για κηπουρό, για το ρεύμα στις γκαραζόπορτες, κλπ). Άντε να του εξηγήσεις τώρα ότι για τα 0.1€/μήνα που θα είναι τα κοινόχρηστα του γκαράζ δεν αξίζει να πληρώσεις συμβολαιογράφο για να κάνει αλλαγή στον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Οι χώροι υγιεινής είναι ειδική περίπτωση. Ειδικά στην Ελλάδα, 9 στα 10 σπίτια έχουν ανοιχτό το παράθυρο και το κλείνουν μόνο όταν χρησιμοποιούν το μπάνιο. Θα έπρεπε κανονικά να έχει σε όλους τους τοίχους θερμομόνωση και να θεωρούμε ότι έχει θερμοκρασία εξωτερικού περιβάλλοντος.

Δεν υπάρχει νόμος που να ορίζει πως υπολογίζονται τα χιλιοστά του ανελκυστήρα αλλά άτυπα έχει καθιερωθεί να χρησιμοποιούμε τον αντίστοιχο κανονισμό του ΟΕΚ.